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1、 建筑防水、材料、标准与应用建筑防水、材料、标准与应用 四大直接原因造成渗漏水四大直接原因造成渗漏水混凝土建筑渗漏原因分析原因：窜窜水：破一点、漏一片，整个防水系统失败。地下深基坑工程，长期泡水且水压大，窜水渗漏是最大的风险。卷材与混凝土之间难以形成满粘结构，容易产生窜水隐患，一旦遇到混凝土缺陷处，便产生渗漏，而且渗漏源点难以找到，渗漏隐患难以根除。 混凝土建筑渗漏原因分析热熔法施工的改性沥青类防水卷材胶粘法施工的高分子/橡胶类防水卷材湿铺法施工的高分子复合类防水卷材空铺法施工的高分子类防水卷材弹性体（弹性体（SBSSBS）改性沥青防水卷材）改性沥青防水卷材( (标准号标准号GB18242)G

2、B18242)特点特点：1）具有优良的耐高、低温性能和耐久性。2）采用聚酯毡胎体卷材形成的高强度防水层，具有耐穿刺、耐硌伤、耐撕裂、耐疲劳、延伸性较好和较高的承受基层裂缝的能力；无碱玻纤毡胎体卷材，玻纤毡尺寸稳定性好、吸水率低，热熔施工中不易损伤胎体。3）冬期可热熔施工，接缝密封可靠。问题与建议问题与建议： 型产品目前应用量较少，而型产品目前应用量较少，而型产品性能型产品性能偏低，建议提高偏低，建议提高型产品物性指标，如拉伸强度型产品物性指标，如拉伸强度提高到提高到600N/50mm，、型将可一并推广。型将可一并推广。 重视发展玻纤胎卷材。重视发展玻纤胎卷材。 热熔法施工系明火作业，应采取防火

3、措施建热熔法施工系明火作业，应采取防火措施建议发展热风焊接、机械固定等施工方法。议发展热风焊接、机械固定等施工方法。 有些产品掺加废胶粉和机油，造成耐久性和有些产品掺加废胶粉和机油，造成耐久性和低温性能下降。低温性能下降。SBS PY PE PE 4 10 GB18242-2008 型 上表面为PE聚乙烯膜面，下表面为PE聚乙烯膜面，厚度为4mm SBS防水卷材PY聚酯毡胎体每卷材10m2执行标准如何识别：如何识别：注意产品名称及包装标志，例如用涤棉无纺布网格布复合胎生产的卷材，只能冠名为沥青复合胎柔性防水卷材或复合胎卷材，而不能冠名卷材，其产品标记也只能按复合胎标准标记。 从胎基识别真假卷材

4、目测辨别，具体方法是将选购的产品用手撕裂，观察断面上露出的胎基纤维，复合胎撕开后断面上有网格布的筋露出，此时就可断定该产品一定是复合胎卷材，是什么样的复合胎卷材需借助物性试验可溶物含量检验来观察其裸露后的胎基。而单纯的聚酯胎、玻纤胎的卷材撕裂后断面仅有聚酯或玻纤的纤维露出。预铺预铺/ /湿铺防水卷材湿铺防水卷材（标准号（标准号GB23457GB23457） 又称为反应型防水卷材，种类有高分子反应型和沥青基聚酯胎反应型防水卷材。20世纪90年代后发展起来的新型防水卷材，它解决了过去防水材料与主体结构两张皮与层间的窜水问题。 是基于液态的砼或水泥砂浆，与卷材反应性压敏胶粘结层接触时产生互锁，形成连

5、续而永久的有机和无机“二元结合体”。即使出现渗漏点也不会发生窜水现象，很容易找到渗漏的根源，检修非常容易简单。聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料 （标准号：（标准号：GB 19250-2013GB 19250-2013）特点特点：1）涂层具有高弹性，延伸性好，抗拉强度高，以及较好的耐高温性、低温柔性和耐腐蚀性。2）可在节点多、异形复杂基面上施工，易于厚涂；粘结性能好，整体性强。3）潮湿基面用聚氨酯防水涂料可在潮湿环境下使用。4）单组分聚氨酯防水涂料施工方便，双组分聚氨酯防水涂料成膜固化速度快。聚氨酯防水涂料施工碰到的主要问题聚氨酯防水涂料施工碰到的主要问题一、粘度 （1） 涂料本身粘度很大，施工费力

