第五章工程量计算1.ppt
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1、第五章第五章 工程量计算工程量计算 本章内容:工程量观念及计算技巧;本章内容:工程量观念及计算技巧; 建筑面积的计算规则及计算方法;建筑面积的计算规则及计算方法; 定额工程量及清单工程量计算规则。定额工程量及清单工程量计算规则。 学习要求:学习要求:1.1.掌握工程量计算规则:掌握工程量计算规则: (1)(1)定额工程量计量规则定额工程量计量规则 (2)(2)清单工程量计量规则清单工程量计量规则 2.2.能运用计量规则准确计算建筑工程量能运用计量规则准确计算建筑工程量 第一节第一节 工程量概念及计算技巧工程量概念及计算技巧 一、工程量概念:一、工程量概念: 工程量:建筑工程的各分项工程或结构构
2、件的数量:工程量:建筑工程的各分项工程或结构构件的数量: m2、m3、m、t、kg 个、件、樘、台、组、套个、件、樘、台、组、套 二、工程量计量的依据:二、工程量计量的依据: 1. 经审定的图纸、图纸说明;经审定的图纸、图纸说明; 2. 经审定的施工组织、施工方案;经审定的施工组织、施工方案; 3. 招标文件、施工合同协议书;招标文件、施工合同协议书; 4. 经审定的其他有关技术经济资料。经审定的其他有关技术经济资料。 三、工程量计算的基本原则:三、工程量计算的基本原则: 1. 口径必须一致;口径必须一致; 计算时,根据施工图纸列出的分项工程的口径(指分项工程所包计算时,根据施工图纸列出的分项
3、工程的口径(指分项工程所包 括的内容和范围)应与预算定额相对应分项工程的口径相一致。括的内容和范围)应与预算定额相对应分项工程的口径相一致。 2. 计量单位必须一致;计量单位必须一致; 3. 必须按工程量计算规则计算;必须按工程量计算规则计算; 4. 必须按设计文件计算;必须按设计文件计算; 5. 列出计算式、合理安排计算顺序;列出计算式、合理安排计算顺序; 6. 计算准确,精度统一,不重算、漏算。计算准确,精度统一,不重算、漏算。 注:注:工程量的计算结果,除钢材、木材取三位小数外,其余一般取工程量的计算结果,除钢材、木材取三位小数外,其余一般取 小数点后四位和三位,汇总时取小数点后三位和二
4、位;土方汇小数点后四位和三位,汇总时取小数点后三位和二位;土方汇 总时取整数。总时取整数。 四、工程量计算的顺序与步骤四、工程量计算的顺序与步骤 (一)单位工程一般计算顺序(一)单位工程一般计算顺序 1、按施工顺序、按施工顺序 2、力求分层分段、力求分层分段 3、按定额或清单分部分项顺序计算、按定额或清单分部分项顺序计算 4、统筹安排,连续计算、统筹安排,连续计算 5、按施工图逐张计算、按施工图逐张计算 (二)分项工程一般计算顺序(二)分项工程一般计算顺序 1. 按顺时针方向计算;按顺时针方向计算; 平面图左上角平面图左上角 顺时针方向,逐步计算顺时针方向,逐步计算 绕一周,回到左上角。绕一周
5、,回到左上角。 适用范围:外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。适用范围:外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。 2. 按按“先横后竖、先上后下、先左后右先横后竖、先上后下、先左后右”的顺序计算;的顺序计算; 以平面图上横竖方向,分别从左到右或从上到下逐步计算。以平面图上横竖方向,分别从左到右或从上到下逐步计算。 适用范围:内墙、内墙基础和各种间隔墙。适用范围:内墙、内墙基础和各种间隔墙。 3. 按图纸上的构、配件的编号顺序分类,依次计算。按图纸上的构、配件的编号顺序分类,依次计算。 例如:例如:柱基、柱、梁板、门窗、金属构件等,可按其自身编号,柱基、柱、梁板、门窗、金属构件等,可按其
6、自身编号, 分别依次计算。分别依次计算。 (三)统筹法计算原理(三)统筹法计算原理 利用基数连续计算:利用基数连续计算: 三线两面两表:三线两面两表:L外 外 ;L中中 ;L内内 S底底 ; ; S净 净 门窗工程量统计表 构件工程量统计表 第二节第二节 建筑面积及其计量规则建筑面积及其计量规则 一、建筑面积的概念及作用一、建筑面积的概念及作用 二、建筑面积计算规则二、建筑面积计算规则 1.计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围 2.不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围 3.其他其他 (一一) 建筑面积:建筑面积: 建筑面积:建筑物各层面积的总和。建筑面积:建筑物各层面积的总和。 建筑面积建
