1、 1 / 39 市场概述市场概述 土地市场:本月公告土地 15 幅， 公告土地面积 82.6 万平方米， 环比 173%，同比 99%。其中经营性（商住、商办、纯住宅、综合） 用地 10 幅，面积 66.6 万平方米，非经营性用地（工业、其它） 用地 5 幅，面积 16 万平方米。本月土地成交 7 幅，成交占地面 积 30.2 万平方米，环比 39%，同比-66.5%。其中经营性（商住、 商办、纯住宅、综合）用地 4 幅，面积 21.6 万平方米，非经营 性用地（工业、其它）用地 3 幅，面积 8.6 万平方米。土地成交 楼板价 22,081.4 元/平方米，环比-8.4%，同比 4%。 商品
2、房市场:本月商品房供求比为 1.0，其中供应面积 91.1 万 平方米，环比 0.0%，同比-30.9%；成交面积 91.4 万平方米，环 比 14%，同比 17%。成交均价 43,337.3 元/平方米，环比 9%，同 比 17%。 商品住宅市场:本月商品住宅新开盘 27 个。 商品住宅供求比为 1.07，其中供应面积 65.5 万平方米，环比 41%，同比-29.3%， 成交面积 61 万平方米， 环比-2.6%， 同比 21%。 成交均价 57,707.1 元/平方米，环比 25%，同比 18%。 2 / 39 1 1 土地市场土地市场 1.1 1.1 公告土地月度供应量公告土地月度供应
3、量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2019 年 11 月 825,687 1,840,858 15 2019 年 10 月 302,206 607,098 7 2019 年 08 月 544,690 1,183,729 11 2019 年 07 月 220,231 458,451 3 2019 年 06 月 150,561 337,435 3 2019 年 05 月 429,376 855,609 8 2019 年 04 月 210,675 375,808 5 2019 年 03 月 318,886 366,513 8 2019 年 02 月 213,560 383,387 4 20
4、19 年 01 月 247,625 405,032 3 2018 年 12 月 2,288,032 3,643,855 27 2018 年 11 月 413,946 730,840 9 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 3 / 39 1.2 1.2 公告土地当月供应结构公告土地当月供应结构 公告土地当月供应区域分布公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 大兴区 5 石景山区 4 丰台区 2 房山区 1 海淀区 1 怀柔区 1 顺义区 1 幅数：(幅) 4 / 39 公告土地当月供应规模公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1 万平方米以下 0 1-5 万平方米 8
5、5-10 万平方米 5 10 万平方米以上 2 幅数：(幅) 5 / 39 1.3 1.3 公告土地月度成交量公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2019 年 11 月 302,206 607,098 7 2019 年 10 月 216,789 446,317 4 2019 年 09 月 242,841 494,994 6 2019 年 08 月 220,231 458,451 3 2019 年 07 月 196,707 429,190 5 2019 年 06 月 407,340 793,909 7 2019 年 05 月 157,882 315,786 4 2019
6、年 04 月 347,680 598,967 9 2019 年 02 月 748,728 1,173,188 9 2019 年 01 月 1,322,975 2,249,449 20 2018 年 12 月 419,128 772,331 7 2018 年 11 月 902,475 2,040,624 15 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 6 / 39 1.4 1.4 公告土地月度成交价格公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2019 年 11 月 22,081 13,405,593,315 2019 年 10 月 24,104 10,758,000,
7、000 2019 年 09 月 25,635 12,689,275,247 2019 年 08 月 15,622 7,162,000,000 2019 年 07 月 21,366 9,170,144,808 2019 年 06 月 27,676 21,972,240,900 2019 年 05 月 30,788 9,722,500,000 2019 年 04 月 2,489 1,491,071,971 2019 年 02 月 19,603 22,998,000,000 2019 年 01 月 15,977 35,940,161,746 2018 年 12 月 20,266 15,652,212
