西安市赛格国际购物中心研究报告课件.ppt

1、西安市赛格国际购物中心研究报告赛格国际购物中心案例赛格国际购物中心案例项目概况项目概况楼层分布楼层分布业态比例业态比例租金水平租金水平交通流线交通流线建筑设计建筑设计案例总结案例总结运营情况运营情况赛格国际购物中心项目概况赛格国际购物中心位于长安路与小寨路交汇处，占据小寨十字东北隅黄金位置。总建筑面积25万平米，商业面积20万平米，建筑格局分为地上六层，地下两层，是目前中国西部地区最大的商业项目之一；赛格国际购物中心是以购物、休闲、商务、社交、餐饮、娱乐为一体的都会型购物中心。赛格国际购物中心主力区域有：名品门店区、精品百货区、品牌连锁餐饮区、文化休闲区、中央景观区、地铁创意潮店区；赛格国际购

2、物中心集团简介西安赛格集团是美国SAGA，香港国航及内地企业联合投资的多元化企业集团。赛格集团拥有员工2000余人，旗下有广东珠海SAGA数码ADD制造公司，广州UNBIT数码产品制造公司及数家专业电子卖场。集团还在新加坡投资设立数码技术研发中心及投资运营位于夏威夷的高尔夫旅游项目Haleakala Golf Boutique度假村。 赛格集团十余年零售商场运营，充分发挥IT人勇于创新的精神，创建了IT行业独有的“赛格”模式“实体商业与虚拟商业结合;市场化经营、商场化管理”的经营模式，把“以消费者为核心”的理念落到实处，落到深处。 2011年，赛格集团投资逾20亿元自持物业，运营赛格购物中心项

3、目。该项目将以“超前化视野”与“专业化思维”倾力创造中国卓越的购物中心。多年以来，赛格企业吸收国内外各业精英加盟，特别是研发精英与百货业精英的充分结合，创造了一个又一个骄人的业绩。购物中心区位赛格国际中心位于长安路与小寨东路交汇处东北角，处于小寨核心商圈内，周边商业分布非常密集，商业发展成熟，消费人群及人流量非常大，商业氛围相对较浓。赛格国际购物中心赛格国际购物中心案例赛格国际购物中心案例项目概况项目概况楼层分布楼层分布业态比例业态比例租金水平租金水平交通流线交通流线建筑设计建筑设计案例总结案例总结运营情况运营情况时尚潮店时尚潮店时尚潮店时尚潮店时尚潮店时尚潮店时尚潮店时尚潮店北京同仁堂北京同

4、仁堂户外运动户外运动青春休闲青春休闲黄金珠宝黄金珠宝名表眼镜名表眼镜国际奢侈品国际奢侈品集合店集合店哈根哈根达斯达斯军昂童子军乐园军昂童子军乐园德乡园德乡园小吃城小吃城毛家乡毛家乡上水堌上水堌金轩阁金轩阁合力屋合力屋品牌展示特色展示温馨小提示：每层电梯扶梯口均设置室内景观：飞天瀑布个性收银台品牌折扣公告地铁潮街时尚风情街赛格国际购物中心案例赛格国际购物中心案例项目概况项目概况楼层分布楼层分布业态比例业态比例租金水平租金水平交通流线交通流线建筑设计建筑设计案例总结案例总结运营情况运营情况各业态占比业态类型业态类型面积（面积（）各业态占比各业态占比零售零售16.6万83%餐饮餐饮2.9万14.5%

5、休闲娱乐休闲娱乐0.5万2.5%已开业总面积已开业总面积20万100%备注：以上面积为实地调研估算面积参考购物中心的三大黄金比例（零售：餐饮：娱乐参考购物中心的三大黄金比例（零售：餐饮：娱乐=50%：30%：20%）来看，赛格购）来看，赛格购物中心的业态比例中，零售所占比例较大，餐饮及娱乐所占比例仅为物中心的业态比例中，零售所占比例较大，餐饮及娱乐所占比例仅为17%；赛格国际购物中心业态分析n赛格国际购物中心定位为以购物、休闲、商务、社交、餐饮、娱乐为一体的都赛格国际购物中心定位为以购物、休闲、商务、社交、餐饮、娱乐为一体的都会型购物中心，主要满足小寨及周边区域时尚、年轻、中低收入人群需求，以

