1、统编版高中政治选择性必修二法律与生活第一单元 民事权利与义务 单元测试卷学校:_姓名：_班级：_考号：_（考试时间75分钟，试卷满分100分）第I卷 （选择题共48分）一、单选题（本大题共16小题，每小题3分，共48分）1民法典规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。下列说法正确的是（）A土地承包经营权人因出租土地获得收入充分实现了物的交换价值B农村土地承包经营权属于用益物权，是农民的一项重要的财产权C农村土地经营权流转，会
2、改变土地的所有权性质和农业生产用途D通过招标方式承包农村土地后，可采取质押方式流转土地承包权2浙江宁波镇海区某小区安装了“人脸识别”开门系统，业主余某将小区物业告上法院，认为“人脸识别”技术存在安全隐患，要求物业删除其面部特征信息，保证单元安全出口畅通，并向其提供其他自由出入方式。关于本案，以下说法正确的是（）A“人脸识别”安全、便捷，法院应予以支持B个人信息采集应在技术创新和保障安全之间取得平衡C人脸信息属于敏感个人信息，物业未征得余某同意，应承担违约责任D余某无法证明人脸识别技术给自己造成了危害，无权要求物业删除其面部特征信息3小华与李某签订了商品房买卖合同，交付了全部房款，并从李某那儿拿
3、了钥匙，但一直没有去不动产登记中心办理过户登记。一个月后，小华准备进行房屋装修，却发现李某把房子又卖给了不知情的王某，并且经房产部门登记，房子已经过户到王某名下。在这一案例中（）小华与李某签订的合同属于无效合同小华不能要求王某退还这套商品房小华有权要求李某承担违约责任小华拥有对这套商品房的所有权ABCD42021年1月，甲公司向乙公司签订采购1000万只口罩的合同，每年200万只，一共五年。其中约定若乙公司停止生产口罩，甲有权解除合同。2022年，乙公司遭遇疫情，无法按期供货。据此，乙公司的行为（）是违约行为，不可以免除合同义务是违约行为，可以免除其合同义务是违约行为，可以免除其违约责任是违约
4、行为，不可以免除其违约责任ABCD5张某在某公司订购了轿车一辆，并选装原厂真皮座椅、电动天窗，向该公司交付定金1万元，双方订立口头的买卖合同，之后张某提走轿车并交纳尾款，可在维修时发现真皮座椅、电动天窗非原厂配置。双方产生纠纷，诉至法院。下列分析正确的是（）本案中交易数额较大，因而双方口头买卖合同不成立该公司应就己方对合同的不当履行承担违约责任鉴于该公司存在欺诈行为，张某可要求其退车返款并赔偿一倍车款张某如未提供公司的行为给张某造成损失的证据，法院可不予处理ABCD6初中生小李乘坐地铁站自动扶梯上行时，因低头看手机未拉住行李箱，行李箱翻滚 并迅速滑落到扶梯底端，砸伤刚刚踏上扶梯的八十岁的沈老太
5、。沈老太与小李的监护人就赔 偿问题协商不成，遂诉至法院，请求判令小李及其监护人赔偿其医疗费等损失。本案中（）小李是未成年人，法院应依法免除其侵权责任小李的过失行为导致损害后果，小李具有过错 沈老太未尽到自身安全防护义务，有一定过错小李对他人造成损害，其监护人应承担民事责任ABCD7关于下列成果可否获得专利权的判断,哪一选项是正确的?()A甲设计的新交通规则,能缓解道路拥堵,可获得方法发明专利权B乙设计的新型医用心脏起搏器,能迅速使心脏重新跳动,该起搏器不能被授予专利权C丙通过转基因方法合成一种新细菌,可过滤汽油的杂质,该细菌属动物新品种,不能被授予专利权D丁设计的儿童水杯,其新颖而独特的造型既
6、富美感,又能防止杯子滑落,该水杯既可申请实用新型专利权,也可申请外观设计专利权82022年4月，吴某在某超市购物，在结束购物经过安检闸门时突然发出警报。超市员工周某怀疑吴某携带了未付钱的商品，遂将其拦住。吴某主动脱掉外套交由周某检查，之后周某以拍手臂、捏裤袋等方式对吴某进行搜身，并遭到群众围观。周某又让吴某去超市办公室核实情况。后来报警经公安机关调查核实，安检闸门警报是因吴某携带的钥匙扣上带有磁扣。因多次协商无果，2022年7月，吴某将超市及员工周某诉至法院。对本案认识不正确的是（）A原告可要求被告方公开赔礼道歉，并赔偿精神损害抚慰金B周某的搜身行为存在过错，应对侵犯原告名誉权承担责任C被告方
