昆山租房合同通用版(通用版).docx

1、昆山租房合同通用版出租方 (甲方)：承租方 (乙方)：根据中 华人民共和国合同法 及相关 法律法 规 的规定。甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租 给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方 权利义务，经协 商一致， 订立本合同。第一条 房屋座落：市 小区 _号楼 _单元室，包括号地下室。房屋 拥有设施： (上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门)等设施明细。第二条 房屋租期 为(壹)年。从年月日至年月日。乙方租 赁该房屋 仅作为日常家庭居住使用。租赁期满，甲方有 权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求 续租，则必须在租赁期满日三个月前 书面通知甲方。 经

2、甲方同意后，乙方在交清第年全年租金的同 时，重新 签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有 优先承租 权。第三条 本合同的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日 为本合同 签字日和生效日。第四条 在租用期 间，乙方由于各种消费行为所发生的 电费 、 水费 、 物业费 、 取暖费 、有线电视 收视费以及 应由自己 负责的其他 费用，由乙方自行负担。第五条 甲乙双方的 权利和 责任：(一)甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。 应由双方 协商一致后再行解决。 协商不成 时，不影响合同的 执行(本条第三款情况除外 )。(二)乙方在居住期 间应维护 好房屋 结构、

3、设备、物品和 门窗的完整。如有所损坏，需在合同期 满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方 负担。(三)乙方在租住期 间不得把此房屋 转借、 转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋 进行违法犯罪等性 质的活动。不得改 变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有 权单方终止合同的 执行，且不退 还乙方向甲方已 缴纳 的租金，乙方 给甲方所造成的 损失由乙方承担 赔偿 。第六条 本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同共两 页，一式两份，由甲、乙双方各持一份。甲方 (签字)：乙方 (签字)：住址： 原住址：工作 单位： 工作单位：电话 ： 电话 ：手机： 手机：返简易的个人租房合同通用版出租方

4、：以下简( 称甲方 )身份 证 号地址承租方：以下简( 称乙方 )身份 证号地址甲、乙双方就房屋租 赁 事宜，达成如下协议 ：一、甲方将位于市县南门外宾阳大道与明珠路交叉口宾阳 XX-春申佳 XX3 单XX 的房屋 单间出租给乙方居住使用 (合租 )，租 赁期限自年月日至年月日， 计个月。二、 单间房屋月租金 为人民 币元，按月 (季度年 )结算。每月 (季度年 )初日内，乙方向甲方支付全月 (季度年 )租金元。三、乙方租 赁期间， 水费 、 电费 、 燃气费 以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负 担，按 时向有关部 门支付水 电等各种由租房者使用带来的消 费。租 赁结束时，乙方 须交清

5、欠 费，并通知甲方。如果没有交清各种费用，包括房租 费、 水电费 等，擅自离开，甲方有 权向有关主管部 门报 案、起 诉。租赁结 束时，乙方要通知甲方，甲乙双方需当面 检查 房主提供的物品和房屋破损情况，如有 损坏，需按相关标准赔偿。四、乙方同意 预交元作为 保证金 ， 合同 终止 时，当作房租冲抵。五、 单间房屋租 赁期为年月日至年月日。在此期 间，任何一方要求 终止合同， 须提前两个月通知对方，并 偿付对方一个月的 违约 金。六、在承租期 间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改 变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成 该房屋及其配套 设施损坏的，由乙方承担赔偿责 任。乙方在租

6、房期 间，发生液化气爆炸、漏气，插座、拖地线漏电等安全事故，由乙方自行承担全部 责任。七、甲方保 证该 房屋无 产权纠纷 ，并提供相 应的必备简单 生活 设备，在房租 费按时交纳的前提下，由甲方交纳 物业费 。八、就本合同 发生纠纷，双方 协商解决， 协商不成，任何一方均有权向有关部 门提起诉讼 ，请求司法解决。九、本合同一式2 份，甲、乙双方各执 1 份，自双方 签字之日起生效。甲方：身份 证号乙方：身份 证号身份证号年月日简易的 个人租房合同范本 2甲方姓名 (出租方 )：身份 证号码：乙方姓名 (承租方 )：身份证号码：经双方 协商甲方将位于房屋出租 给乙方居住使用。一、租房从年月日起至

