02工程造价的构成.ppt

1、1 2 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成 工程造价包括建筑安装工程费用，设备、工器具购工程造价包括建筑安装工程费用，设备、工器具购 置费、建设项目其它费用和预备、建设期贷款利息、置费、建设项目其它费用和预备、建设期贷款利息、 固定资产投资方向调节税四部分构成。固定资产投资方向调节税四部分构成。 一、一、 建筑安装工程预算费用构成建筑安装工程预算费用构成 二、设备及工、器具购置费用的构成二、设备及工、器具购置费用的构成 三、工程建设其他费用三、工程建设其他费用 四、预备、建设期贷款利息四、预备、建设期贷款利息 3 工程建设项目费用是指建设项目按照既定的建设内容、建 设规模和建设工期全部

2、建成并验收合格交付使用所需的全 部费用，亦称作建设项目总投资，包括固定资产投资和流 动资产投资两部分。 固定资产投资构成了建设项目的工程造价，由建筑安装工 程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预 备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税构成。其中， 固定资产投资方向调节税目前暂停征收。 流动资产投资是指生产性建设项目为保证其投产后的生产 和经营活动的正常进行，按规定应列入工程建设项目费用 的铺底流动资金（一般按流动资金总额的30%估算）。 4 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 建建 设设 项项 目目 总总 投投 资资 固定资产投资固定资产投资 设备及工器具购置费用设备及工器具购置费

3、用 工程建设其他费用工程建设其他费用 预备费预备费 铺底流动资金铺底流动资金 建设期利息建设期利息 直接费直接费 间接费间接费 利润利润 税金税金 设备购置费设备购置费 工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费 基本预备费基本预备费 涨价预备费涨价预备费 与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用 与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用 土地使用费土地使用费 流动资产投资流动资产投资 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税 5 第一节第一节 建筑安装工程预算费用构成建筑安装工程预算费用构成 一、建筑安装工程费用的构成一、建筑安装工程费用的构成 二、直接

4、费二、直接费 三、间接费三、间接费 四、利润及税金四、利润及税金 五、建筑安装工程费用计价程序五、建筑安装工程费用计价程序 6 一、建筑安装工程费用的构成一、建筑安装工程费用的构成 1. 建筑安装工程费用的内容建筑安装工程费用的内容 2. 我国现行建筑安装工程费用的构成我国现行建筑安装工程费用的构成 7 1. 1. 建筑安装工程费用的内容建筑安装工程费用的内容 建筑安装工程费用包括建筑安装工程费用包括建筑工程费用建筑工程费用和和设备安装设备安装 工程费用工程费用两部分。两部分。 8 （1 1）建筑工程费用）建筑工程费用 1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供热、 卫生、电气、燃气

5、、通风空调、弱电、电梯等设备费用及其 装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电 力、电信及其敷设工程的费用。 2）各类设备基础、支柱、工作台、水池、冷却塔、烟囱、水塔、 栈桥、管架等建筑工程，以及各种炉窑的砌筑工程和金属结 构工程的费用。 9 3）为施工而进行的场地平整、工程和水文地质勘探、原有 建筑物和障碍物的拆除，以及施工临时用水、电、气、道 路和完工后的场地平整、环境绿化、美化等工程的费用。 4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井， 修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程 的费用。 10 （2 2）安装工程费用）安装工程费用 1）生产、动力、起重、运

6、输、供热、制冷和医疗、实验等各 种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、 梯子、栏杆等装设的工程费用，附属于被安装设备的管线敷 设工程费 用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等 工程的材料费和安装费。 2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系 统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。 11 2. 2.我国现行建筑安装工程费用的构成我国现行建筑安装工程费用的构成 依据建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成 的通知中的有关规定，我国现行建筑安装工程费用是由直接 发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组 织管理施工生产经营过程中间接的为工

7、程支付的费用以及按 照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。 组成共有四个部分，直接费、间接费、利润和税金。 12 直接费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工直接费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工 程形成的各项费用。程形成的各项费用。 直接费由直接费由直接工程费直接工程费和和措施费措施费组成。组成。 13 （一）（一） 直接工程费直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的 各项费用。各项费用。 包括包括人工费人工费、材料费材料费和和施工机械使用费施工机械使用费。 14 1. 1. 人工费人工费 人工费是列入到工程预算定额，并

