1、第一单元第一单元 民事权利与义务民事权利与义务第三课第三课 订约履约订约履约 诚信为本诚信为本 二、有约必守二、有约必守 违约有责违约有责 ( (一一) )一诺千金一诺千金 重在履行重在履行1 1履行合同履行合同(1)(1)履行的含义：是合同当事人按照履行的含义：是合同当事人按照合同约定合同约定实现各自实现各自权利义务权利义务的行为。的行为。(2)(2)要求要求根据民法典的规定，当事人应当按照约定根据民法典的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务全面履行自己的义务。当事。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协
2、通知、协助、保密等义务助、保密等义务。当事人履行合同义务时，。当事人履行合同义务时，对方当事人对方当事人应积极配合。应积极配合。履行合同的关键是履行合同的关键是明确合同内容明确合同内容。A 根据题意可知根据题意可知 ，药店失信于小王药店失信于小王 ，所以违背了诚信履行原所以违背了诚信履行原则。则。 ( (一一) )一诺千金一诺千金 重在履行重在履行2 2. .合同内容：合同内容就是合同内容：合同内容就是合同的合同的条款条款，当事人的权利和义务通过，当事人的权利和义务通过合同合同的条款的条款来体现。合同的内容由来体现。合同的内容由当事人当事人约定，一般包括以下条款：当事人约定，一般包括以下条款：
3、当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，地点和方式，违约责任违约责任，解决争议解决争议的方法。的方法。3 3. .合同的变更或解除：合同订立后，随着合同的变更或解除：合同订立后，随着外部条件外部条件的变化，当事人会有的变化，当事人会有改变或者解除改变或者解除这种法律约束的想法。当事人协商一致，可以变更合同。这种法律约束的想法。当事人协商一致，可以变更合同。除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面不能单方面变更或者解除
4、合同，否则须承担违约责任变更或者解除合同，否则须承担违约责任。( (二二) )言而有信言而有信 违约有责违约有责1 1. .违约责任：除法律规定或者当事人约定的违约责任：除法律规定或者当事人约定的免责事由免责事由外，不履行合同义务外，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任违约责任。违约责任既是违约方应该付出的违约责任既是违约方应该付出的代价代价，也是法律给予守约方的，也是法律给予守约方的救济救济。2 2. .违约责任的承担方式违约责任的承担方式一方违反合同约定一方违反合同约定 ，应当承担违约责任。法律规
5、定了，应当承担违约责任。法律规定了继续履行、采取补继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。等违约责任的承担方式。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违违约金或者定金条款约金或者定金条款。( (二二) )言而有信言而有信 违约有责违约有责3 3. .免责事由：天有不测风云，在合同履免责事由：天有不测风云，在合同履行过程中遇到当事人约定的行过程中遇到当事人约定的免责事由免责事由或或不可抗力不可抗力时，根据这些情形对合同履行时，根据
6、这些情形对合同履行所造成的影响，可所造成的影响，可全部或者部分全部或者部分免除当免除当事人的违约责任。不可抗力，是指不能事人的违约责任。不可抗力，是指不能预见预见、不能、不能避免避免并不能并不能克服克服的客观情况的客观情况，如，如地震、洪水、火灾、战争地震、洪水、火灾、战争等。等。典例典例 某运输公司为客户运输一批货物，但是途中因山洪暴发冲毁了必经某运输公司为客户运输一批货物，但是途中因山洪暴发冲毁了必经的一座大桥，运输公司延迟了三天才把货物运到目的地。对此，下列说法的一座大桥，运输公司延迟了三天才把货物运到目的地。对此，下列说法正确的是正确的是( () )运输公司违约，因为未按期送到货物运输
7、公司违约，因为未按期送到货物 运输公司违约，且应承担违约运输公司违约，且应承担违约责任责任 运输公司没有违约，因为山洪属于不可抗力运输公司没有违约，因为山洪属于不可抗力 运输公司违约，运输公司违约，但可以免于承担违约责任但可以免于承担违约责任A A B B C C D D D D 解析：运输公司因山洪暴发延迟履行合同，造成违约，但解析：运输公司因山洪暴发延迟履行合同，造成违约，但由于是不可抗力，所以免于承担违约责任，由于是不可抗力，所以免于承担违约责任， 正确，正确， 错误。错误。故选故选 D D 。材料分析题材料分析题 某房地产公司在推销商品房时印发了大量宣传广某房地产公司在推销商品房时印发
8、了大量宣传广告，称出售的商品房依山傍水，小区内绿化率达告，称出售的商品房依山傍水，小区内绿化率达60%60%，一户一梯，一户一梯等。李某被广告吸引，签订了购房合同。交房后发现广告中的等。李某被广告吸引，签订了购房合同。交房后发现广告中的多数条件并没有兑现，李某认为开发商违反了合同约定，于是多数条件并没有兑现，李某认为开发商违反了合同约定，于是要求退房。开发商认为合同才是确认双方权利义务的依据，而要求退房。开发商认为合同才是确认双方权利义务的依据，而广告既不是合同，也不是合同条款，故不同意退房。广告既不是合同，也不是合同条款，故不同意退房。(1)(1)结合材料，分析说明李某和房地产开发商哪方观点
9、正确。结合材料，分析说明李某和房地产开发商哪方观点正确。(2)(2)请说明当事人应该如何依法履行合同。请说明当事人应该如何依法履行合同。答案：答案：(1)(1)开发商在宣传广告中的条件属于合同条款，因为该广开发商在宣传广告中的条件属于合同条款，因为该广告的内容具体明确，符合订立合同时要约的条件，应该被当作房告的内容具体明确，符合订立合同时要约的条件，应该被当作房地产公司向李某的要约，具有法律约束力，所以李某观点正确。地产公司向李某的要约，具有法律约束力，所以李某观点正确。(2)(2)根据民法典的规定，合同当事人应当全面、诚信地履行合同根据民法典的规定，合同当事人应当全面、诚信地履行合同义务；当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合，否则义务；当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合，否则，应该承担违约责任。，应该承担违约责任。
