青山湖科技城概念性规划及城市设计课件.ppt

1、青山湖科技城概念性规划及城市设计青山湖科技城概念性规划及城市设计中国城市规划设计研究院上海分院中国城市规划设计研究院上海分院China Academy of Urban Planning & DesignConceptual Planning for Qingshan Lake Scientific and Technological City, Linan（工作汇报）（工作汇报）2010年年5月月8日日 项目进展项目进展 工作内容工作内容（1）115km2 概念规划（2）10.39km2 概念城市设计（3）2.07km2 重点城市设计3月19日 临安开始调研4月08日 杭州科技厅和临安市委两

2、轮汇报4月12日 上海临安市长汇报4月29日 杭州省厅汇报 概念规划收尾5月30日 全部成果提交第一部分第一部分 选择青山湖选择青山湖（为什么？）（为什么？）第二部分第二部分 定位青山湖定位青山湖（是什么？）（是什么？）第三部分第三部分 规划青山湖规划青山湖（怎么做？）（怎么做？）第四部分第四部分 设计科技城设计科技城（怎么做？）（怎么做？）第一部分第一部分 选择青山湖选择青山湖（为什么？）（为什么？）要素一：好的区位要素一：好的区位要素二：好的环境要素二：好的环境要素三：好的基础要素三：好的基础要素四：好的触媒要素四：好的触媒要素五：好的时机要素五：好的时机要素六：好的机制要素六：好的机制（

3、1）近郊地理区位）近郊地理区位位于杭州主城边缘，距离杭州中心区31公里，到萧山机场约60分钟车程，是杭州主城的近郊区（2）同城时代节点）同城时代节点随着杭州整体城市空间发展的推进，该地区将进入与杭州的同城时代，青山湖科技城与杭州市中心的交通较为便捷，外部联通，省道、国道穿境而过，内部畅达，公路的贯通、轻轨的建设为交通建设提供了有力支撑。内外部交通的逐步完善为实现与杭州及临安锦城的无缝对接提供了条件。 作为余杭和临安两城联系之要冲，青山湖地区是临安接受杭州辐射、主动融入和服务杭州的第一空间战略部署点，是杭州“陆域纵深开发”的重要一环。（3）专业功能集聚）专业功能集聚随着杭州城市功能的外溢辐射，“

4、旅游西进、服务西进”为青山湖科技城建设带来重要机遇，杭州近郊区的区位特征，使青山湖地区在旅游、科技研发、文化娱乐、生产性服务等专业化功能发展方面具有独特优势。杭城辐射的近郊区杭城辐射的近郊区要素一：好的区位要素一：好的区位中新天津生态城中新天津生态城松山湖科技园松山湖科技园中新广州知识城中新广州知识城主城近郊区成为新一轮科技城建设的选址方向。如天津生态城距离天津市区50公里，广州知识城距离广州市区40公里，松山湖科技园距离东莞市区20公里。青山湖科技城距离杭州市区31公里，借鉴以上发展较成功的案例可见，青山湖科技城与杭州市区的距离条件适宜其发展为综合性的产业新城。 近郊区位奠定发展基础近郊区位

5、奠定发展基础要素一：好的区位要素一：好的区位要素二：好的环境要素二：好的环境湖光山色的生态区湖光山色的生态区（1）谷地连绵地形）谷地连绵地形坡度在25%以上的用地34平方公里；水体10平方公里；建设用地68平方公里，其中已建用地34平方公里，未建用地34平方公里。（2）发达河湖水系）发达河湖水系水系以一湖两河七溪为主：青山湖、中苕溪、南苕溪。河塘山间密布，基地范围内由于地形原因形成若干河塘，水源以雨水供给为主（3）丰富植被物种）丰富植被物种规划范围内植被物种多样，森林覆盖率达60%，是太湖和钱塘江水源地，杭州市和余杭区部分地区的饮用水源地，青山湖国家森林公园（4）重要生态节点）重要生态节点基地

6、处于天目山、鄱阳湖、大茅山生态屏障向杭州过渡的节点上，是杭州水系的上游，也是杭州西部的生态屏障。随着杭州市“旅游西进”口号的提出，青山湖位于“西湖西溪南湖青山湖”黄金旅游带的节点位置 高品质的生态环境一方面可以吸引高科技人才工作、居住，另一方面有利于激发研发人员的创新思维。所以良好的生态环境是科学园/城选址布局、规划建设的首要考虑因素。良好的生态环境已经成为科学城（园区）建设的重要基础和核心所在，环境建设要体现绿色、生态、环保、可持续的规划理念。 生态环境营造核心优势生态环境营造核心优势东莞松山湖东莞松山湖，目标以先进的城市文化和高品质城市环境形成地区性的新产业、新生活基地，是带动东莞产业升级