7、筑面积 = = 使用面积使用面积 + + 辅助面积辅助面积 + + 结构面积结构面积 1.1.使用面积:可直接为生产或生活使用的净面积。使用面积:可直接为生产或生活使用的净面积。 2. 2.辅助面积:为辅助生产或生活所占的净面积(楼梯、走道、设备辅助面积:为辅助生产或生活所占的净面积(楼梯、走道、设备 层、通风道层、通风道)。)。 有效面积有效面积 = = 使用面积使用面积 + + 辅助面积辅助面积 3.3.结构面积:建筑物各层中的墙体、柱子等结构在平面布置中所占结构面积:建筑物各层中的墙体、柱子等结构在平面布置中所占 的面积。的面积。 一、建筑面积的概念、作用一、建筑面积的概念、作用 (二二
8、) 建筑面积的作用:建筑面积的作用: 1. 1.计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有 效面积系数,以及开工、竣工面积、优良工程率等指标。效面积系数,以及开工、竣工面积、优良工程率等指标。 2. 2.是一项重要的技术经济指标,通过它可以计算:单位面积是一项重要的技术经济指标,通过它可以计算:单位面积 造价、人工材料消耗指标等经济指标。造价、人工材料消耗指标等经济指标。 例:单方造价(例:单方造价(元元/m/m2 2 )、)、 单方用工(单方用工(工日工日/ m/ m2 2 ) 3. 3.是编制设计概算的一项重要参数。是编制设计概算的
9、一项重要参数。 设计概算的参数:建筑面积、结构特征。设计概算的参数:建筑面积、结构特征。 一般规定一般规定 1. 建筑物的建筑面积:均按建筑物勒脚以上外墙外围所包的建筑物的建筑面积:均按建筑物勒脚以上外墙外围所包的 水平面积计算,高度以水平面积计算,高度以2.2m2.2m为界:为界: 高度高度2.2m2.2m:计算全面积:计算全面积 高度高度2.2m2.2m:计算:计算1/21/2面积面积 注:注:坡屋顶(利用坡屋顶内空间时):坡屋顶(利用坡屋顶内空间时): 净高净高2.1m2.1m: 计算全面积计算全面积 1.2m 1.2m净高净高2.1m2.1m:计算:计算1/21/2面积面积 净高净高
10、1.2m1.2m: 不计算面积不计算面积 二、建筑面积的计量规则二、建筑面积的计量规则 2. 室内楼梯、电梯井、管道井:均按建筑物的层计算建筑面积。室内楼梯、电梯井、管道井:均按建筑物的层计算建筑面积。 3. 阳台:阳台: 封闭阳台:按水平投影面积的封闭阳台:按水平投影面积的1/21/2计算面积计算面积 不封闭阳台:按水平投影面积的不封闭阳台:按水平投影面积的1/21/2计算面积计算面积 4.雨篷:雨篷: 挑出宽度挑出宽度2.1m2.1m:计算:计算1/21/2面积面积 挑出宽度挑出宽度2.1m2.1m:不计算面积:不计算面积 5.设备、管道(技术层):不计算建筑面积设备、管道(技术层):不计
11、算建筑面积 (一一)计算建筑面积的范围:计算建筑面积的范围: 1. 1. 单层建筑物:无论高度如何,均按建筑物勒脚以上外墙单层建筑物:无论高度如何,均按建筑物勒脚以上外墙 外围水平面积计算。外围水平面积计算。 注:注:单层建筑物内如带有部分楼层者(主要指厂房、剧院、礼堂内的部单层建筑物内如带有部分楼层者(主要指厂房、剧院、礼堂内的部 分楼层),有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结分楼层),有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结 构的应按其结构底板水平面积计算。层高在构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者计算全面积;及以上者计算全面积; 层高不足层高
12、不足2.2m者计算者计算1/21/2面积。面积。 2.2.高低联跨的单层建筑物(如需分别计算建筑面积时):高低联跨的单层建筑物(如需分别计算建筑面积时): (1 1)当高跨为边跨时:)当高跨为边跨时: 高跨建筑面积高跨建筑面积 = = 勒脚以上两端山墙外表面的水平总长度勒脚以上两端山墙外表面的水平总长度高跨宽高跨宽 低跨建筑面积低跨建筑面积 = = 勒脚以上两端山墙外表面的水平总长度勒脚以上两端山墙外表面的水平总长度低跨宽低跨宽 (2 2)当高跨为中跨时:)当高跨为中跨时: 高跨建筑面积高跨建筑面积 = = 勒脚以上山墙外表面间的水平长度勒脚以上山墙外表面间的水平长度中垮宽度中垮宽度 低跨建筑
13、面积低跨建筑面积 = = 总建筑面积总建筑面积高跨建筑面积高跨建筑面积 3.3.多层建筑物:多层建筑物: 建筑面积建筑面积 = = 各层建筑面积各层建筑面积 注:注:(1 1)底层:按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。)底层:按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。 (2 2)二层及二层以上:按建筑物外墙外围的水平投影面积计算。)二层及二层以上:按建筑物外墙外围的水平投影面积计算。 (3 3)多层建筑物:在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致,当)多层建筑物:在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致,当 外墙外边线不一致时,应分层计算建筑面积。外墙外边线不一致时,应分层计算建筑面积。 (4