7、超市及员工周某侵犯了原告的人身权利、人格尊严D作为民事主体的周某在行使民事权利时没有超出正当界限9某酒企的委托代理人向岳阳市中级人民法院民事审判第三庭送上写有“惩李鬼扬正义保护民族品牌”的锦旗，对法院维护其注册商标专用权表示了感谢。对于商标权的保护，下列认识正确的是（）A商标是经营者用来将自己的产品与其他经营者的产品相区别的标志B商标表现为文字、图案等形式，体现的是经营者在产品或者服务上的信誉C他人未经许可，在同一种商品上使用相同或者近似的商标，或者在类似商品上使用相同或者近似的商标，从而容易导致消费者混淆的，构成侵犯注册商标的行为D注册商标长久地获得法律保护102021年9月4日，岑某向当地
8、消费者协会投诉称，自己十岁的儿子私自在某手机店花费1800元购买了一部手机，他发现后便到手机店要求退货，但商家以手机不存在质量问题、不存在强买强卖的行为为由拒绝退货。经消费者协会工作人员调查核实，岑某反映的问题完全属实。以下对该案例分析正确的是（）岑某儿子与商家已形成购买事实，商家可本着自愿的原则自主决定是否退款岑某和商家都是这起民事法律关系的主体，民事法律关系的内容是1800元的手机商家在未核实购买人是否符合条件的情况下做出买卖行为，应该承担不利后果岑某儿子为限制民事行为能力人，其购买手机的行为遭到岑某的反对，买卖合同无效ABCD11下列属于侵权责任的构成要件的有（）民事主体的合法权益受到了
9、损害行为人的行为是违反法律规定的行为侵权人的侵权行为与损害结果之间存在因果关系行为人主观上不管有无过错(故意或者过失)ABCD12甲公司员工唐某受公司委托从乙公司订购了一批空气净化器,甲公司对净化器单价未作明确限定。唐某与乙公司私下商定将净化器单价比正常售价提高200元,乙公司给唐某每台100元的回扣。商定后,唐某以甲公司名义与乙公司签订了买卖合同。对此,下列说法错误的是（）该买卖合同以合法形式掩盖非法目的,因而无效唐某可以以甲公司的名义与乙公司签订合同乙公司以欺诈手段与甲公司订立合同,合同无效唐某与乙公司恶意串通损害甲公司利益,应对甲公司损失担责ABCD13关于加强法治乡村建设的意见要求加强
10、党对法治乡村建设的领导,健全党组织领导的自治、法治、德治相结合的乡村治理体系。这说明()社会治理必须坚持法治与德治相结合社会治理需要法律和道德共同发挥作用民法典的许多规定体现了道德理念道德是法律的集中体现ABCD142016年1月15日，李某向王某借了1万元钱，但没有写下借条。此后李某一直没有主动还钱，于是王某在2018年1月20日索要欠款，但是李某一直没有归还。王某一直拖到2020年1月14日才向人民法院起诉。对此，下列说法正确的是()该案已过诉讼时效该案属于民事诉讼该案没过诉讼时效该案属于行政诉讼ABCD15民法典部分摘录：为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应
11、中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。第七条:民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第八条:民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第九条:民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。这说明民法典（）坚持德法兼顾，确立公民基本权利与义务突出绿色原则，适应生态文明建设强调公序良俗，坚持法律标准的道德化坚持人民至上，依法维护人民权益ABCD16出于对助人为乐行为的鼓励，民法典规定，非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害，属于该机动车一方责任的，应当减轻其赔偿责任。在一案例中，天降大雨，朱某好意让同事王某搭自己的便车
12、回家，路上由于雨天路滑，与路过车辆发生碰撞，两人因此受伤。本案中，朱某对王某受伤（）A承担责任，因为朱某未做到安全驾驶B不承担责任，因为王某乘车未交车费C不承担责任，因为朱某属于好意同乘D不承担责任，因为雨天路滑属于不可抗力第II卷（非选择题共52分）二、非选择题（本大题共4小题，共52分）17某村村民胡涛（化名）干完农活后，用电动三轮车捎带邻村张琴（化名）一起回家。途中，张琴不幸摔下车受伤，致九级伤残。因协商补偿未果，张琴将胡涛告上了法庭。法院认定，胡涛车载张琴回家的行为具有民法典规定的“好意搭乘”的性质，但好意不能成为行为免责的理由，胡涛应承担一定责任。这并不是对胡涛“好意”的否认，而是对
