建筑规划基础知识课件.ppt
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1、目录目录1. 基本名词解释2. 关于规划设计的一些评价方法3.关于户型的一些评价方法4. 建筑风格谈一、相关名词解释一、相关名词解释住宅按层数划分住宅按层数划分 一、低层住宅为一层至三层;一、低层住宅为一层至三层; 二、多层住宅为四层至六层;二、多层住宅为四层至六层; 三、中高层住宅为七层至九层;三、中高层住宅为七层至九层; 四、高层住宅为十层及以上。四、高层住宅为十层及以上。住宅类型划分标准电梯疏散楼梯低层1层到3层无要求普通楼梯多层4层到6层无要求普通楼梯中高层7层到9层一个电梯普通楼梯高层10层到11层一个电梯普通楼梯12层-18层两个电梯普通楼梯18层-100米以下两个或以上两个楼梯或
2、剪刀梯超高层100米以上在房产界,通常把1-6层的称为多层建筑,7-12层的为小高层。12层以上为高层。容积率容积率=总建筑面积总建筑面积净用地面积净用地面积包括:住宅、商业、高于地面包括:住宅、商业、高于地面1.5米的半地米的半地下室、公共配套服务设施(居委会、物业用下室、公共配套服务设施(居委会、物业用房、配电房、垃圾转运站房、配电房、垃圾转运站.)不包括:露台、地下室、层高低于不包括:露台、地下室、层高低于2.2米的米的架空层架空层居住区用地,不包括代征道路用地、代征绿居住区用地,不包括代征道路用地、代征绿地用地地用地建筑密度建筑密度=各类建筑基底总面积各类建筑基底总面积净用地面积净用地
3、面积相同容积率下,平均层数越高,建筑密度越相同容积率下,平均层数越高,建筑密度越低,可用于景观用地越多低,可用于景观用地越多正常情况下。居住区建筑密度一般在正常情况下。居住区建筑密度一般在17%30%绿地率绿地率=各类绿地面积总和各类绿地面积总和净用地面积净用地面积各类绿地包括:公共绿地、宅旁绿地、公共各类绿地包括:公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地),地下或半地下建筑的屋顶绿地、内的绿地),地下或半地下建筑的屋顶绿地、水面折算水面折算 各类绿地不包括:屋顶、露台的人工绿地各类绿地不包括:屋顶、露台的人工绿地 道路红线道
4、路红线城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线。城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线。 车行道车行道绿化带绿化带人行道人行道建筑后退建筑后退道路红线道路红线建筑控制线建筑控制线日照日照建筑气候区划 、VII气候区 气候区 、气候区 大城市 中小城市 大城市 中小城市 日照标准日 大寒日 冬至日日照时数(h) 2 3 1 有效日照时间带(h) 816 915 日照时间计算起点 底层窗台面 住宅建筑日照标准住宅建筑日照标准D为日照间距为日照间距防火间距防火间距为了防止建筑物间的火势蔓延,在各幢建筑物之间留出一定的安全距离,叫做防火间距。楼面地价楼面地价楼面地价楼面地价=土地总成本总建筑面积
5、如某地块总用地如某地块总用地100亩,拍卖成交价为亩,拍卖成交价为600万万/亩,容积率为亩,容积率为2.0,则楼面地价为则楼面地价为(600/666.67)/2=4499.98元元/平方米平方米塔楼塔楼塔楼的平面图特点是:若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。优点:建筑密度高、土地利用率高、结构强度高、抗震性好。塔楼售价一般比较低。缺点:均好性差,户型的采光、通风较差,容易出现暗厨、暗卫、且户型功能分区可能混乱。塔楼的形状有矩形、Y型、蝶形、H型等等。板楼板楼板楼一般就是指“东西长、南北短”的楼型,一般板楼同层住户在2到4户。优点:南
