工程造价：第3章建设工程造价的构成.ppt

1、目目 录录 第第1 1章章 概论概论 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 第第4 4章章 工程定额工程定额 第第5 5章章 工程计量工程计量 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 第第7 7章章 工程造价文件工程造价文件 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 第第9 9章章 利用计算机编制工程造价利用计算机编制工程造价 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.1 3.1 概述概述 3.2 3.2 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 3.3 3.3 设备及工、器具购置费设备及工

2、、器具购置费 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.5 3.5 预备费预备费 3.6 3.6 建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 学习要求学习要求 1.1.掌握掌握 - -建筑安装工程费用的组成建筑安装工程费用的组成 2.2.熟悉熟悉 - -设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用 - -工程建设其他费工程建设其他费 - -预备费及建设贷款利息预备费及建设贷款利息 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.1 3.1 概述概述 3.23.2 第第3 3章章 建设工程造

3、价的构成建设工程造价的构成 3.2 3.2 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 3.2.1 3.2.1 按费用按费用构成要素划分的建筑安装工程费用构成要素划分的建筑安装工程费用 3.2.23.2.2 按造价形成划分的建筑安装工程费用按造价形成划分的建筑安装工程费用 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.23.2 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 3.2.13.2.1 按费用构成要素划分按费用构成要素划分 分为：人工费分为：人工费 材料（含工程设备）费材料（含工程设备）费 施工机具使用费施工机具使用费 企业管理费企业管理费 利润利润 规费规费 税金税金 第第3 3章章 建设工程

4、造价的构成建设工程造价的构成 3.23.2 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 3.2.13.2.1 按费用构成要素划分按费用构成要素划分 1. 1.人工费：计时（件）工资、奖金、津贴、加班工资、特人工费：计时（件）工资、奖金、津贴、加班工资、特 殊情况下支付的工资。殊情况下支付的工资。 2. 2.材料费：材料原价、运杂费、运输损耗、材料及保管费。材料费：材料原价、运杂费、运输损耗、材料及保管费。 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、 金属结构设备、仪器装置及其他的类似的设备和装置。金属结构设备、仪器装置及其他的类似的设备和装置

5、。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.23.2 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 3.2.13.2.1 按费用构成要素划分按费用构成要素划分 3. 3.施工机具使用费：包括施工机械使用费、仪器仪表使用施工机具使用费：包括施工机械使用费、仪器仪表使用 费或其租赁费。费或其租赁费。 （1 1）施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、）施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、 安拆及场外运输费、人工费、燃料动力费、税费。安拆及场外运输费、人工费、燃料动力费、税费。 （2 2）仪器仪表使用费）仪器仪表使用费 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.

6、23.2 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 3.2.13.2.1 按费用构成要素划分按费用构成要素划分 4. 4.企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固 定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、检定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、检 验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、 税金和其他费用。税金和其他费用。 检验试验费：对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一检验试验费：对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一 般鉴定、检查所发生的费用。般鉴定

7、、检查所发生的费用。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.23.2 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 3.2.13.2.1 按费用构成要素划分按费用构成要素划分 5. 5.利润利润 6. 6.规费：按照国家法律法规的规定，由省级政府和省级有规费：按照国家法律法规的规定，由省级政府和省级有 关权利部门规定必须缴纳或计取的费用。关权利部门规定必须缴纳或计取的费用。 （1 1）社会保险费（五险）社会保险费（五险） （2 2）住房公积金）住房公积金 （3 3）工程排污费）工程排污费 （4 4）其他）其他 7. 7.税金：应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护税金：应计入建筑安

8、装工程造价内的营业税、城市维护 建设税、教育费附加以及地方教育附加。建设税、教育费附加以及地方教育附加。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.23.2 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 3.2.23.2.2 按造价形成划分按造价形成划分 分为：分分为：分部分项工程费部分项工程费 措施项目费措施项目费 其他项目费其他项目费 规费规费 税金税金 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.23.2 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 3.2.23.2.2 按造价形成划分按造价形成划分 1. 1.分部分项工程费：各专业工程的分部分项工程应予分部分项工程费：各专业工程

