1、建建 筑筑 经经 济济 学学?是部门经济学是部门经济学1ppt课件课件2ppt课件课件精品资料 建筑经济学建筑经济学 你怎么称呼老师？如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你是否会认为老师的教学方法需要改进？你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？教师的教鞭“不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我笨，没有学问无颜见爹娘”“太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早”目目 录录3 建建筑生产筑生产 4 与与建筑生产活动有关的机构建筑生产活动有关的机构 1 绪绪论论2 建建筑产品筑产品 5 建建筑市场筑市场 5ppt课件课件1、绪论、绪论6ppt课件课件1.1 国民经济的部门划分国民经济的部门划分国民经
2、济国民经济物质生产部门物质生产部门(第第I、II部类部类)非物质生产部门非物质生产部门工、矿、建、电工、矿、建、电农、林、牧、渔农、林、牧、渔第一产业第一产业对自然资源对自然资源的直接利用的直接利用第二产业第二产业对自然资源的对自然资源的加工和再加工加工和再加工运、通、商运、通、商服务业、旅游业服务业、旅游业金融、保险、金融、保险、房地产房地产文、教、卫文、教、卫第三产业第三产业满足人类比物质需要满足人类比物质需要更高的需要更高的需要7ppt课件课件（1）大小建筑业之争）大小建筑业之争 小建筑业：小建筑业：建筑产品建筑产品仅指房屋建筑仅指房屋建筑 建筑业建筑业为建安企业的总体为建安企业的总体
3、大建筑业：大建筑业：建筑产品建筑产品包括房屋建筑和一切土木工程包括房屋建筑和一切土木工程 建筑业建筑业包括勘察、设计、施工、科研、咨询、包括勘察、设计、施工、科研、咨询、维修等单位维修等单位（2）建筑业组成）建筑业组成 土木工程建筑业土木工程建筑业 线路、管道和设备安装业线路、管道和设备安装业 装修装饰业装修装饰业1.2建筑业的范围建筑业的范围8ppt课件课件问题讨论问题讨论p建筑构配件生产的归属不明确；建筑构配件生产的归属不明确；p房管与专业房屋修缮公司的工作界限难房管与专业房屋修缮公司的工作界限难以截然分开；以截然分开；p建筑科研、工程设计和咨询机构及其业建筑科研、工程设计和咨询机构及其业
4、务未列入建筑业范畴。务未列入建筑业范畴。9ppt课件课件1.3建筑业在国民经济中的地位和作用建筑业在国民经济中的地位和作用(1)(1)建筑业产值占社会总产值和国民收入比例大建筑业产值占社会总产值和国民收入比例大 (为何两者差距这么大为何两者差距这么大)(2)(2)为其他部门提供物质技术基础为其他部门提供物质技术基础 (约完成固定资产投资总额的约完成固定资产投资总额的60%)60%)(3)(3)带动相关部门发展带动相关部门发展p建筑生产：建筑生产：生产过程；生产过程；消耗过程：消耗其他部门的产品。消耗过程：消耗其他部门的产品。p完全消耗系数约为完全消耗系数约为1.11.11.51.5 建筑业每增
5、加建筑业每增加1 1元产出，国民经济增加元产出，国民经济增加2.12.12.52.5元产出元产出(4)(4)提供大量的就业机会提供大量的就业机会 建筑业属于劳动密集型部门建筑业属于劳动密集型部门10ppt课件课件(5)(5)改善人类工作和生活环境改善人类工作和生活环境 建筑物是人类赖以生存的条件；建筑物是人类赖以生存的条件；建筑物是人类为社会创造价值的场所；建筑物是人类为社会创造价值的场所；建筑物是人类自身发展的环境。建筑物是人类自身发展的环境。(6)(6)吸收大量的消费资金吸收大量的消费资金 消费资金增加：消费资金增加：消费增加消费增加刺激生产刺激生产供不应求供不应求通货膨胀通货膨胀储蓄资金