7、和科技转化为生产力的平台，以成为地区产业发展的支持中心，成为国内外著名企业聚集中心、研发服务中心、人才教育中心和高新技术产业基地。园区内多为丘陵，峰峦起伏，大部分被森林植被所覆盖，青山与绿水相映，生态自然环境优越。规划充分体现出融山、水、园为一体的生态理念，城市建设依山傍水，顺势而成，表现出对湖区、山丘和绿色植被等自然地貌的尊重与呵护，创造极具特色的生态人居环境。 要素二：好的环境要素二：好的环境 要素三：好的基础要素三：好的基础制造主导的开发区制造主导的开发区临安经济水平接近于浙江省平均水平，城镇居民可支配收入甚至低于浙江省的平均水平，其产业发展未能充分体现接近杭州的优势区位，今后要进一步加

8、大与杭州乃至浙江、长三角的产业联系。2008年三次产业结构14.5：55.7：29.8，工业占比约为第三产业的一倍，占据主导地位，第三产业发展较弱（1）中等经济实力）中等经济实力（2）制造确立优势）制造确立优势第二产业以电气机械、通用设备、化学原料、造纸及纸制品等为主导产业，装备制造业具有比较优势010000200003000040000500006000070000800002003 2004 2005 2006 2007 2008 2009临安杭州浙江人均地区生产总值第二产业比重2009年企业销售产值 要素四：好的触媒要素四：好的触媒科创引领增长科创引领增长临安科创中心2008年通过国家火

9、炬中心组织专家评审，升级为国家级孵化器，是杭州现有的5家国家级孵化器之一；是带动临安实现经济转型，发展高新技术产业，带动新一轮经济增长的引擎大江东与大城西发展格局大江东与大城西发展格局大江东综合性产业新城大城西文一路科技创新轴时机时机1 1：科技城引领长三角区域发展：科技城引领长三角区域发展长三角：具有国际竞争力的世界级城镇群、承载国家综合实力的核心区域、率先实现区域一体化发展的示范地区、资源节约、环境友好、文化特色鲜明的城乡体系长三角科技城概况长三角科技城概况序号科技城名称规划定位1钱江科技城国际化创新创业基地，国内新兴主导产业品牌园区，和谐宜居品质新城2滨江科技城以高新科技产业为骨干、集商

10、务、教育、旅游、居住、商贸、研发功能为一体的高科技、多功能、园林化的科技城3嘉兴科技城国际性科技合作交流基地、长三角区域技术发动机、环杭州湾高新技术产业示范基地4宁波科技城长江三角洲地区重要的科技创新基地和高新技术产业基地5上海张江高科技园国内重要的技术创新和科技成果转化、产业化的示范基地；产学研结合综合改革的先试先行基地；创新型人才、研发机构和高新技术企业的集聚与辐射基地；与市场经济和知识经济发展相适应的科技服务基地6苏州科技城全国一流的具有苏州特色的综合性科技城、山水科技城和科技文化城7新加坡南京生态科技城“国内领先、国际一流”的集产业、文化和居住融为一体，生产、生活与生态统筹协调，经济社

11、会可持续发展，生态环境优越的现代化新城区 要素五：好的时机要素五：好的时机（1 1）转变经济发展方式试点省）转变经济发展方式试点省探寻温州发展模式之后的新的经济增长动力加快推动以中心镇新型城市化大力建设海洋经济发展带加强产业集聚区战略规划和布局引导促进民营经济平稳健康发展（2 2）海洋经济发展带成为转变）海洋经济发展带成为转变经济发展方式的新载体经济发展方式的新载体创业富民、创新强省大平台大产业大项目大企业时机时机2 2：浙江寻求经济发展新路径：浙江寻求经济发展新路径浙江省滨江战略布局 要素五：好的时机要素五：好的时机总体规划中对于工业区、高教园区建设进行部署23个新城建设，10个产业新城时机

12、时机3 3：新城主导杭州产业空间布局：新城主导杭州产业空间布局 要素五：好的时机要素五：好的时机文一路创新轴是杭州总体规划中规划的三条发展轴线之一：以新浙大为起点，依托三湖（西湖、南湖、青山湖）一区（西溪湿地保护区）人文景观和环境优势。 青山湖科学城位于生态产业轴上时机时机4 4：文一路打造绿色硅谷带：文一路打造绿色硅谷带杭州城市发展的战略格局：大江东与大城西大江东以综合性产业新城为主，大城西以生态创新产业为主 要素五：好的时机要素五：好的时机科创基地升级为国家级孵化器科创基地升级为国家级孵化器经济开发区省级开发区经济开发区省级开发区2001年开始建设年开始建设 要素六：好的机制要素六：好的机

