北京某综合楼施工组织设计方案(doc 74页).doc

1、 目录目录 第 1 卷 编制依据 3 第 1 章 招标文件 3 第 2 章 设计图纸 3 第 3 章 规程、规范、标准及图集 3 第 1 节 电气工程 3 第 2 节 消防、给排水、采暖工程 3 第 3 节 通风空调工程 3 第 2 卷 工程概况 4 第 1 章 工程简介 4 第 2 章 工期简介 5 第 3 章 其它简介 5 第 3 卷 工程目标 5 第 4 卷 施工准备 5 第 5 卷 主要项目施工做法及要求 9 第 1 章 暖卫工程 9 第 1 节 生活给水系统 9 第 2 节 中水给水系统 13 第 3 节 污水排水系统 16 第 4 节 压力排水系统: . 19 第 5 节 雨水系统

2、 19 第 6 节 卫生器具 20 第 7 节 设备安装 21 第 8 节 消火栓给水系统 25 第 9 节 自动喷水灭火系统 31 第 10 节 通风空调工程 39 第 2 章 电气工程 57 第 1 节 工程概况 58 第 6 卷 质量保证体系及措施 58 第 1 章 管理职责 58 第 2 章 质量保证措施 61 第 7 卷 工期保证措施 63 第 8 卷 安全生产及消防保卫措施 63 第 9 卷 成品保护措 67 第 10 卷 环境保护与文明施工措施 69 第 11 卷 降低造价措施 70 第 12 卷 服务 70 第第1 1卷卷 编制依据编制依据 第第1 1章章 招标文件招标文件 第

3、第2 2章章 设计图纸设计图纸 第第3 3章章 规程、规范、标准及图集规程、规范、标准及图集 第第1 1节节 电气工程电气工程 第第2 2节节 消防、给排水、采暖工程消防、给排水、采暖工程 1.3.2.1建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 1.3.2.2自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-96 1.3.2.3工业金属管道工程施工及验收规范 GBJ50235-97 1.3.2.4建筑设备施工安装通用图集 91SBX 1.3.2.5建筑设备施工安装通用图集 （暖气工程） 91SB1 1.3.2.6建筑设备施工安装通用图集 卫生工程 91SB2 1.3.2.7

4、建筑设备施工安装通用图集 给水工程 91SB3 1.3.2.8建筑设备施工安装通用图集 排水工程 91SB4 1.3.2.9建筑安装分项工程施工工艺规程(第三册) DBJ01-26-96 1.3.2.10建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T 29-28 1.3.2.11建筑设备安装工程质量检验评定标准 GBJ302-88 1.3.2.12建筑安装工程资料管理规程 2003 版 第第3 3节节 通风空调工程通风空调工程 1.3.3.1通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 1.3.3.2建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 1.3.3.3工业

5、金属管道工程施工及验收规范 GB50235-97 1.3.3.4机械设备安装工程施工及验收规范通用规范 GB50231-98 1.3.3.5压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98 1.3.3.6建筑设备施工安装通用图集 暖气工程 91SB1 1.3.3.7建筑设备施工安装通用图集 通风与空调工程 91SB6 1.3.3.8建筑安装分项工程施工工艺规程(第三分册) DBJ01-26-96 1.3.3.9 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-88 1.3.3.10建筑安装工程资料管理规程 2003 版 第第2 2卷卷 工程概况工程概况 第第1 1章章 工程简介工程简

6、介 本工程为农业科技综合楼工程，位于北京市海淀区板井，为钢筋混凝土全现浇结构，总 建筑面积为 41376M2，建筑檐高为 44.85 米，地上 12 层，地下 2 层。 本工程暖卫工程包括生活给水系统、中水系统、生活污水系统、雨水排水系统、消火栓 给水系统、 自动喷水灭火系统； 通风空调工程包括空调水系统、 空调风系统、 一般送排风系统、 防排烟系统、正压送风系统及人防送排风系统。 我公司根据业主的要求、招标文件以及设计图纸、说明等编制了施工组织设计。概述了 工程项目的专业性特点、施工前的准备工作、施工进度计划、主要项目施工做法及要求、工程 质量、安全保证措施，及对业主应尽的义务等。 第第2

7、2章章 工期简介工期简介 本工程计划开工日期为 2004 年 2 月 25 日， 计划竣工日期为 2005 年 8 月 12 日， 合计 531 日历天。 第第3 3章章 其它简介其它简介 建设单位：北京市农林科学院 设计单位：中国建筑设计研究院 第第3 3卷卷 工程目标工程目标 按照建设单位质量要求，工程质量等级为合格，结构争夺长城杯。我公司将建立健全的 质量保证体系、制定质量保证措施，确保达到质量目标。 我公司如有幸承担本工程各项目的施工任务，将按照公司已获得 ISO 质量保证体系认证 的要求，对工程的投标、施工管理、竣工交付使用及服务，进行全过程的质量管理和控制。严 格恪守本公司的质量方

