房屋买卖合同.doc

1、房屋买卖合同范本：首部：合同双方当事人身份信息正文：包括八大合同条款，第一条 各方承诺及保证第二条 标的物第四条房屋交付第五条特别约定第六条 协助义务第七条拆迁补偿第八条合同生效尾部：双方签名盖章合同附件房屋买卖合同出卖人及共有人(甲方)：（身份证号码：）（身份证号码：）联系方式：住址：买受人(乙方)：（身份证号码：）（身份证号码：）联系方式：住址：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、自愿，协商一致的基础上订立本合同条款如下，以资共同遵守。第一条 各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于房屋及附属设施（下称案涉房屋）的完整所有权，不存在其他权利人、不存在抵押权、承租权等权利瑕疵或负担，并将诚信履行

2、本合同项下己方应履行的所有义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同项下己方应履行的义务。第二条 标的物一、甲方自愿出售给乙方的标的是坐落于房屋及附属设施(建筑面积)；该房屋无任何附属装修和家具。第三条交易价款及支付方式甲方将案涉房屋以人民币人民币(大写￥元)的价款出售给乙方。乙方以下列方式支付甲方购房款：本合同签订之前，乙方已通过微信转账、银行转账支付购房款 45 万元；本合同签订之后，乙方将按照本合同第四条约定支付给甲方剩余购房款大写（）万元，甲方对上述购房款应为乙方出具相应的收款收据。第四条房屋交付甲方乙方双方签订本合同后，甲方应在一周内，协助乙方办理购房合同、票据房主名字变更手续；同时将房

3、屋门锁钥匙交付乙方，电费卡、自来水费卡、暖气费卡与有线电视、电话等证件名称一周内过户至乙方名下。甲方完成上述变更手续后，次日乙方将剩余房款支付给甲方。第五条特别约定1、因本合同签定时，尚不具备过户条件。待房屋过户条件成熟时，甲方应无条件配合乙方办理过户登记手续，过户登记时所发生的契税，工本费等费用均由乙方负担。其他税、费按房屋所在地有关法律丶地方规定、村民委员会规章规定的来负担。2、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。乙方并享有在城市规划建设范围内对该房屋补修、翻建、装潢等权利。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因客观原因，或

4、者甲方单方原因导致本合同的解除，甲方应按照解除合同当时的市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方损失（按解除合同当时的 4 倍 LPR 赔偿占用乙方资金利息）。4、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同，不得订立有关处置该房屋的遗嘱。第六条 协助义务在乙方符合办理过户手续时，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，登记部门要求另行签订合同文书、提供身份证明等材料的，甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用，并无条件提供。第七条拆迁补偿案涉房屋因政策、不可抗力等原因被拆除，所得补偿款，甲方应当全额退还乙方；涉及拆迁补偿的，权益应归乙方所有。第八条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式 2 份，甲乙方各执一份。甲方（签字手印）：乙方：（签字手印）：年月日年月日