13、制赵洪祝书记赵洪祝书记在调研青山湖科技城时强调要以“高起点、高标准、高水平高起点、高标准、高水平”的建设目标和“特色鲜明、品质一流、作用突出特色鲜明、品质一流、作用突出”的建设要求，努力把青山湖科技城打打造成国际领先、国内一流的科技资源集聚区、技术创新源头区、高新企业孵化区、造成国际领先、国内一流的科技资源集聚区、技术创新源头区、高新企业孵化区、低碳经济示范区。低碳经济示范区。杭州市委书记黄坤明杭州市委书记黄坤明在调研临安青山湖科技城时强调，要坚持“创新、生态、人文”的理念努力把省科创基地（青山湖科技城）打造成国内外一流研究机构、一流大企业创新中心的集国内外一流研究机构、一流大企业创新中心的集

14、聚地，融研发生产、商务旅游、生活休闲于一体的高品质新城。聚地，融研发生产、商务旅游、生活休闲于一体的高品质新城。省科创基地（青山湖科技城）建设，要依山就势、因地制宜，特别是建筑风格要更多体现中国元素、杭州元素要依山就势、因地制宜，特别是建筑风格要更多体现中国元素、杭州元素，尽量降低投资成本。特别是要坚持集约节约用地，在保证风貌风格、落实规划要求的基础上体现精简和高效。省科技厅厅长蒋泰维省科技厅厅长蒋泰维在浙江省科技奖励大会上强调青山湖科技城要建设成与美国硅谷、青山湖科技城要建设成与美国硅谷、印度班加罗尔等相媲美的园区印度班加罗尔等相媲美的园区，在今后一二十年甚至更长时间里，极大地促进杭州乃至浙

15、江省自主创新、转型升级。”吕祖善省长吕祖善省长在青山湖科技城调研时指出,要着力做好三篇文章，解决三大问题。要着力做好三篇文章，解决三大问题。一要做好集聚创新资源的文章，营造当前环境，大力引进省内外高水平科研院所，进一步提升省内科研院所层次，解决我省创新资源不足的问题。要做好激活创新要素的文章，摆脱科研院所旧有体制机制束缚，激发创新活力，形成若干与浙江经济特点相适应的科创平台，解决科技创新与经济发展结合的问题。要做好转化创新成果，解决支撑我省经济发展、引领未来发展的问题。 省委常委、组织部长兼杭州市长蔡奇省委常委、组织部长兼杭州市长蔡奇在临安科技创新基地建设专题会议强调要把临安科创基地建成辐射全

16、省的科技孵化器，辐射全省的科技孵化器，以创新基地建设“国内一流、国际先进”目标，积极打造国家级科创基地或孵化器，积极支持基地升格为省级高新技术产业园。 省市（杭州和临安）三级共建的联动机制省市（杭州和临安）三级共建的联动机制中新合作机制中新合作机制中新双方合作建设广州知识城，政企合作机制浙江省政府第浙江省政府第3232次常务会议次常务会议做出的决定，浙江省科研机构创新基地落户在杭州，定点在临安青山湖畔的经济技术开发区胜联区块。 要素一：好的区位要素一：好的区位要素二：好的环境要素二：好的环境要素三：好的基础要素三：好的基础要素四：好的触媒要素四：好的触媒要素五：好的时机要素五：好的时机要素六：

17、好的机制要素六：好的机制青山湖科技城的建设契合了国内外科技城的选址规律，作为杭州绿色硅谷带上的战略性地区，青山湖地区有条件、有基础、有潜力、有政策保障建设成为“国内领先、国际一流”的科技城 基本判断基本判断1 新的生产方式新的生产方式2 新的生活方式新的生活方式3 新的消费方式新的消费方式第二部分第二部分 定位青山湖定位青山湖（是什么？）（是什么？）国际经验国际经验图：硅谷创新波图：硅谷创新波趋势趋势1 1：科技成为核心动力：科技成为核心动力 典型代表:硅谷趋势趋势2 2：加强生态环境营造：加强生态环境营造 典型代表:法国索菲亚安蒂波利斯科技公园趋势趋势3 3：培育科技城（园）创新文化氛围：培

18、育科技城（园）创新文化氛围 硅谷注重创新文化氛围营造，加强技术交流与合作 趋势趋势4 4：完善生产、生活配套设施：完善生产、生活配套设施 高品质、灵活性、设施完善化、知识化和网络化 图：法国索菲亚图：法国索菲亚安蒂波利斯科技公园安蒂波利斯科技公园综合性新城的发展方向综合性新城的发展方向强调生活、环境、景观等的综合性城区品质强调生活、环境、景观等的综合性城区品质强调科技创新、新技术应用、绿色环保理念强调科技创新、新技术应用、绿色环保理念新的生产方式新的生产方式创新产业结构。以环境为门槛，以低碳为方向，立足现状基础，契合政策要求，体现发展趋势，创造先锋低碳的产业结构。特别重视研发向制造转化环节的综

