途家专题研究实用PPT课件.pptx
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- 专题研究 实用 PPT 课件
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1、 沈阳中泽房地产开发有限公司目 录第一部分 途家产生的行业背景第二部分 途家的概念及特点第三部分 与途家的合作方式探究第四部分 与途家合作对开发商的利好分析第五部分 途家合作案例简介 沈阳中泽房地产开发有限公司第一部分 途家产生的行业背景 沈阳中泽房地产开发有限公司一、中国旅游地产的现状1、房地产旅游地产在中国蓬勃发展,以海南为例,业主拥有五年内的新房、次新房超过40万套;大量房产空置带来前所未有的增值压力;大量异地不动产在寻找标准化综合服务(管家等inhouse服务);新形势下的旅游地产销售压力;2、游客国内游客从旅游模式向度假模式的变迁,需要更有私密空间、舒适度及性价比的临时居住地;家庭化
2、出游、季节性养老度假、自助游的需求日益旺盛;3、物业现代物业转型;旅游地物业管理的特殊性导致的运营困难;低质量、无序的线下度假公寓管理; 沈阳中泽房地产开发有限公司二、全美旅游市场概览p2007年,全美2890亿美元的旅游市场,酒店业收入1070亿美元,度假公寓市场共126万套租赁房产,全面收入240亿美元(收入占全美旅游市场的8%);p2010年,根据Radius Global Market Research提供的数据,全美及欧洲公邮600万套租赁房屋,房租金收入850亿美元,平均每屋年收入1.4万美元。 沈阳中泽房地产开发有限公司三、途家在中国的起源“途家,度假公寓市场中国新起点!” 沈阳
3、中泽房地产开发有限公司三、途家在中国的演变 沈阳中泽房地产开发有限公司第二部分 途家的概念及特点 沈阳中泽房地产开发有限公司一、途家的来源途家的来源 途家在线信息技术(北京)有限公司,创立于2011年,是一家依托国际分散式酒店管理和业务标准、结合线下旅游地不动产存量、线中呼叫中心服务、线上度假公寓在线订房交易系统的新型公司。途家的核心运营团队由来自世界知名的IT技术研发人员、资深酒店管理人员及众多来自世界500强的高级管理精英组成。其目的或核心功能是即为旅行者提供了优质的度假新体验,又为业主提供了灵活的闲置资产托管增值服务。 沈阳中泽房地产开发有限公司二、途家网的概念途家网的概念 途家网( T
4、UJIA. COM )是一家高品质度假公寓在线平台,提供旅游地产度假公寓的在线搜索、查询和交易服务。既为旅行者提供了优质的度假新体验,又为业主提供了灵活的闲置资产托管增值服务。同时,途家网与携程网建立战略合作伙伴关系,实力雄厚,值得信赖。 度假公寓是在旅游地提供酒店式管理和服务的可租赁的公寓,集酒店、家庭为一体的住宿环境,既引进了星级酒店的服务功能和管理模式,又结合了公寓的居家感觉。具有居家体验、物超所值、房型多样、自在私密的特点,是一种新型的旅行住宿方式,适合全家出行、自由行、深度旅行和休闲养老。 目前,途家网已启动三亚业务,以超值的价格、精致的房型,获得了游客们喜爱和好评,成为多数人三亚旅
5、游的明智之选。 沈阳中泽房地产开发有限公司1、旅游型城市或一线、二线城市的核心地段或商圈;第五部分 途家合作案例简介1、旅游型城市或一线、二线城市的核心地段或商圈;COM )正式开通三亚业务,途家网通过国际领先的O2O模式,线上提供旅游地高端度假公寓和别墅的在线查询和预订服务;第三部分 与途家的合作方式探究一、途家的合作方式1一途家管家新形势下的旅游地产销售压力;第一部分 途家产生的行业背景途家能为购房人群解决什么后顾之忧?以及去哪儿、酷讯的网站流量引导,微博推广和订房功能。途家网的概念进口、6人座、大视野、全新接机车辆,着制服专业司机松紧房门线中呼叫中心提供7*24小时客户服务;线中呼叫中心