9、的分部分项工程应予列支列支 的各项费用，包括各分部分项工程的人工费、材料费、施工机的各项费用，包括各分部分项工程的人工费、材料费、施工机 具使用费、企业管理费和利润。具使用费、企业管理费和利润。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.23.2 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 3.2.23.2.2 按造价形成划分按造价形成划分 2. 2.措施项目费：为完成建设工程施工，发生于该工程施工措施项目费：为完成建设工程施工，发生于该工程施工 前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。 （1 1）安全文明施工费：环

10、境保护、文明施工、安全施工、）安全文明施工费：环境保护、文明施工、安全施工、 临时设施等费用；临时设施等费用； （2 2）夜间施工增加费；）夜间施工增加费； （3 3）二次搬运费；）二次搬运费； （4 4）冬雨季施工增加费；）冬雨季施工增加费； （5 5）已完工程及设备保护费；）已完工程及设备保护费； （6 6）工程定位复测费；）工程定位复测费； 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.23.2 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 3.2.23.2.2 按造价形成划分按造价形成划分 2. 2.措施项目费：为完成建设工程施工，发生于该工程施工措施项目费：为完成建设工程施工，发生于

11、该工程施工 前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。 （7 7）特殊地区施工增加费；）特殊地区施工增加费； （8 8）大型机械设备进出场及安拆费；）大型机械设备进出场及安拆费； （9 9）脚手架工程费。）脚手架工程费。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.23.2 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 3.2.23.2.2 按造价形成划分按造价形成划分 3. 3.其他项目费：其他项目费： （1 1）暂列金额：建设单位在工程量清单中暂定并包括在工）暂列金额：建设单位在工程量清单中暂定并包括在工 程合同价款中

12、的一笔款项。程合同价款中的一笔款项。 （2 2）计日工：施工图纸以外的零星项目；）计日工：施工图纸以外的零星项目； （3 3）总承包服务费。）总承包服务费。 4. 4.规费规费 5. 5.税金税金 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.33.3 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.3 3.3 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费 3.3.1 3.3.1 设备购置费设备购置费 3.3.23.3.2 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.3 3.3 设备及

13、工、器具购置费设备及工、器具购置费 3.3.1 3.3.1 设备购置费设备购置费 指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产 或进口设备、工具、器具的购置费用。或进口设备、工具、器具的购置费用。 设备购置费设备购置费=设备原价设备原价+设备运杂费设备运杂费 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.3 3.3 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费 3.3.1 3.3.1 设备购置费设备购置费 1. 设备原价设备原价 (1)(1)国产设备原价的构成及计算国产设备原价的构成及计算 一般指的是设备制造厂的一般指的是设备制造

14、厂的交货价交货价，或，或订货合同价订货合同价。国产设备。国产设备 原价分为原价分为国产标准国产标准设备原价和设备原价和国产非标准国产非标准设备原价。设备原价。 国产标准国产标准设备设备 为批量生产的设备，其原价有两种，即为批量生产的设备，其原价有两种，即带有备件带有备件的原价的原价 和和不带有备件不带有备件的原价。的原价。一般采用一般采用带有备件带有备件的原价。的原价。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.3 3.3 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费 3.3.1 3.3.1 设备购置费设备购置费 1. 设备原价设备原价 (1)(1)国产设备原价的构成及计算国产设备

15、原价的构成及计算 国产非标准国产非标准设备设备 指国家尚未定型标准，必须根据具体设计图纸制造的设指国家尚未定型标准，必须根据具体设计图纸制造的设 备。采用不同的估算方法，使其计价接近实际出厂价。备。采用不同的估算方法，使其计价接近实际出厂价。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.3 3.3 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费 3.3.1 3.3.1 设备购置费设备购置费 1. 设备原价设备原价 (2)进口设备原价的构成进口设备原价的构成 进口设备原价进口设备原价 是指进口设备的是指进口设备的抵岸价抵岸价，即抵达买方边境港，即抵达买方边境港 口或边境车站，且交完关税等

