1、一、中央空调系统分户计量的必要性一、中央空调系统分户计量的必要性二、中央空调系统分户计量现行依据二、中央空调系统分户计量现行依据三、中央空调系统计量方式三、中央空调系统计量方式四、中央空调计费系统集中控制与管理四、中央空调计费系统集中控制与管理五、生物城配套公寓计费建议五、生物城配套公寓计费建议目录目录1、节约能源，降低费用节约能源，降低费用 按面积进行分摊，造成空调按面积进行分摊，造成空调“供多少用多少供多少用多少”的局面，使用分户的局面，使用分户计量系统后，中央空调能耗可降低计量系统后，中央空调能耗可降低15%25%。2、减少物业管理矛盾、减少物业管理矛盾 中央空调分户计量系统本着多用多出
2、、少用少出的原则，为物业管中央空调分户计量系统本着多用多出、少用少出的原则，为物业管理的工作带来很大的方便，解决了物管与业主的大矛盾。理的工作带来很大的方便，解决了物管与业主的大矛盾。中央空调系统为何要计费中央空调系统为何要计费3、减少空调主机的维护量，保证主机使用寿命、减少空调主机的维护量，保证主机使用寿命4、收费方式公平合理、收费方式公平合理更好的满足客户要求，提升建更好的满足客户要求，提升建筑品质筑品质中央空调系统为何要计费中央空调系统为何要计费空调计量节能项目案例空调计量节能项目案例郑州外商公寓郑州外商公寓空调主机品牌型号空调主机品牌型号数量数量制冷电功率制冷电功率制冷量制冷量约克约克
3、YLJSOE3S142台台490KW600冷吨（冷吨（2109.6KW）热锅炉品牌型号热锅炉品牌型号数量数量用电功率用电功率耗气量耗气量制热量制热量大连三洋大连三洋SV-12504KWH3台台2.2KW130Kg/H1453KW2007年（未使用空调计费系统）与年（未使用空调计费系统）与2008年（使用空调计费系统后）的前后对比年（使用空调计费系统后）的前后对比 月月份份1月月2月月3月月4月月5月月6月月7月月8月月9月月10月月11月月12月月2007年年柴油柴油26吨吨柴油柴油 24吨吨柴油柴油 7吨吨未使未使用用未使未使用用电费电费 4.3万万电费电费 8.6万万电费电费 9.1万万电
4、费电费 9.2万万未使未使用用柴油柴油 8吨吨柴油柴油 22吨吨2008年年柴油柴油22吨吨柴油柴油 19吨吨柴油柴油 5吨吨未使未使用用未使未使用用电费电费 3.7万万电费电费 7.2万万电费电费 8.0万万电费电费 7.9万万未使未使用用柴油柴油 7.1吨吨柴油柴油 19吨吨节省率节省率 15.4%20.8%28.6%-14%16.3%10%14.1%-11.%13.6%中央空调系统计量现行依据中央空调系统计量现行依据中华人民共和国节约能源法第二十七条第二十七条用能单位应当加强能源计量管理，按照规定配备和使用经依法检定合格的能源计量器具。民用建筑节能管理规定（建设部143号令）第十二条（采
5、用集中采暖制冷方式的新建民用建筑应当安设建筑物室内温度控制和用能计量设施，逐步实行基本冷热基本冷热价价和计量冷热价计量冷热价共同构成的两部制用能价格制度两部制用能价格制度。）行业标准集中空调电子计费信息系统工程技术规范采用基本单基本单价价和计量单价计量单价共同构成的两部制收费模式两部制收费模式”中央空调系统计量依据中央空调系统计量依据国家对中央空调要求分户计量的政策：国家对中央空调要求分户计量的政策：公共建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准（GB501892005）民用建筑节能管理规定民用建筑节能管理规定（2005）中华人民共和国节约能源法中华人民共和国节约能源法 国务院令第国务院令第530号
6、号 国务院令第国务院令第531号号中央空调系统计量方式中央空调系统计量方式1、能量型中央空调计量方式 2、时间型中央空调计量方式中央空调系统计量方式中央空调系统计量方式时间型计量时间型计量能量型计量能量型计量能量型中央空调计量方式能量型中央空调计量方式 能量积算仪能量积算仪：计算冷（热）量计算冷（热）量温度传感器：温度传感器：测量供、回水温度测量供、回水温度电磁流量计：电磁流量计：测量流量测量流量能量型中央空调计费方式能量型中央空调计费方式 原理计算公式：原理计算公式：Q=qv（h1-h2）d Q热交换系统输出的冷量（热交换系统输出的冷量（W）流经流量计的冷冻水密度（流经流量计的冷冻水密度（k