6、增加储蓄资金增加需求相对减少需求相对减少生产停滞生产停滞11ppt课件课件(7)(7)调节国民经济调节国民经济 萧条期：萧条期：扩大政府公共投资；降低税收扩大政府公共投资；降低税收鼓励鼓励消费；消费；降低利率降低利率消费资金消费资金 住宅消费：调整消费结构；促进生产住宅消费：调整消费结构；促进生产条件：条件：住宅消费占收入的比例住宅消费占收入的比例 住宅消费与其他基本消费的比例住宅消费与其他基本消费的比例 政府政府(银行银行)的优惠政策的优惠政策扩大信贷扩大信贷鼓励投资鼓励投资减少储蓄减少储蓄鼓励消费鼓励消费通货膨胀期则相反通货膨胀期则相反;滞胀最难办滞胀最难办12ppt课件课件2、建筑产品、
7、建筑产品13ppt课件课件2.1建筑产品概述建筑产品概述 2.1.1建筑产品的概念建筑产品的概念(1)(1)建筑产品建筑产品定义：定义：建筑业向社会提供的具有一定功能、可供人类使用的最建筑业向社会提供的具有一定功能、可供人类使用的最终产品。终产品。分类（分类（1 1）：）：房屋建筑房屋建筑 既有实物形态，又有价值形态既有实物形态，又有价值形态构筑物构筑物线路、管道和设备安装工程线路、管道和设备安装工程 只有价值形态只有价值形态分类（分类（2 2）：）：竣工工程竣工工程可交付使用可交付使用已完工程已完工程“假定产品假定产品”(月度结算的依据月度结算的依据)未完工程未完工程未完成设计要求的分部分项
8、工程未完成设计要求的分部分项工程14ppt课件课件15ppt课件课件(2)(2)建筑产品与建筑工程项目的区别建筑产品与建筑工程项目的区别建筑工程项目建筑工程项目建筑产品建筑产品开始时间开始时间建筑意图建筑意图(广义广义)立项立项(狭义狭义)设计开始设计开始结束时间结束时间基本确定基本确定保修期结束保修期结束不确定不确定拆除拆除有关经济问题有关经济问题 投资规模投资规模投资结构投资结构投资效益投资效益(项目经济性项目经济性)价值形态价值形态经济寿命经济寿命价格形成价格形成16ppt课件课件2.1.2建筑产品的特征建筑产品的特征 建筑产品建筑产品工业产品工业产品多样性多样性单一性单一性固定性固定性
9、流动性流动性形体庞大形体庞大形体小形体小价值巨大价值巨大价值小价值小用途局限性用途局限性用途广泛性用途广泛性社会性社会性17ppt课件课件2.1.3建筑产品的经济属性建筑产品的经济属性(1)(1)建筑产品的资本和资产功能建筑产品的资本和资产功能建筑产品：价值形态建筑产品：价值形态资本资本实物资本，固定资本实物资本，固定资本 实物形态实物形态 资产资产有形资产，固定资产有形资产，固定资产(2)(2)评价建筑产品资本和资产功能的指标评价建筑产品资本和资产功能的指标p净值净值资产的现有价值资产的现有价值p原值原值资产的使用价值资产的使用价值p净原比净原比=资产净值资产净值/资产原值资产原值100%1
10、00%反映资产的有用程度或新旧程度，数值越大，新增反映资产的有用程度或新旧程度，数值越大，新增资产的比例越大资产的比例越大(某一类有形资产某一类有形资产)p资产构成净原比资产构成净原比 =某种建筑产品净原比某种建筑产品净原比/有形固定资产总额净原比有形固定资产总额净原比100%100%反映该种建筑产品净原比的相对水平反映该种建筑产品净原比的相对水平(3)(3)建筑投资与建筑资产的关系建筑投资与建筑资产的关系资本形成率资本形成率=建筑投资额建筑投资额/建筑资产总数建筑资产总数100%100%=补偿投资率补偿投资率+扩大投资率扩大投资率18ppt课件课件2.2建筑产品的使用寿命建筑产品的使用寿命p