8、,740 2018 年 11 月 21,212 43,286,000,000 成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米) 7 / 39 1.5 1.5 公告土地当月成交结构公告土地当月成交结构 公告土地当月成交区域分布公告土地当月成交区域分布 区域 幅数 大兴区 4 房山区 1 平谷区 1 石景山区 1 幅数：(幅) 8 / 39 公告土地当月成交规模公告土地当月成交规模 面积段 幅数 1 万平方米以下 0 1-5 万平方米 4 5-10 万平方米 3 10 万平方米以上 0 幅数：(幅) 9 / 39 2 2 商品房市场商品房市场 2.1 2.1 商品房月度供求比商品房月度供求比 月份 供
9、应面积 成交面积 供求比 2019 年 11 月 911,133 913,912 1.0 2019 年 10 月 911,289 801,584 1.14 2019 年 09 月 1,243,528 696,009 1.79 2019 年 08 月 973,285 697,744 1.39 2019 年 07 月 561,505 882,185 0.6 2019 年 06 月 705,757 988,972 0.7 2019 年 05 月 599,481 1,356,130 0.4 2019 年 04 月 810,657 801,320 1.01 2019 年 03 月 1,276,741 7
10、65,320 1.67 2019 年 02 月 413,965 263,065 1.57 2019 年 01 月 117,195 786,903 0.1 2018 年 12 月 2,367,144 1,190,060 1.99 2018 年 11 月 1,317,716 781,130 1.69 供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米) 10 / 39 2.2 2.2 商品房月度供应量商品房月度供应量 月份 供应面积 供应套数 2019 年 11 月 911,133 10,758 2019 年 10 月 911,289 12,451 2019 年 09 月 1,243,528 14,841
11、2019 年 08 月 973,285 14,899 2019 年 07 月 561,505 7,651 2019 年 06 月 705,757 6,505 2019 年 05 月 599,481 6,476 2019 年 04 月 810,657 8,785 2019 年 03 月 1,276,741 14,235 2019 年 02 月 413,965 6,950 2019 年 01 月 117,195 1,231 2018 年 12 月 2,367,144 27,210 2018 年 11 月 1,317,716 14,879 供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 11 / 39 2.
12、3 2.3 商品房当月供应区域分布商品房当月供应区域分布 区域 供应面积 供应套数 昌平区 205,546 3,505 朝阳区 16,582 146 崇文区 0 0 大兴区 34,156 360 东城区 0 0 房山区 87,227 943 丰台区 169,624 1,596 海淀区 24,919 130 怀柔区 0 0 门头沟区 19,208 131 密云区 0 0 平谷区 40,678 264 石景山区 86,362 1,263 顺义区 136,466 1,635 通州区 60,555 628 西城区 0 0 宣武区 0 0 延庆区 29,811 157 供应面积：(平方米) 供应套数：(
13、套) 12 / 39 2.4 2.4 商品房当月供应环线分布商品房当月供应环线分布 区域 供应面积 供应套数 二环内 0 0 二至三环间 0 0 六环外 156,513 1,225 三至四环间 11,705 126 四至五环间 164,292 1,566 五至六环间 578,623 7,841 供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 13 / 39 2.5 2.5 商品房月度成交量商品房月度成交量 月份 成交面积 成交套数 2019 年 11 月 913,912 8,769 2019 年 10 月 801,584 8,359 2019 年 09 月 696,009 6,828 2019 年 0
14、8 月 697,744 8,593 2019 年 07 月 882,185 9,522 2019 年 06 月 988,972 10,002 2019 年 05 月 1,356,130 14,708 2019 年 04 月 801,320 8,850 2019 年 03 月 765,320 8,349 2019 年 02 月 263,065 2,785 2019 年 01 月 786,903 8,571 2018 年 12 月 1,190,060 8,981 2018 年 11 月 781,130 7,983 成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 14 / 39 2.6 2.6 商品房月度成