6、。宜采用橡胶或金属刮板刮涂施工，不宜采用辊涂或刷涂的方式进行施工。不能随意添加稀释剂，应试验。二、涂膜出现大量的气泡或小孔原因：（1）天气潮湿或下雨。不要在潮湿或下雨天施工，下雨后要等基层干燥后再施工，施工后要做好防雨措施。（2）客户在使用时添加入了低沸点稀释剂，稀释剂快速挥发易出现气泡或小孔。（3）天气炎热，基层温度高，应遮阳或傍晚施工。 （4）疏松多孔基层，应使用专用基层处理剂进行基层处理，或将涂料适当稀释，第一遍薄涂，以封闭基层孔隙。（5）单组分产品：一次涂膜太厚，建议适当薄涂。（6）双组分产品：应在开放时间内施工完毕，尤其是夏季高温；避免因过高速度搅拌引入大量气泡；配比不对，也会有气泡

7、产生。水泥基渗透结晶型防水涂料水泥基渗透结晶型防水涂料（标准号：GB 18445-2012）特点特点：水泥基渗透结晶型防水涂料是一种水泥混凝土用水泥基渗透结晶型防水涂料是一种水泥混凝土用刚性防水涂料。与水作用后，材料中的活性化学刚性防水涂料。与水作用后，材料中的活性化学物质以水为载体向混凝土内部渗透，形成不溶于物质以水为载体向混凝土内部渗透，形成不溶于水的针状结晶体，填塞毛细孔道。水的针状结晶体，填塞毛细孔道。问题与建议问题与建议：1）涂层无抗形变能力，不应用于震动和变形）涂层无抗形变能力，不应用于震动和变形部位，建议根据防水工程设防要求与相关材料部位，建议根据防水工程设防要求与相关材料配合选

8、用。配合选用。2）用量不得少于）用量不得少于1.5kg/。3）由于涂层薄，潮湿养护工序至关重要。）由于涂层薄，潮湿养护工序至关重要。4）在涂层上施作刚性装饰层时，应考虑强度）在涂层上施作刚性装饰层时，应考虑强度匹配。匹配。 误区误区1：刚性防水材料（如防水砂浆、渗透结晶性涂料）做为独立防水层用于跨度大的防水基层，如屋面、地下室顶板、墙板等。解析解析：刚性防水作为独立防水层易受刚性基层开裂影响而产生微小裂缝导致渗漏。对策：对策：防水要刚柔相济，防水层要与基层变化特性相匹配，尽量避免刚性防水层作为单独防水层。设计、选材与施工的误区及对策设计、选材与施工的误区及对策误区误区2：防水层做在保温层上面。

9、解析解析：防水层在施工过程中难免出现微小破损，水会经破损处渗漏到保温层，导致雨天小漏，天晴后大漏的现象。解决方法，在南方防水重于保温，防水层直接做在防水基层上。对策：对策：柔性防水层应做在坚实的防水基层上，避免防水层下面有积水层。误区误区3：隔层施工，如在屋顶做三层SBS防水层，做一道防水层，批一道水泥砂浆层；做一层911聚氨酯防水涂料，再做一道自粘卷材。解析解析：多层SBS中间被水泥砂浆层隔离，SBS和水泥砂浆层界面不相容，遇到破损处，层与层之间形成窜水层，起不到1+12的效果，反而比单层维修更加困难；如：聚氨酯涂料与自粘卷材界面不相容，聚氨酯涂料在干燥过程中有溶剂挥发出来，会破坏自粘卷材和

