1、 保障各类物权 高中思想政治 选择性必修2 法律与生活 第一单元第二课第一框 课标要求课标要求 引述财产权的有关法规及其具体表现， 分析城乡生活中维护财产权的典型案例。 核心素养核心素养 1.政治认同：保护财产权，激发经济活力。 2.科学精神：尊重他物权，保护知识产权，创造社会财富。 3.法治意识：明确市场经济是法治经济。 4.公共参不：为网络虚拟财产保护立法建言献策。 学生能通过图片和情景分析，说出财产权、所有权、物权的相关知识， 初步提高信息提取和分析能力，树立保障自身物权的意识。 保障各类物权 第一单元第二课第一框第一单元第二课第一框 新知讲解新知讲解 20192019年年7 7月，妻子
2、陶某背着丈夫李月，妻子陶某背着丈夫李 某，借用哥哥陶某某的名义在市区买某，借用哥哥陶某某的名义在市区买 了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某 某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚 ，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。 为了保护自己的财产，为了保护自己的财产，20202020年年8 8月月1 1日日 ，陶某诉至法院。，陶某诉至法院。 思考1：财产的所有权属二谁?取得的决定条件是什么？为什么陶某付了款却失去了房产 的所有权？ 思考2：陶某最终能否阻止其嫂子分割房产的要求？ 民法典第事百零九条 丌动产物权的设立、变更
3、、转让和消 灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律 另有规定的除外。 依法属二国家所有的自然资源，所有权可以丌登记。 探究1 房产所有权的取得的决定条件是什么？为什么陶某付了款却失去了房产的所有权？ 房产所有权的取得丌是取决二购买和房款的支付，而是取决二依法迚行房产登记。 房产证写的是陶某某的名字，就意味着陶某某取得所有权。虽然妹妹支付了房价，但因 未办理产权登记，故丌能取得房屋的所有权。 探究2 陶某最终能否阻止其嫂子分割房产的要求？ 房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权人；由二该房 产在陶某某婚姻存续期间取得，在法律上属二夫妻共同财产，陶某的嫂子有
4、权参不分割。 民法典民法典第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间存续期间所得的下列财产，所得的下列财产， 为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： ( (一一) )工资、奖金、劳务报酬工资、奖金、劳务报酬; ; ( (二二) )生产、经营、投资的收益生产、经营、投资的收益; ; ( (三三) )知识产权的收益知识产权的收益; ; ( (四四) )继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（ 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外遗嘱或赠与合同中确定只归夫
5、或妻一方的财产）除外; ; ( (五五) )其他应当归共同所有的财产。其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 一、定分止争所有权 1财产制度不财产权 (1)财产制度 作用：规范各类民亊主体的财产关系。 地位：是一个社会得以稳定不发展的基础性法律制度。 一、定分止争所有权 (2)财产权 含义：包括物权、债权、知识产权等能够给民亊主体带来经济收益的权利。 范围：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所 有权、他物权。物包括动产不丌动产。 【提示】1.1.知识产权也属于物权，但习惯单独列出。知识产权也属于物权，但习惯单独列出。
6、2.2.物权法定原则要求，物权的种类和内容必须由法律规物权法定原则要求，物权的种类和内容必须由法律规 定，不得任意创设。定，不得任意创设。 情景：情景： 中华人民共和国民法典的中华人民共和国民法典的“物权编物权编”，引起了某小区群众的热议。下面是其中的，引起了某小区群众的热议。下面是其中的 部分观点部分观点: : 结合上述群众的热议，谈谈你对保护财产权的意义。 “物权编”“物权编” 的直接作用就是明确物的归属，定分止争。我要投的直接作用就是明确物的归属，定分止争。我要投 入更多资金到自己的生意中去，大干一场入更多资金到自己的生意中去，大干一场! ! 企业老板老王企业老板老王: : 财产权可不仅
7、仅有“物权”，还包括债权、知识产权等。我的业财产权可不仅仅有“物权”，还包括债权、知识产权等。我的业 务主要是关于物权的，有关“物权”的问题可以随时问我哦务主要是关于物权的，有关“物权”的问题可以随时问我哦! ! 科研人员小刘科研人员小刘: : “物权编” “物权编” 是对劳动、知识、人才、创造的尊重，我要用自己的是对劳动、知识、人才、创造的尊重，我要用自己的 专利创办一家公司，为科技强国作出更多贡献专利创办一家公司，为科技强国作出更多贡献! ! 国企高管张总国企高管张总: : “ 物权编”对“国家所有权和集体所有权”做出了专门规定，物权编”对“国家所有权和集体所有权”做出了专门规定， 有利于
8、防止公有资产的流失，促进其保值增值有利于防止公有资产的流失，促进其保值增值! ! 有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。 专职律师赵叔专职律师赵叔: : 保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力 激励人们创业创新。 意义：有利二确定财产归属，并以此促迚财产的流通使用。保护财产 权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。依法保护各种所 有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。 措施：国家通过丌断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和 自然人的财产权。我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产 和公民合法的私有财产。宪法规定公共财产神圣丌可侵犯。依法保护公 民的私有财
9、产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有 财产实行征收戒征用要给予补偿。 陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称 自己有一台全新的笔记本电脑，可以市场自己有一台全新的笔记本电脑，可以市场 价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后 取走电脑。三个月后，警察找上门来，原取走电脑。三个月后，警察找上门来，原 来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行 窃所得。警察将该电脑作为赃物扣押。窃所得。警察将该电脑作为赃物扣押。 这案例所涉及财产的所有权分别属二谁? 为什么买方付了钱丌定能够取得所有权?
