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类型某大厦内装修施工组织设计编制(doc 71页).doc

  • 上传人(卖家):欢乐马
  • 文档编号:268914
  • 上传时间:2020-02-22
  • 格式:DOC
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    某大厦内装修施工组织设计编制doc 71页 大厦 内装修 施工组织设计 编制 doc 71
    资源描述:

    1、 某大厦 内装修施工组织设计 【一】 、编制依据:【一】 、编制依据: 1.1 某航空工业规划设计研究院提供的设计图纸、说明及某建峰 建设装饰工程集团提供的精装设计图纸及说明; 1.2 建筑安装工程施工与验收规范; 1.3 建筑装饰工程施工及验收规范; 1.4 建筑工程施工现场管理制度; 1.5 GB/T19002-ISO9002(1994)标准及我公司质量手册 、 程 序文件汇编 、 规章制度汇编 ; 1.6 我公司关于施工现场综合管理处罚规定 ; 1.7 我公司施工技术力量、以往施工经验及现场施工条件。 【二】 、工程概况【二】 、工程概况: : 2.12.1 工程简介工程简介: : 某大

    2、厦是由某大厦发展有限公司投资兴建的大型 5A 级智能多功 能写字楼,座落于慧忠路北,阳光广场以南,西邻某艺术馆,东靠施 工中的华辰大厦,该工程占地 10050M 2, 建筑檐高为 96.8 米,总建筑 面积为 83866M 2,交通便利。地上由三层裙房和 A、B、C 三座塔楼组 成,其中 A 座为 15 层、B 座为 26 层、C 座为 22 层,另有三层地下室 (含箱基部分)和屋顶机房、屋顶水箱间。 本工程主体和砌体部分已完成,标准层以上外装饰工程已经进入 收尾阶段,裙楼外墙装饰工程正在进行中,本施工组织设计是根据现 场施工要求,针对某大厦内装饰工程制定. 某大厦工程性质重要,装修档次较高,

    3、质量要求严格。作为本工 程的总包方,我项目部对该工程十分重视.在三年多的协同工作中, 以 优秀的履约能力,与业主良好的合作精神,严密有效地施工组织,在 本工程中树立了良好的企业形象; 2.22.2 承包范围承包范围: : 该工程为 5A 级智能型写字楼,此次承包范围内的主要分项工程 有:首层大堂、二至二十五层电梯厅、卫生间等公共区,地下一层餐 厅为总包单位设计,业主确认后进行施工。我们将严格执行业主的指 令,以鲁班奖的质量标准为准绳,在本装饰工程施工中力创精品。 2.3.2.3.主要特点主要特点: : 2.3.1.设计选用材料高档:内装饰工程墙面主要采用进口石材、 3 厚氟碳铝单板造形、全玻璃

    4、隔断,地面主要采用进口石材、抛光砖玻 化石,顶棚多采用 3 厚氟碳铝单板造形吊顶、冲孔铝扣板吊顶,进口 装饰胶板饰面门.所选择的材料多为同类材料最高等级,确定了本工 程的性质属于高档装饰工程,必须严格材料选型,把好进场材料质量 关,确保进场材料符合设计要求,所有外委加工产品和半成品严格选 择实力强信誉好的合格分包分供单位。 2.3.2. 大宗现加工进口产品多:此种货品的货期是关系能否完 成工期目标的关键,我公司将选择专业人员从材料放样开始,周密安 排,准确无误地确定材料定货计划,提高可控性,减少中间环节,以 保证有充足的时间来实现总进度计划。 2.3.3. 工期短交叉作业多:根据合同要求,本招

    5、标范围内的工程 应于 8 月 30 日完工,在 90 个工作天内完成既定的进度和质量目标, 必须在各方面的配合下,加大施工投入,以高密度多工种的立体施工 的方式才可能实现, 施工协调, 安全防范, 成品保护带来很大的困难, 我项目部将精心设计、周密计划、有效管理来保证这一目标的实现。 2.3.4.质量标准高: 本工程以争创建筑行业最高奖-鲁班奖为质 量目标,在管理上坚持技术先行,质量第一的原则,在内装饰工程施 工开始前,制定相应的质量计划和创优计划,将创优目标分解到每一 个分部分项工程,确保质量目标的可控性。在我公司合格分包分供方 名册中以招投标的方式优选分包分供方, 在工程实施过程中严格按工

    6、 艺和验收标准要求,合理安排工序操作流程,有效执行好成品保护方 案,将我们双手完成的精品工程交到业主手中。 【三】 、施工组织管理【三】 、施工组织管理: : 我公司作为首批通过 ISO-9002 质量体系认证的建筑企业,将在 整个施工过程中严格按照 ISO-9002 质量标准程序运作。对于一些重 点工序作到样板先行、 方案先行, 优先采用新工艺、 新技术、 新材料, 提高工程的科技含量。 同时在材料、 设备的选择上均通过招投标方式, 并尊重业主意见, 使工程能够顺利进行。 另外在进度控制、 财务管理、 成本控制、材料管理等方面采用微机管理,实现各项工作的程序化和 标准化,以提高工作效率,降低

