工程量及建筑面积计算-课件.pptx

1、 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价教学要求教学要求 1.1.悉并掌握悉并掌握建筑物建筑面积的计算规则。建筑物建筑面积的计算规则。 2.2.了解工程量的概念；了解工程量的概念； 3.3.掌握工程量计算的原则和方法；掌握工程量计算的原则和方法； 建筑物建筑面积的计算规则建筑物建筑面积的计算规则 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价一、建筑面积概述一、建筑面积概述二、计算建筑面积的范围二、计算建筑面积的范围三、不计算建筑面积的范围三、不计算建筑面积的范围第一节第一节 建筑面积计算建筑面积计算 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与

2、计价建筑面积（也称展开面积）也称展开面积）是指建筑物各层外墙外围水平面是指建筑物各层外墙外围水平面积的总和。即：积的总和。即：建筑物外墙勒脚以上的外围尺寸所计算的各层水建筑物外墙勒脚以上的外围尺寸所计算的各层水平面积之和。平面积之和。建筑建筑面积面积使用面积使用面积辅助面积辅助面积结构面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积民用住宅中的使用面积居住面积居住面积楼梯间楼梯间| |走道走道1.1.基本概念基本概念 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑

3、工程计量与计价2.2.建筑面积的作用建筑面积的作用 1.1.是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标 2.2.是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量指标；是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量指标；建建筑筑面面积积工工程程总总造造价价元元单单方方造造价价)/(2m3.3.是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标；是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标；4.4.是计算有关分项工程量的依据；是计算有关分项工程量的依据； 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价1.1.单层建筑物单层建筑物 按其建筑物外墙按其建

4、筑物外墙勒脚勒脚（外墙裙）（外墙裙）以上以上结构外围水平投影面积结构外围水平投影面积计算。计算。并规定：并规定：高度在高度在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算全面积；高度应计算全面积；高度不足不足2.20m2.20m者者应计算应计算1/21/2面积。面积。S=LS=LB B 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价S=30.24S=30.2415.24=460.86m215.24=460.86m2案例案例1 1：计算图示建筑面积。计算图示建筑面积。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑

5、单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上层高物内，二层及二层以上层高2.20m2.20m及以上者应计算全面积，层高不足及以上者应计算全面积，层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积建筑面积SBAba部分楼层底层建筑面积底层建筑面积二层建筑面积二层建筑面积 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 （2 2）高低联跨的单层建筑物高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应按需分别计算建筑面积时，应按“高跨算足高跨算足”的原则进行计算。的原则进行计算。高跨为边跨时高跨为边跨时 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计

6、价建筑工程计量与计价高低跨共用的柱子面积计算在高跨建筑物内高低跨共用的柱子面积计算在高跨建筑物内高跨为中跨时高跨为中跨时 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价案例案例2 2：计算图示建筑面积。计算图示建筑面积。S S1 1（12+0.612+0.6）45=567m45=567m2 2S S2 2（6-0.3+0.256-0.3+0.25）45=267.7545=267.75m2S=S1+S S2 2（6-0.3+0.256-0.3+0.25）45=834.7545=834.75m2 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 （3 3）利用坡屋顶内空间

7、时，净高超过）利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m2.10m部位应计算全面积；净高在部位应计算全面积；净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积；净高不足面积；净高不足1.20m1.20m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 2. 2.多层建筑物建筑面积多层建筑物建筑面积 按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒外墙勒脚以上脚以上结构的外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构结构的外围水平面积计算，二层及以上楼层

8、应按其外墙结构外围水平面积计算。外围水平面积计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积 （注意：外墙外边线是否一致）（注意：外墙外边线是否一致） 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价结构相同的多层建筑物，计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时设计加以利用时净高超过净高超过2.10

9、m2.10m的部分计算全面积；净高在的部分计算全面积；净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位计算的部位计算1/21/2面积；面积；不足不足1.2m1.2m时不计算。时不计算。以以幕墙作为幕墙作为围护结构围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积；的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积；建筑物建筑物外墙外侧有保温隔热层的外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线按保温隔热层外边线计算建筑计算建筑面积。面积。设有围护结构设有围护结构不垂直水平面而不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物超出底板外沿的建筑物，按其底，按其底板面的外围水平面积计算。板面的外围水平面积计算。体育场斜坡建筑加以利用

