计算机软件及应用精品PPT课件.ppt
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1、田横主城区概念性城市设计城市设计背景研究案例借鉴片区功能与形态整合设计主城区范围功能与形态详细设计滨海旅游度假功能规划城市设计定位与目标城市设计框架城市设计主体内容分片区发展指引近期实施策略1城市设计背景研究青岛市滨海公路沿线城市组团田横组团总体规划(2004-2020)片区定位:组团的行政管理中心和旅游综合服务中心产业要求:重点发展高科技产业和与旅游相关的无污染、高附加值的加工业即墨市城市总体规划(20062020)片区定位:田横王村组团的行政、居住、旅游接待和综合服务中心产业要求:重点发展发展旅游、服务、商贸等第三产业,适度发展低污染的加工业青岛市蓝色经济区建设发展总体规划纲要(2010)
2、(汇报稿)产业聚集区:现代渔业聚集区滨海商务旅游度假区港口物流聚集区海岛保护与可持续利用示范区现代装备制造业聚集区上位规划与相关规划要求 上位规划对田横片区的功能定位强调了区域中心、旅游服务、港口服务功能,也对海湾景观的保护和可持续利用有着较高的期望田横片区用地规划图田横片区山海交融,海湾优美,腹地平坦。地理景观特征构成要素包括海湾、海岛、山峰、海域等自然要素以及水库、道路、渔港等人文要素。地理景观特征笔架山笔架山东高山东高山羊山羊山文山文山马头山马头山和尚山和尚山田横岛田横岛潘家水库潘家水库太平渔港太平渔港山峰景观制高点重要观景点景观视廊滨海大道景观轴线观景视线海湾景观带山脉田横组团景观资源
3、体系规划田横片区生态空间管制规划现状生态本底要素包括山林、水库、河道、渔业养殖区、农田、自然村镇等,这些对城市设计范围的选择和建设区域的布局以及城市生态廊道的设计是重要的依据条件。田横片区河流水库众多,山林植被茂盛,生态条件优越。生态本底条件水库生态区山林生态区渔业养殖生态区河道生态区农田生态区自然村镇滨海资源利用分配周边滨海功能协调:综合考虑鳌山湾组团和田横组团的滨海功能安排,本次城市设计所涉及的滨海功能片区包括周戈庄旅游岸线、巉山湾度假区岸线、横门湾岸线储备区和部分临港岸线。滨海岸线分配:岸线类型主要为滨海景观区、生态养殖区。滨海资源主要特征: 滨海景观 旅游娱乐 生态养殖 交通发展条件n
4、区域交通n滨海公路穿越片区,并将田横片区与青岛市市区以及青岛市其他组团串连;n滨海公路规划向北跨越丁字湾即到达烟台市;n大田路或鹤山路-滨海大道将田横片区与即墨市市区直接联系;田横组团周边交通协调发展规划图滨海公路的建设使田横主城区在田横组团中处于重要的交通枢纽地位。5公里7公里至烟台交通发展条件n组团内部n片区西部与鳌山湾港区相接,并由规划道路将两者联系;东部沿海滨有海堤公路将沿海旅游组团与城区联系;组团内部与王村镇、丰城镇规划有多条道路衔接。田横主城区在田横组团中处于重要的交通枢纽地位。站点轨道交通线游憩空间商业服务居住空间步行系统交通发展条件n轨道交通线nTOD即公共交通导向发展模式。依
5、托滨海大道和鳌山港区,田横主城区的区域交通节点的地位将十分显著,在田横组团内具有发展商贸服务产业的独特优势。n未来青岛市域快速轨道具有通达田横主城区的条件,田横将加速融入青岛中心城区的通勤辐射圈。王村田横一旦采用交通导向发展模式建设田横主城区,将使田横在未来得到巨大的发展机遇。规划用地发展需求与定位n根据本次总体规划,田横主城区的发展由老城区新城区海湾城区构成。主城区内部总用地面积约 12.4 平方公里。n老城区面积基于现状镇区拓展而成,为以居住功能为主体的综合性功能片区。n新城区为老城区东拓发展片区,为规划期内的主要发展片区,同样为以居住功能为主体的综合性功能片区。n老城区和新城区中间为“T