11、技术寿命技术寿命因技术原因而报废因技术原因而报废p经济寿命经济寿命因经济原因而报废因经济原因而报废(本身原因、社会原因本身原因、社会原因)p法定使用寿命法定使用寿命折旧年限，统一规定折旧年限，统一规定2.2.1建筑产品使用寿命的分类建筑产品使用寿命的分类19ppt课件课件2.2.2建筑产品的技术寿命建筑产品的技术寿命(1)(1)影响因素影响因素设计和施工质量设计和施工质量材料质量和性能材料质量和性能 生产生产(建造建造)阶段阶段使用方式和程度使用方式和程度使用环境条件使用环境条件 使用阶段使用阶段维修和保养维修和保养(2)(2)确定方法确定方法 技术试验测定法技术试验测定法 统计调查法统计调查
12、法 20ppt课件课件 i.i.数学期望法数学期望法调查对象为已拆除的建筑产品的实际寿命调查对象为已拆除的建筑产品的实际寿命 E(T)=TiPi=TiE(T)=TiPi=Ti 要求：统一调查方法、明确拆除原因要求：统一调查方法、明确拆除原因ii.ii.平均值法平均值法调查对象为现有建筑产品的建成年龄调查对象为现有建筑产品的建成年龄 T=t+m(t)=t+T=t+m(t)=t+注：现有年龄与剩余寿命之和不为常数注：现有年龄与剩余寿命之和不为常数iii.iii.拐点法拐点法调查对象为现有建筑产品的建成年龄调查对象为现有建筑产品的建成年龄iv.iv.假定分布函数法假定分布函数法调查对象为已拆除的建筑
13、产品的实调查对象为已拆除的建筑产品的实际技术寿命。先假定技术寿命服从某种分布函数，再根际技术寿命。先假定技术寿命服从某种分布函数，再根据调查数据求出参数。据调查数据求出参数。统计调查法统计调查法wtdnnftf)()(1wtdnnftf)()(121ppt课件课件22ppt课件课件2.2.3建筑产品的经济寿命建筑产品的经济寿命(1)(1)影响因素影响因素p需求变化需求变化p建筑环境变化建筑环境变化p技术进步技术进步p地价地价(地租地租)上涨上涨p使用费用增加使用费用增加23ppt课件课件(2)(2)确定方法确定方法p年度综合费用法年度综合费用法经济寿命为年度综合费用最小的使用年限经济寿命为年度
14、综合费用最小的使用年限pTe=TminC (Te=TminC (取取dC/dt=0)dC/dt=0)p年度使用费用影响因素复杂年度使用费用影响因素复杂p适用于技术寿命较短的建筑产品适用于技术寿命较短的建筑产品24ppt课件课件25ppt课件课件p年度收益法年度收益法经济寿命为年度收益为零的使用年限经济寿命为年度收益为零的使用年限p年度收益年度收益=年度收入年度收入-年度运行费用年度运行费用-年度维修费用年度维修费用pVt=f(t)=V(t)-O(t)-M(t),Vt=f(t)=V(t)-O(t)-M(t),pTe=TTe=TVtVt=0=0p维修费用函数较难确定维修费用函数较难确定;p依据同类
15、建筑产品的历史数据依据同类建筑产品的历史数据(使用小于使用小于1010年）；年）；p或该建筑产品的历史数据或该建筑产品的历史数据(已使用已使用1010年以上的建筑产品年以上的建筑产品)26ppt课件课件2.3 建筑产品的价值建筑产品的价值 2.3.1 建筑产品的价值形态建筑产品的价值形态(1)(1)使用价值使用价值直接用于满足某种需求所表现出来的价值。直接用于满足某种需求所表现出来的价值。使用功能使用功能满足技术或经济目的的功能。满足技术或经济目的的功能。（五种）（五种）形象功能形象功能满足非技术或经济目的的功能。满足非技术或经济目的的功能。(2)(2)交换价值交换价值用于交换其他产品所表现出