6、周会型购物中心，主要满足小寨及周边区域时尚、年轻、中低收入人群需求，以周边学生及长住居民消费为主，中、低端零售类所占比例较高。边学生及长住居民消费为主，中、低端零售类所占比例较高。n赛格国际购物中心附近有海港城、飞旋广场、百盛百货、金鹰百货、世纪金花赛格国际购物中心附近有海港城、飞旋广场、百盛百货、金鹰百货、世纪金花军区服务社、金莎国际等主要竞争对手，为了有效的避免竞争，赛格国际购物中军区服务社、金莎国际等主要竞争对手，为了有效的避免竞争，赛格国际购物中心大型主力店几乎没有，餐饮业态相比其他竞争对手，比例较大。心大型主力店几乎没有，餐饮业态相比其他竞争对手，比例较大。n赛格国际购物中心业态以零

7、售为主力业态、另外比例较大的餐饮以及符合现阶赛格国际购物中心业态以零售为主力业态、另外比例较大的餐饮以及符合现阶段购物中心发展趋势的儿童业态也成为本商场提升人气、凝聚客流的一大亮点。段购物中心发展趋势的儿童业态也成为本商场提升人气、凝聚客流的一大亮点。赛格国际购物中心案例赛格国际购物中心案例项目概况项目概况楼层分布楼层分布业态比例业态比例租金水平租金水平交通流线交通流线建筑设计建筑设计案例总结案例总结运营情况运营情况租金分布楼层B2B1123456租金（元/月*）300500700560430320240190物业费（元/月）50元（即运营管理费，该费用包含中央空调基础运行费，不包含其它能源费

8、）客流（周内）周内日均客流量约2万人次客流（周末）周末日均客流量约6万人次备注以上罗列租金均为预估租金，品牌商户多以扣点为主，餐饮类商户周营业额可达到20万左右赛格国际购物中心案例赛格国际购物中心案例项目概况项目概况楼层分布楼层分布业态比例业态比例租金水平租金水平交通流线交通流线建筑设计建筑设计案例总结案例总结运营情况运营情况客流分析B2层客流B1层客流1层客流2层客流3层客流4层客流5层客流6层客流经营分析楼层楼层客流量客流量消费主消费主力人群力人群客流集客流集中区域中区域出租率出租率代表品牌代表品牌B2层小寨及周边学生、时尚白领时尚饰品、冷饮、甜品区95%以上口岸、采活、伯爵工房等B1层年

9、轻白领、大学生、时尚人士快时尚、青村休闲区90%以上优衣库、GXG、Lee、纽巴伦等1层商务人士、白领化妆品、数码体验区80%以上周大福、哈根达斯、罗西尼、亨吉利、GUESS、AJ等2层时尚少淑、年轻白领鞋品区90%以上金利来、百丽、必胜客、UR等3层时尚淑女、商务人士淑女装、商务男装区95%以上音儿、BONI等4层时尚少女时尚淑女区95%以上安丽芬、ENC等5层居家人士、中、青年儿童游乐区95%以上奇乐儿、军昂童子军、耐克、娇莉芙、班尼路、真维斯等6层商务人士、居家、朋友聚餐分布较均匀95%以上拉芳舍、祖母的厨房、川人百味、鱼酷等未开业店铺分析未开业店铺主要集中在一层及二层相对位置较好区域，

10、目前都在进行紧张装修状态，预计元旦前后可全部开业。空铺率非常低。经营情况对比生意相对较好生意相对较好门庭冷落门庭冷落总结：同样处在一层，而且相邻较近，经营情况出现冰火两从天，值得经营者及运营商深思！客服特征商场在一层设有总服务台，在每层均设有两个收银台（6层除外），提供统一收银，客户疑难解答，客户投诉、意见反馈，商户服务，商场突发事件处置等。分层服务中心分层服务中心总服务台总服务台赛格国际购物中心案例赛格国际购物中心案例项目概况项目概况楼层分布楼层分布业态比例业态比例租金水平租金水平交通流线交通流线建筑设计建筑设计案例总结案例总结运营情况运营情况外部交通动线地铁2号线出口项目周边交通情况项目周

