衡阳衡府一期别墅天面整体修缮防水补漏施工方案-2.doc

1、 衡阳衡府一期别墅天面整体防水补漏工程施 工 方 案（2010年10月28日编制）编制： 审核：审批： 日期：2010-1028 广州市鲁班建筑工程技术有限公司长沙分公司衡阳衡府一期别墅天面整体防水补漏工程施 工 方 案一、工程概况： 衡阳衡府一期别墅位于衡阳市华新开发区，该楼盘是一高档住宅小区，现有部分业主已入住。现该小区有个别楼顶有裂缝,并导致漏水.应甲方要求，我公司派有关技术人员现场勘察了解，综合甲方的意见和建筑结构，特拟定以下施工方案为贵方参考并采纳。二、防水设计依据： 国家标准地下防水工程技术规范GB 501082008三、施工方案1、人工凿除天面和墙体的各构造层次（含砂浆保护层、保

2、温层、防水层等构造层次,打凿要求：露出结构板，墙体打凿至立面高度为完成面返上400mm高并露出砌体)；2、余泥搬运、基面清理干净、如条件允许可用水冲洗。3、对照天花裂缝在楼板面查找裂缝、并将裂缝凿成约3040mm的“V”型凹槽.4、选用LB-8快干水泥封缝并预埋灌浆咀.5、选用LB91改性环氧灌浆料注浆处理，要求:在注浆的过程中力度均匀，灌浆机恒压约1分钟，在灌浆前要在裂缝板底批抹LB21环氧乳液胶泥做止缝处理。6、在裂缝两边150mm处涂刷1。5mm厚的LB-1D911聚氨酯防水层加贴30g/无纺布。7、女儿墙阴角位选用LB-7氯丁胶乳聚合物水泥砂浆批抹成R=50圆弧角;8、墙面开凿处采用L

3、B7氯丁胶乳聚合水泥修平处理：9、天面整体批抹2。5厚1：2。5水泥砂浆找平找坡层，坡度不得小于1%。10、防水材料建议1：整体涂刷2mm厚LB-1D911聚氨酯防水涂料，女儿墙阴角位加贴30g/无纺布。11、防水材料建议2：整体粘贴2.5mm厚的LB3氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材。12、防水涂料面空铺无纺布隔离层。13、空铺40mm厚的挤塑型聚苯乙烯泡沫隔热板，周边降水沟预留300mm宽空铺H18疏水板作排水沟。14、泡沫隔热板面浇捣40mm厚钢网抗渗抗裂细石混凝土保护层（内掺4LB-23防水粉、1kg/m3的LB-19 泰尼纤维、加2.6150mm150钢网），浇捣保护层时要找坡处理，坡度不

4、得小于1.15、女儿墙立面批抹20mm厚钢网（1225mm25)抗渗抗裂防水砂浆（内掺4%LB23防水粉、LB19 泰尼纤维）保护层。16、在保护层面按4mX4m预留分格缝,嵌填密封胶。三、工程报价：（见附表）四、公司承诺及保修措施（一)、公司承诺按以上方案，并由我司施工，在维修期间，除建筑物结构变形、人为损坏及人力不可抵抗自然因素情况外,在我司施工范围因、材料和施工造成的质量问题，我司提供叁年的免费维修.(二）、维护和保修制度1、工程验收合格后，管理部门建立检查制度，严禁随意改造结构构造.2、在上述基础上,我司对施工范围在叁年保修期内，在施工范围内质量事故而产生渗漏，我公司接到通知后48小时内到场查明原因并于五日内进场施工.3、施工前后,我司建立跟踪调查记录表，将施工前的渗漏情况和施工后检验、蓄水检验以及雨后情况等记录在册，并将每年雨季回访的情况也记录在表中，作为保养依据和记录. 广州市鲁班建筑工程技术有限公司长沙分公司2010年10月28日3