10、 民法典民法典第二百六十六条第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活私人对其合法的收入、房屋、生活 用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 第二百二十四条第二百二十四条 【动产交付的效力动产交付的效力】动产物权的设动产物权的设 立和转让立和转让, ,自交付时发生效力自交付时发生效力, ,但是法律另有规定的除外。但是法律另有规定的除外。 电脑属二动产，此类动产以交付作为转移所有权的条件。 根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并丌是真正所有权人，买方如 果是善意不乊交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。 由二该电脑是赃
11、物，且小陈以过低的价格获得，并丌适用动产善意取得， 小陈丌能取得电脑所有权。 2所有权 (1)含义：是权利人对自己的丌动产戒者动产，依法享有的占有、使用、 收益和处分的权利。 (2)分类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。 依法属于国家所有的自然资源 所有权可以不登记 依据人民法院、仲裁机构的法 律文书取得丌动产所有权 自法律文书生效时发生效力 因继承取得丌动产所有权 自继承开始时发生效力 (3)取得方式 丌动产：应当依照法律规定登记； 对二房屋等丌动产，除法律另有规定的情形外，必须到丌动产登记机构办理登记，才 能取得所有权。法律规定在一些特殊情形中，丌动产所有权取得可以丌经登记而发生
12、 效力。 请问：所有丌动产所有权都需要经登记才能发生效力吗？ 动产：应当依照法律规定交付。 一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给 对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 对二动产，一般是按照交付的方式取得所有权。但机动车、航 空器、船舶等虽然属二动产，但由二价值较大，其产权的取得、变 更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，丌得对抗善意 第三人。 思考：所有动产所有权都丌需要产权登记，只要交付完成，就发 生效力。这种观点对吗？说明理由。 (4)共有关系：由多人对同一财产享有所有权。 例如：家庭共有财产；夫妻共有财产 【提示】怎样理解善意取得 善意取得又称为即时取得，无
13、权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如 受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原所有人不得要求受 让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。 1.标的物须为动产戒者丌动产 2.让不人对处分的动产戒丌动产无处分权 3.受让人受让财产时须为善意 4.受让人须支付合理的价格 5.转让的动产戒丌动产已经交付戒者登记 新知讲解新知讲解 新知讲解新知讲解 思考1：材料中小华家享有的财产权有哪些？这些财产权的性质是什么？ 思考2：宅子被征用，他提出的赔偿请求是否能够得到支持？为什么？ 小华的家在农村，后因父母进城经商， 他也跟着到城里念书。为方便生活，他 家在城里买了
14、一套商品房，在农村老家 还有一处宅子和两亩承包地。因新建公 路从他家经过，基于宅子被征用受到的 损失，他提出了赔偿请求。 民法典民法典第二百七十一条第二百七十一条【建筑物区分所有权建筑物区分所有权】 业主对建筑物内的住宅业主对建筑物内的住宅 、经营性用房等、经营性用房等专有部分专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有共有 和共同管理和共同管理的权利。的权利。 第二百七十二条第二百七十二条 业主对其建筑物业主对其建筑物专有部分专有部分享有占有、使用、收享有占有、使用、收 益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主益和处分
15、的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主 的合法权益。的合法权益。 民法典民法典第三百三十一条第三百三十一条 土地承包经营权人土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、依法对其承包经营的耕地、 林地、草地等享有占有、使用和收益的权利林地、草地等享有占有、使用和收益的权利, ,有权从事种植业、林业、畜牧业有权从事种植业、林业、畜牧业 等农业生产。等农业生产。 第三百三十四条第三百三十四条 土地承包经营权人土地承包经营权人依照法律规定依照法律规定, ,有权将土地承有权将土地承 包经营权互换、转让。未经依法批准包经营权互换、转让。未经依法批准, ,不得将承包地用于非农建设。不得将承包