6、北通透,良好的采光、通风,户与户之间的干扰较少,户型方正,便于平面的布局。缺点:土地利用率较低,售价会较高 。点式的建筑布局使每户可享有更大的景观面和更好的采光、通风效果,楼间距更大。点式布局点式布局建筑布局采用围合式布置形成大的内部园林楼宇,板式户型南北通透。围合式布局使得社区更具私密性。围合式布局围合式布局横 向:指建筑物的宽度方向。纵 向:指建筑物的长度方向。横向轴线:平行于建筑物宽度方向设置的轴线,用以确定横向墙体、柱、梁、基础的位置纵向轴线:平行于建筑物长度方向设置的轴线,用以确定纵向墙体、柱、梁、基础的位置开 间:两相邻横向定位轴线之间的距离。专业名词解释:专业名词解释:进 深:两
7、相邻纵向定位轴线之间的距离。层 高:指层间高度,即地面至楼面或楼面至楼面的高度。净 高:指房间的净空高度,它等于层高减去楼板厚度和顶棚高度j及楼面层高度。建筑朝向:建筑的最长立面及主要开口部位的朝向跃 层:套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。地下室:房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。半地下室:房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。开间开间进深进深确定住宅朝向必须综合考虑日照时间、太阳辐射强度、常年主导风向和建筑物所在地的地形等因素。我国大部分地区住宅应朝南或略偏东、偏西。地区适宜朝向范围最佳朝向范围杭州正南南偏东30 南偏东1018 长沙正南南偏东
8、15 南偏东9 福州正南南偏东20 南偏东 510 南宁南偏东25南偏西5 正南南偏东15 昆明东南西 南偏东2556 桂林南偏东22.5南偏西20南偏东10南偏西5 拉萨南偏东15南偏西10 南偏东10南偏西5 厦门南偏东22.5南偏西10 南偏东510 广州南偏东25南偏西15 南偏东15南偏西5 住宅户型建筑面积住宅户型建筑面积建筑面积=套内建筑面积+公摊面积套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积可分担的公共部分面积:楼栋大堂、公共走廊、过道、侯梯厅、楼梯、电梯间、等等。不可分担的公共部分面积:车库、车道、物业用房等等。公用建筑面积=整栋楼的建筑面积套内建筑面积已作为
9、独立使用的空间、地下室、人防工程。公共面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积公摊面积=套内建筑面积X公共面积分摊系数1.我们找到地块的最大优势了吗?地块是否有优势景观资源,山景、水景、湖景等。2.我们把最好的景观、朝向资源给最好的户型了吗?遵循价值最大化原则,较好的资源留给较大较好的户型,提升售价。3.我们的户型设计是否能够更好?户型是客户是否购买产品的重要因素之一,户型设计应能够反复推敲,做到更好。4.我们的商业是否有利于销售和经营?项目的人群能否支撑起商业的体量,多大的体量适合,也要经过市场的认真调研。5.我们的建筑形象和环境设计是否有卖点?建筑的外观要符合大众的审美观,园林景观要有主题
10、。6.我们的产品是否从客户的实际需求出发?产品多大的面积受项目的目标客户欢迎,从目标客户的生活习惯等出发设计户型,这也需要前期市场的详细调研。四、关于户型评价的一些方法:1.功能分区公共活动区:供起居、交谊用,如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。私密休息厅:供处理私人事务、睡眠休息用,如卧室、书房等。辅助区:供以上两个部分的辅助支持用,如厨房、卫生间、储藏间、阳台等。这些分区各有明确的专门使用功能,有动、静的区别,有小环境的要求。 好的户型平面设计要正确处理这个三个功能区的关系,使之使用合理又不互干扰。 动区静区2.干湿分离干湿分离指的是卧室、客厅等的区域与卫生间、厨房之间要分离。卫生间再细分干湿分
