施工组织与计价课件：第7章 建设项目投资费用构成.ppt

1、第7章 建设项目投资费用构成7.1 建筑安装工程费7.2 设备、工器具购置费用概述7.3 工程建设其他费用7.1 建筑安装工程费7.1.1我国建设项目投资构成我国建设项目投资构成 7.1.2 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成 1.建筑安装工程费、费用构成要素建筑安装工程费、费用构成要素 建筑安装工程费、费用构成要素包括：人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。建筑安装工程费建筑安装工程费(又叫建安成本又叫建安成本)1.计时工资或计件工资2.奖金3

2、.津贴、补贴4.加班加点工资5.特殊情况下支付的工资1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费13.税金14.其他人工费材料费施工机具使用费企业管理费利润规费税金1.材料原价2.运杂费3.运输损耗费4.采购及保管费1.施工机械使用费2.仪器仪表使用费1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加一、人工费： (1)概念 是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的

3、各项费用。内容包括： 计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。 奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。 津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。 加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。 特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假

4、、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。二、二、材料费材料费： (1)概念 是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括： 材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。 运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗 采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金

5、工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。(2)材料费的计算 材料费材料费=（材料消耗量材料单价）材料单价（材料原价运杂费） 1+运输损耗率(%)1+采购保管费率(%) 工程设备费工程设备费=（工程设备量工程设备单价）工程设备单价=（设备原价+运杂费） 1+采购保管费率（%） 三、三、施工机具使用费：施工机具使用费： (1) (1)概念概念 是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。 施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成

6、： 折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。 大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。 安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点

7、的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。 燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。 税费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。(2)(2)仪器仪表使用费：仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。(3)(3)施工机械使用费的计算施工机械使用费的计算 施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费仪器仪表使用费仪器仪表使用费= =工程使用的仪器仪表摊销费工程使用的仪

8、器仪表摊销费+ +维修费维修费四、企业管理费：四、企业管理费： (1) (1)概念概念 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括： 管理人员工资:是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。 办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。 差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具

9、的油料、燃料等费用。 固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。 劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。 检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构

10、件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测，不合格的，该检测费用由施工企业支付。 工会经费：是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。 职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。

11、 财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用 财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。 税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。(1)施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。(2)工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算。五、利润

12、：五、利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利六、六、规费：规费： 是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括： (1)社会保险费 养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。 医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。工伤保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。(2)住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治

13、区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。社会保险费和住房公积金=（工程定额人工费社会保险费和住房公积金费率）(3)工程排污费：是指按规定缴纳的施工现场工程排污费其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。七、七、税金：税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。项项 目目 名名 称称计计 费费 基基 础础费率（费率（% %）纳税地点在市区的企业分部分项工程费 + 措施项目费+ 其他项目费 + 规费3461纳税地点在县城镇的企业3397纳税地点不在市区县城镇的企业32682.2.建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成 建筑安装工程费按照工

14、程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。建 筑 安 装 工 程 费分部分项工程费1.房屋建筑与装饰工程土石方工程桩基工程.仿古建筑工程3.通用安装工程4.市政工程5.园林绿化工程6.矿山工程7.构筑物工程8.城市轨道交通工程9.爆破工程措施项目费1安全文明施工费2夜间施工增加费3二次搬运费4冬雨季施工增加费5已完工程及设备保护费6工程定位复测费7特殊地区施工增加费8大型机械进出场及安拆费9脚手架工程费其他项目费规费税金1.暂列金额2.计日工3.总承包服务费1.社会保险费2.住

15、房公积金3.工程排污费1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加1.人工费2.材料费3.施工机具使用费4.企业管理费5.利润7.1.3 建筑安装工程费的计算建筑安装工程费的计算1.1.分部分项工程费：分部分项工程费： 是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 (1)专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。 (2)分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及

16、钢筋混凝土工程等。 各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。(3)分部分项工程费的计算分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价）式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。 2.2.措施项目费：措施项目费： 是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。(1)(1)措施项目的措施项目的内容内容 安全文明施工费环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。临时设施费：是指施

17、工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。 夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。 冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。 已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。 工程定位复测费：是指工程施工过程中进

18、行全部施工测量放线和复测工作的费用。 特殊地区施工增加费：是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。 大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 脚手架工程费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。 措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范。(2)(2)措施项目费措施项目费的计算的计算国家计量规范规定应予计量的措

19、施项目，其计算公式为：措施项目费=（措施项目工程量综合单价）国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下安全文明施工费安全文明施工费=计算基数安全文明施工费费率（%）计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。 夜间施工增加费夜间施工增加费=计算基数夜间施工增加费费率（%） 二次搬运费二次搬运费=计算基数二次搬运费费率（%） 冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费=计算基数冬雨季施工增加费费率（%）已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=计算基数已完工程及设备保护费费率（%）

