魔方城建设项目可行性研究报告.doc

1、魔方城魔方城建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 中咨国联出品 二二一年五月二二一年五月 第 1 页 目目 录录 第一章第一章 总总 论论.1 1 1.1 项目概要项目概要.1 1 1.1.1 项目名称.1 1.1.2 项目建设单位.1 1.1.3 项目建设性质.1 1.1.4 项目建设地点.1 1.1.5 项目负责人.1 1.1.6 项目投资规模.1 1.1.7 项目建设规模.2 1.1.8 项目资金来源.2 1.1.9 项目建设期限.2 1.2 项目建设单位介绍项目建设单位介绍.3 3 1.3 编制依据编制依据.3 3 1.4 编制原则编制原则.4 4 1.5 研究范围研究范围.

2、5 5 1.6 主要经济技术指标主要经济技术指标.5 5 1.7 综合评价综合评价.6 6 第第二二章章 项目市场分析项目市场分析.7 7 2.1 建设地经济发展概况建设地经济发展概况.7 7 2.2 我国我国魔方城魔方城行业发展状况分析行业发展状况分析. 7 7 2.3 我国我国魔方城魔方城行业发展趋势分析行业发展趋势分析. 8 8 2.4 市场小结市场小结.9 9 第三章第三章 项目建设的背景和必要性项目建设的背景和必要性.1010 3.1 项目提出背景项目提出背景.1010 3.2 项目建设必要性分析项目建设必要性分析.1111 3.2.1 有利于促进我国魔方城工业快速发展的需要.11

3、3.2.2 提升技术进步，满足魔方城行业生产高品质产品的需要.12 3.2.4 符合中国制造 2025 “三步走”实现制造强国战略目标.12 3.2.5 提升我国魔方城产品研发和技术创新水平的需要.13 3.2.6 提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要.13 3.2.7 增加当地就业带动产业链发展的需要. 14 3.3 项目建设可行性分析项目建设可行性分析.1414 3.3.1 政策可行性.14 3.3.2 技术可行性.15 3.3.3 管理可行性.15 3.4 分析结论分析结论.1616 第 2 页 第第四四章章 项目建设条件项目建设条件.1717 4.1 地理位置选择地理位置选

4、择.1717 4.2 区域建设条件区域建设条件.1717 4.2.1 区域地理位置.17 4.2.2 区域地形地貌条件.17 4.2.3 区域气候条件.18 4.2.4 区域交通运输条件.19 4.2.5 区域经济发展条件.19 第五章第五章 总体建设方案总体建设方案.2121 5.1 总图布置原则总图布置原则.2121 5.2 土建方案土建方案.2121 5.2.1 总体规划方案.21 5.2.2 土建工程方案.22 5.3 主要建设内容主要建设内容.2323 5.4 工程管线布置方案工程管线布置方案.2323 5.4.1 给排水.23 5.4.2 供电.25 5.5 道路设计道路设计.27

5、27 5.6 总图运输方案总图运输方案.2828 5.7 土地利用情况土地利用情况.2828 5.7.1 项目用地规划选址.28 5.7.2 用地规模及用地类型.28 第六章第六章 产品方案及技术方案产品方案及技术方案.3030 6.1 主要产品方案主要产品方案.3030 6.2 产品质量指标产品质量指标.3030 6.3 产品价格制定原则产品价格制定原则.3030 6.4 产品生产规模确定产品生产规模确定.3030 6.5 项目生产工艺简述项目生产工艺简述.3131 6.5.1 产品工艺方案选择.31 6.5.2 工艺技术流程及简述.31 第七章第七章 原料供应及设备选型原料供应及设备选型.