6、”字型片区公共服务中心。n滨海公路以南的海湾城区为远景发展片区和区域发展的战略储备地区,在功能定位上以休闲娱乐度假为特色。n海湾城区可作为未来青岛市海滨高端产业或特定项目的选址落点,在时机适当时可先行启动开发。公共服务功能选择城市公共服务功能田横主城区的城市公共服务设施不仅满足本镇区的公共服务需求,也是田横组团内三镇一区共享高层级公共设施的集聚中心。包含城市组团级公共设施和社区级公共设施。社区公共服务功能职能与城市内部住宅片区分布相协调;而发挥城市职能的公共公共服务设施则与城市的功能结构和空间发展导向相一致。片区中心社区中心社区中心社区中心社区中心田横组团公共中心体系规划市级和片区级公共设施社
7、区级和功能片区公共设施公共服务功能选择产业服务功能鳌山港区田横中心城女岛港区商贸休闲服务高端港口关联产业服务装备研发服务田横主城区作为鳌山湾港区和女岛港区的直接腹地,存在着承担港口关联产业的可能性。在城市土地利用方面,必须要考虑一定的港口关联产业的功能需求。公共服务功能选择旅游服务功能周边旅游景点田横祭海节、雄崖所故城、玉皇庙是组团内具有一定知名度和影响力的旅游景点。周边旅游度假区栲栳湾风景旅游区横门湾西部度假旅游区田横岛度假旅游区三平岛休闲旅游区田横主城区自身特点背山面海、坐北朝南,滩涂开阔,景观条件得天独厚旅游集散旅游服务田横主城区田横主城区作为田横组团的主导城市和交通枢纽,具有发展旅游集
8、散功能的显著优势。田横主城区承担着整个田横组团的公共服务中心的职能,同时也应该发挥集聚优势,为整个组团提供旅游服务功能。公共服务功能选择城市功能城市功能设施类型设施类型设施项目设施项目城市公共服务市区和片区级公共设施组团体育中心、文化展览馆、图书馆、行政服务中心、购物中心、公共交通枢纽、商贸设施社区级和功能片区级公共设施社区服务、社区公园、公共事务管理、中小学、医疗诊所、老年服务便利店产业服务商贸休闲服务办公 、酒店 、娱乐中心 高端港口关联产业服务金融 、保险、 商贸、 咨询 、中介装备研发服务研发 、教育培训 旅游服务旅游集散旅游交通节点、旅游集散中心、观光巴士、游客接待中心 旅游服务管理
9、中心 、信息中心、住宿、餐饮 娱乐 城市设计的范围层次规划范围依托于本次总体规划中确定的田横主城区,包含与其具有密切发展关联的区域,包括以下三大板块:绿心南侧山麓地区;主城区东南侧控制发展区内具有良好生态条件的水产养殖区;远期发展片区中区位较好的海湾地区。以田横片区做为城市设计考虑的整体区域,将田横主城区和周边具有发展潜力的地区和未来能够创造较高空间价值的区域作为设计重点进行一体化的空间安排。其中,田横主城区为空间形象设计的核心对象。田横主城田横主城绿心南侧山麓绿心南侧山麓地区地区水产养殖水产养殖区区海湾地区海湾地区田横片区田横主城区及周边田横主城区2案例借鉴港城关系案例上海临港新城陆域基地