8、直接从事工程人工费是列入到工程预算定额，并直接从事工程 施工的生产工人的基本工资、工资性津贴，以及施工的生产工人的基本工资、工资性津贴，以及 属于生产工人开支范围内的各项费用。属于生产工人开支范围内的各项费用。 日工资单价）（工日消耗量人工费 15 人工费内容人工费内容 年平均每月法定工作日 生产工人平均月工资 ）基本工资（ 1 G 每工作日发放标准G2 年平均每月法定工作日 月发放标准 法定假日全年日历日 年发放标准 ）工资性补贴（ 16 2）生产工人辅助工资；）生产工人辅助工资； 生产工人辅助工资是指生产工人年有效施工天数以生产工人辅助工资是指生产工人年有效施工天数以 外非作业天数的工资，

9、包括职工学习、培训期间的外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的 工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候 影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六 个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 法定假日全年日历日 ）（全年无效工作日 ）生产工人辅助工资（ 21 3 GG G 17 3）职工福利费）职工福利费 职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费。职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费。 福利费计提比例（）（职工福利费（ 3214 GGGG 18 4）生产工

10、人劳动保护费：）生产工人劳动保护费： 生产工人劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保生产工人劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保 护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降 温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 法定假日全年日历日 动保护费生产工人年平均支出劳 ）生产工人劳动保护费（ 5 G 19 2 2材料费材料费 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原 材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 检验试验

11、费材料基价（材料消耗量材料费) 20 1）材料基价 材料基价是指材料（包括构件、成品、半成品） 从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库 （或施工组织设计确定的存放材料的地点）后 的出库价格。 ）采购保管费率（ 运输损耗率（）（ 运杂费）格材料基价（供应价 %1 1 21 材料基价由以下内容构成： 材料原价（或供应价格）：是指材料的出厂价格、进口材料 抵岸价或销售部门的批发牌价和零售价； 材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地 点所发生的全部费用； 运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗； 采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所 需要的各项费用，包括采购

12、费、仓储费、工地保管费和仓 储损耗。 22 2）检验试验费 检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴 定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的 材料和化学药品等费用；不包括新结构、新材料的试验费和 建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破 坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 材料消耗量）费（单位材料量检验试验检验试验费 23 3 3施工机械使用费施工机械使用费 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机 械使用费以及机械安拆费和场外运费。械使用费以及机械安拆费和场外运费。 机械台班单价）（施工机械台班消耗量施工机械使

13、用费 式中，机械台班单价是施工机械每台班的折旧费、式中，机械台班单价是施工机械每台班的折旧费、 大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工 费、燃料动力费、养路费及车船使用税等费用之和。费、燃料动力费、养路费及车船使用税等费用之和。 24 耐用总台班数 贷款利息系数残值率）（机械预算价格 台班折旧费 1 25 机械预算价：是指国产机械的出厂价格（或进口机械 的到岸完税价格）加上机械从交货地点（或口岸）运至 使用单位验收入库的全部费用。 残值率：是指机械报废时回收的净残值占机械预算价 格的比率。该值按有关文件规定执行：运输机械2、 特大型机械3、中小

14、型机械4、掘进机械5。 贷款利息系数：是指为补偿企业贷款购置机械设备所 支付的利息，以大于1的贷款利息系数，将贷款利息分 摊在台班折旧费中。 耐用总台班：是指机械在正常施工条件下，从投入使 用起到报废为止，按规定应达到的使用总台班数。 26 2）大修理费 大修理费是指施工机械按规定的大修理间隔台班 进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费 用。 耐用总台班数 大修次数一次大修理费 台班大修理费 27 3）经常修理费 经常修理费指施工机械除大修理以外的各级保养和临时 故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替 换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运 转中日常保养所需润滑与擦拭的

15、材料费用及机械停滞期 间的维护和保养费用等。 台班经常修理费 耐用总台班 临时故障排除费）寿命期各级保养总次数（各级保养一次费用 28 4）安拆费及场外运费 安拆费：是指施工机械在现场进行安装与拆卸所 需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助 设施的折旧、搭设、拆除等费用。 台班辅助设施摊销费 年工作台班 年平均安拆次数机械一次安拆费 台班安拆费 年工作台班 年平均场外运输次数一次架线费）辅助材料一次摊销费（一次运输及装卸费用 台班场外运费 29 5）人工费 人工费指机上司机（司炉）和其他操作人员的工 作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作 台班以外的人工费。 台班人工费定额机上人工工

