1、 *假日酒店室内装饰工程假日酒店室内装饰工程 施工组织设计施工组织设计 建设单位建设单位： *酒店有限公司 监理单位监理单位： *建设监理有限公司 施工单位施工单位： *公司 编编 制制 人人： ht0990 编制日期编制日期： 2006-07-06 施工单位部门审查意见：施工单位部门审查意见： 施 工 单 位 部 门 审 查 意 见 同意按该方案组织施工 部 门：丹东项目经理部 审查人： 日 期： 施工方案符合设计内容，同意实施。 部 门：设计部 审查人： 日 期： 工序安排合理，施工方法符合设计和规范要求，同意按该方案组织施工。 部 门：工程部 审查人： 日 期： 同意实施该项施工组织设计
2、 部 门：总经办 审查人： 日 期： *假日酒店室内装饰工程施工组织设计假日酒店室内装饰工程施工组织设计 *有限公司 一、编制原则及实施目标一、编制原则及实施目标 （一）工期目标：（一）工期目标： 按照招标文件的要求，工期应控制在 270 天，计划 2006 年 8 月 1 日开工至 2007 年 4 月 27 日正式竣工。 （二）质量目标：（二）质量目标：实行科学管理，组织高效服务，全面质量管理，创建名牌工程。本 工程的质量目标为：各分部分项工程一次交验合格率 100%，各分部 分项工程优良率 90%以上，整体工程一次验收达优良工程，并争创 省级优良工程。 （三）安全目标：（三）安全目标：轻
3、伤频率控制在 0.3以下，重大伤亡事故为 0，重大机械设备事故 为 0，设备良好率 95%以上，设备利用率 85%以上，安全员本职技能 考核平均分数达到 90 分以上，职工进场安全培训 100%，安全考试合 格率 100%，现场安全施工管理达标 100%，创市级安全工地。 （四）技术目标：（四）技术目标：根据本工程特点，重点攻克以下几项技术难点 1、石材铺地防泛碱锈蚀问题。 2、轻钢龙骨石膏板裂缝问题。 3、交叉作业中的成品保护问题。 4、保证周围人群的正常生活环境，减少噪音、污染，搞好安全、消防等问题。 （五）文明施工目标：（五）文明施工目标：创*市文明施工工地，在安全防护、现场管理，临时用
4、电、机 械安全、料具管理、消防保卫、环境保护、环卫卫生等八个方面 作出高标准要求，确保现场整洁有序，文明安全。 二、编制依据二、编制依据 （一）编制依据：（一）编制依据：1、招标文件：*假日酒店室内装修工程施工招标文件 2、装饰施工图纸。 3、工程预算：本公司编制的工程报价书 4、主要施工及验收规程规范 1） 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 2） 金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001 3） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 5） 建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 6） 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 7） 建
5、筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002 8） 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95 9） 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ100-97 11） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 12） 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 13） 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 14） 建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96 15） 建筑内部装修设计防火规范GB50222-95 16） 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 17） 木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002 18）