15、交价格商品房月度成交价格 月份 成交均价 成交金额 2019 年 11 月 43,337 39,606,497,300 2019 年 10 月 39,788 31,893,483,500 2019 年 09 月 38,664 26,910,695,400 2019 年 08 月 37,155 25,924,376,600 2019 年 07 月 41,003 36,172,267,500 2019 年 06 月 37,279 36,867,760,000 2019 年 05 月 36,299 49,225,556,000 2019 年 04 月 36,113 28,937,738,200 20
16、19 年 03 月 35,783 27,385,468,900 2019 年 02 月 41,751 10,983,201,800 2019 年 01 月 41,743 32,847,710,000 2018 年 12 月 47,469 56,491,100,000 2018 年 11 月 37,091 28,972,576,800 成交金额：(元/平方米) 成交均价：(元) 15 / 39 2.7 2.7 商品房当月成交区域分布商品房当月成交区域分布 区域 成交面积 成交套数 成交均价 成交金额 昌平区 117,942 704 37,774 4,455,082,000 朝阳区 133,474
17、 819 78,570 10,487,063,600 崇文区 29 1 12,036 350,000 大兴区 88,316 874 43,129 3,808,974,340 东城区 6,212 34 85,491 531,026,800 房山区 49,127 948 22,409 1,100,904,190 丰台区 136,222 1,508 56,525 7,700,004,350 海淀区 54,319 607 45,008 2,444,772,350 怀柔区 6,911 70 31,155 215,299,072 门头沟区 19,813 275 26,462 524,287,872 密云区
18、 22,849 250 14,473 330,690,100 平谷区 9,562 80 19,788 189,216,592 石景山区 70,833 519 27,098 1,919,453,000 顺义区 58,234 494 40,318 2,347,892,480 通州区 126,817 1,426 25,717 3,261,367,810 西城区 1,292 27 36,391 47,006,730 宣武区 201 5 7,224 1,453,155 延庆区 11,760 128 20,548 241,653,000 成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成
19、交金额：(元) 16 / 39 2.8 2.8 商品房当月成交环线分布商品房当月成交环线分布 区域 成交面积 成交套数 成交均价 成交金额 二环内 3,938 21 103,361 407,055,800 二至三环间 32,461 216 74,685 2,424,317,440 六环外 235,575 2,207 25,486 6,003,868,000 三至四环间 73,194 566 92,117 6,742,412,000 四至五环间 76,971 835 57,747 4,444,848,000 五至六环间 491,774 4,924 39,823 19,583,995,900 成交
20、面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 17 / 39 3 3 商品住宅市场商品住宅市场 3.1 3.1 商品住宅月度供求比商品住宅月度供求比 月份 供应面积 成交面积 供求比 2019 年 11 月 655,152 610,457 1.07 2019 年 10 月 465,952 626,822 0.7 2019 年 09 月 810,226 428,286 1.89 2019 年 08 月 550,794 490,478 1.12 2019 年 07 月 360,732 671,400 0.5 2019 年 06 月 651,372 643,710
21、1.01 2019 年 05 月 522,590 1,138,821 0.5 2019 年 04 月 483,514 485,776 1.0 2019 年 03 月 1,028,419 452,666 2.27 2019 年 02 月 264,252 211,911 1.25 2019 年 01 月 89,299 551,500 0.2 2018 年 12 月 1,673,716 647,060 2.59 2018 年 11 月 926,109 504,887 1.83 供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米) 18 / 39 3.2 3.2 商品住宅月度供应量商品住宅月度供应量 月份 供应