10、聚氨酯涂料本身的结构。对策对策：采用多道复合防水时，防水层之间要直接叠加、材性相容，才能实现1+12。误区误区4：坡屋面以排水为主，不用做柔性防水或误认为瓦本身就是一道防水层，所以不须另加柔性防水层。解析解析：坡屋面的混凝土由于斜度大，所以捣制混凝土时很难浇捣密实，砼太稀，水泥浆往下流淌跑掉，石头、砂留下：砼太稠，很难插实，蜂窝多，所以坡屋面混凝土特别容易漏水。坡屋面的脊以及天沟等节点容易开裂，因为结构合力的作用以及天沟等部位钢筋密布的原因。现代的瓦只是起到装饰作用而没有防水作用。挂瓦的檀条或砂浆往往起到滞水的作用，使坡屋面排水作用减弱。对策对策：现代斜屋面如果不设柔性防水层很可能漏水。在斜屋

11、面上加一层柔性防水，首选防水涂料。误区误区5 5：厨卫间、外墙、泳池的墙身防水采用柔性防水材料。解析解析：忽略了防水材料被动粘结力，即：防水层完成后，在其防水层面上再做饰面层或水泥砂浆时的粘结力。（防水层与基面之间的粘结力称为主动粘结力）。防水层的被动粘结力小，则防水层后的找平（坡）层，饰面砖层、保护层等的刚性水泥胶结的层次都有离壳空鼓的危险。这是因为柔性材料与刚性材料不同步的热胀冷缩变形的固有特性造成的。影响防水层被动粘结力大小的因素：防水层延伸率越高，被动粘结力越低，反之越高；防水层含高分子聚合物量越高，被动粘结力越低，反之越高；防水层表面光滑度越高，被动粘结力越低，反之高；防水层的吸水率

12、越低，被动粘结力越低，反之高；防水层施工完成时间越长，被动粘结力越低，反之高。对策：对策：选用聚合物水泥基型涂料或聚合物防水砂浆等材料。 屋面标准体系屋面标准体系屋面工程技术规范屋面工程技术规范GB50345-2012种植屋面工程技术规程种植屋面工程技术规程 JGJ155-2013坡屋面工程技术规程坡屋面工程技术规程 GB50693-2011倒置式屋面工程技术规程倒置式屋面工程技术规程 JGJ230-2010屋面工程质量验收规范屋面工程质量验收规范GB50207-2012 地下工程地下工程防水防水技术规范技术规范 GB50108-2008GB50108-2008 地下地下防水防水工程质量验收规

13、范工程质量验收规范 GB50208-2011GB50208-2011 建筑外墙防水建筑外墙防水工程技术规程工程技术规程JGJ/T235-2011JGJ/T235-2011住宅住宅室内防水室内防水工程技术规范工程技术规范JGJJGJ2 29898-2013-2013防水等级防水等级建筑类别建筑类别设防要求设防要求级级重要建筑和高层建筑重要建筑和高层建筑两道防水设防两道防水设防级级一般建筑一般建筑一道防水设防一道防水设防GB50345-2012GB50345-2012屋面防水等级和设防要求屋面防水等级和设防要求卷材、涂膜屋面防水等级和防水做法卷材、涂膜屋面防水等级和防水做法防水防水等级等级防水做法

14、防水做法级级卷材防水层和卷材防水层、卷材防水层和涂卷材防水层和卷材防水层、卷材防水层和涂膜防水层、复合防水层膜防水层、复合防水层级级卷材防水层、涂膜防水层、复合防水层卷材防水层、涂膜防水层、复合防水层注：在注：在级屋面防水做法中，如防水层仅作单层卷材时，应符合相关技术规定。级屋面防水做法中，如防水层仅作单层卷材时，应符合相关技术规定。 瓦屋面防水等级和防水做法瓦屋面防水等级和防水做法防水等级防水等级防水做法防水做法I级级瓦瓦+防水层防水层级级瓦瓦+防水垫层防水垫层防水层的厚度防水层的厚度-1 -1每道卷材防水层最小厚度每道卷材防水层最小厚度防水等防水等级级合成高分子合成高分子防水卷材防水卷材高

