国开大学2022年01月2224《物业管理法规》期末考试参考答案.doc

1、密 封 线 内 不 要 答 题得 分三、简答题(每小题10分，共30分)O-O-O-学 号姓 名分校(工作站)O-O-O-试卷代号：2224座位号 国家开放大学2021年秋季学期期末统一考试物业管理法规 试题(开卷)2022年1月题号一二三四五总 分分数得 分评卷人一、选择题(在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题中的括号内。少选、多选、错选均不得分。每小题4分，共20分)1. 宪法由以下哪个机关制定?( )A. 国务院B. 全国人大C. 全国人大常委会D. 最高人民法院2. 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除 合理成本之后，

2、属于( )。A. 物业服务企业 B. 业主共有C. 物业服务企业和业主共有 D. 建设单位所有3. 依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系， 一般应遵循以下哪些原则?( )A. 公平合理 B. 方便生活C. 团结互助 D. 有利生产4. 业主大会作出的决定违反法律的，物业所在地的县级人民政府应当责令( )。A. 限期改正B. 吊销许可C. 撤销决定D. 以上都不对5. 国务院物业管理条例主要规定了物业管理( )责任。A. 刑事 B. 民事C. 违宪 D. 行政(2224号)物业管理法规试题第1页(共8页)得 分评卷人二 、判断题(内容正确的请在括号中写“对”;内容不正确的请在括号中写“错”,

3、无需改正。每小题3分，共15分)6. 业主就是物业所有权人。( )7. 我国民法典规定，物业服务合同可以采用书面形式，也可以采用数据电文形式。( )8. 物业管理刑事责任是指在物业管理活动中，行为人因触犯行政法律法规而应承担的强制性法律义务。( )9. 按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。( )10. 在物业管理纠纷行政诉讼中允许双方当事人在自愿、平等基础上进行调解。( )评卷人11. 简述物业管理法的作用。(2224号)物业管理法规试题第2页(共8页)密 封 线 内 不 答 题12. 简述物业管理民事诉讼的基本原则。(2224号)物业管理法规试题第3页(共8

4、页)13. 简述业主委员会的职责。(2224号)物业管理法规试题第4页(共8页)密 封 内 不 要 答 题评卷人得 分四、论述题(本题共20分)14. 试述物业管理民事责任的免责条件。(2224号)物业管理法规试题第5页(共8页)(2224号)物业管理法规试题第6页(共8页)密 封 线 内 不 要 答 题得 分评卷人五、案例分析题(本题15分)15.2017年3月5日上午，由于办公楼三楼漏水致使通往电梯的台阶结冰，赵某上班经过 时不慎滑到，致使右手臂骨折。事发后，赵某多次找到管理该大厦的北京市天翔物业公司要求 赔偿。物业公司认为，根据租赁合同，赵某所在公司租赁的办公楼仅有载货电梯而无客用电 梯，因此，赵某上下班应走人行通道而不应乘载货电梯。而且，事发当天，物业公司服务人员也 曾劝说赵某走人行楼梯，但赵某不听，所以赵某摔伤是其本人过错造成，应自己承担后果，赵某 起诉到法院要求物业公司赔偿。问题：(1)在本案中物业服务公司是否存在过错?(2)你认为本案应如何处理?(2224号)物业管理法规试题第7页(共8页)(2224号)物业管理法规试题第8页(共8页)