造价知识培训课件资料.ppt
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1、工程造价基本知识培训控制部主要内容o一.概述o二 安装工程量计算及注意事项o三 建筑工程量计算及注意事项一 概述 (一)基础知识(二)计价模式(三)管理制度1.1.1建设项目建设项目(一)基础知识1.1 基本概念 项目分解造价汇总建设项目总投资构成1.1.2.11.1.2.1“ “ 两种含义两种含义” 是指建设项目预期或实际的全部是指建设项目预期或实际的全部建设成本建设成本。建设成本对应于。建设成本对应于投资主体和项目建设单位而言的,投资主体和项目建设单位而言的,(业主业主)建设成本建设成本的外延是全的外延是全方位的。方位的。“ “大造价大造价” 通常是指建设市场上发包工程通常是指建设市场上发
2、包工程(预期或实际预期或实际)的的承包价格承包价格,最,最普遍的如普遍的如“建设工程建设工程施工承包价格施工承包价格”(即(即“建安工程造价建安工程造价”)。随着承发包模式的不同,承包价格的涵盖范围有所不同,但即随着承发包模式的不同,承包价格的涵盖范围有所不同,但即使对使对“交钥匙交钥匙”工程而言,也不是全方位的。工程而言,也不是全方位的。“ “小造价小造价”l 广义造价(建设项目总投资)广义造价(建设项目总投资)l 狭义造价(建筑安装工程价格)狭义造价(建筑安装工程价格)1.1.2工程造价工程造价固定资产投资固定资产投资=建设项目工程造价建设项目工程造价建设项目总投资建设项目总投资=建设工程
3、总价格建设工程总价格建筑安装工程投资建筑安装工程投资=建筑安装工程造价建筑安装工程造价=建筑安装产品价格建筑安装产品价格施工合同生命期施工合同生命期由粗到细,由浅到深,由概略到精确的计价过程由粗到细,由浅到深,由概略到精确的计价过程 多次性多次性1.1.2.2工程造价内容工程造价内容(“渐进明细渐进明细 Progressive Elaboration ” ”)(二)、计价模式1、定额计价模式 按计价定额的基价计算工程直接费,按计价定额的基价计算工程直接费,以此为计费基础,按照费用定额的费以此为计费基础,按照费用定额的费率和计算程序计算出单位工程造价。率和计算程序计算出单位工程造价。 其特点:量
4、价合一、基价取费、固其特点:量价合一、基价取费、固定费率。定费率。2、清单计价模式 招标人按照国家统一的工程量计算招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量清单,投标人依规则提供工程数量清单,投标人依据工程量清单自主报价据工程量清单自主报价 其特点:政府宏观调控、企业自主其特点:政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格、社会全报价、市场竞争形成价格、社会全面监督面监督。工程量清单计价程序工程量清单计价程序序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法1分部分项工程费分部分项工程费清单工程量清单工程量*清单综合单价清单综合单价2措施项目费用措施项目费用按规定计算(包括利润)按规定计算(包括利润
5、)3其他项目费其他项目费按规定计算按规定计算4规费规费按规定计费基数按规定计费基数*费率费率5不含税造价不含税造价【(1)+(2)+(3)+(4)】6税金税金(5)*税率税率7含税造价含税造价【(1)+(2)+(3)+(4)+(5)】(二)工程计量1 1、清单 1 1)清单工程量)清单工程量= =按图示尺寸计算的工程实体量 按按按按零星工作项目立项计算。2 2、 GB50500GB50500规定规定的的规则规则及划定的项目及划定的项目立项计立项计算算。 。室外地坪室外地坪定额工程量定额工程量定额计价和清单工程量计算的不同体现在挖基础土方方面清单量清单量注意事项:o 工程量清单招标确认实际完成工
6、作量时,特别是基础土方,注意土方计算不计放坡和工作面,仅按垫层的底面积乘以深度计算挖土方及回填工作量。o (三)管理制度o 工程项目(预)结算管理程序o QG/TLGX 115.012012 o 1 范围o 本标准规定了公司工程项目(预)结算工作管理的内容和要求。o 本标准适用于公司各相关专业管理部门和各单位。o 2 规范性引用文件o 工程造价管理程序o 工程项目材料划分范围及管理办法o检维修项目管理程序o工程项目管理程序o3 术语和定义 o以下定义适用于本标准。 o3.1 公司工程项目o公司范围内属资本性支出、纳入或准备纳入公司年度固定资产投资计划的项目、生产性及非生产性检维修项目等。o3.
