第十一章施工项目成本管理课件.ppt
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- 第十一 施工 项目 成本 管理 课件
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1、第第1111章章 施工项目成本管理施工项目成本管理 1 1施工项目成本的概念施工项目成本的概念 施工项目成本是指在进行某工程项目的施施工项目成本是指在进行某工程项目的施工过程中所发生的全部费用支出的总和。工过程中所发生的全部费用支出的总和。11.1 11.1 施工项目成本概述施工项目成本概述1) 1) 按照施工项目的特点和管理要求划分按照施工项目的特点和管理要求划分 预算成本反映各地区建筑业的平均成本水平;预算成本反映各地区建筑业的平均成本水平; 计划成本项目经理部用以建立成本管理责任制、控制成本;计划成本项目经理部用以建立成本管理责任制、控制成本; 实际成本实际发生的成本。实际成本实际发生的
2、成本。2) 2) 按生产费用计入成本的方法划分按生产费用计入成本的方法划分 直接成本;直接成本; 间接成本。间接成本。3) 3) 按照成本与工程量的关系划分按照成本与工程量的关系划分 固定成本;固定成本; 变动成本。变动成本。2 2施工项目成本的分类施工项目成本的分类n直接成本直接成本:是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各项费用。包括: 人工费; 材料费; 施工机械使用费; 其他直接费。n间接成本间接成本:指项目经理部为工程项目施工准备、组织施工生产和管理所需的各种费用。 包括: 现场管理人员费用; 办公费用; 差旅交通费; 固定资产使用费用; 工具用具使用费用; 保险费用;
3、工程保修费用; 工程排污费用; 其他费用。3. 3. 施工项目成本的构成施工项目成本的构成责任成本:责任成本:n以责任中心为对象所归集的可控成本。n按项目经理责任制的要求,在项目经理部内部的各个责任层次,全面分解工程项目的成本内容而形成的责任控制目标。它通常具有目标的明确性与成本的合理性及可控性、责权利相结合等特点。(成本中心、利润中心)可控成本:可控成本:n可控成本指在责任中心内,能为该责任中心所控制,并为其工作好坏所影响的成本n作为可控成本必须满足三个条件:可以通过一定的方法预计预计该消耗如何发生;可以通过一定的手段对该消耗进行计量计量;可以通过一定的措施对该消耗进行控制控制。4.4.责任
4、成本与可控成本责任成本与可控成本施工项目成本管理概念施工项目成本管理概念施工项目成本管理是指在完成一个工程项目过施工项目成本管理是指在完成一个工程项目过程中,对所发生的成本费用支出,有组织、有系统程中,对所发生的成本费用支出,有组织、有系统地进行预测、计划、控制、核算、考核、分析等一地进行预测、计划、控制、核算、考核、分析等一系列的科学管理工作。系列的科学管理工作。5.5.施工项目成本管理施工项目成本管理宗旨:宗旨:不断降低成本施工项目成本管理的内容施工项目成本管理的内容施工项目成本管理是建筑施工企业项目管理系统中的一个系统,这一系统的具体内容包括以下相继开展的六个子系统:l成本预测l成本计划
5、l成本控制l成本核算l成本分析l成本考核5.5.施工项目成本管理施工项目成本管理1.1.施工项目成本预测施工项目成本预测n由公司和项目经理部有关人员根据一定的规则和程序确定的项目施工责任成本n施工项目成本预测,是指成本事前的预测分析,是对施工活动实行事前控制的重要手段,选择和实现最优成本的重要途径。n作用:通过施工项目成本预测,可以为建筑施工企业投标报价决策和项目管理部门编制成本计划提供数据,有利于及时发现问题,找出施工项目成本管理中的薄弱环节,采取针对性措施,降低成本。11.2 11.2 施工项目成本预测与计划施工项目成本预测与计划成本预测的程序成本预测的程序2.2.施工项目成本计划施工项目