6、3232 7.1 主要原材料供应主要原材料供应.3232 7.2 主要设备选型主要设备选型.3232 7.2.1 设备选型原则.32 7.2.2 主要设备明细.33 第八章第八章 节约能源方案节约能源方案.3434 第 3 页 8.1 本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范.3434 8.2 建设项目能源消耗种类和数量分析建设项目能源消耗种类和数量分析. 3434 8.2.1 能源消耗种类.34 8.2.2 能源消耗数量分析.34 8.3 项目所在地能源供应状况分析项目所在地能源供应状况分析. 3535 8.4 主要能耗指标及分析主要能耗指标及分析.353

7、5 8.5 节能措施和节能效果分析节能措施和节能效果分析.3636 8.5.1 工业节能.36 8.5.2 节水措施.36 8.5.3 建筑节能.37 8.5.4 企业节能管理.38 8.6 结论结论.3838 第九章第九章 环境保护与消防措施环境保护与消防措施.4040 9.1 设计依据及原则设计依据及原则.4040 9.1.1 环境保护设计依据.40 9.1.2 设计原则.40 9.2 建设地环境条件建设地环境条件.4040 9.3 项目建设和生产对环境的影响项目建设和生产对环境的影响. 4141 9.3.1 项目建设对环境的影响.41 9.3.2 项目生产过程产生的污染物.42 9.4

8、环境保护措施方案环境保护措施方案.4242 9.4.1 项目建设期环保措施.42 9.4.2 项目运营期环保措施.43 9.5 绿化方案绿化方案.4444 9.6 消防措施消防措施.4444 9.6.1 设计依据.44 9.6.2 防范措施.45 9.6.3 消防管理.46 9.6.4 消防措施的预期效果.46 第十章第十章 劳动安全劳动安全卫生卫生.4848 10.1 编制依据编制依据.4848 10.2 概况概况.4848 10.3 劳动安全劳动安全.4848 10.3.1 工程消防.48 10.3.2 防火防爆设计.49 10.3.3 电力.49 10.3.4 防静电防雷措施.49 10

9、.4 劳动卫生劳动卫生.5050 10.4.1 防暑降温.50 10.4.2 卫生.50 10.4.3 噪声.50 第 4 页 10.4.4 照明.50 10.4.5 个人防护.50 10.4.6 安全教育及防护.50 第第十一十一章章 企业企业组织机构组织机构与与劳动定员劳动定员.5252 11.1 组织机构组织机构.5252 11.2 劳动定员劳动定员.5252 11.3 人力资源管理人力资源管理.5252 11.4 福利待遇福利待遇.5353 第十二章第十二章 项目实施规划项目实施规划. 5454 12.1 建设工期的规划建设工期的规划.5454 12.2 建设建设工期工期.5454 1

10、2.3 实施进度安排实施进度安排.5454 第十第十三三章章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.5656 13.1 投资估算依据投资估算依据.5656 13.2 项目建设投资项目建设投资估算估算.5656 13.3 流动资金估算流动资金估算.5757 13.4 资金筹措资金筹措.5757 13.5 项目投资总额项目投资总额.5757 13.6 资金使用和管理资金使用和管理.6060 第十第十四四章章 财务及经济评价财务及经济评价. 6161 14.1 销售收入及销售收入及成本费用估算成本费用估算.6161 14.1.1 基本数据的确立.61 14.1.2 产品成本.62 14.1.3 平均

11、产品利润.63 14.2 财务评价财务评价.6363 14.2.1 项目投资回收期.63 14.2.2 项目投资利润率.63 14.2.3 不确定性分析.63 14.3 经济经济效益评价效益评价结论结论.6666 第十五章第十五章 风险分析及规避风险分析及规避. 6868 15.1 项目风险因素项目风险因素.6868 15.1.1 不可抗力因素风险.68 15.1.2 市场风险.68 15.1.3 资金管理风险.68 15.2 风险规避对策风险规避对策.6868 15.2.1 不可抗力因素风险规避对策.69 第 5 页 15.2.2 市场风险规避对策.69 15.2.3 资金管理风险规避对策.

12、69 第十第十六六章章 结论与建议结论与建议.7070 16.1 结论结论.7070 16.2 建议建议.7070 魔方城项目可行性研究报告模版仅供参考或编写过程中格式借鉴 使用，不作为实际项目投资使用。本报告中所发表的观点和结论仅供 报告持有者参考使用； 报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性 保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而 产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完 全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解 第 1 页 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目概要项目概要 1.1.1 项目名称项目名称 魔方城建设项目 1.1.2

