星月天地国际商贸城策划方案课件.ppt（34页）

1、地域基本指标 宁夏是我国五个省级少数民族自治区之一，总面积6.64万平方公里，人口625万，其中回族近36%，是我国唯一的回族自治区和最大的穆斯林聚居区，回族与阿拉伯世界人民都信仰伊斯兰教，宗教文化具有共通性。以及宁夏培养了大批阿语翻译人才，都为中阿贸易提供便利的基础条件 。 2010年宁夏全年生产总值1643.41亿元，增长13.4%，高于全国平均水平3.1个百分点，其中第三产业完成增加值649.97亿元，增长11.6%。截止去年10月，全区实现社会消费品零售总额331.7亿元，同比增长18.8%，预计全年可实现400亿元左右。 2010年银川全年生产总值763.26亿元，增长14.8%，其

2、中第三产业完成增加值342.63亿元，增长11.0%。去年全年实现社会消费品零售总额225.14亿元，同比增长19.8%，其中批发零售业零售额196.13亿元，增长21.6%。 力争10个以上业态在宁夏全省及陕西、甘肃、内蒙古部分地区的二三级批发及销售终端占据主导地位； 围绕穆斯林产品认证中心，实现穆斯林产品进出口贸易标准规范化、系列化、规模化，努力打造全国顶尖的中阿小商品贸易集散中心；规 划 目 标 引领自治区休闲娱乐购物新风尚 打造穆斯林文化风情街区，增加宁夏旅游新亮点； 突破本省传统产品营销渠道，建设行业性全方位辅助体系； 开创中阿进出口贸易窗口 打造中阿进出口贸易产品生产加工基地 形成

3、完善的穆斯林产品研发、设计、生产、销售、进出口贸易的产业链；整 体 规 划一期休闲、娱乐、购物中心宁夏旅游新亮点二期仓储式展示中心三期生产加工基地聚敛人气打造品牌传承穆斯林文化国际性权威穆斯林产品认证中心中阿经贸窗口优势行业产品生产基地批零兼营、休闲娱乐、餐饮、旅游设计、研发、展示构建完善产业链阶段一 内部整合期时间：3月1日-3月31日内容： 1.动线设计（设计原则） 2.业态规划（规划标准） 3.活动事件：落成、试营业、开业及各阶段所有重大活动事件； 4.物流规划：三线规划 （国际线路） 5.营销平台：五维营销 （专有电视购物频道、网络营销平台、专有渠道DM期刊、政府采购、实体店） 6.

4、招商方案及价格体系的制定 7.相关物料准备 8.整合招商团队 9.媒体推广 10.其他事务筹备及落实工作；3月1日4月1日2012年5月1日6月1日9月19日2015年2017年阶段一阶段三阶段四阶段五阶段六阶段七阶段二2012年 1月23日阶段二 招商意向达成期时间：6月1日前内容： 1. 主力业态招商意向全面展开，针对性解决每一个意向行业问题； 2.筹备并举办落成仪式； 3.活动事件陆续开展：落成仪式、品牌战略合作、万人创业正式启动、5A景区授牌； 4.其他相关事务筹备及落实工作。 3月1日4月1日2012年5月1日6月1日9月19日2015年2017年阶段一阶段三阶段四阶段五阶段六阶段七

5、阶段二2012年 1月23日阶段三 招商一期时间：6月1日-9月19日内容：1. 招商工作全面展开，主力业态初步成型； 2. 媒体宣传加大力度，开始分线操作； 3. 穆斯林产品认证中心筹建； 4. 招商一期客户装修上货（试营业之前一个月时间为商铺内部装修期） 5.准备并开始试营业（试营业时间参照中阿经贸论坛召开时间制定） 6.活动事件延续； 7.其他相关事务筹备及落实工作；3月1日4月1日2012年5月1日6月1日9月19日2015年2017年阶段一阶段三阶段四阶段五阶段六阶段七阶段二2012年 1月23日阶段四 招商二期（提升期） 时间：9月20日-2012年1月23日（春节）内容：1. 保

6、证试营业良好运营，落实政府相关承诺，实现部分商户盈利； 2. 组织常态活动开展，筹备落实阶段性活动，全面拉动人气； 3. 借助中阿经贸论坛打开中阿贸易大门，建立初步贸易联系； 4. 招商工作步入二期精品业态招商期。3月1日4月1日2012年5月1日6月1日9月19日2015年2017年阶段一阶段三阶段四阶段五阶段六阶段七阶段二2012年 1月23日阶段五 招商二期 （提升期） 时间：2012年1月24日-2012年5月1日内容： 1. 招商工作全面冲刺阶段； 2.检查修正试营业期间问题； 3.筹备组织并举办开业典礼； 4.常态活动、阶段性大型活动正常开展。3月1日4月1日2012年5月1日6月