8、针即： “顾客满意是我们的承诺，科学管理是我们的保证，持续改进是 我们的目标，争创名牌是我们的追求” 。在工程的施工中，实现一流的服务和一流的管理，本 着干一个工程，交一方朋友的宗旨，切实在工程中创出精品。 第第4 4卷卷 施工准备施工准备 4.1 工程施工图是施工的主要依据， 平面图上表明了管道部件及附属机构在建筑物内的平 面坐标，剖面图表示了其安装标高尺寸，施工时两者应互相对照，施工图的设计说明包含了工 程性质、规模、服务对象和系统的工作原理、系统的设计参数、系统的划分和组成、施工质量 和特殊施工方法，因此施工前应认真熟悉工程施工图，并对以上问题作到心中有数。 4.2 施工前参加由设计单位

9、、建设单位、监理单位、施工单位联合组织的图纸交底，从施 工操作的可行性、方便性、安全性提出意见和建议，并接受设计单位技术交底、办理图纸变更 手续。由施工技术人员根据设计图纸、施工方案、施工验收规范、质量评定标准向上岗人员进 行安装技术交底和安全技术交底并办理有关手续。 4.3 技术资料应按设计要求选用国标、院标、图集和其他技术资料，同时对于设备及配件 的生产厂家“产品说明书”中的型号规格、尺寸进行核对。 4.4 参照各专业安装施工图，了解电气施工、空调施工、消防施工中的管道走向，坐标位 置之间的交叉配合等是否有冲突， 应综合校核， 在各类管道密集处应绘出管线平面综合布线图。 尤其地下一层及设备

10、间管道最集中，必须现场放线调节各专业管线走向。 4.5 依据 ISO 质量管理和质量保证标准编制工程项目质量计划，确定关键工序、 特殊工序 并编制作业指导书。 4.6 收集已建工程质量通病信息，明确施工重点与难点，设置质量管理点，制定相应的质 量保证措施。 4.7 劳动力安排及进度计划：焊工 4 人；水暖工 40 人； 通风工 20 人； 保温工 6 人。进度计划如下表： 进度计划表 施工项目 施工时间 设备进场时间 结构配合预留、预埋 底板钢筋绑扎开始至结构 封顶 地下室钢管、水管安装 地下室结构交验开始 60 天 完成 潜污泵 2005 年 6 月中 旬到 空调水、给排水管井主立管安装 首

11、层结构交验开始至顶层 结构交验后 20 天 各层风管预制 首层结构交验开始至顶层 结构交验 风机盘管安装 首层二次结构完成时开始 至顶层二次结构后 7 天 风机盘管 2005 年 2 月 初到 各层空调水管、风管安装 风机盘管开始安装时至 2005612 污水托吊管 4 层卫生间隔断完成后开 始至顶层卫生间防水施工前 卫生洁具 2005 年 6 月 中旬到 各层消防、给水管道安装 首层二次结构完成时开始 至 2005612 冷冻机房安装 地下室结构交验开始至 2005612 冷冻机组、冷却塔、水 处理器、空调循环水泵等 2005年2月中旬进场； 水箱、 空调机组、其它水泵 2005 年 4 月

12、初进场 屋顶冷却塔及管道安装 屋顶施工完毕，塔吊拆卸 之前安装，2 周内完成 水箱间泵房、空调机房、风机房 设备安装 2005412 至 20057 12 喷洒头安装 2005612 至 20057 12 管道保温 房间开始吊顶前 10 天开始 配合装修完成 竣工调试交验 2005712 至 20058 12 先验人防、消防，再验 水质，最后总体验收 4.8 机具准备 根据甲方对工期的要求，本工程在施工机具的选择上要本着“精而全”的原则，以保证 施工任务的顺利完成。主要的施工机具配备如下表： 序 号 设备名称 单位 数量 备注 1 砂轮锯 台 3 2 2”套丝机 台 3 3 4”套丝机 台 2

13、 4 台钻 台 1 5 大电焊机 台 4 6 小电焊机 台 2 7 大配电箱 套 3 8 电焊工具 外施队伍自备 9 气焊工具 外施队伍自备 10 电锤 外施队伍自备 11 1-2 吨吊链 套 4 12 5 吨吊链 套 2 13 流动电源箱 套 8 14 电动试压泵 台 2 15 手动试压泵 台 2 16 氧气瓶 个 12 17 乙炔瓶 个 8 18 剪板机 台 1 19 咬口机 台 1 20 折方机 台 1 21 卷圆机 台 1 22 角钢卷圆机 台 1 23 各种测量仪表 24 高凳及升降梯 25 消防器材 第第5 5卷卷 主要项目施工做法及要求主要项目施工做法及要求 第第1 1章章 暖卫