11、边交通路网四通八达，地铁2号线小寨站出口也在此处，道路连接高新、曲江、钟楼、电视塔等主要交通干线，其中主干道为长安路与小寨路，此外项目二层区域也打通了连接小寨人行天桥的有利通道，充分吸引了天桥上的人流。机动车交通动线项目停车位全部采用空中停车位，有效的引导车主将车停在7层及8层，停车场设置通往6层的自动扶梯，可以充分引导客流由上往下购物内部交通动线F2层出入口及人流动线内部交通动线F1层出入口及人流动线内部交通动线1层出入口及人流动线商场出入口商场出入口内部交通动线2层出入口及人流动线内部交通动线3层出入口及人流动线内部交通动线4层出入口及人流动线内部交通动线5层出入口及人流动线内部交通动线6

12、层出入口及人流动线赛格国际购物中心案例赛格国际购物中心案例项目概况项目概况楼层分布楼层分布业态比例业态比例租金水平租金水平交通流线交通流线建筑设计建筑设计案例总结案例总结运营情况运营情况外部设计外立面以纯玻璃幕墙外立面以纯玻璃幕墙设计，造型高端、大设计，造型高端、大气、上档次，整个楼气、上档次，整个楼体夜景亮化也充满了体夜景亮化也充满了时代感。时代感。内部设计通天梯时尚潮街超大中庭内部装修以玻璃和石材为主内部装修以玻璃和石材为主要材质，充满时尚元素的超要材质，充满时尚元素的超大中庭，设有一层直达大中庭，设有一层直达6层层50.350.3米的亚洲第一通天梯，米的亚洲第一通天梯，411.3411.

13、3全球最大室内景观全球最大室内景观瀑布，西部最大楼顶花园停瀑布，西部最大楼顶花园停车场也成为吸引消费者眼球车场也成为吸引消费者眼球的一大优势。的一大优势。楼顶停车场景观瀑布赛格国际购物中心案例赛格国际购物中心案例项目概况项目概况楼层分布楼层分布业态比例业态比例租金水平租金水平交通流线交通流线建筑设计建筑设计案例总结案例总结运营情况运营情况借鉴点n超大规模：在建筑体量上，赛格国际购物中心商业建面超大规模：在建筑体量上，赛格国际购物中心商业建面20万，成为西部地区万，成为西部地区最大的商业单体建筑。最大的商业单体建筑。n差异化业态组合：在业态组合上，赛格国际购物中心避开了超大面积的主力店，差异化业

14、态组合：在业态组合上，赛格国际购物中心避开了超大面积的主力店，增加了聚客能力强的餐饮及儿童业态分配比例，同周边其它商业形成了有限互补。增加了聚客能力强的餐饮及儿童业态分配比例，同周边其它商业形成了有限互补。n建筑设计一流：拥有全球最大的室内景观瀑布，多组直梯、扶梯、通天梯，以建筑设计一流：拥有全球最大的室内景观瀑布，多组直梯、扶梯、通天梯，以及楼顶花园式停车场的建筑设计，为项目打造高品格，高档次的商业氛围奠定了及楼顶花园式停车场的建筑设计，为项目打造高品格，高档次的商业氛围奠定了良好的基础。良好的基础。n成熟的商业运营：强大的资金实力及赛格多年的商场运营经验，也为后期商场成熟的商业运营：强大的

15、资金实力及赛格多年的商场运营经验，也为后期商场的发展提供了保障。的发展提供了保障。n地理位置：得天独厚的地理位置以及成熟的商圈及商业氛围，充足的人流量是地理位置：得天独厚的地理位置以及成熟的商圈及商业氛围，充足的人流量是保证赛格成功的重要客观因素。保证赛格成功的重要客观因素。n都会型购物中心：赛格国际购物中心以科学的业态搭配，强大的品牌影响力，都会型购物中心：赛格国际购物中心以科学的业态搭配，强大的品牌影响力，改变了小寨传统的商业格局，属区域商业新标杆。改变了小寨传统的商业格局，属区域商业新标杆。不足之处n缺乏缺乏Shopping mall运营经验：赛格企业多年的运营经验：赛格企业多年的IT运

