房屋修缮工程实施方案.docx

1、编制单位：XXXXXX 集团有限公司编制日期：XXXX 年 XX 月 XX 日XXXXXX 集团有限公司实施方案目目 录录一、工程概况及鉴定结论、建议与现场踏勘情况.1（一）、工程概况.1（二）、鉴定结论.2（三）、鉴定建议.2（四）、现场踏勘情况.3二、初步实施方案.3（一）、室外部份.41、室外路面.42、室外排水系统.43、室外化粪池.54、室外散水与墙面.55、外墙面裂缝.66、竣工纪念牌修复.6（二）、屋面部份.71、室外排水立管.72、屋面防水.73、屋面管网.9（三）、室内给排水工程.91、房屋消防竖管.92、室内给排水.10（四）、室内电气工程.11（五）、室内修缮工程.131

2、、卫生间、洗衣间.132、室内修缮.14三、报价文件.16XXXXXX 集团有限公司实施方案第 1页共 30 页XXXXXXXXXXXXX 项目修缮工程项目修缮工程实施方案实施方案我单位于 XXXX 年 XX 月 XX 日就 XXXXXXXXXXXXX 项目修缮工程事宜对本项目进行现场踏勘，根据贵单位提供的有关资料“XXXXXXXXXXXXX 项目房屋评估鉴定报告（报告编号：XXXXXXXXXXXXXXXX）”及现场实际踏勘情况进行整理、分析，我单位从有针对性、 可行性以及可操作性几个原则入手编制本项目初步实施方案，具体如下：一、一、工程概况及鉴定工程概况及鉴定结论结论、建议建议与现场踏勘情况

3、与现场踏勘情况（一）、（一）、工程概况工程概况1、项目名称：XXXXXXXXXXXXX 项目修缮工程2、项目地点：XXXXXXXXXXXXX3、房屋设计单位：XXXXXXXXXXXXX4、房屋施工单位：XXXXXXXXXXXXX5、建筑面积：XXXXXX 6、建筑基础结构形式：独立基础7、修建年代：XXXX 年8、结构形式：砖混结构9、建筑层数：地上 X 层10、目前使用用途：1-2 层为公共用房，3-6 层为办公室11、房屋评估检测日期：XXXX 年 XX 月 XX 日XXXXXX 集团有限公司实施方案第 2页共 30 页（二）、（二）、鉴定鉴定结论结论1、根据现场检查，该房屋地基周边地坪、

4、散水平台开裂严重。2、根据现场检查，该房屋屋面电缆严重老化、绝缘层损坏严重，多处线芯外漏，各层多处电线裸露及电线接头不满足现行规范要求。3、根据现场检查，该房屋屋面防水层老化、多处防水层充气鼓起致排水不畅，落雨管处均有渗水现象，卫生间渗水严重。4、根据现场检查，该房屋消防竖管直径为 60mm，不满足现行规范要求。5、经现场检查，该房屋构件主要受力部位未发现影响结构安全的质量问题， 结构构件连接和节点完好， 未发现存在严重的损伤情况。6、根据现场检查，该房屋屋面管道锈蚀严重。7、根据现场检查，该房屋饰面层多处开裂、掉落，外墙多处开裂。8、该房屋结构材料强度进行抽样检测，该房屋混凝土强度等级评定为

5、 C25，砖强度评定为 MU15，砂浆强度评定为 M7.5，满足砌体结构设计规范GB50003-2011 要求。综 上 所 述 ， 据 规 范 民 用 建 筑 可 靠 性 鉴 定 标 准 （GB50292-2015）9.2.3 中规定，该房屋使用性等级评定为 CSS 级。（三）、（三）、鉴定建议鉴定建议1、经现场检查，该房屋地基、地坪开裂严重，为防止后续雨水对地基的侵蚀， 建议对房屋地基周边地坪、 散水平台及排水设施修复。2、经现场检查，该房屋屋面电缆严重老化、绝缘层损坏严重，XXXXXX 集团有限公司实施方案第 3页共 30 页多处线芯外漏，各层多处电线裸露及电线接头不满足现行规范要求，建议