14、工程暖卫工程 第第1 1节节 生活给水系统生活给水系统 5.1.1.1 系统概况 本工程竖向共分二个供水区：地下二层至三层为一区；四层至十二层为二区。一区由城 市自来水直接供水，供水压力为 0.2Mpa，二区由地下二层生活水池及水泵房内的生活给水变 频恒压供水装置供水，管网恒定供水压力为 0.59 Mpa，二区生活给水设计秒流量为 7.13L/s。 系统采用上行下给式供水方式，二次供水采用水箱自洁装置进行消毒。 5.1.1.2 工艺流程 安装准备 现场加工 干管安装 立管安装 支管安装 管道试压 管道冲洗 管道防腐和保温 通水调试 5.1.1.3 施工做法及要求： 材质要求:管材采用热浸镀锌钢

15、管，螺纹丝扣连结。 管及管件要求：外壁镀锌均匀，无锈蚀，无毛刺。管件无偏扣、乱丝、断丝现象。 DN50 的阀门采用全铜截止阀， DN50 的阀门采用蝶阀，阀门公称压力为 1.0MPa。 水泵出口的单流阀采用防水锤消声型止回阀。阀门的规格、型号和严密性、耐压试验符合设计 要求和施工规范规定，阀体铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活。穿人防隔墙及人防顶板 管道上需安装防爆波阀门，阀门上箭头指向应与冲击波方向一致，可用普通闸阀或蝶阀代替。 水平管道吊装管设吊架，靠墙可采用支架；吊支架间距不大于如下标准：(单位：m) 公称直径（mm） 1 5 2 0 2 5 3 2 4 0 5 0 7 0 8 0 保

16、温管(m) 2 2 .5 2 .5 2 .5 3 3 4 4 不保温管(m) 2 .5 3 3 .5 4 4 .5 5 6 6 公称直径（mm） 11122 00 25 50 00 50 保温管(m) 4 .5 6 6 6 6 不保温管(m) 6 .5 6 6 6 6 道穿外墙出户应加防水套管,穿水池池壁预埋防水套管,穿人防隔墙及人防顶板均预埋密 闭套管。立、支、干管穿墙、楼板处一律加钢套管，套管比穿越管道大两号，油麻填实。过墙 套管与墙面平齐，穿楼板套管比地面高出 20mm，卫生间穿楼板套管比地面高出 50mm。 出户套管应随结构施工同步安装，钢筋绑扎完毕，合模之前进行。明装托、吊管安装必

17、须在安装层的结构顶板完成后进行， 安装立管应在主体结构达到安装条件后适当插入进行， 支 管安装应在墙体砌筑完毕、墙面未装修前进行。 刚性防水套管安装施工操作应严格遵照以下要求： 加工好的套管规格应符合设计要求；环翼及套管加工完成后外壁刷红丹一遍（底漆包括 红丹油，铁丹油等） ，外层防腐由设计确定。 将预制加工好的套管在现浇混凝土前按设计要求部位用电焊机点焊或绑扎加固钢筋等方 法固定好，并校对坐标、标高，套管坐标、标高准确无误，使其平正合格后一次浇注。安装好 的套管保持完整，不得丢失。保证安装完的套管位置、标高准确，不被移动。 待管道安装完毕后用沥青麻丝塞紧捣实，用水泥将环缝间隙捻实。灰口密实，

18、饱满；环 缝间隙均匀，灰口平整，光滑。 干管安装： （1）从水泵出口前第一片法兰开始安装，并加好盲板以备试压，将预制好的管道按编号 排列，清扫管膛，缠麻抹铅油，依次上紧，丝扣外露两至三扣。找直找正，核对甩口。 （2）用砂轮锯断管后要将管口断面的管膜、毛刺清除干净；用手锯断管不允许扭断或折 断，以防管口断面裂纹变形。 （3）按管径尺寸分别套制丝扣，管径 15-32mm 套两次，40-50mm 套三次，70mm 以上 套 3-4 次。 （4）配装管件时应将所需管件带入管丝扣，试试松紧度(一般用手带入 3 扣为宜)，在丝 扣处涂铅油，缠麻后带入管件，然后用管钳将管件拧紧，使丝扣外露 2-3 扣。 （

19、5）管段分段调直后，在进行两段或数段调直，按图纸核对其管径、预留口方向、变径 位置是否正确。并做好拆卸印记。 （6）阀门安装位置进出口方向正确、连接牢固、紧密。启闭灵活、朝向合理、表面洁净。 （7）室内给水立管应用管卡箍固定在墙柱上，卡箍间距不大于 3m。下面的管卡距地面 1.5m。卫生间立管每层抹水泥台。 （8） 将预制好的管道按编号排列，缠麻抹铅油，依次上紧，丝扣外露两至三扣。用线 坠找直找正，核对甩口，配合土建堵好楼板洞。 支管安装： 从立管甩扣处依次逐段安装，安装在冷水支管下方给水管坡度一般应具有 0.002-0.003 的 坡度坡向配水点或泄水点。 核定各卫生器具预留口高度，找平找正