6、成本计划含义含义 施工项目成本计划是指项目经理部在进行成本施工项目成本计划是指项目经理部在进行成本预测的基础上,以货币形式确定的项目计划期内施预测的基础上,以货币形式确定的项目计划期内施工生产所需支出和降低成本的具体行动计划;并且工生产所需支出和降低成本的具体行动计划;并且按成本控制层次、成本项目以及项目进展的情况,按成本控制层次、成本项目以及项目进展的情况,逐阶段对成本加以分解,并制定各级成本实施方案。逐阶段对成本加以分解,并制定各级成本实施方案。包括由项目经理部根据项目施工责任成本确定的施包括由项目经理部根据项目施工责任成本确定的施工期内的总施工成本计划工期内的总施工成本计划( (目标成本
7、目标成本) )和月度施工成和月度施工成本计划。本计划。2.2.施工项目成本计划施工项目成本计划作用与组成作用与组成 n施工项目成本计划的作用:施工项目成本计划的作用:u作为成本控制的标准或依据u是对生产消耗进行控制、分析和考核的依据u编制成本计划的过程也是一次动员施工项目经理部全体职工,挖掘降低成本潜力的过程u施工项目成本计划的组成:施工项目成本计划的组成:u降低直接成本计划:u降低间接成本计划:主要反映施工现场管理费用的计划以及降低额 1 1项目成本计划任务表(项目成本计划任务表(P258P258,表,表11-111-1) 2 2降低成本技术组织措施计划表(降低成本技术组织措施计划表(P25
8、9P259,表,表11-211-2)(成本降)(成本降低额能否实现主要取决于企业采取的技术组织措施)低额能否实现主要取决于企业采取的技术组织措施) 3 3降低成本计划表(降低成本计划表(P259P259,表,表11-311-3)4. 4. 间接费用计划表(间接费用计划表(P259P259,表,表11-411-4)2.2.施工项目成本计划施工项目成本计划常用表格常用表格 n施工项目成本计划表,包括:施工项目成本计划表,包括:通过编制施工项目成本计划表,将各分部分项工程以通过编制施工项目成本计划表,将各分部分项工程以及各成本要素、成本控制的目标和要求,落实到成本控制及各成本要素、成本控制的目标和要
9、求,落实到成本控制的责任者,并针对拟订的成本控制措施、方法和时间,进的责任者,并针对拟订的成本控制措施、方法和时间,进行检查和改善。进而,实施有效的施工项目成本控制。行检查和改善。进而,实施有效的施工项目成本控制。 2.2.施工项目成本计划施工项目成本计划编制编制 施工项目成本计划编制的关键是确定目施工项目成本计划编制的关键是确定目标成本,这是成本计划的核心,是成本管理标成本,这是成本计划的核心,是成本管理所要达到的目的。成本目标通常以项目成本所要达到的目的。成本目标通常以项目成本总降低额和降低率定量地表示。总降低额和降低率定量地表示。 目标成本:是项目对未来其产品成本所规定的奋斗目目标成本:
10、是项目对未来其产品成本所规定的奋斗目标,它是经过努力可以达到的成本标准。标,它是经过努力可以达到的成本标准。 施工项目的成本管理实质就是一种目标管理。项目管施工项目的成本管理实质就是一种目标管理。项目管理的最终目标是低成本、高质量、短工期,而降低成理的最终目标是低成本、高质量、短工期,而降低成本是这三大目标的核心和基础。本是这三大目标的核心和基础。 目标成本的计算:目标成本的计算:n项目目标成本=预计结算收入税金项目目标利润n目标成本降低额=项目的预算成本项目的目标成本n目标成本降低率=目标成本降低额/项目预算成本100% 1) 1) 目标成本目标成本 将目标成本在项目组织系统内部按照项目的构
11、成、将目标成本在项目组织系统内部按照项目的构成、职能部门或时间进行分解,并实现相应的计量与记录、职能部门或时间进行分解,并实现相应的计量与记录、评价与考核,进而确保预定成本目标的顺利实现。评价与考核,进而确保预定成本目标的顺利实现。n目标成本的纵向分解目标成本的纵向分解:将工程项目直接成本中的可控成本,按照项目的构成情况进行垂直分解。n目标成本的横向分解目标成本的横向分解:将工程项目成本中的部分间接成本(如管理费用)和直接成本中不宜纵向分解的部分(如材料采购成本),在项目经理部内部的有关职能部门进行分解。2) 2) 目标成本的分解目标成本的分解2.2.施工项目成本计划施工项目成本计划风险分析风