10、一是洋山港的水、电、油、气、通讯等以及港口和船舶食用物资供应,机电维修、配件等都要由临港新城的配套和相关产业提供;二是进出洋山港集装箱码头作业区的货物和车辆等要经过临港新城集散,货物要在临港新城进行加工,并通过公路、铁路和内河集疏运。有的集装箱要在这里拆装箱,大量的集装空箱也将在这里调派。临海临港加工中心 充分考虑临港新城的临港工业功能,设立具有相当规模的临港工业加工区。国际货物的配流中心 配流中心主要是依靠计算机管理系统,与全球港口、航运和金融商贸业建立起密切的信息网络并根据客户的需求进行物资的调集分配,并对各种运输工具作调度安排。上海国际航运中心的信息中心 在硬件上要具有与全国全球连通的E
11、DI系统,全球航运、港口、商贸、金融的资料查询系统等。在软件建设上,要有高水平的研究咨询机构,能为航运、港口等有关方面提供咨询和研究,定期发表运价指数和发展趋势的研究报告和预测报告。离岸金融中心 国际性的港口必然带来巨大的金融贸易业务,应该合理安排银行、保险、财务、货运代理、贸易、会展等多项功能。同时,在临港新城有必要设立离岸金融中心,主要经营非居民的存放款、投资业务、国际结算、外汇担保及咨询、签证业务等。发展目标:集各种方式集疏运、仓储、临港加工业、金融贸易、商业服务、居住、旅游娱乐等为一体的,具有世界一流水平的港口经济贸易区和国际物流中心;具备综合功能的、具有东北亚枢纽港地位的海港城市。规
12、划定位:1、洋山港区的陆域基地;2、临海临港加工中心;3、国际货物的配流中心;4、上海国际航运中心的信息中心;5、离岸金融中心。规模:至2020年人口规模30万人,城市建设总用地约80km。港城关系案例上海临港新城临港新城一期部分公共服务设施:国检大楼海关大楼城投大厦行政中心博物馆中欧中心法院中学居住区临港新城中心区一期临港新城一期依托洋山港区的建设,初步建成了包括行政中心、展示中心和博物馆等重要公共服务设施在内的城市中心和三处居住区。除此之外还有两所大学以及港区保税区的陆域部分也已基本建成。需要着重指出的是新城中心一期的公共服务设施的建设中除了城市公共服务设施之外还包括了承担着港口功能的海关
13、大楼、国检大楼等港区服务设施。港城关系案例对田横海湾发展启示 港区主城区三新园区综合产业区重装产业区发展启示发展定位:努沙杜阿(Nusa Dua)度假区位于印度尼西亚巴厘岛南部。该度假区在联合国和世界银行的资助下开始建设,至20世纪90年代初具雏形是世界旅游组织推荐的成功度假区之一。面积:约3.5平方公里通达条件:距巴厘岛国际机场车程15分钟,度假区内旅游通道与其他道路连接。远离大都市地域,集中建设自成一体、相互配套、旅游片区和本地居住社区结合的大型综合旅游度假区。功能分区1.度假酒店区:集中了高档度假酒店和会议中心、管理中心等;2.旅游服务中心:沿海处为免税商店,内陆处为游憩商业区;3.高尔
14、夫度假区:拥有标准球场和高尔夫俱乐部;4.居住社区海滨发展案例一:印度尼西亚NUSA DUANUSA DUA度假区Nusa DuaNusa Dua海滨发展案例二:澳大利亚汉密尔顿岛度假区发展定位:“大堡礁岛群中的明珠”,昆士兰的度假岛面积:约5平方公里,人口1347(2008)自然风光:世界七大自然奇迹之一的大堡礁和海岛风光通达条件:岛群中唯一有商用机场的岛屿,提供和悉尼、墨尔本、布里斯本和开罗的直航服务;和大陆之间的航行时间为30分钟,在爱丽海滩还提供汽车、轮渡服务利用自然景观资源和本土人文风情建设而成的旅游度假区。根据景观保护和景观控制的要求,对功能区块进行划分,并在各区域的开发密度和方式