7、g/m3）；）；qv 流经流量计的水的体积流量（流经流量计的水的体积流量（m3/s）；）；h1供水焓值（供水焓值（J/kg）；）；h2回水焓值（回水焓值（J/kg）；）；供冷（热）的时间（供冷（热）的时间（s）能量型中央空调计费方式能量型中央空调计费方式 热量表由流量传感器的测量原理进行分类，分为机械式、热量表由流量传感器的测量原理进行分类，分为机械式、超声波式、电磁式三种：超声波式、电磁式三种：机械式：不适于机械式：不适于空调工况空调工况超声波式：适用超声波式：适用于空调工况于空调工况电磁式：适用电磁式：适用于空调工况于空调工况能量型中央空调计量方式能量型中央空调计量方式 类型计算原理特点注
8、意事项机械式 通过叶轮的转速测量热介质的流量 系统流量超过公称流量时对表机械有损伤；热介质不清洁易堵塞；系统气体影响测量精度 热表前保证一定直管段间距；宜安装在回水管上；表前安装过滤器超声波式 通过波在介质中的传输速度按顺水流和逆水流的差异，即“速度差法”而求出热介质流速的方法来测量流量 小计量时精度高；气泡对测量精度影响较大；最大流量有限 表前保证一定直管段间距；良好排气；安装供、回水均可电磁式 按法拉第定律即水流过电磁式产生感应电动势的原理来测量流量 脉动影响较大；气泡对测量精度影响大；铁锈水易引起测量误差；与介质电导率关系较大；对电及电磁干扰较敏感 表前保证一定直管段间距；良好排气；能量
9、型中央空调计费方式能量型中央空调计费方式 总述：对较大的区域或整栋楼的计量宜采用电磁流量计。对较大的区域或整栋楼的计量宜采用电磁流量计。关键点：流量计和温度传感器的选型及结构的设计关键点：流量计和温度传感器的选型及结构的设计宜选择在水中无机械运动部件的流量计，因此机械式流量计已被宜选择在水中无机械运动部件的流量计，因此机械式流量计已被取代取代优先推荐电磁流量计优先推荐电磁流量计注意：不同流量计有不同的适用范围，没有万能的流量计注意：不同流量计有不同的适用范围，没有万能的流量计时间型中央空调计费方式时间型中央空调计费方式1、时间型计费原理、时间型计费原理时间型中央空调计费方式时间型中央空调计费方
10、式1、时间型计费原理、时间型计费原理Q=PT其中：其中：Q:风机盘管的换热量风机盘管的换热量 P:风机盘管使用档位的冷量（换热功率）风机盘管使用档位的冷量（换热功率）T:该档位的有效运行时间该档位的有效运行时间 时间型中央空调计费方式时间型中央空调计费方式2、时间型计量与网络温控的集成应用、时间型计量与网络温控的集成应用前提条件：1、冷水机组在一定温度运行；2、风机盘管二通阀打开；3、风机运行；保证时间性计量有效性的技术手段：（1）采用联动控制：冷冻水泵的运行状态能源站冷冻水温度传感器风机盘管的开关状态电动二通阀的开关状态计费仪联动：检测与否，根据冷冻水泵的运行状态来启动和停止计费。（2）采用
11、温度联动控制：楼栋供水管上的温度传感器风机盘管的开关状态 通过上述方式决定计量系统开始/停止启动的时间。时间型中央空调计费方式时间型中央空调计费方式3、时间性计量安装示意、时间性计量安装示意二通阀控制线二通阀控制线电源线电源线RS485通讯线通讯线高中低控制线高中低控制线风机盘管风机盘管电动二通阀电动二通阀温控器温控器时间型中央空调计费方式时间型中央空调计费方式4、可扩展实现功能、可扩展实现功能空调计费功能空调计费功能/集中抄表集中抄表 控制功能，远程定时开、关机控制功能，远程定时开、关机远程锁定温度、节能远程锁定温度、节能带有电子温控器、大液晶屏、现场显示使用的时间带有电子温控器、大液晶屏、
12、现场显示使用的时间预付费功能，现场显示余额，欠费提示预付费功能，现场显示余额，欠费提示查询、计费管理查询、计费管理 盗窃、脱离计量等报警功能盗窃、脱离计量等报警功能数据采集数据采集/现场计量表现场计量表(末端）末端）区域管理器（弱电井）区域管理器（弱电井）管理中心管理中心/计费（物业管理办公室计费（物业管理办公室)时间型中央空调计费方式时间型中央空调计费方式时间型计量总述时间型计量总述1、计量可靠、收费公平合理，用户易接受、计量可靠、收费公平合理，用户易接受2、由于脱离了水系统因而安装、调试、施工较为简单、运行管、由于脱离了水系统因而安装、调试、施工较为简单、运行管理也较方便理也较方便3、一户