7、年月日止。二、月租金 为元， 缴租为支付一次，人民币(大写 )元(元)，以后 应提前天支付。三、 约定事项1、乙方入住 时， 应及时更换门锁 若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方 负责 。2、乙方无 权转租、 转借、 转卖该 房屋，及屋内家具家电，不得擅自改 动房屋 结构，爱护屋内 设施，如有人 为原因造成破 损丢 失应维修完好，否 则照价 赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。3、乙方必 须按时缴纳 房租，否 则视为 乙方 违约。协议终 止。4、乙方 应遵守居住区内各 项规 章制度，按 时缴纳 水、

8、电、气、光 纤、电话、物 业管理等费用。乙方交保 证金元给甲方，乙方退房时交清水， 电，气，光 纤和物 业管理等 费用及屋内 设施家具、家 电无损坏，下水管道， 厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方保 证该房屋无 产权纠纷 。如遇 拆迁 ，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退 还。6、备注;四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;吨气 ;立方电;度甲方 签章出 ( 租方 )：乙方 签章承( 租方 )：电话 ;电话 ;年月日简易的个人租房 标准 合同范本出租方：承租方：以 下 (以 下 (简称甲方 )简称乙方 )甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下 协议：一、甲方将位于市街道小区号

9、楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。二、本房屋月租金为人民 币元，按月季度年 结算。每月月初每季季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月季年租金。三、乙方租 赁期间，水费、电费、 取暖费 、燃气 费、电话费 、物业费 以及其它由乙方居住而 产生的 费用由乙方 负担。租 赁结 束时，乙方 须交清欠 费。四、乙方同意 预交元作为保证金，合同 终止时，当作房租冲抵。五、房屋租 赁期为，从年月日至年月日。在此期 间，任何一方要求 终止合同， 须提前三个月通知 对方，并 偿付对方总租金的 违约金;如果甲方转让该 房屋，乙方有 优先购买权 。六、因租用 该房屋所 发生的除土地 费、

10、大修 费以外的其它 费用 () ，由乙方承担。七、在承租期 间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋 ;不得改 变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成 该房屋及其配套 设施损坏的，由乙方承担赔偿责 任。八、甲方保 证该 房屋无 产权纠纷 ;乙方因 经营需要，要求甲方提供房屋产权证 明或其它有关 证明材料的，甲方 应予以协助。九、就本合同 发生纠纷，双方 协商解决， 协商不成，任何一方均有权向天津 XX 提起诉讼， 请求司法解决。十、本合同 连一式份，甲、乙双方各执份，自双方 签字之日起生效。甲方：乙方：年月日返简短的租房合同通用版出租方： (以下简称甲方 )承租方： (以下简称乙方 )甲、

11、乙双方就房屋租 赁 事宜，达成如下 协议：一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租 给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。二、本房屋月租金为人民 币元，按月季度年 结算。每月月初每季季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月季年租金。三、乙方租 赁期间， 水费 、 电费 、 取暖费 、 燃气费 、电话费 、 物业费 以及其它由乙方居住而 产生的费用由乙方 负担。租 赁结束时，乙方 须交清欠 费。四、乙方同意 预交 元作 为 保证金 ， 合同 终止 时，当作房租冲抵。五、房屋租 赁期为 ，从年月日至年月日。在此期 间，任何一方要求 终止合同， 须提前三个月通知对方，并 偿付对方总租金 的违

12、约 金;如果甲方 转让该 房屋，乙方有 优先购买权 。六、因租用 该房屋所 发生的除土地 费、大修 费以外的其它 费用，由乙方承担。七、在承租期 间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋 ;不得改 变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成 该房屋及其配套 设施损坏的，由乙方承担赔偿责 任。八、甲方保 证该 房屋无 产权纠纷 ;乙方因 经营需要，要求甲方提供房屋产权证 明或其它有关 证明材料的，甲方 应予以协助。九、就本合同 发生纠纷，双方 协商解决， 协商不成，任何一方均有权向 天津 XX提起诉讼 ，请求司法解决。十、本合同 连一式份，甲、乙双方各执份，自双方 签字之日起生效。甲方：乙方：年

