住宅建筑构造防渗漏工艺工法培训课件PPT实用课件(共58页).ppt
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1、住宅建筑构造住宅建筑构造防渗漏工艺工法防渗漏工艺工法目目录录1、屋面2、外门窗3、外墙4、楼地面5、地下室屋屋面面屋面防渗漏做法说明:1 1、排气屋面、排气屋面 屋面保温层干燥有困难时(如遇当地空气温度较大,雨季施工或保温隔热材料的含湿度较大等),可在保温层下,防水层在上的屋面保温层内设置排气管,排掉保温层中的湿气,防止防水层起鼓、破损。2 2、屋面刚性保护层、屋面刚性保护层 屋面表面的刚性保护层的分格缝间距不得大于3m3m,以利于混凝土自由收缩。在分格缝间不出现不可控裂缝,分隔缝内嵌填密封膏。3 3、钢筋混凝土屋面板、钢筋混凝土屋面板 平屋面应尽量优先选择结构起坡,以避免找坡带来屋面自重增加
2、和找坡层裂缝。4 4、屋面板结构、屋面板结构 屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分,为了提高屋面自防水性能,除了根据结构计算确定结构配筋外,在板面共同或单独配置不少于8100-150双向钢筋网,以利于控制板面裂缝,提高结构自防水性能。 另外,降低屋面混凝土塌落度,混凝土浇捣密实,表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。屋屋面面屋面防渗漏做法说明:5 5、坡屋面混凝土、坡屋面混凝土 坡屋面混凝土必须浇捣密实,当屋面坡度大于45时,应在上部支设封闭模板,防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。6 6、平屋面找平、平屋面找平/ /找坡层找坡层 结构起坡时最好在浇筑屋面混凝土时一次
3、收平,如不能一次收平压光则用水泥砂浆找平;用找坡层起坡时应选用轻质混凝土。必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、排气道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角。7 7、 防水层防水层 屋面防水层除特别注明者外均为不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜或不小于4mm厚弹性体改性沥青防水卷材,改性沥青聚乙烯胎防水卷材。8 8、防水附加层、防水附加层 女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须增加防水附加层,防水附加层材料及做法与防水层相同,防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm(倒置式屋面须考虑保温层厚度)。屋屋面面屋面防渗漏做法说明:9 9、平屋面闭水试验及
4、结构修补、平屋面闭水试验及结构修补 完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等得安装及四周封堵后,进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。1010、平屋面闭水试验、平屋面闭水试验 防水层施工完毕后,将雨水口临时封堵,进行24h闭水试验,屋面最高处蓄水深度30-50mm,并安排专员检查记录,发现渗漏应分析原因并整改,整改完成后再次闭水,直至无渗漏发生。1111、坡屋面淋水试验、坡屋面淋水试验 防水层施工完毕后,将水引至坡屋面顶部淋水,淋水时间不少于2h,或大雨后检查,如有渗漏,应查明原因并进行整改。(* *现场是否有淋水现场是否有淋水实验以及资料备案)实验以及资料备案)屋屋面面一般要求:1 1 结构自防水
