集成木屋项目可行性研究报告（建议书模板）(1)(1).doc

1、 集成木屋工程建设项目 可可行性研究报告行性研究报告 第 1 页 集成木屋集成木屋工程建设项目工程建设项目 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 建设单位：建设单位：X X 科技股份有限公司科技股份有限公司 二零一二零一九九年年一一月月 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 2 页 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 1 1 1.1 项目概要项目概要 1 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目建设单位 1 1.1.3 项目建设性质 1 1.1.4 项目建设地点 1 1.1.5 项目投资规模 1 1.1.6 项目建设内容 2 1.1.7 项目资金来源 2 1.1.

2、8 项目建设期限 2 1.2 项目提出背景项目提出背景 3 3 1.2.行业前景可观 . 3 1.2.2 本次建设项目的提出 3 1.3 项目单位介绍项目单位介绍 4 4 1.3.1 项目投资单位 4 1.3.2 项目承建单位 4 1.4 编制依据编制依据 4 4 1.5 编制原则编制原则 5 5 1.6 研究范围研究范围 6 6 1.7 主要经济技术指标主要经济技术指标 6 6 1.8 综合评价综合评价 7 7 第二章第二章 项目必要性及可行性分析项目必要性及可行性分析 8 8 2.1 项目建设必要性分析项目建设必要性分析 8 8 2.1.1 推动我国环保产业可持续发展的需要 8 2.1.2

3、 满足当前市场集成木屋需求的需要 8 2.1.3 增加当地就业带动产业链发展的需要 9 2.1.4 带动当地经济快速发展的需要 9 2.2 项目建设可行性分析项目建设可行性分析. 1010 2.2.1 项目建设符合国家产业发展规划 10 2.2.2 项目建设具备一定的资源优势 10 2.2.3 项目建设具备技术可行性 11 2.2.4 项目产品面对广阔的市场发展空间 11 2.2.5 管理可行性 11 2.3 分析结论分析结论 1212 第第三三章章 行业市场分析行业市场分析 1313 3.1 我国我国集成木屋集成木屋行业发展分析行业发展分析 1313 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行

4、性研究报告 第 3 页 3.2 集成木屋集成木屋产品市场分析产品市场分析 1414 3.2.1 集成木屋产品应用领域 14 3.2.2 集成木屋市场需求预测 14 3.3 项目产品市场营销策略分析项目产品市场营销策略分析 1515 3.4 市场小结市场小结 1515 第四章第四章 项目建设条件项目建设条件 1616 4.1 地理位置选择地理位置选择 1616 4.2 来安县投资环境来安县投资环境 1616 4.2.1 区域位置 16 4.2.2 区域气候资源环境 17 4.2.3 区域综合实力 17 4.2.4 区域交通优势 18 4.3 汊河经济开发区建设条件汊河经济开发区建设条件 1919

5、 第五章第五章 总体建设方案总体建设方案 2121 5.1 项目布局原则项目布局原则 2121 5.2 项目总平面布置项目总平面布置 2121 5.3 总平面设计总平面设计 2222 5.4 道路设计道路设计 2323 5.5 工程管线布置方案工程管线布置方案 2323 5.5.1 给排水 23 5.5.2 供电及用电能耗 23 5.6 土建方案土建方案 2424 5.6.1 方案指导原则 24 5.6.2 土建方案的选择 24 5.7 主要建设内容主要建设内容 2424 第六章第六章 产品方案及工艺技术产品方案及工艺技术 2626 6.1 主要产品主要产品 2626 6.2 产品技术来源产品

6、技术来源 2626 6.3 产品生产规模确定产品生产规模确定 2626 6.4 产品优势产品优势 2626 6.5 产品价格确定产品价格确定 2727 6.6 产品生产方案产品生产方案 2727 6.7 生产工艺流程生产工艺流程 2727 6.7.1 生产工艺流程简述 27 6.7.2 工艺流程示意图 27 第第七章七章 原料供应及设备选型原料供应及设备选型 2828 7.1 主要原材料供应主要原材料供应 2828 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 4 页 7.2 主要设备选型主要设备选型 2828 第八章第八章 节约能源方案节约能源方案 2929 8.1 用能标准和节能