13、月日简短的 租房合同范本2 出租方：以 ( 下 简称甲方 )联系地址：证件号码：电话：传真：XX 编码：租房合同承租方：以 (下 简称乙方 )联系地址：证件号码：电话 ：传真：XX 编码：甲乙双方经协 商，于年月日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：第一条：租 赁范围及用途1、甲方同意将 _市_路的房屋及其 设施租 赁给乙方， 计租建筑面 积为平方米。甲方房屋 产权证 ( 产权证编 号：字第号)2、乙方租用上述房屋作第二条：提供 设备之用，未 经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。1、甲方向乙方提供相应的房内 设备另立清 单租房合同，清 单租房合同与本租房合同同时生效等 设施。2、乙方

14、使用上述 设备 所发生的各 项费用由乙方承担。第三条：1、租赁期自年月日起至年月日止。2、租赁期满后乙方若需 续租， 须在租房合同期 满前一个月 书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方 诚实履行本租房合同各项责任的前提下， 则乙方有 优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。第四条：租金租金为每月人民币，如租期不 满一个月，可按当月实际 天数计算。第五条：支付方法1、租金 须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此 类推。2、乙方 须将租金付 给甲方抬 头的银

15、行账号：开 户银行：账号：抬头：3、乙方也可以 现金方式支付 给甲方。第六条：物 业管理费及其它 费用1、物业管理费由_方按照物 业管理 公司 的有关 规定和收 费标准支付。2、租赁场 所内的清 洁由乙方自行 负责。3、其他因使用 该房屋所 产生的有关 费用由乙方 负担，如：水、 电、煤气、有 线电视 、电话费 等。第七条：押金1、为保证本租房合同的全面履行，在签订 本租房合同 时，乙方 应支付给甲方个月租金的押金，押金不 计利息，租房合同 终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返 还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全 额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作 为因租房造成的 损失。但

16、因市容整顿市政动迁而无法 续租的房屋除外，甲方可不作任何 损失赔偿，此合同即可 终止。2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。3、甲方有 权向乙方 查阅支付国 际长途的费用，或乙方使用国际长 途电话，可由甲方代买第八条：禁止租 赁权的转让 及转借乙方不得 发生下列行 为：1、租赁权转让 或用作担保。2、将租 赁场所的全部或一部分转借给第三者或 让第三者使用。3、未经甲方同意，在租 赁场所内与第三者共同使用。第九条： 维修保养1、租赁场 所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要 维修保养 时，乙方 应及时通知甲方或物 业公司，甲方并及时安排维修保养。重要 设备

17、需要进行大修理 时，应通知甲方。2、上述 维修保养 费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养 时，由乙方自行 进行并承担 费用。第十条： 变更原状1、乙方如 对所租的房屋重新装修或变动设备 及结构时， 须事先征得甲方的 书面同意，所有 费用由乙方承担。2、乙方在 实施上述工程 时， 须与甲方及 时联 系，工程完 毕后应通知甲方 检查 。3、乙方 违反本合同上述 规定的，甲方有 权要求恢复原状， 赔偿损 失。第十一条： 损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大 过失行为而对甲方、其他租 户或者第三者造成 损害时，一切 赔偿均

18、由乙方承担。第十二条：甲方免责：1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的 .火灾、 盗窃 、各种 设备故障而引起的 损害，甲方概不 负责，但甲方有 过错或重大 过失的情况除外。2、乙方因被其他客户牵连 而蒙受 损害时，甲方概不 负责 。第十三条：乙方 责任1、必须遵守本大楼的物 业管理制度。2、必须妥善使用租 赁场所及公用部分。3、不得在大楼内 发生下列行 为：(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品 带入楼内或 实施其他有害于大楼安全的行为;(2) 给甲方或其他租 户(业主)带来损害的行 为，以及 对整个建筑物造成 损害的一切行 为;(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为

