1、天和思瑞国际大饭店天和思瑞国际大饭店TianheThreeInternational Hotel 弱电公共区域日常巡检项目记录表弱电公共区域日常巡检项目记录表区域：区域： 部位：部位： 年年 月月 日日编号类别标准要求 结论备注检查修理转修1消防报警按钮无破损，无松动，齐全2楼层火灾显示器无破损，无松动，清洁3感烟探测器良好，无松动4背景音乐声音良好，无杂音，控制良好5公用电话话机完好，通话质量良好6媒体发布显示器工作正常，色彩正常 7多媒体接口工作可靠，无松动，无接触噪音8会议室音响音质良好，无杂音，无干扰，设备良好9感应调光开光完整精确，工作正常2.2 网络交换机检修流程图网络交换机检修流
2、程图：程序程序：开始备用电源检测操作系统检测主机检修结束检修记录操作标准与步骤：操作标准与步骤：1、主机检修标准要求：、主机检修标准要求： 1）外观检查，有无积尘和异物； 2）检查主机运行有无过热、异常噪音的现象； 3）检查中继线信号是否正常；2、系统检测标准要求：、系统检测标准要求： 1）检查操作系统功能是否正常； 2）检查运行功能设置是否正常； 3）根据需要，更新数据库。3、备用电源检测标准要求：、备用电源检测标准要求：1）备用电源断电自动切换功能是否正常；2）蓄电池状态是否正常，有无漏电；3）输出电压、输出功能是否正常；4）蓄电池通风设备是否良好。4、检修记录标准要求、检修记录标准要求：
3、1）详细记录检修情况，整理存档；2.3 电话交换机系统维护保养流程图电话交换机系统维护保养流程图：程序程序：开始除尘设定、修改扫描检测结束操作标准与步骤：操作标准与步骤：1、扫描标准要求、扫描标准要求：1）通过交换机的维护终端，用软件程序对其内部模块工作状态进行扫描；2）对发出报警的模块继续跟踪。2、检测标准要求：、检测标准要求：1）对不同的模块用相应的软件程序检测其内部故障；2）输出模块内部故障检测结果，上报相关领导；3）用交换机系统软件检测所有现场设定的内容，并打印出结果。3、设定、修改标准要求：、设定、修改标准要求：1）检查现场设定、修改相关参数；2）发现问题及时上报；3）检查各种交换机
4、仪表的指示值，并与标准工作状态下的指示值相比较。4、除尘标准要求、除尘标准要求：1）检查机柜内灰尘情况，并用相应的工具进行除尘；2）整机看起来干净、线路规范完整。2.5 安全监控系统保养流程图安全监控系统保养流程图：程序程序：开始末端设备维修输出设备检测应急广播测试备用电源检测主机检修操作系统检测保养记录结束操作标准与步骤：操作标准与步骤：1、主机检修标准要求、主机检修标准要求： 1）外观检查，有无积尘和异物； 2）检查主机运行有无过热、异常噪音的现象； 3）消防主机、保安报警主机系统自检，打印运行报告，查看系统运行状态。2、操作系统检测标准要求：、操作系统检测标准要求： 1）检查操作系统功能
5、是否正常； 2）检查运行功能设置是否正常； 3）保安监控主机操作，调整摄像机动作是否正常；3、备用电源检测标准要求、备用电源检测标准要求： 1）备用电源断电自动切换功能是否正常； 2）蓄电池状态是否正常，有无漏电； 3）输出电压、输出功率是否正常； 4）蓄电池通风设备是否良好。4、应急广播测试标准要求、应急广播测试标准要求： 1）检查应急广播强行切换功能是否有效； 2）应急广播线路有无问题。5、输出设备检测标准要求：、输出设备检测标准要求： 1）声光报警是否正常； 2）报警打印输出； 3）和消防报警主机联动测试是否正常； 4）监控系统长延时录像机。6、末端设备维护标准要求：、末端设备维护标准要