20、后栽好支管卡架，带减压阀的支管应注意留出安 装距离，现装连接管，待冲洗试验后统一安装。 j、防腐要求： 丝扣外露处及镀锌层破坏处涂两道防锈漆防腐，明装管道另涂银粉漆两道。埋设时外刷 石油沥青漆两道。 支架刷底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑及焊渣物，支架用型钢均应在安装前 先刷一道防锈漆，支架均涂防锈底漆两道，明装时再涂银粉两道。 k、设备接管安装： 在设备安装前应清洁管道管膛，设备进出口连接前也应检查里边有无异物，并清理干净。 管道安装过程中随时将预留口封好。 与水泵连接的进出水管上，必须设置减振接头，每台水泵的进水管上应安装蝶阀、压力 表、出水管上应安装止回阀、蝶阀、压力表,安装水泵基

21、座的减振器时应认真找平与校正。 l、水压试验: 铺设、暗装、保温的管道在隐蔽前应做好单项试压，管道安装完毕进行综合水压试验， 必须按设计规定和规范要求对管道进行分区、分系统强度和严密性试验。 试压前必须排净空气，试验压力为工作压力的 1. 5 倍, 10 分钟内，压降不超过 0.05 Mpa， 降至工作压力并保持压力，作外观检查不渗不漏为合格。 m、冲洗: 管道在交工使用前按规范要求进行。如具备条件冲洗应用自来水连续冲洗，并保证有充 足的流量，冲洗至出口处水样与进口处目测同样清澈、无污浊物为止。冲洗水流不得经过所有 设备。 n、管道保温： （1）地下车库及楼梯间给水管做电伴热保温，在吊顶内或管

22、井内给水管作防结露保温， 采用橡塑管壳保温，电伴热保温外保温厚度为 50mm，其余 20 mm。 （2）管道保温应单根进行，垂直管道的保温由上而下进行。管道的法兰、阀门处的保温 考虑到单独更换拆卸，保温层在该处应留有足够的空隙，再以同样材质的保温材料填补空隙， 以便更换。 第第2 2节节 中水给水系统中水给水系统 5.1.2.1 系统概况 本工程中水源水量过小，因此仅设计安装中水管道系统，待市政中水管道建成后，投入 使用。中水用于冲洗公共卫生间大便器，小便器。竖向共分二个供水区：地下二层至三层为一 区；四层至十二层为二区，一区由市政供水，二区由地下二层中水水池及水泵房内的中水变频 恒压供水装置

23、供水，管网恒定供水压力为 0.59 Mpa，中水设计秒流量为 6.55L/S。采用下行上 给供水方式，每层公共卫生间内设水表计量。 5.1.2.2 施工做法及要求： 管材采用热浸镀锌钢管，螺纹丝扣连接。 水质标准： 项 目 浊度（度） 溶解性固体（mg/L） 生活杂排水水质标准 悬浮性固体（mg/L） 厕所便器冲洗 10 1200 10 30 无不快感觉 洗车、扫除 5 1000 30 5 色度（度） 嗅无不快感觉 350 总硬度（以碳酸钙记）（mg/L） 氨氮（以N记）（mg/L） COD（mg/L） BOD(mg/L) 氯化物（mg/L） 50 20 450 10 6.59.0PH值 铁m

24、g/L) 锰（mg/L） 游离余氯（mg/L） 总大肠菌群（个/升） 0.4 0.1 管网末端水不小于0.2 3 阴离子合成剂（mg/L）1.0 6.59.0 0.4 3 0.1 0.5 350 450 10 50 10 管网末端水不小于0.2 注： 1、中水其它理化指标视不同用途应达到国家的有关水质标准及用水设备本身的要求。 2、本表所列标准第 1、2、3、7、8、9、10 项按国家生活钦用水标准检验法检测，其它 项目按国家规定的污水检验方法检测。 c、中水安全技术措施： 室内中水管道系统的安装布置不允许自来水管道与中水管道相接。 中水管道外部涂有鲜明的色彩或标志，以严格与其它管道相区别（中

25、水管道外壁应涂成 浅绿色，阀门及水表盖上均应刻上标记并标有明显的中水字样） 。 不在室内设置可供直接使用的中水龙头，以防误用。 在配水点设置的中水龙头均应标明明显的中水专用标志。 中水管道与给排水管道平行埋设时，其水平净距不得小于 0.5m；交叉埋设时，中水管道 应位于给水管道的下面、排水管道的上面，其净距不小于 0.15m。 中水处理站应设有单独的排风系统，排风口设在远离生活工作的下风向，门窗应有纱门 纱窗及防蚊蝇、防臭措施。 项 目 中水水质标准（北京市） 标 准 不超过10mg/L悬浮物 生化需氧量（五天20摄氏度） 细菌总数1ml水中不超过100个 化学耗氧量（重铬酸钾法） 游离余氯