6、对该房屋的电线进行更换。3、经现场检查，该房屋屋面防水层老化、多处防水层充气鼓起致排水不畅，落雨管处均有渗水现象，卫生间渗水严重，建议对屋面防水和卫生间防水修复。4、经现场检查，该房屋屋面管道锈蚀严重，建议对其除锈后再涂刷防腐涂层或直接更换处理。5、经现场检查，该房屋消防竖管直径为 60mm，不满足现行规范要求，建议更换。（四）、（四）、现场踏勘情况现场踏勘情况1、上述情况均符合现状。2、原建筑物初始功能为仓库用房，现改为办公用房，室外化粪池容积无法满足现功能需求。3、现室外雨水沟为雨水、污水混流，达不到城镇排水要求。4、室外路面及人行道破损严重。5、室外给排水管道管安装歪斜、老化严重且存在漏

7、水现象。6、室内给排水及强弱电系统均无法满足正常办公使用， 却老化严重。7、因室内原墙面、顶面存在开裂、脱壳、空鼓、泛碱，室内饰面感观较差。二、二、初步实施方案初步实施方案现现根据根据现场实际情况进行整理现场实际情况进行整理， 综合评估后综合评估后进行初步进行初步实施方案实施方案XXXXXX 集团有限公司实施方案第 4页共 30 页编制，编制，计划详情如下：计划详情如下：（一）、（一）、室外部份室外部份1 1、室外路面室外路面现状现状：地基周边地坪、散水平台开裂、破损严重，现下雨雨水会经裂缝进入地下，对地基的侵蚀。实施方案：实施方案：对地基周边地坪、散水平台开裂、破损严重的地坪及人行道进行人工

8、破除、修复。现场路面现状现场路面现状现场人行道现状现场人行道现状2 2、室外排水系统室外排水系统现状现状： 现室外雨水沟为雨水、 污水混流， 达不到城镇排水要求。实施方案实施方案：增设室外污水排水管及塑料污水检查井，截流室内污水至化粪池处理后排放，室外雨水沟淤泥清掏后对屋面及室外雨水进行收集排放，做到雨污分流。XXXXXX 集团有限公司实施方案第 5页共 30 页污水接至室外雨水排水沟污水接至室外雨水排水沟室外排水沟损坏严重室外排水沟损坏严重3 3、室外化粪池室外化粪池现状现状：原建筑物初始功能为仓库用房，现改为办公用房，室外化粪池容积无法满足现功能需求，却建设时间较长，污泥沉积较严重。实施方

9、案：实施方案：建议增加污水停留时间，改建成 10m玻璃钢化粪池。室外化粪池埋设位置室外化粪池埋设位置4 4、室外散水与墙面室外散水与墙面现状现状：地基周边地坪、散水平台开裂破损严重，现下雨雨水会经裂缝进入地下，对地基的侵蚀。实施方案：实施方案：散水平台与墙面交接处采用沥青进行灌封、封堵。XXXXXX 集团有限公司实施方案第 6页共 30 页现场散水平台与墙面交接处现状现场散水平台与墙面交接处现状5 5、外墙面裂缝外墙面裂缝现状：现状：房屋饰面层多处开裂、掉落，外墙多处开裂。实施方案实施方案：对房屋饰面层开裂、掉落处进行裂缝凿齐裂口，采用抗裂砂浆（颜色进行调配，尽量减少色差）修补。现场外墙裂缝较

10、小，也不便大面积施工，大面积施工会导致外墙整体色差较大，从而造成房屋外墙外观整体较差，故不宜进行大面修补。外墙裂缝现状外墙裂缝现状6 6、竣工纪念牌修复竣工纪念牌修复现状：现状：外墙面竣工纪念牌边框多处开裂、掉落。实施方案：实施方案：采用砂浆对竣工纪念牌边框进行修复、饰面。项目竣工纪念牌现状项目竣工纪念牌现状XXXXXX 集团有限公司实施方案第 7页共 30 页（二）、（二）、屋面部份屋面部份1 1、室外排水立管室外排水立管现状现状：室外雨、污排水立管安装歪斜、老化严重且存在漏水现象。实施方案实施方案：对现有室外排水立管进行拆除，进行雨污分流重新安装接至室外雨水沟或室外污水管网。室外污排水立管