16、税费后形成的价格。口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。 项次项次 项目项目计算式计算式 货价货价(FOB) (FOB) 按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算 国际运费国际运费 =FOB=FOB运费率运费率 或或= =运量运量* *单位运价单位运价 运输保险费运输保险费 FOB+FOB+国际运费国际运费 保险费率保险费率 1-1-保险费率保险费率 银行财务费银行财务费 FOBFOB银行财务费率银行财务费率 外贸手续费外贸手续费 (1)+(2)+(3) (1)+(2)+(3) 外贸手续费率外贸手续费率 关税关税 CIFCIF进口关税税率进口关税税

17、率 增值税增值税 = =组合计税价格组合计税价格* *增值税税率增值税税率 其中其中 : :组合计税价格组合计税价格= =关税完税价格关税完税价格+ +关税关税+ +消费税消费税 消费税消费税 到岸价到岸价+ +关税关税 消费税税率消费税税率 1-1-消费税税率消费税税率 海关监管手续费海关监管手续费 CIFCIF海关监管手续费率海关监管手续费率 1010车辆购置附加费车辆购置附加费 (CIF+(6)+(7)+(8)(CIF+(6)+(7)+(8)进口车辆购置附加费率进口车辆购置附加费率 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.3 3.3 设备及工、器具购置费设备及工、器具购

18、置费 3.3.1 3.3.1 设备购置费设备购置费 2.设备运杂费设备运杂费 包括设备的运费、装卸费、包装费、供销部门手续费及采包括设备的运费、装卸费、包装费、供销部门手续费及采 购与保管费等。购与保管费等。 设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价*设备运杂费率设备运杂费率 设备运杂费率按省、市各有关部门的规定计取。设备运杂费率按省、市各有关部门的规定计取。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.3 3.3 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费 3.3.23.3.2 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 是指新建或扩建项目初步设计

19、规定的，保证初期正常生产是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产 必须购置的必须购置的没有达到固定资产标准没有达到固定资产标准的设备、仪器、工具、模具、的设备、仪器、工具、模具、 器具、生产家具和备品备件等的购置费用。器具、生产家具和备品备件等的购置费用。 工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费设备购置费定额费率定额费率 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.1 3.4.1 与土地有关的费用与土地有关的费用 3.4.23.4

20、.2 与建设项目有关的其他费用与建设项目有关的其他费用 3.4.3 3.4.3 与未来企业生产经营有关的费用与未来企业生产经营有关的费用 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.1 3.4.1 与土地有关的费用与土地有关的费用 为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发生的各为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发生的各 项费用，包括通过项费用，包括通过划拨方式划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用取得土地使用权而支付的土地征用 及迁移补偿费，或者通过及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式土地使用权出让方式取得土地

21、使用权取得土地使用权 而支付的土地使用权出让金。而支付的土地使用权出让金。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.1 3.4.1 与土地有关的费用与土地有关的费用 1. 通过划拨方式获取国有土地使用权通过划拨方式获取国有土地使用权 指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳土地补指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳土地补 偿、安置补助等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使偿、安置补助等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使 用权无偿交付给土地使用者使用的行为。用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 国家对划

22、拨用地有严格的规定，需经县级以上人民政府依国家对划拨用地有严格的规定，需经县级以上人民政府依 法批准：法批准： （1） 国家机关用地和军事用地。国家机关用地和军事用地。 （2） 城市基础设施用地和公益事业用地。城市基础设施用地和公益事业用地。 （3） 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。 （4） 法律、行政法律规定的其他用地法律、行政法律规定的其他用地 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.1 3.4.1 与土地有关的费用与土地有关的费用 2. 通过出让方式获取国有

