1、课题二 建筑与装饰工程计量 课题二 建筑与装饰工程计量 教学内容教学内容1 概述概述教学内容教学内容2 建筑面积计算建筑面积计算教学内容教学内容3 分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制教学内容教学内容4 建筑工程措施项目清单编制建筑工程措施项目清单编制教学内容教学内容5 其他项目清单编制其他项目清单编制教学内容教学内容6 规费、税金项目清单编制规费、税金项目清单编制课题二 建筑与装饰工程计量 教学内容教学内容1 概概 述述 建筑工程计量就是依据相关的规则，准确、合理地计算建筑产品的数量和生产合格的建筑产品的各种消耗的数量。计量是计价的前提和基础，计量的准确与否将直接影响计价的准确性
2、和合理性。计量将贯穿于建设项目的不同时期和不同阶段，而且针对不同时期和不同阶段计量的要求也不同。工程计量通常包括计算清单工程量和计算施工工程量两个方面。课题二 建筑与装饰工程计量 一、工程量清单编制基本知识一、工程量清单编制基本知识(一一)工程量清单的概念工程量清单的概念按照计价规范的规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价，也可采用其他方法计价。工程量清单应作为招标文件的组成部分。因此，对于实行工程量清单计价的工程建设项目，工程量清单的编制将是非常重要的环节。课题二 建筑与装饰工程计量 1.工程量清
3、单工程量清单工程量清单是反映建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。工程量清单应反映拟建工程的全部工作内容和为实现这些工作内容而进行的一切工作，并体现招标人需要投标人完成的工程项目及相应的工程数量，是招标文件不可分割的组成部分，是投标人进行报价的依据。课题二 建筑与装饰工程计量 2.工程量清单的编制者工程量清单的编制者计价规范规定：工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。通常，若招标人具有编制工程量清单的能力，则由招标人编制；若招标人不具有编制工程量清单的能力，则可以委托具有相应资质的工程造价咨询人编制
4、。工程造价咨询人是指取得工程造价咨询资质等级证书、接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。课题二 建筑与装饰工程计量 3.工程量清单的组成工程量清单的组成工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单等组成。4.工程量清单的作用工程量清单的作用工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。课题二 建筑与装饰工程计量(二二)工程量清单的编制依据工程量清单的编制依据工程量
5、清单的编制依据包括六个方面：(1)招标文件及其补充通知、答疑纪要。建设工程的招标范围确定了编制工程量清单项目的范围。清单编制人可以根据工程分包、材料供应情况和预留金额等条件，确定其他项目清单的项目内容。工程概况、工期和工程质量的要求，这些是确定合理施工方法的依据，是编制措施项目清单的基础。课题二 建筑与装饰工程计量(2)建设工程设计文件。建设工程设计文件包括施工图样及选用的标准图集和通用图集，还包括设计修改、变更通知等技术资料，并可以向工程量清单编制人提供下列内容：施工图设计文件是确定清单项目施工过程、撰写清单项目名称和项目特征的依据；是计算分部分项工程量清单项目工程数量的依据。施工图设计文件
6、也是考虑合理的施工方法、确定措施项目的依据。课题二 建筑与装饰工程计量(3)计价规范。计价规范中规定了编制分部分项工程量清单必须遵循的“五个要件”原则。计价规范中规定了编制分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单规费、税金项目清单的统一格式等。由于地区的差异，有些省、自治区、直辖市根据本地区的实际，依据计价规范的规定，制定本地区的实施细则。(4)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。课题二 建筑与装饰工程计量(5)施工方案、施工现场情况、工程特点。合理的施工方案是清单编制人根据工期要求、现场实际情况、地质勘察报告、常见的工程做法等为拟建工程设想的，认为是合理的施工方案，它是编
7、制措施项目清单的依据。(6)与建设工程项目有关的规范、标准、技术资料等。课题二 建筑与装饰工程计量(三)编制流程 图2-1 工程量清单编制流程示意图 课题二 建筑与装饰工程计量(四四)工程量清单的编制步骤工程量清单的编制步骤1做好各方面准备工作做好各方面准备工作掌握了工程量清单的编制要求后，要熟悉了解情况做好准备工作，具体做法如下：(1)应掌握各省市有关规定、文件。(2)熟悉了解施工图样、标准图集、地质勘察报告等资料，并对施工现场做好踏勘、咨询工作。(3)做好有关计算方面的准备工作。课题二 建筑与装饰工程计量 2.工程量的计算工程量的计算工程量的计算依据是工程图样，按工程量计算规则计算，除另有
