1、-1- 第二框第二框 有约必守有约必守 违约有责违约有责 -2- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 学业质量要求 核心要点提炼 1.引用实例,说明合同 订立的基本规则,增强 信守合同的法治意识。 2.理解合同的主要内容 和违约责任,结合案例 明确违约行为的免责 情形。 1.三个概念:合同履行、违约行为、违约责 任。 2.三个原则:诚信、全面履行、协作履行。 3.一个关键:履行合同的关键是明确合同内 容。 4.五个方式:违约责任的承担方式。 5.两个情形:约定的免责事由、不可抗力。 -3- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课前篇自主预习 一、
2、一诺千金 重在履行 1.履行合同:合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。 2.履行合同的原则 (1)全面履行原则:又称正确履行原则或者适当履行原则,即当事人 必须按照合同约定的标的,数量,质量,价款或报酬,履行期限、地点 和方式等要求,正确履行自己的合同义务。 (2)诚信原则。根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、 保密等义务。 (3)协作履行原则。当事人履行合同义务时,对方当事人应积极配合。 想一想日常生活中常有经营者利用广告或其他方法,对商品或服务 做引人误解的虚假宣传。这种行为违背了什么原则? 提示违背了诚信原则。 -4- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇
3、议题探究 课前篇自主预习 3.履行合同的关键:明确合同内容 (1)合同内容就是合同的条款。 合同条款一般包括:当事人的姓名或者名称和住所,标的,数量,质量, 价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任,解决争议的方法。 议一议商品房销售广告和宣传材料能作为合同内容吗? 提示商品房销售广告和宣传材料为要约邀请,不是合同内容。 -5- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课前篇自主预习 (2)合同一般包括的条款,并非合同必须具备的条款。 查一查后来的补充合同有法律效力吗? 提示补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果 补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,
4、应当以补充协议为准, 但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则 不发生法律效力。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时, 应该以时间在后的约定条款为准执行。所以,补充合同的效力优于 主合同的效力。 -6- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课前篇自主预习 4.当事人协商一致,可以变更合同 议一议在签订合同后发现问题,想要变更相应的条款,那么在签字 盖章以后,是不是就等于盖棺定论了呢? 提示民法典规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法 规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。由此 可以看出,合同当事人协商一致,是可以变更合同的
5、。 -7- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课前篇自主预习 二、言而有信 违约有责 1.违约行为:不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。 2.违约责任:守约方要求违约方承担的责任。违约责任既是违约方 应该付出的代价,也是法律给予守约方的救济。 想一想履行合同时双方都违约应怎样处理? 提示当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。可见, 在双方违约情况下,双方的违约责任不能相互抵消。 3.违约责任的承担方式 (1)继续履行。 (2)采取补救措施。 (3)赔偿损失。 (4)支付违约金。 (5)适用定金罚则。 -8- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习
6、课堂篇议题探究 课前篇自主预习 想一想甲、乙订立一份大额合同,其中规定,任何一方违约,应当支 付守约方违约金10万元。现由于甲方违约,给乙造成直接经济损失 7万元,预期的可得利益损失5万元。请问,甲应当赔偿乙多少? 提示12万元。当事人约定违约金时主张违约一方如造成损失,可就 损失主张赔偿,故可在违约金与损害赔偿金中选择有利于受害方的 数额。 特别提醒违约责任不同于也不包括行政责任和刑事责任,它是民事 责任的一种形式。违约责任具有相对性,只在合同当事人之间发生; 违约责任具有补偿性,可以由当事人约定而确定。 -9- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课前篇自主预习 4
7、.违约行为的免责情形 (1)当事人约定的免责。 (2)不可抗力。 知识拓展不可抗力构成要件包括:(1)不能预见,即当事人无法知道 事件是否发生、何时何地发生、发生的情况如何,对此应以一般人 的预见能力为标准。(2)不能避免,即无论当事人采取什么措施,或 即使尽了最大努力,都不能防止或避免事件的发生。(3)不能克服, 即以当事人自身的能力和条件无法战胜这种客观力量。(4)客观情 况,即外在于人的行为的客观现象(包括第三人的行为)。 -10- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 履行合同的原则履行合同的原则 情境导引 20
8、19年2月3日,原告程某与被告郭某签订房屋买卖合同,并由中证 人郭某某中证,合同的内容:立契人郭某经中证人说合,自愿将其住 宅一套(包括地下室、车库)出卖于程某名下永远为业。该住宅建 筑面积为141.67平方米,地下室建筑面积为42平方米,车库建筑面积 为42平方米,双方言明价格为人民币50万元整,当日价业两清,以后 如有亲族产邻及他人发生争执,由立契人一面承担,与承契人无关, 空口无凭,立此合同为证(房屋内所有物件归程某所有)。当日该房 屋所有权证由原告程某收执。后原告程某因被告郭某未积极协助 办理过户手续及腾出房屋,向法院提起诉讼。 -11- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课