11、漏水现状室外污排水立管漏水现状室外雨污排水立管现状室外雨污排水立管现状2 2、屋面防水屋面防水现状现状：房屋屋面防水层老化、掉落、多处防水层充气鼓起致排水不畅，落雨管处、6 陈部分房间均有渗水现象，压顶开裂情况普遍、局部破损，女儿墙防水层多处空鼓、边口破损及出现多处漏水。实施方案实施方案：对房屋屋面防水层进行拆除（如直接进行防水层施工，虽然可以适当降低此道工序施工成本，但容易再次造成空鼓，从而形成二次渗漏， 为减小屋面承重， 考虑铲除防水基层部分 （实XXXXXX 集团有限公司实施方案第 8页共 30 页际情况根据现场确定）及女儿墙抹灰层，根据屋面防水施工工艺及防水年限综合考虑，本项目考虑采用

12、 2mm 自粘防水卷材满铺实施方案，具体工艺为：1）平面 20mm 厚砂浆找平层；2）、2mm 自粘防水卷材满铺（含女儿墙）；3）、50mm 厚 1:3 水泥砂浆防水保护层施工。屋面防水脱漏现状屋面防水脱漏现状屋面防水开裂现状屋面防水开裂现状雨落管部位渗水严重雨落管部位渗水严重女儿墙渗水现状女儿墙渗水现状XXXXXX 集团有限公司实施方案第 9页共 30 页6 6 层部分房间顶板渗水层部分房间顶板渗水3 3、屋面管网屋面管网现状：现状：房屋屋面管道锈蚀严重。实施方案实施方案：根据现场察看情况，屋面管道锈蚀严重，为保证后续管道正常供水及使用年限，彻底完善供水系统，建议对屋面管道进行更换，并作相应

13、防锈措施，确保个层管道供水，减少后续维护人力、财力的投入。屋面管道现状屋面管道现状（三）、（三）、室内给排水工程室内给排水工程1 1、房屋房屋消防管消防管现状：现状：房房屋消防竖管直径为 60mm，不满足现行规范要求。实施方案实施方案：根据现场察看情况及相关规范要求，为确保楼梯间消火栓系统满足现行规范要求，计划对其楼梯间消防管道及室内原有消火栓进行更换，管道采用 DN100 热镀锌钢管。XXXXXX 集团有限公司实施方案第 10页共 30 页消防立管现状消防立管现状2 2、室内给排水室内给排水现状现状：室内给排水系统为后期使用功能改变临时改接，管网连接感观较差，多为裸露明管，管网老化严重，特别

14、 4、5、6 卫生间、洗衣间渗水严重，后侧室外墙面部分给水管，不论施工质量及管道保护均存在严重问题。实施方案实施方案： 对整栋给排水系统进行细部统计、 排查， 进行优化，按优化给排水系统进行给排水管道增设、更换，确保满足各功能用水、排水需求。给水管更换采用 PPR 给水管，排水管更换采用U-PVC 排水管。给水系统更换主立管为明管连接，支管做到开槽埋设，室外部分增加保温、隔热防护措施。排水系统：按功能需求进行排水管增设、更换。后墙面给排水管道现状后墙面给排水管道现状XXXXXX 集团有限公司实施方案第 11页共 30 页卫生间排水管道现状卫生间排水管道现状洗衣间给排水现状洗衣间给排水现状（四）

15、、（四）、室内电气工程室内电气工程现状现状：室内强、弱电系统为后期使用功能改变临时改接，且电线、电缆严重老化、绝缘层损坏严重，多处线芯外漏，现场存在烧黑现象，各层多处电线裸露及电线接头不满足现行规范要求，存在较大安全隐患。实施方案实施方案：对整栋强、弱电系统进行细部统计、排查，进行优化、拆除，排除线路安全隐患，按功能需求进行强、弱电埋设、穿线。1）为满足用电荷载需求，对主电缆进行更换。2）1-6 层通道拆除吊顶增设横向强弱电桥架， 楼梯间增设竖向桥架供强弱电线路敷设。3）原配电箱元件陈旧，满足不了用电需求及规范要求，计划一层增设总配电箱一套，1-6 层各增设一套照明配电箱（暗装）。XXXXXX