22、面积 供应套数 2019 年 11 月 655,152 6,013 2019 年 10 月 465,952 4,526 2019 年 09 月 810,226 6,745 2019 年 08 月 550,794 3,736 2019 年 07 月 360,732 3,349 2019 年 06 月 651,372 4,822 2019 年 05 月 522,590 4,443 2019 年 04 月 483,514 4,326 2019 年 03 月 1,028,419 9,263 2019 年 02 月 264,252 2,620 2019 年 01 月 89,299 352 2018 年
23、12 月 1,673,716 15,477 2018 年 11 月 926,109 7,116 供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 19 / 39 3.3 3.3 商品住宅当月供应区域分布商品住宅当月供应区域分布 区域 供应面积 供应套数 昌平区 136,481 1,288 朝阳区 16,582 146 崇文区 0 0 大兴区 34,156 360 东城区 0 0 房山区 20,401 234 丰台区 108,524 1,092 海淀区 24,919 130 怀柔区 0 0 门头沟区 17,847 103 密云区 0 0 平谷区 40,678 264 石景山区 71,388 917 顺义区
24、 93,810 694 通州区 60,555 628 西城区 0 0 宣武区 0 0 延庆区 29,811 157 供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 20 / 39 3.4 3.4 商品住宅当月供应环线分布商品住宅当月供应环线分布 区域 供应面积 供应套数 二环内 0 0 二至三环间 0 0 六环外 140,710 1,054 三至四环间 11,705 126 四至五环间 103,192 1,062 五至六环间 399,545 3,771 供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 21 / 39 3.5 3.5 商品住宅当月供应结构商品住宅当月供应结构 商品住宅当月供应面积结构商品住宅当月
25、供应面积结构 面积段 供应面积 50 以下 97 50-70 32389 70-90 290391 90-100 16373 100-120 20150 120-140 90227 140-170 79608 170-220 99954 220-300 18981 300-350 3884 350-400 1124 400 以上 1975 供应面积：(平方米) 22 / 39 商品住宅当月供应户型结构商品住宅当月供应户型结构 房型 供应面积 一房 11887 二房 145073 三房 268993 四房 201661 五房及以上 0 复式 21591 别墅 5948 其他 0 供应面积：(平方
26、米) 23 / 39 3.6 3.6 商品住宅月度成交量商品住宅月度成交量 月份 成交面积 成交套数 2019 年 11 月 610,457 4,313 2019 年 10 月 626,822 5,040 2019 年 09 月 428,286 3,524 2019 年 08 月 490,478 4,417 2019 年 07 月 671,400 6,106 2019 年 06 月 643,710 5,681 2019 年 05 月 1,138,821 11,034 2019 年 04 月 485,776 4,542 2019 年 03 月 452,666 3,801 2019 年 02 月
27、211,911 1,858 2019 年 01 月 551,500 4,371 2018 年 12 月 647,060 3,785 2018 年 11 月 504,887 3,923 成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 24 / 39 3.7 3.7 商品住宅月度成交价格商品住宅月度成交价格 月份 成交均价 成交金额 2019 年 11 月 57,707 35,227,705,300 2019 年 10 月 46,092 28,891,306,000 2019 年 09 月 47,502 20,344,512,500 2019 年 08 月 46,368 22,742,648,800 20
28、19 年 07 月 47,455 31,861,041,200 2019 年 06 月 47,402 30,512,860,000 2019 年 05 月 39,980 45,529,804,800 2019 年 04 月 44,553 21,642,747,900 2019 年 03 月 47,448 21,478,316,000 2019 年 02 月 46,625 9,880,400,000 2019 年 01 月 51,877 28,610,177,000 2018 年 12 月 63,280 40,946,200,000 2018 年 11 月 48,772 24,624,450,0