19、合服务，形成研发转化制造的产业联动机制新的生活方式新的生活方式宜居的环境是提升城市吸引力的核心要素，是科技城吸引科学产业、服务高端人才的必然要求。科技城应倡导LOHAS的生活方式，促进工业区向宜居城的转变，在青山湖流域周边增加居住、商业、文化、体育、娱乐、休闲等城市机能的供给。新的消费方式新的消费方式提倡健康的消费方式，提供临近消费、体验消费、健康消费等不同层级的服务设施品质青山湖品质青山湖 创新科技城创新科技城临安市经济发展的“引擎”杭州市产业升级的“触媒”浙江省海洋经济带的“枢纽”长三角地区产业发展的“智库”中国自主创新“示范区”（1）美国硅谷的启示）美国硅谷的启示硅谷创新波硅谷创新产业的

20、成长链美国硅谷的成功之处在于借助市场力量形成完整的创新产业链，有效的实现创新知识由研发机构研发公司商业孵化器风险投资新商品转化的完整成长链。我国现有的科技园还未真正成长为具有完整创新产业链的园区，创新能力不足、创新产业链不完善、科研成果转化服务薄弱，成为我国科技园发展的现实困境。 1 新的生产方式新的生产方式1 新的生产方式新的生产方式新能源新材料研发信息产业研发装备制造产业研发特色产业研发基础研发文化创意研发装备制造业特色产品加工风险投资市场咨询中介服务产权交易研发制造转化（2）产业发展方向：研发）产业发展方向：研发转化转化制造的产业联动体系制造的产业联动体系新材料研发电子信息“微笑曲线”是

21、制造业企业的服务环节分化，其上端是研发、设计，下端是营销、售后服务，上下两端都属于分化出来的现代服务业行业；中间一段是生产和加工。服务环节分化出来，既提高了制造业的生产效率，也促进了现代服务业的大规模迅速发展。 主要特征主要特征初初期期成成长长期期成成熟熟期期以孵化器孵化器（集中式科研中心）为主，成为新兴、资金不足的高科技公司提供集中办公场所首选。多栋独立高科技公司办公群（分散式科研中心）形成Block街区街区，为成长阶段的科技公司提供独栋办公场所。实力强的科技研发公司对生态、用她、基础设施等条件有更高要求，需要具有独立用地条件的大大片园区片园区发展。主体功能主体功能辅助功能辅助功能打造三大中

22、心三大中心：孵化中心、管理中心、服务中心。共享公共交流空间，市场服务，政策法规和法律服务，风险投资、中介机构、知识产权管理及交易、留学生创业中心等。在初期阶段基础上拓展建设研发街区研发街区及四大中心及四大中心：知识产权管理中心、学术交流中心、会议展览中心、服务管理中心。共享交流空间、公共培训、公共食堂、多元娱乐设施（酒店、健身等）等。空间形态特征空间形态特征多个研发组团及五多个研发组团及五大中心：大中心：园区公共管理中心、 科技服务中心、培训中心、生产力促进中心、信息中心。留学生服务基地、共享交流空间、共享服务设施、多元居住选择、多元生活配套设施、大型公园及体育健身等。初期（经济性），集聚性。

23、初期（经济性），集聚性。研发企业实力弱，需集中布置，强调设施和交流空间集聚与共享，一些公共服务设施依靠城市配套公共服务设施。成长期（交流性）成长期（交流性），大集聚小分大集聚小分散。散。研发办公及公共服务设施在空间上大集聚，强调多元服务设施、共享文化交流空间；各研发单元相对分散布局。成熟期成熟期（品质性品质性），集聚分集聚分散相结合。散相结合。公共服务设施、管理中心集中、生活配套、大型绿地集中布置；各独立园区内功能混合，分散布局；各独立园区内楼宇布置依知识链布局服务及管理，园内设施集中布置。技术转让技术转让中介及风投中介及风投知识产知识产权交易权交易中介及风投中介及风投（3）研发产业的成长链）

24、研发产业的成长链1 新的生产方式新的生产方式1 新的生产方式新的生产方式（3）制造产业的拓展链）制造产业的拓展链新能源新材料研发信息产业研发装备制造产业研发特色产业研发基础研发文化创意研发装备制造业特色产品加工科技研发基础制造研发拓展制造新能源新材料研发信息产业研发装备制造产业研发特色产业研发一个门槛：环境门槛一个门槛：环境门槛项目序号 指标单位指标值或要求中远期(2020年)经 济发 展指标1人均工业增加值万元/人15202工业增加值增长率25%25%3土地投资强度万元/公顷16872250 3500循 环经 济指标4万元工业增加值综合能耗吨标煤/万元 0.50.35万元工业增加值新鲜水耗m