23、土地使用权通过出让方式获取国有土地使用权 国有土地使用权出让国有土地使用权出让 是指国家将国有土地使用权在一是指国家将国有土地使用权在一 定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使 用权出让金的行为。居住用地的土地使用权出让最高年限为用权出让金的行为。居住用地的土地使用权出让最高年限为70 年，工业用地、科教、文化、体育用地为年，工业用地、科教、文化、体育用地为50年，商业、旅游、年，商业、旅游、 娱乐用地为娱乐用地为40年。年。 两种具体方式两种具体方式： 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4

24、工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.1 3.4.1 与土地有关的费用与土地有关的费用 2. 通过出让方式获取国有土地使用权通过出让方式获取国有土地使用权 （1） 通过竞争出让方式获取国有土地使用权通过竞争出让方式获取国有土地使用权 竞争方式：招标、拍卖和挂牌竞争方式：招标、拍卖和挂牌。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.1 3.4.1 与土地有关的费用与土地有关的费用 2. 通过出让方式获取国有土地使用权通过出让方式获取国有土地使用权 （2）通过协议出让方式获取国有土地使用权）通过协议出让方式获取国有土地使用权

25、 按照国家相关规定，其土地使用权出让金不得低于按国家按照国家相关规定，其土地使用权出让金不得低于按国家 规定所确定的最低价，也不得低于拟出让地块所在区域的协议规定所确定的最低价，也不得低于拟出让地块所在区域的协议 出让最低价出让最低价。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.23.4.2 与建设项目有关的其他费用与建设项目有关的其他费用 1建设单位管理费建设单位管理费 是指建设项目从立项、筹建、设计与建造、联合试运转、是指建设项目从立项、筹建、设计与建造、联合试运转、 竣工验收、交付使用及后评估等全过程管理，建设单位所需

26、的竣工验收、交付使用及后评估等全过程管理，建设单位所需的 费用。费用。 包括包括建设单位开办费建设单位开办费、建设单位经费建设单位经费。 建设单位管理费建设单位管理费=单项工程费用单项工程费用建设单位管理费率建设单位管理费率 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.23.4.2 与建设项目有关的其他费用与建设项目有关的其他费用 1建设单位管理费建设单位管理费 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.23.4.2 与建设项目有关的其他费用与建设项目有关的

27、其他费用 2. 工程监理费工程监理费 指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费 用。选择下列方法之一计算用。选择下列方法之一计算： （1）一般情况按所监理工程概算或预算的百分比计算；）一般情况按所监理工程概算或预算的百分比计算； （2） 对于单工种或临时性项目，参与监理的年度平均人数按对于单工种或临时性项目，参与监理的年度平均人数按 3.5万元万元5万元万元/（人（人年）计算。年）计算。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.23.4.2 与建设项目有关的其他费

28、用与建设项目有关的其他费用 2. 工程监理费工程监理费 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.23.4.2 与建设项目有关的其他费用与建设项目有关的其他费用 3. 勘察设计及咨询费勘察设计及咨询费 包括：包括：建设项目前期工作咨询费建设项目前期工作咨询费和和勘察设计费勘察设计费。 建设项目前期工作咨询费建设项目前期工作咨询费 建设项目专题研究、编制和评估建设项目专题研究、编制和评估 项目建议书、编制和评估可行性研究报告，以及其他与建设项项目建议书、编制和评估可行性研究报告，以及其他与建设项 目前期工作有关的咨询服务收费。

29、目前期工作有关的咨询服务收费。 勘察设计费勘察设计费 建设单位委托勘察设计单位为建设项目进行勘建设单位委托勘察设计单位为建设项目进行勘 察、设计等所需费用。察、设计等所需费用。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.23.4.2 与建设项目有关的其他费用与建设项目有关的其他费用 3. 勘察设计及咨询费勘察设计及咨询费 勘察设计费勘察设计费 （1）工程勘察费）工程勘察费 是测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作是测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作 业，以及编制工程勘探文件和岩土工程设计文件等收取的费

