安装工程计量与计价全册配套最完整精品课件.ppt
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1、安装工程计量与计价全册配套安装工程计量与计价全册配套 最完整精品课件最完整精品课件 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 教材选用:教材选用: 安装工程造价安装工程造价 吴心伦吴心伦 建设工程工程量清单建设工程工程量清单计价规范计价规范GB50500-GB50500- 20132013 通用安装工程通用安装工程工程量计算规范工程量计算规范GB50856-GB50856- 20132013 四川省建设工程工程量清单四川省建设工程工程量清单计价定额计价定额20092009安安 装工程装工程 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 1. GB50854-2013房屋建筑与装饰
2、工程工程量计算规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 2. GB50855-2013仿古建筑工程工程量计算规范仿古建筑工程工程量计算规范 3. GB50856-2013通用安装工程工程量计算规范通用安装工程工程量计算规范 4. GB50857-2013市政工程工程量计算规范市政工程工程量计算规范 5. GB50858-2013园林绿化工程工程量计算规范园林绿化工程工程量计算规范 6. GB50859-2013矿山工程工程量计算规范矿山工程工程量计算规范 7. GB50860-2013构筑物工程工程量计算规范构筑物工程工程量计算规范 8. GB50861-2013城市轨道交通工程工程量计算规范城市
3、轨道交通工程工程量计算规范 9. GB50862-2013爆破工程工程量计算规范爆破工程工程量计算规范 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 一、工程项目一、工程项目建设程序建设程序概念概念 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 建设项目建设项目 单项工程单项工程 单位工程单位工程 分部工程分部工程 分项工程分项工程 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 建设项目建设项目 单项工程单项工程 单项工程单项工程 单位工程单位工程 单位工程单位工程 分部工程分部工程 分部工程分部工程 分项工程分项工程 分项工程分项工程 项目分解示意图项目分解示
4、意图 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 建设项目建设项目单项工程单项工程 单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程 学校学校 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 l单项工程:具有单项工程:具有单独的设计文件单独的设计文件,建成,建成 后后能够独立发挥能够独立发挥生产能力或使用效益的生产能力或使用效益的 工程。工程。 l单位工程:有单位工程:有独立的设计图纸独立的设计图纸,可以独,可以独 立组织施工,但竣工后立组织施工,但竣工后不能独立发挥不能独立发挥生生 产能力或使用效益的工程产能力或使用效益的工程。 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 建设项目建设项目单
5、项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程 教学楼教学楼 学校学校 实验楼实验楼 办公楼办公楼 教工宿舍教工宿舍 学生宿舍学生宿舍 建筑工程建筑工程 装饰工程装饰工程 电气工程电气工程 给排水工程给排水工程 设备工程设备工程 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 l分部工程:为便于工料核算及施工管理,分部工程:为便于工料核算及施工管理, 按照工程的各个按照工程的各个部位部位、构件性质构件性质、工种工种 或或设备种类和型号设备种类和型号等的不同而划分的工等的不同而划分的工 程。程。 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程
6、分项工程分项工程 教学楼教学楼 学校学校 实验楼实验楼 办公楼办公楼 教工宿舍教工宿舍 学生宿舍学生宿舍 建筑工程建筑工程 装饰工程装饰工程 电气工程电气工程 给排水工程给排水工程 设备工程设备工程 土石方土石方 桩基工程桩基工程 砌筑砌筑 砼及钢筋砼砼及钢筋砼 屋面防水屋面防水 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 l分项工程:工程造价计量和计价分项工程:工程造价计量和计价最基本最基本 的部分。的部分。 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程 教学楼教学楼 学校学校 实验楼实验楼 办公楼办公楼 教工宿舍教工宿舍 学生宿舍