6、 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 19） 钢结构工程质量检验标准GB50221 20） 建筑钢结构焊接规程JGJ81-2002 5、国家有关的操作规范 1） 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 2） 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 3） 施工现场临时用电安全技术规范JGJ-46-88 4） 建筑工程施工现场供用电安全规范GB50104-93 6、国家有关材料标准 1） 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999 2） 白色硅酸盐水泥GB2015-91 3） 建筑石膏GB9776-88 4） 碳素结构钢GB700-88 5） 木质活动地板GB7910.1-
7、4-87 6） 热因性树脂装饰层压板GB7911.1-13-87 7） 胶合板GB9846.1-12-88 8） 硬质纤维板GB12626.1-9-90 9） 细木工板GB5849-5855-86 10） 装饰单板贴面人造板GB/T15102-94 11） 陶瓷饰砖JC456-92 12） 无釉陶瓷地砖JC456-92 13） 玻璃马赛克GB7697-87 14） 卫生陶瓷GB6952-86 15） 建筑硅酮结构密封胶GBl6776 16） 天然大理石建筑板材JC/T79-2001 17） 天然花岗石建筑板材JC205-92 18） 天然饰面石材试验方法GB9966.1-6-88 19） 普通
8、纸面石膏板GB9775-88 20)装饰石膏板GB9777-88 21)建筑用轻钢龙骨GB11981-89 22)耐水纸面石膏板GB11978-89 23)聚氯乙稀壁纸GB8945-88 24)壁纸胶粘剂JC/T548-94 25)木地板胶粘剂JC/T636-1996 26） 建筑室内用腻子JG-T3049 28） 铝塑复合板GBT17748 7、最新有关材料的强制性标准 1)室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量GB1850-2001 2)室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB1851-2001 3)室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB1852-2001 4)室内装饰装修
9、材料粘合剂中有害物质限量GB1853-2001 5)室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB1855-2001 6)建筑材料放射性核素限量GB6566-2001 7） 室内环境污染控制规范GB50325-2001 8） 室内装饰材料有害物质限量十个国家强制性标准GBl8581-2001 9） 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放量GBl8580-2001 10） 天然石材产品放射性防护分类控制标准JC518 8、主要法规文件： 1） 中华人民共和国建筑法1997/11/1 2） 建设工程质量管理条例2000/1/10 3） 中华人民共和国产品质量法2000/7/8 4） 中华人民共和国环境保
10、护法1989/12/26 5） 中华人民共和国合同法1999/3/15 6） 建设工程项目管理规范GB503262001 9、其它文件（安全法规） ： 1） 建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93 2） 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 3） 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 4） 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 5） 建筑机械使用安全技术规范JGJ33-86 6） 北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002 7） 建筑安装工人安全手册中国知识出版社 （二）（二）ISO9001ISO9001 质量手册及受控文件：质量手册及受控文件： 1、