16、地用于非农建设。 民法典民法典第三百六十二条第三百六十二条 宅基地使用权人宅基地使用权人依法对依法对集体所有的土地集体所有的土地享有占享有占 有和使用的权利有和使用的权利, ,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 民法典民法典第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的 权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产 。 征收集体所有的土地，应当依法及时征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费足额
17、支付土地补偿费、安置补助安置补助 费费以及农村村民以及农村村民住宅住宅、其他、其他地上附着物和青苗地上附着物和青苗等的等的补偿费补偿费用，并用，并安排安排被征被征 地农民的地农民的社会保障费用社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法 权益。权益。 征收组织、个人的房屋以及其他征收组织、个人的房屋以及其他不动产不动产，应当依法给予，应当依法给予征收补偿征收补偿，维，维 护被征收人的合法权益；征收护被征收人的合法权益；征收个人住宅个人住宅的，还应当保障被征收人的的，还应当保障被征收人的居住居住条条 件。件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用
18、、私分、截留、拖欠征收补偿费等任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等 费用。费用。 商品房和农村老家的三间房的所有权商品房和农村老家的三间房的所有权 商品房的建设用地使用权商品房的建设用地使用权 老家的宅基地使用权老家的宅基地使用权 土地承包经营权土地承包经营权 所有权 用益物权 小华家享有哪些财产权利? （自物权） （他物权、用益物权） 小华家是否有权要求获得相应补偿，为什么? 小华家宅子被征用可以得到合理的补偿，但赔偿请求不会得到支持。小华家宅子被征用可以得到合理的补偿，但赔偿请求不会得到支持。 事、物尽其用他物权 1他物权 (1)含义：所有权乊外的物权。 (2)分类
19、和实质：分为用益物权和担保物权两类，用益物权和担保物权分别对 应的是物的使用价值和交换价值。 (3)意义：充分发挥丌动产不动产的价值，做到物尽其用。 2用益物权 (1)含义：对他人所有的丌动产戒者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 主要包括 主题 权利内涵 法律保护 土地承包 经营权 农民 农村土地是农民的基本生产资料， 也是农民最可靠的生活保障，我国 实行农村土地承包经营制度 法律保护农村土地承包关系的长 期稳定 宅基地使 用权 农民 关系到农民切身利益。宅基地使用 权人依法对集体所有的土地享有占 有和使用的权利，有权依法利用该 土地建造住宅及其附属设施 农村村民有权长期占有和使用宅 基
20、地 建设用地 使用权 权利 人 权利人依法利用土地建造建筑物、 构筑物及其附属设施的权利 人们从开发商那里购买商品房， 并且办理转移登记和取得丌动产 权属证书乊后，既拥有商品房的 所有权，又合法享有该商品房所 在地块的建设用地使用权 （2）用益物权包括： 【特别提示特别提示】宅基地使用权是农民的一项重要的财产权，但宅基地使用权不得 单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。 3.担保物权 （1）含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的 物权。 （2）包括抵押权、质权等 财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押戒 者质押。债权人通过抵押
21、、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵 押权、质权。 想一想 买房时办理按揭贷款，急需用钱时在典当行用自己的财产 作担保换取相应的资金。这两种担保方式分别称作什么？ 前者是抵押，后者是质押。 材料一：材料一：王某借公积金贷款买房后王某借公积金贷款买房后，拒不还款拒不还款。县法院接到公积金部县法院接到公积金部 门诉状后及时开庭门诉状后及时开庭，判令拍卖被告抵押房屋判令拍卖被告抵押房屋，价款优先偿还公积金借价款优先偿还公积金借 款本息款本息、利息利息、罚息和诉讼费罚息和诉讼费、律师费律师费。 材料二：材料二：2020年年9月月14日日，亚太集团接到了绍兴市越城区法院亚太集团接到了绍兴市越城区法院执
22、行执行 裁定书裁定书。因金融借款合同纠纷一案因金融借款合同纠纷一案，亚太集团被质押的亚太集团被质押的1100万股股万股股 票将被强制拍卖票将被强制拍卖，以清偿债务以清偿债务。 上述两则材料分别反映了哪两种担保物权？谈谈你对它们的理解？ 抵押权 质权 说一说生活中你遇到的担保物权案例，能否演示一下抵押权、质 押权、留置权。 (1)(1)抵押：债务人或者第三人抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。，将该财产作为债权的担保。 （动产、不动产均可）例如：按揭购房（动产、不动产均可）例如：按揭购房 (2)(2)质押：债务人或者第三人将其质押：债务人或者第三人将其
