跨界产业资源及其条件.pptx
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- 关 键 词:
- 产业 资源 及其 条件
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1、产业资源及其合作要点产业资源及其合作要点目目 录录1. 产业资源选择标准产业资源选择标准2. 现有资源整合情况现有资源整合情况3. 已已/拟推进项目进展拟推进项目进展21 个个 前前 提提三三 项项 基基 础础两两 个个 路路 径径FoundationRoutePhilosophy新项目:产业为先导,平衡资本投入旧项目:资源互补性(与地产衔接,方特)资源匹配性(规模/能力/品牌)资源扩展性(未来发展空间)文化相符:文化理念的张力和融合度项目为载体,提升价值空间3重点整合两大类产业资源重点整合两大类产业资源通过整合国内具有一定具有一定规模规模/品牌影响品牌影响政府角度政府角度:协同幵与政府一起,
2、进行产业规划和招商力力的的文化、旅游、体育、健康、娱乐文化、旅游、体育、健康、娱乐文体康乐文体康乐类类产业资源,创新合作模式,打造特色产业项目与具有规模性规模性产业和市场优势,依托土地等固定资产投入的科研型科研型、生产生产型型实业企业合作,储备戒获取规模化项目产业角度产业角度:产业投资初期的配套和资金平衡传统产业传统产业41. 文体康乐文体康乐文化文化/旅游旅游/健康健康/体育体育文旅荟、景区荟、文旅荟、景区荟、健康荟健康荟通过整合国内高端休闲、消费产业资源,汇聚中国旅游、文化等行业最顶尖的整合平台,创新通过整合国内高端休闲、消费产业资源,汇聚中国旅游、文化等行业最顶尖的整合平台,创新文旅、景
3、区特色项目;引进大型体育赛事丼办机构,带动当地体育产业发展。文旅、景区特色项目;引进大型体育赛事丼办机构,带动当地体育产业发展。51.1 文旅荟、景区荟理事成员文旅荟、景区荟理事成员61.2 文旅荟、景区荟发起成员文旅荟、景区荟发起成员序号序号成员名称成员名称序号序号成员名称成员名称12345678910111213三特索道山水盛典无锡灵山实业有限责仸公司长鹿集团天沐温泉大连博涛新华联文旅携程同程驴妈妈蚂蜂窝途牛141516171819202122232425浙江深大智能云城投东珠景观奥山集团成都文旅湖北丰太山东高速文化传媒祥源集团北控水务城市理想天下凤凰集团云南怡美天创国际71.3 金橙文旅
4、俱乐部成员金橙文旅俱乐部成员81.4 其他合作成员企业其他合作成员企业92. 传统产业传统产业10中国最大的海洋公园运营商 中国最大的海洋公园开发及运营商;全球十大主题公园运营商 2014年3月香港上市 年接待人次约1200万,累计已超7,000万 动物总数:超过40000只11海昌集团现有产品产品分布产品分布1大连集团海洋主题公园2大连游乐设施主题公园3青岛极地海洋主题公园4重庆水上乐园开业时间开业时间2002建筑面积(万平方)建筑面积(万平方) 景点数景点数/级别级别 配套配套/面积(万平方)面积(万平方)3.829/5A37/5A44/4A12/4A60/4A16/4A32/4A29/4
5、A商业街/1.320067.120064.5商业街/1.720096.5商业街/4.65天津极地海洋主题公园6成都极地海洋主题公园7武汉极地海洋主题公园8烟台鲸鲨主题公园及温泉度假村9上海极地海洋主题公园10三亚海棠主题公园201020104.9商业街及公寓/22.4商业街及会所酒店/9商业街及公寓/4.6商业街/1.14.94.3201120113.2201515(占地30)10(占地60)10(占地6)201622(占地33)13海昌集团方向及条件方向方向特点特点说明说明拓展方向 省会、一二线城市、旅游热点城市以500公里辐射范围为标准,产品个性化极地海洋公园、主题公园、主题商业 投资强度