14、4)同一建筑物如结构、层数不同时:应分别计算建筑面积。)同一建筑物如结构、层数不同时:应分别计算建筑面积。 例如:在同一建筑物中,若一部分为例如:在同一建筑物中,若一部分为框架结构框架结构,另一部分为,另一部分为 砖混结构砖混结构,应分别按框架结构(以柱外边线),砖混结构(以墙,应分别按框架结构(以柱外边线),砖混结构(以墙 外边线)分开计算建筑面积。外边线)分开计算建筑面积。 (5 5)层高在)层高在2.22.2mm及以上者计算全面积,层高不足及以上者计算全面积,层高不足2.22.2mm者计算者计算1/21/2面积。面积。 4.4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等,以地下室、
15、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等,以 及附属于建筑物有出入口的建筑物:及附属于建筑物有出入口的建筑物: 建筑面积建筑面积 = = 上口外墙上口外墙( (不包括采光井、防潮层及其保护墙不包括采光井、防潮层及其保护墙) )的的 外围水平面积外围水平面积 人防通道端头出口部分为楼梯踏步时,按楼梯上口外墙外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时,按楼梯上口外墙外围水平面积计算。 5.5.用深基础做地下架空层加以利用,有围护结构的,层高超过用深基础做地下架空层加以利用,有围护结构的,层高超过 2.2m2.2m时计算全面积,层高不足时计算全面积,层高不足2.2m2.2m时计算时计算1/2
16、1/2面积;无围护面积;无围护 结构的:结构的:建筑面积建筑面积 = = 架空层外墙外围水平面积架空层外墙外围水平面积/2/2 6.6.坡地建筑物坡地建筑物 (1 1)利用吊脚做架空层,加以利用的层高超过)利用吊脚做架空层,加以利用的层高超过2.22.2米时:米时: 建筑面积建筑面积 = = 围护结构外围水平面积围护结构外围水平面积 (2 2)利用斜坡建筑架设架空层,其层高超过)利用斜坡建筑架设架空层,其层高超过2.22.2米部分:米部分: 建筑面积建筑面积 = = 围护结构外围水平面积围护结构外围水平面积 7.7.建筑物内的门厅、大厅,穿过建筑物的通道:建筑物内的门厅、大厅,穿过建筑物的通道
17、: 不论高度如何,均按一层计算建筑面积;不论高度如何,均按一层计算建筑面积; 门厅、大厅内回廊部分:按水平投影面积计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分:按水平投影面积计算建筑面积。 8.8.图书馆的书库:有结构层的,按结构层面积分别计算,(层图书馆的书库:有结构层的,按结构层面积分别计算,(层 高超过高超过2.2m2.2m时计算全面积,层高不足时计算全面积,层高不足2.2m2.2m时计算时计算1/21/2面积面积 ) 无结构层的,按自然层计算建筑面积。无结构层的,按自然层计算建筑面积。 9.9.电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等:均按建筑电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等:均按建
18、筑 物自然层计算建筑面积。物自然层计算建筑面积。 10.10.舞台灯光控制室:层高超过舞台灯光控制室:层高超过2.2m2.2m时计算全面积,层高不足时计算全面积,层高不足 2.2m2.2m时计算时计算1/21/2面积。面积。 建筑面积建筑面积=围护结构外围水平面积围护结构外围水平面积实际层数实际层数 11.11.突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等:突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等: 按围护结构外围水平面积计算建筑面积(层高超过按围护结构外围水平面积计算建筑面积(层高超过2.2m2.2m时计时计 算全面积,层高不足算全面积,层高不足2.2m2.2m时计算时计算1/2
19、1/2面积)面积) 。 12.12.突出墙外的门斗、眺望间:按围护结构外围水平面积计算突出墙外的门斗、眺望间:按围护结构外围水平面积计算 建筑面积(层高超过建筑面积(层高超过2.2m2.2m时计算全面积,层高不足时计算全面积,层高不足2.2m2.2m时时 计算计算1/21/2面积)面积) 。 13.13.建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊:建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊: H H2 2.2m.2m时:按围护结构外围水平面积计算建筑面积;时:按围护结构外围水平面积计算建筑面积; H H2 2.2m.2m时:按围护结构外围水平面积的时:按围护结构外围水平面积的1/21/2计算建筑面积。计算建筑面积