16、 集团有限公司实施方案第 12页共 30 页4）1-6 楼各楼层用电从楼层配电箱分两个回路 （通道左边、 右边各分为一个回路）沿桥架至各功能区域进行布线。5）为满足照明需求，对损坏、陈旧照明灯具进行更换。6）根据功能需求、进行开关、插座进行安装。7）弱电部分：根据各房间功能需求，进行网络布线及弱电控制柜进行安装、布线。室外线路搭接、乱接现状室外线路搭接、乱接现状配电箱接线不规范现状配电箱接线不规范现状室内线路搭接、乱接现状室内线路搭接、乱接现状线路老化严重线路老化严重XXXXXX 集团有限公司实施方案第 13页共 30 页（五）、（五）、室内修缮工程室内修缮工程1 1、卫生间、洗衣间卫生间、洗

17、衣间现状：现状：卫生间、洗衣机（4、5、6 层）渗水严重。实施方案实施方案：对 4、5、6 层卫生间、洗衣间防水进行拆除，重新进行防水施工。1）原卫生间、洗衣间配套（地砖、墙面砖、等坑、等坑起台、隔断等）进行拆除。2）水泥浆找平。3）防水施工：1.5mmJS复合防水涂料。4）蹲坑起台、等坑安装及零星砖砌体。5）地砖及墙面砖铺贴。6）卫生间隔断等安装。洗衣间现状洗衣间现状卫生间现状卫生间现状XXXXXX 集团有限公司实施方案第 14页共 30 页卫生间、洗衣间渗水严重卫生间、洗衣间渗水严重2 2、室内修缮室内修缮现状现状：1-6 层顶板、楼梯间饰面层起皮、开裂、脱落、泛碱严重。实施方案实施方案：

18、原饰面层起皮、开裂、脱落、泛碱严重，加上室内原水电改造（水管、电管开槽埋设及桥架安装等），如单进行饰面修复，会导致顶面、墙面新旧颜色不一致，感观较差，故本项目计划进行顶棚、墙面统一进行乳胶漆饰面。1）部分吊顶拆除、恢复及部分吊顶修缮。2）墙面、顶面基层处理，对裂缝位置进行网格带粘贴，进行饰面处理，以免后期频繁开裂。3）、满刮腻子二道。4）乳胶漆饰面二遍。饰面层起壳、脱漏、泛碱严重饰面层起壳、脱漏、泛碱严重XXXXXX 集团有限公司实施方案第 15页共 30 页饰面渗水脱漏、污染严重饰面渗水脱漏、污染严重墙面污染严重墙面污染严重以上为我单位根据贵单位的功能需求、屋评估鉴定报告及现场踏勘后，对 X

19、XXXXXXXXXXXX 项目现状的问题进行整理，并提出初步实施建议方案，请贵单位相关领导进行审阅。附件：附件：报价文件。XXXXXXXXXXXX 集团有限公司集团有限公司XXXXXXXX 年年 XXXX 月月 XXXX 日日XXXXXX 集团有限公司实施方案第 16页共 30 页编制编制单位：单位：XXXXXXXXXXXX 集团有限公司集团有限公司项目负责人：项目负责人：XXXXXX（XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）编制日期：编制日期：XXXXXXXX 年年 XXXX 月月 XXXX 日日XXXXXX 集团有限公司实施方案第 17页共 30 页工程名称：XXXXXXXXXX

20、XXX项目修缮工程编制单位：XXXXXX集团有限公司1混凝土路面人工切割1.部位：建筑物周围地基下沉开裂及路面开裂区域2.人工切割m762混凝土路面破除1.部位：建筑物周围地基下沉开裂及路面开裂区域2.人工破除3.含混凝土面层及基层4.厚度：25mmm1163人行道面砖破除1.部位：建筑物正面人行道区域2.人工破除3.300*300mm 面砖破除，含面层及基层4.厚度：25mmm424挖一般土方1.部位：路面破除以下1.土壤类别:三类土、湿土2.挖土深度:2m 以内3.人工挖土m31.65排水沟清掏1.部位：建筑物周围原有排水沟2.人工清掏、淤泥收集、外运m786排水沟修缮1.部位：建筑物周围