10、体育场斜坡建筑加以利用 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 3.3.同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑 面积。面积。建筑物各部位层数不同建筑物各部位层数不同 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 4.4.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。外墙防潮层及其

11、保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在层高在2.20m2.20m及及以上者应计算全面积；层高不足以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积。面积。防潮层保护墙防潮层保护墙采光井采光井出入口出入口地下室建地下室建筑面积筑面积出入口面积出入口面积 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价案例案例3 3：计算图示计算图示地下室及其出入口建筑面积地下室及其出入口建筑面积。地下室地下室S1=(5.12+2.1+0.122) (52+0.122)=128.41m2出入口出入口S2=62+（0.68+0.12) (2.1+0.122)=13.87m2

12、总建筑面积总建筑面积S=128.41+13.87=142.28m2出入口面积出入口面积 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 5. 5.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围设计加以利用并有围护结构的，层高在护结构的，层高在2.20m2.20m及以上的部位应计算全面积及以上的部位应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积面积。设计加以利用、无围护结构的设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的应按其利用部位水平面积的l/2l/2计算

13、计算；设计不利用的深基础架空层、坡；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层不应计算面积地吊脚架空层不应计算面积2.20m0.000吊角坡地吊脚架空层坡地吊脚架空层架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 2.20m 架空层 回填层 0.000 深基础架空层深基础架空层坡地加以利用坡地加以利用 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 6. 6.建筑物的建筑物的门厅门厅、大厅大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊回廊时，应按其结

14、构底板水平面积计算。层高在时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计及以上者应计算全面积；层高不足算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积 回廊回廊大厅大厅 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价门厅门厅u门厅门厅指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼作门房收发室作门房收发室。u大厅大厅指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。厅、舞厅等。门厅与大厅的概念门厅与大厅的概念大厅大厅

15、建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊廊、回廊、挑廊、檐廊 回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。布置。走廊与回廊的区别走廊与回廊的区别 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价1500040001500100回廊400024015

16、0010000S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）268.22m2案例案例4 4：计算图示计算图示回廊建筑面积回廊建筑面积。回廊建筑面积为：回廊建筑面积为： 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 建筑物间建筑物间有围护结构的架空走廊有围护结构的架空走廊，应按其，应按其围护结构外围水平面围护结构外围水平面积计算。层高在积计算。层高在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算全面积；层高应计算全面积；层高不足不足2.20m2.20m者应计者应计算算1/21/2面积。面积。 7. 7. 架空走廊架空走廊 架空走廊：建筑

17、物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 有永久性顶盖无围护结构有永久性顶盖无围护结构的应的应按其结构底板水平面积按其结构底板水平面积的的l/2l/2计算计算架空走廊架空走廊有顶盖的架空走廊示意图有顶盖的架空走廊示意图 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价自 然 层电 梯 层电梯井道示意图电梯井道示意图 8. 8.建筑物内建筑物内的的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风

18、排气竖井、通风道、附墙烟囱井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物应按建筑物的的自然层计算自然层计算。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 9. 9.立体书库、立体仓库、立体车库，立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层无结构层的应按一层计算，的应按一层计算，有有结构层结构层的的应按结构层面积分别计算。应按结构层面积分别计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计及以上者应计算全面积；层高不足算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积。面积。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 10. 10.有围护

19、结构的舞台灯光控制室有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面，应按其围护结构外围水平面积计算。积计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算全面积；层高应计算全面积；层高不足不足2.20m2.20m者者应计算应计算1/21/2面积面积舞台灯光控制室舞台灯光控制室舞台舞台观众厅观众厅 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价3000R2228. 62214. 3mS建筑面积案例案例5 5：计算图示计算图示舞台灯光控制室建筑面积舞台灯光控制室建筑面积。单层悬挑式舞台灯光控制室 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价11.11.有

20、永久性顶盖有永久性顶盖投影尺寸柱外尺寸单排柱站台有柱站台站台示意图站台示意图永久性顶盖：经规划批准设永久性顶盖：经规划批准设计的永久使用的顶盖。计的永久使用的顶盖。 无围护结构的无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的顶盖水平投影面积的1/21/2计算计算单排柱站台单排柱站台双排柱站台双排柱站台 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑面积S1.41.82 =1.26 m2案例案例6 6：计算图示计算图示站台的建筑面积站台的建筑面积。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价