16、营较为成功，但购物中心运营较为成功，但购物中心的商业运营对赛格企业也成为一大挑战。的商业运营对赛格企业也成为一大挑战。n竞争异常激烈：小寨周边有百盛、世纪金花、金鹰、军区服务社、潮竞争异常激烈：小寨周边有百盛、世纪金花、金鹰、军区服务社、潮buy汇、以汇、以及即将开业的金莎等竞争项目扎堆，竞争非常激烈。及即将开业的金莎等竞争项目扎堆，竞争非常激烈。n零售业态占比过高：零售业态占比过高：80%以上的零售业态，后期经营压力巨大，风险非常大。以上的零售业态，后期经营压力巨大，风险非常大。历史岳麓版第13课交通与通讯的变化资料精品课件欢迎使用自读教材自读教材填要点填要点 一、铁路，更多的铁路一、铁路，

17、更多的铁路 1地位地位 铁路是铁路是 建设的重点，便于国计民生，成为国民经济建设的重点，便于国计民生，成为国民经济发展的动脉。发展的动脉。 2出现出现 1881年，中国自建的第一条铁路年，中国自建的第一条铁路唐山唐山 至胥各庄铁至胥各庄铁路建成通车。路建成通车。 1888年，年，宫廷宫廷专用铁路落成。专用铁路落成。交通运输交通运输开平开平 3发展发展 (1)原因：原因： 甲午战争以后列强激烈争夺在华铁路的甲午战争以后列强激烈争夺在华铁路的 。 修路成为中国人修路成为中国人 的强烈愿望。的强烈愿望。 (2)成果：成果：1909年年 建成通车；民国以后，各条商路修筑建成通车；民国以后，各条商路修筑

18、权收归国有。权收归国有。 4制约因素制约因素 政潮迭起，军阀混战，社会经济凋敝，铁路建设始终未入政潮迭起，军阀混战，社会经济凋敝，铁路建设始终未入正轨。正轨。修筑权修筑权救亡图存救亡图存京张铁路京张铁路 二、水运与航空二、水运与航空 1水运水运 (1)1872年年, 正式成立，标志着中国新式航运业的诞生。正式成立，标志着中国新式航运业的诞生。 (2)1900年前后，民间兴办的各种轮船航运公司近百家，几乎都是年前后，民间兴办的各种轮船航运公司近百家，几乎都是在列强排挤中艰难求生。在列强排挤中艰难求生。 2航空航空 (1)起步：起步：1918年，附设在福建马尾造船厂的海军飞机工程处开始年，附设在福

19、建马尾造船厂的海军飞机工程处开始研制研制 。 (2)发展：发展：1918年，北洋政府在交通部下设年，北洋政府在交通部下设“ ”；此后十年间，航空事业获得较快发展。；此后十年间，航空事业获得较快发展。轮船招商局轮船招商局水上飞机水上飞机筹办航空事宜筹办航空事宜处处 三、从驿传到邮政三、从驿传到邮政 1邮政邮政 (1)初办邮政：初办邮政： 1896年成立年成立“大清邮政局大清邮政局”，此后又设，此后又设 ，邮传正式脱离海关。邮传正式脱离海关。 (2)进一步发展：进一步发展：1913年，北洋政府宣布裁撤全部驿站；年，北洋政府宣布裁撤全部驿站；1920年，中国首次参加年，中国首次参加 。邮传部邮传部万

20、国邮联大会万国邮联大会 2电讯电讯 (1)开端：开端：1877年，福建巡抚在年，福建巡抚在 架设第一条电报线，成为中国自架设第一条电报线，成为中国自办电报的开端。办电报的开端。 (2)特点：进程曲折，发展缓慢，直到特点：进程曲折，发展缓慢，直到20世纪世纪30年代情况才发生变年代情况才发生变化。化。 3交通通讯变化的影响交通通讯变化的影响 (1)新式交通促进了经济发展，改变了人们的通讯手段和新式交通促进了经济发展，改变了人们的通讯手段和 ， 转变了人们的思想观念。转变了人们的思想观念。 (2)交通近代化使中国同世界的联系大大增强，使异地传输更为便交通近代化使中国同世界的联系大大增强，使异地传输

