物业行业发展趋势及经营模式分析报告课件.pptx
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- 关 键 词:
- 物业 行业 发展趋势 经营 模式 分析 报告 课件
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1、20172物业行业发展存在的问题经营模式分析物业行业发展趋势分析目录3 第一部分物业行业发展存在的问题PART 014我国物业管理行业虽然已经进过超过30年的发展,但仍处于初级发展阶段,政策法规建设还需要进一步完善。主要特征包括行业效率低、风险高、物业定位失衡以及行业主体成熟度低。这些行业所暴露出来的问题都需要新的商业模式、政府法规配套完善以及品牌企业的出现来逐步解决。5内容1.重心为居住属性,投资和生产属性未被充分认识和挖掘;2.局限于售后服务,业主长期的物业需求被忽视。1.专业化程度差,准入门槛低,可替代性强;2.同质化程度高,容易形成恶性竞争。1.交易透明度低,服务个性化不够,业主满意度
2、低;2.劳动法规的完善及专业服务商会直接服务业主。1.业主团体不成熟,包括对社区公共性物业价值的重视;2.专业服务团体不成熟,清洁、绿化等专业服务分包市场处于初级阶段。定位失衡效率低风险高成熟度低6 第二部分物业行业发展趋势分析PART 027四大发展趋势0102专业化 多元化03 定制化04智能化81物业资产管理商23物业运营管理商物业专业服务提供商以物业资产管理为主,包括咨询、租赁、销售、并购、招商等,兼顾部分日常运营物业服务。以制定物业管理方案,组织调度专业服务商提供相应服务为主。专注在专业的外包服务,例如设备维修、园林绿化等,不直接托管楼盘。专业化9从运营环节向投资拓展、设计、建设、销
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