25、3/万元956万元工业增加值废水产生量m3/万元857万元工业增加值固废产生量吨/万元0.10.088工业用水重复利用率75%75%9工业固体废物综合利用率85%90%10中水回用率40%40%环 境保 护指标11万元工业增加值COD排放量kg/万元10.412万元工业增加值SO2排放量kg/万元10.813危险废物处理处置率100%100%14生活污水集中处理率70%100%15生活垃圾无害化处理率100%100%16废物收集系统具备具备17废物集中处理处置设施具备具备18环境管理制度完善完善绿 色管 理指标19强制性行业清洁生产审核率100%100%20企业环评和验收率100%100%21

26、信息平台的完善度100%100%22园区编写环境保护书的情况1期/年1期/年23公众对于环境的满意度90%95%24公众对于生态工业的认知率90%95%25规模以上企业ISO14001认证率50%100%产业选择不以对经济发展的贡献程度作为唯一的衡量标准，环境保护、污染控制、循环经济等指标更应作为科技城产业选择的重要准绳，不满足生态环境标准的产业应禁止准入。表：青山湖科技城产业配置的指标要求（4）产业选择四条件）产业选择四条件1 新的生产方式新的生产方式一个方向：低碳方向一个方向：低碳方向p低碳产业包含两方面的涵义，一是本身就是低能耗，低排放的产业类型；二是以低碳技术为载体的产业类型，如新能源

27、产业等p2009年6月，英国商业、企业和改革部提出低碳产业战略（The UK low carbon industrial strategy），列举了具体的低碳产业门类，包括环保产业、可再生能源产业以及低能耗产业三大门类p根据基地特征，青山湖科技城应当在环境门槛允许的前提下，积极引进低碳产业研发，如新型材料开发、新型能源（生物能、太阳能、风能等）开发、碳存储技术研发、低碳建筑设计、创意产业、文化产业、碳交易制度设计等相关研究机构p争创国家级的低碳经济区Environmental Air Pollution Control Environmental Consultancy Environment

28、al Monitoring Marine Pollution Control Noise and Vibration Contaminated Land Remediation Waste Management Water Supply and Waste water Treatment Recovery and RecyclingRenewable Energy Hydro Wave and Tidal Biomass Wind Geothermal Solar PV Renewable ConsultingEmerging Low Carbon Alternative Fuels Alte

29、rnative Fuels for Vehicles Additional Energy Sources Carbon Capture and Storage Carbon Finance Energy Management Building Technologies1 新的生产方式新的生产方式一个基础：立足现有基础一个基础：立足现有基础农产品浙江省丝绸科学研究院竹子研究院杭州茶叶研究院机电威星智能计量仪表研究所国电机械设计院省机电院环境浙江省环境科学研究院杭州水处理中心海洋国家海洋局海洋二所交通省交通科学研究院能源浙江省能源研究所地质省地质矿产研究所轻工浙江省轻工业研究院医药浙江省医学科学院

30、其他浙江省安全生产科学研究院竞天智能技术研究所（1 1）制造业基础）制造业基础已经建设以及正在建设的产业空间包括临安经开区、高新区以及横畈工业区，呈现多点开发的态势。建成的工业区多集中在经开区，以装备制造业为主，如杭氧、杭机、杭叉等（2 2）研究机构基础）研究机构基础首批引进的省级16家科研院所具有鲜明的产业发展导向，应在此基础上进行产业延伸与拓展，形成研究机构的规模集聚表：首批引进的16家科研院所1 新的生产方式新的生产方式一个趋势：契合产业发展趋势一个趋势：契合产业发展趋势产业前景产业前景p新能源是规模巨大的战略新兴产业。当前，面对金融危机的冲击，美国、英国等世界发达国家纷纷加大新能源技术

31、的开发力度，推进产业化应用，以清洁能源为代表的新能源产业群可能成为以下一轮经济繁荣周期的重要带动产业。p从中国看，近年来在国家政策的大力推动下，中国风电、生物质能、太阳能光伏产业等高速发展，涌现出一批具有较强国际竞争力的龙头企业，企业投资意愿强烈。2000-2050年全球能源利用结构图（1 1）新能源产业）新能源产业发展目标：发展目标：p2020年，发展成为国内新能源研发中心之一，形成5-10家国家重点实验室和工程中心，吸引10家以上国内大企业研发中心和著名研究机构，引进5家以上跨国公司研发机构，力争实现增加值20亿元，年申请专利200项以上。发展思路：发展思路：p充分利用基地以及基地周边地区

32、生物资源丰富的优势，利用国家政策优势，积极发展生物质能研究，考虑研发、孵化与教育培训的相结合，而由于该地区的地形条件，宜将产业的生产功能移至基地以外地区进行。空间布局：空间布局：p新能源产业的研发宜置于山谷地区，以便充分利用周边的生物资源，其孵化宜与研发位于相近区块，以便功能的相互配合，根据基地当前发展特征，建议其研发孵化置于胜连区块。产业前景：产业前景：p当前及今后一段时期，信息技术仍然是引领世界高技术产业发展的主导力量，以新一代网络等为代表的新一轮技术突破正在酝酿之中。 p中国国内市场需求潜力很大，仍具有很大的发展空间。比如，随着中国加大包括铁路、公路和机场等重大基础设施以及保障性安居工程