8、规定外，所有清单项目的工程量都是以实体工程量为准。所谓实体工程量就是图示尺寸，不外加任何附加因素和条件。3.工程量清单汇总，编制工程量清单项目表工程量清单汇总，编制工程量清单项目表工程量计算后，应按规定进行工程量汇总。在进行工程量汇总时，应先将工程本身的分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单等进行归类整理，然后再按规定要求进行排序、编码、汇总。在汇总中尽量做到不出现重、漏、错工程量的现象。课题二 建筑与装饰工程计量 4.编制补充的工程量清单编制补充的工程量清单根据计价规范及细则规定：编制工程量清单时，若出现了附录A、B中未包括的项目，编制人可作相应的补充，并
9、应报省、自治区、直辖市工程造价机构备案。5.编制措施项目、其他清单、规费及税金项目清单编制措施项目、其他清单、规费及税金项目清单对于措施项目清单、其他项目清单等这些项目清单的编制，除了工程正常需要发生的脚手架、模板、垂直运输机械等工作内容外，还有一些是属于根据工程特点需要列出的项目，如其他工作等，就需要造价人员和有关工程技术方面的专业人员根据施工常识和经验研究确定。课题二 建筑与装饰工程计量 6编写总说明编写总说明在完成上述工作的基础上，编写总说明，以便将有关方面的问题、需要说明的共性问题等阐述清楚。总说明一般包括：(1)工程概况：一般包括建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况(如三通
10、一平、构件加工等)、自然地理条件、环境保护要求等。(2)工程招标和分包范围，一般说明工程总包、专业分包。(3)工程质量材料施工等的特殊要求。(4)招标人自行采购的材料名称、规格、型号和数量等。(5)自行采购材料的金额、数量方面的说明。(6)其他需要说明的问题。如工程施工要求、计划工期、工程质量、混凝土的采用方式。(7)填写封面。封面的填写应按照“计价规范”要求的统一格式进行。课题二 建筑与装饰工程计量 二、工程量清单格式及其内容组成二、工程量清单格式及其内容组成计价规范规定了工程量清单的统一格式和填写方法。工程量清单的具体格式由一套表格组成，分别如表2.1表2.12所示。课题二 建筑与装饰工程
11、计量 表 2.1 封 面 工 程 工 程 量 清 单 工程造价 招 标 人:咨 询 人:(单位盖章)(单位资质专用章)法定代表人 法定代表人 或其授权人:或其授权人:(签字或盖章)(签字或盖章)编 制 人:复 核 人:(造价人员签字盖专用章)(造价工程师签字盖专用章)编制时间:年 月 日 复 核 时 间:年 月 日 课题二 建筑与装饰工程计量 表 2.2 总 说 明 工程名称：第 页共 页 课题二 建筑与装饰工程计量 表 2.3 分部分项工程量清单与计价表 工程名称:标段：第 页 共 页 金 额/元 序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单位 工程量 综合单价 合价 其中：暂估价 本页小
12、计 合 计 课题二 建筑与装饰工程计量 表 2.4 措施项目清单与计价表(一)工程名称：标段：第 页共 页 序号 项 目 名 称 计算基础 费 率/%金 额/元 1 安全文明施工费 2 夜间施工费 3 二次搬运费 4 冬雨季施工 5 大型机械设备进出场及 安拆费 6 施工排水 7 施工降水 8 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施 9 已完工程及设备保护 10 各专业工程的措施项目 11 12 合 计 课题二 建筑与装饰工程计量 表 2.6 其他项目清单与计价汇总表 工程名称:标段:第 页 共 页 序号 项目名称 计量单位 金额/元 备注 1 暂列金额 2 暂估价 2.1 材料暂估价 2.2
13、专业工程暂估价 3 计日工 4 总承包服务费 5 合 计 课题二 建筑与装饰工程计量 表 2.7 暂列金额明细表 工程名称：标段：第 页 共 页 序号 项目名称 计量单位 暂定金额/元 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 合计 注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。课题二 建筑与装饰工程计量 表 2.8 材料暂估单价表 工程名称:标段:第 页 共 页 序号 材料名称、规格、型号 计量单位 单价/元 备注 注：1.此表由招标人填写,并在备注栏说明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上,投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报
14、价中。2.材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。课题二 建筑与装饰工程计量 表 2.9 专业工程暂估价表 工程名称：标段:第 页 共 页 序号 工程名称 工作内容 金额/元 备注 合 计 -课题二 建筑与装饰工程计量 表 2.10 计 日 工 表 工程名称:标段:第 页共 页 编号 项目名称 单位 暂定数量 综合单价 合价 一 人 工 1 2 3 4 人 工 小 计 二 材 料 1 2 3 4 材 料 小 计 三 施工机械 1 2 3 4 施工机械小计 课题二 建筑与装饰工程计量 表 2.11 总承包服务费计价表 工程名称：标段：第 页 共 页 序号 项目名称 项
