《合同法实用教程》课件 - 副本 (17).ppt

1、第十七章租赁合同第一节 租赁合同的效力一、出租人的义务一、出租人的义务（一）依约交付租赁物及使租赁物适于使用、收益的义务（二）瑕疵担保义务（三）租赁物的维修义务（四）费用偿还义务第一节 租赁合同的效力二、承租人的义务二、承租人的义务（一）支付租金的义务（二）不得随意转租的义务（三）按照合同约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的义务（四）妥善保管和到期返还的义务第一节 租赁合同的效力三、租赁合同的特别效力三、租赁合同的特别效力（一）买卖不破租赁（二）承租人的优先购买权第二节 租赁合同的风险负担和合同终止一、租赁合同的风险负担一、租赁合同的风险负担在租赁物部分或全部被毁坏、灭失而无修缮的可能的情况

2、下，支付租金的风险由谁来承担，取决于租赁合同的风险负担规则。第二节 租赁合同的风险负担和合同终止二、租赁合同的终止二、租赁合同的终止租赁合同终止的原因有多种：1、租赁期限届满。2、租赁物毁损、灭失，导致目的无法实现，租赁合同终止。3、租赁合同约定的合同解除条 件成就时享有解除权的主体行使解除权。第十八章融资租赁合同第一节 融资租赁合同概述一、融资租赁合同的概念与特征一、融资租赁合同的概念与特征（一）融资租赁合同的概念融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给 承租人使用，承租人根据合同约定支付租金的合同。第一节 融资租赁合同概述一、融资租赁合同的概念与特征

3、一、融资租赁合同的概念与特征（二）融资租赁合同的特征1、主体具有特殊性2、内容具有复合性3、标的物具有特殊性4、租金具有特殊性5、合同形式具有特殊性第一节 融资租赁合同概述二、融资租赁合同的内容二、融资租赁合同的内容（一）融资租赁合同的主要条款（二）融资租赁合同与普通租赁合同的区别1、租赁物范围不同2、涉及的法律关系不同3、租赁期限的要求不同4、租赁物的维修义务主体不同5、租期届满时租赁物的归属不同第二节 当事人的权利和义务一、出卖人的权利与义务一、出卖人的权利与义务（一）出卖人的主要权利1、收取价金的权利2、抗辩权第二节 当事人的权利和义务一、出卖人的权利与义务一、出卖人的权利与义务（二）出

4、卖人的主要义务1、交付标的物2、有关单证和资料3、瑕疵担保第二节 当事人的权利和义务二、出租人的权利与义务二、出租人的权利与义务（一）出租人的主要权利1、索赔权2、取回权3、收取租金4、合理补偿请求权第二节 当事人的权利和义务二、出租人的权利与义务二、出租人的权利与义务（二）出租人的主要义务1、支付价金2、不得任意变更买卖合同的内容3、瑕疵担保4、协助索赔第二节 当事人的权利和义务三、承租人的权利与义务三、承租人的权利与义务（一）承租人的主要权利1、占有、使用租赁物2、租金返还请求权第二节 当事人的权利和义务三、承租人的权利与义务三、承租人的权利与义务（二）承租人的主要义务1、保管、使用和维修租赁物2、支付租金3、返还租赁物