19、。第十四条：通知 义务1、甲乙双方所 发生的通知均采用书面形式。2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。第十五条：合同 终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租 赁场所不能使用 时，本合同自然 终止。第十六条：合同解除 乙方如 发生以下行 为之一 时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如 对甲方造成 损失的，乙方 还应承担赔偿经济损 失的责任。1、租金及其他 债务 超过半个月以上未付 ;2、租赁场 所的使用 违反本合同第一条 规定的 ;3、违反本合同的有关 规定的;4、违反本合同第八、第十四条 规定

20、的 ;5、给其他租 户(业主)生活造成 严重妨碍，租 户(业主)反映强烈的;6、触犯法律、法 规、被拘留或成 为刑事诉讼 ( 公诉 )被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况 发生的;7、有明 显失信或欺 诈行为的事 实的;8、甲方出 现前述第3、4 或第 7 项行为的，乙方有 权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成 损失的，甲方 还应赔偿 乙方遭受的 损失。第十七条：特 别说明1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除 时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。2、租房合同 签订后，租 赁期开始前，由于乙方原因须 解除合同 时，乙方 须

21、把已缴的押金作 为违约 金支付 给甲方。第十八条：租 赁场所的归还 合同终止时，乙方 应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备 、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并 经甲方检查认 可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。第十九条： 纠纷 解决对本合同的 权力、 义务发 生争议时 ，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院 提出 诉讼。第二十条： 补充条款本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：日期：乙方：日期：简短的租房 标准 合同范本 出租人： 合同编号： 承租人：签订 地点： 签订时间 ：一、租 赁房屋坐落在 、间数 、建筑面 积 、房屋 质量 。二、租 赁期限从

22、年月日 至年月日。 (提示：租 赁期限不得超过年。超 过年的，超 过部分无效。 )三、租金 (大写)：四、租金的支付期限与方式：五、承租人 负责 支付房屋的水 费、电费 、煤气 费、电话费 、光 缆电视 收视费、卫生费和物 业管理费。六、租 赁房屋的用途：七、租 赁房屋的 维修： 出租人 维修的范 围、时间 及费用负担： 承租人 维修的范 围及费用负担：八、出租人 (是否 )允许承租人 对租赁房屋 进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范 围是： 租赁合同期 满，租 赁房屋的装修、改善增设他物的 处理：九、出租人 (是否 )允许承租人 转租租赁房屋。十、定 X(大写 ) 元。承租人在前交

23、给出租人。十一、合同解除的条件：有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达2、承租人所欠各 项费 用达(大写 )3、未经出租人同意及有关部分批准，承租人擅自改变出租房屋用途的 ;4、承租人 违反本合同 约定，不承担 维修责任致使房屋或 设备严 重损坏的;5、未经出租人 书面同意，承租人将出租房屋进行装修的 ;6、未经出租人 书面同意，承租人将出租房屋转租第三人 ;7、承租人在出租房屋进行违法活 动的。十二、有以下情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人延 迟交付出租房屋2、出租人 违反本合同 约定，不承担 维修责任，使承租人无法继续 使用出租房屋。十二、房屋

24、租 赁合同期 满，承租人返 还房屋的 时间 是：十三、 违约责 任：出租人未按 时或未按要求 维修出租房造成承租人人身受到 伤害或财物毁损 的， 负责赔偿损 失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外， 还应支付滞纳金。承租人 违反合同，擅自将出租房屋 转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的， 应付赔偿责 任。十四、合同争 议的解决方式：本合同在履行过程中 发生的争 议，由双方当事人 协商解决 ;也可由有关部 门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决 ;(一 ) 提交仲裁委 员会仲裁 ;(二 ) 依法向人民法院起诉。十五、其他 约定事 项：返带押金的租房合同通用版房屋出租 合同押金在房

25、屋租 赁 实践中，出租人通常要求承租人交付一定金 额（一般不超 过三个月房租）的款项作为押金。但是，我国法律未对押金作出 规定。性 质押 金的目的在于担保承租人因租赁所产生的 债务履行，即租 赁关系 终止时，如承租人没有造成房屋的 损坏等应当扣减的 债务，出租人 应将押金退 还给承租人。效力1、对承租人的效力。押金交付合同为附随于租 赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时， 应视为 押金合同未生效，出租人不得诉请 法院 要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款 时写明如承租人不在 规定的时间 足额交付押金，租 赁合同不生效或者出租人有权 解除合同