13、、一户/一设备一表，不受户型结构及功能变化的影响，一次性一设备一表，不受户型结构及功能变化的影响，一次性投资即可。投资即可。4、设备稳定可靠、故障报警防盗功能完善、设备稳定可靠、故障报警防盗功能完善5、设备投入及施工成本不高，也可适用于改造项目、设备投入及施工成本不高，也可适用于改造项目中央空调系统计量方式中央空调系统计量方式时间型、能量型计量综合比较时间型、能量型计量综合比较项目 优势适用范围时间型计量 脱离水系统因此较稳定；相较于每户安装能量型计量表成本较有优势；公寓式分户计量优势明显适用于用户较多、较分散的计量系统能量型计量 计量精度高；楼栋式区域性计量优势明显适用于较大区域或独栋用户的
14、计量系统中央空调系统计费方式中央空调系统计费方式空调计量与收费的关系空调计量与收费的关系计量是基础，收费、节能才是核心；计量是基础，收费、节能才是核心；中央空调计费的本质是中央空调计费的本质是费用的合理分摊费用的合理分摊；一味追求过高的精度会造成成本的增加；一味追求过高的精度会造成成本的增加；针对不同的项目选择合针对不同的项目选择合适的解决方案才是合理的适的解决方案才是合理的系统稳定可靠、易于维护在某种程度上更为重要；系统稳定可靠、易于维护在某种程度上更为重要；中央空调中央空调计量与收费首先是管理问题，然后才是计量设备的问题，计量与收费首先是管理问题，然后才是计量设备的问题，是一套服务系统。是
15、一套服务系统。中央空调系统计费方式中央空调系统计费方式 按基本单位+计量单价的两部制收费方式是国家政策和行业导向性的收费模式，是较合理、最通用的模式。计费简介计费简介 该收费方式适合于所有物业区域，收费比例和单价的制定是收费方式的关键和难点。收费比例与单价的制定目前并无统一的标准，不同厂家有各自的计算方式，且根据各项目的特点其基准也会有所不同。中央空调计费系统集中控制与管理中央空调计费系统集中控制与管理软件功能示例展示1、通过界面可设置每天自动抄表时间、出账单日期、禁用控制日期基本费单价和使用单位信息2、系统设置包括通讯设置（如：COM1口）、系统参数（出账单周期）、报警设置、窗口风格、退出系
16、统设置3、计费系统参数设置包括CFP型设置（空调表所计量的末端设备的制冷量和制热量、制冷制热周期等）、CKN型设置（空调表的相应参数）和水、电、气、能量表设置4、CFP型表参数设置包含制冷期、冷气单价、制热期、暖气单价、基本费及其单价；风机盘管的型号和高中低档的表冷量；以及增减风盘的数量中央空调计费系统集中控制与管理中央空调计费系统集中控制与管理5、用户管理具有用户登记、表计注册、付费管理、预付费管理（缴纳费、已用额、余额、需缴费数据）、用户控制、状态检查、状态检测6、用户登记内容包括用户编号、用户姓名、用户电话、户型面积、用户楼栋楼层位置7、用户控制分单台控制、分户控制、分区控制，对到期未缴
17、费的用户禁用、系统管理分4级密码管理权限，不同的参数由不同层次的人管理8、数据管理具有抄表（分户抄表、分区抄表、总抄表）、用户账单、日报表、月报表、查询清单、备份数据、数据维护功能中央空调计费系统集中控制与管理中央空调计费系统集中控制与管理集中实时监测图表软件操作说明中央空调计费系统集中控制与管理中央空调计费系统集中控制与管理软件操作说明中央空调计费系统集中控制与管理中央空调计费系统集中控制与管理时间型状态检查时间型状态检查能量型状态检查能量型状态检查各末端动态监控中央空调计费系统集中控制与管理中央空调计费系统集中控制与管理集中抄表中央空调计费系统集中控制与管理中央空调计费系统集中控制与管理分时段计费中央空调计费系统集中控制与管理中央空调计费系统集中控制与管理权限管理中央空调计费系统集中控制与管理中央空调计费系统集中控制与管理总述总述 对于大型集中中央空调供应项目而言，计费的集中控制与管理将变得十分必要，且对于数目众多的小户型分户式计量尤其突出。现对于计费的集中控制与管理开发已相当成熟，并发展出各自独特的优势。谢谢 谢谢！
