酒店公寓土建工程施工组织设计(DOC 72页).doc
- 【下载声明】
1. 本站全部试题类文档,若标题没写含答案,则无答案;标题注明含答案的文档,主观题也可能无答案。请谨慎下单,一旦售出,不予退换。
2. 本站全部PPT文档均不含视频和音频,PPT中出现的音频或视频标识(或文字)仅表示流程,实际无音频或视频文件。请谨慎下单,一旦售出,不予退换。
3. 本页资料《酒店公寓土建工程施工组织设计(DOC 72页).doc》由用户(欢乐马)主动上传,其收益全归该用户。163文库仅提供信息存储空间,仅对该用户上传内容的表现方式做保护处理,对上传内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知163文库(点击联系客服),我们立即给予删除!
4. 请根据预览情况,自愿下载本文。本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
5. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007及以上版本和PDF阅读器,压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 酒店公寓土建工程施工组织设计DOC 72页 酒店 公寓 土建 工程 施工组织设计 DOC 72
- 资源描述:
-
1、海岸星座酒店公寓二期(A 幢)土建工程施工组织设计 1 海岸星座酒店公寓二期(海岸星座酒店公寓二期(A 幢)土建幢)土建工程施工组织设计工程施工组织设计 第一章、总体概述第一章、总体概述 一、工程概况一、工程概况 海岸星座酒店公寓二期(A 幢)土建工程位于顺德新城区金桂路与德胜 中路交汇处西南侧。本工程的建设单位为佛山市顺德区华财企业投资有限公 司,设计单位为佛山市顺德建筑设计院有限公司,监理单位为广东金桥建筑 工程监理有限公司,由佛山市顺德诚业建筑集团有限公司负责承建的一座酒 店式公寓。 二、建筑特点二、建筑特点 本工程“L”形布置,面积约 25183 米,总用地面积约 21438.65 平
2、方 米,建筑物基底面积为 1974.86 平方米。设有地下室一层,地下室层高 5.1m, 面积为 1974.86 m2。首层为住户大堂,高 7 米;二层以上为住宅,层高 3.5 米。建筑总面积为 21090.03m2,建筑总高度为 99.2 米,结构类型为框架剪 力墙结构;工程设计等级分类为一级;地基基础设计等级为乙级;建筑结构 的安全等级为二级;建筑耐火等级为一级,地下车库一级;建筑抗震设防类 别为丙类,抗震等级为二级,抗震设计烈度 7 度;地下室防水等级级,屋 面防水等级级;结构使用年限 50 年。 、 砌体: 全座为填充墙结构, 墙厚为 300mm、 450mm、 200mm、 120m
3、m, 外墙用 MU10 灰砂砖砌筑, 内墙及0.000 以下用 MU10 灰砂砖砌筑, 0.000 以下采用 M10 水泥砂浆,0.000 以上主体采用 M5 水泥石灰砂浆。 、外墙:12 厚纤维水砂浆找平层,8 厚纤维水砂浆底层,1 厚聚合物 水泥基防水涂膜,外墙涂料滚刷二道。 、楼地面:地下室面层为 20 厚 1:2 水泥砂浆面层。 海岸星座酒店公寓二期(A 幢)土建工程施工组织设计 2 、内墙面:一般墙面 15 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆;5 厚 1:0.5:3 水 泥石灰砂浆面。厨房及卫生间墙面 20 厚 1:2.5 水泥砂浆掺入 5%白乳胶,15 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆,15
4、 厚 1:3 水泥纤维砂浆面。 、顶棚:7 厚 1:3 水泥砂浆打底;5 厚水泥砂浆面。 、屋面:20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层;刷基层处理剂一道;4 厚 APP 高聚物改性沥青防水卷材; 30 厚挤塑聚苯烯保温隔热层; 40 厚 C20 细石混凝 土刚性防水表面压光,板内双向配筋6200,设施工缝双向4 米,缝宽 20mm 内嵌聚氨酯密封胶。 (二层天面底层做法同上, 其中 APP 高聚物改性沥 青防水卷材改为 3 厚;保温隔热层改为玻璃纤维布隔离层一道;细石混凝土 改为 40 厚 C30, 再在其上面铺设塑料板排水层和土工布过滤层才可以放置种 植土壤) 。 三、结构特点三、结构特点
5、本工程的基础承台为采用独立柱桩承台形式,设计选用 156 桩台,承台 砼强度等级为 C30。地下室底板厚 300500mm,和基础承台连接成一个整体 施工,地下室底板砼强度等级为 C30 加 S6 抗渗。剪力墙厚 250400mm,剪 力墙强度等级为 C25 C50,挡土墙砼强度等级为 C30 加 S6 抗渗。柱截面: 有矩形柱 500*500,600*600 等,柱强度等级为 C25 C50。梁截面:200*600、 300*700、350*1200、400*1200 等;楼板厚度为 100200;梁板强度等级为 C25C30。 四、四、本工程主要使用的规范及技术标准本工程主要使用的规范及技