7、用能标准和节能规范规范 2929 8.2 节能概况及节能效果节能概况及节能效果 2929 8.3 节能措施节能措施 3030 第九章第九章 环境保护与消防措施环境保护与消防措施 3232 9.1 设计依据及原则设计依据及原则 3232 9.1.1 环环境境保保护护设设计计依 依据据 32 9.1.2 设设计计原原则则 32 9.2 建设地环境条件建设地环境条件 3333 9.3 项目建设和生产对环境的影响项目建设和生产对环境的影响 3333 9.3.1 项目建设对环境的影响 . 33 9.3.2 项目生产过程产生的污染物 . 34 9.4 环境保护措施方案环境保护措施方案 3434 9.4.1

8、 项目建设期环保措施 . 34 9.4.2 项目运营期环保措施 . 36 9.5 绿化方案绿化方案 3737 9.7 消防措施消防措施 3737 9.7.1 设计依据 37 9.7.2 防范措施 37 9.7.3 消防管理 39 9.7.4 消防措施的预期效果 39 第十章第十章 劳动安全劳动安全卫卫生生 4040 10.1 编制依据编制依据 4040 10.2 概况概况 4040 10.3 生产过程中职业危害因素分析生产过程中职业危害因素分析 4040 10.4 防制措施防制措施 4141 10.5 机构设置机构设置 4242 第第十一十一章章 企业企业组织机构组织机构与与劳动定员劳动定员

9、4343 11.1 组织机构组织机构 4343 11.2 劳动定员劳动定员 4343 11.3 员工培训员工培训 4343 11.4 福利待遇福利待遇 4444 第十二章第十二章 项目实施规划项目实施规划 4545 12.1 建设工期的规划建设工期的规划 4545 12.2 建设建设工期工期 4545 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 5 页 12.3 实施进度安排实施进度安排 4545 第十第十三三章章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 . . 4646 13.1 投资估算依据投资估算依据 4646 13.2 固定资产投资估算固定资产投资估算 4646 13.3 流

10、动资金估算流动资金估算 4747 13.4 资金筹措资金筹措 4747 13.5 项目投资总额项目投资总额 4747 13.6 资金使用和管理资金使用和管理 5050 第十第十四四章章 财务及经济评价财务及经济评价 5151 14.1 总成本费用估算总成本费用估算 5151 14.1.1 基本数据的确立 51 14.1.2 产品成本 52 14.1.3 平均产品利润与销售税金 53 14.2 财务评价财务评价 5353 14.2.1 项目投资回收期 53 14.2.2 项目投资利润率 54 14.2.3 不确定性分析 54 14.3 综合效益评价综合效益评价结论结论 5757 第十五章第十五章

11、 风险分析及规避风险分析及规避 5959 15.1 项目风险因素项目风险因素 5959 1 15 5. .1 1. .1 1 不不可可抗抗力力因因素素风风险险 59 1 15 5. .1 1. .2 2 技技术术风风险险 59 1 15 5. .1 1. .3 3 市市场场风风险险 59 1 15 5. .1 1. .4 4 资资金金管管理理风风险险 60 15.2 风险规避对策风险规避对策 6060 1 15 5. .2 2. .1 1 不不可可抗抗力力因因素素风风险险规规避避对对策策 60 15.2.2 技技术术风风险险规规避避对 对策策 60 15.2.3 市市场场风风险险规规避避对 对

12、策策 60 15.2.4 资资金金管管理理风风险险规 规避避对对策策 61 第十六章第十六章 结论与建议结论与建议 6262 16.1 结论结论 6262 16.2 建议建议 6262 附附 表表 6363 附附表表 1 销售收入预测表销售收入预测表 6363 附附表表 2 总成本总成本表表 6464 附附表表 3 外购原材料外购原材料表表 6565 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 6 页 附附表表 4 外购燃料及动力费外购燃料及动力费表表 6666 附附表表 5 工资及福利表工资及福利表 6767 附表附表 6 利润与利润分配利润与利润分配表表 6868 附附表表 7