    7、工程成本。 本工程采用项目施工法,由我公司原某项目经理部为主,以某中 铁装饰公司力量充实装饰工程管理。 该项目部具有全面的工程施工管 理经验,且对工程比较熟悉,与业主、监理有良好的配合度。对于保 证工期、分包商的配合、解决扰民问题等具有其它单位无法比拟的优 势。另外作为上级领导部门的总公司将为本工程提供必要的技术支 持、后勤保障、质量、安全体系保障等一系列指导和监督,以使工程 能顺利进行。共配备管理人员 33 名,具体人员如 图-1 项目经理 技术室 工程室 材料室 财务室 预算室 【四】 、施工部署:【四】 、施工部署: 4.1.4.1.施工准备:施工准备: 4.1.1.4.1.1.技术准备

    8、:技术准备: a. 装饰施工图纸确定后,立即组织有关人员核对熟悉图纸,同时将 各专业提出的施工图问题汇总,会同设计进行图纸会审; b. 对现场进行实地测量,提取数据,细化装饰施工图设计; c. 完善施工组织设计,进行施工方案和详细的技术交底; d. 安排专业人员进行施工材料放样,提出详细的材料和备料计划, 经业主审核后进行招标定货; 4 4.1.21.2.施工现场准备:施工现场准备: 施工前的准备工作应根据现场实际情况,合理安排办公区、库房 等,安排工人食宿、准备施工机具、材料等。根据原图纸、新的建筑 图及施工现场的实际情况进行施工布署。 电 梯 安 装 施 工 队 电 气 安 装 施 工 队

    9、 中 安 消 防 分 包 单 位 设 备 安 装 施 工 队 裙 楼 外 装 分 包 单 位 主 楼 外 装 分 包 单 位 屋 面 工 程 施 工 队 室 内 装 饰 施 工 队 4 4.1.31.3.施工劳动力准备:施工劳动力准备: 本工程装修工程将由我公司专业装饰分公司承担施工任务,专业 装饰分公司具有丰富的从事大型装饰工程的施工经验,曾参与多个大 型高级精装修工程的施工。在工程施工中将合理安排人员、严格控制 施工顺序,确保工程实现进度及质量目标。 4 4.1.4.1.4 施工机械准备:施工机械准备: 根据工程周期紧,施工量大的特点,我公司将加大施工机械投入 以保证施工进度,八月底前,提

    10、供室外电梯两部保证垂直运输的正常 进行,为保证所有施工工序垂直运输的需要,工程室设专人管理,增 加司机,按计划合理安排电梯全天运行。其它中小型机械按工程需要 由公司设备部调用。 4 4. .2 2. .工序安排:工序安排: 在本工程中,土建、装饰、水、暖、电同时进行,在多工种立体 交叉施工中,合理安排工序是施工管理的关键,根据施工工艺要求, 在施工前我方将按各工序穿插施工的需要,以施工总进度计划为依 据,排定施工进度网络计划图,作为施工流程的指导。 在各工序开始前,作到样板先行,经监理、建设单位、设计单位 验收后方能进行大面积施工。 4.2.1 根据合同要求,计划整个装饰工程分五个区同步进行,

    11、地下 室装修、首层大堂、二、三层、主楼装修共分三段(4-12 层,13-21 层,22-26 层)同时进行,各个区段先上后下,先骨架、后防水再 面层,消防、水、电等设备安装配合精装穿插施工; 4.2.2首层大堂是本次精装修工程的重点,所有需委托厂家的半 成品根据施工需要提前加工, 加工周期必须严格控制, 杜绝延长工期。 空调系统与精装冲突的部分,提前确定设计修改,在吊顶放线和龙骨 安装前完成,保证吊顶板安装的正常进行。 4.2.3各层电梯间施工中注意装饰与电梯设备施工的工序协调, 先门口,后墙面,先吊顶,后地面,保证各工种接口处理一次成活; 装饰造型在铝单板厂家加工成型;吊顶面板安装前作好设备

    12、隐藏工 作,同时作好成品保护,确保工期; 4.2.4.分区施工中,各层卫生间先作好设备管道安装,再防水,作 好防水保护层后方能进行吊顶和面层材料施工, 每一道工序必须向下 道工序进行成品保护和交接,有效避免工序安排不当和交叉作业损 坏。 4.2.5所有材料采购都必须根据施工图纸提前对材料进行选型定 货,绘制施工节点详图; 4.2.6水、暖、电气安装工程提前进行,原设计需要修改的部位, 由专业工程师同设计院办理变更洽商,最短时间内办理变更,避免延 误土建工程的施工; 4.2.7为保证工期,各项湿作业应提前进行,首层大堂根据功能 划分的区域各房间可同时交叉作业,各层电梯厅的吊顶、墙面、地面 可与各