13、 项目建设单位项目建设单位 广东省 XX 有限公司 1.1.3 项目建设性质项目建设性质 新建项目 1.1.4 项目建设地点项目建设地点 本项目建设地址是广东省肇庆市德庆县 1.1.5 项目负责人项目负责人 1.1.6 项目投资规模项目投资规模 项目的总投资为 4500.00 万元，其中，建设投资为 3750.00 万元（土 建工程费用为 1490.00 万元，设备及安装投资 1776.60 万元，土地费用为 360.00 万元，其他费用为 68.13 万元，预备费 55.27 万元），铺底流动资 金为 750.00 万元。 项目建成后，达产年可实现年产值 13500.00 万元，年均销售收入

14、为 第 2 页 10309.09 万元，年均利润总额 966.93 万元；投资利润率为 21.49%，税后 财务内部收益率 22.52%，税后投资回收期(含建设期)为 5.89 年。 1.1.7 项目建设规模项目建设规模 本项目主要为：魔方城。 本次建设项目占地面积 30 亩，总建筑面积 13000.00 平方米；主要建 设内容及规模如下： 主要建筑物、构筑物一览表主要建筑物、构筑物一览表 工程类别工程类别工段名称工段名称层数层数 占地面积占地面积 （m2） 建筑面积建筑面积 （m2） 1、主要建筑工程 生产车间15200.005200.00 仓储库房12200.002200.00 办公综合楼

15、3300.00900.00 职工宿舍及食堂3300.00900.00 供配电站及门卫室1150.00150.00 原料堆场13500.003500.00 其他配套建筑工程1150.00150.00 合计合计11800.0013000.00 行政办公及其他设施占地面积行政办公及其他设施占地面积600.00 2、公共设施 路面硬化及停车场6100.006100.00 绿化工程2000.002000.00 1.1.8 项目资金来源项目资金来源 本项目总投资资金 4500.00 万元人民币，资金来源为项目企业自筹。 1.1.9 项目建设期限项目建设期限 本项目建设分三期进行：第一期：2019 年 4

16、月2020 年 3 月；第二 期：2020 年 4 月2021 年 3 月；第三期：2021 年 4 月2022 年 3 月；建 设工期共计 3 年。 第 3 页 1.2 项目建设单位介绍项目建设单位介绍 公司大力发展变压器、太阳能光伏发电、风力发电设备以及其他输变 电产业，建设中国新能源生产基地。 始 终 坚 持 质 量 品 牌 战 略 ， 已 通 过 北 京 中 联 质 量 认 证 中 心 GB/T19001-ISO9001 质量体系认证。 公司在新能源产业方面建立了以多晶硅、太阳能电池生产为主的完整 的光伏产业链， 以风电整机、 风电叶片产品为主的风力发电设备制造体系， 形成了输变电和新

17、能源两大主业健康、持续、快速发展的态势。天威保变 始终遵循“质量第一、用户至上”的宗旨，大力发扬“自信自强、追求卓 越”的精神，努力实现“立足产业报国、铸就世界品牌”的价值追求。 变压器、互感器、电抗器等输变电设备及辅助设备、零部件的制造与 销售；输变电专用设备的生产与销售；相关技术、产品及计算机应用技术 的开发与销售；经营本企业自产产品的出口业务和本企业所需的机械设 备、零配件、原辅材料的进口业务，但国家限定公司经营或禁止进出口的 商品及技术除外。 1.3 编制依据编制依据 1.中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要； 2.广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要； 3.国家

18、中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020 年）； 4.魔方城工业发展规划（2016-2020 年）； 第 4 页 5.中国制造 2025； 6.建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）； 7.工业可行性研究编制手册； 8.现代财务会计； 9.工业投资项目评价与决策； 10. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据； 11. 国家公布的相关设备及施工标准。 1.4 编制原则编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、 场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。 （2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则， 确保工程质量，以达到

19、企业的高效益。 （3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执 行国家及各部委颁发的现行标准和规范。 （4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用 率。 （5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中 采用行之有效的环境综合治理措施。 （6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳 动卫生及消防等标准和规范要求。 第 5 页 1.5 研究范围研究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行 了调查、 分析和论证； 对产品的行业市场需求情况进行了重点分析和预测， 确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面

20、提出了建设 措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并 作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规 避对策。 1.6 主要经济技术指标主要经济技术指标 本项目主要经济技术指标如下： 项目主要经济技术指标表项目主要经济技术指标表 序号序号项目名称项目名称单位单位数据和指标数据和指标 一一主要指标主要指标 1达产年设计产能X/年X0 3总占地面积亩30.00 4总建筑面积13000.00 5总投资资金，其中：万元4500.00 5.1建筑工程万元1490.00 5.2设备及安装费用万元1776.60 5.3土地费用万元360.00 5.4其他费用万元68