21、更为便捷。捷。 (3)促进了中国的经济与社会发展，也使人们的生活促进了中国的经济与社会发展，也使人们的生活 。台湾台湾出行出行方式方式多姿多彩多姿多彩合作探究合作探究提认知提认知 电视剧电视剧闯关东闯关东讲述了济南章丘朱家峪人朱开山一家，讲述了济南章丘朱家峪人朱开山一家，从清末到九一八事变爆发闯关东的前尘往事。下图是朱开山从清末到九一八事变爆发闯关东的前尘往事。下图是朱开山一家从山东辗转逃亡到东北途中可能用到的四种交通工具。一家从山东辗转逃亡到东北途中可能用到的四种交通工具。 依据材料概括晚清中国交通方式的特点，并分析其成因。依据材料概括晚清中国交通方式的特点，并分析其成因。 提示：提示：特点

22、：新旧交通工具并存特点：新旧交通工具并存(或：传统的帆船、独轮车，或：传统的帆船、独轮车， 近代的小火轮、火车同时使用近代的小火轮、火车同时使用)。 原因：近代西方列强的侵略加剧了中国的贫困，阻碍社会发原因：近代西方列强的侵略加剧了中国的贫困，阻碍社会发展；西方工业文明的冲击与示范；中国民族工业的兴起与发展；展；西方工业文明的冲击与示范；中国民族工业的兴起与发展；政府及各阶层人士的提倡与推动。政府及各阶层人士的提倡与推动。串点成面串点成面握全局握全局 一、近代交通业发展的原因、特点及影响一、近代交通业发展的原因、特点及影响 1原因原因 (1)先进的中国人为救国救民，积极兴办近代交通业，促先进的

23、中国人为救国救民，积极兴办近代交通业，促进中国社会发展。进中国社会发展。 (2)列强侵华的需要。为扩大在华利益，加强控制、镇压列强侵华的需要。为扩大在华利益，加强控制、镇压中国人民的反抗，控制和操纵中国交通建设。中国人民的反抗，控制和操纵中国交通建设。 (3)工业革命的成果传入中国，为近代交通业的发展提供工业革命的成果传入中国，为近代交通业的发展提供了物质条件。了物质条件。 2特点特点 (1)近代中国交通业逐渐开始近代化的进程，铁路、水运和近代中国交通业逐渐开始近代化的进程，铁路、水运和航空都获得了一定程度的发展。航空都获得了一定程度的发展。 (2)近代中国交通业受到西方列强的控制和操纵。近代

24、中国交通业受到西方列强的控制和操纵。 (3)地域之间的发展不平衡。地域之间的发展不平衡。 3影响影响 (1)积极影响：促进了经济发展，改变了人们的出行方式，积极影响：促进了经济发展，改变了人们的出行方式，一定程度上转变了人们的思想观念；加强了中国与世界各地的一定程度上转变了人们的思想观念；加强了中国与世界各地的联系，丰富了人们的生活。联系，丰富了人们的生活。 (2)消极影响：有利于西方列强的政治侵略和经济掠夺。消极影响：有利于西方列强的政治侵略和经济掠夺。1李鸿章李鸿章1872年在上海创办轮船招商局，年在上海创办轮船招商局，“前前10年盈和，成年盈和，成为长江上重要商局，招商局和英商太古、怡和

25、三家呈鼎立为长江上重要商局，招商局和英商太古、怡和三家呈鼎立之势之势”。这说明该企业的创办。这说明该企业的创办()A打破了外商对中国航运业的垄断打破了外商对中国航运业的垄断B阻止了外国对中国的经济侵略阻止了外国对中国的经济侵略C标志着中国近代化的起步标志着中国近代化的起步D使李鸿章转变为民族资本家使李鸿章转变为民族资本家解析：解析：李鸿章是地主阶级的代表，并未转化为民族资本家；李鸿章是地主阶级的代表，并未转化为民族资本家；洋务运动标志着中国近代化的开端，但不是具体以某个企业洋务运动标志着中国近代化的开端，但不是具体以某个企业的创办为标志；洋务运动中民用企业的创办在一定程度上抵的创办为标志；洋务