13、 固定资产折旧费用固定资产折旧费用表表 6969 附附表表 8 无形资产及递延资产摊销表无形资产及递延资产摊销表 7070 附附表表 9 流动资金估算表流动资金估算表 7171 附附表表 10 资产负债资产负债表表 7272 附附表表 11 资本金现金流量资本金现金流量表表 7373 附附表表 12 财务计划现金流量财务计划现金流量表表 7474 附附表表 13 项目投资现金量项目投资现金量表表 7676 附附表表 14 资金来源与运用表资金来源与运用表 7878 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 1 页 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目概要项目概要 1.1.1 项

14、目名称项目名称 集成木屋工程建设项目 1.1.2 项目建设单位项目建设单位 项目建设单位：XX 科技股份有限公司； 本次建设项目由 X 科技股份有限公司提供品牌、技术等环节； 集团 提供厂房、设备，并负责生产、销售等环节。 1.1.3 项目建设性质项目建设性质 新建项目 1.1.4 项目建设地点项目建设地点 本项目厂址选定在安徽省 X X 经济开发区， 周围环境及资源条件能够 满足本项目建设及发展需要。 1.1.5 项目投资规模项目投资规模 项目总投资金额为 30772.80 万元人民币， 主要用于项目建设的建筑工 程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产费用、其他资产 费用以及充实

15、企业流动资金等。 项目建成达产后，年可产集成木屋。 项目正式运营达产后，可实现年均销售收入 21000.00 万元，年均利润 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 2 页 总额为 7563.35 万元， 年均净利润为 5672.51 万元， 年可上缴增值税 2474.89 万元，年可上缴所得税 1890.84 万元，年可上缴城建费及附加 247.49 万 元，投资利润率为 24.58%，税后财务内部收益率 16.07%，高于设定的基 准收益率 10%。 1.1.6 项目建设内容项目建设内容 本项目总占地面积 150 亩，总建筑面积 81500.00 M2。项目主要建设内 容及

16、规模如下： 主要构筑物一览表 序号序号 主要建筑工程主要建筑工程 单位 数量数量 一、一、 建筑工程建筑工程 M2 81500.00 1 生产车间 M2 30000.00 2 物流库房 M2 12000.00 3 产品库房 M2 10000.00 4 产品展区 M2 4000.00 5 科研中心 M2 6000.00 6 办公综合楼 M2 8000.00 7 配套设施 M2 1500.00 8 道路及围墙 M2 10000.00 1.1.7 项目资金来源项目资金来源 本项目总投资资金 30772.80 万元，全部由项目企业自筹。 1.1.8 项目建设期限项目建设期限 本项目建设建设工期共计 2

17、1 个月。 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 3 页 1.2 项目提出背景项目提出背景 1.2.行业前景可观行业前景可观 目前已发展成为我国重点行业的支柱产业，年均增速超过 15%。未来 10 年内，市场容量可达数万亿元。专家表示，“低碳建材、循环经济”衍生 的新型室内节能材料，符合现代社会要求材料向轻质、高强度、多功能和 转变的需求。 材料材料入市：低碳环保性价比高入市：低碳环保性价比高 自哥本哈根会议以来，“低碳”一词就一跃成为流行词语。一直以高耗 能、高污染形象出现的行业也不例外，纷纷推出了“低碳”产品。“低碳”已 成为吸引消费者眼球的重要道具。 低碳材料的特点是低

18、能耗、低排放、低污染，可回收利用。这些条件 产品完全吻合。 虽然目前我国并没有与低碳相关的量化标准，但已开始起草低碳行业 等级评估工作。“十三五”期间，本行业“减碳”将更多借助生产工艺、 生产工装、生产手段的技术升级和技术创新，致力于产业化应用 产品大 量上市，预示着行业正在向“低碳时代”迈进。具备环保实用、防水防潮、 防霉抗菌、防虫防蚁、减震阻燃、特点。不仅节约成本，而且可回收循环 再造，符合环境可持续性发展和循环经济的大趋势。 1.2.2 本次建设项目的提出本次建设项目的提出 本项目即是在本行业快速发展、集成木屋产品市场需求旺盛以及项目 建设地安徽汊河经济开发区具备多方资源优势的基础上，提