6、术标准 1、 GB50194-93建设工程施工现场供用电安全规范 2、 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 3、 JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程 海岸星座酒店公寓二期(A 幢)土建工程施工组织设计 3 4、 GB50026-93建筑工程施工测量技术 5、 J253-2003钢筋焊接及验收规程 6、 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范 7、 GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范 8、 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 9、 GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范 10、 JGJ80-91建筑施工高处作业
7、安全技术规范 11、 JGJ59-99建筑施工安全检查标准 12、 GB50203-2002砌砖工程施工及验收规范 13、 DBJ15-19-97建筑防水工程技术规程 14、 GB50202-2002地基与基础工程施工质量验收规范 15、 03G101混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 16、 2002 年版工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 17、 JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 18、 JGJ128-2000建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 五、施工承包范围五、施工承包范围 不含桩基和钢结构的土建主体工程 六、施工部署六、施工部署 1工程质
8、量目标工程质量目标 确定本工程施工质量目标为确保该工程一次竣工验收合格。 2施工工期目标施工工期目标 经我们现场勘察并认真研究图纸,以及我们施工同类工程的经验,采取 科学合理的工序安排、穿插抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、 海岸星座酒店公寓二期(A 幢)土建工程施工组织设计 4 新设备,我公司承诺工程总工期控制在 550 日历天内全面完工并交付使用。 计划开工时间为 2008 年 3 月 1 日,计划竣工时间为 2009 年 8 月 30 日。 七、施工总程序七、施工总程序 本项目由项目经理负责统一管理,由一名副经理负责协调整个工程的管 理。本工程二层以上由 1 座 26 层的塔楼组
9、成。待桩检测完毕立即进行土方的 开挖,土方开挖采用机械开挖为主,集中“抢”下地下室工程,该工程工程 量较大,承台与底板面同标高,承台使用砖作模板,但必须满足刚度和强度 要求。 本工程每区主体都进行内部流水施工,由于工期较紧,主体工程将采用 18 厚的胶合板进行制作板模,梁模板采用木夹板,工程将用三层模板进行周 转,支撑采用钢管早拆支撑的方法进行施工,主体砼采用泵送,其他材料用 塔吊进行垂直水平运输,钢筋焊接将采用我公司较成熟的电渣压力焊进行, 既为建设单位节约资金,又能顺利保证工程质量和工期。 主体以上工程安排应按短结构、精装修并突击外墙装修的原则进行。地下 室完成后,主体结构应及时跟上,并尽
10、可能的缩短结构工期。当主体结构完 成后重点抓好外墙的装修,为在预期的时间内拆除排栅做好准备。在整个施 工过程中在时间和空间上充分紧凑搭接,循环推进,严格交接班制度相互爱 护成品,避免交叉污染。 施工总体顺序为: 海岸星座酒店公寓二期(A 幢)土建工程施工组织设计 5 八、施工部署总体指导思想八、施工部署总体指导思想 本工程一旦中标,我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务” 为主导思想,严格按照招标文件和双方签定的建设工程合同的规定,集中我 公司优势资源,对合同范围的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组 织施工,我们将与甲方、监管单位一起确定其他工程分包单位,确保该工程 施工达到高