21、建筑物顶部建筑物顶部有围护结构的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积 （注：（注：围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等）围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等）12.楼梯间、水箱间、电梯机房楼梯间、水箱间、电梯机房 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价13.13.建筑物外有围护结构的建筑物外有围护结构的落地橱窗、落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊门斗、挑廊、走廊、檐廊，应应按其围护结构外围水

22、平面积计算按其围护结构外围水平面积计算。层高。层高在在2.20m2.20m及以上者应及以上者应计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积。眺望间注意注意: :有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算计算。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价落地橱窗落地橱窗落地橱窗落地橱窗突出外墙面根基落地的橱窗突出外墙面根基落地的橱窗 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。门斗：

23、在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。眺望间：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑眺望间：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑 空间。空间。走廊基本概念基本概念 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价14.14.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m2.10m者者，应按雨，应按雨篷结构板的水平投

24、影面积的篷结构板的水平投影面积的1/21/2计算。计算。室外雨篷示意图室外雨篷示意图 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价解释：雨蓬均以其宽度超过雨蓬均以其宽度超过2.10m2.10m或不超过或不超过2.10m2.10m衡量，超过衡量，超过2.10m2.10m者均应按者均应按雨蓬的结构板水平投影面积的雨蓬的结构板水平投影面积的1/21/2计算计算。有柱雨蓬和无柱雨有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致蓬计算应一致。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价15.15.有永久性顶盖无围护结构有永久性顶盖无围护结构的的场馆看台场馆看台应按其应按其顶盖水平顶盖水平投

25、影面积的投影面积的l/2l/2计算。计算。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价解释：解释：本条所称本条所称“场馆场馆”实质上是指实质上是指“场场”（如：足球场、网球场如：足球场、网球场等）等）看台上有永久性顶盖部分。看台上有永久性顶盖部分。“馆馆”应是应是有永久性顶盖和围护结构的有永久性顶盖和围护结构的，应按单，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。层或多层建筑相关规定计算面积。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价16.16.有有永久性顶盖永久性顶盖的的室外楼梯室外楼梯，应按，应按建筑物自然层的水平投影建筑物自然层的水平投影 面积的面积的1/2

26、1/2计算计算。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价解释：解释：室外楼梯，室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能安全遮盖楼梯的雨蓬，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能安全遮盖楼梯的雨蓬，上层楼梯不计算面积，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应下层楼梯应计算面积计算面积。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价17.建筑物的阳台均应建筑物的阳台均应按按其其水平投影面积的水平投影面积的1/2计算。计算。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价解释：解释：建筑物的阳台（

27、包括户内的空中花园），不论是凹阳台、挑阳台、建筑物的阳台（包括户内的空中花园），不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。用作用作10层以上住宅层以上住宅的通道按阳台的计算规则计算建筑面积的通道按阳台的计算规则计算建筑面积。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价技能训练：技能训练：计算图示计算图示阳台的建筑面积阳台的建筑面积。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价18.18.建筑物内的变形缝，应按其自然层合

28、并在建筑物面积建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。内计算。解释：解释：本规范所指建筑物内的本规范所指建筑物内的变形缝变形缝是与是与建筑物相连通建筑物相连通的变形的变形缝，即暴露缝，即暴露在建筑物内在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。，在建筑物内可以看得见的变形缝。 (a)沉降缝沉降缝(b)伸缩缝伸缩缝 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 高低联跨高低联跨的建筑物，应以高跨外边线为界分别的建筑物，应以高跨外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨计算建筑面积；其高低跨内部连通内部连通时，其时，其变形缝应变形缝应计算在计算在低跨面积低跨面积内。内。注意：

29、注意： 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价例题：如下图所示高低联跨建筑物，试计算其建筑面积。例题：如下图所示高低联跨建筑物，试计算其建筑面积。S高高=226.40m2 S低低=143.16m2 S总总=372.56m2 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价四、不计算建筑面积的范围四、不计算建筑面积的范围1.1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、镶贴块料面层、装饰面、装饰性幕墙、空调机外机隔板、飘窗、镶贴块料面层、装饰面、装饰性幕墙、空调机外机隔板、飘窗、宽度在宽度在2

30、.1m2.1m以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台和挑廊。和挑廊。 2.1m 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 2.2.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯外钢楼梯、爬梯3.3.自动扶梯、自动人行道自动扶梯、自动人行道自动人行道自动人行道自动扶梯自动扶梯无永久性顶盖室外楼梯无永久性顶盖室外楼梯 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 4. 4.建筑物内的设备管道夹层建筑物内的设备管道夹层 解释：解释：建筑物内

31、的设备管道夹层建筑物内的设备管道夹层应包括应包括结构转换层结构转换层和和技术设备层技术设备层，但设备管道夹层内作为其他用途使用的部分应计算建筑面积。但设备管道夹层内作为其他用途使用的部分应计算建筑面积。 设备管道层设备管道层 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价5.5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6.6.建筑物内建筑物内分隔分隔的单层房间，的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台挑台等。等。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价7.7.