16、日日工资单价 定额机上人工工日机上定员工日（1增加工 日系数） 年工作台班 年工作台班辅助工资中年非工作日规定节假公休日年日历天数 增加工日系数 30 6）燃料动力费 燃料动力费是指施工机械在运转作业中所消耗的 固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油） 及水、电等的费用。台班燃料动力费可按下面两 个公式计算： 6 4调查平均值）定额平均值实测数 台班燃料动力消耗量 台班燃料动力费台班燃料动力消耗量相应单价 31 7）养路费及车船使用税 养路费及车船使用税是指施工机械按照国家规定和 有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险 费及年检费等。 年工作台班 年车船使用税标准）（月养路费标准位）

17、载重量（或核定自重吨 税台班养路费及车船使用 12 32 （二）措施费（二）措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工 前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括如下费前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括如下费 用：用： （1）环境保护费）环境保护费 （2）文明施工费）文明施工费 （3）安全施工费）安全施工费 （4）临时设施费）临时设施费 （5）夜间施工增加费）夜间施工增加费 （6）二次搬运费）二次搬运费 （7）大型机械进出场及安拆费）大型机械进出场及安拆费 （8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 （9）

18、脚手架搭拆费）脚手架搭拆费 （10）已完工程及设备保护费）已完工程及设备保护费 （11）施工排水、降水费）施工排水、降水费 33 是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费 用。用。 环境保护费环境保护费=直接工程费直接工程费环境保护费费率（环境保护费费率（%） 例（）直接工程费占总造价比全年建安产值 本项费用年度平均支出 环境保护费费率（） （1）环境保护费）环境保护费 34 （2）文明施工费）文明施工费 是指施工现场文明施工所需要的各项费用。是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 文明施工费文明施工费=直接工程费直接工程费文明施工费费率（文明施

19、工费费率（%） 例（）直接工程费占总造价比全年建安产值 本项费用年度平均支出 文明施工费费率（） 35 （3）安全施工费 是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%） 例（）直接工程费占总造价比全年建安产值 本项费用年度平均支出 安全施工费费率（） 36 （4）临时设施费 是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生 活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施 等的费用。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及 公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以 及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和 小型临时设施。 临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除

20、费 或摊销费。 37 其他临时设施（如临时管线）在临时设施费中所占比 例，可依据施工企业的成本资料经分析后综合测定。 （）其他临时设施所占比例（一次性使用临建费用临建费临时设施费（周转使1 ) 费一次性拆除天工期 利用率使用年限 每平方米造价临建面积 周转使用临建费 )( (%)365 一次性拆除费残值率（）每平方米造价临建面积一次性使用临建费1 38 是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工 降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 每工日夜间施工费开支 平均日工资单价 合计直接工程费中的人工费 ） 定额工期 合同工期 夜间施工增加费（1 （5）夜间施工增加费）夜间施工增加费 39 是

21、指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬 运费用，其计算方法如公式所示： (%)二次搬运费费率直接工程费运费二次搬 比例（）直接工程费占总造价的全年建安产值 额年平均二次搬运费开支 二次搬运费费率（） （6）二次搬运费 40 是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由 一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械 进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场进行 安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运 转费和安装所需的辅助设施的费用。 年工作台班 年平均安拆次数一次进出场及安拆费 费大型机械进出场及安拆 （7）大型机械进出场及安拆费 41 是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模 板、支

22、架等的支、拆、运输费用及模板、支架的 摊销（或租赁）费用。 模板及支架费 模板摊销量模板价格+支、拆、运输费 摊销量一次使用量(1+施工损耗) 1+(周转次数-1)补损率/周转次数-(1-补损率) 50%/周转次数 租赁费模板使用量使用日期租赁价格+支、 拆、运输费 （8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 42 是指施工需要的各种脚手架的搭、拆、运输费用 及脚手架的摊销（或租赁）费用。 脚手架搭拆费脚手架摊销量脚手架价格+搭、 拆、运输费 一次使用期耐用期 残值率单位一次使用量 脚手架摊销量 )(1 （9）脚手架搭拆费 43 （10）已完工程及设备保护费 是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护