21、.13 5.5预备费用万元55.27 5.6铺底流动资金万元750.00 二二主要数据主要数据 1正常达产年年产值万元13500.00 2计算期内年均销售收入万元10309.09 3年平均利润总额万元966.93 4年均净利润万元966.93 5年销售税金及附加万元0.00 6年均增值税万元0.00 7年均所得税万元0.00 8项目定员人105 9建设期年2 第 6 页 三三主要评价指标主要评价指标 1项目投资利润率%21.49% 2项目投资利税率%21.49% 3税后财务内部收益率%22.52% 4税前财务内部收益率%22.52% 5税后财务净现值(ic=8%)万元4,248.05 6税前财

22、务净现值(ic=8%)万元4,248.05 7投资回收期(税后)含建设期年5.89 8投资回收期(税前)含建设期年5.89 9盈亏平衡点%39.04% 1.7 综合评价综合评价 本项目重点研究“魔方城建设项目”的设计与建设，项目建成后，可 满足当前魔方城消费市场的极大需求，推动我国相关产业的快速发展，对 地方经济建设有积极的积极促进作用。项目产品市场前景广阔。且该项目 投产后，可以带动本地相关配套企业的发展，提供更多的就业机会。 本项目建设符合国家产业政策，选址符合广东省规划的相关要求。该 项目选用先进技术和设备，能达到清洁生产水平，项目营运过程中充分体 现了循环经济的理念。污染治理措施能够满

23、足环保管理的要求，废气、废 水、噪声、固体废物均能实现达标排放和安全处置。 项目的实施符合我国产业发展政策，是推动我国魔方城产业技术升级 的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地 就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群， 拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。 因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强 的社会效益。 综上所述，该项目市场前景看好，经济效益、社会效益显著，因此， 项目可行且必要。 第 7 页 第第二二章章 项目市场分析项目市场分析 2.1 建设地经济发展概况建设地经济发展概况 201

24、6 年，面对持续加大的经济下行压力，在市委、市政府和县委的正 确领导下，在县人大、县政协及社会各界的监督支持下，县政府团结依靠 全县人民，围绕加快绿色发展，构建平安德庆，打造创业富民的西江精品 明珠，争当全市率先全面建成小康社会标兵的目标，坚持稳中求进工作总 基调，深入贯彻新发展理念，主动适应和引领经济发展新常态，全面推进 供给侧结构性改革，全力稳增长、调结构、惠民生，着力谋长远、打基础、 增后劲，较好地完成了县十五届人大六次会议确定的各项目标任务，实现 “十三五”良好开局，2016 年度德庆县党政领导班子工作综合考评荣获全市 西北板块第一名。 全县完成地区生产总值 130.82 亿元， 同比

25、增长 5.6% （以 下简称增长）；规模以上工业总产值、增加值 261.5 亿元、59.59 亿元，分 别增长 6.5%、6.3%；固定资产投资 106.41 亿元，增长 4.6%；社会消费品 零售总额 43.48 亿元，增长 11%；外贸出口总额 10.27 亿元，增长 9.7%； 城镇居民、 农村居民可支配收入 21120 元、 16835 元， 分别增长 9.5%、 9.8%。 德庆县成为全国土地承包经营权抵押贷款试点县、国家农村产业融合发展 试点示范县、全市首个省卫生县城，创建全省推进基层公共服务平台建设 试点县、省农村生活垃圾收运处理达标试点示范县、省推进教育现代化先 进县通过省考核

26、验收。其中，德庆县打造县镇村三级公共服务平台，得到 省领导的批示肯定。 2.2 我国我国魔方城魔方城行业发展状况分析行业发展状况分析 作为国民经济传统支柱产业、重要的民生产业和国际竞争优势明显产 业的魔方城工业，在繁荣市场、吸纳就业、增加农民收入、加快城镇化进 程以及促进社会和谐发展等方面发挥了重要作用。 第 8 页 尽管外部环境不断变化，中国魔方城工业当前在国民经济中仍保持着 稳定地位，并发挥着日渐重要的作用。但随着全球魔方城产业格局的进一 步调整，我国魔方城工业发展正面临发达国家“再工业化”和发展中国家 加快推进工业化进程的“双重挤压”。中国魔方城工业正处于由大而强的 关键转型期。 当然随