5、结构自防水为了提高屋面自防水的性能,除了根据结构计算确定结构配筋以外,适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能。降低屋面混凝土塌落度,混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。有条件时应优先采用防水混凝土。2 2 一般屋面做法一般屋面做法防水层在下、防水层在上的屋面保温层内设置排气孔,能够排掉保温层中的湿气,防止防水层起鼓、破坏。屋面表面的刚性防水层的分格缝间距不得大于规范规定的6m6m,建议3m3m,以利于混凝土自由收缩、在分格缝间不出现不可控裂缝。分格缝内嵌填密封膏。平屋面应尽量优先选择结构起坡,以避免找坡带来的房屋重量增加和找坡
6、层裂缝。3 3 斜屋面混凝土斜屋面混凝土斜屋面混凝土必须浇捣密实。当屋面坡度大于45时,应在上部支设封闭模板,防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。屋屋面面普通平屋面分类:正置式屋面:指保温层位于防水层下方的保温屋面。正置式屋面:指保温层位于防水层下方的保温屋面。 该做法多用于采用加气混凝土、膨胀珍珠岩、矿棉等保温隔热材料做保温层的屋面,因此类保温隔热材料容易吸水,而吸水后就大大降低保温隔热性能,所以保温层只能做在防水层之下。缺点如下:1、为避免水汽使防水层起鼓,需在屋面上设置大量排气孔,排出找平层与保温层中的湿气,影响屋面使用和美观,人为破坏了防水层的整体性。2、因为防水层在上
7、方,容易受到气温热胀冷缩的影响和日光紫外线的影响而产生老化、开裂,对屋面防水很不利。3、不易确定卷材的破损点,因卷材下部的排汽道四方贯通,一旦一处卷材破损,可能从另处表现出渗漏;对于屋面渗漏点的后期维修带来不便。倒置式屋面:指保温层位于防水层上方的保温屋面:倒置式屋面:指保温层位于防水层上方的保温屋面: 因防水层在保温层下部,防水层受到保护,避免热应力、紫外线和其他因素对防水层的破坏;降低了热胀冷缩以及紫外线照射而产生的开裂和老化;日后屋面检修不损材料,方便简单。所以现今各类工程普遍采用。屋屋面面普通平屋面做法: 正置式屋面做法正置式屋面做法 倒置式屋面做法倒置式屋面做法质量控制要点:质量控制
8、要点:1.管根、落水口、烟道四周封堵2.结构闭水试验3.出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层4.防水施工质量控制5.闭水试验6.刚性保护层及分格缝屋屋面面坡屋面做法:坡屋面卧瓦做法坡屋面卧瓦做法质量控制要点:质量控制要点:1.出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层2.预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯3.屋面防水层4.淋水试验5.屋面瓦铺设找平层找平层防水层防水层保温层保温层淋水试验淋水试验保护层保护层屋面瓦屋面瓦钢筋混凝土屋面板钢筋混凝土屋面板铺设保温层时应作好对防水层的保护,不得对防水层造成任何破坏。屋屋面面坡屋面做法: 坡屋面挂瓦做法一坡屋面挂瓦做法一 坡屋面挂瓦做法二坡屋面挂瓦做法二斜
9、屋面排水必须体系完整、排水畅通。明沟设置、排水流向以及落水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图,保证排水通畅。屋屋面面种植屋面做法: 有保温种植屋面做法有保温种植屋面做法 无保温种植屋面做法无保温种植屋面做法质量控制要点:质量控制要点:1.屋面板洞口封堵2.结构闭水试验3.出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层4.4.涂膜防水材料的配比、厚度及施工质量涂膜防水材料的配比、厚度及施工质量5.5.卷材防水层的施工质量卷材防水层的施工质量6.闭水试验7.滤水层及无纺布施工质量屋屋面面排气道做法: 平屋面排气道做法平屋面排气道做法 坡屋面排气道做法坡屋面排气道做法质量控制要点:质量控制要点:1