11、*有限公司一体化管理手册 。 2、*有限公司2006 年度执行文件集 。 三、工程概况三、工程概况 （一）（一） 工程简介工程简介 1 工程名称：*假日酒店室内装修工程 2 工程地址：*市*区*路 3 建筑面积：59608.5 （其中地下室建筑面积 7756 ） 4 结构类型：框架剪力墙结构 5 建设单位：*酒店有限公司 6 监理单位：*建设监理有限公司 7 建筑设计单位： 8 装饰设计单位： 9 装饰施工单位：*有限公司 10装修建筑面积：50000 11装饰造价：约 12000 万元 12合同开工日期：2006 年 08 月 01 日 13合同竣工日期：2007 年 04 月 30 日 （
12、二）（二） 工程概述工程概述 1 工程性质：*假日酒店位于风景宜人的*，距*仅 4 公里，是*市标志性 建筑，是*市唯一的集办公、会议、客房、餐饮、娱乐、康体等功能于一体的综 合性五星级涉外旅游酒店。 2 该建筑楼长 150 m，楼宽 80 m，共 28 层，总高 94 m。建筑层高地下室 5.4 m，首 层 5.4 m，裙楼 5.4 m（局部 3.9 及 4.2 m） ，标准层 3.3 m。主楼 28 层，裙房 4 层。 主楼 1-3 层大堂设计为开放式回廊结构，5-24 层为客房层，25 层为行政酒廊，26 层为行政套房和总统套房。裙房为中、西餐饮包房、多功能会议室、商务办公及 娱乐休闲空
13、间。 3 该工程位于*路，面向东南，有较好的交通运输条件。工程现场场地开阔，水泥、 沙料及理石运输车辆可抵近室外台阶。 4 该工程土建施工已近收尾，裙房屋面防水工程已经完成，主楼屋面防水工程正在 施工，主楼理石干挂工程业已开始，外窗即将封闭，室内装饰施工过程中防雨已 无后顾之优。施工用电已由我方引至裙房和主楼临时配电箱，施工用水暂时需使 用土建施工队室外水池泵送至各楼层。 5 为保障总体交工验收日期，所有进场的施工队伍在确保工程质量的前提下，合理 编排施工进度计划。 6 本工程的给排水、供配电、消防系统、通讯、电脑自动化系统、保安监控系统等 多专业工种同时进行施工。装饰施工与各工种交叉作业，成
14、品保护、施工场地等 配合难度相当大。 7 本工程的经营环境及分层施工，给工地的安全施工、消防管理、文明施工、成品 保护带来较大困难，综合管理难度大。 （三）（三） 装饰项目分布装饰项目分布 部位 裙 房 地下室 员工食堂、洗衣房、库房、办公室、培训室、机房、配电室、卫生间、停车 场等。 一层 旋转门厅、中餐厅、风味餐厅（巴西烤肉） 、中餐包房、商店、厨房、空调机 房、库房、公共卫生间、变配电室等。 二层 中餐包房、配餐间、男女洗浴、休息大厅、按摩房、美容美发、空调机房、 库房、公共卫生间等。 三层 宴会厅、游泳馆、衣帽间、家具库、厨房、会议室、贵宾室、贵宾餐厅、休 息厅、库房、公共卫生间等。
15、四层 同声传译、灯光音响控制室、库房、采光天井、空调机房、库房、办公室、 员工宿舍、公共卫生间等。 部位 主 楼 一层 旋转门厅、大堂、大堂吧、总服务台、行李房、消防控制中心、空调机房、 日用品超市、商务中心、清洁间、电梯前室、公共卫生间等。 二层 回廊、西餐厅、西餐厅厨房、餐具仓库、空调机房、清洁间、电梯前室、公 共卫生间等。 三层 回廊、健身房、会议室、商务中心、办公室、游泳馆男女洗浴、更衣室、空 调机房、电梯前室、库房等。 四层 设备转换层 五六层 T 型、T1 型标准客房；HK-TC 型连通客房；K2 型单人客房；行政双开间套 房 A；公共走廊、布草间、电梯前室。 七层 T 型、T1
16、型标准客房；TC-KC 型连通客房；K2 型单人客房；行政双开间套房 A；公共走廊、布草间、电梯前室。 八十三层 T 型、T1 型标准客房；TC-KC 型连通客房；K 型单人客房；K1 型单人客房； K2 型单人客房；TC2 型（连通）客房；行政双开间套房 B；公共走廊、布草 间、电梯前室。 十四层 T 型、T1 型标准客房；TC-KC 型连通客房；K 型单人客房；K1 型单人客房； K2 型单人客房；TC2 型（连通）客房；行政双开间套房 B；TC1 型（连通） 客房；总经理公寓；公共走廊、布草间、电梯前室。 十五二十二层 T 型、T1 型标准客房；TC-KC 型连通客房；K 型单人客房；K
17、1 型单人客房； K2 型单人客房；TC2 型（连通）客房；行政双开间套房 B；公共走廊、布草 间、电梯前室。 二十三层 K 型单人客房；K1 型单人客房；K2 型单人客房；TC2 型（连通）客房；行政 双开间套房 B；TC1 型（连通）客房；行政双开间套房 D；豪华三开间套房； 跃层楼梯；公共走廊、布草间、电梯前室。 二十四层 K 型单人客房；K1 型单人客房；K2 型单人客房；TC2 型（连通）客房；行政 双开间套房 B；豪华三开间套房；跃层楼梯；公共走廊、布草间、电梯前室。 二十五层 K 型单人客房；K1 型单人客房；K2 型单人客房；TC2 型（连通）客房；行政 双开间套房 B；行政休