15、目价值/元 服务内容 费率/%金额/元 1 发包人发包专业工程 2 发包人供应材料 合 计 课题二 建筑与装饰工程计量 表 2.12 规费、税金项目清单与计价表 工程名称：标段：第 页 共 页 序号 项目名称 计算基础 费率/%金额/元 1 规费 1.1 工程排污费 1.2 社会保障费 (1)养老保险费 (2)失业保险费 (3)医疗保险费 1.3 住房公积金 1.4 危险作业意外伤害保险 1.5 工程定额测定费 2 税金 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费 合计 课题二 建筑与装饰工程计量 教学内容教学内容2 建筑面积计算建筑面积计算建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平投影
16、面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。它是衡量建筑技术经济效果的重要指标。依据建筑面积，可以计算单位面积的造价以及单位面积的人工消耗指标和主要材料消耗指标。建筑面积是划分建筑工程类别的标准之一，如某省的公共建筑划分标准如下：建筑面积大于等于20000m2的为特大型工程，建筑面积大于等于15000m2的为一类工程，建筑面积大于等于8000m2的为二类工程，建筑面积大于等于3000m2的为三类工程，面积小于3000m2的为四类工程。同时，建筑面积也是控制工程进度和完成竣工任务的重要指标。建筑面积的计算结果为分项工程项目的工程量计算打下了基础。本节内容根据国家标准建筑工程建筑面
17、积计算规范(GB/T 503532005)编制，适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积计算。课题二 建筑与装饰工程计量 一、相关术语一、相关术语(1)勒脚：指建筑物外墙与室外地面接触部位加厚墙体的部分。(2)层高：指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距离。(3)净高：指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。(4)单层建筑物的高度：指室内地面标高至屋面板板面之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。(5)结构标高：指结构设计图中所标注的标高。(6)自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。课题二
18、建筑与装饰工程计量(7)夹层、插层：指建筑在房屋内部空间的局部层次，是安插于上下两个正式楼层中间的附层。(8)技术层：指建筑物内专门用于设置管道、设备的楼层或地下层。(9)永久性顶盖：指与建筑物同期设计，经规划部门批准的、结构牢固永久使用的顶盖。(10)围护性幕墙：指直接作为外墙起围护作用的幕墙。(11)装饰性幕墙：指设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。(12)围护结构：指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。课题二 建筑与装饰工程计量(13)外墙结构：指不包括装饰层、保温隔热层、防潮层、保护墙等附加层厚度的外墙本身的结构。(14)地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地
19、下室。(15)半地下室：房间地面低于室外地坪面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。(16)变形缝：是伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的统称。(17)使用面积：指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积的总和。(18)辅助面积：指建筑物各层平面布置中为生产或生活服务所占的净面积的总和，如楼梯间、走廊、电梯井等。课题二 建筑与装饰工程计量(19)结构面积：指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、垃圾道、通风道等所占的面积的总和。(20)架空层：指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。(21)走廊：指建筑物的水平交通空间。(22)挑廊：指挑出建筑物外