9、堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 (1)说一说本案中当事人的权利和义务关系。 (2)假如你是法官,你应怎样审理该案件? 提示(1)出卖人郭某履行房屋交付并转移所有权的义务,买受人程某 享有房屋所有权和使用权;买受人程某履行支付价款的义务,出卖 人郭某享有房屋价款的权利。 (2)房屋买卖合同是一种民事法律行为。本案中原告程某与被告郭 某签订的房屋买卖契约,系双方真实意思表示,且不违反法律规定, 属有效协议。卖房人郭某应全面、诚信地履行合同义务,协助原告 程某办理房屋的权属变更登记。 -12- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探
10、究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 关键能力 全面理解合同履行的原则 (1)诚信原则:诚信原则要求合同当事人在订立、履行、变更、解 除合同的过程中,都要诚实,讲信用,相互协作。诚信原则具体包括: 第一,在订立合同时,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为;第二, 在履行合同义务时,当事人应遵循诚信原则,根据合同的性质、目 的和交易习惯履行通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、 保密等义务;第三,合同终止后,当事人也应当遵循诚信原则,根据交 易习惯履行通知、协助、保密等义务,称为后契约义务。 -13- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二
11、 知识脉络 随堂训练 (2)全面履行原则:全面履行原则又称正确履行原则或适当履行原 则,它是指合同当事人在适当的时间、适当的地点,以适当的方式, 按照合同约定的标的、数量、质量、价款或报酬、履行地点、履 行期限、履行方式等要求,由适当的主体,全面完成合同义务的履 行原则。这项原则的实际意义在于指导和监督当事人保质、保量、 按时、全面完成合同约定的义务,防止意外情况的出现,以实现合 同当事人所欲实现的交易目的,维护正常的经济运作秩序。 -14- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 (3)协作履行原则:协作履行原则要求当事
12、人不仅要全面严格履行 自己的合同义务,而且要积极配合对方,根据合同的性质、目的和 交易习惯履行通知、协助、保密等义务。协作履行原则是诚信原 则在合同履行方面的具体体现,一方面需要双方当事人之间相互协 助,另一方面也表明协助不是无限度的。该原则并不漠视当事人的 各自独立的合同利益,不降低债务人所负债务的力度,那种以协作 履行为借口,加重债权人负担、逃避自己义务的行为是与该原则相 悖的。 -15- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 典例剖析 例题1喜好网球和游泳的赵某从W公司购买某小区商品房1套,交房 时发现购房时W公司
13、售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游 泳池并不存在。经查,该小区设计中并无网球场和游泳池。在上述 案例中( ) 该购房合同是无效合同,赵某有权要求W公司退房 W公司售楼部的展示模型属于要约,具有法律效力 W公司违 背诚信原则,未完全履行合同义务 赵某有权请求W公司以继续 履行方式承担违约责任 A. B. C. D. -16- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 命题立意以必备知识合同履行考查关键能力,渗透法治意识和科学 精神。 思路解读在本案例中,W公司售楼部的展示模型属于要约,具有法 律效力,正确;W公司违背诚信原
14、则,未完全履行合同义务,正确; 该购房合同是有效合同,赵某有权要求W公司履行合同义务,错 误;赵某有权请求W公司以全面履行的方式承担违约责任,错误。 答案C -17- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 违约责任的承担方式违约责任的承担方式 情境导引 2019年12月5日,在武汉做水果批发生意的王某与水果经销商赵某 签订了一份买卖合同。合同约定,赵某在王某处订购1万公斤富硒 高山梨,价值16万元,交货时间为2020年2月10日。赵某向王某支付 了7 000元的定金,双方约定违约金2万元。2020年1月30日,受新型 冠
15、状肺炎疫情的影响,武汉全面封城,王某的货车不能运出,价值16 万元的富硒高山梨全部腐烂,与赵某的合同也无法如期履行。赵某 提出王某违约,要求其支付违约金2万元。王某不同意,双方遂诉至 法院。 -18- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 (1)王某是否应当承担违约责任?为什么? (2)如果你是法官,应怎样处理二者的合同纠纷? 提示(1)不应当承担。根据民法典规定:“因不可抗力不能履行合同 或者造成他人损害的,部分或者全部免除责任,法律另有规定的除 外。”本案中,王某因新型冠状肺炎疫情的影响无法按期交货,已经 构成了不可
16、抗力的免责事由,因此王某不必承担违约责任。 (2)该案件的处理可尊重王某与赵某双方的意见。如双方同意延期 履行,合同约定可继续履行;如双方同意解除合同,王某应退还赵某 的7 000元定金,但不必支付违约金。 -19- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 关键能力 全面理解违约责任的承担 1.继续履行:当一方不履行合同义务时,如果另一方仍然认为有必要 履行原合同义务,可以诉诸法院或者仲裁机构,只要该合同义务是 可以强制履行的,则法院或仲裁机构可以判令、裁定违约方在一定 期限内履行合同义务。 2.采取补救措施:包括修理、更