18、息室；跃层楼梯；公共走廊、布草间、电梯前室。 二十六层 K 型单人客房；K2 型单人客房；TC2 型（连通）客房；行政双开间套房 B； KC1 型（连通）客房；总统套房；跃层楼梯；公共走廊、布草间、电梯前室。 二十七层 设备层 二十八层 设备层 （四）（四） 装饰设计简况装饰设计简况 该工程除具备星级酒店的共性外，业主所要求的 “美观华丽、庄重典雅、突出重 点”均在设计中得已体现。 （五）（五） 施工特点施工特点 1 工种多：该工程是重点建设项目，现场土建队尚未离场，消防、安防、强电、弱 电等专业施工队与装修工队同时在楼内施工，安排流水作业时难度较大，尤其是 大厅、回廊是各工队、各工种必经之处
19、。各工种的放样、施工、检查、调试、整 修将影响大理石的干挂和地面的铺贴、保养。施工时必须有可行的作业计划及成 品保护措施。 2 吊顶多：天花施工面积为约 50000 ，吊顶内的水、电、消防、喷淋等器材的整 体测试和整体验收环节多，影响装饰工程的流水作业。各项隐蔽工程验收是施工 的重点。 3 大理石工作量多：主楼 1-3 层大堂吧地面、墙面、柱面，客房走道和卫生间地面、 墙面，裙房中餐厅、风味餐厅和公共卫生间、洗浴中心、游泳馆等均为大理石面 层。从品种上看有深啡网纹、米黄洞石、大麦石、西班牙米黄、葡萄牙米黄、黑 金砂、透光云石、爵士白等。部分理石需现场切割加工。 4 专业音响系统和舞台灯光：裙房
20、三层宴会厅、游泳馆、会议室等均有专业音响系 统和舞台灯光设备。施工过程中我公司将调遣或聘请有经验的专业人员进行质量 把关。 （六）（六） 材料使用材料使用 根据业主招标文件要求，装饰材料主材、辅料均由我公司自购。各类符合环保要求 的装饰材料均要求有合格证和检验报告，特殊材料要求有环保检测报告。 四、施工部署四、施工部署 本工程的总体部署是按合同条款、投标承诺和工程特点等要素在确保 建设单位的总体交工验收日期和争创优良工程的目标前提下制定的。 （一）（一） 组织施工的主导思想组织施工的主导思想 “一流设计，一流施工，一流服务”是我公司的信念和追求， “安全生 产、质量第一”是项目部的行动指南。我
21、们自始至终把这些精神原则贯穿 于施工全过程，确保合同目标的实现。 （二） 指挥机构指挥机构 在公司范围内把该工程列为重点工程，首先成立工程领导小组，其成 员是： 组长：公司总经理 成员：设计部、工程部、材料部、财务部、项目经理部 领导小组下设精干、高效的生产指挥系统，明确质保体系和质检系统。 进入本工程的管理人员和施工班组均在全公司范围内进行选拔考核，以确 保重点。工地建立日例会，及时解决施工中发生的问题，确保质量、工期、 文明、安全等指标的落实。 生产指挥系统： 公司总经理 工程部 财务部 材料部 设计部 项目技术负责人 丹东项目部经理 项目副经理 出 纳 员 （三）（三） 承包关系承包关系
22、 1 公司参与市场的公开招标，中标后公司择优选择项目经理和技术负责 人，择优选择施工班组。项目部与施工班组以合同等书面形式规范各 自的行为，明确权利和义务。 2 我公司承接该工程室内装饰，建设单位为总指挥。已进场的施工队伍 有土建、给排水、电梯、消防、安防、强电、弱电等。各专业在交叉 施工中的矛盾很多，我部可提供合理的施工规划，以利于建设单位统 一协调。 （四）施工班次（四）施工班次 主 任 工 程 师 木工班 主 任 设 计 师 装 修 工 程 师 电 气 工 程 师 预 算 员 质 检 员 施 工 员 材 料 员 保 管 员 水 暖 工 程 师 安 全 员 保 安 员 资 料 员 装 修
23、1 队 瓦工班 油工班 水工班 电工班 安装班 力工班 木工班 装 修 2 队 瓦工班 油工班 水工班 电工班 安装班 力工班 木工班 装 修 * 队 瓦工班 油工班 水工班 电工班 安装班 力工班 本工程各工种均实行 10h 工作制的班次，分项完成后及时补休。 （五）目标计划五）目标计划 工程质量等级：优良 工程施工工期：270d 工程施工现场：安全设施完善、消防符合规定、现场管理文明。 （六）施工顺序（六）施工顺序 施工放线、基底验收；先顶后墙、地；水、电先行，木、瓦跟进，成 品安装。确保后道工序不损坏前道工序。 （七）垂直运输及道路（七）垂直运输及道路 1. 主楼东侧外部设有土建单位两部
