室内精装修方案设计评审要点解读课件.ppt
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1、住宅类项目住宅类项目室内方案设计评审要点解读室内方案设计评审要点解读绿城建设产品中心绿城建设产品中心 石开宇石开宇 二二O O一一年七月一一年七月一、前言二、浅说精装修设计管理的完整性三、风格的前世今生四、平面:设计系统性、完整性的首要载体五、功能是设计之源六、成本是精装修管理完整性的重要一环七、结语目录一、前言一、前言二、浅说精装修设计管理的完整性三、风格的前世今生四、平面:设计系统性、完整性的首要载体五、功能是设计之源六、成本是精装修管理完整性的重要一环七、结语一、前言 前言前言 本标准本标准与与GCS43012GCS43012住宅类项目室内住宅类项目室内初步设计初步设计评审要点评审要点、
2、GCS43013GCS43013住宅类项目室内住宅类项目室内施工图施工图设计评审要点设计评审要点共同构成对公司室内共同构成对公司室内设计评审过程的技术支持标准。设计评审过程的技术支持标准。 本标准旨在从方案源头加强对精装修产品的品质控制水平,从本标准旨在从方案源头加强对精装修产品的品质控制水平,从设计设计风格风格、平面布局平面布局、使用功能使用功能和和成本投入成本投入四个方面对室内方案设计规定了四个方面对室内方案设计规定了评审要点,以期加强所属项目公司的精装修营造能力,切实保证精装修评审要点,以期加强所属项目公司的精装修营造能力,切实保证精装修产品的品质。产品的品质。1 1 范围范围本标准适用
3、于绿城房产建设管理有限公司(下简称本标准适用于绿城房产建设管理有限公司(下简称“公司公司”)本部及其)本部及其管控的所有项目公司。管控的所有项目公司。四个方面四个方面三个阶段三个阶段 设计管理的内容:设计管理的内容:二、浅说精装修设计管理的完整性一、前言二、浅说精装修设计管理的完整性三、风格的前世今生四、平面:设计系统性、完整性的首要载体五、功能是设计之源六、成本是精装修管理完整性的重要一环七、结语二、浅说精装修设计管理的完整性风格的前世今生风格的前世今生2 2、设计构思完整性、设计构思完整性1 1、前置条件完整性、前置条件完整性3 3、评审策略完整性、评审策略完整性二、浅说精装修设计管理的完
4、整性1 1、前置条件完整性:、前置条件完整性: 设计相关文件:设计相关文件:产品策划书产品策划书项目设计整体项目设计整体工作计划工作计划,室内设计指导书室内设计指导书室内设计任务室内设计任务书书等。等。 合理安排设计招标:找到合适的设计单位合理安排设计招标:找到合适的设计单位( (例如例如擅长某种风格擅长某种风格) ),以合适的价位,安排足够的档期,以合适的价位,安排足够的档期,经过充分的交流和沟通经过充分的交流和沟通 合理规划:控制投入产出。合理规划:控制投入产出。投入:限价设计,控制营造成本;产出:设计效果投入:限价设计,控制营造成本;产出:设计效果要尊重市场反应,力争使营销收益最大化。要
5、尊重市场反应,力争使营销收益最大化。风格的前世今生风格的前世今生完整性完整性二、浅说精装修设计管理的完整性2 2、设计构思完整性:、设计构思完整性:包括内在的创意完整性和外在的图纸完整性。包括内在的创意完整性和外在的图纸完整性。针对整个项目的设计效果的控制:整体到局部的协针对整个项目的设计效果的控制:整体到局部的协调统一,对重点部位的完整构思,对常规部位的系调统一,对重点部位的完整构思,对常规部位的系统描绘。统描绘。完整的设计构思一定是采取系统的设计语言,例如完整的设计构思一定是采取系统的设计语言,例如陈文栋风格就是如此,所使用的造型、配色、材料、陈文栋风格就是如此,所使用的造型、配色、材料、
6、构造节点等都是历经锤炼,反复检验的产物。构造节点等都是历经锤炼,反复检验的产物。风格的前世今生风格的前世今生完整性完整性二、浅说精装修设计管理的完整性3 3、评审策略完整性:、评审策略完整性:共赢局面的营造:共赢局面的营造: 对委托方意图的完整掌握对委托方意图的完整掌握 调动设计人员积极性,与设计人员的良好合作调动设计人员积极性,与设计人员的良好合作 评审人员的知识储备和规范的掌握评审人员的知识储备和规范的掌握 自我能力和专业的定位,短期目标(合格的设计自我能力和专业的定位,短期目标(合格的设计管理)和长期目标(管理能力的提升、积累)。管理)和长期目标(管理能力的提升、积累)。完整性完整性三、