20、。 有柱支撑永久顶盖而无围护结构:按结构底板水平尺寸计算建筑面积。有柱支撑永久顶盖而无围护结构:按结构底板水平尺寸计算建筑面积。 14.14. 架空走廊架空走廊: : (1)(1)有顶盖、有围护结构时:有顶盖、有围护结构时: 净高净高2.2m2.2m时:按投影面积计算建筑面积;时:按投影面积计算建筑面积; 净高净高2.2m2.2m时:按投影面积的时:按投影面积的1/21/2计算建筑面积。计算建筑面积。 (2) (2)有永久性顶盖,无围护结构时:有永久性顶盖,无围护结构时: 按其投影面积的按其投影面积的1/21/2计算建筑面积。计算建筑面积。 (3) (3)无永久性顶盖时:无永久性顶盖时: 不计
21、算建筑面积。不计算建筑面积。 15.15.室外楼梯(包括疏散梯)室外楼梯(包括疏散梯) : 室内无楼梯的:按每层水平投影面积计算建筑面积;室内无楼梯的:按每层水平投影面积计算建筑面积; 室内有楼梯的:按每层水平投影面积的室内有楼梯的:按每层水平投影面积的1/21/2计算建筑面积。计算建筑面积。 16.16. 跨越其它建筑物、构筑物的高架建筑物:跨越其它建筑物、构筑物的高架建筑物: 单层:按水平投影面积计算建筑面积;单层:按水平投影面积计算建筑面积; 多层:按照多层计算。多层:按照多层计算。 1717、雨篷不论有柱、无柱;不论结构形式:雨篷结构的外边线、雨篷不论有柱、无柱;不论结构形式:雨篷结构
22、的外边线 至外墙结构外边线的宽度超过至外墙结构外边线的宽度超过2.12.1mm者,应按雨篷结构板的者,应按雨篷结构板的 水平投影面积的水平投影面积的1/21/2计算。计算。 1818、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、 收费站等,不论其形式如何,不论单排柱还是多排柱,不以收费站等,不论其形式如何,不论单排柱还是多排柱,不以 柱外边尺寸计算,均应按其顶盖水平投影柱外边尺寸计算,均应按其顶盖水平投影 1919、建筑物内的变形缝,均应按其自然层合并在建筑面积内计、建筑物内的变形缝,均应按其自然层合并在建筑面积内计 算。算。 (二二)
23、不计算建筑面积的范围:不计算建筑面积的范围: 1. 1.突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂(壁)板突出的艺突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂(壁)板突出的艺 术装饰线,如栓罩等。术装饰线,如栓罩等。 2 . .检修、消防等用的室外爬梯。检修、消防等用的室外爬梯。 3 . .层高在层高在2.2m以内的设备层。以内的设备层。 4 . .深基础架空层仅预留门窗洞口,不作地面及装饰的。深基础架空层仅预留门窗洞口,不作地面及装饰的。 5 . .没有围护结构的屋顶水箱间、舞台及后台悬挂幕布、布景没有围护结构的屋顶水箱间、舞台及后台悬挂幕布、布景 的天桥、挑台、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪的天桥
24、、挑台、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪 表间等单层房间。表间等单层房间。 H 使用层 使用层 技术层 技术层示意图 4 4. .地下人防干、支线,人防通道,人防通道端头为竖向爬梯设地下人防干、支线,人防通道,人防通道端头为竖向爬梯设 口的安全出入门。口的安全出入门。 5.5.有缩缝的靠墙烟囱、构筑物,如独立烟囱、烟道、油有缩缝的靠墙烟囱、构筑物,如独立烟囱、烟道、油( (水水) )池、池、 贮仓、圆库等。贮仓、圆库等。 6 6. .建筑物内外的操作平台、上料台及利用建筑物的空间安置箱、建筑物内外的操作平台、上料台及利用建筑物的空间安置箱、 罐的平台。罐的平台。 例题:1、下列项目应计算建
25、筑面积的是( C ) A、地下室的采光井 B、室外台阶 C、建筑物内的回廊 D、穿过建筑物的通道 2、一幢六层住宅,勒脚以上结构的外围水平面积,每层为 448.38 m2,1至6层无围护结构的挑阳台的水平投影面积之 和为108 m2,则该工程的建筑面积为多少? 解:S=448.38 6 +12 108=2744.28 m2 3、下列不计算建筑面积的是(C 、E ) A、无围护结构的挑阳台 B、建筑物内300mm的变形缝 C、无顶盖的室外楼梯 D、突出外墙有维护结构的橱窗 E、1.2m宽的悬挑雨棚 4、某四层框架结构教学楼,层高均为3m,外墙外边线尺寸为 30m15m,沿外墙正立面长边外挑有柱(
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