6、提供7*24小时客户服务;通过实时管理房屋的系统,为业主提供房屋养护服务的在线实时查询;第五部分 途家合作案例简介招行白金卡、银联贵宾卡客户的精准化销售等。待业主入住后,开发商补齐剩余70%的前期管理费,之后由业主与途家签订相关协议。第二部分 途家的概念及特点二、途家的特点1、线上、线中、线下全方位7*24小时提供服务 2011年12月初,高端度假公寓平台途家网( TUJIA. COM )正式开通三亚业务,途家网通过国际领先的O2O模式,线上提供旅游地高端度假公寓和别墅的在线查询和预订服务;线中呼叫中心提供7*24小时客户服务;线下提供五星级酒店标准的分布式度假公寓服务。 沈阳中泽房地产开发有
7、限公司二、途家的特点途家线上线下强大渠道线上网络支持途家网、携程网(战略合作伙伴)、艺龙网、芒果网。以及电信运营商的订房呼叫业务。如中国移动(12580),中国电信(114)。搜索优化支持百度、google、搜狗等搜索引擎的千万级资金投入。以及去哪儿、酷讯的网站流量引导,微博推广和订房功能。国际房源交换全球最大分时度假网站Homeaway的客源置换,途家房源可被全球顾客预订。旅行社合作资源中国国际旅行社、中国旅行社、中国青年旅行社等。以及各省市旅游局的政策性支持。全球上市公司战略合作以中心城市为核心,覆盖全国最大的客源地区。除度假旅行者外,更可与大公司协议客户长期合作。如联想、IBM、3M、英
8、特尔等。大型金融机构战略合作招行白金卡、银联贵宾卡客户的精准化销售等。各大航空公司战略合作国航、南航、海航、东航等航空公司的捆绑性销售。媒体资源超过100家媒体资源,针对区域覆盖。途家全国分公司展示途家门店位于各城市的机场到大厅、火车站、景点及闹市。能够带来强大的广告效应。 沈阳中泽房地产开发有限公司二、途家的特点2、具有范围广、位置好、数量多、房型多样等特点,并可提供管家式服务 途家网是为游客提供高品质度假公寓的在线平台。游客可以通过途家网站搜索知名旅游城市的度假公寓,在线查询周边情况并成功预订。途家的度假公寓范围广、位置好、数量多、房型多样、信息详实,并可为游客提供当地细心专业的管家式服务
9、,满足不同游客的个性化需求,适合全家出行、自由行、深度旅行和休闲养老。 沈阳中泽房地产开发有限公司二、途家的特点3、成为业主与游客间专业、透明的中间商务平台 途家网在游客和业主之间搭起了一个诚信可靠、灵活透明的电子商务平台。通过实时管理房屋的系统,为业主提供房屋养护服务的在线实时查询;为游客提供了在线查询、预订度假公寓等其他旅行服务的平台。4、提供房源以旅游城市的海景房为主,统一配套设施 途家网首期上线的房源主要是来自亚龙湾、大东海、三亚湾的别墅和海景公寓,一线海景房为主,客房内全部五星级酒店标准配置;房间统一优化,配套设施高档齐全周边环境优雅,满足中高端家庭度假需要。 沈阳中泽房地产开发有限
10、公司 沈阳中泽房地产开发有限公司三、途家的优势1、值得信赖安全的交易保障:采用国际领先技术,柯旭华的在线订房系统,保障交易安全;中国消费者协会认证的先行赔付保障体系:途家网是中国消费者协会唯一认证、并提供先行赔付保障的高品质度假公寓在线平台;携程网战略合作伙伴:作为携程网唯一的度假公寓战略合作伙伴,享有携程线上及线下全面资源的配合及协助,并获得携程荣誉保证;三亚度假公寓行业协会的核心单位:途家网总经理同时担任三亚度假公寓行业协会会长,致力于行业规范及优质服务。 沈阳中泽房地产开发有限公司三、途家的优势2、品质保证精选公寓及别墅:每间公寓及别墅均经过专业人士实地甄别,保证海景园景或山景等视觉优美
11、、通风良好、装修及小区配套等相关设施到位,供游客选择;优质的房屋硬件级完备的配套设施:所有客用品及床上用品等布品均达到五星级酒店标准,崭新布置。电视、空调、淋浴、冰箱、洗衣机等设施完备;精致客用品:所有房屋精心选用品牌洗漱用品,袋装茶饮、免费矿泉水、周到呵护健康;3、便捷舒适一流的在线订单系统:国际一流的订单交易预定系统,保证搜索、查询、交易的顺捷便利;人性化的机场接机:针对所有游客均提供机场接机,直接抵达目的地;独创一站式酒店客房使用手册:齐全的客房用户手册及线上指南,提供居住地周边详细服务清单及描述,方便游客入住、餐饮及休闲等各种需求。 沈阳中泽房地产开发有限公司三、途家的优势5、资源整合
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