7、学生宿舍 建筑工程建筑工程 装饰工程装饰工程 电气工程电气工程 给排水工程给排水工程 设备工程设备工程 土石方土石方 桩基工程桩基工程 砼及钢筋砼砼及钢筋砼 人工土石方人工土石方 机械土石方机械土石方 模板模板 砼基础砼基础 砼柱砼柱 建设项目组成建设项目组成 砌筑砌筑 屋面防水屋面防水 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 建设项目建设项目 单项工程单项工程 单项工程单项工程 单位工程单位工程 单位工程单位工程 分部工程分部工程 分部工程分部工程 分项工程分项工程 分项工程分项工程 项目分解示意图项目分解示意图 注注: 项目分解方向项目分解方向 造价形成方向造价形成方向 l项目分解和具体的造价成
8、果如何项目分解和具体的造价成果如何对应对应? 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 计价的组合性计价的组合性: : 分分 部部 分分 项项 工工 程程 造造 价价 单单 位位 工工 程程 造造 价价 单单 项项 工工 程程 造造 价价 建建 设设 项项 目目 总总 造造 价价 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 基本表格组成:基本表格组成: 封面封面 总说明总说明 工程项目招标控制价工程项目招标控制价/ /投标报价汇总表投标报价汇总表 单项工程招标控制价单项工程招标控制价/ /投标报价汇总表投标报价汇总表 单位工程招标控制价单位工程招标控制价/ /投标报价汇总表投标报价汇总表 分部分项工程量清单与计
9、价表分部分项工程量清单与计价表 措施项目清单与计价表措施项目清单与计价表 其他项目清单与计价表其他项目清单与计价表 规费、税金项目清单与计价表规费、税金项目清单与计价表 工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 一、一、 工程造价的含义工程造价的含义 (一)含义(一)含义1(广义)(广义) 从投资者角度看从投资者角度看建设项目固定资产投资建设项目固定资产投资 预期开支预期开支 建设工程项目总预算(估算、概算)造价建设工程项目总预算(估算、概算)造价 实际开支实际开支 建设工程项目总造价建设工程项目总造价 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 建建 设设 工
10、工 程程 项项 目目 总总 投投 资资 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 直接费直接费 间接费间接费 利润利润 税金税金 设备及工、器具设备及工、器具 购置费用购置费用 设备购置费用设备购置费用 工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费 设备原价设备原价 设备运杂费设备运杂费 工程建设其他费用工程建设其他费用 土地使用费土地使用费 与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用 与项目投入使用或生产后有关的费用与项目投入使用或生产后有关的费用 预备费预备费 基本预备费基本预备费 涨价预备费涨价预备费 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税 建设期贷款利息建设期贷款利息 流动资金
11、流动资金 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 建 设 项 目建 设 项 目 总投资总投资 固 定 资固 定 资 产投资产投资 流动资产投资流动资产投资 静 态 投静 态 投 资资 动态投资动态投资 建筑工程费用建筑工程费用 安装工程费用安装工程费用 设备及工器具购置费设备及工器具购置费 工程建设其他费用工程建设其他费用 预备费预备费 建设期贷款利息建设期贷款利息 固定资产投资方固定资产投资方 向调节税向调节税 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 (二)含义(二)含义2 2(狭义):(狭义): 从承包商、供应商、设计者角度看从承包商、供应商、设计者角度看工工 程承发包价格。程承发包价格。 指为建成一
12、项工程,预计或实际在土地市场、指为建成一项工程,预计或实际在土地市场、 设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交交 易活动易活动中形成的建筑安装工程的价格或建设工中形成的建筑安装工程的价格或建设工 程总价格。程总价格。 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 建 设 项 目建 设 项 目 总投资总投资 固 定 资固 定 资 产投资产投资 流动资金流动资金 静 态 投静 态 投 资资 动态投资动态投资 建筑工程费用建筑工程费用 安装工程费用安装工程费用 设备及工器具购置费设备及工器具购置费 工程建设其他费用工程建设其他费用 预备费预备费 建设期贷款利息建设期贷款利
13、息 固定资产投资方固定资产投资方 向调节税向调节税 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 (三)相互关系(三)相互关系 1 1、从管理性质上讲,前者属于投资管理范畴;、从管理性质上讲,前者属于投资管理范畴; 后者属于价格管理范畴。后者属于价格管理范畴。 2 2、从管理目标上讲,投资者关注的是最小的投、从管理目标上讲,投资者关注的是最小的投 入获取最大的经济效益;承包商关注的是利润,入获取最大的经济效益;承包商关注的是利润, 他们追求的是较高的工程造价。他们追求的是较高的工程造价。 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 Q2Q2:对应项目组成:对应项目组成 的哪一个层次?的哪一个层次? Q1Q1:狭义?