7、2 工程竣工结算o工程承包人按照合同规定的内容全部完成所承o包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求后,向发包单位进行的最终工程价款结算。o3.3 设计变更o设计部门对原施工图纸和设计文件中所表达的设计方案或设计标准状态的改变和修改。包含由于设计o工作本身的漏项、错误或其它原因而修改、补充原设计的技术资料。o对施工过程中遇到的、因工程实际需要而必须进行的、除施工图及设计变更范围以外涉及工程价款的各项工程施工内容的文字记录。o4 职责o4.1控制部是公司工程造价的归口管理部门,负责工程项目(预)结算的组织、实施与审查o。o4.2机动部负责生产性、非生产性检修、技改技措项目计划的编制及审核。负责检
8、维修、技改技措项目工程量、工程经济签证、设计变更、施工图纸会审纪要、竣工验收证明书等资料的审核确认;及时向控制部提供工程交接证书。o4.3 财务资产部负责财务结算。o4.4 审计部负责工程项目结算的审计。o4.5工程项目管理部负责建设项目、o改扩建项目计划的编制及审核。负责建设项目、改扩建项目工程量、工程经济签证、设计变更、图纸会审纪要、竣工结算通知单等资料的审核确o认;及时向控制部提供工程交接证书,控制部据此办理竣工结算手续。o4.6供应公司负责按照工程项目材料采购范围划分及管理程序按需向控制部提供甲供范围内物资采购价格。o4.7各单位负责本单位生产性、o非生产性检维修等项目的工程量确认,并
9、完成结算书中工作量的一审工作。o5 管理程序(见附录A)o5.1 资本性支出、检维修项目结算o管理程序o6 管理内容与要求o6.5 工程(预)结算审查o6.5.1 控制部根据合同、计划及工程承包单位提交的工程结算书,按(预)结算编制的内容及要求进行审计,出具审计意见书后转控制部。o工程项目(预)结算编制的内容及要求进行审查,审核人员和部门依次进行确认盖章(签字)。o6.5.2 审计部按工程项目o6.5.3 控制部根据审计意见确定工程造价,待审核结算手续齐全后签字确认结算金额交财务部门结算付款。o6.5.4 财务资产部根据完整的结算资料,办理财务付款手续。o工程材料采购范围划分及管理程序QG/T
10、LGX 113.052011 o 附录Ao 施工单位材料采购范围明细表o 施工单位的材料供应范围明细表o 1、白石子、色石子、砂子、卵石、石子、石粉、陶粒及制品、水泥及制品。o 2、施工机械、器具(模板、脚手架、临时电缆)。o 3、红砖、加气砖、大理石板、花岗岩板、各类瓷砖、面砖、马赛克、珍珠岩粉、陶土管等土产材料,彩色钢板,瓦楞板。o 4、门窗及其附属制品(除防火、防盗、防爆门、窗、电动伸缩门外)、建筑装饰o 材料、钉、木螺钉及膨胀螺栓,吊顶铝合金龙骨、铝合金条板吊顶、金属压型板 。o 5、建筑陶瓷制品、屋瓦建材、木材及制品、建筑防水材料、石灰石及石灰。o 6、工程支撑的尾架、支撑、普通管支
11、撑。o 7、普通沉头螺栓、普通地脚螺栓、普通U型螺栓、普通焊接材料。o 8、普通灯泡、墙壁开关、墙壁插座、预埋盒、蛇形穿线管、U型卡子、盘柜箱内的铆固件等。o 9、涂料用颜料(除防火、防腐涂料外)、PVC管及配件o 备注:对于有特殊要求的工程项目材料,在施工中根据业主的实际需求进行控制管理。o关于增加施工单位材料采购范围讨论会纪要o天利高新控制部 二O一二年十一月十五日o时 间:2012年11月15日(周四)下午3:30分 o地 点:公司三楼会议室o主持人:刘玉元o参加人员:陈震、姚帆、王丽、黄文红、朱烈、张贵茂、胡继文、庞梁英、王芙美o会议主题:o为进一步满足现场施工需求,控制部就施工单位材