19、出的集成木屋 生产线工程建设项目。项目企业将利用股份有限公司先进的技术、品牌等 优势资源生产出高品质集成木屋满足当前市场需求，加快我国产业及相关 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 4 页 产业的快速发展，为我国的节能环保事业以及我国经济的可持续发展做出 有力贡献。项目建设具有极强的经济效益与社会效益，发展与应用前景均 十分广阔。 1.3 项目单位介绍项目单位介绍 1.3.1 项目投资单位项目投资单位 XX 科技有限公司成立于 2005 年。 凭借集团的雄厚实力，进一步扩 大海外市场，继续加快发展脚步， 全面辐射中国内陆市场，体现了集团 对中国市场的高度重视。依靠集团和欧洲

20、工厂的强大的产品研发实力和敏 锐的市场观察力，迅速成为医疗系统、教育系统、体育场馆、办公楼宇和 各类交通工具等公共事业单位场所铺设地面材料的首选产品，备受设计者 和使用者的一致赞许。服务全国，并在江苏、上海等地设立了大陆办事处， 志在为广大客户提供更加优质的产品和服务。 1.3.2 项目承建单位项目承建单位 本项目的建设，不仅可以合理利用汊河经济开发区交通便利的区位优 势以及良好的投资环境，延长产品的产业链，提高产品的附加值，而且还 可以带动整个开发区工业的发展，调整产业结构，满足市场对不同产品的 需求，解决周边地区农业转产富余人员的就业安置，对保持经济和社会的 稳定，都将起到十分重要的作用。

21、 已有工程业绩： 1.4 编制依据编制依据 （1）中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要； 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 5 页 （2）中华人民共和国环境保护法； （3）建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）； （4）工业可行性研究编制手册； （5）现代财务会计； （6）工业投资项目评价与决策； （7）汊河经济开发区总体规划及控制性详规； （8）项目公司提供的有关材料及相关数据； （9）国家公布的相关设备及施工标准。 1.5 编制原则编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、 场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重

22、复投资。 （2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则， 采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质 量，以达到企业的高效益。 （3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执 行国家及各部委颁发的现行标准和规范。 （4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用 率。 （5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中 采用行之有效的环境综合治理措施。 （6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳 动卫生及消防等标准和规范要求。 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 6 页 1.6 研究范

23、围研究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行 了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确 定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建 设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析 并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述 规避对策。 1.7 主要经济技术指标主要经济技术指标 项目主要经济技术指标如下： 项目主要经济技术指标表 序号序号 项目名称项目名称 单位单位 数据和指标数据和指标 一一 主要指标主要指标 1 总占地面积 亩 130.00 2 总建筑面积 81500.00 3

24、道路及围墙 10000.00 4 总投资资金，其中： 万元 30772.80 建筑工程 万元 10240.00 设备及安装费用 万元 10794.00 土地费用 万元 400.00 二二 主要数据主要数据 1 年均销售收入(含税) 万元 21000.00 2 年平均利润总额 万元 7563.35 3 年均净利润 万元 5672.51 4 年销售税金及附加 万元 247.49 5 年均增值税 万元 2474.89 6 年均所得税 万元 1890.84 7 项目定员 人 700 8 建设期 月 21 三三 主要评价指标主要评价指标 1 项目投资利润率 % 24.58% 2 项目投资利税率 % 33

25、.42% 3 税后财务内部收益率 % 16.07% 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 7 页 4 税前财务内部收益率 % 20.88% 5 税后财务静现值(ic=10%) 万元 10,927.56 6 税前财务静现值(ic=10%) 万元 15,666.97 7 投资回收期(税后) 年 6.74 8 投资回收期(税前) 年 6.02 9 盈亏平衡点 % 36.41% 1.8 综合评价综合评价 本项目重点研究“集成木屋生产线工程建设项目”的设计与建设，项 目建设完成后将采用先进技术，生产出高标准集成木屋以满足当前市场的 极大需求，推动我国集成木屋产业及产业的快速发展。 项目

26、的实施符合我国产业发展政策，是推动我国集成木屋产业技术升 级的重要举措，它将建设成为具有较强竞争力的集成木屋生产基地，符合 我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利 税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对 项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建 设不仅会给项目企业带来更好的经济效益， 还具有很强的社会效益。 所以， 本项目建设十分可行。 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 8 页 第二章第二章 项目必要性及可行性分析项目必要性及可行性分析 2.1 项目建设必要性分析项目建设必要性分析 2.1.1 推