24、外用施工电梯， 在业主协调下可与土建单位混合使 用到 9 月底。 2. 主楼 1#、2#室内货梯计划 9 月安装完毕。轿箱维护后，项目部接收管理，为与各 单位共同计划、合理使用电梯，需适时编排运输时间表。 3. 主楼和裙房外运输道路呈环行布置，路面材料和路面宽度符合消防要求。 （八）仓库管理（八）仓库管理 1. 仓库管理人员对入库物资必须严格办理验收手续， 做到五不收：（1） 手续不清不收； （2）数量不够不收； （3）规格不符不收； （4）质量不好不收； （5）证书不齐不收。 2. 严格把好材料、物资验收关。凡进库物资必须凭检验报告单、合格证、及有规定的 准用证，按品种、规格、型号、数量进行
25、验收。并根据用途分类堆放，妥善保管及 做好标识。 3. 严格执行领发签证制度。做到收发手续完备，实行日清，月结，季盘点，做到帐物 相符，帐表相符。 4. 凡借用工具一律办理签名借用手续，坚持执行损坏照价赔偿制度。 5. 熟悉各类物资的性质及用途，尤其是危险品保管领用工作，确保危险品仓库安全。 （九）施工现场准备工作计划表（九）施工现场准备工作计划表 序号 准备工作内容 要 求 完成起止期 1 项目部办公室 2006.07.20-08.02 2 材料库房 2006.07.20-08.02 3 施工用电 从总配电室引至各装修楼层 2006.07.20-07.31 4 施工用水 2006.07.20
26、-07.31 5 灭火器、消防桶 每层楼梯间设置 2006.08.01-08.05 6 基底验收 水平轴线垂直经纬四线测量 2006.07.20-08.02 五施工计划五施工计划 （一）（一） 施工总平面图、施工进度网络图：施工总平面图、施工进度网络图：见附图。 （二）（二） 主要材料计划：主要材料计划：见附表。 （三） 机具计划（不含耗品材料）机具计划（不含耗品材料） 名 称 规格型号 定额率或容量 数量 性能 工种 备注 砂浆搅拌机 7.50KW 1 良好 手推车 20 良好 电焊机 BX6-120 8 良好 电锤 博士 4DSC 0.65KW 20 良好 角磨机 9523NB 0.54K
27、W 20 良好 手电钻 JIZ-ZD-10A 0.43KW 30 良好 冲击钻 PSB420 0.65KW 30 良好 射钉枪 SDT-A301 20 良好 空气压缩机 PH-30-110 2.20KW 10 良好 空气钉枪 SDT-A301 40 良好 手提式电刨 1900B 1.40KW 10 良好 手提式电圆锯 5008B 1.40KW 20 良好 修边机 牧田 3703 0.35KW 20 良好 曲线锯 牧田 4300BV 0.28KW 20 良好 台转 QZ-16 1.40KW 2 良好 手提石材切割机 410 1.20KW 10 良好 砂轮切割机 JIG-SDG-350 1.25K
28、W 20 良好 石材切割机 租用 7.50KW 1 良好 （四）（四） 劳力计划劳力计划 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 工种名称 木工 瓦工 油工 电工 水工 焊工 架工 力工 人 数 240 180 80 30 30 10 6 40 进场时间 07.25 07.25 08.10 07.25 07.25 08.10 07.25 07.25 （五）（五） 暂舍、施工用水规划方案暂舍、施工用水规划方案 1. 通过业主与土建单位和外装单位协调， 使用其撤场后留置在现场的工人宿舍和 食堂，整体修缮后，分配给先期入场的装修工队。酒店外环境及竖向工程拟于 2007 年 3 月开始施工，主
29、楼和裙房外场地内我部也不宜搭建工人宿舍。 2. 酒店东侧有一处空闲场地，介于酒店和东方测控办公楼之间。经了解该场地 2007 年 10 月以前不会开发利用。公司可协调业主单位和开发区管委会，借用 该处空闲场地，我部搭建暂舍。 3. 暂舍规划方案：给排水管路敷设，购置可重复利用成品活动房屋，设置工人宿 舍、食堂、活动室、淋浴房、公共卫生间等，满足 600 人使用要求。若考虑冬 期施工，可购置燃煤小锅炉（兼茶炉）一部，接通暖气。 4 工地食堂、宿舍管理按公司施工现场管理规定执行。 5 施工用水：主楼东侧现有土建蓄水池一座，在业主协调下可与土建单位混合使 用到 8 月底。土建单位撤场后可使用主楼北侧
30、消防水池内水源。 （六）施工临时电源规划方案（六）施工临时电源规划方案 1. 施工用电管理规定 . 施工现场用电必须执行施工现场临时用电安全技术规范和建设工程施工现 场供电用电安全规范 。 . 现场用电线路实施三相五线制，严禁任意拉线接电。所有电线电缆不得破损、拖 地，所有用电设备的电源线及保险丝应符合设备负荷要求。 . 电源线严禁用花线，层间配电箱必须采用标准铁壳配电箱，箱体必须接地或接保 护零线，并应有门有锁，电制箱内禁止放一切物品。 . 施工现场所有用电设备、电动机具要“一机、一闸、一漏电开关” ；设备的金属外 壳必须接保护零线。 . 现场照明线路要架空设置，照明灯具应采用（500以下）