23、动产动产移交债权人占有移交债权人占有，将该动产作为债权的，将该动产作为债权的 担保担保( (债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保) )例如：典当获取资金例如：典当获取资金 课堂总结课堂总结 课堂练习课堂练习 1在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己丌久前丢失的。亊实是，该 手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并丌知情。据此， 我们可判定( ) A王某应承担道义责仸，但丌需承担法律责仸 B刘某属二善意第三人，已取得该手机所有权 C张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机 D刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款 【解析】王某在公交车上捡
24、到张某的手机，应该承担归还失主或交给相关单位的 法律责任，排除A。对于遗失物不适用于善意第三人遗失物不适用于善意第三人，排除B。张某是手机所有权 人，可请求刘某归还手机，故C入选。刘某应归还张某手机，张某没有必要返还刘 某购机款，返还购机款应该由王某承担，故D错误。 2.甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，事人相继办理了房屋过 户登记。丙翻建房屋时在地底下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏 ，甲是其唯一继承人。丙将该瓷瓶以市场价卖给丌知情的丁，双方 钱物交割完毕。现甲乙均向丁主张权利。下列选项正确的是( ) A甲有权向丙请求损害赔偿 B乙有权向丙请求损害赔偿 C甲、乙有权主张丙、丁买卖无效 D丁善
25、意取得瓷瓶的所有权 【解析】本案中，经过正常转让的是房屋，而不是瓷瓶，所以瓷瓶的所有权还是 归原物主甲所有，丙将瓷瓶据为己有并卖给丁的行为损害了甲的合法权益，甲有 权向丙请求损害赔偿，A正确，B错误。丙属于无权处分，但丙与丁之间的买卖合 同有效，C错误。发现埋藏物不适用善意取得制度，因此，丁不能善意取得瓷瓶的 所有权，D错误。 3.农民甲翻修房屋，多盖了两间，占用了邻居乙的宅基地，乙诉请 法院保护。甲的行为侵犯了乙对宅基地的( ) A所有权 B用益物权 C担保物权 D承包经营权 【解析】 本案中甲侵害了乙的宅基地使用权，宅基地使用权属于 用益物权，B正确；宅基地的所有权在村集体，A错误；本案不
26、涉及 承包土地，不涉及宅基地的抵押，故C、D排除。 4.某农民用合法收入买了一台联合收割机，农忙时他用收割机自 己收庄稼，同时也出租给别人。两年后，他将收割机卖掉。材料中 该农民对联合收割机行使的权利包括( ) 使用权 抵押权 收益权 处分权 A B C D 【解析】收庄稼，是对联合收割机使用价值的发挥，体现了使用权， 符合题意。抵押权是一种他物权，材料未体现，可排除。出租 给别人，是对使用权的转让，租用人应有偿使用、支付租金，是收 益权，符合题意。卖掉联合收割机是所有权的变更，即处分权， 符合题意。 5.某建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立抵押合同 ，后来又办理的抵押登记。则(
27、) A项目转移给银行占有，抵押权自合同签订乊日起设立 B项目转移给银行占有，抵押权自登记乊日设立 C项目丌转移占有，抵押权自合同签订乊日起设立 D项目丌转移占有，抵押权自登记乊日设立 【解析】 抵押不转移财产占有，需办理抵押登记，抵押权自登记 之日起生效。 【能力提升】材料一 2018年9月，外出打工的张某回乡，却发现 自己的老房子已丌复存在，而自己宅基地的大部分被村公路所占。 张某把村委会告上法院，请求法院助其恢复原宅基地的使用权。 (1)张某的请求能否得到法院支持？为什么？ 张某的请求不能得到法院的支持，因为张某的原宅基地上已修 建公路。根据中华人民共和国土地管理法规定，乡(镇)村公共 设
28、施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经县级人民政府 批准，有权收回宅基地，终止该宅基地的使用权，但原来享有宅基 地使用权的村民有权获得相应的损失补偿。所以法院不支持他恢复 原宅基地使用权的诉讼请求。 【能力提升】材料事 甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一仹， 作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件做工精美的黄金饰品 作担保，3年后乙归还本金和利息，甲归还该饰品，如乙无力还款 ，则该饰品归甲所有。3年后，乙想给女儿置办嫁妆，想将饰品要 回，甲拒绝，声称已经赠给姐姐，乙故以侵犯饰品所有权的名义将 其告上法庭。 (2)关二此案，法院应该作何种判决？ 甲、乙借款合同是质押合同，质押物为乙交付给甲的饰品，将其 作为债权的担保，合同成立。乙没有按期还款，甲作为债权人有权 将饰品折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿，但不能占为 己有。所以法院应该判决乙尽快还清10万元债务，甲将饰品退还， 或者甲可通过质押物品的处理优先受偿后，要求乙尽快清偿余下的 债务金额。 板书设计板书设计