21、原有排水沟2.排水沟人工修缮m787原化粪池污水抽运及挖出1.部位：建筑物背面围栏入口处2.原化粪池污水抽运及人工挖出项18沟盖板修复/更换1.部位：建筑物周围2.地基下沉及碾压沟盖板歪斜、破损3.沟盖板修复/更换4.尺寸：500*600*120mmm789玻璃钢化粪池（10m）1.名称:玻璃钢化粪池2.型号、有效容积:10m3.含：1）人工挖基坑土方；2）150mm厚碎石人工铺设；3）200mmC15 混凝土垫层；4）200mm 砂垫层；5）化粪池安装；6）池体灌水（高度为500-800mm）；7）化粪池上700 排污井，700 清污井及井盖 2 个等4.做法:详见相关规范要求要求m1010

22、回填方（石粉砂）1.密实度要求:满足规范要求2.填方材料品种:石粉砂，3.部位:池体半径范围以下m7.72811回填方（原土回填）1.密实度要求:满足规范要求2.填方材料品种:人工原土回填3.部位:化粪池m18.27XXXXXX 集团有限公司实施方案第 18 页 共 28 页工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程编制单位：XXXXXX集团有限公司12HDPE 中空壁缠绕管 DN2001.输水介质:污水2.材质:HDPE 中空壁缠绕管SN8KN/m23.规格:DN2004.接口形式:热熔带接口5.沟槽开挖：人工土方开挖6.垫层厚度、材料品种:300mm 厚中粗砂垫层垫7.管道闭水试验8

23、.管道回填:管顶 500 以下石粉砂回填，管顶 500 以上原土回填m4613塑料污水检查井700mm1.名称：塑料检查井2.井深、尺寸：规格700mm*h6003.j 井盖：B 级700 钢筋混凝土井盖4.成品雨水检查井安装，含垫层、井筒、井圈、井盖。座614建筑垃圾外运、自行处理1.类别:建筑垃圾2.运距:25km3.运输方式:密闭渣土车外运4.弃渣场地:自选m50.7315碎石垫层铺设1.石料规格:碎石2.厚度:100 厚m15.816混凝土面层1.部位：建筑物周围地基下沉开裂及路面开裂区域2.混凝土强度：C203.厚度;200mmm23.217混凝土垫层 （人行道）1.部位：建筑物正面

24、人行道区域2.混凝土强度：C203.厚度;150mmm6.318300*300mm 人 行道面砖铺贴1.部位：建筑物正面人行道区域2.找平层:30 厚 1:3 水泥砂浆找平层3.结合层:20 厚 1:2 水泥砂浆粘贴层4.面层:300*300mm 人行道面砖m4219散水与墙面沥青灌封1.部位：建筑物周围2.沥青灌封m7420外墙面裂缝修补1.修补部位:外墙面2.抹灰层种类:水泥砂浆3.施工工艺:凿齐裂口、 抗裂砂浆修补m13621墙面竣工纪念牌边线修复1.修补部位:外墙面2.抹灰层种类:水泥砂浆m16XXXXXX 集团有限公司实施方案第 19 页 共 28 页工程名称：XXXXXXXXXXX

25、XX项目修缮工程编制单位：XXXXXX集团有限公司1防水层拆除1.防水层种类:卷材防水2.部位:女儿墙及屋面m292.52防水基层拆除1.厚度:50mm2.弃渣方式、运距:人工搬运 50 米以内m2213女儿墙内侧及压顶砂浆铲除1.厚度:20mm2.弃渣方式、运距:人工搬运 50 米以内m71.54平面砂浆找平层1.部位:屋面2.找平层厚度：20mm3.砂浆配合比:1:3 水泥砂浆找平层m292.55屋面卷材防水1.卷材品种、规格、厚度:2mm 自粘防水卷材2.防水层做法:满铺m292.56防水保护层1.找平层厚度：50mm2.砂浆配合比:1:3 水泥砂浆保护层m292.57外墙雨落管拆除1.

