工程造价的基本原理与计价:第5章工程计量.ppt
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1、目目 录录 第第1 1章章 概论概论 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 第第4 4章章 工程定额工程定额 第第5 5章章 工程计量工程计量 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 第第7 7章章 工程造价文件工程造价文件 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 第第9 9章章 利用计算机编制工程造价利用计算机编制工程造价 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.1 5.1 工程计量概述工程计量概述 5.2 5.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 5.3 5.3 安装工程工程量计
2、量安装工程工程量计量 5.4 5.4 市政工程工程量计量市政工程工程量计量 5.5 5.5 绿化园林工程工程量计量绿化园林工程工程量计量 5.6 5.6 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 第第5 5章章 工程计量工程计量 学习要求学习要求 1.1.掌握掌握 -工程量计算的原理与方法工程量计算的原理与方法 - -建筑面积的计算规则建筑面积的计算规则 - -各分部分项工程工程量计算规则与应用方法各分部分项工程工程量计算规则与应用方法 2.2.熟悉熟悉 - -各分部分项工程的工作内容和特征描述各分部分项工程的工作内容和特征描述 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.15.1 工程计量概述工程计量概述
3、 5.1.1 5.1.1 工程量与招标工程量清单工程量与招标工程量清单 5.1.2 5.1.2 工程计量依据工程计量依据 5.1.3 5.1.3 工程计量的方法工程计量的方法 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.15.1 工程计量概述工程计量概述 5.1.1 5.1.1 工程量与招标工程量清单工程量与招标工程量清单 1 1、工程量的含义、工程量的含义 工程量是指按照事先约定的工程量计算规则计算所得的、工程量是指按照事先约定的工程量计算规则计算所得的、 以物理计量单位或自然计量单位表示的分部分项工程的数量。以物理计量单位或自然计量单位表示的分部分项工程的数量。 物理计量单位是指须经量度的、具有
4、物理属性的单位,如长度物理计量单位是指须经量度的、具有物理属性的单位,如长度 单位为单位为m m,面积单位为,面积单位为m2m2,体积单位为,体积单位为m3m3,重量单位为,重量单位为t t或或kgkg; 自然计量单位是指个、只、套、组、台、樘、座等。自然计量单位是指个、只、套、组、台、樘、座等。 2 2、招标工程量清单、招标工程量清单 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其 他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.15.1 工程计量概述工程计量
5、概述 5.1.2 5.1.2 工程计量依据工程计量依据 工程量计算的依据主要有:设计图纸(初步设计图或施工工程量计算的依据主要有:设计图纸(初步设计图或施工 图)、设计说明、相关标准图集、施工组织设计或施工方案、图)、设计说明、相关标准图集、施工组织设计或施工方案、 设计变更图、工程签证单、涉及设计变化的会议纪要、承发包设计变更图、工程签证单、涉及设计变化的会议纪要、承发包 合同、招标文件、定额及工程量计算规则等。合同、招标文件、定额及工程量计算规则等。 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.15.1 工程计量概述工程计量概述 5.1.3 5.1.3 工程计量的方法工程计量的方法 1.1.工程
6、计量顺序工程计量顺序 (1)(1)单位工程各分项工程计量的顺序单位工程各分项工程计量的顺序 按施工顺序计算法即按照工程施工工艺流程的先后次序计按施工顺序计算法即按照工程施工工艺流程的先后次序计 算工程量。算工程量。 按定额顺序计算法就是按照预算定额的章、节、子目的编按定额顺序计算法就是按照预算定额的章、节、子目的编 排顺序来计算工程量。排顺序来计算工程量。 按统筹法原理设计顺序计算法,分析显示各分项工程之间按统筹法原理设计顺序计算法,分析显示各分项工程之间 有着各自的特点,也存在一定的联系。有着各自的特点,也存在一定的联系。 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.15.1 工程计量概述工程计量
7、概述 5.1.3 5.1.3 工程计量的方法工程计量的方法 1.1.工程计量顺序工程计量顺序 (2)(2)分项工程中各部位的工程量计算顺序分项工程中各部位的工程量计算顺序 按顺时针方向计算法按顺时针方向计算法 1室室2室室3室室4室室 5室室 6室室7室室8室室9室室 10室室 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.15.1 工程计量概述工程计量概述 按先横后竖、从上到下、从左到右的计算法按先横后竖、从上到下、从左到右的计算法 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.15.1 工程计量概述工程计量概述 按构件代号顺序计算法按构件代号顺序计算法 L3L3 L1 Z2Z2Z1Z1 Z1Z1Z1Z1