13、其行为过错的惩罚。主审法官强调：好意同乘关系，是一种助人为乐的行为。如果让胡涛承担全部责任，显失公平，不利于营造良好社会氛围。张琴作为成年人，理应知晓胡涛的电动三轮车并不等同于专业营运的载人交通工具，应知晓发生事故危险的可能性。综合本案案情，法院最终判定胡涛承担张琴损失的50%，张琴自行承担50%。结合材料，运用“侵权责任与权利界限”的知识，分析人民法院上述判决的合理性。18阅读材料，完成下列要求。【案例】李大爷出门遛弯，在小区里捡到一副眼镜，看着还是新的，李大爷想着拿回家看看有什么用。王女士丢失眼镜后，通过报警、调取小区监控，发现李大爷捡到眼镜，于是要求李大爷返还，否则将承担相应的法律责任。
14、不料，李大爷在听完王女士的话后一气之下就把捡到的眼镜砸坏并扔到了垃圾桶，并称自己未捡到眼镜。王女士要求李大爷赔偿。中华人民共和国民法典第三百一十六条规定，拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。结合材料，运用法律与生活知识，对李大爷的行为进行评析。19王某设计的茶叶包装盒获国家外观设计专利。该茶叶包装盒推向市场后，因其外形美观而深受广大消费者的欢迎，产品销量直线上升。但王某在茶叶批发市场发现，W茶叶公司未经许可大量制造、销售、使用王某享有专利权的茶叶包装盒。由于W茶叶公司的仿制品充斥市场，王某的专利
15、产品销量直线下滑。为此，王某收集、保全证据，向法院提起诉讼，依法维护了自己的权益。（1）W茶叶公司应承担哪些法律责任？（2）在本案中，民事法律关系的客体是什么？20阅读材料，完成下列要求。某县人民法院公开开庭审理一起房屋租赁合同纠纷案件，判决王某于本判决生效后五日内给付张某房屋租金4800元、水费66元，电费833.67元，合计5699.67元。2020年5月，张某将自有的位于某小区的住宅以每月500元的租金单独出租给李某，水电费由李某承担，双方未约定租赁期限。2021年4月李某未经张某同意，将该房屋让给王某居住使用，张某得知后，要求王某搬出，王某承诺每月支付租金600元，并承担水电费，承诺找
16、到房子后搬出。自2021年4月5日起至2021年8月5日，王某分三次共支付租金1200元，剩余的1200元未支付。期间，张某多次要求王某搬出，王某承诺于2021年8月15日前椒出，并支付拖欠的剩余房租。此后张某多次要求王某搬出并付清租金，但王某一拖再拖，直至2022年2月仍未履行承诺。多次协商无果后，张某向县人民法院提起诉讼。结合材料，运用法律与生活知识，分析该县人民法院作出上述判决的依据。第 5 页 共 14 页参考答案：1B【详解】A：土地承包经营权是用益物权。用益物权对应的是物的使用价值，担保物权对应的是物的交换价值，A不选。B：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和
17、收益的权利。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。故土地承包经营权是农民的一项重要的财产权，B入选。C：农村土地经营权流转，不会改变土地集体所有的性质和农业生产用途，C不选。D：土地承包权是农户的，不能流转，流转的是农村土地经营权。且承包农村土地后，可采取抵押，而不是质押方式流转土地经营权，D不选。故本题选B。2B【详解】A：人脸识别是基于人的脸部特征信息进行身份识别的一种生物识别技术。“人脸识别”快速便捷，但信息技术手段等方式可能侵害他人的肖像权，“安全”的说法错误，排除A。B：个人信息与隐私权密切相关，受到
18、法律保护。任何组织、个人不得侵害自然人的个人信息权益。个人信息采集应在技术创新和保障安全之间取得平衡，B符合题意。 C：人脸信息属于敏感个人信息，物业未征得余某同意，应承担侵权责任，不是违约责任，排除C。D：物业未征得余某同意使用人脸识别技术，余某有权要求物业删除其面部特征信息，D错误。故本题选B。3C【详解】：小华与李某签订了商品房买卖合同，该合同内容真实，是双方意思的真实表达，是有效合同；李某违反合同约定，把房子又卖给了不知情的王某，小华有权要求李某承担违约责任，错误，正确。：房屋属于不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。本案中，小华虽然和李某签订了