17、换、重作、退货、减少价款或者报 酬等。如果一方履行的合同义务不符合约定的要求,另一方可以选 择其中一种或几种补救措施,作为违约方承担违约责任的方式。 3.赔偿损失:如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不 符合约定而给对方造成损失,违约方应当赔偿损失。赔偿损失的方 式为违约方向守约方支付一定数额的赔偿金。 -20- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 4.支付违约金:违约金是当事人一方违约时,根据合同约定或法律规 定向对方支付的一定数额的金钱。违约金是最常见的违约责任形 式,一般是补偿性质的,只起弥补受害人损失的
18、作用。 5.适用定金条款:当事人为了保证合同的履行,约定一方事先向另一 方交付一定数额的金钱,即定金。如果给付定金的一方违约,则无 权要求对方返还定金;如果收受定金的一方违约,则应当双倍返还 定金。定金是一种担保方式。 -21- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 典例剖析 例题2甲与乙订立货物运输合同,但货物在运输过程中因不可抗力 灭失,则乙能否要求甲支付运费。( ) A.能 B.不能 C.可以要求甲支付一半的运费 D.可以要求甲支付适当运费 命题立意以必备知识合同履行过程中的免责情形考查关键能力,渗 透法治意识和科
19、学精神。 思路解读民法典规定,货物在运输过程中因不可抗力灭失,未收取 运费的,承运人不得请求支付运费;已经收取运费的,托运人可以请 求返还。 答案B -22- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 规律总结从主体角度区分两种免责情形。法定免责事由是国家进 行法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由,主要指 不可抗力;约定免责事由是指当事人约定的免责条款。 -23- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 -24- 第二框 有约必守 违约有责
20、课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 1.关于合同双方的权利和义务,下列说法中不正确的是( ) A.在多数合同中,双方的权利和义务是对等的 B.权利义务受法律保护 C.只有签订了书面形式的合同,权利和义务才受法律保护 D.任何一方违反了约定的义务,都要承担相应的法律责任 答案C 解析口头形式的合同,同样需要双方当事人按照合同的约定实现各 自的权利和义务,故C项符合题意。 -25- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 2.一些商家利用虚假宣传“大奖”引诱消费者,当消费者要兑奖
21、时,又 以“最终解释权”对付消费者。这一现象违背了履行合同的( ) A.诚信原则 B.全面履行原则 C.协作履行原则 D.平等互利原则 答案A 解析首先通过虚假宣传引诱消费者,然后又以“最终解释权”对付消 费者,不兑现承诺,这违背了诚信原则,A项正确。 -26- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 3.在出现以下违约行为和客观情况时,对方当事人可以要求继续履 行的是( ) A.甲欠乙2万元钱,到期仍然没有归还 B.甲没有按照合同规定的时间向乙履行债务,其后甲破产 C.演员甲因病住院未能履行与某电视台签订的演出合同 D.
22、甲向乙出售一房屋,在交付前房屋被烧毁 答案A 解析继续履行也称为强制继续履行,是一方违反合同时,另一方有 权要求其根据合同的约定继续履行。但根据民法典规定,如果在事 实上不能继续履行,或者债务的标的不适合于强制履行或履行费用 过高的,则不能采取继续履行措施。故选A项。 -27- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 4.关于违约金的性质,下列表述正确的是( ) A.违约金就是赔偿金 B.违约金一般具有补偿性,也可具有惩罚性 C.违约金只具有补偿性 D.违约金就是定金 答案B 解析违约金一般具有补偿性,也可具有惩罚性,故选
23、B项;A、C、D 三项错误。 -28- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 5.李明在签订了“房屋认购协议书”并交付定金后,房屋销售公司却 迟迟不签订正式的“房屋购买合同”。2019年12月24日,法院审理了 这起商品房预售合同纠纷,一审判决被告某房产开发公司双倍返还 原告李明定金10万元。关于定金,下列说法中理解正确的是( ) 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以同时 选择适用违约金和定金条款 如果给付定金的一方违约,则无权 要求对方返还定金 如果收受定金的一方违约,则应该双倍返还 定金 定金是一种
24、担保方式 A. B. C. D. -29- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 答案D 解析定金是一种担保方式,给付定金的一方违约,无权要求对方返 还定金,收受定金的一方违约,则应该双倍返还定金,正确;当 事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用 违约金或定金条款,但不能同时选择,错误。 -30- 第二框 有约必守 违约有责 课前篇自主预习 课堂篇议题探究 课堂篇议题探究 议题一 议题二 知识脉络 随堂训练 6.2020年初,受新冠肺炎疫情的影响,花生价格上扬,一些生产花生 油的企业因买不到花生而停
25、产。2020年2月,生产花生油的A企业 和B农场签订了收购10万吨花生米的合同,合同规定每千克6 元,2020年5月中旬,花生米价格下跌,A企业以市场价格低为由,要求 以每千克花生米4.5元的价格成交,B农场不同意,产生纠纷。 运用法律与生活的知识分析A企业的行为是否合法。为什么? 答案(1)A企业的行为不合法。原因:我国民法典规定,依法成立的合 同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义 务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 (2)A企业和B农场在自愿的基础上达成共识,即设立、变更和终止 某种民事权利义务关系,以实现各自的某种利益。A企业以市场价 格低为由,单方面要求降低收购价格,随意变更合同,应该承担违约 责任。