7、风格的前世今生一、前言二、浅说精装修设计管理的完整性三、风格的前世今生四、平面:设计系统性、完整性的首要载体五、功能是设计之源六、成本是精装修管理完整性的重要一环七、结语三、风格的前世今生2 2 设计设计风格风格评审评审2.1 2.1 根据根据室内设计任务书室内设计任务书所阐述的主导设计理念、设计构思及设计所阐述的主导设计理念、设计构思及设计手法(空间构成、色彩、材质等),针对设计单位提交的效果图、参考手法(空间构成、色彩、材质等),针对设计单位提交的效果图、参考图片、材料大样等,从与图片、材料大样等,从与室内设计任务书室内设计任务书的符合度、目标市场的接的符合度、目标市场的接受度等方面对其设
8、计风格进行评审。受度等方面对其设计风格进行评审。2.2 2.2 基于设计任务书所规定的风格取向,需要关注的基于设计任务书所规定的风格取向,需要关注的设计要素设计要素有:空间有:空间形态、光线色彩、形状线条、尺度比例、材质肌理等。形态、光线色彩、形状线条、尺度比例、材质肌理等。2.3 2.3 关注关注效果图的真实性效果图的真实性,空间尺度的表现以及室内物品的放置是否符,空间尺度的表现以及室内物品的放置是否符合实际的空间。合实际的空间。2.4 2.4 客厅、餐厅、主卧、主卫、厨房和玄关等部位的表现内容是否相互客厅、餐厅、主卧、主卫、厨房和玄关等部位的表现内容是否相互协调,并形成协调,并形成整体风格
9、协调整体风格协调。平面平面完整性完整性(前置条件前置条件)细说风格细说风格设计原理设计原理真实性真实性完整性完整性(设计构思设计构思)三、风格的前世今生风格风格: :某一时期某一时期流行的一种艺流行的一种艺术形式。术形式。汉典汉典室内造型室内造型 室内配饰室内配饰 室内色彩室内色彩 风格风格: :艺术创作中表现出来艺术创作中表现出来的一种带有综合性的总体特的一种带有综合性的总体特点。点。 百度百度三、风格的前世今生细说细说不妨戏说,室内设计的风格:空间的风水、性格。不妨戏说,室内设计的风格:空间的风水、性格。空间的性格:营造适合人居住的空间,给予人美的感受,迎合人的品味喜空间的性格:营造适合人
10、居住的空间,给予人美的感受,迎合人的品味喜好,追随时尚流行风潮,这些人的行为塑造了空间的性格。好,追随时尚流行风潮,这些人的行为塑造了空间的性格。所以说空间的性格是由营造空间的人和使用空间的人所共同塑造的。所以说空间的性格是由营造空间的人和使用空间的人所共同塑造的。空间的性格对应人的行为,体现人的个性爱好。空间的性格对应人的行为,体现人的个性爱好。城市住宅的奢华空间城市住宅的奢华空间 乡村休闲空间体现的是另一种华丽乡村休闲空间体现的是另一种华丽三、风格的前世今生风水风水: :中国独有的概念,旧指住宅基地等的自然形势中国独有的概念,旧指住宅基地等的自然形势, ,如地脉、山水的方向等如地脉、山水的
11、方向等的体系。今天我们提风水更多地会和人的运势相结合。的体系。今天我们提风水更多地会和人的运势相结合。房地产房地产: :具有中国特色的产业具有中国特色的产业, ,房地产与中国人的财产命运密切相关。房地产与中国人的财产命运密切相关。空间的风水空间的风水:中国新富崛起的时代背景中国新富崛起的时代背景定位当代东方人文的生活态度定位当代东方人文的生活态度来来自自 ,追寻中国的流行色,追寻中国的品味和成功密码。,追寻中国的流行色,追寻中国的品味和成功密码。这就是我能够从风水中所获得的关于风格的信息。可以说,我们所探讨的风这就是我能够从风水中所获得的关于风格的信息。可以说,我们所探讨的风格是对中国独特的居
12、住文化和心理的探究,目的是促成成功的营销。格是对中国独特的居住文化和心理的探究,目的是促成成功的营销。三、风格的前世今生结合以上关于风格的一些分析,针对绿城的主流客户群是中高端客户这一结合以上关于风格的一些分析,针对绿城的主流客户群是中高端客户这一现实,我们对于风格的把控应该有明确的目标:营造价值感。现实,我们对于风格的把控应该有明确的目标:营造价值感。可以说,绿城的品牌就是和价值感紧紧地联系在一起的。可以说,绿城的品牌就是和价值感紧紧地联系在一起的。围绕这个目标,运用空间、造型、材料、色彩等配置提升客户的购买欲。围绕这个目标,运用空间、造型、材料、色彩等配置提升客户的购买欲。绿城鹿城广场绿城
13、鹿城广场 广州富力丽思卡尔顿总统间广州富力丽思卡尔顿总统间风格的前世今生风格的前世今生三、风格的前世今生实景图实景图真实性真实性效果图效果图温州鹿城广场温州鹿城广场4#4#楼楼A A户型客厅效果图与实景图对比户型客厅效果图与实景图对比效果图效果图实景图实景图三、风格的前世今生真实性真实性四、平面:设计系统性、完整性的首要载体一、前言二、浅说精装修设计管理的完整性三、风格的前世今生四、平面:设计系统性、完整性的首要载体五、功能是设计之源六、成本是精装修管理完整性的重要一环七、结语 平面不是平面不是“平平”的的应重视平面所反映的空间关应重视平面所反映的空间关系和相应空间的高度。系和相应空间的高度。
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