29、00 成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米) 25 / 39 3.8 3.8 商品住宅当月成交区域分布商品住宅当月成交区域分布 区域 成交面积 成交套数 成交均价 成交金额 昌平区 72,425 448 49,405 3,578,189,000 朝阳区 109,896 351 92,298 10,143,173,600 崇文区 0 0 0 大兴区 66,942 550 53,373 3,572,904,700 东城区 4,091 11 108,432 443,645,664 房山区 17,885 168 33,709 602,896,256 丰台区 95,269 603 75,383 7,
30、181,675,000 海淀区 31,978 217 62,626 2,002,630,400 怀柔区 6,911 70 31,155 215,299,072 门头沟区 7,416 67 41,399 307,030,848 密云区 11,941 97 24,696 294,891,136 平谷区 8,483 57 21,509 182,453,648 石景山区 25,169 221 58,259 1,466,299,900 顺义区 33,664 167 57,501 1,935,705,220 通州区 106,479 1,158 28,322 3,015,732,740 西城区 340 3
31、129,279 43,945,730 宣武区 0 0 0 延庆区 11,569 125 20,853 241,233,472 成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 26 / 39 3.9 3.9 商品住宅当月成交环线分布商品住宅当月成交环线分布 区域 成交面积 成交套数 成交均价 成交金额 二环内 2,496 6 133,120 332,287,872 二至三环间 27,628 99 86,087 2,378,386,000 六环外 127,432 1,016 34,712 4,423,427,000 三至四环间 56,324 267 114,65
32、6 6,457,948,670 四至五环间 54,233 351 75,607 4,100,413,700 五至六环间 342,344 2,574 51,221 17,535,242,200 成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 27 / 39 3.10 3.10 商品住宅当月成交结构商品住宅当月成交结构 商品住宅当月成交面积结构商品住宅当月成交面积结构 面积段 成交面积 50 以下 1248 50-70 5236 70-90 199382 90-100 14868 100-120 26156 120-140 44861 140-170 32978
33、 170-220 59998 220-300 72362 300-350 47128 350-400 31243 400 以上 74996 成交面积：(平方米) 28 / 39 商品住宅当月成交户型结构商品住宅当月成交户型结构 房型 成交面积 一房 7432 二房 140082 三房 164479 四房 97450 五房及以上 1475 复式 6489 别墅 193049 其他 0 成交面积：(平方米) 29 / 39 商品住宅当月成交单价结构商品住宅当月成交单价结构 单价段 成交面积 6000 以下 0 6000-8000 0 8000-10000 548 10000-12000 739 1
34、2000-15000 2142 15000-20000 26294 20000-25000 78924 25000-30000 29510 30000-35000 27128 35000-40000 36743 40000 以上 408221 成交面积：(平方米) 30 / 39 商品住宅当月成交总价结构商品住宅当月成交总价结构 总价段 成交面积 50 以下 103 50-100 952 100-150 3955 150-200 88054 200-300 34685 300-400 45382 400-500 59960 500-600 20803 600-700 30043 700-800
35、 29110 800-900 21803 900 以上 259291 成交面积：(平方米) 31 / 39 4 4 附表附表 4.1 4.1 当月土地楼板价排行榜当月土地楼板价排行榜 土地名称 板 块 成交时间 占地面积 规划建筑 面积 容 积 率 楼板价 成交总价 溢价 率 京土整储挂 (石)201903 3 号北京市石 景山区古城南 街东侧（首钢 园区东南区） 1612-805、 812、 823、 822、 811 等地块 R2 二类居住用 地、F3 其他类 多功能用地、 A33 基础教育 用地 石 景 山 板 块 2019-11- 20 61068.41 148649 2.4 3 34