27、动我国环保产业可持续发展的需要推动我国环保产业可持续发展的需要 本产业是中国重要的一环。产品包括涵盖用途广泛三大，广泛应用于 电子、军工、环保、高新技术产业和人民生活等领域。目前，中国已经是 世界上最大的材料生产国和消费国。产量多年居世界第一位。然而材料所 造成的环境污染问题也相当严重。 为全球绿色环保事业的发展， 还地球以洁净， 节能环保势在必行。 2009 年哥本哈根会议的召开，虽然没有达成任何赋有法律约束力的协议，但是 却把低碳一词吹到了全世界的每一个角落。建材产品的低碳之路也成为行 业中最受追捧的发展途径。 本项目属于环保产业集成木屋生产项目，项目的实施与进展正是有力 推动我国高端产业

28、发展进程的重要举措，将为促进其可持续发展做出有力 贡献。 2.1.2 满足当前市场满足当前市场集成木屋集成木屋需求的需要需求的需要 近年来，随着世界范围内的资源不断减少和生态环境持续恶化，保护 环境、实现资源的可持续发展，已成为人们普遍关注和国际社会致力解决 的问题。 集成木屋是当今世界上非常流行的一种材料，是一种在欧美及亚洲的 日韩广受欢迎的产品，风靡国外，从 80 年代初开始进入中国市场，至今 在国内的大中城市已经得到普遍的认可，使用非常广泛， 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 9 页 因此，未来集成木屋的市场需求较为旺盛。 项目公司以 XX 品牌及技术为依托，以管理

29、、科技、创新为指导，以 喀什汊河经济开发区地域资源优势为基础，以市场资源优势为动力，为当 今市场提供高品质，高技术含量、新型环保的集成木屋，满足当前市场需 求，促进该行业健康发展。 2.1.3 增加增加当地就业当地就业带动产业链发展带动产业链发展的需要的需要 本项目建成后，将为当地 700 多人提供就业机会，吸收下岗职工与闲 置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动当地 建材、建筑、地板、节能、环保、运输、加工、制造以及其他相关产业的 快速发展，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非 常重要的意义。 2.1.4 带动当地经济快速发展的需要带动当地经济快速发展

30、的需要 本项目正式运营后，可实现年均销售收入 21000.00 万元，年均利润总 额为 7563.35 万元，年均净利润为 5672.51 万元，年可上缴增值税 2474.89 万元，年可上缴所得税 1890.84 万元，年可上缴城建费及附加 247.49 万 元。因此，项目的实施每年可为当地增加 4613.22 万元利税，可有效促进 当地经济发展进程。 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 10 页 2.2 项目建设可行性分析项目建设可行性分析 2.2.1 项目建设符合国家产业发展规划项目建设符合国家产业发展规划 由国家发改委环资司牵头制订的十二五节能环保产业发展规划 将按

31、节能、环保、资源综合利用三类，对相关行业进行政策扶持，涉及的 领域将包括高效节能技术和装备、高效节能产品、节能服务产业、先进环 保技术和装备、环保产品与环保服务六大领域。 国家发改委牵头起草的战略性新兴产业发展“十二五”规划总报告 以及面向七大战略性新兴产业的 7 个规划正陆续上报国务院，按要求， 七大战略性新兴产业中 4 个定位于支柱产业，3 个定位于先导产业，而支 柱产业中首当其冲的便是节能环保，其余为生物制药、高端装备制造业、 新一代信息技术。 本次建设项目“集成木屋生产线工程建设项目”属于环保产业生产项 目，符合国家产业发展政策和发展规划，因此属于国家支持发展项目，具 备政策可行性。

32、2.2.2 项目建设具备一定的资源优势项目建设具备一定的资源优势 本项目根据公司的集成木屋产量及现有的集成木屋产品种类与规模， 对现有的原材料进行进一步的精深加工，生产集成木屋合理的利用原料资 源优势，提高产品的附加值，积极追随市场走向，使自己的产品广泛进入 市场，实现资源与效益的转化，并合理利用周边富余农业人口，是一个富 企利民的好项目。 随着汊河经济开发区的发展，水、电、气等系统已趋于完善，项目原 材料的协作条件良好。 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 11 页 2.2.3 项目建设具备技术可行性项目建设具备技术可行性 XX 以及 XX 中国有限公司在多年的生产实践中