14、广义?:狭义?广义? 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 . .思考题:思考题: 1 1工程项目建设程序与工程造价计价的多次性这工程项目建设程序与工程造价计价的多次性这 一特征是如何联系在一起的?一特征是如何联系在一起的? 2 2建设项目如何划分?建设项目如何划分? 3 3工程造价的含义是什么?工程造价的含义是什么? 4 4工程造价有哪些特点?工程造价有哪些特点? 5.5.工程造价的计价特征有哪些?工程造价的计价特征有哪些? 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 第二章第二章 安装工程造价安装工程造价 工程量清单计价方法工程量清单计价方法 第一节第一节 概述概述 第二节第二节 工程量清单的编制工程量
15、清单的编制 第三节第三节 工程量清单报价的编制工程量清单报价的编制 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 第一节 概述 l清单计价模式 工程量清单计量: 通用安装工程工程量通用安装工程工程量 计算规范计算规范GB50856-2013 9本本 工程量清单计价:建设工程工程量清单计建设工程工程量清单计 价规范价规范GB50500-2013 1本本 GB50854-2013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 GB50855-2013仿古建筑工程工程量计算规范仿古建筑工程工程量计算规范 GB50856-2013通用安装工程工程量计算规范通用安装工程工程量计算规范 GB5085
16、7-2013市政工程工程量计算规范市政工程工程量计算规范 GB50858-2013园林绿化工程工程量计算规范园林绿化工程工程量计算规范 GB50859-2013矿山工程工程量计算规范矿山工程工程量计算规范 GB50860-2013构筑物工程工程量计算规范构筑物工程工程量计算规范 GB50861-2013城市轨道交通工程工程量计算规范城市轨道交通工程工程量计算规范 GB50862-2013爆破工程工程量计算规范爆破工程工程量计算规范 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 l工程量清单计价:工程量清单计价: 招标控制价招标控制价 投标价投标价 西华大学建筑与土木工程学
17、院李海凌 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 第二节 工程量清单的编制 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 第三节 工程量清单计价的编制 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 利用利用工程量清单计价定额工程量清单计价定额确定综合单价确定综合单价 计价定额计价定额编号设置编号设置 第一位字母,表示计价定额册。第一位字母,表示计价定额册。A B C D EA B C D E 第二位字母,表示计价
18、定额的章(分部)第二位字母,表示计价定额的章(分部) 四位数字,表示计价定额的项目编号四位数字,表示计价定额的项目编号 如:如:CH0069 DN32CH0069 DN32室外钢管(焊接)室外钢管(焊接) 以以1313清单,清单,0909计价定额为例计价定额为例 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 综合单价组成公式:综合单价组成公式: 当当计价规范计价规范的的工程内容、计量单位及工程量计工程内容、计量单位及工程量计 算规则与算规则与计价定额计价定额一致,只与一个定额项目对应一致,只与一个定额项目对应 时时,其计算公式为:,其计算公式为: 清单项目综合单价清单项目综合单价= =定额项目综合单价定额
19、项目综合单价 序序 号号 项目项目 编码编码 项目名称项目名称项目特征及项目特征及 工程内容工程内容 计量计量 单位单位 工程量工程量 砼及钢筋砼及钢筋 砼工程砼工程 1 010502 001001 现浇砼矩现浇砼矩 形柱形柱 砼强度等级砼强度等级 C30 m3 3.2 2 010515 001001 现浇砼钢现浇砼钢 筋筋 10圆钢圆钢 t0.2 3 010515 001002 现浇砼钢现浇砼钢 筋筋 10圆钢圆钢 t0.8 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 例例1 1:某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如下:某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如下: 序序 号号 项目项目 编码编码 项目名称项目
