度假村设计建议与实际案例课件.ppt
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1、p l a n n i n g. urban design度假区分为名胜度假区和区域性度假区、城郊度假村度假区分为名胜度假区和区域性度假区、城郊度假村名胜度假区名胜度假区风景特别风景特别有吸引力有吸引力距主要消费市距主要消费市场较远场较远飞机飞机一年或几一年或几年一次年一次一周或一周或以上以上区域性度假区区域性度假区风景有一风景有一定吸引力定吸引力距主要消费市距主要消费市场较近场较近汽车汽车2-2-3h3h一年一年15-15-2020次次周末或周末或3-43-4天天p l a n n i n g. urban design顶级城郊度假村的要素顶级城郊度假村的要素绝对的私密性绝对的私密性与大自然
2、亲近与大自然亲近独有的设施和体验独有的设施和体验文化、历史、艺术的内涵文化、历史、艺术的内涵上海作为高速发展的国际大都市,集聚了全国最多的精英人群上海作为高速发展的国际大都市,集聚了全国最多的精英人群和外籍人士,一个有特色的顶级郊区度假村绝对不需要担心任和外籍人士,一个有特色的顶级郊区度假村绝对不需要担心任何客源问题。我们的问题是,如何迎合这类人群的消费需求?何客源问题。我们的问题是,如何迎合这类人群的消费需求?如何打造完美的城郊度假村?如何打造完美的城郊度假村?与大自然亲近与大自然亲近上海作为高速发展的国际大都市,集聚了全国最多的精英人群上海作为高速发展的国际大都市,集聚了全国最多的精英人群
3、和外籍人士,一个有特色的顶级郊区度假村绝对不需要担心任和外籍人士,一个有特色的顶级郊区度假村绝对不需要担心任何客源问题。我们的问题是,如何迎合这类人群的消费需求?何客源问题。我们的问题是,如何迎合这类人群的消费需求?与大自然亲近与大自然亲近p l a n n i n g. urban design解决全时段的问题解决全时段的问题M T WT F S S M T WT F S S M T WT F S S 城郊度假村的明显特征是周末波峰效应十分明显城郊度假村的明显特征是周末波峰效应十分明显 增加平日客流方式增加平日客流方式1 1 企业客户对于日期没有障碍,因此企业会所、高端会议设施、企业客户对于
4、日期没有障碍,因此企业会所、高端会议设施、奖励旅游可以提升平日客流奖励旅游可以提升平日客流2 2 高端养生休闲面向金字塔顶端客户,这类人群也无需考虑平日高端养生休闲面向金字塔顶端客户,这类人群也无需考虑平日和周末的问题和周末的问题3 3 吸引国际游客,游客自然无需考虑周末问题。因此也就要求度吸引国际游客,游客自然无需考虑周末问题。因此也就要求度假村必须要有文化、历史、地域的特色,即要代表中国、上海假村必须要有文化、历史、地域的特色,即要代表中国、上海p l a n n i n g. urban design规划定位规划定位将酒店、会议、企业会所、养生将酒店、会议、企业会所、养生SPA和和服务式
5、公寓有机结合服务式公寓有机结合 建筑隐于自然环境之中,低调而有品建筑隐于自然环境之中,低调而有品位位 体现亚洲特色的乡村风格体现亚洲特色的乡村风格p l a n n i n g. urban design规划结构:从服务的角度,度假村所具备的三大功能绝不是简单划分为三块,应该都是构成度假村不可或缺的核心功能,三大功能互相促进,有机结合,构成具备丰富内涵的度假目的地会议餐饮企业会所酒店大堂养生会馆养生疗养顶级客房山景客房演艺 娱乐p l a n n i n g. urban design 客房示意客房示意p l a n n i n g. urban design VIP VIP客房示意客房示意p