12、险分析 分析施工项目实施过程中可能遇到的影响目标成本的分析施工项目实施过程中可能遇到的影响目标成本的不确定因素及其影响程度,以便采取措施消除影响,保证不确定因素及其影响程度,以便采取措施消除影响,保证成本目标的顺利实现。成本目标的顺利实现。成本风险分析内容:成本风险分析内容: 项目外部干扰,项目外部干扰,包括:项目所在地的气候条件,市场情况,建设单位及监理单位的情况等。 项目设计质量,项目设计质量,包括:设计图纸的错误;设计粗糙,漏项;设计资料与项目实际不符;图纸供应不及时等。 项目内部影响,项目内部影响,包括:人工、机械工作效率低下;缺乏科学的施工组织,动态管理不够,新技术不熟练,现场管理不
13、善、资源浪费严重、安全隐患突出等。n施工项目成本控制是指在项目成本的形成过程施工项目成本控制是指在项目成本的形成过程中,对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和中,对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支,进行指导、监督、调节和限制,及时费用开支,进行指导、监督、调节和限制,及时纠正将要发生的和已经发生的偏差,把各项生产纠正将要发生的和已经发生的偏差,把各项生产费用控制在计划成本的范围之内,以保证成本目费用控制在计划成本的范围之内,以保证成本目标实现的一系列工作的总称。标实现的一系列工作的总称。n工程项目施工成本的过程控制工程项目施工成本的过程控制 11.3 11.3 施工项目成本控制施工
14、项目成本控制 1)按成本控制的对象)按成本控制的对象 人工成本控制人工成本控制 材料成本控制材料成本控制 机械成本控制机械成本控制 费用成本控制费用成本控制2)按成本发生时间)按成本发生时间 事前控制(成本预测、成本计划。)事前控制(成本预测、成本计划。) 事中控制(工程成本形成全过程的控制)事中控制(工程成本形成全过程的控制) 事后分析(对成本计划的执行情况进行分析)事后分析(对成本计划的执行情况进行分析)1.1.施工项目成本控制的分类施工项目成本控制的分类2.2.施工项目成本控制的对象和内容施工项目成本控制的对象和内容n以施工项目成本形成的过程作为控制对象以施工项目成本形成的过程作为控制对
15、象n工程投标阶段:进行成本预测工程投标阶段:进行成本预测n施工准备阶段:编制成本计划,事前控制施工准备阶段:编制成本计划,事前控制n施工阶段:实际成本控制施工阶段:实际成本控制n竣工交付使用及保修期阶段:竣工验收费用和保修费用竣工交付使用及保修期阶段:竣工验收费用和保修费用进行控制进行控制n以施工项目的职能部门、施工队和生产班组作为成以施工项目的职能部门、施工队和生产班组作为成本控制的对象:最直接、最有效的成本控制本控制的对象:最直接、最有效的成本控制n以分部分项工程作为项目成本控制对象以分部分项工程作为项目成本控制对象n以对外经济合同作为成本控制对象以对外经济合同作为成本控制对象3.3.施工
16、项目成本控制的原则施工项目成本控制的原则开源与节流相结合的原则:进行实际成本与预算收入对开源与节流相结合的原则:进行实际成本与预算收入对比分析比分析全面控制原则:全员控制、全过程控制全面控制原则:全员控制、全过程控制中间控制原则(动态控制原则):成本控制的重心应放中间控制原则(动态控制原则):成本控制的重心应放在施工过程中在施工过程中节约原则:是提高经济效益的核心,也是成本控制最主节约原则:是提高经济效益的核心,也是成本控制最主要的基本原则要的基本原则例外管理原则:一些不经常出现的问题,但往往是关键例外管理原则:一些不经常出现的问题,但往往是关键性问题,对成本目标的顺利完成影响很大性问题,对成
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