    13、层卫生间的吊顶、墙面、地面穿插交叉进行。 4 4. .3 3. .分包协调分包协调: : 由于本工程的分包单位较多, 如何做好成品保护及各方的协调工 作将直接影响工程的质量和工期。鉴于此原因,我项目部将成立专门 的协调小组,负责与业主及其他分包单位的联系和协调工作。具体措 施如下; 4.3.1、事先与各分包单位通气,互相交换进度计划及有关的技术 交底、工序安排、特殊工艺要求等资料,做到心中有数,相互熟识, 避免盲目施工。 4.3.2、搞好与各分包单位的关系,加强了解,增进信任,密切合 作,以“保证工程的顺利进行”作为共同且唯一的原则和目标,并为 之而努力。 4.3.3、定期召开工程协调会,由项

    14、目部组织,主要介绍各方的进 度情况及急需解决的问题, 相互通气, 力争把问题消灭在萌芽状态中。 4.3.4、如因工程需要,任一分包方均可以向其他分包方提出要求 和帮助,如解决不了的可向项目部提出,并可随时召开协调会。 4.3.5、协调小组成员应经常深入施工现场,发现问题及时处理, 处理不了的及时上报,以便领导层迅速决策解决。 4.3.6、加强对工人的教育,提高他们的成品保护意识和道德素质, 做到“我不破坏别人、别人不破坏我、不相互破坏”的“三不”原则, 并加强工人间的合作和交流,使他们能融洽相处,并能相互体谅、相 互帮助。 4.3.7、指定严格的规章制度,对于破坏成品者将根据实际情况进 行赔偿

    15、;尤其对于恶意破坏者除加倍要求赔偿外,还要将当事人驱逐 出施工现场,并对所属队伍进行罚款;对于保护成品措施得当的队伍 和个人进行适当的奖励。 4 4. .4 4、劳动力、劳动力及及机机具:具: 4.4.1、劳动力安排 根据工序安排,预计在整个施工过程中高峰期将超过一千人; 具体见下表: 主要工种劳动力计划 编号 工种名称 数量(人) 进场时间 备注 1 测量工 10 5月8月 2 防水工 20 5月6月 3 泥工 60 5月7月 4 电工 50 5月8月 5 水暖工 60 5月7月 6 木工 60 5月8月 7 电焊工 30 5月7月 8 石材工 60 5月8月 9 玻璃安装工 40 6月8月

    16、 10 铝板安装工 50 5月8月 11 天棚吊顶工 60 5月8月 12 面砖粘贴工 40 6月8月 12 杂工 150 5月8月 14 成品保护工 60 5月8月 4.4.2、主要机具见下表: 关于垂直运输设备,前期采用室外电梯,部分材料则采用人工从 楼梯口倒料。拟从 8 月中旬开始拆除室外电梯完成外装饰封闭,采用 室内电梯运料,其它中小型机具如下: 编号 机械名称 规格型号 数量 功率KW 1 台钻 ZC-20 20 2 2 木工用气枪 20 4.5 3 电锤 25 2.2 4 砂轮机 20 2.2 5 高压水泵 HZJ-40 2 22.0 6 空压机 4 3.0 7 电焊机 10 22

    17、KVA 8 手电钻 20 9 冲击钻 YKC-20C 30 10 射钉枪 25 11 云石机 30 4.5 12 石材切割机 2 12 磅秤 2 2.8 14 磨光机 30 2.2 15 修边机 10 1.5 16 木工圆盘锯 TDY750 4 4.5 17 压刨 10 7.5 18 手推车 50 19 砂浆搅拌机 6 4.5 4 4. .5 5、工工程指标:程指标: 4.5.1 工期指标: 本工程将跨越一个雨季,工期预计为 90 天。 4.5.2、质量、安全指标: 本工程的质量目标是: a.合同范围内的所有使用功能符合设计图纸 (或变更洽商) 要 求; b.分项、分部工程合格率 100%10

    18、0%,优良率 80% %以上,单位工程达 到优良。 (以 GBJ300-88 为准) c.工程质量创优计划:必保市优,争创国优。 d.本工程的安全目标是:无重大伤亡事故发生。 4.5.3 降低成本目标: 本工程以确保工程成本低于预算成本做为目标。 4.6 4.6 劳动量劳动量: : 主要劳动量统计 编号 工程名称 工程量(M 2) 进场时间 备注 1 大理石地面 6050 7月8月 2 聚氨酯防水层 2200 6月7月 3 石材墙面 2100 7月8月 4 铝板墙面 2000 8月8月 5 石膏板吊顶 1500 7月8月 6 铝扣板吊顶 5050 7月8月 7 抛光砖地面 4300 7月8月

    19、8 抛光砖墙面 4500 7月8月 9 乳胶漆墙面 8900 7月8月 【五】 、施工现场布置:【五】 、施工现场布置: 5.1、根据现场内的实际情况,将利用场内现有临时房屋作为办公 室和库房。对于施工人员的食宿问题将在外面就近解决。 5.2、现场临电: 利用原结构施工时留下的临时电源作为临电电源。 5.3、现场临水; 利用原结构施工时预埋的管网将作为现场临水水源和消防水源。 【六六】 、施工进度计划及保证工期措施:】 、施工进度计划及保证工期措施: 根据业主要求, 该工程计划于 2000 年 6 月 1 日开工, 于 2000 年 8 月 30 日完工,确保 10 月份投入使用。根据这一要求