12、料采购范围征求了各专业部门及采购部门的意见,现根据各部门提交的增加施工单位材料采购范围进行了讨论,内容如下:o施工单位材料采购范围明细表第1项-第9项内容不变。o增加范围:o零星碳钢(介质为非有毒有害危险化学品)。o铸铁阀门(用于液态水介质)。o非生产用塑料类管材。o油漆类(与石化公司类别保持一致)。o保温材料(常规使用)。o各类井圈、井盖(10个以内),排水管道、接头配件。o灯头、保险、防爆活接头、防爆接线盒、小型断路器32A、信号灯、按钮(5个以内);降阻剂;BV(BVR)电线(500米以内);380V以内电缆(30米以内);黄绿接地线(50米以内);接地极【模块】(6个以内);继电器、接
13、触器(2个以内);电气触发器、日光灯管(10个以内);变压器油(30kg以内);防爆胶泥(自修项目除外)。o现场制作管道配件【管托、鞍式支座、吊板、管卡、吊杆、吊卡、管夹、领管支架、松紧螺母、刚性拉/压杆、柔性管道配件】(特殊要求除外)。o低压电缆头为甲供材料。o各部门按照会议讨论确定增加的范围,修改工程材料采购范围划分及管理程序以及乙供材料确认结算价格文件(141号、143号文件)。安装工程量计算规则o 全国统一安装工程工程量计算规则o o 第一册 机械设备安装工程o 一、设备重量,均以设备的铭牌重量为准; o 二、泵、风机安装,o 1、按不同类型分别以“台”为计量单位,注明重量。o 2、直
14、联式的泵和风机,以本体及电机和底座的总重量计算。o 3、非直联式的泵和风机,以本体和底座的总重量计算,不包括电动机重量,但已包括电动机安装。o 四、压缩机安装o 1、按不同类型分别以“台”为计算单位,以重o o 量范围划分子目。计算重量时,按下列不同型号分别计算。o (1)活塞式V、W型及扇型压缩机、压缩机组,按同一底座上的主机、电动机、仪表盘及附件、底座等的总重量计算。o (2)立式及L型压缩机、螺杆式压缩机、离心式压缩机,不包括电动机等动力机械重量。电动机另执行电动机安装定额。o (3)往复式D、M、H型对称平衡压缩机,按主机、电动机及随主机成套供应的附属设备的总重量计算。但附属设备和管道
15、安装另行计算。o (2)距离保护,按设计规定所保护的送电线路断路器台数计算;常见问题:1. 报计划时只有简略的几台泵安装,未说明泵的重量,直联与否,电动机的重量2. 报设备检修时,压缩机应标明型号规格型式立式及L型压缩机、螺杆式压缩机、离心式压缩机,电动机另执行电动机安装定额,3. 泵检修应注明泵结构形式规格,泵及底座重量,电机重量常见问题:o 4.压力管道报检验注意合并管道条数,以节省资料审查费。o 5.焊缝渗透长度一定要确认,钢板无损探测面积一定要等确认完工作量之后才可进行下一道工序。o 打卡堵漏以工作压力和温度为准。管道管件注明公称直径,法兰打卡须注明法兰外径带压堵漏的结算o 费用计算方
16、法:结算价=基数+增加费用o 基数1600元,下列条件,按基数取费o 直管公称直径DN50,法兰外径95,阀门压盖外径145,温度200,压力1.6MPa,介质:水、蒸汽o 超出管径和外径另增加费用o 温度T 0 增加800元, 200 T 400 增加800元,大于400 ,每增加100 增加300元。带压堵漏的结算o 压力分为:o 1.0P1.6 1.6P2.5o 2.5P4.0 4.0P10.0 P10o 每增加一个等级增加1000元o 除水、蒸汽外,其他介质加收1000元o 异型不规则泄露,按以上最大内容尺寸计算后乘1.8系数。o 大尺寸的带压堵漏价格可达几万元。第二册第二册 电气设备