20、墙的水平交通空间。(23)檐廊：指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。(24)回廊：指建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。(25)门斗：指建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。课题二 建筑与装饰工程计量(26)建筑物通道：指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。(27)架空走廊：指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。(28)落地橱窗：指突出外墙面根基落地的橱窗。(29)阳台：指供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。(30)眺望间：指设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。(31)雨篷：指设置在建筑物进出口上部的遮
21、雨、遮阳篷。课题二 建筑与装饰工程计量(32)飘窗：指为房间采光和美化造型而设置的突出于外墙的窗。(33)骑楼：指楼层部分跨在人行道上的临街楼房。(34)过街楼：指有道路穿过建筑空间的楼房。课题二 建筑与装饰工程计量 二、建筑面积的计算规则二、建筑面积的计算规则(一)计算建筑面积的范围(1)单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：单层建筑物高度在2.20 m及以上者应计算全面积；高度不足2.20 m者应计算1/2面积。利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10 m的部位应计算全面积；净高在1.20 m2.10 m的部位应计算1/2面积；净高不足l.20 m的部
22、位不应计算面积。课题二 建筑与装饰工程计量(2)单层建筑物内设有局部楼层者(见图2-2)，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。其建筑面积可用下式表示：S=LB+ab式中：S局部带楼层的单层建筑物面积；L勒脚以上围护结构外围水平长度；B勒脚以上围护结构外围水平宽度；a、b局部楼层结构外表面之间水平距离。课题二 建筑与装饰工程计量 图2-2 建筑物示意图 课题二 建筑与装饰工程计量 图2-3 一层平面图 课题二 建筑与装饰工程计量 图2-4 二层平面图 课题二 建筑与装饰工程计量(3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围
23、水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20 m及以上者应计算全面积；层高不足2.20 m者应计算1/2面积。课题二 建筑与装饰工程计量 例例2-1 根据某工程施工图2-3、图2-4所示，计算建筑面积。解解 计算建筑面积如下：S底=2.6021.60=272.16 m2S全=272.162=544.32 m2(4)多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2.10 m的部位应计算全面积；净高在1.20 m2.10 m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20 m时不应计算面积。课题二 建筑与装饰工程计量(5)地下室、半地下室(车间、商
24、店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20 m及以上者应计算全面积；层高不足2.20 m者应计算l/2面积。课题二 建筑与装饰工程计量(6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20 m及以上的部位应计算全面积(指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间)，如图2-5所示；层高不足2.20 m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层
25、、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。课题二 建筑与装饰工程计量 图2-5 吊脚架空层示意图 课题二 建筑与装饰工程计量(7)建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊(指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊)时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20 m及以上者应计算全面积；层高不足2.20 m者应计算1/2面积。例2-2 某综合楼设有七层大厅带回廊，其平面和剖面示意图如图2-6所示。试计算其大厅和回廊的建筑面积。课题二 建筑与装饰工程计量 图2-6 某综合楼平面和剖面示意图 课题二 建筑与装饰工程计量 解解 大厅部分建筑面积为S斤=12.00
