工程造价:第1章概论(1).ppt
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- 工程造价 概论
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1、工程造价的基本原理与计价 俞国凤俞国凤 刘匀刘匀 主编主编 同济大学出版社同济大学出版社 目目 录录 第第1 1章章 概论概论 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 第第4 4章章 工程定额工程定额 第第5 5章章 工程计量工程计量 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 第第7 7章章 工程造价文件工程造价文件 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 第第9 9章章 利用计算机编制工程造价利用计算机编制工程造价 目目 录录 第第1 1章章 概论概论 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相
2、关知识 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 第第4 4章章 工程定额工程定额 第第5 5章章 工程计量工程计量 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 第第7 7章章 工程造价文件工程造价文件 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 第第9 9章章 利用计算机编制工程造价利用计算机编制工程造价 第第1 1章章 概论概论 1.1 1.1 建筑业门类与作用建筑业门类与作用 1.2 1.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.3 1.3 工程造价管理工程造价管理 1.4 1.4 我国工程造价管理的历史沿革我国工程造价管理的历史沿革 1.5 1.5 我国注册
3、造价工程师制度我国注册造价工程师制度 第第1 1章章 概论概论 学习要求学习要求 1.1.掌握掌握 -工程造价的概念工程造价的概念 2.2.熟悉熟悉 -工程造价文件的组成工程造价文件的组成 -工程造价控制概念工程造价控制概念 -工程项目划分工程项目划分 -工程计价特点工程计价特点 3.3.了解了解 -注册造价工程师的相关知识注册造价工程师的相关知识 第第1 1章章 概论概论 1.11.1 建筑业门类与作用建筑业门类与作用 1.1.11.1.1 建筑业门类建筑业门类 1.1.21.1.2 建筑业的国民经济中的地位与作用建筑业的国民经济中的地位与作用 第第1 1章章 概论概论 1.11.1 建筑业
4、门类与作用建筑业门类与作用 1.1.11.1.1 建筑业门类建筑业门类 1.1.房屋和土木工程建筑业房屋和土木工程建筑业房屋工程建筑、土木工程建筑房屋工程建筑、土木工程建筑 2. 2.建筑安装业建筑安装业建筑安装业建筑安装业 3. 3.建筑装饰业建筑装饰业建筑装饰业建筑装饰业 4. 4.其他建筑业其他建筑业工程准备、提供施工设备服务、其他未列工程准备、提供施工设备服务、其他未列 明的建筑活动明的建筑活动 建筑业 房屋和土木工程建筑业建筑安装业建筑装饰业其他建筑业 第第1 1章章 概论概论 1.11.1 建筑业门类与作用建筑业门类与作用 1.1.11.1.1 建筑业门类建筑业门类 专业专业技术服
5、务包括测绘服务、地震服务、质检技术服务、技术服务包括测绘服务、地震服务、质检技术服务、 环境与生态监测、地质勘查、工程技术等九个中类。环境与生态监测、地质勘查、工程技术等九个中类。 工程技术包括工程管理服务、工程勘察设计、规划等三个工程技术包括工程管理服务、工程勘察设计、规划等三个 小类。小类。 科学研究和技术服务业 研究与试验发展专业技术服务技术推广与应用服务 第第1 1章章 概论概论 1.11.1 建筑业门类与作用建筑业门类与作用 1.1.21.1.2 建筑业的国民经济中的地位与作用建筑业的国民经济中的地位与作用 1.1.建筑业建筑业产值在社会总产值占比很大产值在社会总产值占比很大 第第1
6、 1章章 概论概论 1.11.1 建筑业门类与作用建筑业门类与作用 1.1.21.1.2 建筑业的国民经济中的地位与作用建筑业的国民经济中的地位与作用 2. 2. 建筑业建造大量生产性建(构)筑物,为国民经济各部门建筑业建造大量生产性建(构)筑物,为国民经济各部门 提供物质技术基础提供物质技术基础 3. 3. 建筑业为改善人民居住条件、提高精神和文化生活功不可没建筑业为改善人民居住条件、提高精神和文化生活功不可没 4. 4. 建筑业生产带动相关部门的生产建筑业生产带动相关部门的生产 5.5. 建筑业容纳大量的劳动力建筑业容纳大量的劳动力 6. 6. 建筑业可以吸收大量的消费资金建筑业可以吸收大
7、量的消费资金 7.7. 建筑业能调节国民经济的发展建筑业能调节国民经济的发展 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.11.2.1 建设项目建设项目 1.2.21.2.2 工程造价的含义工程造价的含义 1.2.3 1.2.3 工程计价工程计价 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.11.2.1 建设项目建设项目 固定资产再生产的基本单位固定资产再生产的基本单位 一个总体设计或初步设计范围内一个总体设计或初步设计范围内 统一核算、独立组织形式、统一管理统一核算、独立组织形式、统一管理 例:例:一个企业一个企业、事业行政
8、单位事业行政单位或或独立的工程独立的工程作为一个建设项目。作为一个建设项目。 项目划分:项目划分: 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.11.2.1 建设项目建设项目 1.1.按项目的性质划分按项目的性质划分 (1 1)新建项目:)新建项目:超过原有固定资产价值超过原有固定资产价值三倍三倍以上以上 (2 2)扩建项目)扩建项目 (3 3)改建项目:)改建项目:增建增建附属、辅助车间、非生产性。附属、辅助车间、非生产性。 (4 4)迁建项目)迁建项目 (5 5)恢复项目按照工程项目管理划分:)恢复项目按照工程项目管理划分: 第第1 1章章 概论概论 1.