26、原因：外墙管道处渗水、开裂2.部位：外墙面3.规格、型号：110 PVC 排水管3.人工拆除m1448外墙雨落管安装1.部位：外墙面2.输水介质:污水支管3.材质:PVC 管4.规格:1105.接口形式:承插连接m1449DN100 热镀锌钢管1.部位：屋面管道改造2.原因：管道锈蚀严重3.管材、规格、型号：DN100 热镀锌钢管4.其它要求:管道试压及消毒冲洗5.防腐、保温要求:涂刷冷底子油一道，石油沥青两道m4610DN100 阀门1.类型:螺纹阀2.材质:碳钢3.规格、压力等级:DN100 1.6MP4.连接形式:丝接个611建筑垃圾外运自行处理1.类别:建筑垃圾2.运距:10km3.运

27、输方式:密闭渣土车外运4.弃渣场地:自选m9.851消防主管道拆除1.部位：楼梯间2.规格、型号：DN63 镀锌钢管3.人工拆除m50XXXXXX 集团有限公司实施方案第 20 页 共 28 页工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程编制单位：XXXXXX集团有限公司2DN100 热 镀 锌钢管1.部位：楼梯间消防主管道改造2.管材、规格、型号：DN100 热镀锌钢管3.其它要求:管道试压及消毒冲洗4.防腐要求:涂刷冷底子油一道， 面漆两道m503室内消火栓1.部位：楼梯间2.管材、规格、型号：DN65 消火栓3.其它要求:管道试压及消毒冲洗套64给水管道拆除1.部位：建筑物后墙2.规

28、格、型号：DN20 PPR 管3.人工拆除项15给水管道改造管道保温、隔热保护1.部位：建筑物后墙给水管道改造管道2.规格、型号：DN20 PPR 管3.管道保温、隔热保护m266埋管剔槽、修复1.墙面埋管剔槽、修复2.开槽尺寸：35*35mm3.修复：1：2 水泥砂浆m3837给水管 PP-RDN501.安装部位:室内2.介质:给水3.材质、规格:PPR 1.6MPa4.连接形式:热熔连接5.压力试验及吹、 洗设计要求:水压试验m268给水管 PP-RDN251.安装部位:室内2.介质:给水3.材质、规格:PPR 1.6MPa4.连接形式:热熔连接5.压力试验及吹、 洗设计要求:水压试验m5

29、99给水管 PP-RDN201.安装部位:室内2.介质:给水3.材质、规格:PPR 1.6MPa4.连接形式:热熔连接5.压力试验及吹、 洗设计要求:水压试验m11010给水管 PP-RDN151.安装部位:室内2.介质:给水3.材质、规格:PPR 1.6MPa4.连接形式:热熔连接5.压力试验及吹、 洗设计要求:水压试验m18811螺纹阀门1.类型:螺纹阀2.材质:碳钢3.规格、压力等级:DN20 1.25MP4.连接形式:丝接个24XXXXXX 集团有限公司实施方案第 21 页 共 28 页工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程编制单位：XXXXXX集团有限公司12水表1.类型:

30、螺纹阀2.材质:铜制3.规格、压力等级:DN20 1.6MP4.连接形式:丝接套113排水管U-PVC110mm1.安装部位:室内2.介质:污水3.材质、规格:U-PVC 110mm4.连接形式:粘接m23214排水管U-PVC75mm1.安装部位:室内2.介质:污水3.材质、规格:U-PVC 75mm4.连接形式:粘接m6215排水管U-PVC50mm1.安装部位:室内2.介质:污水3.材质、规格:U-PVC 50mm4.连接形式:粘接m6616大便器1.材质:陶瓷2.规格、类型:蹲式3.附件名称、数量:脚踏阀、下水管组1217地漏1.名称:地漏2.型号、规格:DN50个241外墙线缆拆除外