32、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。池、贮仓、栈桥等构筑物。水塔水塔 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价8.8.建筑物通道（建筑物通道（骑楼、过街楼的骑楼、过街楼的底层底层）骑楼骑楼楼层部分跨在人行道上的临街楼房。楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 过街楼过街楼有道路穿过建筑空间的楼房。有道路穿过建筑空间的楼房。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价过街楼过街楼 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价9.9.屋顶水箱、花架、凉

33、棚、露台、露天游泳池屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价技能训练技能训练：计算图示计算图示五层建筑物的五层建筑物的建筑面积。建筑面积。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价标准层建筑面积：标准层建筑面积：S1=21.44S1=21.44(14.11-0.49-0.5) +1.5(14.11-0.49-0.5) +1.53.54-0.63.54-0.61.561.562-2-0.90.98=258.66 m8=258.66 m2 2答案答案总建筑面积：总建筑面积：S =258.66S =258.665 =12

34、93.32 m5 =1293.32 m2 2 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价一、工程量计算的一般原则一、工程量计算的一般原则二、工程量计算顺序及方法二、工程量计算顺序及方法第二节第二节 工程量概述工程量概述 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 1.工程量的概念工程量的概念 工程量工程量是把设计图纸的内容按定额的分项工程或按结构构是把设计图纸的内容按定额的分项工程或按结构构件项目划分，并按定额规定的计算规则进行计算，以件项目划分，并按定额规定的计算规则进行计算，以物理计量物理计量单位单位或或自然计量单位自然计量单位表示的实体数量。表示的实体

35、数量。物理计量单位物理计量单位自然计量单位自然计量单位是以是以分项工程或结构构件分项工程或结构构件的的物理属性物理属性为计量为计量单位，如长度、面积、体积和质量等。单位，如长度、面积、体积和质量等。是以客观存在的是以客观存在的自然实体（实物形态）自然实体（实物形态）为计为计量单位，如套、个、组、台等。量单位，如套、个、组、台等。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价2 2、 工程量计算的一般原则工程量计算的一般原则如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层计算工程量的项目相应的定额项目工作内容一致计算工程量的项目相应的定额项目计量单

36、位一致计算工程量的项目相应的定额项目计算方法计算规则一致计算时尺寸取定应准确按定额规定如1.5砖墙墙厚按定额规定应为365mm，而不能是360或370mm工程量计算精度应统一建筑面积取整|钢材木材及贵重材料取三位小数|其余项目取两位小数要避免漏算|错算|重复计算遵循一定顺序计算123456 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价3 3、 工程量计算的基本要求工程量计算的基本要求 熟练掌握工程量计算规则，熟悉定额的内容和使熟练掌握工程量计算规则，熟悉定额的内容和使用方法；用方法； 熟悉图纸和设计说明；熟悉图纸和设计说明； 计量单位要与定额规定的计量单位相一致；计量单位要与定

37、额规定的计量单位相一致； 要按照一定的计算顺序计算；要按照一定的计算顺序计算； 工程量计算的精确度要统一。工程量计算的精确度要统一。以以“t”为单位，应为单位，应保留三位小数保留三位小数，第四位小数四舍五入。，第四位小数四舍五入。以以“m3”、“m2”、“m”为单位，应保留为单位，应保留两位小数两位小数，第三位，第三位小数四舍五入。小数四舍五入。以以“个个”、“项项”、“套套”、“樘樘”等为单位的，应取等为单位的，应取整数整数。先地下后地上；先结构后建筑；先主先地下后地上；先结构后建筑；先主体后装饰；先框架后安填充。体后装饰；先框架后安填充。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程