16、来的价值。用于交换其他产品所表现出来的价值。p社会必要劳动时间社会必要劳动时间(创造价值创造价值)t=Qiti/Qi t=Qiti/Qi 注意：注意：建筑产品难以按最终产品确定建筑产品难以按最终产品确定t t，通常按分部分，通常按分部分项工程所消耗的项工程所消耗的t t确定；物化劳动也应按确定；物化劳动也应按t t考虑考虑;t;t不同于生不同于生产费用产费用;前提：前提：社会总劳动的分配完全符合社会需要社会总劳动的分配完全符合社会需要.27ppt课件课件 p效用效用人们对建筑产品的需要所得到满足程度。人们对建筑产品的需要所得到满足程度。U=Qd/QsU=Qd/Qs 客观性：建筑产品及其使用价值
17、客观存在；客观性：建筑产品及其使用价值客观存在；人的经济地位等客观存在。人的经济地位等客观存在。主观性：以人的心理意识来反映。主观性：以人的心理意识来反映。p交换价值交换价值 Ve=t u=t Qd/QsVe=t u=t Qd/Qs(3)(3)收益价值收益价值通过一系列价值转换过程所能得到的收益的通过一系列价值转换过程所能得到的收益的价值。价值。p新建建筑产品新建建筑产品 Vr=Vt/(1+i)tVr=Vt/(1+i)tp已用建筑产品已用建筑产品 Vr=Vt/(1+i)t=Vt/(1+i)t-nVr=Vt/(1+i)t=Vt/(1+i)t-n 剩余寿命按经济寿命考虑剩余寿命按经济寿命考虑X+T
18、s=TeX+Ts=Te常数常数 综合：综合：VtVt的估计要尽可能客观；的估计要尽可能客观；i i取贷款利率或收益率取贷款利率或收益率;Vr Vr未考虑取得建筑产品的代价未考虑取得建筑产品的代价(投资投资)T=1TeTsT=1T=n+1Te28ppt课件课件2.3.2评价建筑产品价值的影响因素评价建筑产品价值的影响因素(1)(1)主观因素主观因素p主观因素差异大；主观因素差异大；p不稳定性不稳定性评价的不确定性评价的不确定性p边际效用递减边际效用递减优先安排供需差距较大的建筑产品的生产。优先安排供需差距较大的建筑产品的生产。(2)(2)社会因素社会因素p影响力较持久；影响力较持久；要综合考虑。
19、要综合考虑。(3)(3)地区因素地区因素(主要考虑国家和城市主要考虑国家和城市)p同一建筑产品在不同地区价值差异大；同一建筑产品在不同地区价值差异大；p又要尽可能改变地区间的不平衡。又要尽可能改变地区间的不平衡。(4)(4)环境因素环境因素p外部环境大多也是建筑产品；外部环境大多也是建筑产品；p侧重于强调通过改善侧重于强调通过改善“环境环境”平提高原有建筑产品的价值；平提高原有建筑产品的价值；p一般表现为综合作用一般表现为综合作用(多数外部环境因素并存多数外部环境因素并存)。29ppt课件课件 (5)(5)市场因素市场因素p主要资金市场和土地市场；主要资金市场和土地市场；p利率为重要参数；利率
20、为重要参数；p土地价值增速土地价值增速 建筑产品价值增速建筑产品价值增速应予扣除应予扣除(6)(6)科技因素科技因素p不同科技因素的影响不同；不同科技因素的影响不同；p同一科技因素的影响是多方面的；同一科技因素的影响是多方面的；p不同科技因素相互结合才能实现对建筑产品价值的影响。不同科技因素相互结合才能实现对建筑产品价值的影响。说明：说明：6 6种影响因素的影响不尽相同；种影响因素的影响不尽相同；6 6种影响因素交互作用，不能截然分开种影响因素交互作用，不能截然分开 6 6种影响因素也在发展变化。种影响因素也在发展变化。30ppt课件课件2.4 建筑产品的价格建筑产品的价格 2.4.1 建筑产