6、 l a n n i n g. urban design 豪华别墅套房示意豪华别墅套房示意p l a n n i n g. urban design 总统套房示意总统套房示意p l a n n i n g. urban design可选方案:中式风格可选方案:中式风格p l a n n i n g. urban design案例研究案例研究p l a n n i n g. urban design度假村案例:杭州富春山居度假村案例:杭州富春山居 借鉴意义:隐秘、文化与历史借鉴意义:隐秘、文化与历史p l a n n i n g. urban design区位区位-位于富阳位于富阳-距杭州一小时
7、车程距杭州一小时车程-南临富春江南临富春江p l a n n i n g. urban design富春山居图富春山居图 富春江一带山水的绣衣恬淡洗涤人间的烦嚣,成了弃官长居江南,山林隐士生活的元代画富春江一带山水的绣衣恬淡洗涤人间的烦嚣,成了弃官长居江南,山林隐士生活的元代画家黄公望晚年最佳的慰藉。纵情自然,拥抱日月,别号大痴道人的黄公望在富春江畔家黄公望晚年最佳的慰藉。纵情自然,拥抱日月,别号大痴道人的黄公望在富春江畔田园中的悠游,富春的清雅淡逸令他如此难舍,遂拾笔用十年的时间画出了富春山居田园中的悠游,富春的清雅淡逸令他如此难舍,遂拾笔用十年的时间画出了富春山居图,从此把霎那话成為永恒。
8、图,从此把霎那话成為永恒。p l a n n i n g. urban design经营理念一:经营理念一: 独此一家的顶级度假村独此一家的顶级度假村打造顶级度假元素打造顶级度假元素富春山居度假村位於杭州山水秀丽富春山居度假村位於杭州山水秀丽的富阳市富春江畔,其包括富春别的富阳市富春江畔,其包括富春别墅,度假酒店及墅,度假酒店及spa,高尔夫球场,高尔夫球场,富春阁和上海富春阁和上海t8餐厅,并以中国歷餐厅,并以中国歷史文化為元素,用西方现代设计观史文化為元素,用西方现代设计观念呈现出中国建筑艺术的精美风格。念呈现出中国建筑艺术的精美风格。 富春山居建筑面积约富春山居建筑面积约17000平方米
9、平方米.酒店主体共有酒店主体共有70房间房间, 加上沿湖别加上沿湖别墅墅12幢共幢共19个房间个房间, 总计总计89个房间个房间, 若含若含Fuchun Villa5幢幢20客房客房,则总则总房间数达房间数达109间。间。富春山居是杭州顶级酒店,也是最富春山居是杭州顶级酒店,也是最佳住宿首选,曾获国际佳住宿首选,曾获国际WTA世界世界旅游奖两度评鉴富春山居為中国顶旅游奖两度评鉴富春山居為中国顶级度假村和亚洲顶级别墅殊荣。级度假村和亚洲顶级别墅殊荣。p l a n n i n g. urban design经营理念二:世外桃源经营理念二:世外桃源-仙境般的山水环境使人忘却都市仙境般的山水环境使人
10、忘却都市繁华的喧嚣繁华的喧嚣-保留的村舍和茶园保留的村舍和茶园-精妙的中国元素建筑设计精妙的中国元素建筑设计-与云雾山体的完美结合与云雾山体的完美结合-营造极致低调的避世脱俗营造极致低调的避世脱俗 p l a n n i n g. urban design经营理念三:经营理念三: 中式建筑文化中式建筑文化-运用中国传统建筑技术运用中国传统建筑技术-现代化的内部设施功能现代化的内部设施功能-与山水的巧妙融合与山水的巧妙融合-移步换景、柳暗花明的园林移步换景、柳暗花明的园林p l a n n i n g. urban design主要物业类型:主要物业类型: 错落式独栋别墅错落式独栋别墅5栋,位于
11、葱郁半山中,均设栋,位于葱郁半山中,均设有有24小时管家式服务,小时管家式服务,4间主间主卧室,私人室内游泳池,厨房,卧室,私人室内游泳池,厨房,餐厅,客厅等,每栋平均面积餐厅,客厅等,每栋平均面积可达可达1500平方米。平方米。 别墅可作为企业会所使用,举别墅可作为企业会所使用,举办各类发布会、高层会议,私办各类发布会、高层会议,私人聚会。人聚会。p l a n n i n g. urban design度假酒店案例:杭州西溪悦榕庄度假酒店案例:杭州西溪悦榕庄 借鉴意义:自然回归、幽雅静谧借鉴意义:自然回归、幽雅静谧p l a n n i n g. urban design区位区位 概况概况