26、 。2、对出租人的效力。押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。担保范 围押金担保的 债权 包括：1、迟延交付租金及其利息；2、迟延交付的物管 费、 水电费 、电话费 及其滞 纳金；3、承租人因 违反对租赁物的保管 义务或损坏租赁房屋及其 设备而产生的赔偿责 任之债务。 带押金的 租房合同范本2 甲方（出租方）：乙方（承租方）：为明确出租方与承租方的 权利义务 关系， 经双方协商一致，由双方本人促成，签订本合同，以便共同遵守：一、甲方自愿将房屋出租给乙方，并愿意承租该房屋，租期 为年自年月日始，租金 为 550 元月，付款方式：先付后住，按半年一付，先预付半

27、年，即3300 元（大写 叁仟叁佰元整）（房租 应提前一个月交）。二、租用期 间，乙方 应爱护 房屋，不得擅自破坏和改变房屋 结构及装潢，如有 变动 需经甲方同意，若有损坏，乙方 须照价 赔偿。三、 该房屋限于 签约者居住，不得 转租或转借， 转租或 转借须经甲方同意，否 则甲方有权终 止本合同并收回房屋。乙方已交给甲方的房屋租金，由甲乙双方协商解决。四、甲、乙双方提前一个月，互相告知续租或搬迁交房等事宜，同时乙方必 须配合甲方查询 水、 电费 交纳情况及房屋内 设施等使用情况。五、乙方交 纳水、 电费方式 为：乙方自担。六、甲方要求 预收水、 电或物品押金共五百。租期 满后，如无拖欠 费用，

28、 丢失或损坏财物等， 则有权退还（屋内 设施空调、热水器、一 张凳子、一 张床）。楼道要打 扫干净。租主地址： 房主地址：租住 电话 ： 房主 电话： 身份证 号： 房主签字：年月日 带押金的租房 标准 合同范本 租房定金 协议 出租方（甲方）：杨 XX_ 承租方（乙方）：，身份证号码：。现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租 给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议 。一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租 给乙方的房屋位于XXX。二、租 赁性质承租房屋的 户型为，使用性 质为居住性 质。三、定金乙方在 签订本协议时 支付甲方定金元整，本 协议签 定后至租期开始前，

29、如甲方 违约， 则双倍返 还上述定金与乙方；乙方在之前签合同， 过期视为违约 ，则甲方不予退 还。四、房屋租金及 杂项1、数额：双方商定租金 为每月元整，支付方式为付押付。2、乙方租住期 间除房租水 电的其他 费用，如共 计元整，由乙承担。甲方：杨 XX 乙方：年月日年月日租房定金 协议出租方（甲方）：杨 XX_承租方（乙方）：，身份 证号码：。 现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租 给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订 本协议。一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租 给乙方的房屋位于XXX。二、租 赁性质承租房屋的 户型为，使用性 质为居住性 质。三、定金乙方在 签

30、订本协议时 支付甲方定金元整，本 协议签 定后至租期开始前，如甲方 违约， 则双倍返 还上述定金与乙方；乙方在之前签合同， 过期视为违约 ，则甲方不予退 还。四、房屋租金及 杂项1、数额：双方商定租金 为每月元整，支付方式为付押付。2、乙方租住期 间除房租水 电的其他 费用，如共 计元整，由乙承担。甲方：杨 XX 乙方：年月日年月日 带押金的租房 热门 合同样书 如何理解租 赁合同中押金条款的性质【问题 】在租 赁合同实务中，出租一方常常会在合同中提出制定这样 的条款； “ 承租一方 须向出租方交付元押金，如承租方逾期天不支付租金或者有其他违约 行为，出租方有 权没收该押金。如承租方没有违约行