21、品的价格特点建筑产品的价格特点(1)(1)分别计价分别计价p差异性是就最终产品而言；差异性是就最终产品而言；p计价基础是分部分项工程计价基础是分部分项工程 ；p成本构成要素具有共性成本构成要素具有共性 统一成本内容、计算方法。统一成本内容、计算方法。(2)(2)定价在先定价在先p先定价后生产；先定价后生产；p不确定性：难以充分考虑各种成本要素；不确定性：难以充分考虑各种成本要素；实际生产过程与预计不同；实际生产过程与预计不同；有一定的主观性。有一定的主观性。p暂定价格暂定价格 (实际价格往往与暂定价格不同实际价格往往与暂定价格不同)31ppt课件课件(3)(3)供求双方直接定价供求双方直接定价
22、p需求方对价格起主导作用；需求方对价格起主导作用；p需求方了解成本和利润；需求方了解成本和利润；p成本和价格对供求双方均起作用。成本和价格对供求双方均起作用。(4)(4)差价形式不同：差价形式不同：p差价以单位价格来反映；差价以单位价格来反映；p地区差价、质量差价和工期差价；地区差价、质量差价和工期差价；p地区差价在生产前可以确定；地区差价在生产前可以确定；p质量差价幅度较小，相应的价值相差幅度大质量差价幅度较小，相应的价值相差幅度大需求者希需求者希望是优质；望是优质；p工期差价幅度小：相应的收益价值相差幅度大工期差价幅度小：相应的收益价值相差幅度大需求需求 者希望工期短；受技术条件制约者希望
23、工期短；受技术条件制约不可能无限制缩短工不可能无限制缩短工期。期。32ppt课件课件2.4.2 建筑产品的价格形式建筑产品的价格形式(1)(1)理论价格理论价格p以社会必要劳动时间和社会平均利润为基础；以社会必要劳动时间和社会平均利润为基础；p不是实际执行的价格，仅作为定价原则；不是实际执行的价格，仅作为定价原则；p测算方法需作适当调整：以竣工单位工程为基础，直测算方法需作适当调整：以竣工单位工程为基础，直接费按实测算，间接费按比例摊销；按地区、产品类接费按实测算，间接费按比例摊销；按地区、产品类型、结构体系等分类测算。型、结构体系等分类测算。(2)(2)计划价格计划价格p以概以概/预算定额为
24、基础；预算定额为基础；p既可作为暂定价格，又可作为实际价格既可作为暂定价格，又可作为实际价格(预算预算+签证签证)；p与计划管理体制相联系；与计划管理体制相联系；p可能变成实报实销的价格可能变成实报实销的价格(落后企业高于社会的必要落后企业高于社会的必要 劳动时间的成本可得到补偿劳动时间的成本可得到补偿)；p定额总是滞后于社会技术、经济的发展。定额总是滞后于社会技术、经济的发展。33ppt课件课件(3)(3)浮动价格浮动价格p实际以下浮为主；实际以下浮为主；p实质上仍是计划价格实质上仍是计划价格(中准价为计划价格，浮动幅度由政中准价为计划价格，浮动幅度由政府定府定)；p有利于向自由价格过渡有利
25、于向自由价格过渡(为建筑企业自主定价创造条件为建筑企业自主定价创造条件)。(4)(4)自由价格自由价格p以企业个别劳动消耗时间为基础；以企业个别劳动消耗时间为基础；p受供求关系影响，与交换价值较一致；受供求关系影响，与交换价值较一致；p内部消耗定额；内部消耗定额；p将逐渐占据主导地位。将逐渐占据主导地位。34ppt课件课件(5)(5)通用价格通用价格p 特殊形式特殊形式供方定价；供方定价；p 形式多样；形式多样；p 对需求者起作用的仅是价格对需求者起作用的仅是价格简化定价，结算方式；简化定价，结算方式；p 出发点：出发点：以企业生产为出发点；着眼于中长期利益；以企业生产为出发点；着眼于中长期利