26、总大肠菌群（个/升） 管网末端水不小于0.2mg/L 1L水中不超过3个 阴离子合成洗涤剂不超过2mg/L 色色度不超过40 嗅无不快感觉 PH值6.59.0 不超过10mg/L 不超过50mg/L 编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 中水工程验收时应逐段进行检查，防止误接。 中水水质可按生活杂用水标准检验法进行定期监测。 室内外原水管道及附属构筑物均应防渗防漏，孔盖应做“中”字标志。 d、 中水管道的布置要求: 中水管道系统分中原水集水系统和中水供水系统。 中水系统必须独立设置。 中水供水系统应根据使用要求装设计量装置。 中水池宜采用耐腐蚀、易清垢的材料制作，采用钢板池时内壁应采

27、取防腐处理。 中水管道及附件不得采用非镀锌钢管。 e、其它做法与生活给水相同。 第第3 3节节 污水排水系统污水排水系统 5.1.3.1 系统概况 本楼污、废水采用合流制，二层以上卫生间污水自流排至室外，一层污水单独排出室外。 地下室内的污、废水汇集至集水坑由潜水泵提升后排至室外。本楼卫生间设专用通气立管，每 隔二层设结合通气管与污水立管相连。 5.1.3.2 工艺流程 安装准备 现场加工 干管安装 立管安装 支管安装 卡件安装 封口堵洞 灌水试验 通水试验 通球试验 5.1.3.3 施工做法及要求： 管材：采用 UPVC 排水塑料管，粘接。 管材内外表面应光滑，无气泡、裂纹，管壁均匀，色泽一

28、致，直管段挠度不大与 1%。管 件造型规矩、光滑，无毛刺。承口应与插口配套。 出户套管应随结构施工同步安装，钢筋绑扎完毕，合模之前进行。干管安装应在土建模 板已拆除，场地清理干净，与结构进度相隔两层以上，室内地平线已弹好，粗装修抹灰工程已 完成的条件下进行。 刚性防水套管安装施工操作应严格遵照以下要求： 加工好的套管规格应符合设计要求；环翼及套管加工完成后外壁刷红丹一遍（底漆包括 红丹油，铁丹油等） ，外层防腐由设计确定。 将预制加工好的套管在现浇混凝土前按设计要求部位用电焊机点焊和绑扎加固钢筋等方 法固定好，并校对坐标、标高，套管坐标、标高准确无误，使其平正合格后一次浇注。安装好 的套管保持

29、完整，不得丢失。保证安装完的套管位置、标高准确，不被移动。 待管道安装完毕后用沥青麻丝塞紧捣实，用水泥将环缝间隙捻实。灰口密实，饱满；环 缝间隙均匀，灰口平整，光滑。 托吊管安装时应按设计坐标、标高、坡向做好托吊架，塑料管管道支撑件的间距，横管 外径为 100mm 的间距为 1m，外径为 150mm 的间距为 1.5m，外径为 75mm 的间距为 0.75m。 各管段粘接时必须按粘接工艺依次进行， UPVC 管配管时应将管材与管件承接口试插； 管端插入伸缩节处欲留间隙，夏季为 5-10mm，冬季为 15-20mm。 胶粘剂必须标有生产厂名称、生产日期和使用年限，并必须有出厂合格证和使用说明书，

30、 管件、管材、胶粘剂应由同一厂家配套供应。 粘接前用砂纸将粘接表面打毛，并用干布擦干净。粘接前接口表面如粘有油污、吸附物 或加工残留物，必须清理干净，否则会直接影响粘接强度。如粘有油污，应用棉纱蘸丙酮等清 洁剂擦净。 粘接剂涂刷时，用油刷蘸胶粘剂涂刷被粘接插口外侧及粘接承口内侧时，应轴向涂刷， 动作迅速、 涂刷均匀， 涂刷的胶粘剂要适量， 不得漏图或涂抹过厚， 冬季施工时， 应先涂承口， 再涂插口。 承插口涂刷胶粘剂后， 即找准方向将管子轻轻插入承口， 对直后挤压， 且净置 23 分钟， 插接过程中，可稍做旋转，但不得超过 1/4 圈，不得插到底后进行旋转。 承插接口插接完毕后，应立即将接头处

31、多余的胶粘剂用棉纱或干布粘清洁剂擦干净，并 根据胶粘剂的性能和气候条件静置至接口固化为止，冬季施工时固化时间应适当延长。 水平管道连接应采用 TY 型、 Y 型三通， 立管底部与主干管连接处应采用 TY 型三通加清 扫口连接。 全部粘接后，管道要直，坡度均匀，核对甩口，用专用胶带裹缠进行保护。管道坡度除 图中注明外，均按标准坡度安装。UPVC 管横管管道坡度未注坡度者均为以下坡度： DN50 i=0.035；DN70 i=0.025；DN100 i=0.02。 UPVC 管的横管、托吊管均应加伸缩节，立管每层需设 1 个伸缩节，直线管长度大于 2m 应设伸缩节，且间距不大于 4m。 立管及托吊