9、21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.11.2.1 建设项目建设项目 2.2.按投资计划管理划分按投资计划管理划分 (1 1)基本建设项目)基本建设项目 (2 2)更新改造项目)更新改造项目 (3 3)商品房屋建设项目)商品房屋建设项目 (4 4)其它固定资产投资项目)其它固定资产投资项目 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.11.2.1 建设项目建设项目 3.3.按照工程项目管理划分:按照工程项目管理划分: 单项工程,单位工程,分部工程,分项工程。单项工程,单位工程,分部工程,分项工程。 (1 1)单项工程:)单项工程:独立设计文件,建成后
10、能独立发挥效益的车间、独立设计文件,建成后能独立发挥效益的车间、 生产线或独立工程等。生产线或独立工程等。 一个建设项目在全部建成投产以前,往往陆续建成若干个单一个建设项目在全部建成投产以前,往往陆续建成若干个单 项工程,所以,单项工程也是考核投产计划完成情况和计项工程,所以,单项工程也是考核投产计划完成情况和计 算新增生产能力的基础。算新增生产能力的基础。 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.11.2.1 建设项目建设项目 3.3.按照工程项目管理划分:按照工程项目管理划分: (2 2)单位工程:)单位工程:具有独立施工条件的工程,一个单项工程划分具
11、有独立施工条件的工程,一个单项工程划分 为若干个单位工程。为若干个单位工程。 (3 3)分部工程:)分部工程:单位工程的组成部分,是按建筑安装工程的结单位工程的组成部分,是按建筑安装工程的结 构、部位或工序划分的。构、部位或工序划分的。 (4 4)分项工程:)分项工程:分部工程的组成部分,并能对它进行计量和估分部工程的组成部分,并能对它进行计量和估 价。价。 子目:子目: 建设项目建设项目 单项工程单项工程 单位工程单位工程 分部工程分部工程 分节分节 分项工程分项工程 分解分解 综合综合 模板工程模板工程钢筋工程钢筋工程混凝土工程混凝土工程 教学项目教学项目辅助及服务项目辅助及服务项目办公生
12、活福利项目办公生活福利项目 大学大学 甲教学楼甲教学楼 乙教学楼乙教学楼 丁实验楼丁实验楼 学生食堂学生食堂 浴室浴室 锅炉房锅炉房 办公楼办公楼 大礼堂大礼堂 学生宿舍学生宿舍 工艺管道工程工艺管道工程 通风工程通风工程 电气照明工程电气照明工程 给排水工程给排水工程 土建工程土建工程 自动控制系统自动控制系统 电气设备安装电气设备安装 机械设备安装机械设备安装土方工程土方工程 打桩工程打桩工程 建筑工程建筑工程 混凝土及钢筋混凝土及钢筋 混凝土工程混凝土工程 构件驳运安装构件驳运安装 门窗及木结构门窗及木结构 楼地面工程楼地面工程 脚手架工程脚手架工程 异形梁泵送混凝土异形梁泵送混凝土 矩
13、形柱泵送混凝土矩形柱泵送混凝土 带基泵送混凝土带基泵送混凝土 异形梁钢筋异形梁钢筋 矩形柱钢筋矩形柱钢筋 带基钢筋带基钢筋 异形梁模板异形梁模板 矩形柱模板矩形柱模板 钢筋混凝土带基模板钢筋混凝土带基模板 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.21.2.2 工程造价的含义工程造价的含义 含义一(从投资者(业主)的角度定义):含义一(从投资者(业主)的角度定义): 建造价格,即:预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。建造价格,即:预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产、流动资产一项工程通过建设形成相应的
14、固定资产、无形资产、流动资产 递延资产和其他资产所需要一次性费用的总和。递延资产和其他资产所需要一次性费用的总和。 含义二(从市场经济条件定义):含义二(从市场经济条件定义): 工程价格,即:为建成一项工程,预计或实际在建设各阶段工程价格,即:为建成一项工程,预计或实际在建设各阶段 (土地市场、设备市场、技术市场以及有形建筑市场等)交易(土地市场、设备市场、技术市场以及有形建筑市场等)交易 活动中所形成的工程价格。它是以工程发包与承包的价格为基活动中所形成的工程价格。它是以工程发包与承包的价格为基 础础。 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.21.2.
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