6、求： 1）清洁末端设备，末端设备工作状态指示是否正常。7、保养记录标准要求、保养记录标准要求： 1）详细记录保养情况，整理归档，要有相关人员签名。 2.6 卫星电视闭路系统维护流程图卫星电视闭路系统维护流程图：程序程序：开始维护记录技术标准机房设备外围设备结束操作标准与步骤：操作标准与步骤：1、机房设备标准要求、机房设备标准要求： 1）保证设备随时处于正常状态； 2）保证末端信号处于正常清晰状态； 3）故障要及时维修，并须达到原有技术指标参数。（如接收天线、接收机、调制器、解调器、制转器、电源系统、放大器、混合器、监视器、录像机、功分器、分配器、分支器）2、外围标准要求：、外围标准要求： 1）
7、天线安装正常，接受角度准确，反射面无污物； 2）接地系统、高频头、传输电缆，正常无灰尘； 3）中继设备安装正常； 4）终端插口安装稳固、插头无损伤；3、技术标准要求：、技术标准要求： 1）各频道接收电平均衡； 2）图像清晰、伴音悦耳，无杂波、无干扰； 3）自办节目按任务单要求准确播放；4、维护记录标准要求：、维护记录标准要求： 1）每次都须有明确的记录。 楼宇自控维修流程 程序：开始维护记录技术标准机房设备外围设备结束操作标准与步骤：操作标准与步骤：1、机房设备标准要求、机房设备标准要求： 1）保证设备随时处于正常状态； 2）保证末端数字信号、模拟信号传输正常； 3）主机故障要及时维修，并须达
8、到原有技术指标参数。2、外围标准要求：、外围标准要求： 1）传感器、继电器、启停联动装置干净 整洁，反射面无污物；（如空调温度传感器、各处机房内的楼控控制箱） 2）客控面板使用正常，内置状态灯光亮适宜； 3）安装在各处的传感器、控制元器件联动正常； 4）各处接口安装稳固、明线无损伤；3、技术标准要求：、技术标准要求： 1）机房设备完好，主机运行正常，有备份； 2）各处控制末端设备启停传感正常； 3）机房设备运转有详细的记录；4、维护记录标准要求：、维护记录标准要求： 1）每次都须有明确的记录。 弱电客房检查项目弱电客房检查项目项目处理备注项目处理备注检查电视机电源是否正常检查电话铃声及音量检查
9、电视接收信号是否正常检查弱电端口是否正常使用检查电视节目是否有串台检查客控面板显示是否正常检查扬声器是否脱落检查客控控制灯光是否正常检查音量开关是否正常检查客控控制面板插座正常检查音量及遥控器是否正常检查客控主机线路是否脱落检查电话是否正常检查客控主机电源是否正常检查电话及连接是否可靠维修人： 维修房号： 完成时间： 弱电设备保养维修表弱电设备保养维修表智能化设备一级保养记录智能化设备一级保养记录单位： 保养负责人： 审核人： 日期：设备名称保养项目保养情况及处理保养情况检查防盗监视系统外观洁净，无锈蚀视频线有无松动各部件工作是否正常抽查录像效果检查监视器上各旋钮检查摄像头检查镜头防雨、防风、
10、防尘罩的密封云台是否固定坚固，转动部分避雷针接地良好检查支撑杆地脚各监控系统的连线接触是否良好公共天线及电信、网络系统天线连线有无松动、生锈、断裂、绝缘有无老化，屏蔽线有无断裂等现象拉线的松紧、避防雷接地是否良好天线支撑杆、底座螺丝的固定情况天台接收系统的铁杆部分无锈蚀天线架完好，方向正确楼层分支器有信号主放大系统除尘，通风是否良好，连线有无松动、脱落分支放大器的输出信号分支放大器的输入信号主放大器的输出信号主放大器的输入信号前置放大器的输出信号前置放大器的输入信号检查一次分支放大器和每个分支放大器的一个终端信号是否在60-65db以内用场强仪检查一次主信号是否正常电话交换机、网络系统设施设备