31、墙电线私搭乱接严重， 人工拆除项12室内老线路拆除 原强电老线路 2.5mm 导线拆除项13线管剔槽、修复1.墙面埋线管线管剔槽、修复2.开槽尺寸：35*35mm3.修复：1：2 水泥砂浆m33644配电箱（总箱）1.室内明装配电箱2.焊、压接线端子3.补刷（喷)油漆4.接地台15照明配电箱1.室内明装配电箱2.焊、压接线端子3.补刷（喷)油漆4.接地台66配管（PC 管）1.名称:电线管2.材质:PC3.规格:DN504.配置形式:暗敷、剔槽、恢复m247配管（PC 管）1.名称:电线管2.材质:PC3.规格:DN324.配置形式:暗敷、剔槽、恢复m520XXXXXX 集团有限公司实施方案第

32、 22 页 共 28 页工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程编制单位：XXXXXX集团有限公司8配管（PC 管）1.名称:电线管2.材质:PC3.规格:DN254.配置形式:暗敷、剔槽、恢复m3609配管（PC 管）1.名称:电线管2.材质:PC3.规格:DN204.配置形式:暗敷、剔槽、恢复m248410管内穿线1.名称:管内穿线2.型号:ZR-BV3.规格:2.5mm4.材质:铜芯5.配线部位:暗敷m565011管内穿线1.名称:管内穿线2.型号:ZR-BV3.规格:4mm4.材质:铜芯5.配线部位:暗敷m420012管内穿线1.名称:管内穿线2.型号:ZR-BV3.规格:6m

33、m4.材质:铜芯5.配线部位:暗敷m126013管内穿线1.名称:管内穿线2.型号:ZR-BV3.规格:10mm4.材质:铜芯5.配线部位:暗敷m133214安全型五孔暗插座1.名称:安全型五孔暗插座2.安装方式:暗装3.施工内容:插座所有辅料供应安装，进行测位、插座安装、接线、装盖个54015带防溅盒五孔插座1.名称：带防溅盒五孔插座2.安装方式：暗装3.施工内容:插座所有辅料供应安装，进行测位、插座安装、接线、装盖个2416普通灯具1.名称:筒灯2.型号:直装灯 7.5 寸套48017平板灯1.名称:平板灯2.型号:30012003.规格: 42w套16218平板灯1.名称:平板灯2.型号

34、:600*6003.规格: 42w套30XXXXXX 集团有限公司实施方案第 23 页 共 28 页工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程编制单位：XXXXXX集团有限公司19单联单控开关1.单联开关2.底距地 1.3 米暗装3.接线个10820双联单控开关1.双联单控开关2.底距地 1.3 米暗装3.接线个5421三联单控开关1.三联单控开关2.底距地 1.3 米暗装3.接线个1222四联单控开关1.四联单控开关2.底距地 1.3 米暗装3.接线个1223单联双控开关1.单联双控开关2.底距地 1.3 米暗装3.接线个2424双联双控开关1.双联双控开关2.底距地 1.3 米暗装3

35、.接线个1225红外线感应开关1、部位：楼梯间2.名称:红外线感应开关3.施工内容:开关所有辅料供应安装，开关安装、接线、装盖个626接线盒1.接线盒2.本体安装个32827槽式桥架1.桥架安装2.规格型号：200X1003.接地m12828槽式桥架1.桥架安装2.规格型号：150X1003.接地m12829电力电缆1.电缆敷设2.揭（盖）盖板3.电力电缆：WDZN-YJY-4*50+1*35mm4.穿管或沿桥架敷设m21030电力电缆1.电缆敷设2.揭（盖）盖板3.电力电缆：WDZN-YJY-5X16mm4.穿管或沿桥架敷设m16831电力电缆头1.电力电缆头制作：25mm2.电力电缆头安装

36、3.接地个832电力电缆头1.电力电缆头制作：16mm2.电力电缆头安装3.接地个21233电力电缆头1.电力电缆头制作：10mm2.电力电缆头安装3.接地个72XXXXXX 集团有限公司实施方案第 24 页 共 28 页工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程编制单位：XXXXXX集团有限公司34网络线沿电气配管内敷设：CAT6m216035信息插座1.名称:信息插座2.类别:多出口3.安装方式:暗装个27036电话插座1.名称:电话插座2.类别:多出口3.安装方式:暗装个6037控制柜1.名称:控制柜2.类别:弱电系统3.含柜体、交换机等套138垃圾清运1、名称：垃圾清运2、运距：