11、速优质,我公司并承诺按期交付给业主,为此我们将做到: 1、组建最佳项目管理领导班子,工程一开工,人员马上组织到位,全面 履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。 2、认真搞好施工准备,创建良好的施工条件和内外部良好环境。 3、 实行动态的目标管理制度, 围绕方针目标开展动态管理, 并层层落实。 4、认真落实各项规章制度,建立调度会、分析会、交底会和检查会考核 制度,并建立资料档案制度。 5、以科学技术为先导,推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备,以 此来提高效率,缩短工期,保证质量。 我公司有能力有信心承建本工程,并将高度重视、全力以赴,依靠本公 安装及室内装修 土方及地下室工程 主体结构施
12、工 外墙装饰及屋面 调试及收尾 安 装 工 程 预 留 、 预 埋 土方回填 排山拆除 海岸星座酒店公寓二期(A 幢)土建工程施工组织设计 6 司的管理、技术和装备的优势,遵循设计,恪守合同,精心组织,让一流的 设计加一流的施工质量,共同塑造一流的建筑产品,为我公司提升企业信誉 与实力。我公司有这样的决心,同时也有这样的实力和条件,这是因为: 我公司历来重视聚集人气、以人为本,汇集了大批优秀施工管理人才, 有施工同类工程的成功经验和成熟工艺,在近年承接的多项工程中, 积累了 丰富经验和大量的施工技术资料,工艺日臻完善,熟悉施工过程中应严格控 制的各质量管理要点,对于各分部分项工程的质量管理以及
13、各专业施工单位 的交叉穿插和协调关系了如指掌,并在工程质量与进度、安全与文明施工管 理中,深受业主和广大市民赞誉。同时,我公司对与建设单位的合作充满诚 挚的意愿,我们将精心组织施工,加上严格的管理,狠抓工程质量,在我公 司承诺工期内全面完成该工程来回报业主的选择和信任。机构设置项目部 组织机构图 。 施工组织管理机构网络图施工组织管理机构网络图 公司经理 各职能部 企业技术负责人 公司副经理 项目经理 各职能组 项目副经理 工程技术负责人 土建施工队 防水施工队 施工班组 海岸星座酒店公寓二期(A 幢)土建工程施工组织设计 7 项目部施工组织机构表项目部施工组织机构表 职务分工 人数 姓名 工
14、作范围 项目经理 1 全面负责该工程的协议签定,施工进度控制,工程质量、安全 及各施工队伍施工的总体协调等工作。 项目主管 1 管理土建工程施工的全面工作,掌握工程进度、施工质量及安 全情况,组织、协调各施工队伍配合施工,进行材料、劳动力安排 等。 技术主管 1 协助项目经理、主管工作,负责工程技术问题的处理,督促、 检查,并指导轴线组工作。 测量放线 2 负责工程轴线、水平标高的确定。建筑物沉降、垂直观测各种 尺寸、数据记录,确认。 技术资料 1 负责项目所有技术资料的整理,图纸收发及设计变更通知等文 件的登记, 隐蔽工程验收时与设计部门联系, 协助质安员做好分项、 分部工程验收记录及质量保
15、证资料收集等工作。 质量安全 3 负责项目工程质量安全管理工作。监督工人的安全生产情况, 参与各分项工程的质量评定、验收,机械设备、电气设施安装评定 验收等工作。 材料送检 1 负责工程材料的送检及质保材料的制作 铁工管理 1 负责土建工程的钢筋开料,按时提供给现场班组绑扎,同时管 理铁工组,控制工期及工序交接检,对钢筋的加工、绑扎质量负责。 木工管理 1 管理、监督模板工程的质量及工序交接检情况,控制工期,负 责木工操作技术指导, 协助轴线组放线, 做好各种预留孔洞的预留, 填写施工日志,对模板工程质量负责。 水工管理 2 管理、监督混凝土工程及装饰工程的施工质量,进行操作技术 指导交底,控
16、制工期,合理使用各种材料,做好各项隐蔽工程验收 及分项工程质量检验、工序交接工作。 材料、机具 管理 1 负责项目部部分原材料、半成品或构件的采购、加工管理,对 项目的一切材料、机具的进出场进行管理,掌握材料、机具的进出 场情况。 治安防火 组 10 负责工地现场的治安保卫和防火工作,配置和挂设足够的消防 器材,定期检查和开展各项治安保卫和防火宣传工作。 海岸星座酒店公寓二期(A 幢)土建工程施工组织设计 8 第二章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺第二章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺 一、一、 施工进度计划施工进度计划 l、各阶段施工进度计划 合同工期为
17、550 个日历天,计划开工时间为 2008 年 3 月 1 日,计划竣工 时间为 2009 年 8 月 30 日,考虑到本工程跨越春节长假及不可预见因素的影 响,我公司计划按 540 个日历天来安排完成全部本工程投标文件内所规定的 施工内容,富余 10 个日历天作为春节休假和不可预见因素的工期调整。为确 保本工程按期完成,我公司准备投入足够的施工管理人员、足够的劳动力、 足够的机械设备和周转材料及必须的资金,确保合同工期的实现。 自开工之日起,本工程各主要分部分项工程工期计划如下: 完成地下室+0.000 标高工期:90 天; 完成主体砼框架封顶工期:240 天; 完成砌筑工程及室内外装饰工程