30、用。业，以及编制工程勘探文件和岩土工程设计文件等收取的费用。 工程勘察费工程勘察费=建筑物和构筑物占地面积建筑物和构筑物占地面积 1020元元/m2 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.23.4.2 与建设项目有关的其他费用与建设项目有关的其他费用 3. 勘察设计及咨询费勘察设计及咨询费 勘察设计费勘察设计费 （2）工程设计费）工程设计费 是编制初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计是编制初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计 文件、工程概算文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所文件、工程概算文件、施工图

31、预算文件、竣工图文件等服务所 收取的费用。收取的费用。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.23.4.2 与建设项目有关的其他费用与建设项目有关的其他费用 4. 研究试验费研究试验费 是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进 行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验 证所需费用。证所需费用。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用

32、 3.4.23.4.2 与建设项目有关的其他费用与建设项目有关的其他费用 5. 场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费 （1）建设项目场地准备费建设项目场地准备费 为使工程项目的建设场地达到开为使工程项目的建设场地达到开 工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的 费用。费用。 （2）建设单位临时设施费建设单位临时设施费 建设单位为满足工程项目建设、建设单位为满足工程项目建设、 生活、办公的需要，用于临时设施建设、维修、租赁、使用所生活、办公的需要，用于临时设施建设、维修、租赁、使用所 发生或摊销的费用。发生或摊销的费用。 第

33、第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.23.4.2 与建设项目有关的其他费用与建设项目有关的其他费用 6. 环境影响评价费环境影响评价费 并入并入12. 7. 劳动安全卫生评价费劳动安全卫生评价费 在工程项目投资决策中，为编制劳动安全卫生评价报告所在工程项目投资决策中，为编制劳动安全卫生评价报告所 需的费用，包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动需的费用，包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动 安全卫生预评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析安全卫生预评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析 和环境现

34、状调查等所需费用。和环境现状调查等所需费用。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.23.4.2 与建设项目有关的其他费用与建设项目有关的其他费用 8. 特殊设备安全监督监察费特殊设备安全监督监察费 安全监察部门对在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力安全监察部门对在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力 管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施实施安全管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施实施安全 检验收取的费用。此项费用按照建设项目所在地省（市、自治检验收取的费用。此项费用按照建设项目所在地省（市、自治 区）

35、安全监察部门的区）安全监察部门的规定标准规定标准计算。计算。 9. 市政公用设施费市政公用设施费 用市政公用设施的工程项目，按照项目所在地省级人民政用市政公用设施的工程项目，按照项目所在地省级人民政 府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿 化工程补偿费用。此项费用按照所在地人民政府化工程补偿费用。此项费用按照所在地人民政府规定标准规定标准计算。计算。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.23.4.2 与建设项目有关的其他费用与建设项目有关的其他费用

36、10. 工程保险费工程保险费 建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需费用。包建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需费用。包 括建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保险标的的括建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保险标的的 建筑工程一切险建筑工程一切险，以安装工程中的各种机器、机械设备为保险，以安装工程中的各种机器、机械设备为保险 标的的标的的安装工程一切险安装工程一切险以及以及机器损坏保险机器损坏保险等。等。 根据不同的工程类别，分别以其建筑、安装工程费乘以建根据不同的工程类别，分别以其建筑、安装工程费乘以建 筑、安装工程保险费率计算。筑、安装工程保险费率计算。 第第3 3

37、章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.23.4.2 与建设项目有关的其他费用与建设项目有关的其他费用 11引进技术和进口设备其他费用引进技术和进口设备其他费用 引进技术及进口设备其他费用，包括出国人员费用、国外引进技术及进口设备其他费用，包括出国人员费用、国外 工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、 担保费以及进口设备检验鉴定费。担保费以及进口设备检验鉴定费。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用

38、 3.4.23.4.2 与建设项目有关的其他费用与建设项目有关的其他费用 12环境影响咨询服务费环境影响咨询服务费 对建筑项目对环境影响进行全面评价所需的费用。对建筑项目对环境影响进行全面评价所需的费用。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 3.4.3 3.4.3 与未来企业生产经营有关的费用与未来企业生产经营有关的费用 1联合试运转费联合试运转费 新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前、 按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷按照设计规定的工程质