26、m45.00m=540.00 m2 回廊部分建筑面积为 S廓=(45.00-2.10+12.00-2.10)m2.10m26=1330.56 m2 课题二 建筑与装饰工程计量(8)建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20 m及以上者应计算全面积；层高不足2.20 m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。(9)立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20 m及以上者应计算全面积；层高不足2.20 m者应计算l/2面积。(10)有围护结构的舞台灯光控制室，应按其
27、围护结构外围水平面积计算。层高在2.20 m及以上者应计算全面积；层高不足2.20 m者应计算1/2面积。课题二 建筑与装饰工程计量(11)建筑物外有围护结构的落地橱窗(突出外墙面根基落地的橱窗)、门斗(在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间)、挑廊(挑出建筑物外墙的水平交通空间)、走廊(建筑物的水平交通空间)、檐廊(设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间)，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20 m及以上者应计算全面积；层高不足2.20 m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。(12)有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶
28、盖水平投影面积的l/2计算。课题二 建筑与装饰工程计量(13)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20 m及以上者应计算全面积；层高不足2.20 m者应计算1/2面积。(14)设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20 m及以上者应计算全面积；层高不足2.20 m者应计算1/2面积。(15)建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。(16)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨蓬和
29、无柱雨蓬计算应一致。课题二 建筑与装饰工程计量(17)有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层(按楼板、地板结构分层的楼层)的水平投影面积的1/2计算。最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨蓬，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。(18)建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。(19)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。(20)高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。课题二 建筑与装饰工程计量(21)以幕墙作为围护结
30、构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。(22)建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。(23)建筑物内的变形缝，应依其缝宽按自然层合并在建筑物面积内计算。课题二 建筑与装饰工程计量(二)不应计算建筑面积的范围(1)建筑物通道，骑楼、过街楼的底层。(2)建筑物内的设备管道夹层。(3)建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。(4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。(5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。课题二 建筑与装饰工程计量(6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗
31、(为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗)、构件、配件、宽度在2.10 m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。(7)无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。(8)自动扶梯、自动人行道。(9)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。课题二 建筑与装饰工程计量 教学内容教学内容3 分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制按照计价规范规定，分部分项工程量清单的编制有五项规定是必须执行的，即项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。特别是分部分项工程量清单的编制必须按照计价规范规定的
32、统一项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制，通常简称为“五个要件”。课题二 建筑与装饰工程计量 要件要件1 项目编码：项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。分部分项工程量清单项目编码分五级，采用12位阿拉伯数字表示。在编码中19位必须按照计价规范统一规定执行，1012位编码表示的是清单项目名称顺序码，主要区别同一分项工程具有不同特征的项目。课题二 建筑与装饰工程计量 课题二 建筑与装饰工程计量 课题二 建筑与装饰工程计量 工程量清单项目表中每个项目有各自不同的编码，前九位在计价规范中已给定，编制工程量清单时，应严格按计价规范清单项目表中的相应编码设置，不得改动
33、。第十、十一、十二位由清单编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。如同一规格、同一材质的项目具有不同的特征时，应分别列项。要件要件2 项目名称：分部分项工程量清单的项目名称是严格按照计价规范中附录规定的项目名称，结合工程的实际确定，不得随意更改。课题二 建筑与装饰工程计量 要件要件3 项目特征：项目特征是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。项目特征应结合拟建工程项目的实际，按不同的工程部位、施工工艺、材料品种、规格等方面进行详细的描述，从而使项目名称更加清晰化、具体化、详细化。项目特征具体来讲主要表现在以下几个方面：(1)项目的自身特
34、征。这一特征主要是反映项目的材质、型号、规格、品牌等，这些特征对工程计价影响较大，如果不加以区分，就会造成计价的混乱。课题二 建筑与装饰工程计量(2)项目的施工方法特征。这一特征主要是反映项目的施工操作工艺方法。要件4 计量单位及工程数量的有效位数。(1)计算质量以“t”为单位，结果应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入。(2)计算体积以“m3”为单位，结果应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。(3)计算面积以“m2”为单位，结果应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。(4)计算长度以“m”为单位，结果应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。(5)其他以“个”、“套”、“块”、“樘”、“组”
35、、“台”等为单位，结果应取整数。(6)没有具体数量的项目以“系统”、“项”为单位。课题二 建筑与装饰工程计量 要件要件5 计算规则：工程量清单中分部分项工程量的计算应严格执行计价规范附录中规定的工程量计算规则计算清单项目的工程量。在计算分部分项工程量清单时，一定要按分部分项工程量清单要求的顺序和分部来汇总各个分项。这是为项目编码提供方便，为各个分部的工作内容、数量提供依据，既方便统计和掌握情况，也为编制人编排后面的第五级项目编码提供了方便。所以在提供分部分项工作量清单时，就应把后三位第五级编码编好。分部分项工程量清单的编制根据工程实际施工形象进度程序以项目教学形式进行。课题二 建筑与装饰工程计
36、量 项目一项目一 基础工程项目工程量清单编制基础工程项目工程量清单编制一、相关说明一、相关说明1.土土(石石)方相关说明方相关说明土(石)方工程包括建筑物和构筑物的土(石)方开挖及回填工程，即平整场地、挖土方、挖基础土方、土(石)方回填等项目。土(石)方部分相关说明如下：(1)指定范围内的运输是指由招标人指定的弃土地点或取土地点的运距。若招标文件规定由招标人确定弃土或取土地点及运距时，则此条件不必在工程量清单中描述。但其运输费用应包含在报价内。课题二 建筑与装饰工程计量(2)因地质情况变化或设计变更引起的土(石)方工程量的变更，由业主与承包人双方现场认证，依据合同条件调整。(3)干湿土的划分应
37、按地质资料提供的地下常水位为界，地下常水位以下为湿土。(4)计算土(石)方工程量时确定下列因素：土壤及岩石类别，根据工程地质勘测资料及土壤及岩石(普氏)分类表进行划分。地下水位标高及排(降)水方法；石渣清运方法及运距。土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工方式及运距。岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距。课题二 建筑与装饰工程计量(5)土方体积按挖掘前的天然密实体积计算。如需按天然密实体积折算时，应按表2-13的折算系数计算。表 2-13 土石方体积折算系数表 天然密实度体积 虚方 体积 夯实后 体积 松填 体积 天然密实 度体积 虚方 体积 夯实后 体积 松填 体积 1.00 1.30 0