27、着“中国制造 2025”的落地实施，作为中国传统支柱产业的中 国魔方城行业在传统魔方城技术与新技术之间的差距不断拉大的情况下 也在进行着一场变革。随着魔方城工业“十三五”发展规划的发布， 中国魔方城行业正式迈进智能化、数字化的转型当中。 魔方城魔方城行业发展空间行业发展空间 从产业发展层面看，魔方城工业与信息技术、互联网深度融合对传统 生产经营方式提出挑战的同时， 也为产业的创新发展提供了广阔空间。 “中 国制造 2025”“互联网+”推动信息技术在魔方城行业设计、生产、营销、 物流等环节的深入应用，将推动生产模式向柔性化、智能化、精细化转变， 由传统生产制造向服务型制造转变。大数据、云平台、

28、云制造、电子商务 和跨境电商发展将催生新业态、新模式。 随着社会的进步和发展，在大环境、消费者需求、成本等多重因素变 化影响下，中国魔方城行业也在逐渐发生新变化，主要分为“创新速度加 快”、“消费需求多元”、“智能深度融入”三点： 面对我国魔方城工业发展环境和形势的深刻变化，相关企业须积极把 握需求增长与消费升级的趋势，利用好新一轮科技和产业变革的战略机 遇，推动我国魔方城工业加快向中高端迈进。 2.3 我国我国魔方城魔方城行业发展趋势分析行业发展趋势分析 技术进步和工艺创新成为促进产业升级和提升产品档次的主要动力。 第 9 页 魔方城行业将着力增强自主创新能力，转变经济增长方式，提高经济运行

29、 的质量和效益，加快魔方城先进生产力建设。主要包括“三大创新”：科 技创新、经营管理创新、产业链整合创新。以及新材料、新工艺的应用， 将会有力地推进我国魔方城行业的结构调整，大大提高我国魔方城工艺技 术水平， 提高我国魔方城的技术含量和产品档次。 ERP 企业资源计划、 PDM 产品数据管理系统及信息网络技术的广泛应用，将加快魔方城企业商品的 购、销、存等流转过程，进一步规范企业运作流程，加速企业生产效率， 大大提高企业的市场应变能力。魔方城行业将逐步适应国际消费趋势的主 流，由生产低档次产品向高品质、高档次及高附加值的产品转变，逐步完 善上下游产业链，向价值链高端迈进。 2.4 市场小结市场

30、小结 综上可以看出，我国魔方城业及魔方城产品发展前景十分可观。市场 需求十分旺盛。随着国内外消费需求的进一步增加，必将带动魔方城市场 需求的进一步拉大。因此，项目正是适应市场需求而产生的，产品市场需 求潜力较大，前景可观。 第 10 页 第三章第三章 项目建设的背景和必要性项目建设的背景和必要性 3.1 项目提出背景项目提出背景 说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要 求。 “十三五”期间，面对复杂的内外部环境，魔方城行业着力推进转型 升级，依靠技术创新、管理提升和产品升级，全行业经济运行总体平稳， 规模以上企业主要运行指标保持增长。为应对国内外魔方城市场的变化， 政

31、府大力推动并加快魔方城工业转型升级，魔方城产业产品结构逐步由低 端产品向中高端产品转移， 目前高端市场需求激增， 魔方城市场需求上升， 供不应求。 项目方结合我国魔方城行业发展较好的行业背景、魔方城等相关产品 市场需求日益旺盛以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的 情况下，提出的“魔方城建设项目”。项目企业将充分利用建设地资源、 能源、人力成本优势以及产业基础优势，将该项目打造成当地颇具规模的 魔方城开发生产基地。本次项目的建设对于加快广东省魔方城行业结构优 化升级，大力推进新型工业化发展进程，带动当地国民经济可持续发展具 有积极的意义。 该项目建设具备良好的市场发展空间，项目产品具有