33、培养了一大批过硬的 生产技术管理人员，所选的厂址使本项目具体的生产运作具有多方面资源 优势、成本优势等，这是本项目所具备的有利条件。XX 品牌及技术在国 际上处于领先地位，本项目将采用 XX 先进的生产技术就沿用其品牌进行 中国区域的市场推广。 项目建成后项目方还将紧跟国内国际先进技术发展脚步，不断缩短技 术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先 进地位。 2.2.4 项目产品面对广阔的市场发展空间项目产品面对广阔的市场发展空间 随着产品出口国环保意识的加强和对出口的控制，资源会受到很大程 度的限制，因此集成木屋将成为行业发展的趋势。集成木屋产品不仅能节 省资源，而且具

34、有环保优势。相信随着世界环保潮流的进一步发展，环保 型的集成木屋也将得到更快的发展。 “十二五”期间，随着国家低碳环保产业理念的持续增强，环保型的 集成木屋产业将会实现快速发展。因此本项目建设符合当前市场发展需 求，具备市场可行性。 2.2.5 管理可行性管理可行性 本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责 项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的 各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 12 页 2.3 分析结论分析结论 本项目的建设不仅可使项目企业提高经济效益，抢占更

35、多市场份额， 还可使得整个集成木屋行业技术水平得到有效提升。项目将给中国的环保 产业产业注入新的活力，带来新的技术，实现新的飞跃。还将带动项目当 地就业，带动当地经济发展，促进我国节能环保产业快速发展，符合国家 循环经济发展战略，符合国家产业政策。 综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 13 页 第第三三章章 行业市场分析行业市场分析 3.1 我国我国集成木屋集成木屋行业发展分析行业发展分析 集成木屋是近年来才出现的新型环保产业，在国外也是刚刚起步。塑 木产品所用的原料 不含任何外加有害成分。而且可回收再次利用，称得 上真正意义上的

36、环保、节能、资源再生利用的新颖产品。 集成木屋集成木屋环保节能环保节能 将是未来将是未来行行业趋势业趋势 随着人们对环境资源重视程度的提高，以废旧物资回收和资源综合利 用为核心的循环型经济发展模式已成为世界经济发展的趋势。大力开发资 源循环利用技术，将对国民经济发展和环境可持续发展产生深远影响 生 产集成木屋制品正是适应这一要求的好项目。 由于国内市场尚处起步阶段，塑木制品在国内市场还没有大面积推 广。中国市场与北美市场相比，集成木屋及制成品的增长还有相当大的空 间，预期国内集成木屋市场近年内产量将 产值超过 10 亿元，并形成新型 制品体系。成为地板业潮流新趋势。 在保持实木地板亲和性的同时

37、，又具有良好功能。正在悄然走红，它 以低碳、绿色、环保、可循环回收利用征服了众多消费者的心。 集成木屋集成木屋： 集成木屋是一种主要由基础材料与高分子材料加工而成等。 集成木屋集成木屋的优点：的优点： (1)轻量化。 (2)延长使用寿命。 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 14 页 (3)能非常简单的实现个性化造型，充分体现个性风格。 (4)，可循环利用大大节约了使用量，适合可持续发展的国策，造福社 会。 3.2 集成木屋集成木屋产品市场分析产品市场分析 3.2.1 集成木屋集成木屋产品应用领域产品应用领域 产品应用领域应用广泛 3.2.2 集成木屋集成木屋市场需求预测市

38、场需求预测 在国家制定的“十三五”规划发展目标中，行业业将成为我国国民经 济的支柱产业之一。随着行业的发展， 将有更大的发展，而作为重要材 料之一也将随之发展。据预测，今后我国集成木屋市场的年增长率约在 1020。在近几年的发展中， 以集成木屋为例，由于其性能价值比 较高，将取得更多的地面覆盖材料的市场。 2012 年，集成木屋将取得材料 30以上的市场 到 2015 年，集成木屋取得 45以上的市场，集成木屋在未来 5 年内 将保持两位数的发展速度，由此必将带动地板基材的高速发展。我国是个 缺乏的国家，虽然目前国家已从宏观上支持生产企业进口国外，的进口关 税为零，但随着出口国环保意识的加强和