    20、,我公司将合 理安排人力、物力及施工工序以保证工程能按期完工。 6.1 进度计划; 进度计划中尽可能使每道工序、工种、劳动力、完成时间等都能 纳入进度计划当中,同时考虑各种因素对计划实施的影响,合理安排 交叉作业,以节约工期。详见“施工进度计划” 。附表-1。 6.2 保证工期措施: 加强组织管理,公司成立施工领导小组实施全面协调和控制,确 保按计划工期完成。 对工程施工实行分阶段控制,将石材、吊顶、铝板等工程制定阶 段目标, 每周定时召开工程例会, 及时处理施工中出现的问题, 与周、 旬、月计划对比分析原因,制定对策,保证施工顺利进行。 加大施工投入,配备足够数量的机械和施工周转材料,提高机

    21、械 化施工程度。 实行分区、分层管理,对施工全过程落实到队、责任到人。 严格挑选施工队伍,加强对施工队伍的管理。根据施工需要,及 时组织各工种人员进场,满足施工需要。 严格按施工组织设计要求安排每一道工序,提前做好施工方案与 技术交底, 并积极落实。 安排好月计划及周计划, 每周组织一次检查。 对不能及时完成的任务,要分清责任,搞清原因,采取相应的施工措 施,并及时对施工进度计划进行调整,保证总体计划的顺利进行。 现场的施工机械和设备设专人负责管理,专人维修与保养,保证 机械的完好率,满足施工要求。 认真做好材料的计划与管理。及时、准确地做好采购计划,并保 证供应,满足施工要求。 成立专门的小

    22、组,负责做好工地周围的扰民与民扰工作。 搞好施工队伍的后勤管理工作,为施工的顺利进行提供便利条 件。 【七】 、主要项目施工方法:【七】 、主要项目施工方法: 7.17.1、卫卫生间施工方案:生间施工方案: 7.1.7.1.1 1、工程简介、工程简介: : 本工程地上由三层裙房和 A、B、C 三座塔楼组成,其中 A 座为 15 层、B 座为 26 层、C 座为 22 层,1 号卫生间(A 座)4-14 层共 11 个,2 号卫生间(C 座)4-20 层共 17 个,3 号卫生间(B 座)4-23 层 共 20 个,4 号卫生间(B 座)24-25 层共 2 个。 某大厦工程性质重要,装修档次较

    23、高,质量要求严格。特别是卫 生间做为装修中的重中之重, 更应该周密组织, 精心施工, 创出精品, 为整个工程创优垫定良好基础。 7.1.7.1.2 2、主要特点、主要特点: : 设计选用材料高档:卫生间地面采用大理石,顶棚采用冲孔铝扣 板吊顶,进口防火板贴面门,墙面采用 300*300 抛光墙砖,卫生洁具 为美标产品,隔断为荷兰产 13MM 厚千思板,意大利 PBA 五金件, 所选材料多为同类材料最高等级,确定了本工程的性质属于高档装饰 工程,必须严格材料选型,把好进场材料质量关,确保进场材料符合设 计要求。 质量标准高:本工程在管理上坚持技术先行,质量第一的原则, 将创优目标分解到每一个分部

    24、分项工程,确保质量目标的可控性,在 工程实施过程中严格按工艺和验收标准要求,合理安排工序操作流 程,有效执行好成品保护方案,将我们双手完成的精品工程交到业主 手中。 7 7.1.3.1.3 施工部署:施工部署: 7.1.3.7.1.3.1 1、工序安排:、工序安排: 在卫生间工程中,土建、水、暖、电、通风交叉进行,在多工种 立体交叉施工中,合理安排工序是施工管理的关键,根据施工工艺要 求,在施工前将按各工序穿插施工的需要,以卫生间施工总进度计划 为依据,作为施工流程的指导。 计划整个卫生间工程分两个段同步进行,分别为 A 座及 B、C 座, 两个段同时进行,各个段先上后下,先骨架、后防水、再面

    25、层,消防、 水、暖、电等设备安装配合精装穿插施工; 分层施工中,各层卫生间先作好设备管道安装,再防水,作好防水 保护层后方能进行吊顶和墙面砖施工, 每一道工序必须向下道工序进 行成品保护和交接,有效避免工序安排不当和交叉作业损坏。 水、暖、电气安装工程提前进行,需要修改的部位,由专业工程 师同设计院办理变更洽商,最短时间内办理变更,避免延误土建工程 的施工; 7.1.3.7.1.3.2 2、劳动力及机具:、劳动力及机具: 1、劳动力安排 根据工序安排,预计在整个施工过程中高峰期将超过 120 人; 具体见下表: a、主要工种劳动力计划 编号 工种名称 数量(人) 进场时间 备注 1 瓦工 45