32、广泛的应用价 值， 具有良好的应用前景， 其推广应用将产生巨大的社会效益和经济效益。 项目采用的技术成熟，环境零影响，运行费用少，抗风险能力强，符合国 家的产业政策和环境保护政策，具有明显的投资优势和非常广阔的市场前 景。因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备一定的市 场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。 第 11 页 3.2 项目建设必要性分析项目建设必要性分析 一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所 产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。 企业获得的利润情况。 企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。 扩大生产能

33、力，改变产品结构。 采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。 产品进入国际市场的优越条件和竞争力。 对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提 高科技水平等。 3.2.1 有利于促进我国有利于促进我国魔方城魔方城工业快速发展工业快速发展的需要的需要 魔方城工业是我国传统支柱产业、重要民生产业和创造国际化新优势 的产业，是科技和时尚融合、生活消费与产业用并举的产业，在美化人民 生活、增强文化自信、建设生态文明、带动相关产业发展、拉动内需增长、 促进社会和谐等方面发挥着重要作用。从国内经济环境看，国内需求将成 为行业增长的重要驱动力。随着国内经济的持续快速增长，居民收

34、入的稳 定提升，将拉动内需市场的进一步发展。 随着现代魔方城工业的快速发展，自动化、连续化和高效化已成为现 代魔方城业生产的主要方向，以减少中国魔方城品生产设备和技术与国际 先进水平的差距。从而加大力度引进先进的魔方城设备和技术，注重消化 与吸收，尤其要注重创新能力的提高，使魔方城品生产向创新之路发展。 本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代 化车间，通过先进的魔方城加工技术和装备，促进我国魔方城工业在新时 第 12 页 期继续快速健康发展，有利于将资源优势转变为经济优势，是加快我国经 济繁荣发展的重要途径，因此本次项目的提出适时且必要。 3.2.2 提升技术进步，满

35、足提升技术进步，满足魔方城魔方城行业生产高品质产品的需要行业生产高品质产品的需要 搞好魔方城技术进步与产业升级对于魔方城全行业发展具有重要意 义。全面提升行业核心竞争力，并发挥优势要素，做大做强。广东省 XX 有限公司自成立以来一直从事魔方城魔方城的生产，技术已相当成熟，经 过多年的发展与探索，已取得很大的成绩，项目的建设不仅可以弥补我国 魔方城尖端技术的空白，还可有效满足魔方城行业生产高品质产品的需 要。 从魔方城企业来说，生产高端魔方城既是企业实力的象征，更是企业 可持续发展的利润增长点，同时也是魔方城企业“做精”的战略选择。随 着魔方城行业产品的创新开发和培育新的增长点，从而加快产品结构

36、调 整，重点开发高档次、高品位、高附加值产品，为行业创造新的经济增长 点，提高产品质量和品质，注重从加工生产向前端设计研发、后端市场终 端控制延伸，引导并创造市场需求，以市场为导向，加强高品质产品开发， 更好地满足消费者多层次的需求。面对一个变化迅速、日新月异、多元化、 流行周期短的市场，项目企业将提高对市场的反应速度，在充分了解市场 的情况下，采用新工艺、新技术和生产效率来生产产品，提高产品质量， 快速生产出消费者所需要的产品，在新一轮的竞争中取得先机，从而满足 当前市场对魔方城的市场需求。 3.2.4 符合中国制造符合中国制造 2025 “三步走三步走”实现制造强国战略目标实现制造强国战略

37、目标 中国制造 2025部署全面推进实施制造强国战略，明确了 9 项战略 任务和重点：其中特别提出支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造 的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支 第 13 页 持企业技术改造的长效机制。提高国家制造业创新能力，大力推动重点领 域突破发展，聚焦新一代信息技术产业、高档数控机床和机器人、航空航 天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源 汽车、电力装备、农机装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械等十大 重点领域。 生产制造业是国家实施新能源制造强国战略的重要基础和支撑。因 此，项目实施符合中国制造 2025发展部署。

38、 3.2.5 提升我国提升我国魔方城魔方城产品研发和技术创新产品研发和技术创新水平的需要水平的需要 本次项目以节能减排和提升品质为导向，实施多品种、系列化魔方城 研发生产，是与国家产业政策密切相关的高端、高附加值、具有很好市场 前景的产品研发制造， 公司坚持以产品创新为动力， 加快研发高端魔方城， 在产品定位上，本项目将主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能 综合使用、先进制造工艺、人机工程化设计等方向发展，实现真正意义上 的“零”排放。对推进广东省产业结构调整和经济转型升级，夯实全省魔 方城产业、装备制造业等产业根基，带动全省经济发展具有重要意义。 3.2.6 提升企业竞争力水平，有助于