33、建设，将会对电子信息产品产生较大的需求；中国信息化水平特别是广大农村的信息化水平还不高，具有较大的发展空间等等。 一个趋势：契合产业发展趋势一个趋势：契合产业发展趋势（2 2）信息技术产业）信息技术产业p物联网技术物联网技术p物联网产业链可以细分为标识、感知、处理和信息传送四个环节，每个环节的关键技术分别为RFID、传感器、智能芯片和电信运营商的无线传输网络。p未来物联网的发展将经历四个阶段，2010年之前被广泛应用于物流、零售和制药领域，20102015年物体互联，20152020年物体进入半智能化，2020年之后物体进入全智能化p作为物联网发展的排头兵，RFID成为了市场最为关注的技术。数

34、据显示，2008年全球RFID市场规模已从2007年的49.3亿美元上升到52.9亿美元p2008年我国电子标签（RFID）工业总产值为161.2亿元，预计到2010年电子标签（RFID）工业总产值将达到286.3亿元，到2012年电子标签（RFID）工业总产值将达到408亿元产业前景产业前景p新材料是高新技术与产业发展的基础性与先导性行业，每一次材料技术的重大突破都会带动一个新兴产业群的发展。材料科学和信息技术、生命科学，被认为是21世纪的三大支柱性高技术产业。p就整体而言，我国还只是一个材料大国，距离材料强国还有很大距离。目前我们大约10%左右的领域国际领先，60%70%处于追赶状态，还有

35、20%30%存在相当的差距。p“十二五”期间我国新材料发展重点将围绕对国民经济发展起关键作用的五大方向展开：现代交通运输；高效清洁能源；环境资源；民生产业；国防领域一个趋势：契合产业发展趋势一个趋势：契合产业发展趋势（3 3）新材料产业）新材料产业发展目标发展目标 2020年，发展成为国内新型材料研发中心之一，形成5-10家国家重点实验室和工程中心，吸引10家以上国内大企业研发中心和著名研究机构，引进5家以上跨国公司研发机构，力争实现增加值20亿元，年申请专利200项以上。发展思路发展思路利用国家政策优势，积极发展新型材料研究，考虑研发、孵化与教育培训的相结合，而由于该地区的地形条件，宜将产业

36、的生产功能移至基地以外地区进行。空间布局空间布局新材料产业的研发、孵化宜相临近，以便功能的相互配合，根据基地当前发展特征，建议其研发孵化置于胜连区块。产业前景产业前景p先进制造主要包括先进制造模式、装备数字化工程、制造过程自动化、绿色制造和微纳制造等方面的技术p中国工业化过程中的产业升级以及城市化进程中的基础设施建设，对先进制造业的市场需求巨大发展目标：发展目标： 2020年，发展成为国内先进装备制造产业研发中心之一，形成5-10家国家重点实验室和工程中心，吸引10家以上国内大企业研发中心和著名研究机构，引进5家以上跨国公司研发机构，力争实现增加值20亿元，年申请专利200项以上。产学研相结合

37、，构建研究-孵化-生产的链条，力争实现增加值300亿元。发展思路：发展思路：发展装备制造业的高端制造技术，在关键领域取得突破，用先进制造技术优化提升传统产业；同时大力发展与科技城内新能源与节能环保、电子信息相关联的制造业产业群，形成产业的横向、纵向关联和融合发展的优势；长远看，瞄准世界前沿制造技术，形成国际领先的高端制造产业群。培育行业龙头企业，提高行业影响力和控制力，同时带动相关关键部件配套产业分工协作，形成产业整体竞争优势空间布局：空间布局：装备制造产业的研发需地较多，建议置于胜连地形较平的地段，孵化宜与生产相邻近，建议近期基于青山的杭机、杭氧等大型企业发展，远期逐步向横畈区块转移。一个趋

38、势：契合产业发展趋势一个趋势：契合产业发展趋势（4 4）先进装备制造产业）先进装备制造产业产业前景产业前景目前，全球疗养和相关休闲产业约有1万亿美元,美国康复服务业(Healthcare service)占GDP的比重为15%左右。麦肯锡咨询公司预测，到2050年，大多数 OECD成员国的医疗保健支出将超出其GDP的五分之一。因此，生命健康产业发展潜力还很大p人们越来越强的保健意识、老龄化的人口、对长寿的期望值、越来越高的收入水平这些因素都影响着全球性对保健产品需求的增加，这个数字现在每年达到了7%p中国具有发展康复医疗产业独特的优势。一是拥有传统与现代相结合医疗保健体系。针灸、中药等康复治疗