38、计量与计价 一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按根据预算定额规定的项目按先分部工程先分部工程后后分项工程分项工程的顺序划分。的顺序划分。 1. 1.分部工程分部工程的划分：的划分：以以20062006年颁发的年颁发的湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准为为例，分为：土石方程；桩基础工程；砖石工程；钢筋、混凝土工例，分为：土石方程；桩基础工程；砖石工程；钢筋、混凝土工程；钢结构工程；木结构工程；屋面及防水工程；耐酸防腐、隔程；钢结构工程；木结构工程；屋面及防水工程；

39、耐酸防腐、隔热保温工程等热保温工程等1414个分部工程。个分部工程。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 以以20062006年颁发的年颁发的湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准为例，分为为例，分为：楼地面工程；：楼地面工程；墙、柱面工程墙、柱面工程；天棚工程；门窗工程；天棚工程；门窗工程；油漆、涂料、油漆、涂料、裱糊工程裱糊工程；其他工程等；其他工程等8 8个分部工程。个分部工程。 在分部工程的基础上在分部工程的基础上, ,根据施工图纸，结合确定的施工方法中的根据施工图纸，结合确定的施工方法中的有关内容，将有关内容，将各分部工程各分部工程

40、划分为划分为若干分项工程若干分项工程，列入工程预算需计算，列入工程预算需计算工程量的细目中。工程量的细目中。2.2.分项工程的分项工程的划分：划分：举例： 土石方程可以划分为：土石方程可以划分为：人工平整场地、人工挖地槽（土方）、运土、回填土人工平整场地、人工挖地槽（土方）、运土、回填土等分项工程。等分项工程。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 1 1）如果概算定额中没有相应的分项工程，则应注明，以便调整）如果概算定额中没有相应的分项工程，则应注明，以便调整或编制补充定额。或编制补充定额。 2 2）列出分部、分项工程时，其）列出分部、分项工程时，其名称、先后顺序名称

41、、先后顺序和和采用的定额编采用的定额编号号都必须与所选用的定额保持一致，以便套用和查找、核对。都必须与所选用的定额保持一致，以便套用和查找、核对。砖石工程砖石工程可以划分可以划分为为： 砌基础、砌砖墙、砌砌基础、砌砖墙、砌1/2砖墙、砖柱等分项工程。砖墙、砖柱等分项工程。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 计算工程量的方法实际上是指计算顺序问题。计算工程量的方法实际上是指计算顺序问题。工程量计算顺工程量计算顺序一般有以下三种：序一般有以下三种： 即从平整场地、基础挖土算起，直到装即从平整场地、基础挖土算起，直到装饰工程等全部施工内容结束为止，饰工程等全部施工内容结束

42、为止，用这种方用这种方法计算工程量，要求具有一定的施工经验，法计算工程量，要求具有一定的施工经验，能掌握组织全部施工的过程能掌握组织全部施工的过程，并且要求对定并且要求对定额和图纸的内容十分熟悉，否则容易漏项。额和图纸的内容十分熟悉，否则容易漏项。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 即按定额的即按定额的章节、子项目顺序，由前到后，逐项对照，只需核章节、子项目顺序，由前到后，逐项对照，只需核对定额项目内容与图纸设计内容一致即是需要计算工程量的项目对定额项目内容与图纸设计内容一致即是需要计算工程量的项目。这种方法这种方法要求首先熟悉图纸，要有较好的工程设计基础知识要求首

43、先熟悉图纸，要有较好的工程设计基础知识，同时同时还应注意工程图纸是按使用要求设计的，其建筑造型、内外装修、还应注意工程图纸是按使用要求设计的，其建筑造型、内外装修、结构形式以及室内设施千变万化，有些设计还采用了新工艺、新技结构形式以及室内设施千变万化，有些设计还采用了新工艺、新技术和新材料，或有些零星项目可能套不上定额项目，在计算工程量术和新材料，或有些零星项目可能套不上定额项目，在计算工程量时，应单列出来，待后面编制补充定额或补充单位估价表。时，应单列出来，待后面编制补充定额或补充单位估价表。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价计算建筑面积计算建筑面积计算基础工程量

44、计算基础工程量计算砼及钢筋砼工程量计算砼及钢筋砼工程量计算门窗工程量计算门窗工程量计算墙体工程量计算墙体工程量计算屋面工程量计算屋面工程量计算装饰工程量计算装饰工程量计算金属结构工程量计算金属结构工程量计算零星构件工程量计算零星构件工程量计算其他工程量计算其他工程量水池水池水槽水槽楼梯扶手楼梯扶手和栏杆和栏杆台阶台阶零星工程零星工程花台花台零星构件、零星构件、运输等运输等 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价序序号号分项工程名称分项工程名称单单位位工程数工程数量量计算式计算式一一建筑面积建筑面积m2二二土石方工程土石方工程1平整场地平整场地m22人工挖地槽人工挖地槽（一