11、清洁除尘、是否正常工作巡更系统巡更检测器及巡更器清洁除尘巡更检测器及巡更器完整无损巡更检测器安装牢固检查巡更检测器及巡更器是否正常工作检查管理电脑是否正常工作音响及智能门锁设施音箱、音柱是否正常工作无线及有线话筒是否正常工作功率放大器清洁除尘、是否正常工作舞台灯光设施是否正常工作调音台清洁除尘、是否正常工作智能门锁、门卡是否正常工作背景音乐系统是否正常工作楼宇自控系统主机运行、数据设置是否正常工作和酒馆软件接口是否正常工作空调、锅炉子系统传感器是否正常工作水泵变频启动联动控制是否正常工作各处电控制柜联动运行是否正常工作客房内各面板、控制是否正常工作客房内控制主机强弱电接口是否正常智能化设备二级
12、保养记录智能化设备二级保养记录单位： 保养负责人： 审核人： 日期：设备名称保养项目保养情况及处理保养情况检查周界防范系统控制主机、键盘及对射探头保持清洁探头护罩是否完好，固定是否牢固控制主机及键盘是否正常工作各个防区是否能正常报警各部件连线是否牢固反备电源是否正常工作各探头工作电压是否满足设计要求音响及智能门锁设施 音箱、音柱是否正常工作无线及有线话筒是否正常工作功率放大器清洁除尘、是否正常工作舞台灯光设施是否正常工作调音台清洁除尘、是否正常工作智能门锁、门卡是否正常工作背景音乐系统是否正常工作防盗报警系统外观洁净，无锈蚀对室外摄像系统的铁件部分刷防锈漆对避雷针刷导电油漆（银粉）检查视频线无
13、松动调节并检查监视器图像情况清理冷却风扇和防尘罩等防雨、防风、防尘罩的密封云台是否固定坚固，转动部分电线情况避雷针接地是否良好检查支撑杆地脚检查摄像头检查镜头并校焦，擦洗镜片各系统的连线接触是否良好公共天线及电信、网络系统天线连线有无松动、生锈、断裂、绝缘有无老化，屏蔽线有无断裂等现象拉线的松紧、避防雷接地是否良好天线支撑杆、底座螺丝的固定情况天台接收系统的铁杆部分无锈蚀天线架完好，方向正确楼层分支器有信号主放大系统除尘，通风是否良好，连线有无松动、脱落分支放大器的输出信号分支放大器的输入信号主放大器的输出信号主放大器的输入信号前置放大器的输出信号前置放大器的输入信号检查一次分支放大器和每个分
14、支放大器的一个终端信号是否在60-65db以内用场强仪检查一次主信号是否正常电话交换机、网络系统设施设备清洁除尘、是否正常工作楼宇自控系统主机及各处控制箱清洁除尘空调、锅炉子系统传感器、控制器完整无损仪表连接线安装牢固更换大修带故障运行的器件设置电脑是否正常工作酒店弱电系统 电话系统组成及维护 有线电视系统组成及维护 网络系统组成及维护 监控系统组成及维护 消防系统组成及维护 会议音响系统的组成及维护 BAS智能控制系统组成及维护 电话系统电话系统 1.1系统介绍系统介绍程控电话交换机系统：主要的功能就是语音数据的传输。程控电话交换机系统：主要的功能就是语音数据的传输。 本酒店目前采用的程控电
15、话交换机是中兴本酒店目前采用的程控电话交换机是中兴9806H型的，进线采型的，进线采用的光纤数字传输，开通用的光纤数字传输，开通30B+D模式的两中继线。话务台系统模式的两中继线。话务台系统采用华为采用华为cc08型，和局端直接相连。型，和局端直接相连。 酒店电话程控交换机、数字话务台图示：酒店电话程控交换机、数字话务台图示：维护要点：日常除尘；定期进行的线路整理、号码备份；主机的话单号码自动扫描检测；话务台电脑的备份；及时处理话务台软件、硬件上的故障。 2、有线电视、有线电视及及卫星接收系统组成：卫星接收系统组成： 常出现的故障及维护：机房断电后会跳台，需要人工及时调整；机器长时间运转会死机