31、灯泡，不得用碘钨灯作 为照明灯具，行灯应有保护罩，行灯的手柄应绝缘良好且耐热、防潮。照明灯具 与易燃物之间应保持一定的距离。 2. 施工用电规划 . 项目部总变配电室设置在一层裙房 M 轴*6-7 轴库房。设总配电柜一部。 . 裙房配电箱设置部位：每层西侧电梯前室和南侧滚梯处 . 主楼一层 12 轴清洁间设置主楼专用总配电箱一部。其他配电箱设置部位：每层电 梯前室 3 施工临时水、电平面图：见附图。 六主要施工方法六主要施工方法 （一）（一） 总体安排总体安排 加强现场的施工组织领导工作，协调业主、监理、设计各专业分包公司等各方面的 关系，以适应多变的客观条件，保证施工按预定的计划开展。 贯彻
32、公司质量方针，在调集优秀的管理人员、选择有质量保证的加工商、材料商、 配备优秀的各专业工种队伍的基础上， 加强项目质量保证体系的规范运作， 同时优先采 用先进技术和设备，以节约成本，提高功效，保证质量。通过严格的质量管理和全新的 场容形象，确保施工管理目标的实现 本工程的施工方法总的要求是先上后下，先远后近，先湿后干，先顶后墙地。施工 段在组织分项工程施工时，应抢吊顶抓墙面，穿插木工细作，及时安排楼地面。在具体 实施时，作好生产指挥，要求各工序都必须配足人力、物力，进行立体交叉作业。 为加快工程进度，降低工程成本，本工程材料、机具、劳力由公司有关职能科室统 一调度管理。物资保管、流水施工、奖罚
33、分配由项目部自主经营。 （二）（二） 施工阶段及施工段的划分施工阶段及施工段的划分 1、 施工阶段的划分： 测量阶段：本阶段包括搭建临时拆除、外运碴土、测量、放线，实侧结果提供给设 计师进行细部修改意见。 基层施工阶段：包括所有天花、墙、柱、固定家具的基层及骨架结构，强电、弱电 系统的隐蔽工程安装。 预制品、半成品加工阶段：此阶段作为安装项目施工的穿插间隔，在安装项目制作 安装及隐蔽施工验收时，从事预制品、半成品加工。 饰面阶段：全面进入装饰施工。 2、 施工段的划分： 施工段 装修内容 部位 序号 裙 房 一 1、 裙房 1-4 层后勤区（不含各类厨房） ： 1 层空调机房、库房、垃圾间、值
34、班室、变配电室、公共走廊； 2 层空调机房、库房； 3 层空调机房、家具库、器皿库、公共走廊； 4 层空调机房、库房、办公室、员工宿舍、公共走廊； 2、 地下室全部装修项目； 3、 1-4 层各楼梯间。 二 1、 1 层中餐厅、中餐包房、风味餐厅、旋转门厅、商店、滚梯周边； 2、 1 层厨房、面包房、冷菜间、烧腊间、洗碗间、干货库、酒水库； 3、 2 层中餐包房、滚梯周边，2 层配餐间，包房区公共走廊； 三 1、 2 层男女洗浴、休息大厅、按摩房、泵房、浴区公共走廊、滚梯周边； 2、 3 层游泳馆及主楼 3 层洗浴区；3 层公共走廊、滚梯周边； 3、 3 层宴会厅、休息厅、贵宾室、贵宾餐厅、会
35、议室； 4、 裙房 1-4 层各公共卫生间。 主 楼 四 1-3 层共享大堂及全区域装修项目 五 5-10 层全区域装修项目 六 11-16 层全区域装修项目 七 17-22 层全区域装修项目 八 23-28 层全区域装修项目 （三）（三） 主要分项工程施工方法主要分项工程施工方法 1. 纸面石膏板轻钢龙骨吊顶： 1 层、2 层、3 层层高为 5.4 米， 5-28 层层高为 3.3 米，木工作业脚手架采用活动 高蹬木脚架。 一层大厅回廊顶天花层高 16.2 米， 脚手架全部采用满堂脚手架， 离墙距离在 600 以上。 采用8 镀锌全螺纹钢筋吊竿锚固于现浇板底，间距 600。1-4 层主龙骨为
36、 50 系 列上人“U”型龙骨，5-28 层主龙骨为 50 系列不上人“U”型龙骨，中间起拱高 度不小于短跨的 1/200。安装前按设计标高在四周墙上弹线，作为水平定位的依 据，悬臂距离不得超过 300。 主龙骨安装后应校正位置和标高，随即紧贴主龙骨安装副龙骨，间距 300。调整 紧固连接件，形成平整稳固的龙骨网络。连接件应错位安装，边龙骨应与四周墙 面固定，龙骨安装后应校正水平度。 纸面石膏板安装时长边应沿纵向次龙骨铺设，并用自攻钉固定，钉距 150-170， 钉与板边距以 10-15 为宜，钉头略埋入板面，并注意不使纸面破损。自攻钉应做 防锈处理，钉眼使用石膏腻子抹平。 2 涂饰工程： 基