11、离就是将淋浴空间与化妆、如厕、洗手等空间分开,有效地防止水花外溅,保持地面干燥。3.采光、通风 要有良好的光照、通风,无暗厨、暗卫。朝向较好,户型最好南北通透。4.内部功能布局厅内不要有太多的洞口和门,以方面家具的摆设和隐私的保护。 厨房最好靠近门口,以利购买菜蔬与处理垃圾,避免污染。 厨房和餐厅最好相邻,以便用餐和撤除餐具。 卫生间与卧室要相近,夜间使用时,不然老人儿童使用均不便。户型进深过大,整体通透性不好餐厅位置不好,影响交通动线,采光有问题卫生间位置不好5.户型方正、面积控制合理户型面积控制符合目标客户的需求特征。户型的主卧开间、客厅开间尺寸等合理。对于中小户型来说,还应要求能够较为实
12、用、实惠。如能赠送更多的面积。送一半面积送一半面积全部赠送面积凸阳台凹阳台国家建筑面积测量规范规定,阳台面积计算为:无论阳台类型,均按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。相对于凸阳台来说,凹阳台的做法更容易在后期使用改造成一个小房间。6.住宅风水四、建筑风格四、建筑风格.前言前言v回顾历史,我们可以看到建筑总是与民族、国家的文化、时代的精神和环境条件所决定的。建筑风格总能用诸如古典主义、文艺复兴式、哥特式的、维多利亚式的、西班牙风格、复古主义、现代派、高技派等词汇来概括和形容。这种宏观的把握以及概况的方法使得今天我们在对建筑风格的研究中遇到了颇多挑战与困惑。 德里达有句名言:“一切皆文来”。今
13、天我们把建筑当作文本来考察,将建筑当作一种语言,共同理顺并且从中学习世界建筑风格。第一章第一章建筑风格之历史流派建筑风格之历史流派古典主义建筑风格古典主义建筑风格历史时间段:公元前800年1550年 新古典主义建筑风格新古典主义建筑风格历史时间段:17501982 v 建筑风格的变化总能在历史上找到其变化的前奏。v 建筑风格从历史发展流派可以用以下四类划分: 现代主义建筑风格现代主义建筑风格历史时间段:1960-1975 后现代主义风格后现代主义风格历史时间段:1980年开始出现 NO.1古典主义建筑风格古典主义建筑风格以下四类可称为以下四类可称为古典主义建筑风格古典主义建筑风格1.1.古希腊
14、建筑古希腊建筑风格风格 时间段:约公元前800年至前公元300年 2.2.古罗马建筑古罗马建筑风格风格 时间段:约公元前300年至公元365年 3.3.欧洲中世欧洲中世纪建筑风格纪建筑风格 时间段:公元400年至1400年 4.4.文艺复兴建文艺复兴建筑风格筑风格 时间段:公元1420至1550年 1.古希腊建筑风格古希腊建筑风格v 历史背景:历史背景: 古希腊是欧洲文化的发源地,古希腊建筑是欧洲建筑的先河,古希腊的建筑艺术,则是欧洲建筑艺术的源泉与宝库。 希腊风格时兴了约40年后逐步为哥特风格和意大利文艺复兴风格及维多利亚风格所代替。v 历史分期:历史分期: 古风时期:公元前8公元前6世纪,
15、纪念性建筑形成。 古典时期:公元前5世纪,纪念性建筑成熟,古希腊本土建筑繁荣昌盛期。 希腊化时期:公元前4公元前1世纪,希腊文化传播到西亚、北非,并同 当地传统相结合。v 建筑风格特点:建筑风格特点:n 古典时代的希腊人建造了众多的公共建筑和神庙建筑。n 在神庙建筑中,希腊人创造的独具特色的完美的柱梁系统,集中代表了古希腊建筑艺术的高度发展水平。这种柱梁系统,称为“圆柱式”,追求建筑的檐部及柱子的严格和谐的比例和以人为尺度的造型格式。 n 具有代表性的希腊建筑有三种样式:多立斯式、爱奥尼亚式和科林斯式多立斯式、爱奥尼亚式和科林斯式。这些柱式,不仅外在形体直观地显示出和谐、完美、崇高的风格,而且