32、管应用 UPVC 管专用管卡。卫生间立管穿越楼板时，立管周围做高出地坪 10-20mm 的阻水圈，严禁接合部位发生渗水现象。 立管检查口距地面 1m，上人屋面屋顶透气帽距屋面为 2 米，非上人屋面为 0.8 米。 排水支管端头及拐弯处均加管堵以便清通。地漏为镀铬防反溢地漏，水封深度不小于 50 mm，地漏蓖子表面应低于该处地面 5mm。 施工过程中随时注意封堵甩口，防止堵塞。 排水立管每层应安装开式阻火圈。 埋设的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验。满水 15 分钟，待管内空气排净水面下降，再 满水延续 5 分钟，液面不下降为合格。系统安装完毕后进行通水试验。 系统通水试验进行后，对每根立管和水平

33、干管至引出口处进行通球试验，球体为管径的 2/3，投球后管道通畅无阻为合格。 第第4 4节节 压力排水系统压力排水系统: 5.1.4.1 系统概况： 本工程地下室设 11 个污水提升系统，共 22 台潜水排污泵，设高低水位控制。 5.1.4.2 施工做法与要求 管材：采用焊接钢管，焊接。 水泵出口均加止回阀和阀门，止回阀和阀门间应甩三通口，并接短节，以接反冲洗胶管。 集水坑应设透气管，透气管的管径不宜小于潜污泵出水管的管径，并不得小于 75mm。 管道穿外墙出户应加防水套管,穿人防隔墙及人防顶板均预埋密闭套管。 穿人防隔墙及人防顶板管道上需安装防爆波阀门， 阀门上箭头指向应与冲击波方向一致，

34、可用普通闸阀或蝶阀代替。 第第5 5节节 雨水系统雨水系统 5.1.5.1 系统概况 系统水源来自屋面 9 根内排雨水，分别排至室外散水。 5.1.5.2 施工做法及要求： 管材采用热镀锌管，焊接连接。 明装托、吊管安装必须在安装层的结构顶板完成后进行，安装立管应在主体结构达到安 装条件后适当插入进行，支管安装应在墙体砌筑完毕、墙面未装修前进行。 雨水漏斗应密切配合土建施工安装。 立管于首层及顶层设检查口,检查口距地 1 米。 灌水试验：雨水管注水至最上部雨水斗处，1 小时内无渗漏为合格。 焊口做好防腐处理。 为了美观，每层设 1 个落地管卡。 第第6 6节节 卫生器具卫生器具 5.1.6.1

35、 工程概况： 公共卫生间小便器采用红外线感应式冲水器，蹲便器采用脚踏式自闭式延时冲洗阀，脸 盆水龙头采用延时自闭阀。 5.1.6.2 工艺流程： 安装准备 卫生洁具及配件检验 卫生洁具安装 卫生洁具配件组装 卫生洁具稳装 卫生洁具与墙边缝处理 卫生洁具外观检查 通水试验 5.1.6.3 施工做法与要求 卫生器具安装按厂家相关技术资料进行施工，给排水管道甩口坐标标高应保证安装时准 确无误，给排水配件齐全，启闭灵活，表面光洁，镀铬层保护良好，各接口处无渗漏。 管道的甩口标高、座标、尺寸应保证安装时准确无误。在防水及装修前应及时校核。 卫生洁具落地稳装应采用熟白灰膏与水泥混合灰。坐便器与紧固件及配件

36、的安装必须加 橡胶垫及光垫圈。 洗脸盆及小便器稳装在墙面和支架要着实稳固， 存水弯排水管连接处用石棉 绳、油灰填实。 给水配件要齐全，启动要灵活，表面光洁，各接口处无渗漏。 坐便器固定螺栓为 M6，水箱固定螺栓为 M10，并用橡胶垫及平光垫压紧，凡固定卫生 洁具的螺栓、螺母、垫圈均应使用镀锌件。 支架安装必须牢固，器具与支架接触紧密，支架与器具之间不得用垫灰及垫砖的方法固 定标高，各类支架均应做好防腐并刷好面漆。 所有卫生洁具都应做通水试验，达不到水量要求时应做 100的满水试验。试验水位达 到溢水口高度后，检查连接处均无渗漏为合格。 成排卫生器具安装甩口应在同一水平上，器具安装应成一直线。