    26、 6月8月 2 木工 25 6月8月 3 电焊工 5 6月8月 4 铝扣板吊顶工 20 6月8月 5 小工 40 6月8月 b、主要机具见下表 编号 机械名称 规格型号 数量 功率KW 1 木工用气枪 8 4.5 2 电锤 2 2.2 3 磨光机 2 2.2 4 空压机 1 3.0 5 电焊机 2 22KVA 6 冲击钻 YKC-20C 3 7 射钉枪 5 8 云石机 3 4.5 9 石材切割机 2 10 磅秤 1 2.8 11 手推车 15 12 砂浆搅拌机 2 4.5 c c、工程量、工程量: : 编号 工程名称 工程量(M 2) 进场时间 备注 1 聚氨酯防水层 2200 5月6月 2

    27、铝扣板吊顶 1500 7月8月 3 抛光砖地面 1600 7月8月 4 抛光砖墙面 4800 7月8月 详见“卫生间材料计划” 。附表-1。 7.1.37.1.3、 进度计划;进度计划; 进度计划中尽可能使每道工序、工种、劳动力、完成时间等都能 纳入进度计划当中,同时考虑各种因素对计划实施的影响,合理安排 交叉作业,以节约工期。详见“卫生间施工总进度计划” 。附表-2。 7.1.47.1.4、保证工期措施:保证工期措施: 对工程施工实行分阶段控制,将地面、吊顶、铝板等工程制定阶 段目标, 每周定时召开工程例会, 及时处理施工中出现的问题, 与周、 旬、月计划对比分析原因,制定对策,保证施工顺利

    28、进行。 加大施工投入,配备足够数量的机械和施工周转材料,提高机械 化施工程度。 实行分区、分层管理,对施工全过程落实到队、责任到人。 加强对施工队伍的管理。根据施工需要,及时组织各工种人员进 场,满足施工需要。 严格按施工方案要求安排每一道工序,提前做好施工方案与技术 交底,并积极落实。安排好月计划及周计划,每周组织一次检查。对 不能及时完成的任务, 要分清责任, 搞清原因, 采取相应的施工措施, 并及时对施工进度计划进行调整,保证总体计划的顺利进行。 现场的施工机械和设备设专人负责管理,专人维修与保养,保证 机械的完好率,满足施工要求。 认真做好材料的计划与管理。及时、准确地做好采购计划,并

    29、保 证供应,满足施工要求。 7.1.7.1.5 5、保证质量措施、保证质量措施 1 以国家施工及验收规范和国家质量检验评定标准为依据 ,严格按 照设计精心施工。 2 质量目标:各分项工程合格率,优良率以上。 3 建立健全各种质量管理制度: 4 坚持二级检查验收制度: 施工自检互检; 项目经理部监督,控制和把关检查; 5、坚持书面技术交底, 尤其是各关键工序、新技术、新工艺、新 材料的施工,应随时按规范和标准要求进行。 6、严格控制材料质量, 必须做到进场验收、使用前试验,合格后 方可施工。 7、以预防为主, 随时检查验收分项工程质量,加强工序及工序间 衔接的控制,加强各工种交叉施工的控制,提高

    30、一次验收合格率和一 次成优率。 8、根据设计要求,制定“消除质量通病”的技术措施。 9、细心注意成品保护工作。 10、按国家施工验收规范和优质工程标准组织施工。按建筑安装工 程质量检验评定标准和优质工程标准检查和评定工程质量。 施工操作 按照工艺标准执行。 施工中应坚持贯彻规范及总公司有关质量管理的 制度和规定, 严格做好隐检、预检。 11、土建、水、电三方应建立联检会签制度, 以解决施工中工序搭 接相互配合的技术问题。 12、装修工程, 严禁颠倒工序。湿作业、试水等应在装饰饰面工程 前进行。加强成品保护, 防止人为造成返修。 7.1.67.1.6、主要分项施工方法:、主要分项施工方法: 1

    31、1、水泥砂浆垫层:、水泥砂浆垫层: (一) :施工准备: 材料:水泥:采用 425 号普通硅酸盐水泥; 砂:采用中砂,过 8MM 孔径筛子,含泥量不应大于 3%; 作业条件; 1) 、水泥砂浆垫层施工前弹好建筑+50CM 水平标高线。 2) 、室内门框和楼地面预埋件等项目均施工完毕,并办好检查手 续。 3) 、各种立管和套管,孔洞肥边位置用豆石混凝土灌好修严。 4)有地漏处找好泛水及标高。 (二)操作工艺: 工艺流程: 基层清理-洒水湿润-冲筋贴灰饼-刷素水泥浆结合 层-铺水泥砂浆-养护; 基层清理:地面基层,地墙相交的墙面处的粘杂物清理干净,影 响面层厚度的凸出部位剔除平整; 洒水湿润:在施

    32、工前一天洒水湿润基层; 冲筋贴灰饼:根据已弹好的+50CM 标高水平线,在地面四周做灰 饼, 大房间相距 2 米增加冲筋, 对于有地漏和有坡度要求的地面, 应按设计要求做好泛水和坡度; 刷素水泥浆结合层:在砼楼板基层上均匀撒水后,再撒水泥面, 经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层,随刷随铺水泥砂浆; 铺水泥砂浆: 紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆, 配合比为水泥: 砂=1: 3,用木抹子赶铺拍实,木杠按贴饼和冲筋标高刮平,并用木抹 子槎平。 养护:地面槎平交活后 24 小时,撒水养护并保持湿润。 (三)质量标准: 水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。 砂浆配合比要准确,垫层面层与基层的结合必