20、名称计计 量量 单单 位位 工工 程程 量量 定额编定额编 号号 综合单综合单 价(元)价(元) 其中其中 (元)(元) 人人 工工 费费 材材 料料 费费 1010102 001001 现浇砼矩现浇砼矩 形柱形柱 m3 3.2 AD0065276.97 2010116 001001 现浇砼钢现浇砼钢 筋筋 t 0.2 AD08854971.14 3010416 001002 现浇砼钢现浇砼钢 筋筋 t 0.8 AD08864692.10 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 分部分项工程量清单项目综合单价计算表分部分项工程量清单项目综合单价计算表 工程名称(略)工程名称(略) 西华大学建筑与土木
21、工程学院李海凌 当当计价规范计价规范的的计量单位及工程量计算规则与计量单位及工程量计算规则与 计价定额计价定额一致,工程内容不一致一致,工程内容不一致, ,需要几个定额需要几个定额 项目组成时项目组成时,其计算公式为:,其计算公式为: 清单项目综合单价清单项目综合单价=(=(定额项目综合单价定额项目综合单价) ) 序序 号号 项目编项目编 码码 项目名称项目名称项目特征及项目特征及 工程内容工程内容 计量计量 单位单位 工程量工程量 011301 001001 天棚抹灰天棚抹灰刮滑石粉混刮滑石粉混 合胶水腻子合胶水腻子 二遍,抹混二遍,抹混 合砂浆(细合砂浆(细 砂)砂) m210.8 西华大
22、学建筑与土木工程学院李海凌 例例2:2:某工程天棚抹灰工程量清单如下某工程天棚抹灰工程量清单如下 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 序序 号号 定额编号定额编号 工程内容工程内容单位单位 数数 量量 综合综合 单价单价 (元)(元) 其中(元)其中(元) 人工人工 费费 材料材料 费费 1BC0005混合砂浆天混合砂浆天 棚面棚面 m2 112.455.323.88 2BE0289*2满刮腻子二满刮腻子二 遍遍 m2 14.731.751.84 3清单项目综清单项目综 合单价合单价 17.187.075.72 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 分部分项工程量清单项目综合单价计算表分部分项工
23、程量清单项目综合单价计算表 项目编码项目编码:020301001001 :020301001001 项目名称项目名称: :天棚抹混合砂浆天棚抹混合砂浆 计量单位计量单位:m:m2 2 清单项目综合单价清单项目综合单价:17.18:17.18元元/m/m2 2 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 当当计价规范计价规范的工程内容、计量单位及工程量计的工程内容、计量单位及工程量计 算规则与算规则与计价定额计价定额不一致时不一致时,其计算公式为:,其计算公式为: 清单项目综合单价清单项目综合单价= (= (定额项目所包含的各定额项目定额项目所包含的各定额项目 工程量工程量定额综合单价定额综合单价) )该
24、清单项目工程量该清单项目工程量 序序 号号 项目编项目编 码码 项目名称项目名称项目特征及工项目特征及工 程内容程内容 计量计量 单位单位 工程量工程量 1010902 001001 屋面卷材屋面卷材 防水防水 1.找平层找平层:1:2水水 泥砂浆,厚泥砂浆,厚 20mm 2.防水层防水层:SBS 卷材防水卷材防水 3.保护层保护层: 1:3水水 泥砂浆找平层,泥砂浆找平层, 厚厚20mm 4.找平层上撒石找平层上撒石 英砂,厚英砂,厚20mm m2120 西华大学建筑与土木工程学院李海凌 例例3:3:某工程屋面某工程屋面SBSSBS卷材防水工程量清单如下卷材防水工程量清单如下 西华大学建筑与
25、土木工程学院李海凌 分部分项工程量清单项目综合单价计算表分部分项工程量清单项目综合单价计算表 工程名称(略)工程名称(略) 计量单位:计量单位:m2 项目编码:项目编码:010702001001 010702001001 工程量:工程量:120120 项目名称:屋面项目名称:屋面SBSSBS卷材防水卷材防水 清单综合单价:清单综合单价: 58.4458.44元元/m/m2 2 序序 号号 定额编定额编 号号 项目名称项目名称单单 位位 数数 量量 综合单价(元)综合单价(元)其中(元)其中(元) 单价单价合价合价人工费人工费 单价单价 合价合价 1 BA00041:2水泥水泥 砂浆找平砂浆找平
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