39、量标准，进行整个车间的负荷或无负荷 联合试运转过程中发生的支出费用大于试运转收入的差额部分联合试运转过程中发生的支出费用大于试运转收入的差额部分 （即（即亏损部分亏损部分）。）。 2 生产准备费生产准备费 新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进 行必要的生产准备所发生的费用。行必要的生产准备所发生的费用。 3 办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费 为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理 所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。

40、第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.53.5 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.5 3.5 预备费预备费 3.5.1 3.5.1 基本预备费基本预备费 3.5.23.5.2 价差预备费价差预备费 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.5 3.5 预备费预备费 3.5.1 3.5.1 基本预备费基本预备费 是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。 一般为一般为5%8%5%8% 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.5 3.5 预备费预备费 3.5.3 3.5.3 价差

41、预备费价差预备费 是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价 变化的预测预留的费用。变化的预测预留的费用。 费用包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑费用包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑 安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加 的费用。的费用。 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.5 3.5 预备费预备费 3.5.3 3.5.3 价差预备费价差预备费 1)1 ()1 ()1( 15 . 0 1 tm n i t fffIPF

42、 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.5 3.5 预备费预备费 3.5.3 3.5.3 价差预备费价差预备费 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.63.6 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.6 3.6 建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税 3.6.1 3.6.1 建设期贷款利息建设期贷款利息 3.6.23.6.2 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.6 3.6 建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税建设期贷款利息及固定资

43、产投资方向调节税 3.6.1 3.6.1 建设期贷款利息建设期贷款利息 包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、 外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等 在建设期间内应偿还的贷款利息。在建设期间内应偿还的贷款利息。 当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年 借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全 年计息。年计息。 第第3 3章章 建设工程

44、造价的构成建设工程造价的构成 3.6 3.6 建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税 3.6.1 3.6.1 建设期贷款利息建设期贷款利息 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.6 3.6 建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税 3.6.1 3.6.1 建设期贷款利息建设期贷款利息 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 3.6 3.6 建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税 3.6.23.6.2 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税 为了

45、贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向， 调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续、稳定、协调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续、稳定、协 调发展，对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收固调发展，对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收固 定资产投资方向调节税定资产投资方向调节税( (简称简称“投资方向调节税投资方向调节税”) )。 1 1税率税率 （1 1）基本建设项目投资适用的税率（）基本建设项目投资适用的税率（0 0，5%5%，15%15%，30%30%） 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成

46、3.6 3.6 建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税 3.6.23.6.2 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税 类别类别对象对象税率税率 基本基本 建设建设 项目项目 国家急需发展的项目投资，如农业、林业、水利、能源、交通、通讯、国家急需发展的项目投资，如农业、林业、水利、能源、交通、通讯、 原材料、科教、地质、勘探、矿山开采等基础产业和薄弱环节的部门项原材料、科教、地质、勘探、矿山开采等基础产业和薄弱环节的部门项 目投资目投资 0 0 对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资、如钢铁、化工、石对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资、

47、如钢铁、化工、石 油、水泥、机械、电子、轻工工业和新型建材的项目油、水泥、机械、电子、轻工工业和新型建材的项目 5% 5% 对城乡个人修建、购买住宅的对城乡个人修建、购买住宅的 单位修建、购买一般性住宅投资单位修建、购买一般性住宅投资 5%5% 对单位用公款修建、购买高标准独门独院、别墅式住宅投资对单位用公款修建、购买高标准独门独院、别墅式住宅投资 30%30% 对楼堂馆所以及国家严格限制发展的项目投资对楼堂馆所以及国家严格限制发展的项目投资 30% 30% 除上述以外的基本建设项目除上述以外的基本建设项目 15% 15% 技术改技术改 造项目造项目 单纯工艺改造、设备更新项目以及国家急需发展的项目单纯工艺改造、设备更新项目以及国家急需发展的项目 除上述以外的其他更新改造项目除上述以外的其他更新改造项目 10% 10%