城市总体规划理论与方法课件.pptx

1、区域性规划（或城镇体系规划）区域性规划（或城镇体系规划）城市总体规划城市总体规划 分区规划分区规划控制性详细规划控制性详细规划修建性详细规划修建性详细规划总体规划层次总体规划层次详细规划层次详细规划层次城市设计城市设计批复城市人民政府专家和部门审查国务院/省政府公示程序公众意见规划纲要/草案规划成果专家意见市人大常委会审查人大意见公众意见采纳情况人大意见采纳情况专家意见采纳情况公布规划历年城市人口规模计算城市人口发展规模城市发展规模根据“按一定比例分配社会劳动”的基本原理机械增长率自然增长率等政府干预历年城市人口规模计算城市人口发展规模城市发展规模数据不真实过程不科学数据不科学假计算假计算政府

2、指标政府指标结论主观性计划经济模式计划经济模式忽视市场作用忽视市场作用方法太落后全球化、信息化城市经济结构、城市社会结构等的相应变化城市地域空间结构的变异具体表现在“城市用地”的空间变化还包括水体（水面和还包括水体（水面和水下）和空气水下）和空气调解规划区内调解规划区内各级政府、社各级政府、社会团体、私人会团体、私人机构和居民的机构和居民的利益关系利益关系 The Legacy Comprehensive Planby the City-County PlanningBoard in 1995n1981年，只有Winston-Salem 另外两个比较小的城镇Kernersville 和 Rur

3、al Hall。n1991年，另外的4个小镇又产生了，同时，市政当局也扩大了。n2000年，原来城市发展的低密度区人口增长速度是城区及城郊的3倍nMunicipal Services Area（市政服务区）：控制城市膨胀，保持城市发展过程中的平衡。其是最终目的并不是抑制城市发展，而是为了寻求一种城市发展过程中的最优化。City and Town Centers城市和城镇中心区：包括主城区和副城镇中心该区的社区多形成于20世纪40年代，建筑多为高密度的。同时，也有许多精致或宏伟的建筑物。nUrban Neighborhoods Growth Management Area城市社区发展控制区： S

4、uburban Neighborhoods Growth Management Area郊区社区发展控制区 该地区房屋质量与价格都呈现多样化 Future Growth Area远期发展区 Rural Area农业区Open Space Subdivisions开开敞空间细部敞空间细部.用于街道、庭院、用于街道、庭院、房屋的区域房屋的区域绿地、湿地或绿地、湿地或步行休闲区步行休闲区Special Features：特殊景观：特殊景观地铁活动地铁活动中心中心铁路通道铁路通道城市通道城市通道火车站火车站back国民经济与社会发展计划国民经济与社会发展计划土地利用规划土地利用规划区域规划区域规划/城市（镇）体系规划城市（镇）体系规划村镇规划村镇规划区域生态环境规划区域生态环境规划城市发展战略规划城市发展战略规划分区规划（大城市）分区规划（大城市）专项规划专项规划城市总体规划城市总体规划控制性详细规划控制性详细规划修建性详细规划修建性详细规划城城市市生生态态环环境境保保护护规规划划