17、安装工程电气设备安装工程o 一、变压器及配电设备o 1、变压器安装及干燥,按不同电压等级、不同容量分别以“台”为计量单位。o 2、变压器油过滤,以“吨”为计量单位,其计算方法如下:o (1)变压器安装,定额内未包括绝缘油的过滤。需过滤时,可按制造厂提供的油量计算。o (2)油断路器及其它充油设备的绝缘油过滤,可按制造厂规定的充油量计算。o 计算公式:o 油过滤数量(吨)=设备油重(吨)*(1+损耗率)o 3、断路器、负荷开关、电流互感器、耦合电容器、阻波器、电力电容器的安装以“台”为计量单位。o 4、隔离开关、熔断器、避雷器、电抗器的安装,以“组”为计量单位,每组按三相计算。o 5、结合滤波器
18、的安装,以“套”为计量单位。每套包括结合滤波器和单极刀闸安装;不包括抱箍、钢支架、紫铜母线的安装,另套本册定额相应项目。o 6、支持电容器、阻波器等到高压设备的安装,定额内均不包括绝缘台的安装,应另按施工图设计套用相应项目。o 7、成套高压配电柜的安装,以“台”为计量单位。未包括基础槽钢、母线及引下线的配制安装。o 8、配电设备安装的支架,抱箍及延长轴、轴套、间隔板和配电箱(板),按施工图设计的需要量计算。o 三、控制、继电保护屏及动力照明控制设备o 1、控制、继电保护屏及动力,照明控制设备安装,均以“台(块)”为计量单位。以上设备安装均未包括基础槽钢、角钢的制作安装,应按第四章、第六章的相应
19、定额执行。o 2、铁构件制作安装,均按施工图设计尺寸,以“吨”为计量单位。o 3、网门、保护网制作安装,按网门或保护网设计图示的框外围尺寸,以“平方米”为计量单位 。o 4、箱柜绝缘导线配线均以“米”为计量单位。o 5、盘、箱、柜的外部连线预留长度按表3计算。o 四、电机、调相机及起重设备电气装置o 1、发电机、调相机、电动机的检查接线和各式起重机电气安装,均以“台”为计量单位。以上设备本体安装执行第一册“机械设备”定额,各式起重机本体安装执行第十四册“热力设备”定额有关项目。o 2、电缆沟盖板揭盖,按每揭或每盖一次以延长米计算。o 3、电缆保护管长度, 除按设计规定长度计算外,遇有下列情况,
20、应按以下规定增加保护管长度:o (1)横穿道路,按路基宽度两端各加2米;o (2)垂直敷设管口距地面加2 米;o (3)穿过建筑物外墙者,按基础外缘以外加1米;(4)穿过排水沟,按沟壁外缘以外加0.5米。o 4、电缆保护管埋地敷设时,其土方量的计算:凡施工图有注明的,按施工图规定计算;未注明的一般按沟深0.9米,沟宽按导管两侧边缘各加0.3米工作面计算;o 5、 电缆敷设按延长米计算。o 6、电缆敷设长度应根据敷设路径的水平和垂直距离,另按规定增加附加长度。o 7、电缆终端头及中间头均以“个”为计量单位。一根电缆的两个终端头,中间电缆头根据设计需要确定。o 8、 电缆支架及吊索:o (1)电缆