23、所 需费用，可按公式计算： 已完工程及设备保护费成品保护所需机械费+ 材料费+人工费 44 是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排 水、降水措施所发生的各种费用，可按公式进行 计算： 排水降水费排水降水机械台班费排水降水周 期+排水降水使用材料费、人工费 45 三、间接费三、间接费 间接费是指虽不由施工的工艺过程所引起，但却间接费是指虽不由施工的工艺过程所引起，但却 与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施 工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务 的各项费用。的各项费用。 间接费由间接费由规费规费和和

24、企业管理费企业管理费组成。组成。 46 1间接费的组成内容 （1）规费 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用， 包括以下内容： 1）排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 2）工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定 额） 管理部门的定额测定费。 47 3）社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险 费。 养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保 险费；失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳 的失业保险费；医疗保险费是指企业按照规定标准为职工 缴纳的基本医疗保险费。 4）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公 积金。 5）危险作业意外伤害保险：是

25、指按照建筑法规定，企业为 从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 48 (2) 企业管理费企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管 理所需费用。理所需费用。 49 企业管理费内容企业管理费内容 1）管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工 福利费、劳动保护费等。 2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮 电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍 取暖）用煤等费用。 50 3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、 住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费

26、， 劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员 就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油 料、燃料、养路费及牌照费。 4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位 使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、 维修或租赁费。 51 52 53 10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土 地使用税、印花税等。 12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿 化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 54 2间接费的计算方法间接费的计算方法 间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三

27、种：间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种： （1）以直接费为计算基础）以直接费为计算基础 （2）以人工费和机械费合计为计算基础）以人工费和机械费合计为计算基础 （3）以人工费为计算基础）以人工费为计算基础 55 （1）以直接费为计算基础 间接费费率（）间接费直接费 式中， 企业管理费费率（）费费率（）间接费费率（）规 )()(人工费占直接费的比例 工费含量每万元发承包价中的人 数每万元发承包价计算基规费缴纳标准 规费费率 ）人工费占直接费比例（ 人工单价年有效施工天数 生产工人年平均管理费 企业管理费费率（） 56 （2）以人工费和机械费合计为计算基础 间接费费率（）费合计间接费人工费

28、和机械 工费含量和机械费含量每万元发承包价中的人 数每万元发承包价计算基规费缴纳标准 规费费率（）100 式中， 企业管理费费率（）费费率（）间接费费率（）规 每一工日机械使用费）（人工单价年有效施工天数 生产工人年平均管理费 企业管理费费率（）100 57 （3）以人工费为计算基础 间接费费率（）间接费人工费合计 式中， 企业管理费费率（）费费率（）间接费费率（）规 工费含量每万元发承包价中的人 数每万元发承包价计算基规费缴纳标准 规费费率（）100 人工单价年有效施工天数 生产工人年平均管理费 企业管理费费率（）100 58 四、利润及税金四、利润及税金 1. 利润利润 利润是指施工企业按

29、照国家有关规定，在生产经营中向建设 单位收取的利润、它是施工企业职工为社会劳动所创造的那 部分价值在建筑安装工程造价中的体现。 在编制概算和预算时，利润依据不同投资来源、工程类别实 行差别利润率；在投标报价时，企业可根据工程的难易程度、 市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。 59 2. 税金税金 税金是指按照国家规定计入建筑安装工程造价，由施工企业向税 务部门缴纳的营业税、城乡维护建设税、教育费附加等。 60 （1）营业税）营业税 营业税的税额为营业额的3%。 营业额是指从事建筑、安装、修缮、装修及其他工程作业 收取的全部收入，包括工程所用原材料及其他物资和动力 的价款。当安

30、装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包 括所安装设备的价款。但不包括建筑安装工程总承包方支 付给分包或转包方的价款。 61 （2）城乡维护建设税）城乡维护建设税 城乡维护建设税按应纳营业税额乘以适用的税率确定。 纳税人所在地为市区的，其适用税率为营业税的7%；所 在地为县镇的，其适用税率为营业税的5%；所在地为农 村的，其适用税率为营业税的1%。 （3）教育费附加 教育费附加按应纳营业税额乘以3%确定。 62 （4）应纳税额的计算方法）应纳税额的计算方法 在实际计算和征收税金时，为简化计算，上述三种税金之 和以不含税的工程造价作为计算基础。 63 税率（）利润）间接费税金（直接费 1）纳税地点