26、益；p 前提：前提：有合理的利润水平；有一定的经济实力。有合理的利润水平；有一定的经济实力。(6)(6)成本价格成本价格(成本加酬金成本加酬金)p 成本按实计算；成本按实计算；p 先确定定价原则和方法；先确定定价原则和方法；p 应用原因：不具备应用其他价格形式的条件；（应用应用原因：不具备应用其他价格形式的条件；（应用举例）举例）p 应限制其应用范围应限制其应用范围(建筑产品价格管理建筑产品价格管理)。35ppt课件课件2.4.3建筑产品的价格构成建筑产品的价格构成(1)(1)建筑产品的成本建筑产品的成本p建筑产品的成本建筑产品的成本 按费用计入成本的方法划分：按费用计入成本的方法划分：直接费
27、直接费=人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费+措施措施费费 间接费间接费=规费规费+企业管理费企业管理费=*直接费直接费36ppt课件课件 p按费用变化的特征划分按费用变化的特征划分成本分为成本分为:固定成本固定成本 +变动成本变动成本(线性；非线性线性；非线性:累进递增，累进递减）累进递增，累进递减）注意将混合型成本分解开；注意将混合型成本分解开；严格掌握固定成本的划分标准；严格掌握固定成本的划分标准；37ppt课件课件38ppt课件课件 p特殊成本概念特殊成本概念边际成本边际成本增加一单位产量引起的总成本的增量。增加一单位产量引起的总成本的增量。平均成本平均成本 Ac=(Vc+
28、Fc)/q=k+Fc/qAc=(Vc+Fc)/q=k+Fc/q 边际成本边际成本 Mc=Mc=C/C/q=dc/dq=d Vc/dq=k Ac q=dc/dq=d Vc/dq=k1 +1 规模报酬递增规模报酬递增 p+=1 +=1 规模报酬不变规模报酬不变V=AKV=AKL L1-1-p+1 +1 1 软性构成；软性构成；1 1)(Es1)p 增加劳动力数量是扩大生产能力的有效途径增加劳动力数量是扩大生产能力的有效途径农业剩余劳农业剩余劳动力转向建筑业；动力转向建筑业；p 扩大生产能力受原材料的制约较小；扩大生产能力受原材料的制约较小；p 建筑产品规模越小、技术越简单，建筑产品规模越小、技术越
29、简单，EsEs越大越大p 建筑产品规模越大、技术越复杂，建筑产品规模越大、技术越复杂，EsEs越小越小1.1.供给内容是生产能力供给内容是生产能力 -没有产品过剩没有产品过剩 -可能供大于求：建筑生产效率下降；社会总产品减少。可能供大于求：建筑生产效率下降；社会总产品减少。-存在产品不适应需要引起的消费存在产品不适应需要引起的消费需求者原因需求者原因108ppt课件课件3.3.供给被动地适应需求供给被动地适应需求p 产品形式、功能、质量等主要由需求者决定；产品形式、功能、质量等主要由需求者决定；p 供给者生产的计划性和科学性、产品的开发和规划较差。供给者生产的计划性和科学性、产品的开发和规划较
30、差。4.4.供给方式多供给方式多p 设计单位：设计、咨询、监督施工，与施工单位联合，进设计单位：设计、咨询、监督施工，与施工单位联合，进行项目总承包；行项目总承包；p 施工单位：提供完整的最终产品，提供阶段产品或部分产施工单位：提供完整的最终产品，提供阶段产品或部分产品，多个施工单位联合，与设计单位联合；品，多个施工单位联合，与设计单位联合；p 供给方式主要由需求者决定。供给方式主要由需求者决定。109ppt课件课件5.3.3 建筑市场类型建筑市场类型 -与建筑产品的规模密切相关与建筑产品的规模密切相关1.1.大型工程：大型工程：需求间断性较强，需求间断性较强，EsEs相对较小。相对较小。p