8、Z1Z1Z2Z2 Z2Z2Z2Z2 L1L1L1L2L2L2L2 L3L3L3L3 L3L3L3L3L3L3 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.15.1 工程计量概述工程计量概述 5.1.3 5.1.3 工程计量的方法工程计量的方法 2.列表计算工程量列表计算工程量 对于门窗、预制构件等大量标准构件,可用列表法计算其工程对于门窗、预制构件等大量标准构件,可用列表法计算其工程 量。表格的设计应考虑一表多用,一次计算,多处使用。量。表格的设计应考虑一表多用,一次计算,多处使用。 3.规范计算式书写,并标记出构件的代号或所在的部位规范计算式书写,并标记出构件的代号或所在的部位 4.装饰工程计算方
9、法装饰工程计算方法 对于装饰工程,不同楼层、不同房间的装饰要求差异较大。对于装饰工程,不同楼层、不同房间的装饰要求差异较大。 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.15.1 工程计量概述工程计量概述 5.1.3 5.1.3 工程计量的方法工程计量的方法 5.利用基本数据利用基本数据“三线一面三线一面”计算工程量计算工程量 L中 中外墙中心线长度 外墙中心线长度 L外 外外墙外包线长度 外墙外包线长度 L内 内内墙净长线长度 内墙净长线长度 S底 底底层建筑面积 底层建筑面积 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.25.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 5.2.1 5.2.1
10、 一般规定一般规定 5.2.2 5.2.2 分部、分项工程内容与主要项目分部、分项工程内容与主要项目 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.25.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 5.2.1 5.2.1 一般规定一般规定 1.1.分部、分项工程分部、分项工程 分部、分项工程量清单应载明项目编码、项目名称、项目特分部、分项工程量清单应载明项目编码、项目名称、项目特 征、计量单位和工程量,如图征、计量单位和工程量,如图5-45-4所示。所示。 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.25.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 5.2.1 5.2.1 一般规定一般规
11、定 2. 措施项目措施项目 措施项目是指为完成工程项目施工,发生于施工前准备与施措施项目是指为完成工程项目施工,发生于施工前准备与施 工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体的项目。工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体的项目。 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.25.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 5.2.1 5.2.1 一般规定一般规定 3.其他项目其他项目 (1)暂列金额:根据工程特点,按有关计价规定估算。暂列金额:根据工程特点,按有关计价规定估算。 (2)暂估价:包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工暂估价:包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专
12、业工 程暂估价。程暂估价。 (3)计日工:计日工应列出项目和数量。计日工:计日工应列出项目和数量。 (4)总承包服务费。总承包服务费。 (5)未列的项目,应根据工程实际情况补充。未列的项目,应根据工程实际情况补充。 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.25.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 5.2.1 5.2.1 一般规定一般规定 4. 规费项目规费项目 (1)工程排污费。工程排污费。 (2)社会保障费:包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。社会保障费:包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。 (3)住房公积金。住房公积金。 (4)工伤保险。工伤保险。 第第5 5章章