37、层处理：石膏板面钉眼石膏腻子打磨平整。 刮腻子：第一遍横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一板收头 要干净利落。第二遍竖向满刮，第三遍使用胶皮刮板找补腻子，每遍干燥后用细 砂子磨平、磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。 刷乳胶漆：涂刷顺序是先顶后墙，先上后下。第一遍可适当加水稀释，前两遍漆 膜干燥后，用细砂纸将面层小疙瘩和排笔毛打磨掉，并清扫干净。第三遍应连续 迅速操作，从一头开始，逐渐刷向另一头，上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前 一排笔避免出现透底、接茬明显或刷纹明显。 涂料使用前须将涂料倒入较大容器内搅拌均匀， 使用中也须不断搅拌。 涂料应一 次备足，以免颜色不一致影响效果。 3 石材
38、地面工程： 熟悉图纸：以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部尺寸和做法。 弹线： 在中心部位弹出互相垂直的控制十字线， 用以检查和控制大理石板块的位 置，并引出墙面底部。并依据墙面的 500 线，找出面层标高。 试拼：按编号码放整齐，按图案、颜色、纹理试拼。在大厅地面两个互相垂直的 方向，铺两条干沙，结合实际尺寸把石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核 对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。 刷水泥浆结合层：地面清扫干净，撒水湿润，刷一层素水泥浆，随刷随铺沙浆。 铺沙浆：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字控制线，铺找平层 1：3 的 干硬性水泥沙浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。沙浆从
39、门口处摊铺，铺好后 使用刮杠刮平，再用抹子拍实找平。找平层厚度宜高出理石底面标高 3-4 。 铺石板块： 按试拼编号沿控制线从远离门口的一边开始依次铺砌， 逐步退至门口。 试铺时对好纵横缝，用橡皮锤敲击，振实沙浆至铺设高度后掀起石块，背面满刮 水灰比为 0.5 的素白水泥浆结合层，再铺石块。安放时四角同时落下，用橡皮锤 自中心向四周轻击， 使用 2 米长水平尺找平。 铺完第一块向两侧和后退方向顺序 镶铺。石板块之间接缝严密，不留缝隙。 擦缝：铺砌 48 小时后根据板块颜色调和云石胶，使用腻子刀刮缝，用干净抹布 抹平板面。 成品保护：清理地面，使用棚布覆盖，认真保养。 4 石材墙、柱面干挂工程：
40、 因框架填充墙为粉煤灰砌块砌筑，故设计采用与墙体脱离的 80 宽槽钢做竖向主 龙骨。主龙骨两端均与混凝土梁面 12 厚铁板锚件焊接，中部与在空心砌块内浇 捣的混凝土埋件上露出的50 角钢焊接。主龙骨间距不大于 2 米。使用50 角 钢做横向龙骨，焊接于主龙骨上，宽度参照理石板块高度。所有槽钢、角钢、铁 件均为热镀锌处理。 理石板均为 20 厚，安装前会同监理做粘结性能小样试验。 现场测量经纬线、垂直线，正确固定挂件位置。 墙面采取自下而上， 自阳角向阴角水平排列十字接缝的施工方法。 第一层为基准 板，校正后上、下部使用云石胶连接挂件与理石板块。第一层板后空隙使用 1： 3 水泥沙浆灌实，防止碰
41、撞损坏。 柱面均为50 角钢龙骨。柱基安装就位后使用 C20 混凝土灌实。柱面干挂理石 板也采取自下而上的顺序。 石版块之间接缝应严密，不留缝隙。接缝处根据板块颜色调和云石胶，使用腻子 刀刮缝，用干净抹布抹平板面。 5. 裱糊工程： 裱糊工程应待顶棚、 墙面、 门窗涂料和刷浆工程完工后进行。 墙面和顶棚裱糊前， 要对基层的垂直度和平整度进行检查，合格后打点、弹边线和制的宽度线，作相 接依据。 墙面应整幅裱糊，不足一幅的要用于不明显部位或阴角处，接缝应搭接，阳角处 不得有接缝且要包角压实。在顶棚裱糊时，要沿着房间的长边裱糊。 对 PVC 墙纸在裱糊前先要用水湿润，在基层上涂刷一层胶粘剂，裱糊顶棚
42、时， 基层和壁面都要涂刷胶粘剂。 复合壁纸严禁溱水， 应先把壁纸背面刷一层胶粘剂， 放数分钟后基层表面同时刷一层胶粘剂再裱糊。 裱糊墙布时先清理干净背面， 再贴在已刷胶粘剂的基层上。 带背胶的壁纸裱糊时， 要先将其在水中溱泡数分钟后取出裱糊，对顶棚还应刷一层稀释的胶粘剂。 对需要重叠对花的各类壁布，应先裱糊对花，然后再用钢尺对齐裁下余边。除标 明必须“正倒”交替粘贴的壁布外，其他壁布粘贴均应接同一方向进行。 裱糊过程中和干燥前，应防止穿堂风劲吹和温度突然变化。 6. 墙砖工程： 基层处理: 部分纸面石膏板基体,应将板缝用嵌缝腻嵌填密实,并在其上粘贴玻 璃丝网格布, 使之形成整体, 墙面基层抹灰