36、309 510000 0 北京经济技术 开发区路东区 E9R2、E9A2 地 块R2二类居住 用地、 A33 基础 教育用地国有 建设用地 亦 庄 板 块 2019-11- 13 42541.4 108921.5 2 2.5 6 28185.4 3 307000 5.13 京土整储挂 (开)201903 1 号北京经济 技术开发区路 东区 E9R3、 E9R4 地块 R2 二类居住用地 国有建设用地 亦 庄 板 块 2019-11- 13 54735.8 153260.2 4 2.8 27936.1 4 428150 0.5 京土整储挂 （房） 2019032 号 北京市房山区 拱辰街道 FS
37、00-LX09-60 房 山 板 块 2019-11- 18 57384 71581 2 11874.6 5 85000 10.3 8 32 / 39 01 地块 R2 二 类居住用地、 FS00-LX09-60 03 地块 A33 基 础教育用地 京开国土挂 201910 号北 京经济技术开 发区核心区 76M2 地块工业 项目国有建设 用地 亦 庄 板 块 2019-11- 27 10922.9 16384.35 1.5 1008 1651.542 4 0 京土整储挂 （平）工业 2019001 号 北京市平谷区 新城北部产业 用地F05-04地 块 平 谷 板 块 2019-11- 28
38、 34616.87 1 34616.87 1 1 984.56 3408.24 0 京开国土挂 201909 号北 京经济技术开 发区路东区 C9M2 地块工业 项目国有建设 用地 亦 庄 板 块 2019-11- 27 40936.25 73685.25 1.8 726 5349.549 1 0 占地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 容积率：(%) 楼板价：(元/平方米) 成交总 价：(万元) 溢价率：(%) 33 / 39 4.2 4.2 当月土地溢价率排行榜当月土地溢价率排行榜 土地名称 板 块 成交时间 占地面积 规划建筑 面积 容 积 率 溢价 率 楼板价 成交总价 京土整
39、储挂 （房） 2019032 号 北京市房山区 拱辰街道 FS00-LX09-60 01 地块 R2 二 类居住用地、 FS00-LX09-60 03 地块 A33 基 础教育用地 房 山 板 块 2019-11- 18 57384 71581 2 10.3 8 11874.6 5 85000 北京经济技术 开发区路东区 E9R2、E9A2 地 块R2二类居住 用地、 A33 基础 教育用地国有 建设用地 亦 庄 板 块 2019-11- 13 42541.4 108921.5 2 2.5 6 5.13 28185.4 3 307000 京土整储挂 (开)201903 1 号北京经济 技术开发
40、区路 东区 E9R3、 E9R4 地块 R2 二类居住用地 国有建设用地 亦 庄 板 块 2019-11- 13 54735.8 153260.2 4 2.8 0.5 27936.1 4 428150 京土整储挂 （平）工业 2019001 号 北京市平谷区 新城北部产业 用地F05-04地 块 平 谷 板 块 2019-11- 28 34616.87 1 34616.87 1 1 0 984.56 3408.24 京开国土挂 201909 号北 京经济技术开 发区路东区 C9M2 地块工业 亦 庄 板 块 2019-11- 27 40936.25 73685.25 1.8 0 726 534
41、9.549 1 34 / 39 项目国有建设 用地 京开国土挂 201910 号北 京经济技术开 发区核心区 76M2 地块工业 项目国有建设 用地 亦 庄 板 块 2019-11- 27 10922.9 16384.35 1.5 0 1008 1651.542 4 京土整储挂 (石)201903 3 号北京市石 景山区古城南 街东侧（首钢 园区东南区） 1612-805、 812、 823、 822、 811 等地块 R2 二类居住用 地、F3 其他类 多功能用地、 A33 基础教育 用地 石 景 山 板 块 2019-11- 20 61068.41 148649 2.4 3 0 34309
42、 510000 占地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 容积率：(%) 楼板价：(元/平方米) 成交总 价：(万元) 溢价率：(%) 35 / 39 4.3 4.3 当月新盘当月新盘 项目名称 区域 板块 开盘时间 开盘套数 开盘面积 燕西华府 丰台区 长辛店板 块 2019-11-29 266 45514.96 中建幸福里 通州区 南通州板 块 2019-11-29 626 52059.02 翡翠西湖 丰台区 长辛店板 块 2019-11-29 220 24228.4 北京城建宽 院国誉府 大兴区 黄村板块 2019-11-23 436 72159.65 中国中铁诺 德春风和院 丰台