    33、须牢固无空缺。 表面洁净,无裂纹、脱皮和起砂等现象。 地漏和有坡度要求的地面,坡度应符合设计要求,不倒泛水, 无渗漏,无积水; 执行地面与楼面工程施工及验收规范 (GBJ209-83) ; (四)质量通病及防治方法: 空鼓裂纹:基层清理不干净,前一天没认真洒水湿润,涂刷水泥 浆与铺水泥砂浆操作工序的间隔时间过长造成。 施工时保证用料 符合要求,基层清理认真,铺灰应掌握好时间,保证垫层应有的 厚度。 垫层不平: 水泥砂浆铺设后边角、 管根刮杠不到头, 槎平不到边, 容易导致面层不平,施工时应认真操作。 倒泛水:施工时有坡度的房间按要求找好坡度, 并在冲筋时找好 泛水。 2 2、卫生间、卫生间聚氨

    34、酯涂膜聚氨酯涂膜防水层:防水层: 一、施工准备: (一) 材料: 1、 聚氨酯涂膜防水材料(双组份) : 甲组份是含有端异氰酸酯基的聚氨基甲酸酯预聚体, 外观为浅 黄色粘稠状,桶装每桶 20KG; 乙组份是以交联剂、促进剂、增韧剂、增粘剂、防霉剂、填 充剂和稀释 剂等混合加工制成; 2、 磷酸或苯磺酰氨:用于做缓凝剂;二月桂酸二丁基锡:用于做 促凝剂;乙酸乙酯;二甲苯:用于稀酸和清洗工具; (二)作业条件: 1、 水泥砂浆找平层表面,应将尘土、杂物清扫干净,表面残留的 灰浆硬块及突出部分刮平、扫净、压光;墙与地面相交处抹成小 八字角; 2、 水泥砂浆找平层表面保持干燥,含水率不大于 9%,要平

    35、整、 牢固、不得有空鼓、开裂及起砂等现象; 3、 突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等处易发生渗漏的部 位,按要求先做好附加层;刷完聚氨酯底胶后,经检查验收办理 完隐蔽工程验收; 4、 防水层施工所用的各类材料,基层处理剂、及二甲苯等均为易 燃物品,储存和保管要远离火源,施工操作中严禁烟火,现场存 放防火材料的库房的保管人员严禁吸烟; 二、操作工艺: 工艺流程:基层清理-涂刷底胶-涂膜防水层施工: 基层清理:涂膜防水层施工前,先将基层表面的尘土、砂粒砂浆 硬块等杂物清理干净;涂刷防水层的表面不得有凹凸不平、松动、空 鼓、起砂、开裂等缺陷; (一) 涂刷底胶(相当于冷底子油) : 1、 配制底

    36、胶:将聚氨酯甲料:乙料和二甲苯按 1:1.5:2 的比例 (重量比)配合搅拌均匀; 2、 涂刷底胶:将配制好的底胶混合料,用长把滚刷均匀涂刷在基 层表面,涂后在 4 小时以后,手感不粘时,即可做下道工序; (三) 、涂膜防水层施工: 1、 细部做附加层: 突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部薄弱环节,在 大面积涂刷前,先做一布二油防水附加层,底胶表面干后将纤 维布裁成与管根、地漏等尺寸、形状相同并将周围加宽 20CM 的布,套铺在管根等细部,同时涂刷聚氨酯涂膜防水材料,4 小时表面干后,再刷第二道涂膜防水材料,24 小时实干后,即 可进行大面积涂膜防水层施工; 2、涂膜防水层: 第一道涂

    37、层:将已配好的聚氨酯涂膜防水材料,用塑料或橡皮 刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面,每平方米涂量为 1.2KG, 厚度为:1MM,涂刷聚氨酯防水材料时,在墙体与地面相交处,防 水材料由小八字角往上翻 10CM。不得有漏刮和鼓泡等缺陷,24 小 时固化后,刮第二遍涂层; 第二道涂层:在已固化的涂层上,采用与第一道相互垂直的 方向均匀涂 刷在涂层的表面, 涂刷量略少于第一道, 每平方米为 0.8KG,厚度为 0.5MM,不得有漏刷和鼓泡等现象; 3、防水层施工完成后,经过 24 小时以上的蓄水试验,未出现 渗水和漏水为合格,然后做隐蔽工程检查验收,交下一道工序施 工; 三、质量标准: 1、 所用的

    38、涂膜防水材料的品种、牌号及配合比,必须符合设计要 求和有关标准的规定, 每批产品应附有出厂证明文件, 并经试验 合格; 2、 涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净,平整,阴阳角处呈圆弧 形或钝角,聚氨酯底胶涂布均匀、无漏涂; 3、 聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层;涂刷方法、搭接、收头等符 合施工规定,并应粘结牢固、紧密、接缝封严,无损伤、空鼓等 缺陷; 4、 聚氨酯涂膜防水层,应涂刷均匀,保护层和防水层粘结牢固, 紧密结合,不得有损伤、厚度不匀等缺陷; 四、成品保护: 1、 已涂刷好的涂膜防水层,不得损坏;穿过地面的管根、地漏等 不得碰损、变位; 2、 涂刷涂膜防水材料时,注意保护安装好的门框等成品

