1、第1页，共85页。2013年10月江门摩根国际品牌形象与传播提案第2页，共85页。解构综合体、城市、资本的理念第3页，共85页。何谓综合体？就是HOPSCA。是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间进行组合,并在各部分间建立一种相互依存,相互助益的能动关系,从而形成一个多功能,高效率的综合体。江门人对此并不陌生，万达广场、保利大都会、益丞国际广场、国翔汇悦城就是。启示：综合体概念已为市场接受，必须乘风借势！第4页，共85页。综合体&城市综合体，城市中的城市，城市的地标；城市，是一座放大了的综合体；综合体足以前瞻一座城市未来的发展方向。启示：综合体的推广，必
2、须借力城市资源，关联城市发展。第5页，共85页。综合体&资本资本的本性是逐利，唯利是图为资本千古不变的定律。综合体体量大、投入高，因此需要大量资金；资本成就了综合体，综合体为资本的增值提供物质载体，两者相互依存。启示：综合体的投资价值是广告重要的一环，必须紧扣。第6页，共85页。综上，综合体的优势在于综合优势，城市的、项目各单元组成的、未来的。虽然本案在推广上会因应产品的不同而实行具针对性的推广概念，但在项目推广前期，综合体形象对摩根国际地标形象的确立作用重大。第7页，共85页。因此，传播必须综合体先行发声，公寓、住宅、写字楼等各单元产品踏实跟进，做到先声后实。放弃此线路等同于对优势的放弃和对
3、资源的浪费。第8页，共85页。那么，综合体怎么做？第9页，共85页。第一步：地标级定位第10页，共85页。于城市而言：摩根国际就是江门的城市地标建筑，结合江门前所未有的高端都市综合体形态，足以支撑项目成为城市形象的一个展示工程。创造历史，代言未来。第11页，共85页。高端都市综合体的多功能复合产品，更给江门这座蓬勃发展的城市带来了城市生活的更多可能性，成为江门国际化新的推动力和触发点。第12页，共85页。对城市资源的占有上，江门CBD核心，10年江北区成熟，大型地产项目不断涌现，地标荟萃，政府行政机构，以及元宝山体育公园、保利影院、稻香酒家、假日酒店、家乐福超市、万达广场、紫茶小学、青少年宫等
4、就在左右。现在已成熟，未来更精彩。第13页，共85页。如果以世界的高度，看摩根国际第14页，共85页。一如纽约，以地标影响世界。第15页，共85页。一如巴黎，每一次生活都是PARTY。第16页，共85页。一如米兰，以艺术洗练城市灵魂。第17页，共85页。一如悉尼，以国际的方式享乐。第18页，共85页。一如香港，以最自由的精神玩味财富。第19页，共85页。摩根国际同步国际的高端商住综合体SO，项目定位：地处江门CBD核心，绝对江门中心的门户，以打造“城市中的城市”为气度，集顶级写字楼、高尚住宅、酒店式公寓和时尚LOFT一体，尽显江门独树一帜的艺术、景观、办公、生活的一面，创造一种全新的工作、娱乐
5、、生活方式，揭幕一座城市的繁华与未来。第20页，共85页。第二步：强有力的沟通第21页，共85页。显然，“同步国际的高端商住综合体”明确了项目的属性，但在与目标群的沟通上是存在比较大的距离感的。因此，我们必须进一步确立项目带给目标群的切身利益点。第22页，共85页。触手可及的利益点：板块业已成熟，地标云集，资源丰盛，坐享其成，无需等待。可以想象的利益点：城市发展朝向此处，政府重点打造的热点区域，必然越来越好；摩根国际，未来型商务居住综合体，全新的工作、娱乐、生活方式，启幕城市未来。第23页，共85页。伟大的理想从来都是放诸未来，用以追逐。其实，你可以选择现在会晤未来。第24页，共85页。不用再
6、想象成熟，因为正在享受成熟。第25页，共85页。不用再计算到中心的距离，因为已位居中心。第26页，共85页。最in的办公，第一时间登录。第27页，共85页。最惬意的生活，在此首映。第28页，共85页。摩根国际现在，就是未来！第29页，共85页。SO，我们的核心广告语：摩根国际未来已来利益触手可及，无需经历漫长的等待；全新诞生的生活、财富模式，抢先一步；今天的潮流，就是明天的主流，机不可失。第30页，共85页。第三步：出色的创意执行第31页，共85页。LOGO标识-方案A第32页，共85页。LOGO标识-方案B第33页，共85页。LOGO标识-方案C第34页，共85页。定调主画面第35页，共85