37、第第7 7节节 设备安装设备安装 5.1.7.1 设备概况： 本工程设备包括：生活给水设备、中水给水设备、冷却塔补水设备、污水提升设备、消 防设备、空调设备等。 生活用水给水设备主要有：变频供水装置、加压水泵； 中水给水设备有：变频供水装置、加压水泵； 冷却塔补水设备有：变频供水装置、加压水泵； 污水提升设备有：潜水排污泵； 消防设备有：稳压装置、加压水泵、水箱； 空调设备有：风机盘管、空调机组、冷冻机组、冷却塔、水处理器、循环泵等。 5.1.7.2 施工做法及要求： 基础做法： 落地安装的各种设备基座用混凝土浇注，与土建配合事先安装好固定设备的埋件。需要 做减震水泵的减振基础做法详施工通用图

38、集或详厂家图纸；所有水泵用橡胶垫减震架。 基础的施工质量应符合设计图纸要求，在设备就位前要对基础进行验收，基础验收主要 有两方面的内容：一是基础的强度，也就是基础的承载能力。二是基础的外观质量，其中包括 基础表面质量和几何尺寸。对检查验收不符合要求的应进行处理。 b、机房泵房管道安装 由于机房、泵房内设备多而管道直线段相对较短，阀件、固定件量大。为了提高工作效 率，降低物耗，确保质量，应在设备以就位的条件下对机房管道安装进行施工设计，使之布局 合理、操作方便。将各设备间管段的水平度、垂直距离、阀件位置及安装方向，以管段或管道 组合件为单位，实测绘制出加工图，标清序号和尺寸。 水泵及阀类安装应整

39、齐一致，方便操作。仪表设置应便于观察，不易磕碰。 阀门的安装和手柄方位根据现场情况进行安装，应使其便于运行和操作。 与设备连接前所有金属管道应清除管道内杂物及泥垢，并按要求进行冲洗。 c、设备（尤其是甲供设备）在安装前必须会同建设单位，供货商代表等有关人员进行开 箱检验，并做好设备开箱检查记录表的填写、双方签字，作为设备的技术档案归档。 d、开箱检验具体内容： 开箱检验前应核对箱号、箱数是否与单据相符，如不相符马上开箱，应由建设单位进一 步检查。开箱前应对外包装进行检查，有无破损及受潮。 开箱后认真检查设备名称，型号、规格是否符合设计要求。根据装箱单清点出厂检验证 书。使用说明书等技术文件的内

40、容是否齐全。并注意收集，保持。 根据装箱单和设备技术文件，进一步检查设备的主机及附属部件、零件、附件等专用工 具是否齐全、设备表面有无缺陷、损坏、锈蚀、受潮现象，各种仪表的包装，铅封是否完整无 损。 移交设备时，如发现设备与设计图纸不符时，应立即要求建设单位或厂家解决。凡已接 受的设备，在安装、装配、试运行过程中，发现设备内、外部有变形、损坏和与图纸不符的情 况，应迅速通报建设单位、生产厂家予以解决。 e、水泵安装 水泵及其附属设备，阀门等应收好产品合格证及安装使用说明书，安装前应检查所有部 件，应达到齐全完好，灵活好用。 水泵的规格型号应符合设计要求，泵基础按设计图纸施工，水泵出口宜加缓闭式

41、逆止阀。 水泵应按规范和设计要求设减震垫， 如无要求恒压水泵应设减震垫减震。 进出水口应加橡胶软 接头，泵的安装应平稳、牢固、不偏不斜，基础连接板下加防震垫，水泵运转前应先注油，填 满料，连接法兰不得有渗漏，并检查叶轮与泵流是否相碰，电机转动方向是否正确。 水泵配管安装应在水泵定位找平找正，稳固后进行。水泵设备不得承受管道的重量。安 装顺序为逆止阀，阀门依次与水泵紧牢，与水泵相接配管的一片法兰先与阀门法兰紧牢，用线 坠找直找正，量出配管尺寸，配管先点焊在这片法兰上，再把法兰松开取下焊接，冷却后再与 阀门连接好，最后再焊与配管相接的另一管段。 配管法兰应与水泵、阀门的法兰相符，阀门安装手轮方向应

42、便于操作，标高一致，配管 排列整齐。 f、水箱安装： 水箱安装由厂家进行，施工单位协助处理。 水箱做满水试验，满水 24 小时无渗漏为合格。 消防用水应确保消防用水不被它用，留有 10 分钟的消防总用水量。生活水应使水经常处 于流动状态，防止水质变坏。消防出水管应加单向阀(防止消防加压时，水进入水箱)。所有水 箱管口均应预制加工，如果现场开口焊接应在水箱上焊加强板。 g、冷冻机组、冷却塔、稳压设备、变频供水装置等由厂家进行安装，施工单位协助处理。 h.水泵的试运转 在设计负荷下连续运转不应少于 2h。 运转中不应有异常振动和声响，各静密封处不得泄漏，紧固连接部位不应松动。 滑动轴承的最高温度不