19、合同，并交付了房款，但没有办理登记，因此，不拥有该商品房的所有权，王某拥有该商品房的所有权，小华不能要求王某退还该商品房，正确，错误。故本题选C。4B【详解】：合同约定条件只是作为合同解除的条件，但守约方没有行使解除权，没有提出解除合同，义务依然存在，正确，错误。：在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任，疫情属于不可抗力，可以免除乙公司违约责任，正确，错误。故本题选B。5C【详解】：本案中，某公司没有按约定履行合同，构成违约，应当承担违约责任；民事诉讼遵循“谁主张，谁举证”的原则，张某如未提供公司的行为给张某
20、造成损失的证据，法院可不予处理；说法正确。：口头合同也是合同形式的一种，合同本案中双方主体适格，意思表示一致，标的明确，双方订立口头的买卖合同成立，说法错误。：鉴于该公司存在欺诈行为针对的是座椅、电动天窗，不构成根本违约，张某无权要求要求其退车返款并赔偿一倍车款，说法错误。故本题选C。6C【详解】：小李是未成年人，是限制民事行为能力人，根据法律，小李的监护人应该承担赔偿责任，不选。：小李由于其过失导致沈老太受伤，需要承担责任，但是由于小李是未成年人，其监护人应该承担民事责任，入选。：在此案件中，沈老太意外受伤，是由于小李的过错导致的，沈老太不需要承担责任，不选。故本题选C。7D【详解】A：交通
21、规则应该由政府部门制定，个人无权设计交通规则，不能申请方法发明专利权，A排除。B：乙设计的新型医用心脏起搏器，能迅速使心脏重新跳动，该起搏器可以被授予发明专利权，B排除。C：丙通过转基因方法合成一种新细菌，可过滤汽油的杂质，该细菌属动物新品种，可以被授予发明专利权，C排除。D：丁设计的儿童水杯，其新颖而独特的造型既富美感又能防止杯子滑落，该水杯可申请实用新型专利或外观设计专利，D符合题意。故本题选D。8D【详解】AC：超市及员工周某侵犯了原告的人身权利、人格尊严，原告可要求被告方公开赔礼道歉，并赔偿精神损害抚慰金，选项均说法正确，AC不符合题意。B：周某无权对原告搜身，侵犯了原告名誉权，应该承
22、担相应责任，选项说法正确，B不符合题意。D：周某在行使民事权利时超过了自己的权利范围，选项说法错误，D符合题意。故本题选D。9C【详解】AB：AB没有涉及商标权的保护，AB排除。C：他人未经许可，在同一种商品上使用相同或者近似的商标，或者在类似商品上使用相同或者近似的商标，从而容易导致消费者混淆的，构成侵犯注册商标的行为，C符合题意。D：注册人只有要依法续展，注册商标才可以长久地获得法律保护，D表述不科学。故本题选C。10D【详解】：我国法律规定，8周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力相适应的民事法律行为；其他民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认
23、。本案中，10岁孩子独自购买1800元手机与其年龄、智力不相符。从合同角度而言，未经家长追认，买卖合同无效，商家应予退货。商家在未核实购买人是否符合条件的情况下做出买卖行为；应该承担不利后果，正确，错误。：这起民事法律关系的主体是岑某的儿子和商家（不是岑某和商家）；1800元的手机是这起民事法律关系的客体（不是内容），错误。故本题选D。11B【详解】：侵权责任的构成要件有：首先，民事主体的合法权益受到了损害；其次，行为人主观上存在过错（故意或者过失）；第三，该行为与损害结果之间存在因果关系，故正确。：行为人的行为是违反法律规定的行为，说法正确，但不是侵权责任的构成要件，故不选。：行为人主观上存
24、在过错（故意或者过失）。行为人是故意还是过失，往往并不影响其承担民事责任，但过错程度对于衡量其责任大小具有法律意义，故错误。故本题选B。12A【详解】本题是逆向选择题。：本案中唐某受甲公司委托,全权代理甲公司与乙公司订立合同,且甲公司对净化器单价未作明确限定,因而唐某可以以甲公司名义与乙公司签订买卖合同;签订的合同存在提高价格拿回扣损害甲公司利益的情形,是唐某与乙公司恶意串通损害甲公司利益,故唐某与乙公司都要对甲公司的损失担责,正确但不符合题意。：根据解释，本案不存在以合法形式掩盖非法目的的情形,且唐某以甲公司名义与乙公司签订买卖合同,也不存在乙公司以欺诈手段与甲公司订立合同的情形,错误但符合