20、上述（2）（5）项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。3.3.其他项目费其他项目费 (1)暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。 (2)计日工： 是指在施工过程中，施工企业完

21、成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。 计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。 (3)总承包服务费： 是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。4.4.规费和税金规费和税金 建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。7.2 设备、工器具购置费用概述 设备、工器具费用是由设备

22、购置费用和工具及家具购置费用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。 设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。设备购置费计算公式： 国产设备购置费=设备原价+设备运杂费 进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费工器具及生产家具购置费 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目

23、初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。其计算公式为： 工器具及生产家具购置费=设备购置费工器具及生产家具定额费率7.3 工程建设其他费用工程建设其他费用 是指按规定应在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单项工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用。均由甲方（或生产单位）直接支付均由甲方（或生产单位）直接支付7.3.1 土地使用费 土地使用费 是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及拆迁补偿费或土地使用权出让金。（一）土地征用及迁移补偿费1.土地补偿费2.青苗费和地面附着物补偿费3.安置

24、补偿费4.耕地占用税、土地管理费5.征地拆迁费（二）土地使用权出让金（二）土地使用权出让金土地使用权出让金土地使用权出让金 是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期有期限的限的土地使用权，按照中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付土地使用权出让金。1.土地使用权出让主体国家2.出让方式协议、招标、拍卖、挂牌3.出让价格不做统一规定4.年限 3099年5.合同权利与义务（契税、转让增值税、转让期占用费）7.3.2 与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用1.建设单位管理费2.勘察设计费3.研究试验费4.建设单位临时设施费5.建设工程监理费6.工程保险费7.可行性研究

25、费8.环境影响评价费9.引进技术和进口设备其他费10.劳动安全卫生评价费11.特殊设备安全监督检验费12.市政公用设施费1 1建设单位管理费建设单位管理费 建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用和后评估等全过程管理所需的费用。（1）建设单位开办费 是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需要的办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。（2）建设单位经费 包括工作人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证

26、费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估等费用。2 2勘察设计费勘察设计费 勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、勘察设计文件等所需用。内容包括： 1）编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需费用； 2）委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计、概算编制等所需的费用； 3）在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。3 3研究试验费研究试验费 研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以

27、及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。这项费用按照设计单位根据本工程项目的需要提出的研究试验内容和要求计算。4 4临时设施费临时设施费 临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销或租赁的费用。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。5 5建设工程监理费建设工程监理费 工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。根据原国家物价局、建设部的文件规定，选择下列方法之一计算： (1)

28、一般情况应按工程建设监理收费标准计算，即按所监理工程概算或预算的百分比计算； (2) 对于单工种或临时性项目可根据参与监理的年度平均人数计算。6 6工程保险费工程保险费工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括以各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保险标的的建筑工程一切险；以安装工程中的各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一切险；以及机器损坏保险等。根据不同的工程类别，分别以其建筑、安装工程费乘以建筑、安装工程保险费率计算。民用建筑(住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校)占建筑工程费的24；其他建筑(工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道

29、等)占建筑工程费的36；安装工程(农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁)占建筑工程费的36。7.7.可行性研究费可行性研究费 可行性研究费是指在工程项目投资决策阶段，依据调研报告对有关建设方案、技术方案或生产经营方案进行的技术经济论证，以及编制、评审可行性研究报告所需的费用。此项费用应依据前期研究委托合同计列。或参照国家计委关于印发（建设项目前期工作咨询收费暂行规定）的通知规定计算。8.8.环境影响评价费环境影响评价费 环境影响评价费是指按照中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法等规定，在工程项目投资决策过程中，为全面、详细评价本建设项目对

30、环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用。包括编制环境影响报告书（含大纲）、环境影响报告表以及对环境影响报告书（含大纲）、环境影响报告表进评估等所需的费用。此项费用可参照关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知规定计算。9.9.劳动安全卫生评价费劳动安全卫生评价费 劳动安全卫生评价费是指按照劳动部建设项目（工程)劳动安全卫生监察规定和建设项目（工程)劳动安全卫生预评价管理办法的规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书以及为编制上述文