13、工程计量工程计量 5.25.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 5.2.2 5.2.2 分部、分项工程内容与主要项目分部、分项工程内容与主要项目 1.1.分部分项工程内容分部分项工程内容 房屋建筑房屋建筑与装饰工程的分部、分项工程内容分为土建工程、与装饰工程的分部、分项工程内容分为土建工程、 装饰工程和拆除工程三个部分,分部、分项工程清单项目概况装饰工程和拆除工程三个部分,分部、分项工程清单项目概况 如如表表5-35-3所示。所示。 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.25.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 5.2.2 5.2.2 分部、分项工程内容与主
14、要项目分部、分项工程内容与主要项目 2.主要项目计算规则主要项目计算规则 l土石方工程土石方工程 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.25.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 l土石方工程土石方工程 1.工程量计算规则工程量计算规则 1)场地平整)场地平整 “场地平整场地平整”是指建筑场地内厚度在是指建筑场地内厚度在30cm以内(含)的挖以内(含)的挖 方、填方、运土和土方找平等施工内容。其工程量按设计图示方、填方、运土和土方找平等施工内容。其工程量按设计图示 尺寸以建筑物首层面积计算。尺寸以建筑物首层面积计算。 2)一般土方、沟槽与基坑土(石)方)一般土方、沟槽与基坑土(
15、石)方 厚度厚度300mm 的竖向挖土或山坡切土应按挖一般土方项目的竖向挖土或山坡切土应按挖一般土方项目 编码列项。编码列项。 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.25.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 l土石方工程土石方工程 1.工程量计算规则工程量计算规则 3 3)管沟土方)管沟土方 管沟土方项目适用于管道(给排水、工业、电力、通信)、管沟土方项目适用于管道(给排水、工业、电力、通信)、 光(电)缆沟(包括人孔桩、接口坑)及连接井(检查井)等。光(电)缆沟(包括人孔桩、接口坑)及连接井(检查井)等。 4 4)回填土)回填土 回填土包括场地回填、室内回填和基础回填,项目
16、特征应描回填土包括场地回填、室内回填和基础回填,项目特征应描 述密实度要求、填方材料品种、填方粒径要求和填方来源、运述密实度要求、填方材料品种、填方粒径要求和填方来源、运 距。距。 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.25.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 l土石方工程土石方工程 场地设计标高场地设计标高 场地平整项目场地平整项目 010101001 挖一般土方项目挖一般土方项目 010101002 回填方项目回填方项目 010103001(场地回填)(场地回填) 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.25.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 l土石方工
17、程土石方工程 场地设计标高 室内建筑标高 室内回填土标高 回填方项目回填方项目 010103001(室内回填土)(室内回填土) 回填方项目回填方项目 010103001(基础回填土)(基础回填土) 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.25.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 l土石方工程土石方工程 2.2.共性问题的说明共性问题的说明 (1 1)为使得投标人在编制投标价时更能反映工程实际状况的报)为使得投标人在编制投标价时更能反映工程实际状况的报 价,招标人应对项目特征进行必要和充分的描述,如土壤类型、价,招标人应对项目特征进行必要和充分的描述,如土壤类型、 弃土运距、取土
18、运距、挖土(平均)厚度、回填要求弃土运距、取土运距、挖土(平均)厚度、回填要求 (2 2)土石方体积按挖掘前的天然密实体积计算,如需计算虚方)土石方体积按挖掘前的天然密实体积计算,如需计算虚方 体积、夯实后体积或松填体积时,可按教材表体积、夯实后体积或松填体积时,可按教材表5-55-5所列系数换算。所列系数换算。 (3 3)挖土方如需截桩头时,应按桩基工程相关项目编码列项。)挖土方如需截桩头时,应按桩基工程相关项目编码列项。 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.25.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 l土石方工程土石方工程 2.2.共性问题的说明共性问题的说明 (4 4)
19、挖沟槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量)挖沟槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量 (管沟工作面增加的工程量),是否并入各土方工程量中,按(管沟工作面增加的工程量),是否并入各土方工程量中,按 各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门的规定实施。各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门的规定实施。 (5 5)挖方出现流砂、淤泥时,应根据实际情况由发包人与承包)挖方出现流砂、淤泥时,应根据实际情况由发包人与承包 人双方现场签证确认工程量。人双方现场签证确认工程量。 场地平整工程量:场地平整工程量: 按首层建筑面积计算按首层建筑面积计算 L外 外 L外 外 L中 中 L中 中 L净 净