45、般土，（一般土，h1.5m）m3 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价5.5.统筹法介绍统筹法介绍 实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但都离不开计算都离不开计算“线线”、“面面”之类的基数，它们在整个工程之类的基数，它们在整个工程量计算中常常要反复多次使用。量计算中常常要反复多次使用。 根据计量规则的规定，运用统筹法原理，对每个分项工根据计量规则的规定，运用统筹法原理，对每个分项工程的工程量进行分析，然后依据计算过程的内在联系，按先程的工程量进行分析，然后依据计算过程的内在联系，按先主后次，统筹安排计算程序，从

46、而简化了繁琐的计算，形成主后次，统筹安排计算程序，从而简化了繁琐的计算，形成了统筹计算工程量的计算方法。了统筹计算工程量的计算方法。统筹法的形成统筹法的形成 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价利用统筹法计算工程量步骤图利用统筹法计算工程量步骤图 ( (如下表）如下表） 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价有关基数有关基数“三线三线”、“一面一面”的的概念概念外L中L内LS外墙的外边线外墙的中心线内墙的净长线底层建筑面积净周长和净面积室内各房间的 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价L内内L L中中与与 L L轴轴关系关系

47、370250120墙外墙外墙内墙内中中轴轴线线2424墙：轴线与中心线重合墙：轴线与中心线重合轴线轴线3737墙：轴线与中心线不重合墙：轴线与中心线不重合 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价（2 2）统筹法计算工程量的步骤 熟悉施工图熟悉施工图看图时应注意：看图时应注意：熟悉房屋的熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高开间、进深、跨度、层高、总高等；等；弄清建筑物弄清建筑物各层平面和层高是否有变化各层平面和层高是否有变化，室内外高差；，室内外高差；图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应抽样校核；图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应抽样校核；了解屋面防

48、水作法；了解屋面防水作法；大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；图中若有建筑面积时，图中若有建筑面积时，必须校核必须校核，不能直接取用。，不能直接取用。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 计算基数计算基数（ L L外外、L L中中、L L内内、S S底底 ) )L L外外 = = 建筑物平面图的外墙外围周长之和建筑物平面图的外墙外围周长之和 L L中中 = = L L外外 - -外墙厚外墙厚4 4 L L内内 = = 建筑平面图中所有的内墙长度之和建筑平面图中所有的内墙长度之和S S底底 = = 建筑物底层平

49、面图勒脚以上外围水平投影面积建筑物底层平面图勒脚以上外围水平投影面积 确定分部工程计算顺序确定分部工程计算顺序列出分项工程的名称列出分项工程的名称, , 计算与基数相关项目的工程量；计算与基数相关项目的工程量； 1 1）与与“线线”有关有关的项目有：的项目有： L L中中：外墙基挖地槽、外墙基础垫层、外墙基础砌筑、外墙墙外墙基挖地槽、外墙基础垫层、外墙基础砌筑、外墙墙基防潮层、外墙圈梁、外墙墙身砌筑等分项工程。基防潮层、外墙圈梁、外墙墙身砌筑等分项工程。 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价L L外外：平整场地、勒脚，外墙勾缝，外墙抹灰，散水等分项工程。平整场地、勒脚，

50、外墙勾缝，外墙抹灰，散水等分项工程。 L L内内：内墙基挖地槽，内墙基础垫层，内墙基础砌筑，内墙基础防潮层，：内墙基挖地槽，内墙基础垫层，内墙基础砌筑，内墙基础防潮层，内墙圈梁，内墙墙身砌筑，内墙抹灰等分项工程。内墙圈梁，内墙墙身砌筑，内墙抹灰等分项工程。 2 2）与与“面面”有关的有关的计算项目有：计算项目有： 平整场地、天棚抹灰、楼地面及屋面等分项工程。平整场地、天棚抹灰、楼地面及屋面等分项工程。 统计门窗、预制钢筋混凝土构件数量，利用手册计算工程量；统计门窗、预制钢筋混凝土构件数量，利用手册计算工程量； 计算其他不能利用基数、手册的项目；计算其他不能利用基数、手册的项目；注意：注意：.实