39、对出口的控制，资源会受到很大 程度的限制，因此集成木屋将成为地板行业发展的趋势。集成木屋产品不 仅能节省资源， 而且具有环保优势。 相信随着世界环保潮流的进一步发展， 环保型的集成木屋也将得到更快的发展。 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 15 页 3.3 项目产品市场营销策略分析项目产品市场营销策略分析 在商品经济的环境中，根据市场情况，通过制定合适的销售策略，争 取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，本项目对销 售措施、促销手段和销售服务采取了相应措施。 销售方式采用如下三种方式： 一是加强售前、售中和售后服务；用户需要什么样的产品就研发、提 供什么产

40、品；为用户增效、节能、减排服务。 二是质量第一、诚信至上；视用户为上帝，以优质、优价的产品回报 用户。 三是信守合同，准确、及时给用户提供一切方便，一切为了用户，为 了一切用户。 销售措施：建立经销机构、进行必要的广告和媒介宣传；对已销售的 产品进行售前咨询服务和售后指导服务。 价格制度：新产品投产初期以较高价格出售，并采取相应的成本控制 措施。在一定时期后，可根据产品销售情况逐渐将产品价格趋于市场平均 化。 3.4 市场小结市场小结 通过以上分析，可以得知当前环保产业产业发展与前景较好，尤其是 集成木屋产业未来市场潜力更大。投资集成木屋产业面对较强的市场可行 性、经济收益可行性，因此该项目的

41、建设不仅可以促进我国节能环保产业 进展，促进人居环境的改善，还具有良好的社会效益和经济效益，同时对 于促进经济社会可持续发展有着长远的意义。 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 16 页 第四章第四章 项目建设条件项目建设条件 4.1 地理位置选择地理位置选择 本项目厂址选定在安徽省 X X 经济开发区， 周围环境及建设条件能够 满足本项目的需要。 4.2 来安县投资环境来安县投资环境 4.2.1 区域位置区域位置 来安县地处安徽省最东部，长江北岸，与南京市隔江而望，环邻江苏 省南京市、淮安市和滁州市琅琊区、南谯区及明光市。县城新安镇距离南 京市区 60 公里、京沪铁路滁州

42、站 18 公里、南京禄口国际机场 80 公里、 宁洛高速公路滁州出入口 5 公里，104 国道从南京长江大桥自东向西贯穿 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 17 页 全境，与南京高新技术开发区隔河相邻。来安县是南京都市圈核心层，是 南京江北的重要门户、 安徽的东大门、 滁州的副中心城市。 全县总面积 1481 平方公里，耕地面积 71.3 万亩，辖 12 个乡镇，130 个村，49 万人口。 4.2.2 区域气候资源环境区域气候资源环境 县境属北亚热带季风气候区，温暖湿润，光照充足，雨热同季，四季 分明。 县境分布有 100 多种野生动物和 600 多种野生植物；粮食年生

43、产 能力可达 5 亿公斤，油料 5000 万公斤，蔬菜、瓜果、畜禽及水产品等产 量可达 4 亿公斤，盛产大蒜、花红、雷官板鸭等土特产和蜈蚣、夏枯草等 中药村；非金属矿藏储量大、品种多、品位高，主要有钾长石、膨润土、 玄武岩、 石英石等 20 多种， 其中已探明的钾长石分布面积达 80 平方公里。 4.2.3 区域综合实力区域综合实力 2010 年来安县紧紧围绕“抢抓机遇、乘势而上、奋力崛起”的总体要 求，全面落实科学发展观，大力实施东向发展，深化体制改革，积极调整 结构，优化发展环境，推进效能建设，全县经济和社会快速发展。全年实 现生产总值 70 亿元，比上年增长 15%。 来安支柱产业突出，

44、改革开放以来，已建成各类企业 600 多家，形成 了化工橡塑、医药包装、轻工机械、粮油加工、建筑建材、非金属矿藏开 采加工等支柱产业，涉及 30 多个门类、1000 多个品种。建设中的县工业 新区、汊河新区具有优越的区位优势和投资环境，吸引了大批客商投资落 户。 来安公用设施齐全，县内有中小水库 105 座，蓄水量 4 亿立方米；电 力供应充裕，两座 110 千伏变电所，供电容量可达 12 万千伏安，另外新 建风力发电站，在新安镇杨郢乡建设中；西气东输的管道穿境而过，通往 县城的输气管道正在建设安装；邮政通讯便捷，宽带网可以提供快捷宽带 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第