18、工期:100 天; 完成楼地面装饰等工程工期:100 天; 完成附属收尾工程工期:10 天。 2、分部分项工程施工进度计划 分部分项工程施工进度计划详见“施工进度计划表” 。 二、二、 各阶段进度保证措施及违约责任各阶段进度保证措施及违约责任 l、地下室施工阶段进度的保证措施、地下室施工阶段进度的保证措施 工程桩完成后应及时与质监部门联系进行桩基检测,检测合格后即可 开始土方开挖。 土方开挖应有相应的方案和排水措施,防止土方坍塌和地下水及地表 水影响施工。 海岸星座酒店公寓二期(A 幢)土建工程施工组织设计 9 土方开挖尽可能按轴线或分区域进行开挖,做到开挖一条轴线或一个 区域的土方即施工一个
19、区域的承台,以缩短工序间隔时间。 基础施工中的打桩头,桩芯砼,垫层砼等分项工程宜同时进行,减少 技术间隔时间。 地下室的施工应同室内的各种管线预埋及回填土工程相互协调,实行 小节拍交叉流水作业,以便给首层结构的施工创造工作面。 2、主体框架施工阶段进度保证措施、主体框架施工阶段进度保证措施 确保资金计划,投入足够的模板和支撑模板用的门式钢脚手架、槽钢、 木枋等,使结构施工按进度计划实施,不出现停工等料现象。 严格按照施工验收规范和技术操作规程施工,确保各分项工程质量一 次验收合格。 加强工程施工全过程的质量和安全管理,对各种施工问题和质量,安 全隐患及时整改于萌芽状态,减少因各种原因引起的返工
20、和停工时间。 采用早强型商品砼,加快模板及支撑体系用料的周转时间,提高材料 的使用效率。 投入组够的劳动力,缩短分项工程的作业时间,根据需要安排工人加 班加点工作,确保各流水节拍的作业时间按计划进行。 投入足够的钢筋制作设备和模板制做设备,确保结构施工班组的各种 工作满足流水作业进度的要求。 设置足够的垂直运输设备确保垂直运输设备满足使用要求和进度要 求。 按照总工期要求编制月计划和旬计划,以施工进度计划要求组织交叉 流水作业,及时调整不合理的工作安排和计划,科学地组织施工,安排好各 海岸星座酒店公寓二期(A 幢)土建工程施工组织设计 10 种劳动力和材料及设备的使用,确保各分项工程按计划进行
21、。 配备好足够的现场电工和机械维修工,确保施工过程中的电气和机械 能够正常运转和及时维修。 3、砌筑及装饰工程施工进度保证措施、砌筑及装饰工程施工进度保证措施 严格按照施工组织设计组织施工,适时组织施工人员进场,加强施工 组织管理,确保各项工作按计划进行。 投入足够的劳动力,确保各施工区在各阶段有足够的工作人员进行砌 筑及室内外装饰工作和楼地面的施工。 墙体砌筑、天花及内墙抹灰和乳胶漆、楼地面施工等分项工程实行立 体交叉作业,加大各工种和分项工程的工作面,确保施工人员及早进入施工, 实现多区域多工种立体和平行交叉作业同时进行。 主体、框架完成后及时跟进外墙及女儿墙的砌筑,确保外墙装修能够 分片
22、,分区的及时跟进。 外墙装饰工作与门窗安装工作和雨水管的安装应相互协调,工种间要 积极配合,实现平行流水作业,不出技术间歇时间,使外墙装饰工作得以按 计划实施。 编月进度施工计划,及时调整施工计划改变不合理的施工方法和作业 程序,科学合理的组织施工,安排好各工种劳动力的组合使各片、各区的施 工工作及时跟进和完成。 做好资金计划,确保各种材料按计划进场,做到材料的使用满足工程 进度的需要,确保不出现停工待料现象。 水电预埋与结构施工跟进,安装工作及时跟上与装修工作穿插进行, 同时加快水电安装的收尾工作,力争土建、安装同时完工。 海岸星座酒店公寓二期(A 幢)土建工程施工组织设计 11 4、违约责
23、任违约责任 若每个阶段的工程未能按预期的目标完成,我公司将对前期工作进行 认真总结和分析,找出延误工期的主要原因,在后续的工程中采取积极的措 施加以改进。 迅速调整后续工作计划,加大劳动力的投入,改进施工组织措施,采 取全面铺开的方式组织后续工作。 组织工作人员日以继夜的工作,延长每个工作日的工作时间,争取把 失去的时间夺回来。 认真组织好多工种,多班组多工作面的立体交叉作业,做到即加快施 工进度又确保安全生产。 经济责任 如若在最后的收尾工程中尚不能将工程按期施工完毕,最后交付甲方使 用的时间每延误一天,我公司愿承担合同规定的经济处罚。 第三章、劳动力和材料投入计划及保证措施第三章、劳动力和
24、材料投入计划及保证措施 一、劳动力投入计划及保证措施一、劳动力投入计划及保证措施 计划:计划:根据本工程的建筑面积,施工进度计划,结合清单的工程量,计 算出本工程各阶段所需要的劳动力数, 编制各阶段劳动力投入计划 (见表 1)。 劳动力投入计划及各阶段劳动力计划(表劳动力投入计划及各阶段劳动力计划(表 1) 序 号 施工人数 工种名称 总人数 各阶段劳动力计划 基础 施工段 主体框架 施工段 砌筑及装饰 工程施工段 收尾工程 施工段 1 木工 40 10 40 10 5 2 铁工 30 30 30 5 5 3 砼工 20 20 20 5 5 海岸星座酒店公寓二期(A 幢)土建工程施工组织设计
展开阅读全文