实用的策划方案集合4篇.docx
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1、实用的策划方案集合4篇 策划方案篇1 当今地产市场,烽烟四起,战事正酣,各类大盘小盘争奇头艳,奇招叠出;各路买家精打细算,各有所爱,其中会所是买卖双方共同关注的热点之一。番禺祁福新村邨上万平方米的超大型会所、充满运动激情的奥园主体会所、投资近亿元的帝景苑五星级豪华会所等,即便是规模不大的楼盘也尽其所能配置会所,由此可见会所作为楼盘配套的重要性,这也正是我司研究会所的目的所在。是对我司近期考察会所所采用的调研方式作一总结。 明确方向,掌握研究方法楼盘自身的区位差异对会所的规模、项目配套等有决定性的影响。我们在总体研究方案上以楼盘区域特征为出发点,采取区域的分析方法。样本选取以楼盘与市中心的远近为
2、划分依据,大致形成“城市郊区城乡结合部区域城市中心外围区域城市新中心区域”的扇形结构,并在调查之前对需要收集的数据进行了方向性的设置,为后期数据总结与提炼提供依据。各板快、样本楼盘及会所基本数据比较表板块类型新港西板块东圃板块员村板块天河北板块项目愉景雅苑祈乐苑骏景花园翠湖山庄帝景苑会所占地面积会所投影及室外设施面积之和平方米xxxx000和楼盘总占地面积比例4.5%7%1.1%18.5%21.9%会所建筑面积Mxxxx800和楼盘当时已开发建筑面积比例0.9%1.2%3.1%1.7%2.1%实地采样,直击一手资料细致的实地调查是研究中重要的一步。 事物的重点往往存在于事物的隐性之中,要把它挖
3、掘出来,科学的方法是对其进行细致深入的调查和分析,整理出事物间内在的联系。要较完整地得出会所与楼盘间的内在联系,实地考察必不可少,在现场的感觉有助加深对会所的了解,利于对其隐性问题的捕捉,对后期的总结帮助很大。我们多次对广州市内及几大热门板快楼盘进行了实地考察,针对其会所的建设、设施、经营、使用率等情况做了详细调查,不放过任何有价值的信息,获得了宝贵的一手材料。 为以后的研究分析提供了有力的依据。分析对比,诠释事物本质这是获得研究成果的关键。对不同区域会所的对比以及同区会所之间的对比,利于分析其相同特征和差异性。我们首先把收集的资料加以理顺和归类,对其进行提炼和同质比较,发掘其隐性特征。通过对
4、会所的规模、配套、推出时间等方面进行比较、对会所的特征的深入了解,得出广州市会所的共同点和差异点。特别是了解了现代广州人对居所的要求和期望,以及会所在楼盘销售中所起的作用。 我们就不难理解会所何以会成为众人的关注点了。思维碰撞,擦出智慧火花智慧的提升碰撞,研究中多一些碰撞,是十分必要,不可忽视的。同事之间的思维交流,激发灵感,有利于对事物的深入理解,对问题研究的深入。我们对会所的研究结论进行了多次讨论和再分析,在碰撞中发现问题、解决问题。多次的碰撞催生了许多有利研究的建议,并不断予以完善,直至最后大功告成。这一过程虽艰辛,但意义深远,是又一次的经验积累。 策划方案篇2 李公堤,水景秀美,仪态万
5、千。李公堤商业街区一期二期的成功给予了投资者强大的信心与吸引力,成为苏州商业圈特别是餐饮娱乐高端品牌的集聚宝地。前期的积累与高层次商圈的形成,以及圆融集团完备的后续开拓,都为李公堤商业街区的旺盛客源、持续消费力奠下了基础。李公堤三期欧陆风情商业街,首次引入streetmall模式,将是未来苏州高消费层的又一个集中地。 关于吴地人家 吴地人家大酒店作为苏州餐饮近年杀出的一匹极具竞争力的黑马,与李公堤结下了不解之缘。XX年,当李公堤第一期风生水起,吴地人家大酒店便独具慧眼,率先进驻李公堤,并以其让人耳目一新的文化餐饮,饮誉苏城。吴地人家由此叫响,李公堤由此也迅速升温。当年,吴地人家大酒店李公堤店荣