39、企业长远战略发展的需要提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 随着近年来国内魔方城行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚 的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平，本次“魔 方城项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升 技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞 争力，充分利用本地资源，全力对魔方城进行研发及生产，以促进企业可 持续性发展，有助于企业做大魔方城的生产主业，延伸企业产业链条，促 进产业集群发展方面实现突破。 本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的 第 14 页 现代化车间，此举是项目公司长远

40、战略规划中极为重要的一环，关系着企 业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。 3.2.7 增加增加当地就业当地就业带动产业链发展带动产业链发展的需要的需要 本项目除少数的管理人员和关键岗位技术人员由项目公司解决外，新 增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸 收下岗职工与闲置人口再就业，将有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳 定；此外，项目的实施可带动我国魔方城及相关行业上下游产业的发展， 为提高中国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民 收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。 3.3 项目建设可行性分析项目建设可行性分析 3.3.1 政策可行

41、性政策可行性 国务院印发中国制造 2025中提出： 持续推进企业技术改造。明确支持战略性重大项目和高端装备实施技 术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式， 建立支持企业技术改造的长效机制。推动技术改造相关立法，强化激励约 束机制，完善促进企业技术改造的政策体系。支持重点行业、高端产品、 关键环节进行技术改造，引导企业采用先进适用技术，优化产品结构，全 面提升设计、制造、工艺、管理水平，促进钢铁、石化、工程机械、轻工、 魔方城等产业向价值链高端发展。研究制定重点产业技术改造投资指南和 重点项目导向计划，吸引社会资金参与，优化工业投资结构。围绕两化融 合、节能降耗、质量提升

42、、安全生产等传统领域改造，推广应用新技术、 新工艺、新装备、新材料，提高企业生产技术水平和效益。 魔方城工业发展规划（2016-2020 年）提出： 第 15 页 全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，牢固树立 并贯彻创新、 协调、 绿色、 开放、 共享的发展理念， 落实 中国制造 2025 ， 以提高发展质量和效益为中心，以推进供给侧结构性改革为主线，以增品 种、提品质、创品牌的“三品”战略为重点，增强产业创新能力，优化产 业结构，推进智能制造和绿色制造，形成发展新动能，创造竞争新优势， 促进产业迈向中高端，初步建成魔方城强国。 在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科

43、技、资本、土 地、人才等资源将得到进一步整合，科技创新中介平台、融资体系建设、 创新机制、人才引进等方面将有新突破，从而为该项目创造了良好的政策 环境。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，符合国家大力发展产业 链的战略部署，项目建设具备政策可行性。 3.3.2 技术可行性技术可行性 本项目拥有专业研究机构和国际一流技术团队，从理论基础研究到应 用研究形成多种技术路线研究应用体系。本项目产品生产技术已经达到了 成熟应用阶段，该工艺适合我国的国情。本项目建设在技术上可行。项目 公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力 及人才优势较强。项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展步

44、伐，不断缩 短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平 的先进地位。 3.3.3 管理可行性管理可行性 本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责 项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的 各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。 第 16 页 3.4 分析结论分析结论 本项目的建设符合我国的相关产业政策，从项目实施的必要性和建设 可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部 门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业 产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良

45、好的社会效益和经 济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。 综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。 第 17 页 第第四四章章 项目建设条件项目建设条件 4.1 地理位置选择地理位置选择 本项目建设地址拟在广东省肇庆市德庆县。 区域位置示意图区域位置示意图 4.2 区域建设条件区域建设条件 4.2.1 区域地理位置区域地理位置 德庆县位于广东省中部偏西西江中游北岸，东接高要市，西、西北与 封开县毗邻，北连怀集县，东北界广宁县，南临西江与云浮市的郁南、云 安两县隔江相望。县境东西宽 72 公里。南北长 47 公里。东距肇庆 92 公 里，距广州 200 公里，西距广西梧州 79 公里