45、18 页 上网业务，移动电话全球通。 来安交通运输方便，来安旅游资源丰富，境内风光旖旎，以“山、水、 泉、洞、寺、岛”为特色，逐步形成景色各异的白鹭岛、孔雀寺、林桥生 态农业游览区、半塔烈士陵园“三区一园”，对外开放。尊胜禅院至今保 存有红楼梦作者曹雪芹祖父曹寅撰写的刻碑。 来安投资导向明确。发展的行业是：化工橡塑、医药包装、轻工机械、 粮油加工、建筑建材、非金属矿藏开采、商贸服务、旅游资源开发等 8 大 支柱行业。发展的领域是：高科技项目，电子产品制造项目，粮油及农副 产品深度加工项目，精细化工项目，资源开发项目，农业产业化项目，大 型专业批发市场建设项目，旅游开发项目等。可独资经营、合资经

46、营、合 作经营、 租赁经营、 转让股权和经营权以及法律法规允许的其它投资形式。 4.2.4 区域交通优势区域交通优势 来安交通便捷，沪宁洛高速公路在县境有两个出入口，104 国道横贯 县境，县城到南京市中心 50 公里；312 省道纵穿南北与宁连高速公路衔 接，内河航道汊河港距南京港 20 公里；县城距京沪铁路滁州站 18 公里， 距南京禄口国际机场一个小时车程。 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 19 页 4.3 汊河经济开发区建设条件汊河经济开发区建设条件 安徽来安汊河经济开发区始建于 2005 年 9 月，2009 年 1 月被批准为 省级经济开发区。开发区总体规划

47、面积 50 平方公里。开发区基础设施建 设做到了“六通一平”，即：道路、供水、供电、排水、电信、天燃气通 畅和场地平整，具备了承接产业转移的能力。开发区按照“一年打基础、 三年见成效、五年大发展”的目标，以“快扩规模、快建平台、快引项目、 快育特色”为工作重心，不断加大基础设施投入，拓宽招商思路，优化发 展环境，现已进入快速发展阶段。 汊河经济开发区具有特殊区位。汊河经济开发区是安徽东向发展的桥 头堡，是皖江城市带承接产业转移的第一站和首选地，与江苏南京江北新 市区和南京高新技术开发区一河之隔，周边有南京化学工业园、六合经济 开发区、浦口经济开发区、滨江经济开发区，以及南京大学、南京东南大 学

48、、南京审计学院、南京信息工程大学等数家全国知名高校，属南京半小 集成木屋工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第 20 页 时工作和生活圈。104 国道贯穿开发区，5 分钟进入南洛和宁连高速，30 分钟到达南京新街口、南京火车站和南京新生圩外运港，1 小时可达南京 禄口国际机场，南京地铁 3 号线花旗营出口距离开发区 6 公里，过江隧道 连接口距开发区 18 公里，南京 602 路公交车直达开发区，建设中的汊河 港单船正常通航能力可达 600 吨。 汊河经济开发区具有特定目标。作为南京的江北门户，开发区紧紧抓 住南京跨江发展的契机，接受南京更大更强的经济、人文辐射。以科学发 展观为统领，结合实际，提升标杆，科学定位，立足南京的汊河、长三角 的汊河，倾心打造南京江北新市区的拓展区，连接南京都市圈沿江产业带 与滁来全经济区的枢纽区，大滁州融入长三角的先导区，正在扬帆直起， 奋力发展。 汊河经济开发区具有特有产业。开发区重点培育和发展车辆配件、建 材物流、软件等主导产业。截至目前，车辆配件和建材物流两个百亿产业 已初步形成规模。 汊河经济开发区具有特优项目。开发区充分利用南京高新技术开发区 这个中心“孵化器”，大力引进科技含量较高的企业。目前，已入驻的企 业中有 13 家拥有自主知识产权，共有国家发明专利 45 项、市级发明专利 6 项；有 4 个项目被列为省“861”计划