25、题意。故本题选A。13A【详解】：国家和社会治理需要法律和道德共同发挥作用，做到法治和德治相辅相成、相互促进。材料强调法治与德治相结合，说明社会治理需要法律和道德共同发挥作用，符合题意。：民法典的许多规定体现了道德理念，这与材料无关，排除。：以法治体现道德理念，以道德滋养法治精神，但道德并不是法律的集中体现,错误。故本题选A。14C【详解】：诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，有效诉讼期间为三年。王某在2018年1月20日索要欠款，李某不还时得知自己的权益受到损害，本案在2020年1月14日起诉，并没有超过三年，所以此案没过诉讼时效，错误，正确；：此案属于民事纠纷，因此
26、该案属于民事诉讼，不属于行政诉讼，正确，错误。故本题选C。15C【详解】：公民基本权利与义务是宪法确立的，而不是民法典确立的，错误。：民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境，这说明民法典突出绿色原则，适应生态文明建设，符合题意。：“民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗”这体现的是守法和公序良俗原则，并不仅仅是强调公序良俗，错误。：为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，说明坚持人民至上，依法维护人民权益，符合题意。故本题选C。16A【详解】A：依据民法典规定，非营运机动车发生交通事故造成
27、无偿搭乘人损害，属于该机动车一方责任的。因此，本案中朱某对王某受伤承担责任，因为朱某未做到安全驾驶，故A入选。BCD：出于对助人为乐行为的鼓励，民法典规定，非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害，属于该机动车一方责任的，应当减轻其赔偿责任，因此，本案中朱某应承担责任，故BCD错误。故本题选A。17行为人侵犯他人民事权利造成损害，应依法承担侵权责任。“好意”不能成为行为免责的理由，胡涛“好意搭乘”行为构成侵权，造成了损害，因此应承担相应的责任。保障权利，于法有据。法院根据民法典“好意搭乘”原则，认定胡涛和张琴都只承担一定责任，因此依法保障了双方合法权利。权利行使，注意界限。张琴应当预见而未预
28、见风险，因此应承担一定责任，行使权利时不能超过界限。法院依法确定双方责任，体现了社会公正，有助于平衡双方利益，促进社会和谐。【分析】考点考查：侵权责任与权利界限的有关知识能力考查：调动和运用知识，描述和阐述事物，论证和探究问题核心素养：法治意识【详解】第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。本题的设问要求可转换为分析人民法院上述判决的原因，注意作答主体为人民法院，需要调用侵权责任与权利界限的有关知识，从原因角度分析作答。第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。关键词：但好意不能成为行为免责的理由，胡涛应承担一定责任可联系侵权责任的一般规定；关键词：胡涛车载张琴回家的行为具有民
29、法典规定的“好意搭乘”的性质可联系保障权利，于法有据；关键词：张琴作为成年人，理应知晓胡涛的电动三轮车并不等同于专业营运的载人交通工具，应知晓发生事故危险的可能性可联系权利行使，注意界限；关键词：主审法官强调：好意同乘关系，是一种助人为乐的行为可联系规定侵权责任规则的意义。第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。联系侵权责任与权利界限的有关知识，结合材料信息可知，人民法院上述判决是依据侵权责任的一般规定；保障权利，于法有据；权利行使，注意界限；规定侵权责任规则的意义。18我国宪法和法律明确规定，保护公民的合法的私有财产。民法典也规定了拾得人故意损害遗失物的