38、.87 1.08 1.15 1.49 1.00 1.24 0.77 1.00 0.67 0.83 0.93 1.20 0.81 1.00 课题二 建筑与装饰工程计量 2桩基础相关说明桩基础相关说明(1)桩挖土工作内容包含：排地表水，土方开挖，挡土板支拆，截桩头，基底钎探，运输。其中截桩头包括：剔打混凝土，钢筋清理，调直弯钩及清运弃渣，桩头。(2)工程量中未包括根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等增加的挖土量，其挖土增量及相应弃土增量的费用应包括在基础土方报价内。(3)桩间挖土方工程量中不扣除桩所占的体积。(4)桩的钢筋(如灌注桩的钢筋笼、预制桩头钢筋等)制作、安装
39、应按混凝土及钢筋混凝土有关项目编码列项。课题二 建筑与装饰工程计量 3基础与墙身的划分基础与墙身的划分基础与墙身按表2-14划分。表 2-14 基础与墙身的划分原则 基础与墙身使用同一种材料 设计室内地坪为界(有地下室的按地下室室内设计地坪为界)，以下为基础，以上为墙身 基础与墙身使用不同材料 材料分界线位于设计室内地坪 300 mm 以内时，以不同材料为界；超过300 mm 时，以设计室内地坪为界，以下为基础，以上为墙身 砖基础 与 墙 身 设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身 设计室外地坪为界，以下为基础，以上为勒脚 设计室内地坪为界，以下为勒脚，以上为墙身 石 围墙内外地坪标高不同时
40、，应以较低地坪标高为界，以下为基础；围墙内外标高之差为挡土墙时，挡土墙以上为墙身 课题二 建筑与装饰工程计量 4基础垫层规定基础垫层规定基础垫层不单独编码列表，应包含在各类基础清单项目的工作内容中，编制中注意描述其材料种类、厚度、材料的强度等级、配合比等。课题二 建筑与装饰工程计量 二、工程量清单的编制二、工程量清单的编制任务任务1 平整场地项目工程量清单编制平整场地项目工程量清单编制平整场地编码前九位(010101001)：工程量适用于建筑场地厚度在30 cm以内的挖、填、运、找平，其工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积(不包含阳台等部分的面积)计算。项目特征需描述：土壤类别，弃土运距、取土
41、运距。其中，土壤类别共分四类，详见“清单计价规范”。弃土运距、取土运距是指在工程中，有时可能出现场地30cm以内全部是挖方或填方，且需外运土方或回运土方，这时应描述弃土运距或取土运距，并将此运输费用包含在报价中。工作内容包含土方挖填、场地找平及运输。课题二 建筑与装饰工程计量 当施工组织设计规定超面积平整场地时，清单工程量仍按建筑物首层面积计算，只是投标人在报价时，施工方案工程量按超面积平整计算，且超出部分包含在报价中。例例2-3 根据图2-3计算平整场地的清单工程量。解解 平整场地工程量：S=底层建筑面积=12.6021.60=272.16 m2 课题二 建筑与装饰工程计量 任务任务2 带形
42、基础工程相关项目工程量清单编制带形基础工程相关项目工程量清单编制1基槽挖土方基槽挖土方(010101003)基槽挖土方适用于基础土方开挖(包括人工挖孔桩土方)，是指室外设计地坪以下的土方开挖，并包括指定范围内的土方运输。基槽挖土方的工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。项目特征需描述土壤类别；基础类型；垫层底宽、底面积；挖土深度；弃土运距。工作内容包含排地表水、土方开挖、挡土板支拆。需要注意的事项包括以下两点：第一，条形基础的挖土应按不同底宽和深度分别编码列项；第二，工程量中未包括根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等增加的挖土量，其挖土增量及相应弃
43、土增量的费用应包括在基础土方报价内。课题二 建筑与装饰工程计量 基槽挖土方工程量计算公式如下：V=LbH 式中：V挖基础土方体积(m3)；L基础垫层的长度(m)；外墙基础垫层长取外墙中心线长，内墙基础垫层长取内墙基础垫层净长；b基础垫层的宽度(m)；H挖土深度(m)；挖土深度应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定，无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。课题二 建筑与装饰工程计量 例 2-4 按实例图 2-7 所示，试编制挖基槽土方工程量清单。解 外墙 L中=(6.00+0.065 2)2+(6.00+0.065 2)2=24.52 m 内墙 L净=6.00-0.435 2=5.13