    39、,防止污 染; 3、 施工完防水层后, 立即对卫生间进行封堵, 直到做完蓄水试验, 经检标查合格后,进行下一道工序前方可上人; 五、应注意的质量问题及质量通病: 1、 空鼓:防水层空鼓,发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝 处, 其原因是基层潮湿, 找平层未干, 含水率过大, 使涂膜空鼓, 形成鼓泡;施工时要控制基层含水率,接缝处就认真操作,使其 粘结牢固; 2、渗漏; 防水层渗漏水, 发生在穿过地面、 墙面的管根、 地漏等处; 由于管根松动或粘结不牢、 接触面清理不干净, 产生空鼓, 接槎、 粘贴不紧密,施工过程中应认真仔细操作,加强责任心; 3 3、卫生间地面细石混凝土找坡层(防水保护层)

    40、 :、卫生间地面细石混凝土找坡层(防水保护层) : 一、 施工准备: (一) 材料: 1、 豆石:粒径为 0.51.2CM,含泥量不大于 3%; 2、 砂:采用粗砂,含泥量不大于 5%; 3、 水泥:采用 325#普通硅酸盐水泥; (二) 、作业条件: 1、 施工完聚氨酯涂膜防水层已做完 24 小时蓄水试验,并已做完 隐蔽工程验收记录; 2、 室内墙面已弹好 50CM 水平线; 二、 操作过程: 1、 贴灰饼:在房间的四周根据标高线做出灰饼,并沿泛水的 方坡方向按照 0.5%的坡度进行放坡,卫生间门口处的灰饼高 度为 40CM,地漏处的灰饼高度为 30CM,其它处的高度根据泛 水坡度进行确定;

    41、灰饼采用细石混凝土制作,随后铺设细石混 凝土; 2、 铺设细石混凝土:细石混凝土的配合比为 1:2:4,坍落 度为不大于 3CM,并按每 500M 2一组制作试块;铺设细石混凝 土后用长刮杠刮平,振捣密实,表面塌陷处用细石混凝土填补 平,再用长刮框刮平,后用木抹子槎平,以便下一道工序进行 施工; 3、 养护:面层施工完 24 小时后,安排专人每天浇水两次进行 养护 三、质量标准: 1、 细石混凝土找坡层的材质、强度等符合施工规范的规定; 2、 表面密实光洁、无裂纹、脱皮、起砂等现象; 3、 有地漏和带有坡度的房间,坡度符合设计要求,不倒泛水、无 渗漏、无积水,地漏与管道口结合处严密平顺; 四、

    42、 应注意的质量问题: 1、倒泛水:厕所间等处有地漏的房间要在冲筋时找好泛水,避免地 面积水或倒流水; 4 4、墙面抛光砖、墙面抛光砖砖镶贴砖镶贴 一、施工准备: (一) 材料:水泥采用 325 号普通硅酸盐水泥;砂采用中砂;面 砖的品种、规格、颜色均匀性必须符合设计规定,砖表面平 整方正,厚度一致,不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。 (二) 作业条件: 1) 墙面预留洞口封堵完毕且墙面抹灰完,做好墙面防水层、保护 层和地面防水层; 2) 做好内隔墙和水电管线,堵好管洞; 3) 安装好门窗框扇并用 1:3 水泥砂浆将缝隙堵塞严实,且应塞 堵密实并事先粘贴好保护膜; 4) 弹好墙面+50CM 水平标高

    43、线; 5) 墙面基层清理干净,脚手眼堵好; 6) 大面积施工前先做样板间,经甲方、监理检查合格后方可进行 大面积镶贴。 二、操作工艺: 操作流程: 选砖-基层处理与抹底灰-排砖、弹线-贴标准点 -垫底尺-镶贴面砖-镶贴边角-擦净; 1、 选砖:按照 1MM 差距分类选出 1-3 个规格,选好后根据房间大 小计划用料。选砖时要求方正、平整、无裂纹、楞角完好,颜色 均匀,表面无凹凸和扭翘等毛病,不合格的面砖严禁使用; 2、 基层处理与抹底灰: 1)基层为混凝土墙面: 首先将凸出墙面的混凝土剔平,对大钢模施工的混凝土墙面应凿 毛,并用钢丝刷满刷一遍,再浇水湿润。如果墙面已被油污染,可采 用“毛化处理

    44、”的方法进行处理,将墙体表面尘土、污垢清扫干净, 用 10%的火碱水将墙面的油污刷掉,随之用净水将碱液冲净、晾干。 然后用 1:1 水泥细砂浆内掺入重 20%的界面剂,喷或用扫帚将砂浆 甩到墙上,其甩点要均匀,终凝后浇水养护,直至水泥砂浆疙瘩全部 粘到混凝土光面上,并有较高的强度,用手掰不动为止; 抹底灰:先刷一道掺水的界面剂,紧跟分层分遍抹 1:3 的 水泥砂浆底灰,每层厚度宜为 5-7MM,底层砂浆与墙面要粘结 牢固,打底灰要扫毛或划出纹道; 2xxl )基层为砖墙面: a、 首先检查并堵砌好脚手眼, 检查墙面的凹凸情况, 对凹凸墙 面的砖必须剔平; b、 将墙面上残存的废余砂浆、灰尘、污