7、页。定调主画面第36页，共85页。定调主画面第37页，共85页。户外创作-A第38页，共85页。第39页，共85页。户外创作-B第40页，共85页。第41页，共85页。户外创作-C第42页，共85页。第43页，共85页。围墙创作第44页，共85页。围墙创作第45页，共85页。围墙创作效果第46页，共85页。道旗创作第47页，共85页。楼书创作示范第48页，共85页。第49页，共85页。第50页，共85页。第51页，共85页。第52页，共85页。第53页，共85页。第54页，共85页。第55页，共85页。物料设计示例第56页，共85页。换一种方式来执行？第57页，共85页。关于摩根国际，我们还有
8、另一种广告执行思维。就是以“遇见摩根，预见未来”为核心主题语，直接点出摩根国际就是稳赢未来的最好选择，创意以此展开。第58页，共85页。主题：遇见摩根，预见未来展开：1.遇见中心，预见城市未来 2.遇见城熟，预见生活未来 3.遇见价值，预见财富未来第59页，共85页。主体形象第60页，共85页。展开-A第61页，共85页。展开-B第62页，共85页。展开-C第63页，共85页。一些推广上的建议活动、创新媒体、礼品、现场装置等，多方面出击，力求将“未来已来”这一主题思想完美推广。第64页，共85页。阶段划分：广告推广的阶段以营销节点为依据，各阶段执行方案待项目形象确定后再细化。媒体组合：报广、户
9、外、外展、活动、电视、电台、短信；关键是创新媒体的运用，例如微信、微博、3D技术、创意礼品，这些最能体现“未来已来”的国际化形象。第65页，共85页。公关活动建议 公关活动是吸引大众眼球的有效途径。通过组织与项目调性匹配、能良好展示“未来感”主题的多个活动，积极向江门市民输出摩根国际“同步国际的高端商住综合体”这一形象。第66页，共85页。活动一：韩庚3D武术舞蹈秀3D舞蹈秀是以真人与3D动画结合的秀，融入时下先进的3D技术、LED视频与演员的配合，能欣赏到的机会并不多，若能在现场重现，必将受到热捧。第67页，共85页。活动二：周秀娜激情梦幻秀明星活动在珠三角地区广告推广中具有无可替代的作用，
10、不少项目都举办过系列明星活动，场面轰动，销量暴增。建议邀请当前深受欢迎的“性感女神”周秀娜光临现场走秀；周秀娜手把手传授拍照摆pose的技巧，让活动充满吸引力。第68页，共85页。活动三：潮车游行MINI Cooper、Smart等时尚名车深受都市人喜爱，且它们小空间，大享受的特点与项目LOFT公寓的特点十分贴近；举办潮车游行活动，吸引时尚人群；创意汽车改装秀。第69页，共85页。新媒体营销当下，以网络、手机等载体为代表的新媒体成为最为深入受众的营销渠道，有效利用这些渠道进行项目宣传往往达到意想不到的效果。第70页，共85页。微博营销微矩阵微直播微现场微话题第71页，共85页。特殊的APP营销
11、第72页，共85页。微博湿营销第73页，共85页。网络广告第74页，共85页。手机二维码生成属于摩根国际自己的二维码，并广泛用于报广、户外等媒体中，方便有兴趣者随手一扫，获取更多的详细信息。第75页，共85页。微电影情感型都市型恶搞型穿越型励志型第76页，共85页。互动触摸屏售楼中心或者外展处放置项目自己的触摸屏设备，可帮助不能立即看房的客户自助查看相关内容。第77页，共85页。互动式灯箱第78页，共85页。电影贴片广告第79页，共85页。创意礼品参考 创意礼品相较于普通礼品，具有独特的外观设计且非常有趣，往往能带给人惊喜。既能显示出送出者的独特品味和心意，也能促进接受者对项目留下深刻印象。第80页，共85页。可将书写转换成电子文档的笔相机中的艺术品-纸板相机八字胡红酒开瓶器微型投影戒指第81页，共85页。现场装置艺术艺术化、现代感、科技型包装，展现地标气质，增强现场氛围。第82页，共85页。以大众熟悉的电影角色元素作标识物，增加现场的体验感。第83页，共85页。广场上广设富艺术趣味休闲坐椅。灯光工程、音乐喷泉等，亦能为商业广场吸引人气。第84页，共85页。THANKSTHANKS谢谢聆听，欢迎商榷！第85页，共85页。