31、买卖双方垄断买卖双方垄断极少，暂时。极少，暂时。p 卖方有限垄断卖方有限垄断不会长期存在，会不会长期存在，会出现内容不同的卖方有限垄断。出现内容不同的卖方有限垄断。p 买方有限垄断买方有限垄断对供给者非常不利，对供给者非常不利，不会长期存在。不会长期存在。p 买卖双方不完全竞争买卖双方不完全竞争供求双方地供求双方地位基本平等，供给者能获得较理想的位基本平等，供给者能获得较理想的利润利润买买卖卖一一若干若干许多许多一一若干若干许多许多110ppt课件课件2.2.小型工程：小型工程：p 卖方不完全竞争卖方不完全竞争需求者缺乏市需求者缺乏市场信息。场信息。p 买方不完全竞争买方不完全竞争供给者区域性
32、供给者区域性p 完全竞争完全竞争供求双方数目多、分供求双方数目多、分布广，布广，EsEs大。大。买买卖卖一一若干若干许多许多一一若干若干许多许多买买卖卖一一若干若干许多许多一一若干若干许多许多3.3.中型工程：中型工程：p 买卖双方不完全竞争；买卖双方不完全竞争；p 卖方不完全竞争；卖方不完全竞争；p 买方不完全竞争。买方不完全竞争。p 需求有一定的区域性、间断性；需求有一定的区域性、间断性；EsEs不很大；供给被动地适应需求较不很大；供给被动地适应需求较突出。突出。111ppt课件课件5.3.4建筑市场供求关系的变化建筑市场供求关系的变化1.1.宏观市场与微观市场的变化宏观市场与微观市场的变
33、化p 宏观市场宏观市场建筑市场的总体及相应的供求关系。建筑市场的总体及相应的供求关系。p 微观市场微观市场某一特定建筑产品所表现出的供求关系。某一特定建筑产品所表现出的供求关系。p 总是表现为买方有限垄断；总是表现为买方有限垄断；p 供给者选择需求者的供给者选择需求者的“自由自由”受到许多限制受到许多限制2.2.总体供求关系失衡将改变建筑市场类型总体供求关系失衡将改变建筑市场类型 P270P2703.3.供给弹性与需求或价格变化的方向有关供给弹性与需求或价格变化的方向有关p 需求或价格需求或价格，Es1 Es1 非技术劳动力易注入非技术劳动力易注入p 需求或价格需求或价格，Es1 Es1 非技
34、术劳动力难以流出。非技术劳动力难以流出。112ppt课件课件4.4.联合承包对供求关系的影响联合承包对供求关系的影响:p 不减少供给总量，建筑生产要素的重新组合不减少供给总量，建筑生产要素的重新组合不改变宏观不改变宏观市场的供求关系；市场的供求关系；p 扩大了供给者生产能力的平均规模，减少供给者数目扩大了供给者生产能力的平均规模，减少供给者数目微微观市场的竞争程度；观市场的竞争程度；p 使供给者较为成熟，使微观市场与宏观市场的供求关系趋使供给者较为成熟，使微观市场与宏观市场的供求关系趋于一致。于一致。同一供给者在不同建筑产品上个别劳动消耗水平不同同一供给者在不同建筑产品上个别劳动消耗水平不同不同供给者在同一建筑产品上个别劳动消耗水平不同不同供给者在同一建筑产品上个别劳动消耗水平不同在特定建筑产品上个别劳动消耗水平最在特定建筑产品上个别劳动消耗水平最(较较)低者获胜。低者获胜。p 每个供给者个别劳动消耗水平每个供给者个别劳动消耗水平 社会必要劳动消社会必要劳动消耗水平耗水平 在新的基础上竞争。在新的基础上竞争。113ppt课件课件