31、在市区的企业 3.41%1 337331 1 ）（）（ 税率（） 2）纳税地点在县城、镇的企业 3.35%1 335331 1 ）（）（ 税率（） 3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业 3.22%1 331331 1 ）（）（ 税率（） 64 五、建筑安装工程费用计价程序五、建筑安装工程费用计价程序 建筑安装工程费用是由前述各项费用构成的，它们之间存在 着密切的联系，前者是后者的计算基础。因此，建筑安装工 程费用的计算应按照一定的计价程序进行。根据建设部第107 号部令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定， 发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法，现 分别对两种方法的计价程序加以

32、介绍。 65 1 工料单价法计价程序工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工 程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价 格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工 程承发包价，其计算程序分为三种： 66 （1）以直接费为计算基础）以直接费为计算基础 67 （2）以人工费和机械费为计算基础）以人工费和机械费为计算基础 序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注 1直接工程费按预算表 2其中人工费和机械费按预算表 3措施费按规定标准计算 4其中人工费和机械费按规定标准计算 5小计+ 6人工费和机械费小计+ 7间接费相应费率 8利润相应利润率 9合

33、计+ 10含税造价(1+相应税率) 68 （3）以人工费为计算基础）以人工费为计算基础 序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注 1直接工程费按预算表 2直接工程费中人工费按预算表 3措施费按规定标准计算 4措施费中人工费按规定标准计算 5小计+ 6人工费小计+ 7间接费相应费率 8利润相应利润率 9合计+ 10含税造价(1+相应税率) 69 2综合单价法计价程序综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价 经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润 和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包 价。

34、由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同， 各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计 的比例（以字母“C”代表该项比值），在以下三种计算程序 中选择一种计算其综合单价。 70 （1）当C C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料 费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以直 接工程费（人工费、材料费、机械费）合计为基数计算该分项 的间接费和利润。 序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注 1分项直接工程费人工费+材料费+机械费 2间接费相应费率 3利润 相应利润率 4合计+ 5含税造价(1+相应税率) 71 （2）当CC0值的下限时，可采用以人工费和机

35、械费合计为 基数计算该分项的间接费和利润。 序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注 1分项直接工程费人工费+材料费+机械费 2其中人工费和机械费人工费+机械费 3间接费相应费率 4利润相应利润率 5合计+ 6含税造价(1+相应税率) 72 （3）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时， 可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。 序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注 1分项直接工程费人工费+材料费+机械费 2直接工程费中人工费人工费 3间接费相应费率 4利润相应利润率 5合计+ 6含税造价(1+相应税率) 73 （三）计算举例（三）计算举例 例例1：已知某商业楼建筑面积：已知

36、某商业楼建筑面积10,000平方米，其中土建平方米，其中土建 工程各分部工程的各项费用如表所示：（单位：元）工程各分部工程的各项费用如表所示：（单位：元） 74 解：解： （1）基础工程直接工程费）基础工程直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费 =50+250+20=320万元万元 结构工程直接工程费结构工程直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费 =21+150+34=205万元万元 屋面工程直接工程费屋面工程直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费 =5+40+15=60万元万元 装饰工程直接工程费装饰工程直接工程费=人工费人工

37、费+材料费材料费+机械使用费机械使用费 =21+150+34=205万元万元 土建工程直接工程费土建工程直接工程费 =基础工程直接工程费基础工程直接工程费+结构工程直接工程费结构工程直接工程费+屋面工程直屋面工程直 接工程费接工程费+装饰工程直接工程费装饰工程直接工程费 =320+205+60+205=790（万元）（万元） 75 （2）直接费）直接费=直接工程费直接工程费+措施费措施费=790+31.6=821.6 （万元）（万元） （3）间接费）间接费=直接费直接费费率费率=821.65%=41.08 （万元）（万元） （4）利）利 润润=(直接费直接费+间接费间接费)利润率利润率 =(8

