清单计价及定额计价-PPT课件.pptx
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1、清单计价及定额计价1清单计价及定额计价概要:l 一、费用构成:l 二、相关概念l 三、应用及适用范围:l 四、工程量清单组成l 五、清单计价原则l 六、清单编制依据l 七、清单编制l 八、清单计价与定额计价的区别l 九、费用计算21.建设项目总投资构成一、费用构成32.建筑安装工程费用构成一、费用构成4二、相关概念:1.定额计价: 指根据招标文件,按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”,同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金,汇总确定建筑安装工
2、程造价。2.清单计价(又称“工程量清单计价”): 指招标人公开提供工程量清单,投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款,工程竣工结算等活动,是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。5二、相关概念:3.工程量清单: 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。4. 综合单价 : 完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。6二、相关概念:5.暂列金额: 招标人在工程量清单中暂
3、定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的 工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。6. 暂估价: 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。7二、相关概念:7.计日工: 在施工过程中,承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作,按合同中约定的综合 单价计价的一种方式。8.总承包服务费: 总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包,发包人自行采购的设备、材料等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需
4、的费用。8二、相关概念:9.安全文明施工费(不可竞争性费用): 承包人按照国家法律、法规等规定,在合同履行中为保证安全施工、文明施工,保护现场内 外环境等所采用的措施发生的费用。10.企业定额: 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。11.规费: 根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的,应计入建筑安装工程造价的费用。12. 税金: 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。9二、相关概念:13. 招标控制价: 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单
5、,编制的招标工程的最高限价。14. 投标价: 投标人投标时报出的工程合同价。15. 签约合同价: 发、承包双方在施工合同中约定的,包括了暂列金额、暂估价、计日工的合同总金额。10三、应用及适用范围:应用: 建设工程施工发承包计价活动。适用范围: 1.全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称国有资金投资)的建设工程施工发承包,必须采用必须采用工程量清单计价。 2.非国有资金投资的建设工程,宜采用宜采用工程量清单计价。 3.不采用不采用工程量清单计价的建设工程,应执应执行行本规范(建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2013)除工程量清单等专门性规定外的其他规定。11四、工程量
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