第三节-城市空间结构自制课件.ppt
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- 关 键 词:
- 三节 城市 空间结构 自制 课件
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1、地理教育网: http:/ 城市空间结构城市空间结构地理教育网: http:/ 住宅区:是城市是最为广泛的土地利用方式。一般占40%-60%。地理教育网: http:/ 地理教育网: http:/ 二二 主要功能区主要功能区广州北京路广州北京路商业区商业区:位于市位于市中心中心 ,交通干线交通干线的两侧的两侧,或街角或街角路口,呈点状路口,呈点状或条状分布。或条状分布。二二 主要功能区主要功能区住宅区住宅区:是城是城市是最为广市是最为广泛的土地利泛的土地利用方式。一用方式。一般占般占40%-60%,地价较地价较低低,污染较小污染较小地理教育网: http:/ 该城市有哪些土地地用方式该城市有哪
2、些土地地用方式?他们的分布有什么特点他们的分布有什么特点?一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区利用类型利用类型(功能区)(功能区)商业用地商业用地工业用地工业用地政府机关用地政府机关用地住宅用地住宅用地休憩用地及绿化用地休憩用地及绿化用地交通用地交通用地农业用地农业用地功能区之间并无明确的界线功能区之间并无明确的界线,某一种某一种功能区以某种土地利用方式为主功能区以某种土地利用方式为主第一节第一节 城市内部空间结构城市内部空间结构地理教育网: http:/ 名称名称商业区商业区住宅区住宅区工业区工业区占地比重占地比重区位特点区位特点原因原因是城市用地最是城市用地最广泛的形式广泛
3、的形式分布在商业用地分布在商业用地和工业用地之间和工业用地之间方便人们工作和方便人们工作和休闲休闲占用城市用占用城市用地面积的一地面积的一小部分小部分多位于市中心、多位于市中心、交通干线的两侧交通干线的两侧或街角路口处或街角路口处交通便利交通便利,人口密集人口密集占用城市占用城市用地的一用地的一部分部分分布在城市外分布在城市外缘缘,交通干线附交通干线附近近减轻对市区环境的减轻对市区环境的污染污染;交通便利交通便利,土土地租金低地租金低城市主要功能区的特点:城市主要功能区的特点:绿化绿化用地用地占用城市用占用城市用地面积的一地面积的一小部分小部分分布在住宅区和分布在住宅区和工业区之间工业区之间减
4、少环境污染减少环境污染地理教育网: http:/ 思考探索思考探索繁华的商业街附近有住宅和工厂分布吗?住宅区内有商店吗?城市功能区之间没有明确的界限城市功能区之间没有明确的界限地理教育网: http:/ 东京新宿区东京新宿区纽约曼哈顿的帝国大厦纽约曼哈顿的帝国大厦地理教育网: http:/ 中心商务区中心商务区地理教育网: http:/ 思考思考:什么是中心商务区(什么是中心商务区(CBD)?)?具有哪些特征?具有哪些特征?中心商业区特点:经济活动最为繁忙,人口中心商业区特点:经济活动最为繁忙,人口数量昼夜变化大,建筑物高大稠密,内部存数量昼夜变化大,建筑物高大稠密,内部存在明显的分区。在明显
5、的分区。陆家嘴金融贸易区陆家嘴金融贸易区地理教育网: http:/ 地理教育网: http:/ 讨论探究:北京市中心,天安门广场交通便捷,却看不到摩天大楼?历史因素和行政因素历史因素和行政因素地理教育网: http:/ 旧金山唐人街地理教育网: http:/ 商商业业区区高级高级住宅住宅区区中产中产阶级阶级住宅住宅区区工人工人住宅住宅区区工工业业区区 观察下图,观察下图, 除了历史和经济因素以外,影响除了历史和经济因素以外,影响城市功能分区的形成还有哪些影响城市功能分区的形成还有哪些影响因素因素? 收入水平收入水平 职业职业政策政策上海浦东中央绿地上海浦东中央绿地地理教育网: http:/ 交
6、通线交通线1号号地地2号号地地3号地号地面积比面积比:1:2:3探究探究思考思考三块土地的起拍价有何不同三块土地的起拍价有何不同?投资商获得土地可能从事什么活动投资商获得土地可能从事什么活动?地理教育网: http:/ C工业付租能力A各类土地利用付租能力随距离递减示意图住宅付租能力商业付租能力地租水平距市中心的距离距市中心的距离读图分析:读图分析:1、各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化有何异同?2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途,那么A最有可能成为那一类功能区?B和C呢?B城市中心商务区(城市中心商务区(CDB) 城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度城市中商业活
7、动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地价最高的区域,是城市及其腹地繁荣与发展的标志。目最大、地价最高的区域,是城市及其腹地繁荣与发展的标志。目前前的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。具有区域中最高的中心性;具有区域中最高的中心性; 具有最高的易达性和拥挤程度;具有最高的易达性和拥挤程度; 具有最高的人际和信息交流量;具有最高的人际和信息交流量; 具有最高的土地价格;具有最高的土地价格; 具有最集中和最高档的零售
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