43、得超过 70，滚动轴承的最高温度不得超过 75。 轴封填料的温升应正常，在无特殊要求的情况下，普通填料泄漏量不得大于 3560mL/h，机械密封的泄漏量不得大于 10mL/h。 电动机的电流和功率不应超过额定值。 i.设备单机试运转 设备试运转应由电气先做电机单机试运转，测试合格后，再运转设备进入调试。 所有水泵均单机试运行 2 小时，检查转向是否正确，噪音、轴承温升、减振是否符 合设计及规范要求。其扬程及流量应达到设计要求。各系统均应按要求进行调试。 系统设备试运转应按合同要求进行。安装各专业、监理、厂家组成调试小组，进行试 车调试，到时应编制调试方案。 第第8 8节节 消火栓给水系统消火栓

44、给水系统 5.1.8.1 消火栓系统概况： 本工程设室内、外消火栓给水系统。室内、外消火栓给水系统消防水泵均设于地下二层 水泵房内,分别负责全楼及室外消火栓给水系统的加压,消防用水由城市自来水供水，并在大楼 地下二层设有消防蓄水池，容积为 795 立方米（其中室内消火栓储水量 324 m3，室外消火栓 储水量 324 m3，自动喷洒储水量 108 m3， ，冷却塔补水量 30 m3） ，本楼屋顶设有有效容积为 18 m3的消防水箱。为保证最高几层消火栓充实水柱的压力要求，在屋顶水箱间内设有消防稳 压装置一套，包括气压罐及稳压泵。室外消火栓管网单独成环，设六个室外消火栓。 各消火栓箱内均有直接启

45、动地下室消防泵的按钮和信号系统。该系统室外设 2 套 DN100 消防水泵结和器，保证火灾时期消防车加压使用。 5.1.8.2、系统介绍： a、屋顶高位消防贮水箱由生活给水系统补水。 b、同时为保证火灾初期消防水泵开启前消防系统水压要求，并确保最不利消火栓静压不 小于 0.07MPa, 在屋顶水箱间设增压稳压设备 1 套。 c、在屋顶水箱间内设 1 组试验消火栓，以利于消防人员经常检查系统是否能正常运行， 同时还能起到保护本建筑物免受邻近建筑物火灾的波及。 d、室内设专用消火栓给水管网。水平干管与竖向立管构成环状，上干管设在十二层，下 干管设在地下一层，平时由屋顶水箱维持压力。这样，整个室内消

46、防管网水平和竖直方向均呈 环状布置，保证任意点有两路来水，同时，每根立管上、下端、环状管网引出支管均安装控制 阀门，这样，检修关闭阀门后，停止使用的消防立管不多于一根，且在一层中停止使用的消火 栓少于 5 个，便于管网维修和使用安全。 e、室内消火栓系统控制：火灾时，按动消火栓箱内的消防按钮直接启动消防水泵房内的 消防泵并报警，泵启动后，反馈信号至消火栓处和消控制中心，也可在消防控制中心及消防水 泵房内手动启动消防泵。 f、室外消火栓用水量 30L/S,室内消火栓用水量 30L/S。 g、室外消火栓系统控制：发生火灾时，在消防车到达火灾现场后，在消防队指挥下，由 消防控制中心直接启动室外消防泵

47、并报警，泵启动后，反馈信号至消控制中心，消防泵房内设 手动开启消防泵装置。 5.1.8.3、作业条件 a、主体结构已验收，现场已清理干净。 b、管道安装所需要的基准线应测定并标明，如吊顶标高、地面标高、内隔墙位置线等。 c、设备基础经检验符合设计要求，达到安装条件。 d、安装管道所需要的操作架应由专业人员搭设完毕。 e、检查管道支架、预留孔洞的位置、尺寸是否正确。 5.1.8.4、施工做法与要求 a、要正确进行安装，首先应吃透安装工艺流程，见下图： 安装准备 干管安装 立管安装 消火栓及支管安装 消防水泵、高位水箱、水泵结合器安装 管道试压 管道冲洗 消火栓配件 系统通水试验 b、管道安装：

48、管材：消防管道采用镀锌焊接钢管及镀锌管件。 连接方式： DN100 采用沟槽连接，DN100 采用螺纹丝扣连接。阀门及需拆卸部分采 用法兰连接。 每层楼板要预留套管，立管可随着结构穿人，以减少立管接口。安装前先放线,确保立管 竖直。 消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱。 系统阀门采用双向蝶阀或明杆闸阀，公称压力为 1.6MPa。 管道防腐：丝扣连接管道镀锌层破坏处，刷防锈漆两道；所有明装管道外刷红色调和漆 两道；焊接法兰连接管道，镀锌层破坏处须重新镀锌；埋地管作特加强级石油沥青防腐。 消防管按 0.005 坡度安装，坡向泄水装置。 管道支架：立管暗装在竖井内时，在管井内预埋铁件上安装卡件固定，立管底部的支吊 架要求固定，防止立管下坠；消防立管每层设置一个地平负载卡子；水平管道支架可采用以下 两种方式： （）普通吊架。 管径 DN100，并且吊点安