    45、垢、油渍等清理干净, 并提前一天浇水湿润; c、 吊垂直、找规矩、贴灰饼、冲筋; d、 抹底灰:先在墙面上浇水湿润,紧跟分层分遍抹 1:3 水泥 砂浆底灰,厚度约 12MM,吊直、刮平,打底灰要扫毛或划 出纹道,24 小时后浇水养护。 3、 排砖、弹线: 待基层灰基本干时即可按图纸要求排砖,一个房间应镶贴尺 寸一致的面砖。开始镶贴时,一般由阳角开始,自下而上的进行, 尽量使不成整块的面砖留在阴角。如有水池、镜框时,必须以水 池、镜框为中心往两边分贴。镶贴水池等上口和阴阳角处,应使 用配件砖。根据所需尺寸划痕折断后,应在砂轮上磨边对缝。在 底层砂浆上应弹垂直与水平控制线,一般竖线间距为 1M 左

    46、右,横 线一般根据面砖规格尺寸每 5-10 块弹一水平控制线; 4、 贴标准点: 标准点是用废面砖粘贴在底层砂浆上,贴时将砖的棱角翘起, 以棱角做为镶贴面砖表面平整的标准。做灰饼的砂浆用混合砂浆, 在灰饼面砖的棱角上拉立线,再于立线上拴活动的水平线,用来 控制面砖表面平整,做灰饼时上下灰饼需用靠尺板找好垂直,横 向几个灰饼需拉线或用靠尺板找平; 5、 垫底尺: 根据计算好的最下一皮砖的下口标高,垫放好尺板作为第一 皮砖下口的标准。底尺上皮一般比地面低 1CM 左右,以便地面压 住墙面砖。底尺安放必须水平,摆实摆稳,底尺的垫点间距应在 40CM 以内。要保证垫板牢固。 6、 镶贴面砖: 首先把挑

    47、出一致规格的面砖,清扫干净,放入净水中浸泡 2 小时以上,取出待表面晾干,用混合砂浆由下往上镶贴。镶贴方 法是在面砖背面抹一层混合砂浆约 8MM 厚,紧靠底尺上皮将面砖 贴在墙上,用小铲的木把轻轻敲打砖面,使灰浆挤满,上口要以 水平线为标准,贴好底层一皮砖后,再用靠尺板横向靠平,不平 时用小铲把敲平,缺灰时取下面砖添灰重贴。门口或阳角处以及 长墙每间距 2 米左右先竖向贴一排砖,做为墙面垂直、平整和砖 层的标准,然后按此标准向两侧挂线镶贴。 7、 镶贴边角: 面砖贴到上口平直成一线,上口用一面圆的面砖。阳角的大 面一侧用一面圆的面砖,这一列的最上面一块用两面圆的面砖。 8、 擦净: 镶贴完毕后

    48、先自检有无空鼓、不平、不直等现象,发现问题 及时返工修理。然后用清水浇砖面冲洗干净,并用棉丝将砖面擦 净。 三、质量标准: 1、 面砖所用的材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和 符合现行标准规定; 2、 面砖镶贴必须牢固,无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷;表面 平整、洁净、颜色一致,无变色、起碱、污痕和显著的光泽受 损处。无空鼓现象; 3、 接缝填嵌密实、平直、宽窄一致,颜色一致,阴阳角处压向正 确,非整砖的使用部位适宜; 4、 执行建筑装饰工程施工及验收规范 (JBJ73-91) ; 允许偏差项目 项次 项目 允许偏差(MM) 检查 1 立面垂直 2 2M 托线板 2 表面平整 2 2

    49、M 靠尺、塞尺 3 阳角方正 2 20CM 方尺、塞尺 4 接缝平直 1 拉 5M 线及尺量 5 接缝高低 0.5 钢板短尺、塞尺 四、 质量通病及防治方法: 1、 空鼓: 1) 因基层清理不干净或太干燥, 底子灰一次抹成过厚及面砖座灰 不满,粘贴不实等原因造成。应严格按工艺顺序操作; 2) 基层表面偏差较大,每层抹灰间隔时间太短,面砖勾缝不严, 又没有洒水养护,各层之间的粘结强度低,面层就容易产生空 鼓; 3) 砂浆配合比不准,稠度控制不好,砂子含泥量过大,在同一施 工面上采用几种不同的配合比砂浆,因而产生不同的干缩率会 造成空鼓。应在贴面砖砂浆中加入适量面砖粘结胶(如立德尔 胶等) ,增强粘结,严格工艺操作,重视基层处理和自检工作, 要逐块检查发现空鼓的应随即返工重贴; 2、墙面不平: 主要是主体结

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