16、，需要重新启动；末端楼层电视信号不好，表现为有横纹或者雪花，横纹时需要调整放大器高频，雪花时要调整放大器低频输出。日常维护要经常除尘，配线整理。网络的系统组成到客房本酒店的网络系统 本酒店网络进线为100mb联通光纤。 路由器通过千兆光纤到各楼层交换机。 交换机通过100mb六类网线到终端电脑。 内网与外网采用物理隔绝，减少网络病毒的危害。 办公网络和客用网络采用虚拟网划分，可以保证隐私不被侵犯。常见故障：网络风暴，造成原因主要是病毒；IP冲突；ARP风暴，ARP病毒引起的；安全意识不高做出的各种非法操作，如下载了一个非经认证的软件，浏览不健康的网页等。维护：日常的除尘；定期检测接地电阻防止静
17、电；通过计算机检测配置是否被修改；及时更换故障的元器件。3、监控设备图示：、监控设备图示：监控设备监控系统的维护：日常除尘，检查各级接头是否松动；及时替换有问题的摄像头。检查线路、云台、矩阵等设备运行状态；消防系统组成 火灾报警系统 烟感、温感、煤气探测探头等 消防联动系统 强电的联动、声光报警系统的联动、水系统的联动（喷淋、消火栓）、卷帘门、报警广播等人命关天，所有的安全设备都为了保障人们的安全而存在！但是最能保障人们安全的不是设备，而是安全意识！ 图示 常检查主机接地系统是否正常； 线路整理标志完整； 各仪表参数符合规范要求； 及时维修更换故障器件； 每半年进行一次重大联动检测（火灾自动报
18、警、喷淋系统、消火栓、消防水泵房、安全疏散、应急照明）等系统，并随即修缮，并做记录； 定期做出维护保养报告，报告内容包含测试及维修内容、建筑逃生是否通畅可行、建筑防火是否存在隐患，一切根据相关规范进行查验，并做好记录。会议音响系统 会议扩声系统。简单的来说是由音源输入、输出设备组成的。酒店的会议扩声系统面临多样性的要求 会议普通的会议，高规格的会议 宴会答谢酒会发言、聚会中的个唱 演出音乐会 婚宴小型的、大型的，有演出助兴的维护：日常除尘，检查线路、插接件完整，保证使用正常；定期测试各个组成设备的输入、输出，保证设备的完好；定期培训操作人员正确的操作，正确的操作使用是对设备的最好维护！BAS楼
19、宇自动化系统 本酒店所采用的客控系统是北京美嘉信提供的。主要是51单片机的二次开发，能实现的功能有红外探测、各种开关电源的自动开启，诸如暖房调整空调运转，人走灯灭以及识别黑夜白天自动调光系统。 楼宇自动化布线连接到各个电源控制箱、仪表等监测模块的输入输出端，对电力、照明、采暖、通风、空调、给排水、电梯等机电设备进行科学的管理和控制。通过主机设定好的程序，监测各控制单元的运行状态，通过计算机系统及时启停各有关设备，避免设备不必要的运行，从而达到节约能源的目的。 维护： 日常除尘，检测各个模拟、数字输入输出设备接触点是否正常； 检测计算机主机参数是否正常； 及时更换有故障器件； 对操作人员进行定期培训。1）电源断电自动切换功能是否正常；2）蓄电池状态是否正常，有无漏电；3）输出电压、输出功能是否正常；4）蓄电池通风设备是否良好；5）每季度进行一次充放电实验，确保电池组蓄电量正常。UPS的维护保养