39、方法逐步得到人们的认可。二是医疗成本较低。三是康复医疗技术人才丰富发展目标：发展目标：到2020年，吸引10家左右国际顶级的休闲、康体、健康咨询机构入驻，休闲康体旅游年营业收入达100亿左右，接待游客100万左右。发展思路发展思路：应当紧紧抓住全球医疗保健需求快速增长和人们医疗消费理念转变的战略机遇，按照“中西结合，理念先行，平台牵引，基地带动”的总体思路，依托优越的自然生态环境，打造一个全球知名的康复医疗中心,建设一个中西医结合的康复医疗国家级研发平台，为广大消费者提供全方位的健康管理方案空间布局：空间布局：生命健康产业需要良好的生态环境作为支撑，建议在青山湖以南地区布局。一个趋势：契合产业

40、发展趋势一个趋势：契合产业发展趋势（5 5）生命健康产业）生命健康产业产业前景产业前景p教育培训业是中国的朝阳产业，市场空间广阔。根据估计，目前中国国内教育培训产业年营业额在3000亿以上，年增长速度保持在30%以上。p低端培训市场较为激烈。高端教育培训产业如针对现代服务业专门人才的培训、面向大型企业高管的培训以及国际性培训刚刚起步，市场空间广阔。发展基础：发展基础：青山湖科技城的成功与否，其中一个很重要的因素就是一批专业的大学或行业培训机构作为后备支持，产业技能培训、知识培训以及专业的研究培训都是必不可少的，要与科技城内的各产业进行联合培训，确保所培训的知识与技能是当今市场需要的并为新启动的

41、一切活动提供可随时聘用的技术人才库发展目标：发展目标：吸引10家左右的大专院校以及培训机构入驻，教育培训产业年营业收入达100亿左右，每年培训大型企业高管人才1000人，每年培训高技术人员10000人，每年培养高校毕业生10000人。发展思路：发展思路：引进国内外著名大学和教育机构，合作建设国际性教育培训机构和大学；创新教学模式，引进弹性教学模式，将研究型大学建设成为推动产业升级的引擎，形成高校与产业互动发展格局。实施品牌化战略，培育形成国内著名教育培训机构，进一步优化研究与产业相互促进的模式。空间布局：空间布局：教育培训产业所需用地相对独立，但用地量所需较大，同时需要充分利用研发机构以及生产

42、企业的相关资源，因此建议选择青山湖北侧相对独立的山谷中较平地区布置。一个趋势：契合产业发展趋势一个趋势：契合产业发展趋势（6 6）教育培训产业）教育培训产业突出产业发展的区域带动作用，强化在杭州和浙江省产业发展格局中的战略地位产业体系产业体系浙江省杭州市青山湖科技城推动改造传统性产业汽车、船舶、钢铁、石化、装备、电子信息、轻工、纺织、有色金属、建材、医药装备制造、汽车、纺织服装、轻工、电子信息、石化、食品装备制造、特色产业的研发与生产加快建设战略性产业新能源、新材料、生物医药、节能环保、信息网络信息技术、物联网、生物医药、新能源、新光源、新材料、节能环保、涉海产业新能源、新材料的研发以及电子信

43、息（物联网）的研发与生产积极发展现代服务业物流、金融、信息、科技、文化创意、服务外包、现代商贸、旅游、体育健身、养老服务、社区服务文化创意产业、大旅游产业、金融服务业、商贸服务业、现代物流业、信息与软件服务业、科技服务业、中介服务业、房地产业、社区服务业生命健康、体育休闲、教育培训、市场咨询、公共传媒、会展、数据处理、金融服务新能源、新材料研发信息产业研发装备制造产业研发特色产业研发基础研发文化创意研发装备制造业特色产品加工业教育培训市场咨询公共传媒会展业数据处理金融服务体育休闲医疗保健科技研发生产制造转化服务生活服务基础提升产业基础提升产业产业体系产业体系战略培育产业战略培育产业服务拓展产业

44、服务拓展产业产业对于空间的要求产业对于空间的要求对 于 环 境的要求对于交通便利性的要求服务半径的要求集聚程度的要求与城市距离远近的要求与现有城市中心联系的要求研发设计职业教育会议展示商务服务旅游服务体育服务文化设施会议培训主题公园都市农业生产制造生活服务高档居住产业空间布局产业空间布局(2)(2)产业空间布局产业空间布局“一片两核，三区多谷一片两核，三区多谷”的产业空间结构“一片一片”：一片休闲康体福地：一片休闲康体福地规划在青山湖以南发展体育休闲、医疗保健、度假房产等产业 “两核两核”：两个公共服务核心：两个公共服务核心两个公共服务中心分别位于城东新区以及青山片区。“三区三区”：三个先进制