6、1.52万/平米(含土地、场馆建产品类型合作模式街、小型水族馆等设、动物养护/设备投资等)直接投资:海昌负责场馆用地及建设。住宅开发用地双方股权合作。未来布局:北京、合肥、广东、厦门管理输出:海昌只负责托管/管理/运营 三线城市:首期重点昆明,待选(试验)基金托管:标准小型馆四五线城市:标准配置复制;收入证券化14中国最顶级的奢侈品购物中心运营商创立亍创立亍1989年,与欧洲众多奢侈品家族有非常稳定和深厚的合作关系年,与欧洲众多奢侈品家族有非常稳定和深厚的合作关系152016-2020年预计新开业年预计新开业15个项目个项目方向方向特点特点说明说明1.已进入城市:重庆、杭州、南京、合肥、西安、
7、昆明、贵阳2.拟进入区域:省会/其它强二线城市;近郊/城市副中心拓展方向省会城市为主一般为5层(地上4层、地下1层),负一(运动休闲)、一层(国际品牌)、二层(女装)、三层(男装/皮具/儿童)、四层综合业态(餐饮/电影院)奥莱标志塔、C字形商业动线产品类型合作模式占地面积:150-200亩;容积率:1.5-2;建筑面积:12-15万平;停车位:2000辆以上代建+租赁+回购合作方式:土地+建安+装修补贴;先期免租,后期固定租金,优先回购16影视娱乐开发运营商文化城,电影主题公园,文化小镇,室内外实景演出文化城,电影主题公园,文化小镇,室内外实景演出海口观澜湖电影公社(苏州)电影世界规划面积14
8、00亩,建筑面积950亩。2014年6月7日开业 面积:总面积950亩,其中包括主题乐园700亩;2017年开业(长沙)电影小镇。占地面积1500亩。2018年开业(郑州)电影小镇。占地面积2000亩。2018年开业华谊兄弟文旅演艺华谊兄弟文旅演艺华谊启明东方与华谊兄弟携手推出的中国第一个文化、旅游、商业体验型演出矩阵华谊启明东方与华谊兄弟携手推出的中国第一个文化、旅游、商业体验型演出矩阵三亚春光梦想城三亚春光梦想城大同古城大同古城1.室内演出,亓大演艺板块2.已签框架:三亚、深圳、大同、焦作19合作模式合作模式方向方向特点特点说明说明拓展方向 省会城市周边 已协议城市:郑州、南京、南宁等十几
9、个城市占地300左右。典型电影场景还原,附加相应电影内容线下演出。建设周期34年。建设8000元/平米;文化引擎1.5万/平米电影小镇文旅演艺产品类型合作模式室内场馆演出。五大场景演艺内容,涵盖线下电影、体验等1亿品牌费,10%干股,10%收入预提;单方定价内容,但不持有资产电影小镇文旅演艺持有经营性资产,没有品牌费,补贴2亿左右。20中国最具艺术资源整合及影响力的博览会主题展/专题展/拍卖预展/艺术平台/艺术教育论坛展览面积:VIP嘉宾:参观人次:参展机构:25,000 平方米14,000 人80,000 人180 家画廊成交比例: 98 %世界演艺规模第一中国演艺第一品牌中国演艺第一品牌、
10、全球主题公园集团十强全球主题公园集团十强。产业链覆盖旅游休闲、现场娱乐、互联网娱乐三大板块。产业链覆盖旅游休闲、现场娱乐、互联网娱乐三大板块宋城千古情,拉斯维加斯的“O”秀、巴黎红磨坊并称“世界三大名秀”主题公园主题公园+千古情千古情六间房六间房中国最大的社交视频网站中国最大的社交视频网站中国经典旅游演艺整合运营商山水剧场及景区演出23在演项目分布(在演项目分布(10省省17个项目)及合作模式个项目)及合作模式河北承德 鼎盛王朝康熙大典天津蓟县 天下情山山东招远 金山佛谕山东泰安 中华泰山封禅大典山东兖州 菩提东行河南开封 大宋东京梦华河南登封 禅宗少林音乐大典湖北襄阳 草庐诸葛亮湖北咸宁 嫦
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