46、。 4.2.2 区域地形地貌条件区域地形地貌条件 德庆县属丘陵低山及河流冲积地貌， 东、 西、 北三面环山， 南临西江， 内地丘陵与河谷交错。山地主要为横亘于北部的金钗大山、大顶大山、车 第 18 页 牛大山三列大山及其向南、 南西走向的山脉形成。 横亘西北部的金钗大山 沿西部边境向西南延伸； 横亘北部的大顶大山沿县境中部南下折向西南延 伸； 横亘东北部的车牛大山沿东部边境向南曲折延伸。 三列山脉越往南伸， 高度愈降，地势自北向南倾斜，使山地沿县境从北到南成倒山字形出现， 把县境分成东西两部。最高峰是巢顶，海拔 1049 米。丘陵分布于山地四 周，或与山地连接。悦城河、马圩河两条县内主河分别发

47、源于三列山脉北 部，从北到南，穿插蜿蜒于丘陵峡谷之间，纵贯境内，南入西江，形成东 西两部丘陵宽谷区。 再加上西江沿岸河流冲积， 全县明显地可分为低山区、 东西两大丘陵宽谷区和西江沿岸河流冲积区。 低山区占全县面积 38.85， 丘陵宽谷区占 50.63，西江河流冲积区占 10.52。 4.2.3 区域气候条件区域气候条件 德庆县地处亚热带地区，太阳高度角大，辐射强烈，具有热量丰富、 阳光充足、雨量充沛、水热同季、夏长冬短的气候特点。 春季（35 月）：3 月气温逐渐上升，偶有“倒春寒”天气。4 月开始， 雨量明显增多，汛期开始。时有冷空气南下影响，多雷阵雨，天气多变， 时冷时热。以偏东风为主，

48、平均风力 12 级。 夏季（68 月）：海洋暖湿气流加强，日光充足，天气炎热。台风 活动开始， 大雨和暴雨日数较多， 常伴有短时雷雨大风， 易发生山洪内涝， 防汛进入重要时候。以东南风为主，平均风力 12 级。 秋季（911 月）：受太平洋副热带高压影响，台风及暖湿气流活动 减弱，北方冷空气开始活跃，天气渐凉，雨量显著减少，秋高气爽，常易 出现“寒露风”和短时秋旱。风向多偏西或西北，平均风力 12 级。 冬季（12 月至次年 2 月）：受北方干冷空气控制，天气晴朗，气候 干燥，温度降低，常有寒潮侵袭，造成霜冻、干旱，北部偶有结冰。在冷 空气影响下， 2 月份常有低温阴雨天气。 风向多为北、 西

49、北， 平均风力 12 第 19 页 级。 由于境内山区与丘陵区相交错的地理环境影响，南北气候略有差异。 冬季冷空气从北方入侵，受山脉阻挡，在四面环山的丘陵停留较久，西北 部气温一般比南部沿江低 0.52， 低温阴雨过程也比南部多 12 天， 寒露风天气比南部明显。 夏季来自南海的东南气流沿西江入侵， 南部气候 比北部温和凉快， 北部地区气温比南部沿江地区较酷热。 春夏季锋面南下 受到山脉的抬升作用，北部的锋面降雨大于南部；而夏季受台风影响，南 部沿江地区降雨则大于北部地区。年雨量东北部山区多于东南部沿江一 带。 4.2.4 区域交通运输条件区域交通运输条件 德庆自古有“岭南舟车之会”的美誉，是

50、粤西地区重要的水陆交通枢 纽， 境内西江“黄金水道”拥有 3000 吨级货轮通航能力， 建有年吞吐量 100 万吨以上的国家二类口岸集装箱码头， 上通桂黔、 下达珠三角和港澳， 321 国道东连肇庆城区，西江大桥南接广梧（广昆）高速和南广高铁，将形成 “三横两纵”(三横：西江航道、柳肇铁路、广佛肇高速公路；两纵：汕湛、 怀阳高速公路)的水陆联运的现代大交通新格局，德庆必然产生“路通财 通、路同城同”的强大经济社会效应。 4.2.5 区域经济发展条件区域经济发展条件 2016 年，面对持续加大的经济下行压力，在市委、市政府和县委的 正确领导下，在县人大、县政协及社会各界的监督支持下，县政府团结依