43、，砖墙隔天前浇水润湿打把出柱， 用设计规定配合比进行砂浆打底，木抹子槎平，隔天浇水养护。砼基层，用纯 水泥砂浆（掺 20%107 胶，甩或喷到砼基层，作“毛化处理”待凝固强度达到后， 用设计标号砂浆打底，木抹子槎，隔天浇水养护） 。 弹线或予排：重点应保证镶贴形式，非整砖安排, 符合设计要求，需采用配件 砖、彩色图案砖、图案线条砖的更要通过予排确保其位置，保证整体艺术性。 材料予检、挑选、背面清理,并浸水两小时以上,晾干后方可使用。 采用纯水泥浆，挂线镶贴，严格要求表面平整，接缝平直，要求客房卫生间墙 面每间一次完成,大面积粘贴时要作好计划，将接口留在线条分界处或阴角处。 粘贴完成后及时清理擦
44、净表面，干后用与釉面砖同颜色的水泥浆把缝嵌平,再 次清洗干净。 7. 地砖工程： 基层处理：铺贴地面瓷砖，通常是在混凝土楼面或地面上施工。如基层表面较 光滑应进行凿毛处理， 凿毛密度应为 510 毫米， 凿毛痕的间距为 30 毫米左右， 对地面基体表面进行清理，表面残留的砂浆、尘土和油渍等应用钢丝刷刷洗干 净，并用水冲洗地面。 将面砖湿润备用：釉面砖在铺贴前应在水中充分浸泡，陶瓷无釉砖和陶瓷磨光 砖应浇水湿润，以保证铺贴后不致因吸走砂浆中水分而粘贴不牢。浸水后的瓷 砖片应阴干备用，阴干的时间视气温和环境温度而定，一般为 3-5 小时，即以 饰面砖表面有潮湿感，但手按无水迹为准。 弹线、分格、定
45、位：地面铺贴常有两种方式，一种是瓷砖接缝与墙面成 45 0为对 称角定位法；另一种是接缝与墙面平等，称为直角定位法。弹线时，以房间中点 为中心，弹出相互垂直的两条定位线。在定位线上按瓷砖的尺寸进行分格，如整 个房间可排偶数块次砖，则中心线就是瓷砖的接缝，如排奇数块，则中心线在瓷 砖中心位置上，分格、定位时，应距墙边留出 200-300 毫米作为调整 区间。另 外应注意，若房间内外的铺地材料不同，其交接线应设在门板下的中间位置。同 时， 地面铺贴的收边位置不应在门口处， 也就是说不要使门口出现不完整的瓷砖 块。地面铺贴的收边位置应安排在不显眼的墙边。 预排：瓷砖镶贴前应预排。预排要注意同一墙面的
46、横竖排列，均不得有一行以 上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处，其方法是：对有间隔缝的铺 贴，用间隔缝的宽度来调整。对缝铺贴的瓷砖，主要靠次要部位的宽度来调整。 设置地面标准高度面 a 在干净的地面上，摊铺一层 1：3.5 的水泥砂浆，厚度小于 10 毫米。 b 用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。 c 按定位线的位置铺贴瓷砖。用 1：2 的水泥砂浆摊在瓷砖背面上，再将瓷砖与地 面铺贴，并用橡皮锤敲击瓷砖面，使其与地面压实，并线高度与地面标高线吻 合。铺贴 8 块以上时应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的 部分应起出瓷砖后用水泥浆垫高。瓷砖的
47、铺贴程序，对于小房间来说（面积小 于 40 平方米） ，通常是做 T 字形标准高度面。对于房间面积较大时，通常在房 间中心十字形做出标准高度面。这样，可便于多人同时施工。 铺贴大面：铺贴大面施工是以铺好的标准高度面为标基进行，铺贴时紧靠已铺 好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制瓷砖对缝的平直。铺 贴时水泥浆应饱满的抹于瓷砖背面，并用橡皮锤敲实，以防止空鼓现象。并且 一边铺贴一边用水平尺检查校正。并即刻擦去表面的水泥浆。对卫生间、洗手 间的地面，铺贴时应注意做出 1：500 的泛水斜度。整幅地面贴完毕，养护几天 后，再进行抹缝施工。抹缝时，将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使瓷砖
48、的对缝内填满白水泥，再将瓷砖表面擦净。 8. 木地板工程 固定木地板采用木龙骨，按照设计要求，木龙骨在安装前必须作防火、防腐处理， 安装时用予埋铅丝，进行捆绑就位，如无予埋应在楼板上用10 膨胀螺栓加铅丝 进行就位固定。 底板铺设，底板按图纸要求，分别选用松木板或厚夹板。与骨架成 45方向铺钉， 铺钉前底面应加涂防火涂料，铺钉后应用六用刨进行平整度调整，然后按规定刷防 潮漆。 弹线与选料：按图纸要求按拼花图案弹线，并对饰面硬木地板进行颜色和花纹的挑 选。 铺装：按弹线从中央向四边铺钉，有图案或镶边图案的应先钉镶边部分再钉图案， 并从图案向四边铺钉，木板要相互排紧，从板侧两边斜向钉入底板中，钉头不准露 出，板长300mm 时侧边不准少于两个钉，板长300 时应钉3 个以上钉。 清扫刨光：应选用转速在 5