21、支架、吊架、槽架制作安装,以“吨”为计量单位,执行本册第六章定额。o (2)吊电缆的钢索及拉紧装置,分别执行相应的定额。o (3)钢索的计算长度,以两端固定点的距离为准,不扣除拉紧装置的长度。o 六、配管、配线o 1、各种配管应区别不同敷设方式、位置及管材材质、规格,以延长米计算。不扣除管路中间的接线箱(盒)、灯头盒、开关盒所占的长度。o 2、定额中未包括钢索架设及拉紧装置、接线箱(盒)、支架的制作安装,其工程量另行计算。接线箱分别以明、暗装及其半周长,按个计算。接线盒区别其明、暗装及类型,按个计算。o 3、管内穿线,管内穿线分照明线路和动力线路,按不同导线的截面,按单线延长米计算。线路的分支
22、接头线的长度已综合考虑在定额中,不再计算接头长度。o 导线截面超过6mm2以上的照明线路,按动力穿线计算。o o 十、电气调整试验o 1、电气调试系统的划分,以电气系统图为单位。电气设备元件的调试均包括在相应定额的系统调试之内,不另行计算。o 2、电气系统调整所需电力消耗已包括在定额内,不另计算。但大型电机及发电机的联合启动调试用蒸汽、电力和其它动力能源消耗及变压器的空载试运转电力消耗,另行计算。o 3、供电桥回路的断路器、母线分段断路器,作为独立的系统计算调试费。o 4、送配电设备系统调试,以一侧一台断路器为准。若两侧均设计有断路器时,则按两个系统计算。o 5、送配电设备系统调试,适用于各种
23、供电回路(包括照明供电回路)的系统调试。凡供电回路中设有仪表、继电器、电磁开关等 。o o (4)零序保护,按发电机、变压器、电动机的台数或送电线路断路器的台数计算o 调试元件的(不包括刀闸开关、保险器),均作为调试系统计算。o 6、变压器系统的调试,以每个电压侧一台断路器为准。多出部分,按相应电压等级的送配电设备系统调试的相应定额,另行计算。o 7、特殊保护装置,均以构成一个保护回路为一套,其工程量计算规定如下:o (1)发电机转子接地保护,按全厂发电机共用一套计算;o (2)距离保护,按设计规定所保护的送电线路断路器台数计算;o o 8、自动装置及信号系统调试,均包括继电器、仪表等元件本身
24、和二次回路的调整。具体规定如下:o (1)备用电源自动投入装置,按连锁机构的个数确定备用电源自投装置系统数。如,一个备用厂用变压器作为电源,计算备用电源自投调试时,应为三个系统。又如,装设自动投入装置的两条互为备用的线路或两台变压器,计算备用电源自投调试时,应为两个系统。备用电动机自动投入装置亦按此计算。o (2)线路自动重合闸调试系统,按采用自动重合闸装置的线路自动断路器的台数计算系统数。o(3)自动调频装置的调试,以一台发电机为一个系统。o (4)同期装置调试,按设计构成一套能完成同期并车行为的装置为一个系统计算。o (5)蓄电池及直流监视系统调试,一组蓄电池按一个系统计算。o (6)事故
25、照明切换装置调试,按设计凡能完成交直流切换的,一套装置为一个调试系统计算。o (7)周波减负荷装置调试,凡有一个周率继电器,不论带几个回路,均按一个调试系统计算。o (8)远动装置调试,远动装置本体按一个调试系统计算。o (9)变送器屏,以屏的个数计算。o (10)中央信号装置调试,按冲击继电器的个数计算。o (3)独立的接地装置按根(组)计算。如一台柱上变压器有一独立的接地装置,即按一根(组)计算。o 10、避雷器、耦合电容器、静电电容器、高频阻波器的调试,按每三相为一组计算,单个装设的亦按一组计算,上述设备如设置在发电机,变压器,输、配电线路的系统或回路内,仍应按相应定额计算调试费用。o
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