31、为，合同期 满后，出租方退还承租方押金 X。对于此 类押金条款， 实践中对其性质存在不同的 认识 。有一种 观点认为该 种押金的性 质为 定金，尽管合同当事人没有明确 约定，但从押金条款的内容，押金 实质上具 备与定金相同的功能，如承租人违约逾期交付租金，出租方可以适用定金罚则 没收押金；如出 现出租方 违约 情形，承租方也可以适用定金罚则 要求出租方双倍返 还押金。【 实务解析】如何看待上述押金的性质，还得从合同当事人设定押金条款的功能和法律 对于定金的 规定进行分析。一、出租人要求承租人交付押金，不外乎出于以下几方面考虑；1、租赁期间，承租人 对房屋造成了不当的损害，可以将押金用于损害赔偿

32、；2、租赁期间房屋的水 电费、物 业费一般都由承租人承担，押金可以担保承租人不拖欠支付上述 费用；3、承租人 违约逾期支付租金，押金可以用于冲抵拖欠的租金。出租人设置押金条款的目的是 让承租人以金 钱形式提供一定的担保。但 这种担保能否等同于法律所 规定的定金二、最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干 问题的解 释第 118 条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、 订约金、押金或者定金等，但没有约定定金性 质的，当事人主 张定金权利的，人民法院不予支持。依据司法解释的规定， 对于定金， 应当采取 这样的识别标 准：1、如当事人采取 “ 定金 X 的表述，条款中也约定了定金 罚则 的适

33、用情形， 则可以明确判定 为属于定金；2、如当事人没有采取“ 定金 X 的表述，但条款中约定了定金 罚则的适用情形，从而能够判断属于定金性质的，也 应当认定为定金，不能因 为没有 “ 定金 X 表述而予以否定；3、如当事人既没有采取“ 定金 X 的表述，条款中也没有约定定金 罚则的适用情形，从而难以判断其性 质的，不能 认定为定金；三、租 赁合同中的押金条款，对于“ 押金 X 并没有采取 “ 定金 X 的表述，条款内容也没有定金 罚则的适用情形，且“ 押金 X 仅仅单 方指向承租方，而没有指向包括出租方在内的双方，因而， “ 押金 X 并不能判断 为属于定金。以上述分析为基础，笔者认为：这里的

34、“ 押金 X 具有违约 金的性 质，一方面 针对 承租人可能 发生的对租赁物的损害，另一方面也 针对拖欠的租金， “ 押金 X 就是承租人 对出租人 违约 的担保。因此，这类 租赁合同的“ 押金 X 属于双方 约定的违约 金。当然，如果“ 押金 X 过分高于 违约造成的 损失，承租人可依据合同法第114 条申 请法院或仲裁机构予以调整。 带押金的租房 热门合同范本一、租房合同押金条款为了预防因押金引起的 纠纷，租 赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关 费用之如期 结算，乙方同意于年月日前支付 给甲方押金元整，甲方在收到押金后予以书

35、面签收。2、除合同另有 约定外，甲方 应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退 还乙方。3、因乙方 违反本合同的 规定而 产生的违约 金、 损坏赔偿 金和其它相关 费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后日内补足。4、因甲方原因 导致乙方无法在租赁期内正常租用 该物业，甲方 应立即全 额无息退 还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的 违约责 任。二、租房押金 问题、租房押金交多少1、关于租房押金 问题2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际 操作中押两个月房租居多。3、需要慎重 审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面 审查相

36、关 证件后签订合同， 这样 更有利于保 护自己的 权益。三、租房合同押金条款为了预防因押金引起的 纠纷，租 赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关 费用之如期 结算，乙方同意于年月日前支付 给甲方押金元整，甲方在收到押金后予以书面签收。2、除合同另有 约定外，甲方 应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退 还乙方。3、因乙方 违反本合同的 规定而 产生的违约 金、 损坏赔偿 金和其它相关 费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后日内补足。4、因甲方原因 导致乙方无法在租赁期内正常租用 该物业，甲方 应立即全 额无息退 还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的 违约责 任。四、租房押金 问题、租房押金交多少1、关于租房押金 问题2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定， 实际 操作中押两个月房租居多。深圳 XX：黄 X（年律 师经验 ）律 师咨询：132，4296，6417（） 执业律所：广 东XX（中国首家律所）律所地址：返市区创业 路海王大厦a 座 14 层