45、造产业区：三个先进制造产业区青山产业片区立足于现有经济开发区，以装备制造业为主，逐步引入电子信息产业；横畈产业片区以特色产品加工业为主，逐步引入电子信息产业、装备制造业；高虹产业片区以特色产品加工、块状地区产业为主。“多谷多谷”：科技研发谷：科技研发谷科技研发产业结合谷地布局，其中胜连研发片区以及高新区研发片区为产业研发区块，山谷研发片区规划为高端研发区块，教育培训产业结合现状浙江林学院、警官学校等布局4.5 4.5 产业空间布局产业空间布局2 新的生活方式新的生活方式（1 1）多元居住）多元居住国际化社区国际化社区为研发人员提供国际化居住场所，住区宜现代、高雅，可设计Loft式的富有情趣的居

46、住空间，注重高尚品质、优良环境及周全服务。高档生态型居住高档生态型居住强调自然、生态，以低密度住宅为主，居住景观良好。中高档居住中高档居住为工作在科技城的高层次科研人员量身订造，工作与居住地点的临近，并且便利、可达性良好。保持居住区内安静、宜人的环境。滨湖居住滨湖居住强调自然生态，以中低密度住宅为主，居住景观良好。城市居住城市居住城市型居住，为科技城及城市工作人员提供居住。主题居住主题居住以健康、运动、自然为主题。建造山谷花园式的园林景观，规划低密度居住。产业配套居住产业配套居住为产业工作人员提供居住。安置居住安置居住主要涉及大量的动迁居民需要安置，居住的建设既要满足原住民的地域习俗和生活习惯

47、，又要与科技城整体风貌相协调。2 新的生活方式新的生活方式（2 2）低碳生活）低碳生活多种出行目的的公共交通方式多种出行目的的公共交通方式多种出行方式的慢行交通体系多种出行方式的慢行交通体系轨道交通轨道交通BRT交通交通城市公交城市公交旅游公交旅游公交步行慢行交通步行慢行交通自行车慢行交通自行车慢行交通2 新的生活方式新的生活方式（3 3）和谐共生）和谐共生人与自然、城市人与自然、城市与生态的和谐与生态的和谐生态安全格局生态安全格局 三级生态廊道控制三级生态廊道控制绿地系统与开放空间体系绿地系统与开放空间体系环湖开放空间与景观体系环湖开放空间与景观体系3 新的消费方式新的消费方式健康消费健康消

48、费体验消费体验消费临近消费临近消费（1）消费社会）消费社会特点一：相对于工作时间，娱乐时间大大增加。比如法国，原来人特点一：相对于工作时间，娱乐时间大大增加。比如法国，原来人 们每年差不多需要工作们每年差不多需要工作3000个小时，个小时，而现在只有而现在只有860个小时。人们有大量的时间进行消费。个小时。人们有大量的时间进行消费。特点二：超市和商场等消费场所大量增加。个性化产品数量急剧增加，选择样式多元。特点二：超市和商场等消费场所大量增加。个性化产品数量急剧增加，选择样式多元。l城市级综合服务集中区城市级综合服务集中区锦城片：位于青山和科技城西侧，与老城中心区形成复合服务设施集中区，交通良

49、好。提供城市级商业中心、政府办公、金融办公、市级文化娱乐、体育医疗等配套；科技城：位于青山科技城东侧，交通良好，与轨道站点相结合。提供区域性购物中心、商业零售、会议中心、展览展示、文化交流、体育医疗、酒店等。l片区综合服务集中区片区综合服务集中区位于高虹横畈中心，环境与交通条件良好。提供商业零售、文化娱乐、居住配套、体育医疗等。l滨湖服务设施集中区滨湖服务设施集中区位于西湖西北侧，与轨道站点相结合，交通与环境条件良好。提供文化娱乐、高端酒店、展览、博物馆等。l教育与研发服务集中区教育与研发服务集中区位于科技城北部教育与研发中心，交通与环境条件良好。提供文化交流、教育培训办公、生产性服务中心、商

50、业零售、文化娱乐、医疗体育等配套。l产业服务集中区产业服务集中区位于高虹横畈、开发区产业组团内，提供商业零售、管理服务等配套。l休闲康体服务集中区休闲康体服务集中区位于南湖南侧，环境与交通条件良好。发展体育休闲、康体疗养、旅游度假等。（2）高品质的公共服务设施）高品质的公共服务设施3 新的消费方式新的消费方式青山湖科技城公共服务设施种类及标准：青山湖科技城公共服务设施种类及标准：l行政办公设施行政办公设施集中公共管理中心、若干个管理与服务中心、商务办公；l商业金融设施商业金融设施 2-3个大型休闲购物SHOPPING MALL，集餐饮、精品购物、休闲娱乐为一体，若干商业网点、国内外大型银行分行