44、 m V=L b H V外=24.52 1.00 1.20=29.42 m3 V内=5.13 1.00 1.20=6.16 m3 挖地槽土方工程量 V=29.42+6.16=35.58 m3 课题二 建筑与装饰工程计量 图2-7 某建筑物基础平面及剖面示意图 课题二 建筑与装饰工程计量 课题二 建筑与装饰工程计量 2.刚性带形基础刚性带形基础1)砖基础(010301001)砖基础适用于各种类型，包括柱基础、墙基础、烟囱基础、水塔基础、管道基础，其工程量按设计图示尺寸以体积计算，参见表2-16。课题二 建筑与装饰工程计量 表 2-16 砖(毛石)基础工程量中应增加或扣除内容 增加的体积 附墙垛基
45、础宽出部分体积 扣除的体积 地梁(圈梁)、构造柱所占体积 不增加的体积 靠墙暖气沟的挑檐 不扣除的体积 基础大放脚 T 型接头处的重叠部分，嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积 0.3 m2以内的孔洞所占体积 带形砖基础工程量计算公式：V=LS+应增加体积-应扣除体积式中：L基础长度(m)；外墙按中心线长计算，内墙按净长线长计算；S断面面积(m2)。课题二 建筑与装饰工程计量 2)石基础(010305001)石基础项目适用于各种规格(条石、块石等)、各种材质(砂石、青石等)和各种类型(柱基、墙基、直形、弧形等)基础，其工程量按设计图示尺寸以体积计算。项目特征需描述：垫层材料种
46、类、厚度，石料种类、规格，基础深度，基础类型，砂浆强度等级、配合比。工作内容包含：砂浆制作、运输，铺设垫层，砌石，防潮层铺设，材料运输。需注意事项是基础垫层、剔打石料头、地座荒包、搭拆简易起重架等工序都包括在基础项目报价内。课题二 建筑与装饰工程计量 例例2-5 根据图2-7所示，基础平面和基础剖面，M10水泥砂浆，试编制毛石基础工程量清单。解解 (1)工程量计算。外墙中心线长为：L中=24.52 m 内墙基净长线长为：L净=6.00-0.4352-0.202=5.53 m1-1剖面V=(1.000.40+0.600.40)24.52=15.69 m32-2剖面V=(1.000.40+0.60
47、0.40)5.53=3.54 m3毛石基础清单工程量15.69+3.54=19.23 m3 课题二 建筑与装饰工程计量(2)编制工程量清单。毛石基础工程量清单见表2-17。表表2-17 分部分项工程量清单与计价表分部分项工程量清单与计价表 工程名称：标段：第 页共 页 金额/元 序号 项目编码 项目名称 计量 单位 工程量 综合 单价 合价 其中：暂估价 1 010305001001 毛石带形基础 M10 水泥砂浆砌筑；基础高 0.80 m；m3 19.23 课题二 建筑与装饰工程计量 3现浇混凝土带形基础现浇混凝土带形基础(010401001)现浇混凝土带形基础项目适用于各种带形基础，墙下的
48、板式基础包括浇筑在一字排桩上面的带形基础。现浇混凝土带形基础工程量按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。带形基础工程量计算公式：V=基础断面积基础长度式中基础长度的取值：外墙基础长度按外墙中心线长度计算，内墙基础长度按净长度计算，如图2-8所示。课题二 建筑与装饰工程计量 图2-8 内墙基础计算长度示意图课题二 建筑与装饰工程计量 项目特征需描述垫层材料种类、厚度，混凝土强度等级，混凝土拌合料要求(商品混凝土、现场搅拌混凝土等)，砂浆强度等级。工作内容包含：铺设垫层，混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。应注意的是有肋带形基础、无肋带形基础应分别编码列
49、项，并注明肋高；工程量不扣除浇入带形基础体积内的桩头体积。课题二 建筑与装饰工程计量 任务任务3 独立基础工程相关项目工程量清单编制独立基础工程相关项目工程量清单编制1独立基础挖土方独立基础挖土方(010101003)独立基础挖土方通常有两种形式，一种形式为方形或长方形地坑(长方体)，另一种形式为圆形地坑。独立基础挖土方工程量按体积计算，项目特征需描述：土壤类别，基础类型，垫层底宽、底面积，挖土深度，弃土运距。工作内容包含：排地表水，土方开挖，挡土板支拆。需注意的是独立基础和满堂基础应按不同底面积和深度分别编码列项。还有工程量中未包括根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的
50、坡道等增加的挖土量，其挖土增量及相应弃土增量的费用应包括在基础土方报价内。课题二 建筑与装饰工程计量 基坑挖土方工程量计算公式如下：V=abHV=R2H 式中：V挖基础土方体积(m3)；a、b方形基础垫层底面尺寸(m)；R圆形基础垫层底半径(m)；H挖土深度(m)。课题二 建筑与装饰工程计量 例例2-6 根据某工程施工图2-9所示，计算基坑挖土的清单工程量。图2-9 基础平面及剖面示意图 课题二 建筑与装饰工程计量 解解 基坑挖土工程量：V=基础垫层底面积挖土深度V=(2.00+0.102)(2.00+0.102)1.8018=56.82 m3 课题二 建筑与装饰工程计量 2独立基础工程量的计