10、.烟风道道壁基层修整2.2.阴角部位防水附加层阴角部位防水附加层3.防水层施工质量屋屋面面出屋面管道根部做法: 出屋面管道根部防渗漏做法出屋面管道根部防渗漏做法质量控制要点:质量控制要点:屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼的套管,并保证管周混凝土密实。套管应高出屋面300mm以上、内径至少应比管道外径大30mm。屋屋面面女儿墙做法: 女儿墙防渗漏节点做法(一)女儿墙防渗漏节点做法(一) 女儿墙防渗漏节点做法(二)女儿墙防渗漏节点做法(二)质量控制要点:质量控制要点:1.女儿墙基层修整2.阴角部位防水附加层3.防水层施工质量4.凹槽密封胶填塞饱满屋屋面面雨水口做法: 直排式雨水口做法直排式雨水口
11、做法 侧排式雨水口做法侧排式雨水口做法质量控制要点:质量控制要点:落水斗口必须低于屋面最低处。落水斗应尽量在浇筑屋面板时一次性浇在屋面板混凝土内;若预留洞口后安装,则必须保证细石混凝土封堵密实。本做法为先预留洞口后安装的施工方法,一次浇筑时参照本方法执行。外外门门窗窗外门窗防渗漏做法说明外外门门窗窗混泥土墙构造做法说明构造做法说明无保温、无企口、无副框无保温、无企口、无副框外外门门窗窗混泥土墙节点详图节点详图无保温、无企口、无副框无保温、无企口、无副框侧口侧口上口上口下口下口外外门门窗窗砌体墙构造做法说明构造做法说明无保温、无企口、无副框无保温、无企口、无副框外外门门窗窗砌体墙节点详图节点详图
12、无保温、无企口、无副框无保温、无企口、无副框侧口侧口上口上口下口下口外外门门窗窗构造做法说明构造做法说明内保温、有企口、无副框内保温、有企口、无副框外外门门窗窗节点详图节点详图内保温、有企口、无副框内保温、有企口、无副框上口上口侧口侧口下口下口渗漏位置归类 外窗节点设计不完善;外窗节点设计不完善; 阳台门边及门框底部;阳台门边及门框底部;外外门门窗窗渗漏预防方案 外窗节点设计不完善;外窗节点设计不完善;外窗设计不采用八角窗和跨层联通窗方案。外窗设计不采用八角窗和跨层联通窗方案。 阳台门边及门框底部;阳台门边及门框底部;管线布设严禁从门框底部直穿,严控门框反坎及周边塞缝质量。管线布设严禁从门框底
13、部直穿,严控门框反坎及周边塞缝质量。外外门门窗窗外外墙墙外墙防渗漏做法说明螺杆洞封堵方案外外墙墙水泥砂浆封堵水泥砂浆封堵浆聚氨酯发泡胶封堵浆聚氨酯发泡胶封堵螺杆洞封堵方案外外墙墙孔洞封堵方案外外墙墙散水做法外外墙墙雨棚、空调板做法外外墙墙穿墙管做法外外墙墙穿墙管做法外外墙墙楼楼地地面面楼地面防渗漏做法说明1 1、结构降板要求结构降板要求阳台降板100mm。雨棚降板100mm,空调板降板100mm。 非沉箱式卫生间降板80mm。沉箱式卫生间降板约300350mm(可根据周边梁高确定) 。厨房降板50mm。2 2、管道楼板压槽、管道楼板压槽 室内管道不宜采用在结构楼板上压槽埋设的做法,以免对结构楼
14、板造成破坏。 当采用结构楼板压槽的方法埋设管道时,压槽深度不应超过钢筋保护层厚度且必须经过结构安全确认,埋管后必须用水泥砂浆填实。3 3、防水材料、防水材料 墙面防水材料应选用与砂浆粘结较好的JS等防水材料,不得使用与砂浆粘结不好的防水材料,以免出现空鼓。楼楼地地面面渗漏位置归类 厨卫间门槛石底部及两侧;厨卫间门槛石底部及两侧; 厨卫间周边墙脚;厨卫间周边墙脚;楼板与吊洞;楼板与吊洞; 门槛石底部及两侧门槛石底部及两侧渗漏原因:渗漏原因:1.门槛石干贴导致卫生间地面砖的铺贴砂浆层、门槛石铺贴层、卧室地面找平层,3个部位连通形成渗水通道。2.门槛石下料偏短,两侧砂浆封堵后未进行防水加强处理,形成
15、渗水通道。3.水管直穿门槛石底部或直穿门边形成渗水通道。4.淋浴区挡水反坎无效,门槛石后贴。楼楼地地面面 渗漏原因楼楼地地面面 卫生间周边墙脚卫生间周边墙脚渗漏原因:渗漏原因:1.反坎浇筑不密实。2.卫生间内突出的框架梁边角打凿时,震动造成反坎冷缝松动。 渗漏原因楼楼地地面面 半沉箱楼板半沉箱楼板 吊洞封堵吊洞封堵渗漏原因:渗漏原因:1.楼板浇筑时,振捣不密实,产生蜂窝孔洞。2.反复调整造成二次破坏,导致吊洞未封闭密实。 渗漏原因楼楼地地面面 渗漏预防方案预防方案;预防方案;1.水管布设在沉箱回填层内,淋浴反坎与找坡同时施工。2.靠门槛石第一排地面砖湿贴,门槛石采用湿贴法并且先贴。3.门槛石按
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