38、21.6+41.08)10%=86.268（万元）（万元） （5）税）税 金金=直接费直接费+间接费间接费+利润利润税率税率 =（821.6+41.08+86.268）3.41% =32.3591（万元）（万元） （6）土建工程造价）土建工程造价=直接费直接费+间接费间接费+利润利润+税金税金 =821.6+41.08+86.268+32.3591 =981.3071（万元）（万元） 76 第二节第二节 设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用 一、设备及工、器具购置费用的组成及计算方法一、设备及工、器具购置费用的组成及计算方法 二、国产设备原价的确定方法二、国产设备原价的确定方法 三、进

39、口设备的构成三、进口设备的构成 四、设备运杂费构成及计算四、设备运杂费构成及计算 77 一、设备及工、器具购置费用的组成及计算方法一、设备及工、器具购置费用的组成及计算方法 设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具 购置费用组成的。购置费用组成的。 目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的 50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正 确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果， 其意义十分重要。其意义十分重要。

40、78 1设备购置费设备购置费 设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达 到固定资产标准的各种设备、工具、器具的费用。到固定资产标准的各种设备、工具、器具的费用。 设备购置费由设备原价（或进口设备抵岸价）和设备购置费由设备原价（或进口设备抵岸价）和 设备运杂费组成。国产设备和进口设备的购置费设备运杂费组成。国产设备和进口设备的购置费 可分别按下面公式计算：可分别按下面公式计算： 79 2. 工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目 初步设计规定所必须购置的不够

41、固定资产标准的设初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设 备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。 其计算公式为：其计算公式为： 80 二、国产设备原价及其构成与计二、国产设备原价及其构成与计 算算 1. 国产标准设备原价国产标准设备原价 2. 国产非标准设备原价国产非标准设备原价 81 1. 国产标准设备原价国产标准设备原价 国产标准设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸国产标准设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸 和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符 合国家质量检验标准的设备。合国家质量检验标

42、准的设备。 国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂 价为设备设备原价。价为设备设备原价。 如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。 有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价 和不带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一和不带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一 般按带有备品备件的出厂价计算。般按带有备品备件的出厂价计算。 82 2. 国产非标准设备原价国产非标准设备原价 非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点非标准设备是指国家尚无定型标准，不

43、能成批定点 生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根 据具体设计图纸加工制造的设备。据具体设计图纸加工制造的设备。 83 非标准设备的原价的确定方法非标准设备的原价的确定方法 1）成本计算估价法）成本计算估价法 2）扩大定额估价法）扩大定额估价法 3）类似设备估价法）类似设备估价法 4）概算指标估价法）概算指标估价法 84 1）成本计算估价法）成本计算估价法 非标准设备原价非标准设备原价=制造成本制造成本+利润利润+增值税增值税+设计费设计费 其中：其中： （1）制造成本）制造成本=主要材料费主要材料费+加工费加工费+辅助材料费辅助材料费+专专

44、用工具费用工具费+废品损失率废品损失率+外购配套件费外购配套件费+包装费包装费 主要材料费主要材料费=材料净重材料净重（1+加工损耗系数）加工损耗系数）每每 吨材料综合价格吨材料综合价格 加工费加工费=设备总重量设备总重量设备每吨加工费设备每吨加工费 85 辅助材料费辅助材料费=设备总重量设备总重量辅助材料费指标辅助材料费指标 专用工具费：按照专用工具费：按照13项之和乘以一定百分比计项之和乘以一定百分比计 算。算。 废品损失率：按照废品损失率：按照14项之和乘以一定百分比计项之和乘以一定百分比计 算。算。 外购配套件费：按照设备设计图纸所列的外购配外购配套件费：按照设备设计图纸所列的外购配

45、套构件计算。套构件计算。 包装费：按以上包装费：按以上16项之和乘以一定百分比。项之和乘以一定百分比。 86 （2）利润按有关规定计算。）利润按有关规定计算。 （3）增值税）增值税=当期销项税额当期销项税额-进项税额进项税额=税率税率销销 售额售额-出项税额。出项税额。 （4）非标准设备设计费：按照国家规定的设计）非标准设备设计费：按照国家规定的设计 费收费标准计算。费收费标准计算。 87 2）扩大定额估价法）扩大定额估价法 非标准设备原价非标准设备原价=材料费材料费+加工费加工费+其他费其他费+设计费设计费 其中：其中： 材料费材料费=设备净重设备净重（1+加工损耗率）加工损耗率）每吨材料综

