如何针对不同的资产评估目的.docx

1、如何针对不同的资产评估目的,作出相适宜的资产评估假设? 不同的评估目的对应着不同的假设前提，所以需要选择不同的价值类型。一般来说，价值类 型包括市场价值、投资价值、清算价值等等，具体包括： 1、市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象 在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 2、市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。 （1）投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有 的价值估计数额，亦称特定投资者价值。 （2）在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及 其对所

2、属企业的贡献的价值估计数额。 （3）清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数 额。 （4）残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。 某些特定评估业务评估结论的价值类型可能会受到相关法律、 法规或者契约的约束， 这些评 估业务的评估结论应当按照相关法律、 法规或者契约等的规定选择评估结论的价值类型； 相 关法律、 法规或者契约没有规定的， 可以根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的价 值类型，并予以定义。 特定评估业务包括：以抵（质）押为目的的评估业务、以税收为目的的评估业务、以保险 为目的的评估业务、以财务报告为目的的评估业务等。