16、其比例规范也无不显出和谐与完美的风格。 多立斯式代表:帕特农神殿多立斯式代表:帕特农神殿艾奥尼亚式艾奥尼亚式科林斯式科林斯式赫夫斯托斯神殿埃皮道罗斯剧场 托罗斯神殿2.古罗马建筑风格古罗马建筑风格v 历史背景: 古罗马建筑风格是欧洲建筑艺术的重要渊源。古罗马建筑在公元一三世纪为极盛时期,达到西方古代建筑的高峰。 古罗马的建筑艺术是古希腊建筑艺术的继承和发展。古罗马的建筑艺术是古希腊建筑艺术的继承和发展。 古罗马的建筑不仅借助更为先进的技术手段,发展了古希腊艺术的辉煌成就,而且也将古希腊建筑艺术风格的和谐、完美、崇高的特点,在新的社会、文化背景下,从从“神殿神殿”转入世俗转入世俗,赋予这种风格以
17、崭新的美学趣味和相应的形式特点。v 建筑风格特点:n 罗马式建筑的特征,一般是在窗、门和拱廊上广泛采用半圆形拱顶,以这种桶状拱顶和交叉拱顶作为内部支撑,可使建筑物牢固而美观。它已被广泛用于桥梁、高架渠、大圆形竞技场以及凯旋门等建筑中。 n 罗马式教堂通常被建成十字架形状,半圆屋顶置于建筑中间,门道和小窗均用圆弧形的拱环。 n教堂内部饰有粗糙的雕像,涂以各种颜色,祭坛置于高处,以突出地显示教士俗人的地位。 n 代表性建筑有意大利的比萨教堂、法国的昂古来姆教堂、德国美因兹的主教堂和英国的安斯马登教堂的钟楼。 n 罗马式建筑在世纪前后达到高潮,曾传播到前德意志、诺曼底和英格兰、后被哥特式建筑代替。
18、3.欧洲中世纪建筑风格欧洲中世纪建筑风格v第一部分:拜占庭(第一部分:拜占庭(ByzantineByzantine)建筑)建筑 公元395年,罗马帝国分裂为东西两部分,基督教也随之分裂。其东部以君士坦丁堡(即拜占庭)为中心,称东正教;西部仍以罗马城为中心,称天主教。 拜占庭教堂外观呈现敦厚、内部则十分奢华。拜占庭建筑主要有四个特点四个特点:n屋顶造型普遍使用“穹窿顶”。n整体造型中心突出。体量既高又大的圆穹顶,往往成为整座建筑的构图中心,围绕这一中心部件,周围又常常有序地设置一些与之协调的小部件。典型的拜占庭式柱头n它创造了把穹顶支承在独立方柱上的结构方法和与之相应的集中式建筑形制。n在色彩的
19、使用上,既注意变化,又注意统一,使建筑内部空间与外部立面显得灿烂夺目。伊斯坦布尔的圣索非亚大教堂是典型的拜占庭建筑。中央部分房顶由一巨大圆形穹窿和前后各一个半圆形穹窿组合而成。俄罗斯的华西里伯拉仁内教堂 哈尔滨的圣索非亚大教堂v 第二部分:罗马风(第二部分:罗马风(Romanesque)建筑)建筑 早期基督教建筑是同拜占廷建筑同时发展起来的。其规模远不及古罗马建筑,设计施工也较粗糙,但建筑材料大多来自古罗马废墟,建筑艺术上继承了古罗马的半圆形拱券结构,形式上又略有古罗马的风格,故称为罗马故称为罗马风建筑风建筑。 罗马风建筑于11-12世纪在西欧发展至巅峰。它外观封闭、类似城堡,门窗均为半圆形拱
20、券,艺术造型常常通过连廊表现,光影生动。 建于12世纪的英国兰姆大教堂内部可以领略到臻于完美的罗马风风格 比萨建筑群是意大利罗马风建筑的杰出代表v 第三部分:哥特式(第三部分:哥特式(GothicGothic)建)建筑筑 罗马风建筑的进一步发展,就是12-15世纪西欧以法国为中心的哥特式建筑。 “哥特”原是参加覆灭罗马奴隶制的日耳曼“蛮族”之一,15世纪,文艺复兴运动反对封建神权,提倡复活古罗马文化,把当时的建筑风格称为“哥特”,以表示对奴隶制的否定。 这时期的建筑仍以教堂为主,建筑风格完全脱离了古罗马的影响,而是以尖顶(来自东方)、尖形肋骨拱顶、坡度很大的两坡屋面和教堂中的钟楼、扶壁、束柱、