37、10km 以内3、堆放：自行处理m3111平面块料拆除1.部位：4、5、6 楼卫生间、楼洗衣间2.拆除的基层类型:水泥砂浆3.饰面材料种类:防滑地砖m43.22立面块料拆除1.部位：4、5、6 楼卫生间、楼洗衣间2.拆除的基层类型:水泥砂浆3.饰面材料种类:砖墙m191.33砖砌体拆除卫生间起台拆除类型:砖砌体m4.324砂浆找平层1.部位:4、5、6 楼卫生间、楼洗衣间2.找平层厚度：20mm3.砂浆配合比:1:3 水泥砂浆找平层m43.25楼（地）面涂膜防水1.防水膜品种:JS-复合防水涂料2.涂膜厚度、遍数:1.5mmm43.26墙面涂膜防水1.防水膜品种:JS-复合防水涂料2.涂膜厚度

38、、遍数:1.5mm3.防水高度：1.8mm77.767砖砌体卫生间起台1、部位：4 楼卫生间2.M7.5 水泥砂浆砌筑砖砌体（免烧砖）m4.328地砖铺贴（防滑砖）1.部位：4、5、6 楼卫生间、楼洗衣间2.找平层厚度、 砂浆配合比:20 厚 1:3水泥砂浆找平层3.结合层厚度、 砂浆配合比:20 厚 1:2干硬性水泥砂浆粘合层4.面层材料品种、规格、颜色:防滑、耐磨地砖面层，水泥浆擦缝5.嵌缝材料种类:聚氯乙烯胶泥m43.2XXXXXX 集团有限公司实施方案第 25 页 共 28 页工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程编制单位：XXXXXX集团有限公司9墙砖铺贴1.部位:4、5、

39、6 楼卫生间、楼洗衣间2.安装方式:黏贴3.面层材料品种、规格、颜色:1:1.5 水泥砂浆粘贴陶瓷釉面墙砖，水泥浆擦缝4.嵌缝材料种类:聚氯乙烯胶泥m191.2810隔断浴厕隔断1.骨架、边框材料种类、规格:不锈钢2.隔板材料品种、规格、颜色:倍特板、厚度 18mm 以上m44.411墙面、 顶面基层处理1.楼道、室内、通道饰面层掉落、楼道饰面层破损2.墙面、顶面基层处理m146.4612吊顶天棚拆除、及修缮吊顶形式、吊杆规格、高度:石膏板吊顶m397.813吊顶天棚1.吊顶形式、吊杆规格、高度:石膏板吊顶2.龙骨材料种类、规格、中距:轻钢天棚龙骨、主龙骨 50151.2，副龙骨 50190.

40、5，中距：500*500mm3.基层材料种类、规格:石膏板吊顶m397.814满刮腻子1.基层类型:原墙面2.原办公设施防护3.腻子种类:防水腻子4.刮腻子遍数:二遍m4917.415天棚喷刷涂料1.基层类型:原墙面2.喷刷涂料部位:天棚面3.刮腻子要求:符合设计及规范要求4.涂料品种、喷刷遍数:乳胶漆 二遍m1458.616墙面喷刷涂料1.基层类型:原墙面2.喷刷涂料部位:内墙面3.刮腻子要求:符合设计及规范要求4.涂料品种、喷刷遍数:乳胶漆 二遍m3412.817外墙喷刷涂料1.基层类型:原墙面2.喷刷涂料部位:屋顶外墙面3.刮腻子要求:符合设计及规范要求4.涂料品种、喷刷遍数:外墙乳胶漆二遍m4618楼层指示牌楼层指示牌安装套6XXXXXX 集团有限公司实施方案第 26 页 共 28 页工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程编制单位：XXXXXX集团有限公司19建筑垃圾外运自行处理1.类别:建筑垃圾2.运距:10km3.运输方式:密闭渣土车外运4.弃渣场地:自选m8.91措施费（一+二+三+四+五）*12%项12管理费（一+二+三+四+五）*10%项11税金（一+二+三+四+五+六）*9%项1