30、，要承担相应的民事责任。本案中，王女士的眼镜属于其个人合法财产，李大爷在捡到后，把眼镜砸坏，并扔到垃圾桶，侵犯了王女士的权利，应依法承担责任。【分析】背景材料：故意弄坏别人丢失的物品要赔偿考点考查：依法有效保护财产权的有关知识能力考查：描述和阐释事物核心素养：科学精神、法治意识【详解】第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。本题属于案例评析题。解答此类试题首先要明确材料主旨，并确定知识范围，然后调动相应法律知识对案例进行分析，最后依据法律作出判断结果。第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。关键词：李大爷把捡到的王女士丢失眼镜故意砸坏并扔到了垃圾桶，并称自己未捡到眼镜。王女士
31、要求李大爷赔偿。可首先回答此案例涉及的法律知识，即法律与生活中依法有效保护财产权的知识和材料中民法典的相关条文；然后具体评析李大爷的行为，形成答案：本案中，王女士的眼镜属于其个人合法财产，李大爷在捡到后，把眼镜砸坏，并扔到垃圾桶，侵犯了王女士的权利，应依法承担责任。第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。19（1）W茶叶公司应立即停止生产、销售侵犯王某享有专利权的茶叶包装盒，并赔偿王某的经济损失。（2）在本案中，民事法律关系的客体是获得专利权的茶叶包装盒。王某及时申请并获国家外观设计专利，受到我国专利法的保护。【详解】第（1）题考查知识产权及其侵权责任(不
32、是违约责任)的承担方式。第（2）题考查民事法律关系的构成要素(民事法律关系的客体，有别于民事法律关系的内容)。20当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。订立一份有效的合同，要求行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法。依法成立的合同，自合同成立时生效。本案中，张某和王某订立的口头合同是双方在自愿、平等协商的基础上达成的共识，意思表示一致，双方签订的合同有效。一方违反合同约定，应当承担违约责任。法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。如果遇到租房人拖欠租金的情况，可以先协商解决。如果租房人仍拒不支付，出租人可到人民法
33、院起诉，维护自己的合法权益。本案中，张某将其所有的房屋出租给王某居住，王某应当按照双方的约定缴纳房屋租金及水电费，但王某未履行承诺，违反合同约定，应当承担违约责任。张某向县人民法院提起诉讼，法院依据相关法律规定，作出上述判决。 【分析】背景素材：一起房屋租赁合同纠纷案件考点考查：合同的订立与违约的相关知识能力考查：描述和阐释事物核心素养：法治意识、公共参与【详解】第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。本题要求结合材料，运用法律与生活知识，分析该县人民法院作出材料所述判决的依据。属于依据类主观题，从合同的订立与违约责任的角度进行分析说明。第二步：审材料，通过标点符号、段落等，提
34、取材料有效信息。有效信息：李某未经张某同意，将该房屋让给王某居住使用，张某得知后，要求王某搬出，王某承诺每月支付租金600元，并承担水电费，承诺找到房子后搬出可调用的法理依据：民法典第一百四十三条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。本案中，张某与王某两位当事人通过口头语言达成意思表示一致的口头合同，此时行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，合同有效。有效信息：随后，王某承诺于2021年8月15日前搬出，并支付拖欠的剩余房租。此后张某多次要求王某搬出并付清租金，但王某
35、一拖再拖并未履行承诺可调用的法理依据：民法典第七百二十一条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。从违约应承担责任角度，说明王某违反了合同约定，应当承担违约责任。有效信息：期间双方协商无果，张某向县人民法院提起诉讼可调用的法理依据：最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释，说明该县人民法院依据相关法律处理该房屋租赁合同纠纷案件，判决王某于本判决生效后五日内给付张某房屋租金及水电费。第三步：整合信息，组织答案。 第 7 页 共 14 页