31、件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用。必须进行劳动安全卫生预评价的项目包括：(1)属于国家计划委员会、国家基本建设委员会、财政部关于基本建设项目和大中型划分标准的规定中规定的大中型建设项目。（2）属于建筑设计防火规范GB500162006中规定的火灾危险性生产类别为甲类的建设项目。（3）属于劳动部颁布的爆炸危险场所安全规定中规定的爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所的建设项目。(4)大量生产或使用职业性接触毒物危害程度分级GBZ 2302010规定的I 级、II级危害程度的职业性接触毒物的建设项目。（5）大量生产或使用石棉粉料或含有10%以上的游离二氧化硅粉料的建设项目。（6）其

32、他由劳动行政部门确认的危险、危害因素大的建设项目。劳动安全卫生评价费依据劳动安全卫生预评价委托合同计列，或按照建设项目所在省、自治区、直辖市劳动行政部门规定的标准计算。10.10.引进技术和进口设备其他费引进技术和进口设备其他费 引进技术及进口设备其他费用，包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。(1) 出国人员费用。指为引进技术和进口设备派出人员在国外培训和进行设计联络，设备检验等的差旅费、服装费、生活费等。这项费用根据设计规定的出国培训和工作的人数、时间及派往国家，按财政部、外交部规定的临时出国人员费用开支标准及中国民用航空

33、公司现行国际航线票价等进行计算，其中使用外汇部分应计算银行财务费用。(2) 国外工程技术人员来华费用。指为安装进口设备，引进国外技术等聘用外国工程技术人员进行技术指导工作所发生的费用。包括技术服务费、外国技术人员的在华工资、生活补贴、差旅费、医药费、住宿费、交通费、宴请费、参观游览等招待费用。这项费用按每人每月费用指标计算。(3) 技术引进费。指为引进国外先进技术而支付的费用。包括专利费、专有技术费(技术保密费)、国外设计及技术资料费、计算机软件费等。这项费用根据合同或协议的价格计算。(4) 分期或延期付款利息。指利用出口信贷引进技术或进口设备采取分期或延期付款的办法所支付的利息。(5)担保费

34、。指国内金融机构为买方出具保函的担保费。这项费用按有关金融机构规定的担保费率计算(一般可按承保金额的5他计算)。(6) 进口设备检验鉴定费用。指进口设备按规定付给商品检验部门的进口设备检验鉴定费。这项费用按进口设备货价的35计算。11.11.特殊设备安全监督检验费特殊设备安全监督检验费 特殊设备安全监督检验费是指安全监察部门对在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施实施安全检验收取的费用。此项费用按照建设项目所在省(市、自治区)安全监察部门的规定准计算。无具体规定的，在编制投资估算和概算时可按受检设备现场安装费的比例估算。12.12.市政公用设施费市政

35、公用设施费 市政公用设施费是指使用市政公用设施的工程项目，按照项目所在地省级人民政府有关规定缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。此项费用按工程所在地人民政府规定标准计列。7.3.3 与未来企业生产有关的费用与未来企业生产有关的费用1.联合试运转费2.生产准备费3.办公和生活家具购置费4.经营项目铺底流动资金1.1.联合试运转费联合试运转费 联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。费用内容包括：试转运所需的原料、燃料、油料和动力的费用，机械使用费用，低值易耗品

36、及其他物品的购置费用和施工单位参加联合试运转人员的工资等。试运转收入包括试运转产品销售和其他收入。不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联动试运转费用。以“单项工程费用”总和为基础，按照工程项目的不同规模分别规定的试运转费率计算或以试运转费的总金额包干使用。2.2.生产准备费生产准备费 生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括： (1)生产职工培训费。自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学费、劳动保护费。 (2)生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺

37、流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。 应该指出，生产准备费在实际执行中是一笔在时间上、人数上、培训深度上很难划分的活口很大的支出，尤其要严格掌握。3.3.办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费 办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必需购置的办公和生活家具、用具的费用。改、扩建项目所需的办公和生活用具购置费，应低于新建项目。其范围包括办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室和单身宿舍等。这项费用按照设计定员人数乘以综合指标计算。4.4.经营项目铺底流动资金经营项目铺底流动资金 铺底流动资金是

38、指生产性建设工程为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的3 0 %计算。7.3.4 预备费、建设期贷款利息预备费、建设期贷款利息1基本预备费2涨价预备费3. 建设期间投资贷款利息1 1基本预备费基本预备费 预费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。计算公式为： 基本预备费=(设备及工器具购置费十建筑安装工程费十工程建设其他费）基本预备费率2 2涨价预备费涨价预备费 涨价预备费是指建设工程在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。计算公式为：式中 PF 涨价预备费； n 建设期年份数； It 建设期第t年的计划投资额，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用及基本预备费； f 年平均投资价格上涨率。111ntttPFIf3.3.建设期间投资贷款利息建设期间投资贷款利息 建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为： 各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）年利率