15、聚物改性沥高聚物改性沥青防水卷材青防水卷材自粘聚合物改性自粘聚合物改性沥青防水卷材沥青防水卷材聚酯胎聚酯胎无胎无胎I级级1.23.02.01.5级级1.54.03.02.0防水层的厚度防水层的厚度-2 -2防水等级防水等级合成高分子防合成高分子防水涂料水涂料聚合物水泥防聚合物水泥防水涂料水涂料高聚物改性沥高聚物改性沥青防水涂料青防水涂料I级级1.51.52.0级级2.02.03.0每道涂膜防水层最小厚度每道涂膜防水层最小厚度 倒置式屋面工程技术规程倒置式屋面工程技术规程要点要点 JGJ230-2010三、规程的主要内容图5.1.2 倒置式屋面基本构造1保护层；2保温层；3防水层；4找平层；5找

16、坡层；6结构层 正置式构造屋面5. 钢筋砼结构层4. 找平层3. 防水层2.保温层1. 保护层5. 找平层倒置式构造屋面5. 钢筋砼结构层6. 钢筋砼结构层6. 钢筋砼结构层3. 保温层4. 防水层2. 隔离层(排水层)1. 使用面层4.保温层3. 找平层1. 保护层2. 防水层2. 隔离层(排水层)5. 保温层4. 找平层1. 使用面层3. 防水层非上人屋面上人屋面非上人屋面上人屋面三、规程的主要内容5 5、设计、设计 5.1 5.1一般规定一般规定u屋面坡度屋面坡度 ：不宜小于：不宜小于3 3。 u倒置式屋面可不设置透气孔或排气槽。倒置式屋面可不设置透气孔或排气槽。u当采用二道防水设防时，

17、宜选用防水涂料作为其中一道当采用二道防水设防时，宜选用防水涂料作为其中一道防水层。防水层。 u硬泡聚氨酯防水保温复合板可作为次防水层用于两道防硬泡聚氨酯防水保温复合板可作为次防水层用于两道防水设防屋面。水设防屋面。 u当采用屋面复合保温板做保温层时，可不另设保护层。当采用屋面复合保温板做保温层时，可不另设保护层。 三、规程的主要内容5 5、设计、设计 5.2 5.2设计要求设计要求u找坡层设计应符合找坡层设计应符合下列规定：下列规定：屋面宜结构找坡；当屋面单向坡长大于9m时，应采用结构找坡；当屋面采用材料找坡时，坡度宜为3%，最薄处找坡层厚度不得小于30mm。找坡宜采用轻质材料或保温材料。三、

18、规程的主要内容5 5、设计、设计 5.2 5.2设计要求设计要求u找平层设计应符合下列规定：找平层设计应符合下列规定： 防水层下应设找平层；防水层下应设找平层；结构找坡的屋面可采用原浆表面抹平、压光；结构找坡的屋面可采用原浆表面抹平、压光；找平层可采用水泥砂浆或细石混凝土，厚度宜为找平层可采用水泥砂浆或细石混凝土，厚度宜为15mm40mm15mm40mm；找平层应设分格缝，缝宽宜为找平层应设分格缝，缝宽宜为10mm20mm10mm20mm，纵横缝的间距不宜，纵横缝的间距不宜大于大于6m6m；纵横缝应用密封材料嵌填；纵横缝应用密封材料嵌填；在突出屋面结构的交接处以及基层的转角处均应做成圆弧形，圆弧在突出屋面结构的交接处以及基层的转角处均应做成圆弧形，圆弧半径不宜小于半径不宜小于130mm130mm。 三、规程的主要内容5 5、设计、设计 5.2 5.2设计要求设计要求u保温层厚度确定：保温层厚度确定： 根据现行国家标准根据现行国家标准民用建筑热工设计规范民用建筑热工设计规范GB 50176GB 50176进行热工计算进行热工计算 ；设计厚度应按计算厚度增加设计厚度应按计算厚度增加25%25%取值，且取值，且最小厚度最小厚度不得小于不得小于25mm25mm。（。（5.2.55.2.5）