如何理解资产评估的目的.docx

1、如何理解资产评估的目的，价值类型及评估方法三者之间的关系 关于价值类型的选择与资产评估目的等相关条件的关系应该从两个方面来认识和把握。 其一 要从正确选择价值类型的角度， 而关注资产评估目的等相关条件对所选择价值类型的影响和 约束；其二要从价值类型的选择对实现资产评估目的，以及满足其他相关条件的角度，而关 注价值类型的正确选择。 从第一个层面上看， 资产评估中的价值类型是资产评估结果的属性及其表现形式。 价值 类型的选择本来就应该受到评估目的等相关条件的制约， 或者说价值类型是在评估目的等相 关条件的基础上形成的。 有什么样的评估条件基础就应该有与之相适应的评估结果属性及其 表现形式。我们认为

2、：资产评估准则基本准则中指出的“资产评估目的等相关条 件”包括了资产评估的特定目的，资产自身的功能、利用方式和使用状态，以及评估时的市 场条件等三大方面条件，这三大方面条件的有机组合共同构成了资产评估的价值基础。 资产评估特定目的作为资产评估价值基础的条件之一， 是因为资产评估特定目的不但决 定着资产评估结果的具体用途， 而且会直接或间接地在宏观层面上影响着资产评估的过程及 其运作条件， 包括对评估对象的利用方式和使用状态的宏观约束， 以及对资产评估市场条件 的宏观限定。 相同的资产在不同的评估特定目的下， 以及由不同评估特定目的宏观约束的利 用条件和市场条件下可能会有不同的评估结果和价值表现

3、形式。 评估对象自身的功能、使用方式和利用状态，是资产自身的条件，这是影响资产效用和 评估价值的内因。从哲学的意义上讲，资产自身的条件对其评估价值具有决定性的影响。不 但不同功能的资产会有不同的评估结果， 而相同资产在不同的使用方式和利用状态下也会有 不同的评估结果和价值表现形式。 评估时资产所面临的市场条件及交易条件， 是资产评估的外部环境， 是影响资产评估结 果及其表现形式的外部因素。 在不同的市场条件下或交易环境中， 即使是相同的资产也会有 不同的评估结果和价值表现形式。 综上所述， 资产评估特定目的作为资产评估结果的具体用途， 以及对资产评估运作条件 起宏观约束的因素， 与决定资产评估价值的内因和外因的评估对象自身条件， 以及评估时的 市场条件都会从不同的角度和方面影响和约束着评估结果及其价值表现形式， 它们共同构成 了资产评估的价值基础。 而这三大因素的不同排列组合， 便构成了不同价值类型的具体形成 基础。