26、运动中民用企业的创办在一定程度上抵制了列强的经济侵略，但是并未能阻止其侵略。故制了列强的经济侵略，但是并未能阻止其侵略。故B、C、D三项表述都有错误。三项表述都有错误。答案：答案：A 二、近代以来交通、通讯工具的进步对人们社会生活的影二、近代以来交通、通讯工具的进步对人们社会生活的影响响 (1)交通工具和交通事业的发展，不仅推动各地经济文化交交通工具和交通事业的发展，不仅推动各地经济文化交流和发展，而且也促进信息的传播，开阔人们的视野，加快流和发展，而且也促进信息的传播，开阔人们的视野，加快生活的节奏，对人们的社会生活产生了深刻影响。生活的节奏，对人们的社会生活产生了深刻影响。 (2)通讯工具

27、的变迁和电讯事业的发展，使信息的传递变得通讯工具的变迁和电讯事业的发展，使信息的传递变得快捷简便，深刻地改变着人们的思想观念，影响着人们的社快捷简便，深刻地改变着人们的思想观念，影响着人们的社会生活。会生活。2清朝黄遵宪曾作诗曰：清朝黄遵宪曾作诗曰：“钟声一及时，顷刻不少留。虽钟声一及时，顷刻不少留。虽有万钧柁，动如绕指柔。有万钧柁，动如绕指柔。”这是在描写这是在描写 ()A电话电话 B汽车汽车C电报电报 D火车火车解析：解析：从从“万钧柁万钧柁”“动如绕指柔动如绕指柔”可推断为火车。可推断为火车。答案：答案：D典题例析典题例析 例例1上海世博会曾吸引了大批海内外人士利用各种上海世博会曾吸引了

28、大批海内外人士利用各种交通工具前往参观。然而在交通工具前往参观。然而在19世纪七十年代，江苏沿江世纪七十年代，江苏沿江居民到上海，最有可能乘坐的交通工具是居民到上海，最有可能乘坐的交通工具是 () A江南制造总局的汽车江南制造总局的汽车 B洋人发明的火车洋人发明的火车 C轮船招商局的轮船轮船招商局的轮船 D福州船政局的军舰福州船政局的军舰 解析解析由材料信息由材料信息“19世纪七十年代，由江苏沿江居民世纪七十年代，由江苏沿江居民到上海到上海”可判断最有可能是轮船招商局的轮船。可判断最有可能是轮船招商局的轮船。 答案答案C题组冲关题组冲关1中国近代史上首次打破列强垄断局面的交通行业是中国近代史上

29、首次打破列强垄断局面的交通行业是 ()A公路运输公路运输 B铁路运输铁路运输C轮船运输轮船运输 D航空运输航空运输解析：解析：根据所学根据所学1872年李鸿章创办轮船招商局，这是洋务年李鸿章创办轮船招商局，这是洋务运动中由军工企业转向兼办民用企业、由官办转向官督商运动中由军工企业转向兼办民用企业、由官办转向官督商办的第一个企业。具有打破外轮垄断中国航运业的积极意办的第一个企业。具有打破外轮垄断中国航运业的积极意义，这在一定程度上保护了中国的权利。据此本题选义，这在一定程度上保护了中国的权利。据此本题选C项。项。答案：答案：C2. 右图是右图是1909年年民呼日报民呼日报上登载的上登载的一幅漫画

30、，其要表达的主题是一幅漫画，其要表达的主题是( )A帝国主义掠夺中国铁路权益帝国主义掠夺中国铁路权益B西方国家学习中国文化西方国家学习中国文化C西方列强掀起瓜分中国狂潮西方列强掀起瓜分中国狂潮D西方八国组成联军侵略中国西方八国组成联军侵略中国解析：解析：从图片中可以了解到各国举的灯笼是火车形状，从图片中可以了解到各国举的灯笼是火车形状，20世纪初的这一幅漫画正反映了帝国主义掠夺中国铁路世纪初的这一幅漫画正反映了帝国主义掠夺中国铁路权益。权益。B项说法错误，项说法错误，C项不能反映漫画的主题，项不能反映漫画的主题，D项时项时间上不一致。间上不一致。答案：答案：A典题例析典题例析 例例2(2010