12、杭州西溪悦榕庄位于中国第一个湿地保护区杭州西溪悦榕庄位于中国第一个湿地保护区西溪国家湿地公园西溪国家湿地公园畔,数不尽的植被物种,随处可见的自然生态。畔,数不尽的植被物种,随处可见的自然生态。距离杭州城站:距离杭州城站:20公里、距离杭州萧山国际机场:公里、距离杭州萧山国际机场:30公里、距离公里、距离西湖:西湖:5公里公里 p l a n n i n g. urban design经营理念一:引入高端连锁酒店经营理念一:引入高端连锁酒店 快速形成品牌效应快速形成品牌效应杭州西溪悦榕庄于杭州西溪悦榕庄于2010年年1月月28日日开业。这是自开业。这是自2005年以来,继仁年以来,继仁安悦榕庄、
13、丽江悦榕庄和三亚悦安悦榕庄、丽江悦榕庄和三亚悦榕庄成功开业之后,悦榕集团在榕庄成功开业之后,悦榕集团在中国境内的第四家度假村。中国境内的第四家度假村。精品精品 文化文化 环保环保p l a n n i n g. urban design经营理念二:独特的建筑风格经营理念二:独特的建筑风格设计体现自然回归、幽雅静谧之韵设计体现自然回归、幽雅静谧之韵建筑风格映射出长江东南部地区建筑风格映射出长江东南部地区浙江、江苏和安徽三省的传统建浙江、江苏和安徽三省的传统建筑,拥有独特的建筑外观,即灰瓦筑,拥有独特的建筑外观,即灰瓦屋顶与象牙色墙。屋顶与象牙色墙。客房面积从客房面积从120平方米起,将东方平方米
14、起,将东方色彩和现代装饰融于一体。色彩和现代装饰融于一体。室内巧铺暗木地板,精巧家具陈列,室内巧铺暗木地板,精巧家具陈列,炫目丝锦同随,刺绣点缀,挂毯叙炫目丝锦同随,刺绣点缀,挂毯叙情。情。p l a n n i n g. urban design经营理念三:顶级的服务设施经营理念三:顶级的服务设施宴会厅能容纳100人的宴会厅,可举办各种类型的宴会,如鸡尾酒会、婚宴、私人晚宴或其它活动。图书馆会议室古董打字机、老式留声机和经典小说一应俱全,安静的图书馆散发着古色古香的魅力。 配备不同规格的会议室,中式的装修风格更具运筹帷幄的成就感。 p l a n n i n g. urban design健
15、身房、泳池、spap l a n n i n g. urban design企业会所案例:长城脚下的公社企业会所案例:长城脚下的公社 借鉴意义:区位是企业会所的灵魂借鉴意义:区位是企业会所的灵魂p l a n n i n g. urban design区位区位-长城脚下的公社坐长城脚下的公社坐落在长城脚下落在长城脚下8平方平方公里的美丽山谷公里的美丽山谷-距北京首都国际机距北京首都国际机场场1小时小时15分钟车分钟车程程-距青龙桥火车站距青龙桥火车站20公里公里-距离北京市中心距离北京市中心1小时小时15分钟车程分钟车程-距离八达岭机场距离八达岭机场(可提供私人飞机(可提供私人飞机的升降)仅为
16、的升降)仅为15分分钟的车程。钟的车程。p l a n n i n g. urban design经营理念:顶级企业会所经营理念:顶级企业会所 先锋建筑博物馆先锋建筑博物馆2005年被美国商业周刊评年被美国商业周刊评为为“中国中国10大新建筑奇迹大新建筑奇迹”之之一一占地面积:占地面积: 8平方公里平方公里 建筑面积:建筑面积: 32608平米平米一期:共计一期:共计9383平米平米二期:共计二期:共计23226平米平米 一期建设:一期建设: 11幢别墅、幢别墅、1幢俱乐幢俱乐部部 二期建设:二期建设: 48幢别墅,平均面幢别墅,平均面积积400500平米平米 p l a n n i n g.
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