7、1日9月19日2015年2017年阶段一阶段三阶段四阶段五阶段六阶段七阶段二2012年 1月23日l 东西配楼关系l 业态（工艺品）l 业态组合搭配l 业态面积判定l 楼层与业态l 亮点的有效发挥l 业态定位l 平米效应 主力业态：小家电五 金眼 镜儿童系列工艺礼品床上用品窗帘布艺家饰家艺餐 饮休 闲娱 乐民俗特产体育用品文化办公家居百货酒店用品共计：18项主力业态喜庆用品婚纱影楼1.工艺礼品2.床上用品3.窗帘布艺4.家饰家艺5.喜庆用品6.婚纱影楼7.家居百货8.酒店用品9.体育用品10.文化办公11.儿童系列12.小家电13.五 金14.眼 镜15.民俗特产16.餐 饮17.休 闲18.

8、娱 乐精品业态：共计：12项精品业态数码通讯服装服饰鞋 类箱包皮具日 化金银珠宝百货超市小饰品补充二期餐饮、休闲、娱乐阿拉伯国家手工艺品1.服装服饰2.鞋 类3.箱包皮具4.日 化5.金银珠宝6.百货超市7.小饰品8.数码通讯9.阿拉伯国家手工艺品10 餐 饮11.休 闲12.娱 乐活动事件落成仪式关键词：庆典、剪彩、领导、媒体、品牌集中展示众望所托，隆重落成首次公开亮相活动事件万人创业正式启动建设创业渠道平台协助品牌渠道建设扶持创业起步经营关键词：流程、大学生、厂商、审核、集中对接仪式、点对点-补差、行业拉动活动事件5A景区创建授牌 关键词：文化、乐舞、首映、旅游、名片发掘历史文化资源展演民

9、族特色风情活动事件万人招聘关键词：集中招聘、统一培训、商家甄选、考核上岗、综合管理、奖惩激励项目品牌形象有效保障商家经营品质服务活动事件授牌仪式“万村千乡”定点采购工程 四级政府采购计划 银行贷款优惠政策穆斯林产品认证中心以新闻的形式进行省际宣传报道，辅助以网络媒体，加强宣传力度。专业化综合化标准化穆斯林产品认证中心中阿进出口贸易 国家质检总局副局长魏传忠积极呼吁建立中阿质检合作机制。他建议，通过建立和完善磋商合作机制与沟通交流平台，及时协调双边贸易中可能出现的产品质量和食品安全纠纷。 运营期活动伊斯兰风情演艺西夏乐舞水幕电影 品牌专场折扣周彰显地方文化特色促进民族旅游购物常态活动l星月嘉年华

10、 l盛夏啤酒文化节 l儿童才艺大赛l银川社区文艺汇演l西夏之恋千人婚礼l星月风情博览会l星月宁夏风采摄影大赛l西夏军民一家亲联欢晚会阶段性活动品牌形象完美塑造聚敛人气打造圣地1、招商策略： 立足宁夏、面向全国、走向国际 2、招商的比例； 宁夏地区招商占60左右；外地招商占30左右；为国际招商预留出10的空间。3、价格体系的制定原则： 楼层、业态与实际区位相结合的定价原则，执行一铺一价的标准。4、经营模式： 考虑租赁、联营、托管等多种经营形式相结合。5、激励政策： 建议对内、对外两种政策相结合的激励方式。招商方案及价格体系招商团队组建1、省内招商团队组建 以银川市为招商根据地，针对当地强势业态，采取跟踪式垄断性招商；2、外埠招商团队组建 根据不同业态的招商需求，在该商品的生产地建设招商团队，进行指向性招商。常规媒体自开发媒体户外媒体物料配合全国性媒体网络媒体本埠商户外埠商户媒 体 推 广物流体系物流建议： 1、目前先开通商贸城上游物流，即省际物流如西安、兰州、广州、义乌 等路线； 2、成本化运作与商贸城现有仓储相结合，以低廉的物流费用，最大程度给予 经营者支持； 3、运营初期建议开通省内商贸城的下流路线和其他辅助路线； 4、运营中期拟定中阿贸易物流路线方案，运营后期可规划筹建中阿贸易物流 港。