6、膺苏州美食风云榜、最佳旗舰餐饮名店,和苏州50强餐饮名店。 目前,契合市场需求的吴地人家大酒店已在全国范围拥有近10家连锁店。“吴地品牌”越唱越响,企业已启动上市工程,大连凯达创业投资有限公司已与吴地人家大酒店管理有限公司签订投资协议,一个风华正茂前途无量的国内高端餐饮品牌正日趋成熟。 关于李公堤 李公堤三期,作为一条欧陆风情的商业步行街,将是一个多功能特色的商业组合。它首次将中央休憩式商业街区的概念引入苏州,实现“食、住、行、游、购”紧密结合。正像李公堤、期开发不断创新一样,吴地人家登陆李公堤三期必须要解决凸显的问题。一是吴地人家已经在李公堤拥有一家旗舰店,三期登陆必须要跳出原有的模式,创造
7、新鲜魅力,否则就是抄袭和克隆自己,缺乏品牌的新鲜度和顾客的关注度,老店新开,缺乏活力。二是,正如开发商所担忧的,李公堤一、二期餐饮企业偏多,三期进驻的餐饮企业,要求会更高,必须体现“休憩式商业街区”特点,与“欧陆风情”的格调融为一体。 关于品牌简述 吴地人家将发挥自身优势,实施“变脸战略”,携全新理念、科学管理技术与本身强大的资金力量与深厚文化底蕴,新创“玉人楼古典时尚餐厅”品牌,入驻李公堤欧陆风情商业街。 “蟾光如有意,先上玉人楼”。红楼梦开篇贾雨村一句抒写美人美景的语句,是玉人楼餐厅的开场白,也奠定了整个餐厅风格的基调优雅的古典美。“二十四桥明月夜,玉人何处教吹箫”这又将餐厅的文化底蕴提升
8、了一个档次,玉人楼所提供的,将不仅仅是精致美食,还有赏心悦目的装潢、令人舒心的服务,以及多种演艺表演,满足来客口福、眼福、心福。 植根于古典,而又超越于古典,是“玉人楼”的品牌定位。以东方博大精深的文化作为基础,同时采攫西方艺术中的点睛亮点,中西合璧,营造穿越时空的古典时尚理念,在欧陆风情的街区中成为一个瞩目的亮点。 “玉人楼”是依托于吴地人家大酒店管理有限公司,全新而充满生机的一个餐饮品牌。“玉人楼”餐厅目标入驻欧陆风情街b岛r5座,建筑面积1800平方米,以营造浪漫、典雅、精致、高尚的文化餐饮氛围与提供新概念优雅饮食、养生美颜饮食为主旨,集用餐、茶叙、商务宴请等多功能于一体。 品牌设定 品
9、牌:玉人楼古典时尚餐厅。 品牌口号: 品牌寓意:蟾光如有意,先上玉人楼。玉人,本身就给人冰清玉洁、古典浪漫的意境,融美食、美人、美景于一楼。 目标人群:高端顾客,消费标准在150元以上。 风格:民国风情+和风元素+美食文化+时尚文化体验 装潢风格 “玉人楼”的基调是中国古典文化,而李公堤三期为欧陆风情,因此建筑与内装风格将选用折中而巧妙的民国风格。民国时期,是中国最大规模的西方文化与本土文化相融合的一个阶段,当时的建筑风格由此留下了绮丽的一笔。略带古朴的欧式外观中洋溢着西洋风的华丽,而内装则将采用看似简约而在细节上极尽奢华的中式民国风。灯光将在内装中占据重要地位,运用多种绚丽灯光打造流光溢彩、
10、金碧辉煌的质感。用现代的材料打造古典韵味的装饰,形成玉人楼特有的视觉格调。 菜品:苏帮菜、创意菜、西式经典菜。 “玉人楼”的菜品,首推创意菜,菜肴出新出奇同时保证口感、美感,偏重清淡口味,份量少而精致,以改良的苏帮菜为基础,辅以茶餐厅小吃、改良西餐、甜品、新颖饮品,同时注重养生、美颜等功效的菜品,推广健康时尚饮食概念。菜式中西结合,材料、内容追求简单、健康、绿色,单品的分量少而精致,注重艺术性的摆盘,菜品的命名、配菜与餐具,都要出新出奇、令人赏心悦目。全部采用分餐制。 服务:高端餐饮,高端服务。 服务人员上:讲究艺术服务,服务员内外兼修。热情、高雅、纯情、大气。服务方式上:采取中外结合,引进西
11、方的分餐制,以及日韩料理服务等等。 服务员的整体形象将参考金粉世家半生缘等剧集中,民国时期西餐厅服务员的形象,设计简约大方,在细节上体现宫廷感的华丽。传菜服务生与迎宾、贵宾包厢专用服务生制服有所区别,贵宾包厢服务专员的服装更加精致华丽一些,应和客人的高端消费心理。 服务特色上,强化推行文化体验服务。这是“玉人楼”不同于其他餐饮的显著特征。为此,我们提出玉人楼不仅仅是一个吃饭的地方。它更是一个体验中西文化,掇拾时尚元素,接受艺术熏陶的风雅之地。 契合李公堤三期的中央休憩式街区概念,在玉人楼,顾客将会感受到民国时期贵族家庭式的服务,进门那一刻起就穿越时空,回到80年前,感受中国在走向世界的初潮中,