21、花空棂等为其特点。 哥特风格首先出现在法国,其第一个成熟作品就是著名的巴黎圣母院 彩色玻璃镶嵌画及象征天堂的玫瑰窗德国的科隆大教堂 法国的兰斯主教堂v 历史背景历史背景 文艺复兴建筑是欧洲建筑史上继哥特式建筑之后出现的一种建筑风格。 十五世纪产生于意大利,后传播到欧洲其它地区,形成带了有各自特点的各国文艺复兴建筑。意大利文艺复兴建筑在文艺复兴建筑中占有最重要的位置。 文艺复兴建筑是1519世纪流行于欧洲的建筑风格,有时也包括巴洛克建筑和古典主义建筑。起源于意大利佛罗伦萨。在理论上以文艺复兴思潮为基础;在造型上排斥象征神权至上的哥特建筑风格,提倡复兴古罗马时期的建筑形式。 期间发展出的建筑形式有
22、:巴洛克建筑、洛可可风格、浪漫主义建筑。 4.文艺复兴建筑风格文艺复兴建筑风格v 建筑风格特点建筑风格特点n文艺复兴建筑最明显的特征是扬弃了中世纪时期的哥特式建筑风格,而在宗教和世俗建筑上重新采用古希腊罗马时期的柱式构图要素柱式构图要素。n 一方面采用古典柱式,一方面又灵活变通,大胆创新,甚至将各个地区的建筑风格同古典柱式融合一起。n 还将文艺复兴时期的许多科学技术上的成果,如力学上的成就、绘画中的透视规律、新的施工机具等等,运用到建筑创作实践中去。 十五世纪佛罗伦萨大教堂 维琴察圆厅别墅 法国枫丹白露宫佛罗伦萨美第奇官邸拉奇法奈塞建筑发展形式:发展形式:A.A.巴洛克建筑巴洛克建筑v 历史背
23、景历史背景 巴洛克建筑是1718世纪在意大利文艺复兴建筑基础上发展起来的一种建筑和装饰风格。在意大利语中,巴洛克意思是“畸形珍珠”。巴洛克建筑风格也在中欧一些国家流行,尤其是德国和奥地利。 巴洛克一词的原意是奇异古怪,古典主义者用它来称呼这种被认为是离经叛道的建筑风格。 巴洛克风格打破了对古罗马建筑理论家维特鲁威的盲目崇拜,也冲破了文艺复兴晚期古典主义者制定的种种清规戒律,反映了向往自由的世俗思想。另一方面,巴洛克风格的教堂富丽堂皇,而且能造成相当强烈的神秘气氛,也符合天主教会炫耀财富和追求神秘感的要求。因此,巴洛克建筑从罗马发端后,不久即传遍欧洲,以至远达美洲。v 建筑风格特点建筑风格特点n
24、其特点是外形自由,追求动态,喜好富丽的装饰和雕刻、强烈的色彩,常用穿插的曲面和椭圆形空间。n 装修毫无节制、放荡不羁、炫耀财富、五光十色。n 充满了壁画、雕塑,并且壁画的构图是躁动不安、扭曲的,贴金描银,色彩艳丽,热衷于那些有错觉的、富有戏剧性的装饰方法。显然,这样的房间是不大适合凡人居住的。发展形式发展形式B.洛可可风格洛可可风格v 历史背景历史背景 洛可可建筑风格,主要表现在室内装饰上室内装饰上。18世纪20年代产生于法国,是在巴洛克建筑的基础上发展起来的。洛可可建筑风格以欧洲封建贵族文化的衰败为背景,表现了没落贵族阶层颓丧、浮华的审美理想和思想情绪。反映了法国路易十五时代宫廷贵族的生活趣
25、味,追求纤巧、精美又浮华、繁琐,别称为路易十五式。 洛可可风格曾一度风靡欧洲。这种风格的代表作是巴黎苏俾士府邸公主沙龙和凡尔赛宫的王后居室。v建筑风格特点n 室内建筑部件往往做成不对称形状,变化万千。n 室内应用明快的色彩和纤巧的装饰。室内墙面粉刷,爱用嫩绿、粉红、玫瑰红等鲜艳的浅色调,线脚大多用金色。n 装饰多用自然题材作曲线,细腻柔媚,采用不对称手法,喜欢用弧线和S形线。卷涡、波状和浑圆体;色彩娇艳、光泽闪烁,象牙白和金黄是其流行色;经常使用玻璃镜、水晶灯强化效果。尤其爱用贝壳、山石作为装饰题材,卷草舒花,缠绵盘曲,连成一体。天花和墙面有时以弧面相连,转角处布置壁画。发展形式发展形式C.C
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