31、福建高考福建高考)上海是近代中国茶叶的一个外销上海是近代中国茶叶的一个外销中心。中心。1884年，福建茶叶市场出现了茶叶收购价格与上海出年，福建茶叶市场出现了茶叶收购价格与上海出口价格同步变动的现象。与这一现象直接相关的近代事业是口价格同步变动的现象。与这一现象直接相关的近代事业是 () A电报业电报业 B大众报业大众报业 C铁路交通业铁路交通业 D轮船航运业轮船航运业 解析解析材料主要反映了信息交流的快捷，故选材料主要反映了信息交流的快捷，故选A。 答案答案A题组冲关题组冲关3假如某爱国实业家在假如某爱国实业家在20世纪初需要了解全国各地商业信世纪初需要了解全国各地商业信息，可采用的最快捷的

32、方式是息，可采用的最快捷的方式是 ()A乘坐飞机赴各地了解乘坐飞机赴各地了解 B通过无线电报输送讯息通过无线电报输送讯息C通过互联网通过互联网 D乘坐火车赴各地了解乘坐火车赴各地了解解析：解析：本题考查中国近代物质生活的变迁。注意题干信本题考查中国近代物质生活的变迁。注意题干信息息“20世纪初世纪初”“最快捷的方式最快捷的方式”，因此应选，因此应选B，火车速度，火车速度远不及电报快。远不及电报快。20世纪世纪30年代民航飞机才在中国出现，年代民航飞机才在中国出现，互联网出现在互联网出现在20世纪世纪90年代。年代。答案：答案：B4下列不属于通讯工具变迁和电讯事业发展影响的是下列不属于通讯工具变

33、迁和电讯事业发展影响的是()A信息传递快捷简便信息传递快捷简便B改变着人们的思想观念改变着人们的思想观念C阻碍了人们的感情交流阻碍了人们的感情交流D影响着人们的社会生活影响着人们的社会生活解析：解析：新式通讯工具方便快捷，便于人们感情的沟通和交流。新式通讯工具方便快捷，便于人们感情的沟通和交流。答案：答案：C关键词关键词交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应 时代潮流时代潮流图说历史图说历史主旨句归纳主旨句归纳(1)近代交通由传统的人力工具逐渐演变为近代交通由传统的人力工具逐渐演变为 机械动力牵引的新式交通工具，火车、机械动力牵引的新式交通工具

34、，火车、 汽车、电车、轮船、飞机先后出现。汽车、电车、轮船、飞机先后出现。(2)通讯工具由传统的邮政通信发展为先进通讯工具由传统的邮政通信发展为先进 的电讯工具，有线电报、电话、无线电的电讯工具，有线电报、电话、无线电 报先后发明。报先后发明。(3)近代以来，交通、通讯工具的进步，推近代以来，交通、通讯工具的进步，推 动了经济与社会的发展。动了经济与社会的发展。关键词关键词交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应时时 代潮流代潮流图说历史图说历史主旨句归纳主旨句归纳(1)1911年，革命党人发动武昌起义，辛亥年，革命党人发动武昌起义，辛亥革命革命

35、 爆发，随后建立了中华民国，颁布了爆发，随后建立了中华民国，颁布了中中华华 民国临时约法民国临时约法；辛亥革命是中国近代化；辛亥革命是中国近代化进进 程的里程碑。程的里程碑。(2)1924年国民党年国民党“一大一大”召开，标志着第召开，标志着第 一一次次 国共国共 合作正式实现，国民大革命兴起。合作正式实现，国民大革命兴起。(3)1926年国民革命军出师北伐，连克武昌、年国民革命军出师北伐，连克武昌、九九 江，直捣南京、上海，取得巨大成功。江，直捣南京、上海，取得巨大成功。关键词关键词交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应时时 代潮流代潮流图说

36、历史图说历史主旨句归纳主旨句归纳(1)20世纪初，孙中山提出世纪初，孙中山提出“民族、民权、民族、民权、 民生民生”三民主义，成为以后辛亥革命三民主义，成为以后辛亥革命的的 指导思想。指导思想。(2)三民主义没有明确提出反帝要求，也三民主义没有明确提出反帝要求，也没没 有提出废除封建土地制度，是一个不有提出废除封建土地制度，是一个不彻彻 底的资产阶级革命纲领。底的资产阶级革命纲领。(3)1924年，孙中山将三民主义发展为新年，孙中山将三民主义发展为新三三 民主义，明确提出了反帝要求，它成民主义，明确提出了反帝要求，它成为为 第一次国共合作的政治基础和国民大第一次国共合作的政治基础和国民大革革 命的旗帜。命的旗帜。