20、 L净 净 L净 净 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.25.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 l地基处理与边坡支护工程地基处理与边坡支护工程 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.25.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 l地基处理与边坡支护工程地基处理与边坡支护工程 1.1.工程量计算规则工程量计算规则 (1) (1)按设计图示尺寸以桩长按设计图示尺寸以桩长( (包括桩尖包括桩尖) )计算,项目有水泥粉煤计算,项目有水泥粉煤 灰碎石桩、深层搅拌桩、粉喷桩、夯实水泥土桩、高压喷射注灰碎石桩、深层搅拌桩、粉喷桩、夯实水泥土桩、高压喷射注 浆桩、石灰桩、
21、灰土挤密桩及桩锤冲扩桩等。浆桩、石灰桩、灰土挤密桩及桩锤冲扩桩等。 (2) (2)按设计图示尺寸以桩长按设计图示尺寸以桩长( (包括桩尖包括桩尖) )或桩截面乘以桩长或桩截面乘以桩长( (包包 括桩尖括桩尖) )计算的项目有振冲桩、砂石桩。计算的项目有振冲桩、砂石桩。 (3) (3)对预压地基和强夯地基项目的工程量按加固地基的面积计对预压地基和强夯地基项目的工程量按加固地基的面积计 算。算。 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.25.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 l桩基工程桩基工程 包括预制柱和灌注桩包括预制柱和灌注桩 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.25.2
22、房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 l桩基工程桩基工程 1.1.工程量计算规则工程量计算规则 (1)(1)预制钢筋混凝土方桩、管桩:按设计图示尺寸以桩长预制钢筋混凝土方桩、管桩:按设计图示尺寸以桩长( (包括包括 桩尖桩尖) )计算、含桩尖的长度乘以截面积或按设计图示数量以根计计算、含桩尖的长度乘以截面积或按设计图示数量以根计 量。量。 (2)(2)钢管桩:按设计图示尺寸质量以钢管桩:按设计图示尺寸质量以t t计算或按设计图示数量以计算或按设计图示数量以 根计算。根计算。 (3)(3)泥浆护壁成孔灌注桩、沉管灌注桩、干作业成孔灌注桩有三泥浆护壁成孔灌注桩、沉管灌注桩、干作业成孔灌
23、注桩有三 种计算方法:以种计算方法:以m m计量,按设计图示尺寸以桩长计量,按设计图示尺寸以桩长( (包括桩尖包括桩尖) )计计 算算; ;以以m3m3计量,按不同截面在桩上范围内以体积计算计量,按不同截面在桩上范围内以体积计算; ;以根以根 计量,按设计图示数量计算。计量,按设计图示数量计算。 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.25.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 l桩基工程桩基工程 2.2.有关说明有关说明 (1) (1) 项目特征应描述桩截面、混凝土强度等级、桩长(包括桩项目特征应描述桩截面、混凝土强度等级、桩长(包括桩 尖)、沉桩方式、桩接头方式及灌注桩的空桩
24、长度,桩的类型尖)、沉桩方式、桩接头方式及灌注桩的空桩长度,桩的类型 等可直接用标准图代号或设计桩型进行描述。等可直接用标准图代号或设计桩型进行描述。 (2) (2) 各类桩的混凝土充盈量,在报价时应考虑。沉管灌注桩若各类桩的混凝土充盈量,在报价时应考虑。沉管灌注桩若 使用预制混凝土桩尖时,报价时应予计算。使用预制混凝土桩尖时,报价时应予计算。 爆扩桩扩大头的混爆扩桩扩大头的混 凝土量,应包括在报价内。凝土量,应包括在报价内。 第第5 5章章 工程计量工程计量 5.25.2 房屋建筑与装饰工程量计量房屋建筑与装饰工程量计量 l桩基工程桩基工程 2.2.有关说明有关说明 (3) (3) 打桩项目
25、包括成品桩购置费,如果用现场预制桩,应包括打桩项目包括成品桩购置费,如果用现场预制桩,应包括 现场预制的所有费用。试验桩和斜桩应按相应项目编码单独列现场预制的所有费用。试验桩和斜桩应按相应项目编码单独列 项,并应在项目特征中注明试验桩或斜桩项,并应在项目特征中注明试验桩或斜桩( (斜率斜率) )。桩基础的承。桩基础的承 载力检测、桩身完整性检测等费用按国家相关取费标准单独计载力检测、桩身完整性检测等费用按国家相关取费标准单独计 算,不在本清单项目中。混凝土灌注桩的钢筋笼制作、安装,算,不在本清单项目中。混凝土灌注桩的钢筋笼制作、安装, 按附录按附录E E中相关项目编码列项。中相关项目编码列项。
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