15、进行细致的设计。海滨发展案例二:澳大利亚汉密尔顿岛度假区功能分区1. 门户接待区:机场、码头、度假住宅接待2. 自然保护区:整个东南部没有任何休闲度假设施的开发,是岛上的原生态环境保护区,仅设20公里的徒步线路,供极少量游客进入3. 运动休闲区:定向运动、卡丁车、滑翔机、水上高尔夫训练场、迷你高尔夫等4. 游艇休闲区:面向各类游客的滨海休闲商业街区,同时承担了岛域旅游综合服务的功能;公共码头和私人游艇码头分离,私人游艇码头成为奢华度假住所的配套5. 海滩度假区:设施类型的多元化:酒店式公寓、俱乐部会所、度假村;自然景观的开放性:开放式的入口使最美的白色海滩得以共享;人文产品的地方性:展现本土风
16、情的考拉艺术馆6. 度假住宅区:利用缓坡和树林建设标准型和豪华型度假住宅,全岛建筑密度最高的区域7. 高尔夫度假区:在对面的邓特(Dent)岛上,拥有links标准球场和高尔夫俱乐部,形成了汉密尔顿-邓特度假岛区海滨发展案例启示 田横主城区滨水岸线资源丰富,景观风貌宜人,而形成地域吸引力还需要进行精雕细琢。 通过产品开发-生态理念-发展模式-空间和功能布局四个步骤的研究与谋划,田横主城区滨水地区同样可以拥有巨大的发展空间。3城市设计定位与目标整体和谐原则 从城市整体出发,强调田横新城与青岛城市发展战略的协调性,同时强化规划区内部空间结构的系统性,构筑特色鲜明的整体空间形态。生态可持续原则 强调
17、人、建筑、环境的共存与融合,注重环境、崇尚自然、关注人性,利用自然生态资源,提升空间环境品质。多元化复合化原则 强调功能的多元复合,反映出物质环境的集中化、功能活动的多元化和整体运营的高效化。历史文化原则 彰显人文关怀和文化精彩,尊重城市历史,创建具有丰富文化魅力和运营活力的城市空间。5. 弹性可操作性原则 充分考虑现状条件与开发建设的实际情况,注重超前性与长效性。宏观控制与微观引导相结合,为未来发展预留弹性空间。城市设计原则发展定位与目标环湾抱海生态城临港畅达商贸城休闲娱乐度假城和谐宜居创新城多功能复合化的海湾活力新城发展定位发展目标创新城度假城生态城商贸城田横新城规划设计策略区域格局三心相
18、依 城岛交映空间组织商居联动 多区协同公共体系强核集聚 双轴并举生态结构绿脉成网 湖山对望 景观风貌湖碧海平 广厦灯明建设策略拓新整旧 文化提优发展目标田横至烟台田横岛青岛即墨王村丰城鳌山湾港区笔架山绿心旅游组团田横老区田横新区轻轨站旅游组团旅游组团旅游组团规划空间拓展结构轨道交通规划期内,优化老区, 建设新区远期跨越滨海大道,谋划横门湾区横门湾区田横新城4片区功能与形态整合设计规划用地图田横岛工业区周戈庄片区鳌山湾港区田横主城区巉山湾片区养殖体验区山麓度假区太平渔港整体区域空间意向三心相依 城岛交映以滨海景观路为轴带,以田横岛为核心,各功能片区沿横门湾巉山湾岸线以串珠状展开空间序列,形成主次
19、结合、功能完整的的沿海发展带;围绕湾区以笔架山山系为背景形成人工与自然交融的海滨景观形象。整体区域空间意向布局中心城、生态养殖区和外围组团,整体考虑,整合安排。规划形成中心城山海交融,城湖互映和外围组团星罗棋布的整体空间意向。田横岛笔架山整体区域空间意向5主城区范围功能与形态详细设计主城区范围用地构成主城区范围空间结构田横老区由田横老镇区向外延伸拓展形成的居住功能组团田横新区中央大道东侧近期建设的居住为主的新城区横门湾区(中心区)滨海大道以南未来远期作为区域核心旅游和商务服务功能的高端新区王田路滨海大道横门湾区(居住区)满足远景城市发展的居住功能片区工业片区田横主城区配套工业用地,港口外围生产
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