43、区 外丰台板 块 2019-11-23 1062 103191.76 和锦薇棠 朝阳区 京通沿线 板块 2019-11-22 126 27325.26 翡翠公园 昌平区 昌平板块 2019-11-22 45 5947.73 西山上品湾 A 昌平区 昌平板块 2019-11-22 476 64472.58 中铁华侨 城和园 大兴区 旧宫板块 2019-11-22 148 26636.61 西山甲一号 丰台区 长辛店板 块 2019-11-20 30 5332.35 首开香溪郡 通州区 北通州板 块 2019-11-19 24 3157.77 观承望溪 顺义区 顺义板块 2019-11-16 31
44、6 42951.01 依云佳苑 顺义区 顺义板块 2019-11-16 58 14444.27 公园十七区 顺义区 顺义板块 2019-11-16 48 7600.05 世园村 延庆区 延庆板块 2019-11-15 122 22299.04 北京城建世 华龙樾二期 海淀区 上地板块 2019-11-14 12 2341.54 北京城建世 华龙樾二期 海淀区 上地板块 2019-11-14 118 22577.18 绿城中交西 山燕庐 门头沟区 门头沟板 块 2019-11-11 103 17847.45 新城国誉府 顺义区 顺义板块 2019-11-11 272 28815.1 中海首钢金
45、裕雅苑 石景山区 石景山板 块 2019-11-09 887 68229.68 台湖金茂悦 通州区 南通州板 块 2019-11-09 604 57397.02 首城珑玺 朝阳区 北朝阳板 块 2019-11-05 10 2438.28 首城珑玺 朝阳区 北朝阳板2019-11-05 10 2438.28 36 / 39 块 绿城西府海 棠 石景山区 石景山板 块 2019-11-02 30 3158.2 中国铁建山 语澜廷 房山区 房山板块 2019-11-02 234 20400.56 金辰府 昌平区 昌平板块 2019-11-02 1078 103539.07 兴宏雅苑 大兴区 黄村板块
46、 2019-11-02 360 34155.98 华润未来城 市 昌平区 昌平板块 2019-11-01 165 26994.16 天润香墅湾 1 号 平谷区 平谷板块 2019-11-01 264 40678.38 开盘套数：(套) 开盘面积：() 37 / 39 4.4 4.4 当月商品住宅成交面积排行榜当月商品住宅成交面积排行榜 项目名称 区域 成交面积 成交均价 成交金额 恒泰家园 通州区 74279.26 19986.5372838517 1484585199.40691 北京壹号院 朝阳区 22430.23 134930.301041219 3026517686.32379 翡翠西
47、湖 丰台区 16497.7 36074.1870184401 595141115.174119 佑安府 丰台区 12035.92 78001.0364470707 938814234.594027 中国中铁 诺 德春风和院 丰台区 11289.15 67661.647890419 763842492.282124 泰禾西府大 院 丰台区 11239.3 113648.696583451 1277331795.51038 景粼原著 朝阳区 11201.39 81182.5003436881 909356847.524784 泰禾 昌平拾 景园 昌平区 10780.52 49187.6575013
48、626 530268525.44659 翡翠公园 昌平区 9927.15 58066.2095697655 576431972.330497 未来金茂府 昌平区 9787.65 53921.995004594 527769614.406714 成交面积：(平方米) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 38 / 39 4.5 4.5 当月商品住宅成交金额排行榜当月商品住宅成交金额排行榜 项目名称 区域 成交金额 成交面积 成交均价 北京壹号院 朝阳区 3026517686.32379 22430.23 134930.301041219 恒泰家园 通州区 1484585199.40691
49、74279.26 19986.5372838517 泰禾西府大 院 丰台区 1277331795.51038 11239.3 113648.696583451 佑安府 丰台区 938814234.594027 12035.92 78001.0364470707 景粼原著 朝阳区 909356847.524784 11201.39 81182.5003436881 远洋 Lavie 朝阳区 832562310.659144 7359.28 113130.946323437 中国中铁 诺 德春风和院 丰台区 763842492.282124 11289.15 67661.647890419 华润昆仑域 丰台区 686117355.771456 6265.16 109513.14184657 中粮瑞府 朝阳区 627976759.728201 6588.56 95313.2034508605 翡翠西湖 丰台区 595141115.174119 16497