46、每吨材料综 合价格合价格 加工费加工费=加工费比重加工费比重材料费材料费/材料费比重材料费比重 其他费其他费=其他费比重其他费比重材料费材料费/材料费比重材料费比重 设计费设计费=（材料费（材料费+加工费加工费+其他费）其他费）设计费费率设计费费率 88 3）类似设备估价法）类似设备估价法 在类似或系列设备中，当只有一个或几个设备没有在类似或系列设备中，当只有一个或几个设备没有 价格时，可根据其邻近已有设备价格按下式确定拟价格时，可根据其邻近已有设备价格按下式确定拟 估设备的价格。估设备的价格。 P=(P1/ Q1 +P2/ Q2 )Q/2 式中：式中： P：拟估非标准设备原价；拟估非标准设备

47、原价； Q：拟估非标准设备总重；拟估非标准设备总重； P1、P2已生产的同类非标准设备价格；已生产的同类非标准设备价格； Q1、Q2已生产的同类非标准设备重量。已生产的同类非标准设备重量。 89 4）概算指标估价法）概算指标估价法 根据各制造厂或其他有关部门收集的各种类型非标根据各制造厂或其他有关部门收集的各种类型非标 准设备的制造价格或合同价资料，经过统计分析综准设备的制造价格或合同价资料，经过统计分析综 合平均得出每吨设备的价格，再根据该价格进行非合平均得出每吨设备的价格，再根据该价格进行非 标准设备估价的方法，称为指标估价法，计算公式标准设备估价的方法，称为指标估价法，计算公式 为：为：

48、 P=QM 式中：式中： P拟估非标准设备原价；拟估非标准设备原价； Q拟估非标准设备净重；拟估非标准设备净重； M该类设备每吨的理论价格。该类设备每吨的理论价格。 90 三、进口设备的构成三、进口设备的构成 进口设备的价格分为离岸价格和抵岸价格两种。进口设备的价格分为离岸价格和抵岸价格两种。 离岸价格是指卖方在合同规定的装运港把货物装到离岸价格是指卖方在合同规定的装运港把货物装到 买方指定的船上，并负责货物上船为止的一切费用买方指定的船上，并负责货物上船为止的一切费用 和风险。和风险。 抵岸价格是指卖方按合同规定把货物运道买方指定抵岸价格是指卖方按合同规定把货物运道买方指定 买方国家的港口，

49、并负责货物从卖方港口上船运道买方国家的港口，并负责货物从卖方港口上船运道 买方国家港口为止的一切费用和风险。买方国家港口为止的一切费用和风险。 91 离岸价格离岸价格=货价货价+卖方国家陆地运费卖方国家陆地运费+运输保险费运输保险费 进口设备抵岸价进口设备抵岸价货价货价+国外运费国外运费+国外运输保险费国外运输保险费 +银行财务费银行财务费+外贸手续费外贸手续费+进口关税进口关税+消费税消费税+增值增值 税税+海关监管手续费海关监管手续费 92 1. 进口设备的货价进口设备的货价 进口设备的货价是指用人民币表示的某种进口设进口设备的货价是指用人民币表示的某种进口设 备的价格。备的价格。 进口设

50、备的货价进口设备的货价=原币货价原币货价外汇牌价外汇牌价 93 2. 进口设备的国际运费进口设备的国际运费 进口设备的国际运费是指从装运港站到我国抵达港进口设备的国际运费是指从装运港站到我国抵达港 站的运费。站的运费。 即从装运港到达我国抵达港的运费。我国进口设即从装运港到达我国抵达港的运费。我国进口设 备大部分采用海洋运输方式，小部分采用铁路运备大部分采用海洋运输方式，小部分采用铁路运 输方式，个别采用航空运输方式。国外运费的计输方式，个别采用航空运输方式。国外运费的计 算公式：算公式： 国外运费离岸价国外运费离岸价运费率运费率 或或 国外运费运量国外运费运量单位运价单位运价 运费率或单位运