12、那股荡气回肠的时代感。同时又体验到那股民国贵族家庭式的快意。 “玉人楼”将在内装、菜品、服务内都融入文化元素,做到圆融一体,令消费者在店内除了品尝美食之外,能够全身心地沉浸在有如时光倒错般典雅古朴时尚的氛围之中,完成味蕾和心灵的一次奇妙旅程。 策划方案篇3 集体项目 1.抗旱救灾:(共16队分4组每组4队,约30分钟) 比赛时间:上午10:00开始 比赛地点:田径场东面跑道 裁判:裁判长兼检录裁判:起点裁判: z终点裁判:z记录裁判: z第1组:一中1队、二中1队、前汇1队、三小队 第2组:一中2队、二中2队、前汇2队、南村小学队 第3组:一中3队、二中3队、龙霞校区队、南堡小学队 第4组:南
13、瓯校区队、蟠凤小学队、中心幼儿园队、南瓯幼儿园队 (1)参赛方法:每队选6名运动员(中小学尽量男女组合)参赛。按女前男后的顺序站在起跑线后,比赛开始后第一位运动员拿空碗在水捅中盛满水后向前跑到20米处,将水倒入空桶中,并绕过水桶,跑回起点将空碗交给下一位运动员,依次进行,比赛时间3分钟。 (2)以各队水桶中水的多少判定名次,水多的队为胜。 2.二人三足接力比赛(共17队,分4组每组4队(第4组5队),约20分钟) 比赛时间:20xx年5月23日上午约10:30开始 比赛地点:一中田径场东面跑道 裁判:起点发令裁判:z计时裁判: z途中检查裁判:(一中1)记录: z第1组:一中1队、二中队、前汇
14、1队、三小1队 第2组:一中2队、前汇2队、龙霞队、三小2队 第3组:一中3队、前汇3队、南瓯校区1队、南瓯幼儿园1队 第4组:南瓯校区2队、南堡小学队、南村小学组、中心幼儿园队、南瓯幼儿园2队 (1)参赛方法、规则:学校(校区)选4名(男女均可,中小学尽量男女组合)运动员参赛,2组为1队,两人相靠的两脚踝关节捆绑在一起;当裁判发出口令后,行进30米绕过标志杆后返回到起点时击掌传给下一组,下一组行进同第一组。最后二名队员通过终点线时,按时间判定名次。 (2)注意事项:比赛期间,绑带不得松开,如松开在原地重新捆绑后方可继续比赛,否则成绩无效。 3.任务闯关赛(共9队,每次1队,约50分钟) 比赛
15、时间:约10:00开始 比赛地点:一中田径场 裁判:检录裁判:z.计时裁判: z一中1队、一中2队、前汇1队、龙霞队、一中3队、前汇2队、三小队、南村小学队、蟠凤小学队(人员附后) 比赛规则: 1、参赛方式:每个学校可以报名6位教师(男女不限)。 2、比赛形式:每位老师必须完成一项任务,然后传递红旗接力下一位老师,最终把红旗插到终点处。 3、比赛流程:每个队员按以下要求完成任务(长60米,宽30米) 4、器材:红旗、呼啦圈4个、长凳2张、桌子4张、麻袋、轮胎10个、指压板20张、跳马、小标志物10个。 5、30米挟球接力赛(共100人,分2组每组5队,约20分钟) 比赛时间: 约10:50开始
16、 比赛地点: 田径场中央草地 裁判:检录裁判:z发令裁判:z技术裁判: z计时裁判:z记录裁判: z第1组:一中1队、一中2队、二中1队、前汇队、龙霞队 第2组:一中3队、二中2队、南瓯校区队、蟠凤小学队、南幼队 (1)参赛方法:每队选10名运动员参赛(中小学尽量男女组合),每队2只桶,只有1个乒乓球,一双筷子,比赛开始后,运动员用筷子挟起桶里的乒乓球跑向对面,到终点把筷子和球放在桶里,接着下一个运动员挟球继续接力,中途掉下可以再挟继续比赛,抛球接力取消成绩。 (2)录取方法:按成绩分别录取。 6、拔河(男女5队,女子4队) 比赛地点:田径场西面水泥地 比赛时间:上午约10:00开始 比赛对阵
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